Войти
Войти
 

Регистрация

Уже есть аккаунт?
Полная версия Пикабу

Квартира

добавить тег
Любые посты за всё время, сначала свежие, с любым рейтингом

поиск...

Ремонт однушки за 15 тысяч (и дней) своими руками

в

Возникла идея освежить ремонт в однушке после квартирантов и котов с острыми когтями. Обои, мягко говоря, выглядели потрепаными и уставшими, а местами даже отсутствовали.

К тому же, мы пришли к выводу, что квартиру продадим, а значит, нужен предпродажный ремонт.

Поскольку идея возникла, а деньги - нет, решено было всё делать своими руками. Сначала хотела совместить декоративную штукатурку с обоями, но вовремя посмотрела цены на обои. Оказалось, чтобы заклеить среднячковыми обоями 1 стену в комнате понадобится 4 тысячи рублей. Это на одну стену!

А у меня всего 15 тысяч, на всё про всё. Поэтому пришлось делать все стены декоративной штукатуркой, вернее обычной шпатлёвкой, которая с помощью не самых кривых рук и видео из Ютюба превращалась в декоративку.

Под замену попали только стены: потолки и полы были в норме, в ванной также кафель, сделанный четырьмя годами ранее.

Заранее скажу, что на обновление стен ушло не более 5 тысяч: это краска, шпатлёвка, грунтовка и прочие расходники.
Больше денег ушло на люстры, шторы и прочую атрибутику в виде рамок, картин.

Ещё электрика оказалась не дешёвой: выключатели и розетки обошлись дороже 2000 рублей. При том, что провода у мужа-электрика были свои.

В общем задача была не проста: успеть за 15 дней ( были определенные обстоятельства, при которых нужно было уложиться именно в этот срок) ну и уложиться в минимальную сумму.

Фото комнаты 17 кв метров до ремонта:

Показать полностью 12
  •  
  • 82
  •  

Кто принца искал?

Кто принца искал?
  •  
  • 258
  •  

Проклятые места. Часть 4.

- Куда ты сейчас пойдешь, два часа ночи? Останься хотя бы до утра, - предложил он, когда я собирал вещи уже в квартире.


Я не хотел извиняться за сказанное и не ждал извинений от него. Было очень обидно услышать в свой адрес обвинения в трусости и бездействии, но еще неприятнее было то, что в них я видел толику истины. Слова Марка я передал, пусть и в не очень корректной форме, и теперь решил последовать его совету: забыть о проклятых местах и уделить внимание более важным вещам.


- Забей на всю эту мистическую муть и приведи в порядок жизнь. Если не веришь мне, напиши Марку, он расскажет, как спустил в канализацию свою, - сказал я на прощание и вышел из квартиры.


В этот момент меня совершенно не беспокоила арка, и я спокойно прошел через нее, не думая о проклятии. В эту ночь она уже получила достаточное количество негативных эмоций, чтобы затаиться на некоторое время. Я доехал до окраины города и провел остаток ночи в машине.


Уснуть сразу не получилось, в крови все еще кипел адреналин. Судьба сама расставила все на свои места, и теперь у меня не было оправданий, чтобы не ехать к подруге на дачу. Обвинение в трусости подстегнуло во мне желание встретиться с Ингой лицом к лицу и навсегда закрыть гештальт. Придя к этому решению, я, наконец, отключился.


Обратную дорогу в Москву я почти не помню. Пробок не было, зато было много размышлений и громкой музыки, чтобы как-то их прогнать. Я дважды останавливался, чтобы перекусить, заправить машину и размять ноги. В итоге, дома я был поздним вечером. Сил хватило только на то, чтобы раздеться и доползти до кровати.


День рождения подруги прошел спокойно. Я вручил букет, подарок и отправился к мужской половине компании, расположившейся у мангала. Мне удавалось избегать общества Инги, которая пришла одна, что не могло не радовать. Ночью, когда почти все оставшиеся на ночь гости уже спали, мы с именинницей и еще одним парнем сидели у костра и вспоминали былые времена. Инга появилась неожиданно, присев рядом со мной с бокалом вина в руке. Я пытался ее игнорировать, но когда остальные ушли, это оказалось невозможно.


Мы начали обсуждать какие-то мелочи, потом я рассказал о своем отпуске в Питере, опуская истинную причину моего визита туда. Она что-то спрашивала, я уточнял. Я шутил – она смеялась. Нам было так хорошо вдвоем, что не хотелось уходить. Мы просидели вместе всю ночь до рассвета, а после нескольких часов сна поехали ко мне. В общем, через неделю мы снова жили вместе. Она так и не объяснила, почему ушла тогда, а я и не спрашивал. Достаточно было того, что моя девушка признавала, что совершила ошибку. Она была рядом, а о большем я и мечтать не мог.


Выйдя на работу, я принял предложение начальника, о котором практически забыл во время отпуска. Слишком насыщенными на события и впечатления получились эти пару недель. Работы заметно прибавилось. Шеф разрешил взять с собой только пару коллег, а остальных сотрудников отдела пришлось обучать с нуля. Первые пару месяцев приходилось торчать в офисе допоздна, чтобы наладить работу в привычном ритме. Все свободное время я посвящал Инге. О форуме и проклятых местах я даже не вспоминал. Петя звонил пару раз, но всегда очень не вовремя, я сбрасывал и честно собирался перезвонить, но, замотавшись, забывал.


Уважаемый читатель, если ты поклонник хэппи эндов в стиле "Жили они долго и счастливо" - остановись сейчас.


В начале августа выдался свободный выходной. Подчиненные более-менее начали справляться с работой без моего участия, а Инга уехала проведать родителей. Я набрался смелости позвонить Пете и извиниться за то, что тогда наговорил. Да, и вообще, хотелось узнать, как у него дела. Абонент был недоступен и я, чтобы хоть как-то скоротать время, зашел на наш форум. Надпись «Страница не найдена» вызвала у меня плохое предчувствие. Кроме посетителей темы «Проклятые места» форум едва ли насчитывал больше двух с половиной калек постоянных посетителей. Но то, что он закрылся, я поверить не мог. Еще раз набрав номер Пети, я услышал тот же ответ робота.


Если вдруг форум переехал, то они должны были прислать уведомление на почту. Я не заходил в этот ящик с начала мая, и мне потребовалось минут десять, чтобы вспомнить пароль. Сообщений с форума не было, но было несколько непрочитанных писем от Пети. Холодок пробежал по моей спине, вызывая неприятные чувства. Я оборвал все связи, а он писал мне, писал все это время. Я открыл первое письмо:


«Привет, Макс!


В первую очередь, я хотел бы извиниться. Прости, что наговорил тебе тогда, я не считаю тебя трусом или равнодушным человеком. Думаю, ты уже понял, что это все арка. Она боялась нас и решила рассорить, тем более что мы вырвали из ее мертвой хватки Эльвиру Алексеевну. Кстати, мы продолжаем общаться со старушкой, помогаю ей, чем могу.


Еще хочу сказать, что уважаю твое решение не лезть в эти дела. Я продолжаю общаться с Марком. Он подтвердил твой рассказ, и я хотел сказать, что ты был прав, поэтому решил уделить внимание своей жизни.


Последнее, что я собираюсь сделать в борьбе с аркой – это повесить лампу с датчиком движения, как ты советовал тогда в машине.


Надеюсь у тебя все хорошо.

Твой друг, Петя_из_Питера».


Чувство тревоги затаилось внутри, и я, тяжело сглотнув, открыл следующее письмо.


«Привет, Макс!


Идея с датчиком движения в арке оказалась неудачной. Купил, закрепил, прокинул провод, дворник помог подключить. Смотрел, правда, на меня, как на идиота. Но на следующий день лампочка оказалась разбита. Поменял, но через день снова кто-то разбил.


Аварии на выезде из двора все еще случаются. Вроде, ничего страшнее пока не произошло. У меня опускаются руки. Еще раз поменяю лампочку и, если опять не сработает, забью на это дело.


Твой друг, Петя_из_Питера».


Я выбрал следующее сообщение.


«Привет, Макс!

Сегодня звонил тебе, но ты сбросил. Наверное, много работы. А у меня хорошая новость – прошел собеседование, взяли на испытательный срок.


Стоило только забыть об этой проклятой арке и сосредоточиться на поиске работы, и все получилось. Спасибо тебе за совет, надеюсь, ты уже не обижаешься, а действительно занят.


P.S.

Форум наш закрыли. Я там сам давно не был, мне Марк написал. Пытался найти какие-то остатки, но не получилось. А говорят, из интернета ничего не исчезает бесследно)


Твой друг, Петя_из_Питера».


Я обрадовался, зная, как он переживает из-за отсутствия работы, но плохое предчувствие не покидало меня.


«Максим, привет.


Вчера снова пытался с тобой связаться, но ты не взял трубку. Я же уже извинился, не хочешь общаться – твое право, но, думаю, ты должен знать – Марк погиб вчера ночью. Ему все же удалось сжечь квартиру. Он открыл газ и не покидал ее до самого взрыва. Видимо теория о том, что для того, чтобы уничтожить проклятое место нужно быть готовым привести себя в жертву, работает.


Он написал мне накануне. У него тупо кончились деньги, и ему пришлось съехать с комнаты, которую он снимал. Переехав в проклятую квартиру, он бы долго не протянул, вот и решил, по-видимому, совместить.


