Войти
Войти
 

Регистрация

Уже есть аккаунт?
Полная версия Пикабу

Ипотека

добавить тег
Любые посты за всё время, сначала свежие, с любым рейтингом

поиск...

Юридические истории #138: Залог и ипотека. Развязка

Развязка наступила давно, но не было времени почистить перс. данные в решении суда.


Кто пропустил: банк отжал ипотечную квартиру и пытался после этого взыскать остатки платежей. Суд согласился с тем, что банк нарушает права заемщика.


Само решение:

Юридические истории #138: Залог и ипотека. Развязка Юридические истории, Ипотека, Длиннопост
Юридические истории #138: Залог и ипотека. Развязка Юридические истории, Ипотека, Длиннопост
Юридические истории #138: Залог и ипотека. Развязка Юридические истории, Ипотека, Длиннопост
Юридические истории #138: Залог и ипотека. Развязка Юридические истории, Ипотека, Длиннопост
Показать полностью 4
  •  
  • 223
  •  

Оборзевший банк? Тотальная слежка?

Всем привет!

Уже довольно давно я являюсь читателем Пикабу. Не регистрировался, молча читал посты, было интересно, весело, задорно, за что отдельное спасибо Пикабушному сообществу.

Приключилась со мной сегодня беда - я решил продаться в рабство взять ипотечный кредит...

Поскольку, отношение к вечнозеленому банку, чьим клиентом я являлся пока не лопнуло мое терпение, у меня мягко говоря не торт, а последние несколько лет я являюсь клиентом ВТБ и ничего плохого про данный банк сказать не могу, скорее наоборот, то в ВТБ я и пошел подавать заявку на ипотеку.

Сам процесс подачи документов оказался довольно быстрым, без очередей, сотрудники банка четко отвечали на поставленные вопросы, все было хорошо, до поры до времени.

В заявке на кредит запрашивается согласие на обработку персональных данных, все стандартно, все понятно, все обоснованно. После заполнения заявки и передачи банковскому сотруднику оригиналов необходимых документов, мне выдали дополнительный бланк согласия на истребование банком целого ряда данных: кредитная история из БКИ, данных из ПФР, налоговой и, внимание (!), согласие на предоставление ПАО "Вымпелком", ПАО "Мегафон", ПАО "МТС", ООО "Т2 Мобайл", ООО "Мейл.ру", и ООО "Эквифакс кредит сервис" данных о местонахождении абонентского оборудования, сведений об идентификаторах оборудования и прочей занятной информации.

Оборзевший банк? Тотальная слежка? Банк, Пао ВТБ, Втб 24, Ипотека
Показать полностью 1
  •  
  • 74
  •  

В чем подвох?

в

Добрый вечер всем. Вопрос к Лиге юристов.

У нас с мамой квартира в равной долевой собственности. Отношения очень сложные и далеко не безоблачные. Я предложила продать квартиру, согласия к сожалению не получила. Она предложила другой выход: знакомый ее мужа продает участок с неузаконенной постройкой за очень приемлемую цену, они переезжают туда после ремонта, а я заселяюсь в общую квартиру. Поскольку постройка неузаконена, ипотеку взять под участок нельзя, и продавец с этим заморачиваться не хочет. Кредит дают лишь под большие проценты, даже под залог квартиры. Суть ее предложения в следующем: она выкупает у меня половину квартиры в ипотеку, на полученные деньги покупаем участок. Отбиться от настойчивых предложений оформить участок на нее, перевести полученные деньги продавцу участка, а потом разбираться с оформлением удалось почти без скандала. Подспудно понимаю, что мне хотят нае... но как именно понять не могу. Каких подводных камней мне стоит опасаться, и в какой момент я буду максимально уязвима? Уповать на честность и родственные чувства к сожалению не получится.

  •  
  • 60
  •  

Прошу совета у Лиги юристов

в

Обращаюсь за советом к всемогущей Лиге юристов, ибо сам деревянный.

В далеком 2007 году я работал в филиале крупного сибирско-уральского банка. Работал хорошо, но из-за подковёрных интриг внезапно оказался на улице с ипотекой и трехмесячным ребенком на руках. Долгое время пытался устроиться сначала на высокооплачиваемую работу, потом на любую другую, несколько раз обламывался, из-за чего долг по ипотеке рос без остановки, вносимые суммы практически не влияли на размер долга.

В 2012 году квартира была реализована на торгах и юрист, который тогда помогал мне, сказал, что я могу не париться, так как квартира реализована, разница передана судебным приставам, плати и не переживай.

Но не тут-то было: спустя 5 с половиной лет приходит письмо из банка с требованием погасить задолженность в размере почти 12 миллионов рублей: поскольку кредитный договор расторгнут не был, банк считал проценты, пени, неустойки и все остальное, что они любят считать.

Пытался выйти на реструктуризацию как честный человек, но банк выставил требования ежемесячного платежа, в три раза превышающие мой доход.

На данный момент сотрудники колл-центра несколько раз в неделю звонят с одними и теми же глупыми вопросами, требуют деньги, угрожают коллекторами и так далее.

В своем городе я пробовал общаться с юристами, но все предлагают только вариант банкротства, который мне не подходит по нескольким причинам, в том числе и по причине того, что у меня есть созаемщик по договору, на которого свалится весть этот груз, если меня признают банкротом.

Исполнительное производство по-прежнему находится у приставов, оставшаяся на данный момент сумма составляет около 100 тысяч рублей.

Как поступить в такой ситуации я ума не приложу, знакомых юристов, которые могут адекватно ответить на мой вопрос "Куды бечь" у меня нет. У всех сначала нужно заплатить в кассу, а потом они будут разбираться. Прием заплатить я готов, но за какой-то результат, а не просто за изучение материалов и пожимание плечами.

