Лига Недвижимости

В 80-х годах прошлого столетия как-то надоело вести холостяцкую жисть и, встретив подходящего человечка решил жениться...

В общем пора ухаживаний, томных вздохов на скамейках и лавочках, была преодолена довольно быстро, подано заявление в загс, и отгуляна таки сама свадьба.

Тут надо сказать, что родители жены жили в селе ,за сотню км от города, где мы жили, поэтому тёща была для меня сущим золотом!  Расстояние до тёщи быстро преодолевалось,

(с денег, подаренных на свадьбу+ собственные накопления +тёщины ), был куплен работяга-жигулёнок  2102, на котором шустро перетекали мат.блага (курочки, масло, яйка, и прочее)

из села в город.

Одно было фигово- тёща яро была против моего курения, а смалил я  т.с.  по-взрослому - более 2-х пачек в день.

Так и текла наша жизнь, размеренно и предсказуемо, с успешными набегами-наездами  к тёще и обратно. 

И в каждый приезд мне приходилось таскать воду в дом от соседей!

Тут надо сказать,-тесть с тёщей до меня жили на хуторе, но лет за пять до нашей свадьбы, их переселили в село, и на новое место было перевезено всё, включая и дом с сараем.

НО колодец остался на старом месте, не засыпан, а просто накрыт всяким хламом,  чтобы живность и дети не могли попасть туда.

Однажды, покуривая тёплым вечером на лавочке во дворе, предложил тестю выкопать колодец у дома.  Предложение было принято.

Мной, тут же, не отходя от кассы,  было определено место под колодец( естественно поближе к крылечку)., а наутро тестем был приведен местный умелец-специалист по колодцам,, который  после осмотра  и  т.с.  обеда, озвучил что почём, когда и сколько!

За субботу и часть воскресенья, прорабом и мной было выкопана дыра глубиной метра в полтора и диаметром чуток поболе  метра с тем, тобы туда опускать бетонные кольца,

которые ещё предстояло достать из старого колодца.

И работа закипела! В пятницу вечером привозил в село своих друзей-товарищей, с которыми всю субботу вгрызались в землю, и дыра росла (пардон-углублялась) как

на дрожжах! А в субботу же вечером - уезжали на рыбалку с ночевой, благо край-то наш озёрный!))

Короче, за полтора месяца наездов, колодец был вырыт!

Вопрос с бетонными кольцами тогда решился просто - взяли в колхозе автокран, подогнали к старому колодцу на хуторе, и, спустившись по тросу в колодец, выбивали 

внизу бетонного кольца три дырки, в которые заводили крюки со стропами и автокран , чуть поднатужившись, вынимал эти кольца из колодца. Дело шло как по маслу.

И надо было нам достать-то  этих колец 10-12 штук.  Мы поочерёдно с местным умельцем , спускались в колодец, молотком с зубилом долбили эти дырки ,  и количество вынутых колец близилось к десяти, т.е , глубина колодца приближалась к 8-9 метрам...

-Опять пришла моя очередь забираться в старый колодец. Подошёл к краю, сел, спустил ноги в дыру,  взялся за трос и,  - Слушай, друг- голос напарника -вылазь, ПЕРЕКУРИМ!..

Ну- я рад стараться-вылез, сели на пригорок, закурили, заговорили о том, о сём...

Прошла минутка, вторая , и ТУТ, с тихим шелестом колодец ИСЧЕЗ!!! То есть - вместо колодца осталась  ток небольшая ямка, КАРЛ!!

А я курю сигарету!!! ЗДЕСЬ!!

НАВЕРХУ!!

ЖИВОЙ!!

Напарник только руками развёл!!

С тех пор , про курево, в доме у тёщи,  уже никто ничего не говорил...