Вчера в арке ограбили и сильно порезали мужика, может, у меня получилось бы это предотвратить, но я, по твоему совету, забил на проклятые места. Странное ощущение: я одновременно и сожалею о том, что ничего не сделал и не хочу повторить судьбу Марка.

Забавно получается: он напугал тебя, поспособствовал тому, чтобы отговорить меня, а сам, понимая больше нас, довел задуманное до конца и не смог спастись. Мне кажется, он даже не пытался.


Не знаю, удалось ли ему снять проклятье с квартиры, но в ближайшее время в ней точно никто не будет жить. Пока хозяин найдет деньги на ремонт, если вообще найдет, а после взрыва он там предстоит приличный; пока этот ремонт сделают, строители начнут сбегать один за другим, если квартира проявит себя; пока найдутся новые арендаторы. В общем, годик-полтора люди в безопасности. Только… только цена этой самой безопасности оказалась непомерно высока.


Не хочешь звонить, напиши хотя бы. Буду рад любой весточке от тебя.

Петя_из_Питера».


Я ужасно почувствовал себя, узнав о смерти Марка. Пусть мы виделись всего один раз в жизни, и он вызвал у меня подозрения в использовании форума для собственной выгоды, но такого итога я никак не ожидал, даже, когда поверил его словам. Все это было как-то неправильно и сводилось только к одному: проклятые места рано или поздно убивали своих хранителей. Хорошо, что я переключился с этого увлечения на насущные проблемы. Здоровье, Инга, работа, друзья, родители – все основные аспекты моей жизни были, если не великолепны, то, по крайней мере, в порядке. Как же я был счастлив от того, что любимая девушка снова вернулась в мою жизнь, а как бы могло все обернуться, если бы мы с Петей не поссорились тогда в арке? Получается, что проклятая подворотня, сама того не понимая, сыграла в моей жизни положительную роль и, судя по письмам моего друга, ему это тоже пошло на пользу. Главное, чтобы смерть Марка не заставила его чувствовать себя виноватым, и он не вернулся к теме, на которую, как он сам утверждал, забил.


Судя по датам в почтовом ящике, Петр сделал большой перерыв и не писал мне до конца июля. Я открыл предпоследнее письмо.


«Здорово, Макс!


Как я понимаю, отвечать ты не собираешься. Походу ты мои письма вообще не читаешь. Странно такое говорить, но я надеюсь, что ты все еще обижен, или просто занят, или потерял пароль от этого ящика. Ведь, в противном случае, с тобой что-то случилось, а этого мне бы совершенно не хотелось.


В общем, я решил использовать письма тебе, как дневник. Они сохранятся в отправленных, а, если ты когда-нибудь это прочтешь, то я против ничего не имею)))


Странно, подумаешь ты, так как не нанимался ко мне в исповедники. Ха-ха, а я и не собираюсь рассказывать здесь о своих сексуальных приключениях. А о чем же тогда? А вот это – самое интересное! На следующей неделе я отправляюсь в командировку, и ты ни за что не угадаешь куда – в Воронеж! Причем не в сам город, а в область, там у нашей компании производство. Это шанс найти Чертову лавку, как ее называл муж Эльвиры Алексеевны. Я довольно много общался с ней в последнее время и аккуратно, как ты учил, выведал некоторые подробности. Теперь мне даже известно где ее примерно искать, так что в следующие выходные жди подробный отчет, может даже с видео.


Отвечая на твой не заданный вопрос, сразу скажу: я не сдурел. Чертова лавка – это не проклятое место, во всяком случае, работает она совсем не так, как другие. Это нечто совсем иное. Она не пытается скрыться и не привлекать внимание и не будит в людях все плохое, как это делает арка, например. Понимаешь, она не убивает людей и других живых существ, Михаил, как и вся научная группа, считал, что она их телепортирует, но вот куда неизвестно. Там целая теория, не буду сейчас расписывать, надо сначала найти и убедиться.


Вот бы сейчас поговорить с профессором Кохом, но он умер( Я пытался связаться с его внуком в Москве, благо фамилия не очень распространенная, но он игнорирует мои сообщения в сети. Может, позже, когда у меня будут доказательства.


Засим прощаюсь, жди через неделю первый отчет.


С наилучшими пожеланиями, Петр».


- Ой, дура-а-а-ак! – громко протянул я, хлопнув себя ладонью по лбу.


Зачем? Зачем он Петя снова лезет в это болото, после того, как только выбрался из такого же? А, если вспомнить о том, что месяц назад трясина засола Марка окончательно, то это никак не хотело укладываться у меня в голове. Единственное объяснение, которое я смог найти – мой друг был наркоманом. Адреналиновым или, не знаю, как это еще назвать, но его нездоровый интерес к проклятым местам можно было сравнить с зависимостью.


Я одновременно боялся открывать последнее письмо, пришедшее в прошлое воскресенье, и надеялся, что ему не удалось найти Чертову лавку, хотя, зная Петю, не было сомнений в том, что для него это окажется лишь временными трудностями. Но это давало мне возможность связаться с ним и образумить. Сделав глубокий вздох, я нажал на кнопку мышки.


«Это просто ЧУМА, Макс!!!

Не буду расписывать, сам все увидишь».


Дальше была прикреплена видеозапись. Я нажал «пуск» и откинулся в кресле, ожидая чего угодно, после такого резкого несвойственного моему другу приветствия.


На экране появился Петр, снимавший себя на камеру мобильного телефона. Он перевел камеру на другой объект, и я увидел обычную деревянную лавку с массивными опорами, вкопанными в землю и парой неровных досок, закрепленных на них.


- Вот она! – сообщил Петин голос за кадром. – Если Михаил с коллегами и сжег ее, то она восстановилась, - он сделал паузу, - или кто-то восстановил. Казалось бы, она ничем не отличается от других, вот от этой, например.


Камера развернулась, и оператор сделал несколько быстрых шагов, подойдя к другой лавке, которая ничем на первой взгляд не отличалась от первой.


- Однако, - продолжал Петя, приближая камеру к обычной лавке, - если посмотреть внимательно, на ней видны следы времени. Вот помет птиц, вот какие-то щербины. Здесь, как будто, кто-то что-то ковырял ножом. Посмотри сюда, вокруг гвоздей, которыми она прикреплена к пенькам, дерево прогнило и рассыпается. Да, и вообще, даже цвет отличается. Чертова лавка мимикрирует под эти, обычные, но делает это как бы с ленцой, сейчас я все покажу. С другой стороны, кто в здравом уме будет искать эти различия между стоящими практически напротив друг друга скамейками. Никто. Только тому, кто выберет это место для отдыха, ничего не грозит, а выбравшему то, светит, по теории Коха, далекое путешествие, и это как минимум! Зацени!


Петя уселся на лавку, которую называл обычной.


- Видишь, все в порядке. Сейчас я выключу камеру, чтобы не было свидетелей исчезновения и вернусь через минуту. Или не вернусь, - он рассмеялся.


Изображение дрогнуло, и появилась новая картинка, снятая из другого положения.


- Я все еще здесь! – радостно воскликнул Петя и встал с лавки. – Теперь, смотри. – Камера затряслась, и что он делает, было непонятно, но потом изображение стабилизировалось. – Вот булка. Кинем несколько кусков сюда. Ждем едаков.


Оператор отошел подальше от лавки и замолчал. Через полминуты на нее сел воробушек и начал клевать хлеб. К нему присоединился второй, скинувший свой кусок хлеба на землю и продолживший трапезу там. Потом лавку оккупировали несколько голубей, но ушлые воробьи, подбегая, успевали оторвать себе кусочек, прямо под носом у менее расторопных птиц.


- А теперь зацени это, - сказал Петр и направился к Чертовой лавке.


Он бросал кусочки хлеба на дорогу, и почти сразу находились желающие отведать это угощение. Но те куски, что он разбросал по проклятой лавке, оказались невостребованными. Птицы с удовольствие лопали хлеб, упавший под лавку и рядом с ней, но не решались сесть на нее, чтобы полакомиться кусочками, лежащими на ней. Петр даже отошел, чтобы не смущать птиц своим присутствием, показал соседнюю лавку, на которой все еще продолжалась трапеза, но на Чертовой лавке ничего не происходило.


- Они что-то чувствуют, - тихо сказал он. – Помнишь, я говорил про гвозди и цвет, теперь посмотри сюда.


Он подошел к Чертовой лавке, и я смог убедиться, что цвет ее отличался. Она выглядела новее. Сколов и щербин не было вообще. Помет так же отсутствовал, но вот, главное – это гвозди. Их не было.


- Ты, наверное, и сам заметил: гвоздей нет, - продолжал Петя. – Как будто доски просто лежат на опорах, никак не фиксируясь, но это не так. Я сейчас покажу.


Он закрепил камеру и, подойдя к лавке, взял довольно увесистую палку, упер ее в землю и попытался с помощью этого импровизированного рычага оторвать доски от основ. Ничего не вышло, ни доски, ни опоры даже не колыхнулись, несмотря на то, что Петя давил всем весом, и палка основательно гнулась под его тяжестью.