Буду признателен за любой совет, даже самый мало-мальский, потому что у меня от этой истории уже кровь сворачивается.

  •  
  • 76
  •  

Работодатель: а у тебя квартира однокомнатная?

Доброе утро!!


Читая истории про сову  https://m.pikabu.ru/story/sova__yeffektivnyiy_menedzher_sezo...  вспомнил историю осенью 2014 или 2015, когда рубль вниз упал и я одновременно с этим начал искать работу, потому что на моей улучшений не придвидилось.

Жопа оказалась более капитальной чем я думал, так как в добавок к рублю приняли новый закон в моей отрасли, который добавил ягодок.

Расширил список вакансий, где мог бы работать и стал искать. Пригласили на собеседование в отдел капитального строительства к застройщику жилья, инженером.

Сначала были общие вопросы типа что умеешь, что не умеешь, но беседа плавно перетекла явно не туда, я это не сразу заметил. А был диалог примерно такой:

- а живешь в городе ХХ?

- да, на Ленинке (название ул. изменено)

- снимаешь?

- да нет, собственник,

- а какая квартира? однокомнатая?

- да.... стоп, а вам зачем такая информация? гражданство РФ, у меня есть, регистрация местная тоже...

Работодатель: а у тебя квартира однокомнатная? Застройщик, Ипотека, Отдел кадров, Собеседование, Интервью, Хитрецы, Работодатель, Кредит
Показать полностью
  •  
  • 720
  •  

Страшный сон)

Страшный сон) Юмор, Сон, Ипотека, Из сети

БМ ругался на картинку,но она здесь в тему.

  •  
  • 58
  •  

Красавчик

в
Красавчик
  •  
  • 145
  •  

Ипотека в Синей Долине

Автор Lazy Square. Рекомендую к многократному просмотру, столько деталей замечаешь.

  •  
  • 37
  •  

Военная ипотека

в

Господа, все вы прекрасно знаете, что при разводе, имущество, нажитое в браке, делится пополам. А касается ли это недвижимости, взятой по военной ипотеке? Ведь оплачиваю то я его не из своей зарплаты, а государство (взамен того, что я ему служу). Судебная практика на просторах интернета различна. Но насколько я понимаю, юриспруденция наука точная и на всё должно быть лаконичное истолкование. Заранее спасибо.

  •  
  • 68
  •  

«У меня трое детей и ипотека!» — как работяга выпрашивал поблажки

Эту историю мне рассказал старый приятель, когда прочитал мои "Житейские зарисовки". Передаю вам.

Дело было в одной крупной рекламной конторе в монтажном отделе. Занимались они всем чем можно: устанавливали рекламные щиты, вывески, баннеры, неоновую рекламу. Все что поручат — то и делали. В бригаде было 5 взрослых мужиков, бригадир и электрик.


Из всех дольше всего работали электрик Витька и бригадир Борис Михалыч. Получали они нормально, но работы было реально много. Порой сам бригадир вместе с мужиками лазал на высоте и помогал им, хотя он и делать то этого не должен.


А Витька постоянно отмазывался:


— Ребят, ну вы что! Я точно туда не полезу! У меня трое детей и ипотека! А если вдруг что? Кто платить будет? — постоянно отмазывался Виктор.


Работу он свою выполнял, собирал цепи, тянул провода, проверял но работать особо не любил: считал что он тут уже давно.


Ленивый он конечно был, любил в подсобке прикорнуть в свободное время на полчасика... Так пушкой не разбудишь.


Однажды был такой период, когда работы было мало. Ну а что? Зарплата у них была фиксированная и не зависела от работы.


Как то сидят мужики в подсобке в домино режутся. Витька как всегда уже второй час дрыхнет. Как тут заходит Борис Михайлыч:


— Мужики! Завтра выходной, но есть калым. Знакомый мой просил ему на магазине вывеску поменять, вывеска уже есть, нам только приехать собрать, установить и подключить. Работать будем на уровне 3 этажа. Кто за ?


— Все были за, кроме Витьки. Он спал.


Наступил понедельник. Утро. Мужики давай обсуждать меж собой вчерашний калым, Виктор услышал и спрашивает:


— Эй а вы что без меня на калым ездили? Вы что обалдели? Мне же тоже деньги нужны!


— Вить, там вся работа на высоте была, а у тебя же трое детей и ипотека.. За тебя переживали же!


Долго потом Витька дулся на своих коллег.


Источник: Житейские зарисовки

Показать полностью
  •  
  • 1676
  •  

Я погашу ипатеку за 10 минут

в
Я погашу ипатеку за 10 минут Пиво, Ипотека, Креатив, Ipa, Крафтовое пиво

Не реклама, но тот, кто это придумал однозначно креативный человек)


*я знаю, что правильно ипОтека

**где купить не знаю, фото не мое

***бм молчал

  •  
  • 209
  •  

Почти купили квартиру в ипотеку...

Привет Пикабушники!
Обращаюсь к Лиге Юристов... Нужна Ваша помощь...
Мы в ипотеку, по ДДУ, в ипотеку, купили квартиру, застройщик А101
Дом должен был быть сдан в апреле 2019-го,
Но выясняется, что строительство велось на территории военной части, наш дом, подключенный ко Всем инженерным коммуникациям. Подключен через дом, построенный на землях военной части, которая, сейчас (вдруг?), оказалась против строительства, хотя застройщик А101, строил там еще около 10-ти домов на протяжении 3-4-х лет, сейчас это все претендует на снос, ипотека почти выплачена... Как власти города дали разрешение на это строительство, как отстоять право на жилье и собственность, кто Виноват, какие перспективы? Пруфы будут завтра, все документы у моей девушки

  •  
  • 959
  •  

Каково жить с маленькой зарплатой и ипотекой?