Присмотрели объявление о продаже квартиры, вторичка. Позвонили, как часто бывает, оказалось агенство. Продавец уехал в Крым, оставил ключи, агенство занимается продажей. Договорились о осмотре квартиры. Посмотрели, квартира нравится. На выходе случайно обнаруживаем в почтовом ящике задолженности по коммунальным, по сумме не менее пол года. Агент говорит что не знал, якобы в городе есть доверенное лицо продавца, который оплачивает, почему-то не оплачено. Ок. Через неделю был дополнительный осмотр, детали о том что останется в квартире, вопросы по чистоте сделки, сделку проверяет и ведёт юрист агенства. Затем взяли паузу ещё на неделю для раздумий. Запросили справку из ЕГРН, арестов нет, есть ожидаемое ограничение от министерства культуры, так как дом признан памятником архитектуры. Это вроде как не особо смущает, так как перепланировку делать не планируем, а в остальном вроде как это ограничение сильно ни на что не влияет(поправьте если ошибаюсь). Приняли решение покупать. Пришли в агенство составить договор задатка. Продавец на аудио связи. На сделку планирует приехать лично. Квартира оформлена на жену и 20 летнюю дочь ( не замужем). Диалог идёт с главой семьи. На задатке слышим пожелание о расчете наличными, на что дали ответ о том что подумаем. По задолженности по коммунальным, продавец просит либо увеличить аванс на сумму задолженности, либо снизить цену на сумму уточенную перед сделкой. Ок, договариваемся о втором варианте. Оформили задаток, сделку назначили через месяц. Вроде как договорились. Позже начал уже лично искать различную информацию по данной квартире в интернет. Первое что обнаружил это оказалось открытое ООО на данном адресе. Позвонил директору агенства, говорю что это такое, почему не сообщили. Говорит разберемся, до сделки обязуются убрать. Изучив информации по наличию ООО при покупке недвижимости, в принципе ничего сильно страшного не обнаружил. Ок. Изучаем дальше. На сайте ФССП обнаруживаю открытое исполнительное производство на каждого члена семьи! Это серьезно настораживает, что это такое и почему на каждом? ИП приостановлено по ст46 ч1 п3, что говорит о том что просто не могут ничего получить с этих людей, на счетах ничего. Очень настораживаемся. Начинаю изучать информации о такой сделке, мысли неоднозначные, вплоть до отказа от сделки. Вопрос что проверяет юрист агенства, почему все это нахожу я сам, за что мне платить юристу и вообще агенству не маленькую сумму в 4% от суммы сделки? Продавец настаивает на наличных, что подразумевает отдать наличные, получить расписку и потом ехать в МФЦ. При выявленных фактах желание идти по такому пути отсутствует. После получения наличных может быть разное развитие ситуации, не приняли доки в МФЦ(ошибки и тд) либо продавец просто машет рукой до свидания, с него государство не может ничего выбить, значит и я не увижу своих денег.
На сегодня продавцу вынес предложение о оформлении сделки через аккредитив, что деньги перейдут на его счёт после того как я стану собственником. Продавец взял паузу. Понимаю что скорее всего он откажется, так как деньги уйдут на погашение ИП. если соглашается на сделку, то планирую оформить страховку на потерю титула собственности на три года.
Квартира в целом нравится, но вот чистота сделки? Дайте совет, стоит ли идти на сделку, как обезопасить себя? Спасибо!

Первоначально, когда читаешь заголовки о Сколково представляешь тот футуристичный город в котором люди действуют и живут согласно знаниям и совести.

Но, как часто бывает, замечательная идея была загублена обычными заборами и бюрократией. На примере одного забора можно понять насколько данная «Российская кремниевая долина» отделилась от обычных людей, которые не живут в мире "Смузи".

Именно тут, по истинно научной улице Эйнштейна, начинаются и заканчиваются инновации.

Застройщик ГК Гранель обещал дольщикам 10 минут до МЦД Сколково, но получилось так, что возле ЖК был возведен забор, который не дает возможности дойти до МЦД, точнее можно через парковку у ТЦ Три Кита и дальше по Минскому шоссе, но парковка работает до 21:00. Половина маршрута проходит по проезжей части, лужам, тротуар отсутствует. Получается, людям без разработок телепортации от Сколково не добраться к своему дому. К сожалению, Сколково изобрело только забор.

Жители, общаясь с администрацией Одинцово и ГК Гранель, выяснили, что инициатором данного забора является Фонд Сколково, тот самый фонд, который был создан на бюджетные средства.

В данный момент Сколково собирается все больше огораживаться заборами. Возможно, руководству данного фонда просто неприятны обычные люди.