- Снизу никакого крепежа тоже нет, - сказал он, подойдя к камере. – Я не плотник и секретов их не знаю, они наверняка умеют делать скрытые крепления, но зачем? Почему именно на этой лавке? Остальные просто прибиты гвоздями. И что это за технология соединения деревянных деталей, что взрослый мужик с помощью рычага не способен ее разомкнуть или хотя бы прогнуть? У меня нет ответов, но есть теория: доски не просто лежат на пеньках, они являются их частью. Растут из них. Чертова лавка – это единая конструкция, единый организм, способный изменяться, подстраиваться под окружающую обстановку и регенерировать в случае повреждения. Как-то так. А сейчас я сяду на эту лавку…


- Чего?! – я был так возмущен его безрассудством, что даже подпрыгнул на кресле.


- …Шучу. Я не такой псих, каким ты меня считаешь. Сейчас ты увидишь ролик, который я снял чуть раньше, и у тебя не останется сомнений, что это реально лавка-телепортатор.


Кадр снова сменился, и я увидел крупный план белой крысы с красными глазами, которая сидела в маленькой клетке. Камера подалась назад, и стало понятно, что клетка стоит на Чертовой лавке. Петя зафиксировал телефон и сам появился в кадре:


- Макс, познакомься, это Джерри. Джерри уже час находится на лавке и не исчезает. Я пробовал, и отворачиваться, и выключать запись – ничего не происходит. Сейчас я немного ускорю видео, чтобы ты убедился.


Голова Пети начала быстро качаться из стороны в сторону, демонстрируя, что скорость записи увеличена. Он закрывал глаза, отворачивался и поворачивался, выходил из кадра, но крыса оставалась на месте и никуда телепортироваться не собиралась. Когда обычный режим был восстановлен, экспериментатор-самоучка продолжил:


- Я сделал вывод, что Джерри ничего не угрожает, пока он не касается лавки. Дно клетушки как бы служит преградой между эффектом скамьи и объектом исследования. Не думаю, что одежда обладает такой же способностью, и что угроза человеку отсутствует, если он не будет касаться лавки оголенными частями тела. Сейчас я выпущу Джерри на свободу, и мы вместе посмотрим, что произойдет, - Петя потер руки и добавил. – Я весь в предвкушении, а ты?


Я приблизился к экрану и затаил дыхание.


Мой друг подошел к лавке, положил рядом с клеткой кусочек хлеба и открыл дверцу.


- Надеюсь, ты проголодался, малыш, - сказал Петя и начал отходить назад, не сводя взгляда с Джерри.


Крыса медленно выбралась из клетки, осмотрелась, принюхалась и, почуяв, хлеб быстро подбежала к нему. Она активно приступила к трапезе, иногда замирая и, как будто прислушиваясь к окружающей обстановке.


- Пока я на него смотрю, - продолжал Петр, находясь в кадре, - ему ничего не угрожает, но стоит мне отвернуться… - Петя резко крутанулся и посмотрел в камеру. – Та-а-а-к, Джерри все еще на месте. А если я закрою глаза? Сто двадцать один, сто двадцать два, сто двадцать три… - едва слышно отсчитывал он время, проведенное с закрытыми глазами.


Я смотрел на увлеченную куском хлеба крысу и начинал терять интерес к происходящему, когда на числе сто тридцать четыре изображение дрогнуло. Не знаю, что это было – электромагнитные помехи, вызванные активацией лавки-телепортатора или какой-то хитрый монтаж, но Джерри исчез.


- ..тридцать пять, сто тридцать шесть… - продолжал считать Петя, не открывая глазами.


Я вскочил и прошелся по комнате, пытаясь унять дрожь в руках. Вернулся к компьютеру, отмотал запись немного назад и посмотрел момент исчезновения еще раз. Потом еще и еще. Вот Джерри сидит на лавке, полностью поглощенный обедом, мгновение и его уже нет. Я поймал помехи в стоп-кадр, но разобрать ничего не смог. Изображение было расплывчатым, а все объекты троились и четверились. Белое пятно, в которое превратилась крыса, было вообще не различить на фоне остальных элементов на картинке. Я тяжело сглотнул и продолжил просмотр.

Петя досчитал до ста пятидесяти, открыл глаза и обернулся. Джерри уже давно не было. Мой друг снова посмотрел в камеру, вытаращил глаза и хриплым голосом произнес:


- Сработало, что ли?


Он вскочил и подбежал к лавке, осмотрел все вокруг, чтобы убедиться, что объект его сумасшедшего эксперимента не просто спрыгнул и убежал, а действительно исчез. Я понимал его состояние, так как несколько минут назад испытал то же самое. У него еще оставались сомнения, ведь запись он, в отличие от меня, пока не видел, но выражение его лица растерянное и триумфальное говорило о том, что в ее содержании он не сомневается.


- Ты видел?! Видел?! – он снова вернулся к закрепленному телефону. – Чертова лавка работает! Это не просто какое-то проклятое место, где случается что-то плохое. Она реально куда-то перемещает живых существ. Глупо я сейчас выгляжу, если крыс просто сбежал, пока я закрывал глаза, но ведь тогда ты просто не получишь эту запись, - Петр расплылся в улыбке. – А сейчас, Макс, извини, мне надо убедиться, увидимся позже.


Изображение снова сменилось. Теперь Петя сидел в какой-то комнате. Видимо это был гостиничный номер, в котором он жил в командировке.


- Сейчас вечер воскресенья, - начал он без приветствия, - завтра не работу. Видишь, я стал серьезнее, ты должен быть мною доволен. Придется забыть о лавке до следующих выходных. Я все смонтировал и собираюсь отправить тебе, но решил записать это видео для полноты картины. Ты уже видел своими глазами, что телепортатор работает. Клянусь тебе, что это не спецэффекты или постанова какая-нибудь. Я такое делать не умею, да, и не стал бы. Что я пробовал: хлеб, кефир и вода с Чертовой лавки не исчезают. Видимо только живые объекты. Птицы избегают лавку даже, если на ней лежит еда. Повредить, ее не получается. Я долбил по ней палкой битый час, надеясь, оставить какой-нибудь след, чтобы проверить, исчезнет ли он в следующий раз. Ничего не вышло: ни царапин, ни сколов, ни вмятин. Существо исчезает, если контактирует с лавкой напрямую. Крыса в клетке защищена дном. То есть теоретически, если поверх сидения положить простую доску, то телепорт не сработает – не дотянется до тебя. Попробовать бы на человеке, но, скажу честно – стремно. В следующие выходные поймаю кошку и попробую такой вариант на ней. Может, обмотав доски чем-нибудь, получится деактивировать, хотя бы на время. Тут главное, в процессе экспериментов не коснуться лавки самому. Куплю перчатки в аптеке на всякий случай, но не думаю, что они защитят. Учитывая, что несколько исследователей из экспедиции исчезло, одежда не спасает. Ладно, пожелай мне удачи и жди следующий отчет через неделю.


Продолжение следует...

Я серьезно про остановиться, пока я не испортил счастливую концовку. Хотя, кого я обманываю - сам бы не остановился.

Показать полностью
  •  
  • 102
  •  

Кто хитрее продавец или покупатель

Продали малюську 29 кв.. И начали искать себе квартиру чтоб купить без посредников.Искали в одном из районов вторичку рядом со школой. Нашли вариант, дяденька продаёт 2 ку доставшаяся в наследство.Панельный 5 ти этажный дом далёко от дороги но прям у школы. Цена чуть выше рынка. Приехали посмотреть, квартира без ремонта, такие принято называть "от бабушки" цена 1550.В ходе разговора просим торг.. Мужичок не соглашается.. Типо я в этом районе сам живу, все шаговой доступности, садики магазины, школы соседи, и тп.. И куча куча бонусов и он продаёт её один.. И не факт что в декабре кто то ещё тут будет продавать..
Просим скинуть хотя бы на окна тысяч 30 и по Рукам. Я убедил что деньги нал.. Сразу оплата.. .. Он Опять начал что кто его проблемы будет решать.. 30 ка вроде на дороге не валяется.. Я ему опять, что вы 2 ой месяц продаёте и никак, ну скинь ты чуток. Нам самим так как съехать нужно с квартиры... Ну он помялся поломался.. Ну типо давай.. Дали по рукам, договорились завтра в Мфц с утра.. Предоплату не стал давать.. Был убеждён что все нормально. Сели в машину поехали домой..
Тут вечером звоночек... Дяденька подпил видимо.. Звонит говорит типо подумал посидел. Дёшево отдаю цена 1600.. Торга нету. Хочешь бери нет ищи другую. Я в а.уе.. Вроде же договорились.. Он да типо нету квартир на А..ТО(сайт) .. Я на коне.. Лучше не найдёшь.. Ну думаю хорошо.. Самого злость разрывает.. Долго не думая решил проучить его.
Заехал в Еле2 купил себе 4 новых SiM за 400 р. Зашёл на этот сайт.. Разместил под каждой симкой по анолгичному объявлению но дешевле на 100-200 т р по 95 р за штуку. Всунул всякие фото.. Воткнул SIM в свои старые балалайки (вот и пригодились) и начал ждать и искать попутно что то.. Звонков и смс было от всех куча но я не брал просто игнорил.. Тут через неделю делаю контрольны звонок нашему дядьке.. Ну что не продали? .. Тот что то приуныл.. Но всеровно говорит звонят интересуются.. Я предлагаю ему 1500.. Завтра на сделку.. Сейчас предоплату.. Тот ни в какую.
Я ну хорошо.. Подождём.. И что вы думаете.? 1470.. Мы её приобретаем.