По мотивам постов о маленьком/высоком росте

1. На улице я сразу привлекаю внимание. Женщины начинают плакать, мужчины сочувствуют, а попрошайки со слезами кидают мелочь в карман
2. У меня нет проблем достать что-то с верхней полки в магазине. Нет денег - нет походов в магазин
3. Примерно треть людей, с которыми я знакомлюсь, просили пощупать кошелек. Процентов 15 щупали не по разу, видимо, чтобы убедиться, что он не из ваты
4. Нет проблем с выбором одежды. Нет денег - нет одежды
5. В отсутствии денег есть плюс. Всякие склочные дамы в различных местах качающие свои права тушуются, когда я встаю. Потому что они вызывают полицию
6. Я всегда готов начать делать ремонт в квартире заново с нуля и полностью поменять дизайн. Потому что из-за отсутствия денег весь мой ремонт это новые занавески
7. Я вступил в клуб людей, выплачивающих ипотеку. Каждый вторник мы собираемся под открытым небом, рассказываем друг другу истории о жизни до кредита, смотрим на звёзды, купаемся в луже. А потом они уходят из моего дома
8. Нет проблем с отношениями. Нет денег

  •  
  • 120
  •  

Путин поручил распространить «ипотечные каникулы» на все кредиты.

Путин поручил распространить «ипотечные каникулы» на все кредиты. Кредит, Путин, Политика, Ипотека

Новость, которая коснется тысяч российских семей: к ипотечным каникулам, то есть к отсрочке по выплате жилищного кредита, президент предложил применить принцип «обратной силы».


Это редчайший случай. То есть на «заморозку выплат» смогут рассчитывать и те, кто уже сейчас в сложной финансовой ситуации. А таких немало — в прошлом году банки выдали более миллиона ипотечных кредитов и примерно 20 тысяч человек не справляются с выплатами. Корреспондент Пятого канала Виктор Синеок разобрался в теме подробнее.


ссылка с видео

  •  
  • 42
  •  

Пенсионный фонд

В связи с пенсионными реформами, из-за которых придется продолжать работать с того света, вспомнил случай, из-за которого я возненавидел пф еще до этого.


Много лет снимали квартиру, пока не пришла пора ипотеки. А у нас даже мат. капитал есть, почему бы не взять свое жилье? Искали долго и мучительно но нашли неплохой вариант, правда ремонта требует, но это ничего. На первый взнос денег не было, так что рассчитывали только на мат капитал.


Первый этап одобрения ипотеки прошел на ура, пока ждали ответ из банка, продавец убрал объявление и терпеливо ждал нас. Правда чтобы одобрили пришлось прицепить в договор отца, у которого белая зарплата, иначе бы не получилось. Риелтора не было, услуги юристов стоят дорого, поэтому всю документальную часть взял на себя. Было сложно конечно, но разобрался.


В день икс, когда в банке собрались все документы и осталось только приложить свои подписи, я взял паузу, нужно было сходить в пф и показать весь набор доков для проверки, вдруг им что-то не понравиться, мы ведь на мат капитал рассчитываем. Сходил, показал, все нормально сказали, приходите после подписания, деньги переведем.


Договор подписан, продавец отчалил, была пятница вечер, поэтому в пф было решено идти в понедельник. Пока в выходные начали переезд. Как вы поняли, ежемесячный платеж без первого взноса был огромный, но как только пф переведет деньги с мат капитала, все станет хорошо и радужно. В понедельник жена пошла с кипой документов, дождалась очереди, в результате чего ей высказали - как вы могли разделить дом с посторонним человеком!(мой отец). А почему собственно и нет? Официальный отказ на бумаге давать отказались, начальник не пришел, денег не будет уходите не задерживайте, щас охрану вызову. После такого пиздеца я обращался ... проще написать куда я не обращался. Управу найти не получалось, хотя может как-то можно было, но время поджимает, платеж большой.


Обратился в банк, рассказал проблему и даже там были в ахуе. Говорят, пф всегда чудит, но чтоб так. Руководство банка пошло навстречу, выдало разрешение оформить моему отцу оформить дарственную на меня, затем мы аннулировали его право собственности, переделали закладную, составили доп соглашение по ипотеке. Сказать что мы заебались, значит ничего не сказать. Это как дойти до Мордора босиком.


Отправилась моя жена с уже потежелевшей кипой бумаг туда снова, прошла круги ада и оказалась возле окошка в ад, где её снова послали куда подальше, но уже обнадежили - никаких денег не будет вообще! У вас в договоре написано же, потребительский кредит, нам это не подходит. Мало ли куда вы потратили эти деньги. В договоре кстати в этом же предложении написано что выдан на покупку жилья и далее все как положено. Опять никаких официальных бумаг для отказа, угрозы вызвать ОМОН, мол вы чего мне тут истерите. Достучались до начальства, где были также посланы, типа ваши проблемы, нам насрать.


Даже женщина из банка, которая сто раз видела как подобные договоры нормально проходили в пф в этот раз не прошли. Она была потрясана и представьте себе за нас приехала пообщаться, мол что за хуйня у вас творится. Её тоже послали. Консультация с юридическими силами приводила только к тому, чтобы подать в суд. Ну и приготовить 30-50 т.р. на судебные тяжбы, плюс ждать неизвестно сколько время выплачивая банку большой платёж.


Я несколько дней не ел не спал, готов был уже идти в церковь помолиться, как вдруг пришла идея. Очень странная, незнаю как к этому пришёл, но я вот что сделал.


Так как мы купили дом в другом районе, то и пенсионный фонд там другой. Значит взял все документы и сходил туда, а там как раз посетителей не было. Нашёл за окошком мужика, поговорил с ним рассказал всю историю. Короче охуел он от услышанного. Говорит меняйте прописку всей семьёй, проходите, сделаем все будет ок. Так и случилось. По ощущениям как будто в рай попал. Мир снова засветился красками и запахло весной.


