Сообщество - Лига Недвижимости
Добавить пост

Лига Недвижимости

1 272 поста 4 708 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

Недвижимость

здравствуйте. У меня сложная жизненная ситуация. Ситуация такая. Мои родители жили вместе, и когда мне было 10 лет-развелись. Мы с мамой остались жить в доме, которой был оформлен на папу. Мама вышла замуж второй раз, родился брат. Позже, мама развелась со вторым мужем. Мы жили с мамой и братом, когда мне исполнилось 18 лет, я уехала учиться в город. После окончания института , я вышла замуж, родила дочь. Мы с мужем (мы оба с одной деревни) остались в городе, снимали квартиру. Вот уже доче 4 года, папа оформил дом на меня. Всё документы на дом у меня на руках. Мама встретила мужчину, брату 14 лет. Мужчина живёт с мамой в моем теперь доме. А у мужчины есть свое жилье. Так вот в чем вопрос. Я то живу в чужой квартире, а у меня есть дом. Что делать? Продать? Мама против. И у меня внутренний конфликт. С одной стороны, это же мама родная, а с другой, я живу в чужой квартире. Мне нужно свое жилье. Что посоветуете? Спасибо если откликнетесь. Спасибо 🙏ситуация действительно сложная.

Сразу скажу, со стороны мужа, возможности в приобретении жилья нет, там 5 детей.

Знаете, мне душу рвет эта ситуация. Родители моего мужа считают, что поведение моей мамы с её мужчиной не правильное. Я уже и сама запуталась.

Помогите советом, пожалуйста.

Дополню. У мамы ещё родители живы и живут в большом доме

Покупка квартиры на вторичном рынке

Добрый день!


Прошу откликнуться профильных специалистов по сделкам с недвижимостью по следующему вопросу.

Рассматривается приобретение квартиры, которой владеют 4 собственника, 1 из которых на данный момент проживает в ней и имеет несовершеннолетнего ребёнка.

Квартира находится на 1-м этаже многоквартирного дома. Кухня перенесена в одну из комнат путём переноса коммуникаций в подвальном помещении. Перенос не отображён в плане помещения и экспликации. Полный паспорт БТИ пока не смотрел, но со слов собственников перенос документально не оформлялся.

1. Какие подводные камни могут быть при заключении сделки с 4 собственниками?

2. Требуется ли узаконивание переноса мокрой зоны на первом этаже?

3. Как на сделку могут повлиять несовершеннолетние дети.

4. Реально ли подготовить все документы и совершить сделку без участия риэлтора? (денег не жалко, вопрос только в действительной необходимости участия посредника при этом)


Спасибо откликнувшимся заранее.

Про пользу  курения, или про то, как тёща перестала доставать за курево...

В 80-х годах прошлого столетия как-то надоело вести холостяцкую жисть и, встретив подходящего человечка решил жениться...

В общем пора ухаживаний, томных вздохов на скамейках и лавочках, была преодолена довольно быстро, подано заявление в загс, и отгуляна таки сама свадьба.

Тут надо сказать, что родители жены жили в селе ,за сотню км от города, где мы жили, поэтому тёща была для меня сущим золотом!  Расстояние до тёщи быстро преодолевалось,

(с денег, подаренных на свадьбу+ собственные накопления +тёщины ), был куплен работяга-жигулёнок  2102, на котором шустро перетекали мат.блага (курочки, масло, яйка, и прочее)

из села в город.

Одно было фигово- тёща яро была против моего курения, а смалил я  т.с.  по-взрослому - более 2-х пачек в день.

Так и текла наша жизнь, размеренно и предсказуемо, с успешными набегами-наездами  к тёще и обратно. 

И в каждый приезд мне приходилось таскать воду в дом от соседей!

Тут надо сказать,-тесть с тёщей до меня жили на хуторе, но лет за пять до нашей свадьбы, их переселили в село, и на новое место было перевезено всё, включая и дом с сараем.

НО колодец остался на старом месте, не засыпан, а просто накрыт всяким хламом,  чтобы живность и дети не могли попасть туда.

Однажды, покуривая тёплым вечером на лавочке во дворе, предложил тестю выкопать колодец у дома.  Предложение было принято.