Хоть тапками закидайте.. Но оно того стоило.

  •  
  • 132
  •  

Как я продал дом «с долгами»

Как я продал дом «с долгами» Россия, Закон, Долг, Квартира, Дом, Суд, Тупость, Правовая реальность, Длиннопост

Несколько лет назад, так получилось, что ко мне за долги попал небольшой частный дом в деревне в одном из не самых глухих районов необъятной нашей Башкирии. Домик был старенький, но крепкий ещё. Должнику разрешил ещё какое-то врем в нём пожить, пока он решал свой жилищный вопрос… Я всегда вхожу в положение – доброта меня когда-нибудь погубит, честное слово.


Итак, через какое-то время дом освободился и я начал его продавать.


Терпеть не могу продавать дома в районе... (прим.: для понимания – я всю свою жизнь, так или иначе, занимаюсь недвижимостью) Так вот, я терпеть не могу продавать частные дома далеко за городам, в деревнях, потому что: ездить далеко; покупатели, чаще всего, вообще очень отдалённо сами понимают, чего хотят, потому, хотя и смотрят дома часто, но бестолково как-то, как правило; и вдобавок ещё люди всё время пытаются съездить посмотреть на моей же машине…


После того, как однажды осенью я по дороге чуть не застрял и вернулся с толстым слоем грязи, которым была покрыта буквально вся машина, от переднего бампера до заднего, в том числе даже крыша, я, как «матёрый риелтор» (как однажды меня обозвали журналисты одного местного телеканала), решил пойти на хитрость: осенью больше дом не продавать (дорога в деревню там так себе), но продавать зимой, когда накатанная дорога практически идеальна. Кроме того, отдал комплект ключей от пустого дома соседке и пообещал ей 10.000, если покупатели, которым она будет показывать дом, согласятся… Уж не знаю, что она там говорила людям, но при таком подходе дом продался в ту же зиму. Вернее, одни потенциальные покупатели внесли аванс и попросили подождать их до лета, пока они решали какие-то свои вопросы. Я, если честно, не очень верю таким обещаниям и с продажи дом не снял, но, что удивительно, других желающих больше не нашлось – кризис. И что ещё здесь удивительнее – летом реально те покупатели, что внесли аванс, дом таки купили…


Это всё была предыстория, а теперь непосредственно сам сюжет


Как раз летом того года, перед сделкой по продаже, мне пришёл иск из суда того района – ГазСервис (или как там ту организацию звали, уже не помню точно) вознамерился взыскать с меня задолженность за газ. Читаю иск: взыскать 25 тыщ (точно не помню сумму) за пользование газом в период с такого-то по такой-то (несколько лет). Я читаю и как бы офигеваю от их наглости.


Во-первых, превышен срок исковой давности (статья 196 ГК РФ). Но это бог с ним. Во-вторых, с меня хотят взыскивать задолженность, в том числе за период, когда этот дом был ещё не мой, а предыдущего владельца – что нонсенс. В-третьих, в какой-то момент за долги ГазСервис сам мой дом отрезал от газа, но я не стал уже разбираться, так как мне было пофиг – дом стоял пустой на продажу…


Окей, еду в суд в райцентр их. Мировой судья (а иски до 50.000 рублей – это мировые суды) начинает процесс, даёт слово истцу. Девочка-юрист от ГазСервиса с апломбом оглашает исковые требования, периодически подглядывая в бумажку:

– Задолженность за потреблённый газ в период с такого-то по такое-то составила 25 тыщ рублей... Взыскать немедленно и беспощадно в полном объёме…


Дают слово мне. Я начинаю излагать свои возражения:

– Во-первых, вы хотите с меня взыскать сумму в период с … по …, но я являюсь собственником дома только с такого-то числа такого-то года. Иными словами, любые претензии по потреблённому газу до этого момента – не уместны по определению…


Юрист ГазСервиса аж подпрыгивает со стула и меня перебивает:

– Нас это не касается! Вы должны были проверить отсутствие долгов по газу у предыдущих собственников! Если вы не проверили, то это ваши проблемы – вы купили, получается, «дом с долгами»!


Бляяя, грёбанный колхоз...


Вот, знаете, только в сельской местности, наверное, такая тупая дура может числиться «юристом» и не стесняться ходить в суд. Дом у неё, блять, с долгами!.. А что ещё я должен был сделать? А обойти соседей, чтобы наверняка узнать, что бывшие собственники дома им ничего не должны, не должен был? А то тоже придут ко мне, да?!


Но, что особенно поражает, так это то, что в нашей стране очень во многих местах даже настолько тупой подход к праву прокатывает, и суды поддерживают эти нелепые иски, а граждане, с трепетом и пиететом, готовы безропотно хавать настолько наглое отношение к себе…


Запомните, товарищи: дом или квартира – это НЕ участники гражданско-правовых отношений! Поэтому не может быть дом или квартира «с долгами»! Нет просто таких субъектов правоотношений, не предусмотрены нашим Гражданским кодексом! Есть физические лица – Ивановы, Петровы или Васечкины, и есть юридические лица – ООО, ЗАО и т.д. Всё. Дома и квартиры ни туда, ни сюда не относятся!.. 😀😅


Высказываю эту мысль вслух и вижу, как в мозгу ГазСервисной дуры начинаются какие-то тектонические сдвиги, и из самых глубоких недр, расталкивая завалы из сюжетов сериалов, детективов и сплетен, пытаются выбраться конспекты лекций по основам Гражданского права…


Пока оппонент в ступоре, завершаю разрыв её сельско-юридических местных шаблонов:


– И кроме всего, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований (статья 56 ГПК РФ). А чем, позвольте поинтересоваться, подтверждается, что в тот момент, когда я стал владельцем этого дома, я вообще потреблял газ? У вас есть хотя бы одно какое-то доказательство?

– Ну, есть данные из квитанции от такого числа о потреблённом газе…, – и она предъявляет суду и мне своё «доказательство». Рассматриваю его, и в очередной раз удивляясь:

– Стоп, но, во-первых, здесь в квитанции указаны те цифры, которые сообщили предыдущие жильцы, когда платили за газ, и они ничем фактически не подтверждаются. Те люди могли потребить ровно столько газа, сколько сами добровольно сообщили, а могли потребить меньше или в 2 раза больше. У вас есть по этому поводу какой-то объективный документ? Например, акт о проверке показаний счётчика? Нет? Я так и думал… Во-вторых, эта квитанция оплачена задолго до того момента, как я стал владельцем дома. Тогда каким надлежащим способом вы вообще собираетесь обосновывать сумму иска?.. Иными словами, у вас полностью безосновательный бездоказательный и немотивированный иск, который суд не может, руководствуясь законом, удовлетворить…


«Юрист» некоторое время ещё пыталась что-то булькать в ответ, но дальше, в основном, мы общались уже только с судьёй.


На самом деле, бывший хозяин ведь ещё какое-то время проживал в доме и пользовался газом (АОГВ). Чтобы не разводить бодягу мы прикинули «на коленке» по минимуму сколько мог за эти несколько месяцев он израсходовать газа, и на эту сумму я выразил готовность иск признать. Судья посоветовал истцу согласиться с моей позицией. На этом и порешили…


Но это ещё не всё, как оказалось


Спустя какое-то время после того, как мои покупатели купили дом, они поехали в ГазСервис писать заявление о подключении дома к газу. Всего делов-то – 15 минут. Но не тут-то было.


В ГазСервисе им предъявили счёт – долг в полном размере – все те (условные) 25 тысяч, которые хотели взыскать с меня, но не получилось. Кстати, в том числе им предъявили к оплате даже ту сумму, которую я выразил готовность погасить (но ещё не заплатил в тот момент, хотя соответствующее судебное решение уже вступило в законную силу). И говорят им… Вы уже догадались что им сказали? 😆😂 Да, именно это: «Вы купили «дом с долгами»! Пока не оплатите долг, мы вам его не подключим!»


Вот ведь грёбанные мрази! И ведь есть уже решение суда, где всё установлено, но нет, им даже суд не указ – тупоумие и наглость рулят! А почему так? Только потому, что холопы хавают!..


Кстати, эти бедолаги тоже уже готовы были всё заплатить, так как стояла середина осени и на носу были первые заморозки, а у них дети... Но я не обламался и накатал для них жалобу в прокуратуру, после чего всё, наконец-то, разрешилось.


А в большинстве случаев, как я понимаю, в таких ситуациях все только послушно и обречённо платят… «Потому что с Системой лучше не спорить…», – говорят они. И удивляются потом, и между собой на кухне шёпотом по-пьяне возмущаются, что власть о нас ноги вытирает… А почему нет-то?!


P.S. А у вас были ситуации, когда власти или гос.корпорации (естественные монополисты) пытались с вас содрать какие-то деньги или ещё что-то явно незаконное сделать?


Отсюда

Показать полностью
  •  
  • 51
  •  

Юная помощница растет...