Кто-то конечно напишет мол, нефиг было экономить сразу надо было идти на сделку с юристом, да вот хрен, общался на эту тему, все также было бы. Также это не от конкретного филиала зависит, просто почитайте как людей мат капиталом пф кидает, я то хоть выпутался. Короче кто планирует иметь дела с ними, имейте ввиду.

Показать полностью
  •  
  • 30
  •  

Почему только аннуитет?!

Привет вам, мои читатели! И подписчики, и комментаторы)

Пишу без соплей, чтобы @xxxlll не высказала снова свою навязчивую идею «что я живу только надеждой на возвращение бывшей и верю, что она все ещё меня любит»))

Нет.

Прошёл суд, квартиру разделили 50/50. Половину всех платежей по ипотеке, которые Я все это время платил (потому что со слов адвоката бывшей на вопрос судьи «а какого собственно хрена, если ваш клиент претендует на часть имущества, то почему не платит за это имущество?» ответ был «ну мы же, ваша честь, знаем что идёт судебный процесс и кто его знает как оно в итоге обернётся, поэтому решили и не платить пока»), присудили мне вернуть.

Жду вступления в силу решения, и - привет, мы судебные приставы, и вы должны своему бывшему мужу, потому что измена это плохо!)

Занялся новой ипотекой, бухгалтер на работе офигела подписывать 27 справок)) но ипотечные брокеры выкатили такой список банков! Я и не слышал о большей части таких, но да ладно.

В итоге прошла неделя, у меня пока два одобрения, действуют 120 дней, я не спешу, подожду ответа от всех, там выберу.

И вот собственно вопрос из заголовка поста: кто знает, насколько соответствует законодательству применение банками только аннуитетных платежей?! Я не хочу переплачивать проценты в начале срока! Где старый добрый дифференцированный платёж от остатка???

Текущая ситуация в жизни:

1) появилась девушка, стабильная, а не на одну ночь или поход в театр;

2) курс повышения квалификации пройден, и он того стоил. Теперь нужно применять знания в работе;

3) пишу сейчас из маршрутки, еду в Тулу бить тату)) Как сойдёт воспаление, через пару недель выложу (это не потерянные стринги, здесь обязательно;))

4) перенёс вопрос о приобретении авто на после майских праздников. Во-первых метеорологи обещают зиму и в апреле (а я не хочу покупать резину на месяц); во вторых на майские все равно уеду, смысл чтобы она просто стояла?! Остановил свой выбор на Haval H2, если кому интересно)

Вот как то так и живу.

Очень сильно меняется отношение дочери ко мне, и само собой не в лучшую сторону, но все решится после определения времени общения. Не пара часов по желанию ее мамы, раз в две недели, а так как положено законом. А через 1.5 года к ее словам уже будут прислушиваться в суде.

На этом пока все, всем «лучи добра»))) и пожелания счастья!

Не обманывайте друг друга, ищите правильных людей, они точно есть.

Я же не могу быть последним из могикан)))

  •  
  • 51
  •  

Остросюжетная реклама.

Остросюжетная реклама. Ипотека, Twitter, Муж, Жена, Потеря памяти, Скриншот

Твит

  •  
  • 5568
  •  

Подруга взяла ипотеку)

в
Подруга взяла ипотеку)
  •  
  • 28
  •  

Житие ипотечника в ремонте

в

Мир вашему дому, братья и сестры! Ипотека вам пухом!
Хочу поведать историю своего страдания жития в «однушке», неспешно ремонтируемой в-одиночку, собственноручно, денно и нощно вечерами после работы и по выходным.Казалось бы, отличная затея: купить занедорого «убитую» квартиру на «вторичке», чтобы сразу можно было переехать, а потом, постепенно, помещение за помещением, сделать в ней ремонт.Когда делаешь нищебродремонт своими руками, то всё просто - сколько осталось денег от зарплаты после очередной выплаты по ипотеке, столько и закупил материалов/инструмента и работаешь не спеша в свободное время.Но забегая вперед, предостерегу. Если Вы не пряморукий, самоорганизованный и бессемейный экстремал-выживальщик, то гоните эту идею прочь.Я же (возможно, сдуру) оказался именно таковым, и мой рассказ о том, с какими бытовыми трудностями пришлось столкнуться, и как я их преодолел.
Началось всё бодро и оптимистично.Я привез свой немногочисленный скарб в квартиру, купленную с милостивой помощью Банка (дай Бог ему процветания и избави от отзыва лицензии) потрясенного безупречностью моей кредитной истории и восхищенного суммами в моей справке 2-НДФЛ. Разложил вещи прямо на пол, предварительно застелив его полиэтиленом.Вот и весь мой переезд. Вот и всё моё имущество.- «Всё оставил бывшей жене, как и подобает настоящему мужчине» - сказал бы в такой ситуации престарелый ловелас наивной барышне.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание


Древний, продавленный диван, в пятнах и в кошачьей шерсти, оставшийся от прежних хозяев, тоже предварительно обернул полиэтиленом. Фиг знает, кого на нём кто на нем и что делал.- «Нужно скорее всё отремонтировать и заменить мебель на новую. Не люблю я эту антисанитарию и обшарпанность» - подумал я тогда.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание



А ещё прежние хозяева оставили мне (огромное им спасибо!) кухонную мебель, плиту, кое-какую посуду и т.д.То есть жить как бы можно, но как-то грязно всё и обшарпанно. Всё это после ремонта надо выбросить и заменить на новое.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание



Первоначально же, из мебели я купил лишь два металлических стеллажа. Впоследствии они будут установлены в гардеробной, соответственно их размер заранее рассчитан на это. Ну и передвижная вешалка для одежды нужна сейчас, а впоследствии тоже станет оборудованием гардеробной.А кусок полиэтиленовой пленки превращает всё это хозяйство в прекрасный, защищенный от пыли как бы шкаф.И вообще, если собираетесь жить на стройке, то много будет двух вещей:1. Пыли. Сучей, летучей пыли, которая покроет всё и навсегда до окончания ремонта.2. Полиэтиленовой пленки всех возможных видов: толстой, тонкой, с клеящим краем, стрейч-пленки, полиэтиленовых пакетов больших и маленьких. Нужно будет изолировать ею пыльное и грязное от чистого, а чистое – от пыльного и грязного. Я стал непревзойденным мастером в этом деле (это видно даже по первым трем фото, а дальше – больше)Намереваетесь обойтись без пленки? Наивный. Пыль Вас засыплет и задушит. Бомжи будут презрительно смотреть на Ваш запыленный костюм и шарахаться от Вашего надсадного кашля.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание

Про сам ремонт рассказывать не стану. Отмечу, что ремонт был капитальный. Старую отделку снимал до бетона, заменил все оконные и дверные блоки, радиаторы отопления, всю сантехнику и электрику, остеклил и обшил балкон и т.д. Поэтому слишком длинный получился бы рассказ.Я «сам себе ремонтник» относительно бывалый и не в первый раз живу в ремонтируемой квартире. Поэтому и решил поделиться именно этим забавным опытом.
Да, ремонтники часто живут на стройках и свои бытовые проблемы как-то решают. Но блин, не сравнивайте пару-тройку месяцев «вахты» работяги-отделочника с парой-тройкой лет (ЛЕТ!) проживания на стройке собственника квартиры, который работает днем типичным «офисным планктоном», а ремонт – лишь его вечернее хобби.Да, согласен, мазохистское странное хобби.Но ремонт сам себя не сделает, а платя ипотеку скопить денег на весь ремонт, включая бригаду – это мне больше трех лет понадобилось бы.На стройматериалы же, чтобы заменить в «однушке» вообще всё (за исключением несущих стен) понадобилось лишь около 500 тыс. руб, «размазанных» на два года. Уже терпимо финансово.
Начал ремонт с балкона. «Оставить балкон напоследок» я уже проходил и возиться с ним через отремонтированную комнату – нафиг надо. Пыльных и требующих пространства работ на балконе полно и загадить отремонтированную комнату с ним как нефиг делать. А пока комната не отремонтирована, то и склад стройматериалов, и мастерскую в ней замутить - не проблема.Ремонт балкона почти не влияет на качество жизни в остальной части квартиры.
«Веселье» началось, когда понадобилось освободить комнату, чтобы развести в ней затяжной, многомесячный стенодробящий и штробонарезающий геноцид соседей.Да, друзья, я именно тот самый, пресловутый «сука-сосед» с перфоратором и многолетним ремонтом. Сферический, в вакууме. Вот так выглядит мой садистский инструмент и моё логово изнутри. Добро пожаловать в преисподнюю!

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание



Напомню, что квартира однокомнатная и на время ремонта комнаты переезжать некуда, кроме кухни площадью около 8 кв.м.Где-то в процессе переезда на кухню у меня случился панический приступ отчаянья – никак не удавалось вписаться со всем своим барахлом в эти 8 кв.м.Пересматривая сейчас фото, я вижу, что надо было сделать, чтобы вольготно разместиться и на 5 кв.м. с тем же комфортом. Так что фигня, человеку в действительности места нужно всего чуть-чуть.
Итак, древний холодильник я оставил в коридоре – ему пыль и грязь уже не повредят, он и не такое повидал на своём веку.Кстати, на холодильнике – респиратор. Это лишь один из моей коллекции средств индивидуальной защиты от вредных производственных факторов.Если Вы ещё не начали конспектировать важнейшие мысли из моего рассказа, то советую начать это делать сейчас.  На втором листе конспекта напишите заголовок: «Изоляция от строительной пыли с помощью полиэтиленовой пленки».А на ПЕРВОМ листе: «Техника безопасности и средства индивидуальной защиты при ремонте квартиры». И подчеркните красным фломастером!Друзья, какую бы дичь Вы не творили в свободное от работы и учебы время, это останется милым хобби, пока не наносит ущерб здоровью и не приводит к разрушениям и человеческим жертвам!Засрать свои легкие пылью работая без респиратора, это нужно быть дебилом похлеще курильщиков и наркоманов.А нормальный человек должен беречь своё здоровье!  Даже если жизнь и загнала его в пыльный угол 8 кв.м. и в ипотечное рабство на десятилетия.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание


Выбросил кухонную мебель, чтобы освободить пространство.Разобрал диван и из пары его частей собрал узкий топчан в углу кухни.Тяжело вздохнул, понимая, что надежду привести в гости приличную барышню придется отбросить до окончания ремонта. Зато, какой стимул сделать ремонт быстрее!Изолировал изголовье от грязной стены картоном и полиэтиленовой пленкой.Оконная штора из старой простыни создает домашний уют.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание



От кухонной мебели оставил мойку и плиту. И это ошибка! От них нужно было избавиться ещё на этой стадии. Сейчас объясню почему.Мойка не нужна, когда есть умывальник и ванна, которые тоже пойдут на выброс при дальнейшем ремонте. Мог бы и в санузле помыть посуду.Что касается электроплиты, кастрюль и сковороды, которые вы видите в правом углу фото, то достаньте конспект и вклейте НОВЫЙ ПЕРВЫЙ лист, возьмите красный фломастер и крупными печатными буквами напишите «МУЛЬТИВАРКА», затем подчеркните и поставьте три восклицательных знака!
Не понимаю, почему я сразу не продал старую плиту, которая очевидно же, не впишется в дизайн отремонтированной кухни?Мультиварка – это тема! К сожалению, к её идеалу я шёл долгим путем проб и ошибок.Сначала готовил на этой старой плите, пока не догадался выгодно продать её на авите таким же ретроградам, как я. И купить вместо неё компактную мультиварку.Потом решил не заморачиваться и купил в «Ашане» самую дешевую мультиварку, которая умудрялась выбрасывать бульон или молоко при закипании. Кстати, на дальнейших фото будет мелькать именно этот первый, неудачный вариант мультиварки.
Ещё тогда знающие коллеги на работе сказали мне: «Надо было брать Redmond», но я решил, что на время ремонта сойдет и имеющаяся. И на время готовки просто ставил её в таз, чтобы не вытирать вытекший бульон. Дебил...
В конце концов, пусть и с запозданием, но к моему огромному счастью, настоящая качественная мультиварка у меня появилась. Она теперь мне вместо плиты и всех этих кастрюлек-сковородок. Сейчас ловлю себя на мысли – а нужно ли было вообще покупать на кухню традиционную электроплиту с духовкой, если я ими не пользуюсь?

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание



Стол обеденный и рабочий одновременно. Тоже хватило бы поменьше размером.Что касается контрастирующей с общим фоном белизны и блеска радиатора и трубы отопления, то они уже новые. Заменил по всей квартире в первую очередь. Работы нужно вести от грязных к чистым. И группировать, по возможности.
Труба ошкурена и покрашена на первый слой. Вторым слоем, «чистовым», пройдусь уже после оклейки обоев. Прикрыв обои защитной пленкой, разумеется. А радиатор – быстросъемный.И раз уж зашел разговор о замене радиаторов, то учтите один «скользкий» момент. Радиаторы и трубы отопления «от застройщика» являются общедомовым имуществом, все проблемы с их ремонтом или возмещением ущерба в случаях аварийных заливов возложены на управляющую компанию. Но лишь до момента, пока Вы не полезете менять их на более «красивые».Если потекут трубы или радиаторы, замененные Вами самостоятельно и хоть на йоту отличающиеся от типовых – это будет исключительно Ваша проблема и ремонт за Ваш счет. И себе и залитым кипятком соседям.Трижды подумайте перед заменой! И на четвертой странице вашего конспекта напишите: «Не прикасаться при ремонте к общедомовому имуществу (отопление, вентиляция, стояки водопровода и канализации! Ну а если неймется, то только БИМЕТАЛЛИЧЕСКИЕ или СТАЛЬНЫЕ радиаторы и СТАЛЬНЫЕ трубы! Никакого, нахер, хрупкого алюминия и пластика в многоэтажках!»Я вот заменил ржавые, мятые и забитые шерстью советские калориферы на новенькие биметаллические радиаторы, испытанные давлением 100 (Сто, мать его, атмосфер!), рассчитанные даже на паровой теплоноситель. И то ссусь ночами, когда снятся кошмары об аварии отопления с разливом кипятка.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание

Вот как-то так выглядел мой быт более полугода, пока я мудохался с ремонтом в комнате. Самый гадский этап. Тесно, грязно, пыль просачивается через старую дверь комнаты и отсутствующую дверь кухни. С герметизацией дверных проёмов тогда ещё у меня было не очень налажено.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание



Примерно с тех времен я стал горячим поклонником рулонов стрейч-пленки. Если чистые вещи обмотать стрейч-пленкой, то они останутся чистыми при хранении в грязном, пыльном помещении.А если пыльный инструмент и стройматериалы замотать в стрейч-пленку, то их можно хранить в чистом, отремонтированном помещении без риска его загадить и исцарапать новую отделку. Таким образом, стрейч-пленка стала в моём хозяйстве необходимым «расходником». Она на каждом дальнейшем фото, практически.Про то, что каждый вечер, после пыльных работ приходилось мыть пол и мыться самому, я даже не упоминаю.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание


Инструмент просто россыпью на полу в углу коридора.  Вытаскивал из кучи необходимый, а после работы обратно его.  И, конечно, рулон стрейч-пленки торчит из центра этой кучи. Триада инструментов тотального геноцида соседей (перфоратор, дрель, болгарка) тут же.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание



В прихожей стройматериалы и колеса от машины. Не квартира, а склад какой-то!Не ожидал я, что так медленно пойдет ремонт. В выходные пока хоздела, пока в магазин за продуктами, пока за стройматериалами, суббота заканчивается. В воскресенье рано тревожить соседей не хочется, пока то да сё и выходные закончились. Восемь часов работы может не получиться за выходные в итоге.
А если по два часа вечерами в течение рабочей недели, то целых 10 часов наберется.  Уже что-то.Но тут другая засада – если в выходные не купил все необходимые стройматериалы на неделю, то может случиться простой.  Итого, 18 человеко-часов в неделю, это около 9 человеко-дней в месяц.Представьте, что вам делает ремонт один криворукий дилетант, работающий лишь по 9-10 дней каждый месяц.Сколько, по-Вашему, продлится капитальный ремонт квартиры?

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание



Перехожу к более светлой части повествования.Когда в очередной раз прочтете интернет-сплетню о том, как очередной глава госкорпорации переехал в свою очередную новую квартиру площадью 1000 кв.м., то не завидуйте.Переезжая из 500 в 1000 метров роскоши, эти богатеи не испытывают и тысячной доли радости в сравнении с моим переездом из 8-метровой, грязной кухни в 18-метровую, свежеотремонтированную своими руками комнату! Наконец-то, мать его!Стеллажи заняли свои места в сделанном под их размер встроенном шкафу. Впоследствии у шкафа появится дверь-купе, стеллажей и полок станет больше.Вещи пропылесосил, переупаковал в новую пленку и разложил по полкам.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание

Ножки у временной «ремонтной» мебели обмотал пленкой, чтобы не царапать новый ламинат.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание

Топчан из старого дивана – на помойку.  Пока посплю на надувном матраце, а закончу ремонт – разживусь нормальной мебелью.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание



В углу шкафа стройматериалы.  Например, двери приходится закупать сразу на всю квартиру, иначе потом могут не совпасть оттенки шпона у дверей из различных партий.  Вот и приходится почти год хранить двери для санузла и кухни, купленные вместе с дверью для комнаты.С ламинатом для коридора – та же история. Из запаса ламината (в коробках, обмотанных стрейч-пленкой, конечно же) получилось прекрасное изголовье для постели.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание

Моя первая (неудачная) мультиварка опять мелькает на фото, будь она неладна.  Из-за неё чуть вообще не разочаровался в мультиварках.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание


Чтобы реабилитировать эту чудо-технику, расскажу о нынешней мультиварке.Когда коллега – продвинутая хозяйка рассказала мне об этой новинке передового мультиваркостроения, я сначала поржал и решил, что она меня разыгрывает. Потом погуглил, конкретно так охренел и пошел покупать.Что такое мультиварка рассказывать, думаю, не стоит. Все и так знают — варка-парка-жарка «в одном флаконе».Но УМНАЯ мультиварка Redmond SkyCooker – это то, о чём мы читали раньше лишь в фантастических рассказах.  Фишка этого агрегата в удаленном управлении со смартфона, через бесплатное приложение.  То есть, конечно, можно и кнопками на корпусе пользоваться, но через приложение удобнее, проще и прикольнее.  Причем управлять умной мультиваркой можно с любого расстояния.  Хоть с улицы, хоть из другого города, хоть из другой страны. Так вот, самое крутое в приложении — продвинутая книга рецептов.  Мало того, что в ней всё подробно расписано, проиллюстрировано, и даже итоговая калорийность блюда указана.  Так еще прямо из нее (из книги) можно командовать мультиваркой.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание


Работает этот так.  Сидя, извиняюсь, где угодно, выбираешь в приложении красивую картинку с каким-нибудь гуляшом.  Потом быстренько всё шинкуешь, как написано в рецепте, и закидываешь в мультиварку.  Ну, или у тебя уже заранее всё нарезано-закинуто, если очень удаленно решил готовить (из офиса, например, аккурат к своему приходу ужин сварганить). Следом прямо на странице с рецептом ткнул «Старт», и твоя команда по блютузу (или по интернету, если издалека готовишь) улетела к мультиварке.  И всё, ты свободен.  Иди – сверли, бели, клей, крась.  Насчет ужина не переживай – как только всё сварится, умная мультиварка сама выключится.  Да еще и сообщит тебе на телефон: «Барин, кушать подано».Чёрт, да у неё мозгов и кулинарных умений больше, чем у некоторых жён!Вот оно – наступившее будущее, за которое не стыдно перед Колей Герасимовым!

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание


Иногда делаю так — перед сном закину в умную мультиварку какую-нибудь крупу, воды залью, соли-сахара насыплю. Если есть, еще и сухофруктов можно добавить. В приложении отложенный старт ставлю на утро. И просыпаюсь под аромат свежесваренной каши. Отличная мотивация вылезти из постели утром!В общем, умная мультиварка Redmond НАПОЛОВИНУ заменяет для мужика жену.Конечно, китайская промышленность предлагает много роботизированных вариантов замены и второй половины жены, но тут я пока держусь. Надеюсь, всё же встретить жену-человека и создать с ней правильную, человечью семью. И частично погасить чёртову ипотеку материнским капиталом взрастить для великой России новое поколение налогоплательщиков!

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание

А до этого, умная мультиварка Redmond стала моим спасением от сухомятки, дошираков и последующего гастрита.



Перехожу к кульминации рассказа – описанию быта без санузла. Ремонт санузла, конечно, наиболее нарушает привычный жизненный уклад.Как вы понимаете, вариант «быстро отремонтировать санузел» у меня не прокатывал.Было очевидно, что моими «черепашьими» темпами с санузлом я провожусь не меньше полугода.И в эти полгода мне нужно каждый день мыться.  Именно мытьё - ключевая функция санузла, а вовсе не унитаз. Мужская физиология малую нужду позволяет справить в любую емкость и утилизировать потом сотнями способов.  По большой нужде – я целый день на работе, там есть туалет.  Ну а если дома приспичит, то есть испытанный, строительный способ – вкладываешь в ведро пакет для мусора, совершаешь дефекацию, а потом завязываешь пакет и выбрасываешь как обычный бытовой мусор.Таким образом, отсутствие унитаза меня абсолютно не напрягало.А вот со старой, чугунной ванной пришлось творить безумие.На этом месте ванна простояла 35 лет. Но…

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание

То, что вы видите на следующем фото, наверное, потребует подробного объяснения, чтобы развеять сомнения в моём психическом здоровье. Да, согласен, на фото слишком многое свидетельствует об обратном.Почему ванна стоит на кухне? Потому что в санузле вместо ванны будет монтироваться душевая кабинка, а пока идет ремонт мне нужно ежедневно мыться. Ванна стоит на месте кухонной мойки, то есть в единственном месте, помимо санузла, где удобно подсоединить её к канализации. Почему стоит криво и на безумных подставках? Канализационная труба на кухне выведена под мойку, т.е. выпуск установлен высоко. Ванну пришлось поднимать до канализационной трубы подручными материалами, коими оказались обрезки бруса и пеноблоки. Разница в толщине блоков дала чрезмерный уклон, да и фиг с ним, так сток активнее.Зачем рыбки на стене и ножницы в правой ножке ванной? Рыбок наклеили на пластиковые панели дети прежних хозяев квартиры, ещё когда этими панелями были облицованы стены в санузле. До того как переносить ванну на кухню, я подготовил стены кухни к чистовой отделке. Чтобы не намочить и не замарать готовую стену, сделал из пластиковых панелей щит от брызг.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание

С подводкой воды, похожей на «строительный маразм» тоже всё нормально. ПВХ-часть необходима чтобы прикрепить смеситель к стене. А основная подводка – шланги, наиболее удобны для устройства временного водопровода.