Мной, тут же, не отходя от кассы,  было определено место под колодец( естественно поближе к крылечку)., а наутро тестем был приведен местный умелец-специалист по колодцам,, который  после осмотра  и  т.с.  обеда, озвучил что почём, когда и сколько!

За субботу и часть воскресенья, прорабом и мной было выкопана дыра глубиной метра в полтора и диаметром чуток поболе  метра с тем, тобы туда опускать бетонные кольца,

которые ещё предстояло достать из старого колодца.

И работа закипела! В пятницу вечером привозил в село своих друзей-товарищей, с которыми всю субботу вгрызались в землю, и дыра росла (пардон-углублялась) как

на дрожжах! А в субботу же вечером - уезжали на рыбалку с ночевой, благо край-то наш озёрный!))

Короче, за полтора месяца наездов, колодец был вырыт!

Вопрос с бетонными кольцами тогда решился просто - взяли в колхозе автокран, подогнали к старому колодцу на хуторе, и, спустившись по тросу в колодец, выбивали 

внизу бетонного кольца три дырки, в которые заводили крюки со стропами и автокран , чуть поднатужившись, вынимал эти кольца из колодца. Дело шло как по маслу.

И надо было нам достать-то  этих колец 10-12 штук.  Мы поочерёдно с местным умельцем , спускались в колодец, молотком с зубилом долбили эти дырки ,  и количество вынутых колец близилось к десяти, т.е , глубина колодца приближалась к 8-9 метрам...

-Опять пришла моя очередь забираться в старый колодец. Подошёл к краю, сел, спустил ноги в дыру,  взялся за трос и,  - Слушай, друг- голос напарника -вылазь, ПЕРЕКУРИМ!..

Ну- я рад стараться-вылез, сели на пригорок, закурили, заговорили о том, о сём...

Прошла минутка, вторая , и ТУТ, с тихим шелестом колодец ИСЧЕЗ!!! То есть - вместо колодца осталась  ток небольшая ямка, КАРЛ!!

А я курю сигарету!!! ЗДЕСЬ!!

НАВЕРХУ!!

ЖИВОЙ!!

Напарник только руками развёл!!

С тех пор , про курево, в доме у тёщи,  уже никто ничего не говорил...

Показать полностью

Покупка вторички у сомнительного продавца. За что платить агенству?

Присмотрели объявление о продаже квартиры, вторичка. Позвонили, как часто бывает, оказалось агенство. Продавец уехал в Крым, оставил ключи, агенство занимается продажей. Договорились о осмотре квартиры. Посмотрели, квартира нравится. На выходе случайно обнаруживаем в почтовом ящике задолженности по коммунальным, по сумме не менее пол года. Агент говорит что не знал, якобы в городе есть доверенное лицо продавца, который оплачивает, почему-то не оплачено. Ок. Через неделю был дополнительный осмотр, детали о том что останется в квартире, вопросы по чистоте сделки, сделку проверяет и ведёт юрист агенства. Затем взяли паузу ещё на неделю для раздумий. Запросили справку из ЕГРН, арестов нет, есть ожидаемое ограничение от министерства культуры, так как дом признан памятником архитектуры. Это вроде как не особо смущает, так как перепланировку делать не планируем, а в остальном вроде как это ограничение сильно ни на что не влияет(поправьте если ошибаюсь). Приняли решение покупать. Пришли в агенство составить договор задатка. Продавец на аудио связи. На сделку планирует приехать лично. Квартира оформлена на жену и 20 летнюю дочь ( не замужем). Диалог идёт с главой семьи. На задатке слышим пожелание о расчете наличными, на что дали ответ о том что подумаем. По задолженности по коммунальным, продавец просит либо увеличить аванс на сумму задолженности, либо снизить цену на сумму уточенную перед сделкой. Ок, договариваемся о втором варианте. Оформили задаток, сделку назначили через месяц. Вроде как договорились. Позже начал уже лично искать различную информацию по данной квартире в интернет. Первое что обнаружил это оказалось открытое ООО на данном адресе. Позвонил директору агенства, говорю что это такое, почему не сообщили. Говорит разберемся, до сделки обязуются убрать. Изучив информации по наличию ООО при покупке недвижимости, в принципе ничего сильно страшного не обнаружил. Ок. Изучаем дальше. На сайте ФССП обнаруживаю открытое исполнительное производство на каждого члена семьи! Это серьезно настораживает, что это такое и почему на каждом? ИП приостановлено по ст46 ч1 п3, что говорит о том что просто не могут ничего получить с этих людей, на счетах ничего. Очень настораживаемся. Начинаю изучать информации о такой сделке, мысли неоднозначные, вплоть до отказа от сделки. Вопрос что проверяет юрист агенства, почему все это нахожу я сам, за что мне платить юристу и вообще агенству не маленькую сумму в 4% от суммы сделки? Продавец настаивает на наличных, что подразумевает отдать наличные, получить расписку и потом ехать в МФЦ. При выявленных фактах желание идти по такому пути отсутствует. После получения наличных может быть разное развитие ситуации, не приняли доки в МФЦ(ошибки и тд) либо продавец просто машет рукой до свидания, с него государство не может ничего выбить, значит и я не увижу своих денег.
На сегодня продавцу вынес предложение о оформлении сделки через аккредитив, что деньги перейдут на его счёт после того как я стану собственником. Продавец взял паузу. Понимаю что скорее всего он откажется, так как деньги уйдут на погашение ИП. если соглашается на сделку, то планирую оформить страховку на потерю титула собственности на три года.
Квартира в целом нравится, но вот чистота сделки? Дайте совет, стоит ли идти на сделку, как обезопасить себя? Спасибо!