Совзводник по Ворд оф танкс рассказал. У него семья, ребенок уже. Квартира однокомнатная, собираются расширяться. Только с вахты, сейчас опять покатит за большими деньгами в тайгу. В общем, малая, заслышав разговор про расширение, спросила - а что сейчас мешает купить квартиру побольше? Отец ей прямо говорит - денег надо еще подкопить, не хватает. Полазил с ней для общего просвещения по сайтам объявлений о продаже жилья, примерили цены и районы. И вот отлучился он как-то от дома, возвращается домой - дочка радостно и гордо с порога:

- Папа, я нашла деньги, пойдем новую квартиру покупать!

- Где это ты нашла?

- А я в твою игру зашла и все танки продала. Там три миллиона, на все хватит!


Наказывать, говорит, не стал - все ж ребенок из лучших побуждений старался. Провел экстренный спецкурс по экономике и игральным деньгам. Ну и комп на всякий случай запаролил. 

  •  
  • 25
  •  

Как я ключи от квартиры получал

Предыдущий пост был посвящён ипотеке и не могу не рассказать о процессе получения ключей и подписей бумаг.


Действо происходило в суде, так как один из наследников был несовершеннолетним и его официально представляло должностное лицо. Всем членам сделки - наследникам-владельцам и мне - покупателю, раздали договор передачи собственности. Необходимо было ознакомиться со всеми вводными - имена и фамилии участников сделки, адрес недвижимости, метраж и поставить подпись. Ранее, этим же днём проходил бюрократические круги ада с банком, подписание всех бумаг, согласие на списание первого взноса, подписание открытие кредитного счета, согласие на перевод на счёт нотариуса, оформление страхования жизни и явно подустал.


Счастливые жмём друг другу руки, я получаю ключи и едем в мою новую квартиру. Делаем последний обход по квартире с пояснениям как открывается балконная дверь, как включить вытяжку и освещение над плитой, вентиляцию в ванной и доходит очередь до демонстрации сигнализации.

Сигнализация представляет из себя детектор движения, перед выходом активируешь, закрываешь дверь, если кто-то внутри шевелится (после взлома двери или окон) - начинает орать.

Активировали, вышли, дверь захлопнули. Бывшие владельцы испытывающе на меня смотрят. Через несколько секунд до меня доходит, но я по прежнему ничего не предпринимаю. Мне говорят уже устно - теперь открывай дверь, все ключи ведь тебе отдали.


А все комплекты ключей я сложил кучкой на кухне. Сообщаю об этом, на меня смотрят как на последнего дебила и кажется уже начали сожалеть о том, что продали квартиру именно мне.

Звоню слесарю - только вызов стоит 100-150 евро, полтора-два тарифа за вечерний вызов, менять замок после взлома - лучше не знать. На голове зашевелились волосы. Пока звонил слесарю, мимо проходил сосед и предложил помочь, минут 5 ковырялся с пластиковой карточкой и открыл способом как на картинке. Где он этому научился - не спрашивал, но с тех пор закрываю дверь ключом минимум на 2 оборота, чтобы случайные соседи не могли поддеть язычок обычной карточкой.

Показать полностью 2
  •  
  • 40
  •  

О том как дети-сироты квартиры получают.

Данная история будет рассказываться со слов моей подруги. Работая в жилищном отделе, как говорится, жизнь она повидала. Ежегодно детям-сиротам предоставляются квартиры (первичка), с дальнейшей приватизацией по истечении пяти лет.
Ситуация такая.
"Было у нас два брата, допустим Алеша и Игорь, и оба состояли на учете с разной датой постановки. Причем их опекун постоянно парилась только из-за Игоря, а на Алешку болт клала. (Учтем то, что она специально лишила себя родительских прав, чтобы жилье получить). И вот настал тот день, когда Алешке квартиру дают. Звонит значит, и говорит, мол что мы такие пидарасы квартиры себе хапаем, а им ничего, как так Игорешечке нету квартиры, беспредел, ужас какой-то. Затем звонит соц.работник, со словами:
- Игореша угрожает Алешку убить, Алешка (25 лет) из дома выйти боится, не надо ему квартиры, он отказывается.
- Но нам в любом случае нужно заявление об отказе и ему придется выйти. - ответила я.
Спустя два часа, звонит сам Алексей (А).
А: - Здравствуйте, я хочу получить свою квартиру, что мне нужно делать?
Я: - Добрый день, вам необходимо подойти для заключения договора по адресу *****
А: - Хорошо, до свидания.
По истечении некоторого времени Алексей заключил договор и благополучно получил ключи от квартиры.
Через дня три предоставляется жилое помещение и Игорю (23 годика). Ну как всегда звонок опекуна его: "Вы ничего не делаете без звонков кому надо, я так и знала, что нужно Президенту писать, чтобы квартиру дали" (это вообще отдельная история). Далее звонок самого ее пасынка.
Игорь: - У меня нет денег, чтобы приехать по адресу ***** для заключения договора, но квартиру я хочу сегодня.
Я: - Здравствуйте Игорь Владимирович, это в ваших интересах.
И: - Но у меня нет денег.
Я:- А мы чем можем вам помочь? Может у кого нибудь одолжите, друзья, сестры, братья?
И: - Я не знаю, хочу квартиру, хорошо, я подумаю тогда.
В конце концов, он звонил еще раз 50 "я не знаю что мне делать, куда идти, на каком автобусе доехать и вообще мне холодно", но квартиру получил.
Хочется как итог сказать, что есть среди детей-сирот и нормальные, а есть и те, которые считают, что им все всё должны, и жизнь их ничему не учит абсолютно."

  •  
  • 400
  •  

Что это было?

Сплю, никого не трогаю, жена будит в 2 часа ночи и говорит Rustem ты забыл закрыть входную дверь, встаю, в темноте подхожу к входной двери, у чуть лоб в лоб не сталкиваюсь с женщиной!!!

Я: 😐

Она: 😐

Я: ты чё здесь делаешь?

Она: я пошла.

Открывает дверь и уходит.

  •  
  • 33
  •  

Сдача квартиры, сколько в этом интересного...

Напомнили сегодняшние посты про сдачу квартир. Потому решил рассказать пару своих историй. Ведь каждая сданная квартира и каждый квартиросъемщик это отдельная, весьма странная песня. Но начнем потихоньку.

Первую свою квартиру я сдал в 2009 году, двушка с неплохим ремонтом в городе Нижневартовске. Вернее сдал не я, а мои родители по доверенности. Состав - законченный ремонт с парой недоделок (не установили шкаф, потому стена на его месте просто покрыта керамоштукатуркой). Сперва квартиру сняли некие молдаване. Выгнали их из квартиры через 2 месяца, неизвестно что они там делали, может картошку в мешках в комнате хранили, но по обоям влажные разводы с характерным запахом плесени и подтеками.

Вторая сдача той же квартиры, обои подшаманили, так что все хорошо, сдается молодой семье с ребенком. В принципе все было хорошо кроме одного забавного эпизода, в середине октября (это Нижневартовск, там холодно) я приехал к родителям, тогда же позвонили и квартиранты с жалобой на холод - "батареи совсем не греют", ну пришел к ним посмотреть что и как, прошел по всем комнатам и открыл краны батарей, после чего попросил подождать полчаса, через полчаса они попросили частично закрутить "а-то жарко" :)


Но в 2011 я эту квартиру продал и купил новую, в Реутове, на этапе строительства. Что я там сам снимал не особо интересно, интересно другое, квартира моей бившей жены которую я до сих пор сдаю, сама она не может, живет в Египте, так что у меня доверенность и все такое. Так вот, квартиранты.

2014 год, начало сдачи, первые квартиранты - молодая пара, жили 4 года, вернее в паре они жили 2 года, потом разбежались, осталась только девочка. Все вроде хорошо, если бы не несколько странностей. Первая странность, в люстре с галогенками они меняли лампочки без перчаток, то есть те взрывались периодически, к концу проживания из 8 плафонов горит 2, в 4 лампы сломаны в цоколе, из двух выдрать стеклянный "хвост" не удалось. Рассохлись резинки на двери, потому любое открытие окна или балкона - жуткий свист, кто мешал пожаловаться мне или просто поменять резинки непонятно. Договор с Ростелекомом на аренду "интернет роутера" до сих пор приходят счета на имя "мальчика", роутера понятно давно уже нет как и мальчика. Да, они очень сильные люди! Вот такой диван стоял в квартире:

Показать полностью 2
  •  
  • 118
  •  

Что за люди?

С сыном и женой снимаем двушку, в хорошем районе, но без мебели, без ремонта, до кучи окна балконе не открываются. В общем взяли из-за цены и хорошего местаположения.
Жили полтора года, идеальные клиенты это мы) деньги вовремя платили всегда! Даже пару раз пораньше-хозяйке путевку надо было оплатить. Душ побежал-сам заменил на новое. Конфорка на газу сплавилась-сам искал, не нашел, но парить мозг хозяйке не стал. Стены подкрасили колером, линолеум подремонтировал. В люстрах везде заменил лампы. Мебель и технику докупили. Вот спустя полтора года в день оплаты сообщаю хозяйке, что покупаем квартиру и прошу ее об услуге- дать пожить полмесяца, с оплатой за эти полмесяца. Бля сколько я выслушал, что я ее кинуть хочу, что убегу их квартиры не заплатив, что у меня ничего не получится и через пол месяца я точно не съеду. На мои аргумент что я ее тоже выручал и теперь прошу ответную услугу услышал, что один раз заплатил заранее и то особо не помогли ей те мелочи. Пиздец просто. Для себя решил, что до последней лампы все вынесу, что на свои деньги покупал.