А ножницы вставлены вместо отсутствующего стального клина, крепящего ножки. Ванна раньше с трех сторон была зажата стенами и обходилась тремя клиньями. Ножницы подошли вместо четвертого. Не хватало мне ещё упасть с постамента вместе с ванной из-за подвернувшейся ножки.
Удалось ли мне убедить вас в своём психическом здоровье?Признаться, когда я впервые голышом карабкался по стремянке в эту ванну, стоящую посреди кухни…Да, по стремянке. А как ещё лазить на такую высоту?Какой-то сюрреализм был в этом. Голый мужик лезет по стремянке в ванну у потолка в одной из кухонь многоэтажки. Сука, я реально заволновался по поводу своего психического здоровья.Пока мылся, убеждал себя, что это просто временный вариант, наиболее оптимальный и разумный в сложившихся условиях.  Научно, так сказать, обоснованный и экономически выгодный.  А значит, это нормально.Через некоторое время привык.  Кстати, если кто-то в частном доме захочет установить раковину в мастерской, то ставьте не раковину, а старую ванну, но высоко, на уровне раковины. Тут вам и инструмент, и колеса, и урожай помыть, и замочить замасленную спецодежду, и самому обмыться можно.Мне нравилось в ней шпатели и ведра мыть, да и посуду тоже, и слив воды из стиральной машинки был в эту ванну.  И не из машинки – туда же. Даже жаль было выбрасывать её потом.  Действительно, просторная и удобная техническая раковина. Идеально для мастерской. Или для декорации к фильму о маньяке.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание

Таким образом, санузел я полностью освободил и смог спокойно в нём работать. Зачистил его до основания и всё сделал заново.

Житие ипотечника в ремонте Ремонт, Длиннопост, Ипотека, Выживание

Всё было прекрасно. Один раз, правда, случился конфуз. По закону подлости, именно в момент ремонта санузла, когда я жил без унитаза и с безумной ванной на кухне, одна барышня, к которой я давно, и пока безуспешно, подкатывал, выразила желание взглянуть на моё жилище, которое я так увлеченно и деловито ремонтировал.Я к тому моменту уже санузел плиткой облицевал и душевую кабинку начал собирать.Ну что тут может не понравиться? Понятно же любому, что это временная ситуация, понятно же, что скоро всё будет красиво и прекрасно. Ну и что, что я сплю на надувном матраце, посреди коробок, обёрнутых стрейч-пленкой, а мыться взбираюсь по стремянке в ванну на кухне?В общем, что-то напрягло барышню после экскурсии по моему жилищу. Не сложились отношения.Видимо, не каждая женщина готова столкнуться с реалиями ремонта квартиры, выполняемого увлеченным рукожопом.Ну и фиг с ней, подумаешь, фифа. И готовит, наверное, хуже мультиварки.
Вот как-то так.Помещение за помещением, шаг за шагом, меняя старое на новое и временное на постоянное, закончил я этот чёртов ремонт. Если будет настроение и просьбы читателей, возможно, напишу о процессе и технологиях самого ремонта.За сим позвольте откланяться.Спасибо, что прочитали!Желаю всем новых квартир, быстрого ремонта и скорейшего погашения ипотечных кредитных обязательств (а погашения материнским капиталом - особенно)!

Показать полностью 25
  •  
  • 1164
  •  

Как избавиться от ипотеки после развода

в

Уважаемые пикабушники, прошу оказать консультацию по вопросу раздела ипотеки.

С бывшей супругой в 2012 году приобрели 3-комн квартиру за 7 млн руб. в ипотеку. Первоначальный взнос составил 1,2 млн., ежемесячный платеж составляет 62 т.р. Затем родилась дочь. Развод оформили в 2017 году. Я предложил два варианта: либо продаем квартиру - гасим ипотеку - оставшиеся деньги она забирает себе и покупает отдельное жилье в ипотеку на себя, либо продолжает жить в этой квартире и гасит сама эту ипотеку. Я плачу ежемесячно официально алименты 37 т.р. В н.в. отношения у нас как кошка с собакой. И она подала на меня в суд требование, чтоб я выплатил с момента развода половину её уплаченной суммы, суд выйграла, апеляция не помогла. В ипотеке я заемщик, она созаемщик. Квартира в совместном праве собственности. Вопрос: как мне выйти из ипотечного договора или другие способы избавиться от этой квартиры с ипотекой?

  •  
  • 49
  •  

«На мониторе 21:9 спокойно помещаются восемь мобильных макетов в ряд». Тест-драйв ультраширокого монитора от дизайнера

Пикабу и LG запустили совместный проект, в котором дизайнер, редактор и геймер тестируют UltraWide мониторы. Еще на страничке проекта вы можете поделиться своим рабочим столом и посмотреть на рабочие столы других пикабушников и пикабушниц, а также попытаться выиграть один из ультрашироких мониторов в конкурсе.


Меня зовут Надя, и я рисую. Лет так до 23 исключительно ради удовольствия, а теперь, наконец, за деньги. Вообще, я графический дизайнер, но каждый год кто-то придумывает моей профессии новые модные названия. Поэтому я продуктовый ui/ux дизайнер в IT-стартапе: рисую интерфейсы в сфере финтеха. Но иногда балуюсь и иллюстрацией. Мне удалось провести неделю с самым большим монитором в моей жизни — LG UltraWide (38WK95C).

«На мониторе 21:9 спокойно помещаются восемь мобильных макетов в ряд». Тест-драйв ультраширокого монитора от дизайнера Длиннопост
Показать полностью 5
  •  
  •