Показать полностью

Сколково против Инноваций

Первоначально, когда читаешь заголовки о Сколково представляешь тот футуристичный город в котором люди действуют и живут согласно знаниям и совести.


Но, как часто бывает, замечательная идея была загублена обычными заборами и бюрократией. На примере одного забора можно понять насколько данная «Российская кремниевая долина» отделилась от обычных людей, которые не живут в мире "Смузи".

Именно тут, по истинно научной улице Эйнштейна, начинаются и заканчиваются инновации.

Сколково против Инноваций Недвижимость, Дорога, Сколково, Проблема, Квартира, Дом, Новостройка, Инновации, Помощь, Политика, Москва, Видео, Длиннопост, Московская область

Застройщик ГК Гранель обещал дольщикам 10 минут до МЦД Сколково, но получилось так, что возле ЖК был возведен забор, который не дает возможности дойти до МЦД, точнее можно через парковку у ТЦ Три Кита и дальше по Минскому шоссе, но парковка работает до 21:00. Половина маршрута проходит по проезжей части, лужам, тротуар отсутствует. Получается, людям без разработок телепортации от Сколково не добраться к своему дому. К сожалению, Сколково изобрело только забор.

Сколково против Инноваций Недвижимость, Дорога, Сколково, Проблема, Квартира, Дом, Новостройка, Инновации, Помощь, Политика, Москва, Видео, Длиннопост, Московская область

Жители, общаясь с администрацией Одинцово и ГК Гранель, выяснили, что инициатором данного забора является Фонд Сколково, тот самый фонд, который был создан на бюджетные средства.

Сколково против Инноваций Недвижимость, Дорога, Сколково, Проблема, Квартира, Дом, Новостройка, Инновации, Помощь, Политика, Москва, Видео, Длиннопост, Московская область

В данный момент Сколково собирается все больше огораживаться заборами. Возможно, руководству данного фонда просто неприятны обычные люди.

Сколково против Инноваций Недвижимость, Дорога, Сколково, Проблема, Квартира, Дом, Новостройка, Инновации, Помощь, Политика, Москва, Видео, Длиннопост, Московская область

К сожалению, у нас слишком часто ставят заборы куда только можно и нельзя. Но стоит ли зона комфорта руководства Сколково того, чтобы люди рисковали жизнью идя до станции электричек по Минскому шоссе или перелезая через забор?

Сколково против Инноваций Недвижимость, Дорога, Сколково, Проблема, Квартира, Дом, Новостройка, Инновации, Помощь, Политика, Москва, Видео, Длиннопост, Московская область

Контакты по данной проблеме:

https://www.instagram.com/zabor_innovaciya

Показать полностью 5 1

Покупка квартиры

Всем привет!