  •  
  • 2952
  •  

Люди, они такие...

Летом сдавал квартиру на длительный срок. Позвонил парень, говорит хочет снять, его жена в интернете посмотрела квартиру, всё понравилось, хотят снять на длительный срок. На встречу парень опоздал на час. Посмотрел он квартиру, сказал всё устраивает. Посидели поговорили, откуда приехал, где работает. Оказался вахтовик. Семья в Подмосковье, на юг приехал на постоянку, нашел работу и через неделю привезет жену с ребенком. Сразу заезжать не стал, как семья приедет, тогда они заедут. Заключили договор на пол года, дату начала договора указал, которую он попросил. Звонит он мне за день до въезда и просит сегодня въехать, мол родные на день раньше приезжают дай пожалуйста ключи. Я понимаю люди с дороги уставшие, голодные, надо войти в положение. Говорю, конечно бери, сейчас подвезу. На второй день, звонит. Жена не может открыть квартиру, якобы не подходит ключ в замок. Приехал, открыл. Ключ подходит, просто его жена с непривычки не смогла открыть дверь, ну с кем не бывает. Месяц прошел, наступил день оплаты. Звоню, спрашиваю про оплату, в ответ слышу зарплату задержали подожди ещё денёк, завтра точно переведу на карту. Ок, жду. Прошел ещё один день, денег от него нет. Приезжаю на квартиру. Он открывает, идём на кухню, общаемся. Спрашиваю, может с работай у тебя проблемы, говори сразу, у меня нет времени ещё ждать. Нет-нет, ты что с работай всё отлично, просто начальник зарплату задерживает, но на днях точно заплатит. Отсрочил ему платеж ещё на два дня. В который раз пошел на уступок, ведь человек с семьёй переехал в другой город на пмж, а это не так просто. В оговоренный день оплаты, я был очень занят, не было времени даже позвонить ему. На утро от него пришло сообщение

Люди, они такие... Люди, Квартира, История, Аренда

На звонки он не отвечал. Я ему написал, на что он также не ответил. Сразу же собрался с женой и поехали на квартиру. То что мы увидели на квартире словами не передать. Сдавал чистую квартиру семье с виду приличной, а на деле оказались свиньями. Жалею, что ничего не сфотографировал. В прихожей весела грязная роба, на кухне гора немытой посуды, в холодильнике остатки просроченной еды, мусор из мусорного ведра вываливался на пол. На балконе полная пепельница окурков. В квартире за месяц ни разу не делали уборку. Свиньи.
Стараешься сделать людям всё для комфортного проживания, а в ответ они засирают квартиру и сбегают не заплатив.

  •  
  • 1446
  •  

Как в тундре: девушке-инвалиду дали в Якутии квартиру без тепла и света

Департамент жилищных отношений после шумихи в прессе выделил девушке-инвалиду квартиру.

Семья с инвалидом-колясочником из Якутска через десять лет ожидания наконец получила квартиру, но без отопления и света. Семье квартира досталась с промерзшей сантехникой, незакрывающимися окнами и отсутствием пандуса в подъезде.


Юрий Медянников с женой, двумя сыновьями и дочкой-инвалидом живет в доме с печным отоплением на окраине. Десять лет назад эта семья перебралась в Якутск, где они приобрели квартиру и сделали в ней ремонт, но у строителей были другие планы: на месте дома должен был появиться торговый центр. Последние несколько лет семья вынуждена жить на даче.


Восстановить справедливость не помогло даже решение суда, который распорядился взамен снесенного предоставить девушке-инвалиду Любови Медянниковой новый дом. Потеряв всякую надежду, ее отец решил возвести его в одиночку. Он даже материалы просил у строительных компаний, но ситуация приобрела неожиданный поворот, когда об этой истории написали в одной из социальных сетей.

Показать полностью 2
  •  
  • 27
  •  

Юбилейный переезд

Сегодня у меня юбилейный, десятый переезд. Поэтому я и решилась выйти из читательского подполья.

Каждый раз, упаковывая и потом обратно разбирая вещи, я надеюсь, что вот-вот и больше не надо будет никуда переезжать. Но пока об этом остаётся только мечтать. А ещё вспоминать все предыдущие квартиры и переезды, которые никогда не проходили спокойно...

Переезд 1. Папина ГАЗель, набитая доверху всяким барахлом, везёт меня, первокурсницу меда, в другой, совершенно незнакомый город. Родители решили, что тихой девочке-отличница нечего делать в медовской общаге, и подыскали мне отличный по их мнению вариант-квартиру с бабкой-хозяйкой. В трехкомнатной квартире нас жило пятеро: по двое студенток в двух комнатах и ещё одна в комнате с бабкой(эконом-вариант). Бабка прибухивала и особо к нам не лезла. С соседками мне повезло, мы все три года прожили мирно. Но в первый день, когда меня выгрузили в мою комнату, я плакала навзрыд от тоски по дому. И в тот же день выпила свой первый бокал вина(с девчонками за знакомство).

Переезд 2.Через три года спокойной жизни, наша бабуля приказала долго жить. Одним майским вечером её забрали в больницу с инсультом, откуда она уже не вернулась. Дочь её решила продать квартиру и попросила нас всех выметаться после сессий. Я и две мои соседки по квартире решили искать жилье вместе на следующий учебный год. И нашли. Старенькая, но уютная сталинка-двушка, в которой до нас, по рассказам хозяина, жил индус. На память о себе он оставил плотные черные шторы, диски с индийской музыкой и большой красный фаллоимитатор. Наверное, интересный был парень) Правда, за вещами своими он так и не пришёл. В квартире у нас постоянно тусили общажные из меда и педа(мои соседки учились на ин. язе). А новый год там, хоть и не очень остался в памяти, но навсегда остался в сердцах 35 встретивших его там человек

Переезд 3.Из сталинки мы в том же составе решили уехать через 8 месяцев. Не, нас оттуда никто не выгонял, несмотря на наши постоянные движухи. Хозяйну было по барабану. Так же как и на проводку с сантехникой в квартире. Когда в один момент все коротнуло и поплыло, а он развёл руками, мол"чините сами и за свои деньги, меня все устраивает", мы быстренько стали искать новое жилье. И нашли. Трёшка в центре за смешные деньги. Быстрый осмотр, задаток и на следующий день мы в набитом нашими пожитками грузовом такси едем в новую квартиру. На месте нас встретила огромная крыса, жившая в диване. А ещё сосед,который рассказал нам, что настоящий хозяйн квартиры-зэк в бегах,а его сестра просто временно её сдаёт. И что-то нам это так все не понравилось, что уже через час мы в том же грузовом такси ехали с нашими баулами обратно. Хорошо, что бывший хозяйн разрешил нам пожить ещё недельку.

Переезд 4. Тут нас все устраивало. Отличный ремонт, неплохая мебель, нормальная цена и приветливый хозяйн. И жить бы нам в этой квартире подольше, но через три месяца к нам нагрянула жена хозяйна квартиры. По заверениям муженька, здесь жили три парня-студента. Мадам, увидев нас, молодых и привлекательных студенток, поставила мужа перед выбором: спокойствие семьи и его здоровая нервная система или квартиранки. Итак, баулы, грузовое такси и...

Переезд 5. Ох, чего нам стоило все свои пожитки перетаскать на 5 этаж без лифта! Но жизнь наладилась, мы учились, устраивали посиделки с друзьями и жили дружно. Пока одна из моих соседок не залетела от своего парня, а вторая не получила общагу. Произошло это почти одновременно, и мы все разъехались через 9 месяцев после заселения.

Переезд 6. Первый этаж, старенькая двушка-панелька. В каждой комнате по две девчонки. И тут я поняла, почему в моей комнате постоянно менялись жильцы. Соседка моя, милая девочка Оля, училась на психолога. А ещё очень любила делать пакости,о которых сама и рассказывала. Зубной щёткой прошлой соседки чистила унитаз. Девушке до неё добавила в крем для тела капсикам и нашпиговала пуховик сырым яйцом через шприц, чтобы воняло. А все потому, что "они плохо убирали и не соблюдали графики дежурств, которые она составляла каждый месяц". Рассказала мне это сама Оленька в первый же день моего пребывания там. Остальные девочки с этим мирились и их все устраивало, хотя ни одна не хранила свою зубную щётку в ванной). Прожила я там недолго и вроде бы без последствий для здоровья(но это не точно). Мой муж, а на тот момент ещё парень, предложил мне жить вместе в квартире его бабушки и дедушки.

Переезд 7. Муж мой тогда работал вахтовым методом и приезжал в очередной отпуск 30 декабря. И сразу после встречи мы пошли осматривать наши будущие владения. Это была квартира его бабушки и дедушки, которую после их смерти сдавали отец и дядя моего мужа. И сдавали они её студентам-заочникам на протяжении 10 лет, не особо заботясь о состоянии жилплощади. Когда в жизни мужа появилась я, родственники решили выделить нам эту квартиру с условием приведения её в порядок.