К сожалению, у нас слишком часто ставят заборы куда только можно и нельзя. Но стоит ли зона комфорта руководства Сколково того, чтобы люди рисковали жизнью идя до станции электричек по Минскому шоссе или перелезая через забор?

Контакты по данной проблеме:

https://www.instagram.com/zabor_innovaciya

Посмотрели рекламу недвижки в Новосибирске. Узнали, чем пытаются привлечь к себе горожан застройщики.  Решили, что это забавно и... Грустно. В посте 100500 рекламы, но если она кому-то что-то продаст, зовите модератора.

ООО «СК ВИРА-СТРОЙ»

Объекты: мкр. «Матрёшкин двор», ЖК «Астра».

«Вира-строй» обратились за креативом к агентству «2HEAD», которые для визуала используют моделей с громкими словами «Житель ЖК…». Сюрприз: стать «лицом» на баннере может абсолютно любой человек, который отправит заявку и подойдет по параметрам, и не обязательно, что это будет житель конкретного ЖК от «Вира-строй». Увидеть будущего соседа не выйдет.

ООО «Специализированный застройщик КПД-Газстрой-Инвест»

Объекты: МКР «Чистая слобода».

На помощь КПД–Газстрой пришло брендинговое агентство «A.STUDIO» С креативом тут решили не мудрить и привлекать тем, что есть: а это «отделка под ключ», «большие кухни до 13,6 м», «от нас до Маркса 20 минут на автобусе». Котики, Равшаны и Джумшуты в комплекте. Странно, что на них ещё не обиделись и не подали в суд представители диаспор.

АО «Специализированный застройщик «Береговое»

Объекты: ЖК «Марсель».

«Надо видеть красоту из окна», «вас ждут удобные планировки», «ГУЛЯЙТЕ ваш парк у реки» — призывы к действиям тут как тут из серии «Глаголом жечь сердца людей». Ну мы и гуляем, но где-нибудь в другом месте.

ООО «Первый строительный фонд»

Объекты: мкр. Весенний, ЖК «Калинка», ЖК «Радужный каскад», «Чапаев хаус» и др.

Вы уже улыбнулись? Продолжаем: «3/7 парковки в подарок», «квартиры от 949 000 рублей» — дайте две.

ОАО «Томская домостроительная компания»

Объекты: мкр. «Тулинка», ЖК «Аквамарин».

Слоганы: «Живите и радуйтесь» «Первое новоселье» и всё это с отделкой «под ключ».Скучно, обычно, ничем не выделяется. Сразу видно, что согласовывает всё кто-то очень взрослый. Извините, картинку в лучшем разрешении не нашли.

ООО «Энергомонтаж»

Объекты: квартал «INFINITY», мкр. «GREEN», «LIFE», «SMART», ЖК «Залесский», дома на ул. Тюленина. «Трёхкомнатная квартира по цене двухкомнатной», «Совы в шоке», «Пингвины орнули» — признаемся, что мы тоже орнули от того факта, что орнули пингвины. Креативно, нравится. Интересно, такая реклама вообще продаёт?

«АКД-Мета»

Объекты: ЖК «Оазис», ЖК «Бавария».

«Квартиры с доставкой на дом» — не понятно как это? АКД-Мета предлагают консультировать по вопросу покупки недвижимости дистанционно (коронавирус же).

ГК «СМСС»

Объекты: ЖК «Золотая нива», ЖК «Енисей», ЖК «Чкалов», ЖК «Острвский», ЖК «MilkHouse», ЖК «Бирюзовая жемчужина». Лого застройщика нет, «Бирюзовая жемчужина» осталась, а далее «В гармонии с природой в сердце города». Застройщик, покажись! Хотя, он, наверное, стенсняется: ЖК, который строят во дворе на Красноярской, тоже, говорят, работа его юридического лица.

Некоторые застройщики не считают нужным тратить много времени на рекламу и действуют по принципу Вовки в тридевятом царстве «Ладно и так сойдет!». Яркие пятна запоминаются, но не всегда ассоциируются с желаемым объектом. Природа и животные – это хорошо, но увидеть сам дом намного лучше. Иногда в рекламе вообще нет рекламы, а застройщик не заинтересован, чтобы его запомнили.