Прошу помощи советом, у знающих людей.

Есть застройщик, осуществляющий точечную застройку. Дом готов на 97%, идет активная стройка, но изначальные сроки затянуты на 3 года.

Застройщик продает по ДДУ квартиру своему подрядчику, который в свою очередь продает юр.лицу квартиру по договору цессии. Юр. лицо продает квартиру(ы). Акредитовано 2 странных банка: Держава и Транскапиталбанк (у последнего есть гос. поддержка на эти квартиры). Мне конечно кажется очень мутной эта тема,  где могут быть подводные камни?

Аварийный дом

Вопрос к пикабу. Очень нужен ваш совет. Есть у знакомых квартира в аварийном доме.(кирпичный, двухэтажный) Чтоб вы понимали, дом ещё в 13году был признан аварийным, но расселения, как водится, нет и по сей день.
На самом доме трещина с одной стороны, трубы старенькие, но в целом квартира, как квартира, высокие потолки, 2хкомнатная, метраж хороший, отличный ремонт.
Вопрос. Имеет смысл её купить? Цена доступная, но смущает момент с последующей "компенсацией" от государства при расселении. Кто сталкивался с расселение, расскажите свой опыт?

Угадайте звездного капитана юмористической команды «Сборная Красноярска» по описанию одного из участников

Ну что, потренировались? А теперь пора браться за дело всерьез.

Показать полностью

Почему Новосибирск занял 9 место по пробкам в мире и как с этим справляются горожане

Новосибирск занял 9 место по пробкам в мире. Он опередил Санкт-Петербург, Токио, Нью-Йорк и другие перегруженные мировые столицы. Поговорили с жителями города, чтобы узнать, почему так, и как они решают проблему пробок для себя.

Почему Новосибирск занял 9 место по пробкам в мире и как с этим справляются горожане Негатив, Недвижимость, Пробки, Новосибирск, Рейтинг, Новостройка, Инфраструктура, Длиннопост

Данные привела компания TomTom, которая специализируется на геопозиционировании. Всего они проанализировали 600 миллионов мобильных устройств. Рейтинг рассчитывают на основании того, на сколько процентов времени в часы-пик водители проводят в пробках больше, чем там же при пустых дорогах. Пробкой называют разницу от 30 минут.

Как реагируют новосибирцы

Почему Новосибирск занял 9 место по пробкам в мире и как с этим справляются горожане Негатив, Недвижимость, Пробки, Новосибирск, Рейтинг, Новостройка, Инфраструктура, Длиннопост

За три года мы опросили 1083 новосибирца. Все они автолюбители, имеют доход от 80 000 рублей на семью. Их возраст от 25 до 55 лет. Результаты получились интересными. 38% опрошенных просто терпят. Они не видят возможности что-то изменить. 17% стараются пользоваться общественным транспортом. Очень выручает метрополитен в Новосибирске. 27% активно ищут возможность переехать поближе к метро.  Например, продать квартиру в собственности или снять. 12% пересаживаются на электросамокаты, больше ходят пешком, оставляя машины подальше от заторов. 6% сдают свои квартиры, а сами живут в арендованных недалеко от центра или метро.

Почему Новосибирск занял 9 место по пробкам в мире и как с этим справляются горожане Негатив, Недвижимость, Пробки, Новосибирск, Рейтинг, Новостройка, Инфраструктура, Длиннопост

Из-за этого подобные ликвидные квартиры, по данным Центрального агентства недвижимости, растут в цене от 200 000 до 400 000 рублей в год. Застройщики же понимают, что окраины города не получат инфраструктуры ещё много лет, а потому предпочитают возводить точечные объекты на местах частных домов или иногда даже во дворах.

Вот и возникают ситуации, вроде той, что происходит на улице Красноярской, когда посреди двора вырастает свечка, а люди бунтуют. К сожалению, крупных инфраструктурных проектов, котороые могли бы разгрузить левый берег, федеральное правительство не планирует, а местный бюджет для такого слишком слаб. Его не хватает даже на полноценный ремонт дорог или уборку улиц.

Показать полностью 2
Отличная работа, все прочитано!