И вот, 30 декабря мы идём её смотреть(до этого муж не был там лет 10). Невозможно липкий паркет, вонь канализации и дешёвых сигарет, засаленная и сломанная мебель, тараканы, окурки в духовке и тонны серой слизи на всей сантехнике. Мы оба были в шоке. Но делать нечего, мы же решили жить вместе. Вечером 30 декабря мы единственные стояли в огромной очереди в гипермаркете с ведром, шваброй, целой тележкой моющих и стульчаком. А 31 числа до 11 вечера мы убирались там, чтобы можно было хоть куда-то сесть и воспользоваться ванной. Потихоньку мы обжились, стали делать ремонт своими силами. Поженились. Завели кота. Я забеременела. Окончила универ. Родила. И вроде все хорошо, но...

Переезд 8.  Короче, там мутная история, в которой должна была быть описана дележка имущества между двумя ненавидящими друг друга братьями(отец и дядя мужа) . Но, если честно, я сама её до конца не знаю. Тогда все мои мысли и время занимал грудной ребёнок. И я только помню этот переезд с котом, вырывающимся из переноски, и мелким, выползающим из коляски. В этой однушке мы прожили почти год. Я ее любила за уютную кухню и ненавидела за тонкие стены и шумных соседей-алкашей.

Переезд 9. А теперь я с мужем, ребёнком и котом еду обратно в папиной ГАЗеле в свой родной город. А за ГАЗелью едет ещё один микроавтобус с нашей мебелью. А все потому что мужу здесь предложили работу. А я уже и привыкла кочевать. Новую квартиру мы любя называем "дикий лофт". В моем родном городе туго с арендным жильём и мы нашли квартиру через знакомых. Дёшево и очень сердито. Но все обживается. Новые обои, своя мебель и запах свежой выпечки делают любую убитую квартиру уютней. Подрастает мелкий. На пару с кошаком устраивают хаос. И вот, проживши здесь почти год, мы понимаем, что что-то надо менять...

Переезд 10. Первая ночь в новой квартире. Она уютней. Наверное) Пока везде сумки, пакеты и коробки, в которых по очереди сидят кот и мелкий. Пока все так. И это не последний переезд, это точно. И мы откладываем на свое жилье, но сейчас куча других дел. А мы и привыкли. С юбилеем меня!

Показать полностью
  •  
  • 694
  •  

Переезд

Мы только переехали в новую квартиру и первым делом жена приклеила цифры, а потом позвала меня посмотреть с ТАКИМ энтузиазмом и ожиданием моей реакции... Ну даже не знаю, вроде ровно...

Переезд Квартира, Переезд
  •  
  • 2610
  •  

Про арендодателей, продажу "супер" квартир и "аукционы"

в

Начал комментировать в длинной ветке про оху@вших продацов квартир и вышел вместо большого коммента маленький пост.


Лет 15 назад я снимал квартиру у не близкого знакомого. Ему квартира досталась от бабушки, он сделал в ней "евроремонт" и год жил сам, а потом скоропостижно женился ввиду появления ребенка и переехал в бОльшую квартиру. А эту решил сдавать. И тут подвернулся я. Мне надо было переезжать срочно и мне все нравилось. Квартира и правда  была вся свежая и чистая. Даже не взирая на то, что дом строился при "царе горохе". В ней даже нечего было "улучшить и облагородить", тк человек сдал квартиру в том виде, как жил сам. Там был даже новомодный плазменный телевизор и жалюзи с пультом управления - такой вот понт для квартиры всеми окнами на юг. И жил я там года два. И подружился с соседями даже, которые тоже снимали квартиру, но у них она была зачуханная и привести её в подобающий вид можно было только капремонтом. И они очень завидовали, но как-то по белому. И говорили что если я съеду, то они обязательно её снимут. А если будет продаваться, то обязательно купят, даже если влезут в долги по гроб жизни.

И вот в какой-то "прекрасный момент" Арендодатель пришел в гости, за очередной квартплатой и с порога сказал: "Виталь, покупай у меня эту квартиру. Вот прям срочно. Ипотеку тебе дадут. Стоит она только сегодня и только для тебя 100рублей (а рубль сегодня равен $ХХХ!  сумма для истории не так важна, ибо годы прошли)."

Я задумался. Предложение не лишено смысла. Взял три дня на раздумье. Закинул документы в банк на ипотеку (да-да, я знаю что правильно говорить на кредит), промониторил рынок недвижимости в районе и пригласил знакомого строителя оценить инженерку в квартире. И через три оговоренных дня встретился в арендодателем. Показал ему, что цена завышена примерно на 10%, относительно недвижки по району. Даже с учетом свежего ремонта и всего наличествующего в квартире. Учел, что стояки, спрятанные за красивыми коробами под приличной плиткой гнилые, 100% под замену, если уж это квартира в ипотеку на 20 лет. Что проводка явно древняя - у счетчика видно - и ввод и первый отвод к пробкам явно хорошо помнят если уж не ВОВ, то похороны тов.Сталина точно. Что вот и вот аналоги квартиры в пересчете $/м2, в абсолютных величинах и как угодно. Что мне надо столько-то вложиться будет. И в итоге я готов купить за 90рублей. На, что хозяин на минуту задумался и выдал ультиматум: "Я готов скинуть 2рубля. Ни копейкой больше. Если сделка до конца месяца. Или если нет, то срок тебе съехать до конца недели."

Я взял еще пару дней на раздумья и посоветоваться с банком - как они оценят квартиру, своих средств у меня явно не хватало. Но... Уже утром Арендодатель позвонил и сделал новое предложение: "Я тут твоих соседей встретил. Они готовы купить за 105 рублей. Так что или ты предложишь больше или через неделю у меня сделка в ними." И повесил трубку.

Я почесал бороду, протёр тряпочкой лысину и пошел к соседям. Они скромно смотрели в пол и ждали скандала. Я показал ими оценку состояния квартиры, сказал что торговаться не буду, а единственное о чем прошу - дать мне месяц-полтора найти куда переехать. Ибо Новый Год на носу. Они были явно обрадованы и считали что всё прошло круто - никто не устроил "качели". И даже дали мне пожить полтора месяца без арендной платы. Ипотеку мне одобрили, я купил квартиру такой же площади в соседнем доме, но значительно дешевле, в состоянии чуть похуже, но с учетом ремонта и докупки вещей в неё она мне обошлась все равно в районе 90рублей (плюс минус).


С бывшими соседями я еще некоторое время общался - узнал что стояк через год накрылся пиздой всё же лопнул и устроил нехилый потоп, но это даже к счастью, так как отодрав вспухшие плинтуса они обнаружили "новую проводку", на скрутках и изоленте, которая могла бы в какой-то момент нормально полыхнуть, ибо была сделана как попало. В итоге мелкий ремонт у них вылился в капиталку с разбором коробов, штроблением и замены всей инженерки, а это потянуло обновление еще кучи всего...


Морали как всегда нет. Просто много букв про жисть :)

Показать полностью
  •  
  • 1721
  •  

Шесть чувств при выборе квартиры: Зрение - 2

Шесть чувств при выборе квартиры: Зрение - 2 Квартира, Риэлтор, Жадный московский, Длиннопост, Покупка квартиры

Бывает, что запланированная поклейка обоев переходит в постройку «дивного нового мира» и снос всего, кроме капитальных стен. Вот кое-какие признаки грядущего кап.ремонта:


Грибок и плесень.

Когда управляющая компания (УК) ленится заделывать швы между плитами в панельных домах, влага с улицы или конденсат вместе с грибком образуют тёмные узоры. Если при взгляде на стены всплывает: «Putrefy, rot, spoil and fester!» – это тот самый случай. В ванной отвратная тёмная плесень чаще всего появляется из-за холодного полотенцесушителя и плохой вентиляции. Чтобы остановить вторжение этой гнили нужно взять огнемёт и… сделать стены сухими: убрать протечки и добавить отопления. А потом использовать хим.оружие - противогрибковую пропитку, которая не смоется со временем. Особенно хитромудрые продавцы закрашивают тёмные места, а через пару месяцев после покупки грибок проступает опять. Поэтому если сама квартира убитая, но местами есть следы свежей краски – это тоже фейл. Придётся убирать маскировку и всё тщательно обрабатывать.


Ржавчина и вода на трубах.

Замена батарей – это затратное мероприятие, особенно зимой. Многие УК почему-то категорически не хотят отключать отопление в отопительный сезон без аварийных ситуаций. А если в квартире уже есть годный ремонт, то лить воду и ронять тяжелые радиаторы на дорогущий ламинат – такая себе идея. Так что ищем ржавые пятна на трубах, радиаторах и особенно на их соединениях. Один чересчур умный продавец покрасил батареи в коричневый цвет, чтобы скрыть ржавчину. Его выдали забавные пузырьки из эмали с водой внутри, как раз в местах протечек. После того, как мы парочку этих пузырьков «случайно» лопнули, хозяин закончил петь про батареи, сухие как твоя бывшая недавнюю опрессовку и таки скинул 50К на отопление.


Если не любите воду с окислами железа и нет желания задалбывать УК по поводу замены стояков, то открываем дверку за унитазом, светим фонариком и внимательно смотрим. Не забываем посветить вдоль стояков наверх и вниз. Заодно оцениваем криворукость местных слесарей: если гребенка из труб составлена кое-как, с дешманской гибкой подводкой, то и остальной водопровод сделан армейским способом. Особенно доставляют старые проржавевшие трубы, намертво вмурованные в стены. Чтобы их заменить, придётся раскурочить санузел и таки поддержать гешефт ремонтников.


Косяки отделки.

Когда покупали новостройку, я открывал и закрывал окна, чтобы проверить стеклопакеты. И краем глаза заметил, что одна стена начала немного подрагивать от сквозняка. WTF?!?! Через пару минут проветривания произошел срыв покровов – пара полос обоев эпично рухнула на пол. Отделочники решили не заморачиваться с выравниванием стен и тупо натянули обои между полом и потолком. Еще немало лулзов можно найти под ковриками из шведского магазина. Это дешманский способ скрыть горелый паркет, подозрительные пятна, дырки к соседям и т.д.


Если есть щели между стенами и крупной мебелью, значит стены и пол кривые. В таких квартирах шкафы еще прикручивают саморезами для устойчивости. Если стены, пол и потолок неровные настолько, что это бросается в глаза, то их выравнивание влетит в копеечку. Я лично наблюдал в панельке 40-сантиметровый перепад потолочных плит: в одном углу комнаты высота потолка была 2,95 метра, а в другом 2,55. Было очень любопытно, что там с полом у соседей сверху.


Следы насекомых и животных.

Тараканы и муравьи – это не самые стеснительные ребята. В запущенных случаях их просто видно. Поэтому двигаем ящики на кухне, заглядываем под раковину и ищем размазанные по стенам трупы древних инсектов. Косвенные признаки – это дети, рисующие на полу мелком от насекомых, и многочисленные ловушки.


Самая жесть – это клопы. Во-первых, их так просто не увидишь. Во-вторых, они кусаются. Этих сволочей выдают их какашули – чёрные точки на стенах, похожие на плесень, но без следов влаги. Косвенным признаком можно считать периодически почёсывающихся хозяев в красных пятнах. Ещё бы попросить у квартирных аборигенов их постельное бельё для поиска кровавых следов от раздавленных во сне клопов… Но за такое можно и впердолить по морде. Если в квартире дорого и богато – это ни разу не показатель биологической безопасности. У моего приятеля было вполне себе чистенькое и уютное жилище, пока его соседи не сдали свои метры под мини-общежитие. Насекомые поперли оттуда со страшной силой. Обработка квартиры

опять огнемёт? эффекта не давала. Спустив на это дело over9000 рублей, он сначала с помощью участкового ликвидировал общагу, и только потом уже окончательно вытравил кровососов.


Крысы и мыши любят набегать на квартиры, под которыми есть магазины с едой. Из видимых признаков – рассыпанная отрава, экскременты в шкафах, перегрызенные провода, трубы и мебель. Самое веселье, когда магазин начинает священную войну против грызунов. Обычно их травят и пугают ультразвуком. Обдолбанные ядом крысы в панике бегут в квартиры и там радостно мрут, доставляя незабываемые эмоции хозяевам. Замуровывание всех щелей надолго не спасает, потому что чёртовы грызуны действительно грызут всё. Ну и если есть желание устроить крысам тотальный массаракш, то можно посоревноваться с магазином в мощности ультразвуковых излучателей.


Всякие незамеченные дефекты любят превращаться в эпик фейлы и потом выливаются в поиски золота на ремонт. Так что всем наблюдательности и добра!

Показать полностью
  •  
  • 520
  •  

Наследство

в

Приветствую, Пикабу! Обращаюсь с просьбой помощи к Лиге Юристов.

Умерла бабушка. Есть завещание, в котором 1/2 отходит дяде (сыну бабушки), 1/4 моему родному брату и 1/4 мне. По вступлению в наследство проблем не возникает. Но куча вопросов по тому, что дальше с ним делать.

Дело в том, что дядя выявил желание выкупить доли мою и брата и поселить там свою дочь с мужем. Но зная расчетливый характер их семьи, я опасаюсь того, что они заселятся в эту квартиру, затем, получив свидетельство о собственности, пропишут своих несовершеннолетних детей и пошлют нас с братом лесом, так ничего и не заплатив.

Нет, я понимаю, что моя четвертинка будет принадлежать мне. Но сделать что-либо с ней я ничего толком не смогу. Конечно, придётся подавать в суд, и он обяжет их выплачивать нам положенное. И мне видится, что будет это выполняться либо малыми крошками, либо через приставов (им не впервой с ними общаться)

Прошу совета у вас, уважаемы юристы, как можно избежать такой ситуации и быть готовой к решительным и правильным действиям.

Буду очень благодарна за помощь!

  •  
  • 25
  •  

Как в Казахстане узаконить перепланировку квартиры

в

Поделюсь своим опытом.

Техпаспорт не соответствовал планировке долгое время,тянул-тянул,но решил привести в соответствие.Кое-что мог забыть или запяматовать,не серчайте,постараюсь вспомнить.Сразу скажу,на ВСЕХ этапах берите ВСЕ документы на квартиру и их копии с собой(договор продажи/передачи,техпаспорт,доверенность если вы не хозяин и т.д)

Для ЛЛ:

1.Технический проект перепланировки.

2.Разрешение на перепланировку.

3.Новый техпаспорт.

4.Акт ввода в эсплуатацию

Профит)

Для остальных:

1.Первым этапом заказываете технический проект на перепланировку квартиры.Техпроект заказыввется проектных фирмах,мой обошелся в 15000 тг и занял 3 дня времени.В техпроекте указан план квартиры до перепланировки(совпадает со старым техпаспортом),затем планы с теми перегородками,что подлежат сносу или постройке,и план после перепланировки,а так же квадратуры комнат.Важно - чтобы угловые штампы имели живую подпись.

2.С этим техпроектом и документами на квартиру,идете в ЦОН и сдаете документы на получение разрешения на перепланировку.Данное разрешение дает управление архитектуры вашего района.За это разрешение нужно заплатить 2400 тенге,реквизиты попросите в справочной ЦОНа,там же можно оплатить.Квитанцию приложите к сдаваемым документам.Разрешение выдается примерно через 2 недели.Как документ будет готов,вам придет сообщение на сотку с номера 1414

3.Как придет смс,идете в ЦОН,получаете разрешение,и сразу же подаете документы на новый техпаспорт,включая копию техпроекта.Это тоже платно,причем платить придется 2 раза - на стадии сдачи документов и на стадии получения техпаспорта,итого примерно 5500 тг.Оператор ЦОНа у вас возьмет основной и запасной номер телефона,чтобы техник-замерщик с вами созвонился и согласовал время приезда для проведения замеров.Этот этап примерно неделю занимает.

4.Проведение замера в квартире.У меня лично это прошло так - замерщик позвонил,спросил соответствует ли планировка техпроекту,и сказал что новый техпаспорт сделает по техпроекту без выезда в мою квартиру.Ок,так оно даже лучше.

5.Получив смс,идете в ЦОН,забираете новый техпаспорт и возможно,заключение о перемере.

6.Делаете акт ввода в эксплуатацию в 3-х экземплярах.В акте ввода все данные должны быть забиты в компьютере,а не от руки.Вопрос - где его брать,этот акт ввода?Я свой сделал в ТООшке,специализирующейся на подобных документах,обошлось мне это в 2000тг.

7.Эти 3 экземпляра акта ввода,а так же копии всех остальных документов сдаете в управление архитектуры вашего района на утверждение.В этом же управлении можете спросить,как и где сделать акт ввода.

Срок утверждения - примерно 4-5 дней,вам скажут и напишут когда приходить.

8.Приходите,забираете 2 экземпляра акта ввода с проставленными печатями.

9.Идете в ЦОН,сдаете все документы на регистрацию.Процедура платная,1200 тг.Срок примерно 3-4 дня.

10.Получив смс,забираете документы,на акте ввода в эксплутацию должен быть штамп о регистрации с адресом и кадастровым номером

Поздравляю!Вы успешно узаконили свою перепланировку)

У меня еще были нюансы,затянувшее дело,но если чисто брать,то уйдет где-то месяц времени и 25000 тг.

Это мой личный опыт,возможно у кого то иначе было или будет.Лучше все этапы уточнить в ЦОНе.

У кого вопросы,спрашивайте,по мере возможностей отвечу.

Показать полностью
  •  
  • 27
  •  

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены

в

В предыдущей части я рассказывал про процесс аренды жилья в Дублине. В этот раз я хочу рассказать про рынок жилья, какие варианты есть и сколько они стоят. В этой статье большая часть фото будет из Интернета.


Как и в любом городе стоимость и качество жилья в первую очередь сильно зависит от района. Автор блога DublinHouseHunting сделал отличную карту, которая отражает вполне объективный взгляд на рынок жилья Дублина.


Красные зоны — неблагоприятные районы, жильё здесь дешевле

Зелёные зоны — лучшие районы для проживания, жильё здесь дорогое и сложно найти

Черные зоны — недостаточно информации

Метки на карте — линии скоростного транспорта (ЛРТ и электрички), жильё ближе к этим линиям стоит значительно дороже

Про аренду жилья в Дублине — часть 2, рынок жилья и цены Ирландия, Дублин, Аренда жилья, Релокация, Длиннопост, Квартира
Показать полностью 23
  •  
  • 72
  •