Войти
Войти
 

Регистрация

Уже есть аккаунт?
Полная версия Пикабу
Любые посты за всё время, сначала свежие, с любым рейтингом

поиск...

5 обязанностей управляющей компании, о которых она умалчивает

В среднем 25 процентов вашего платежа за ЖКХ составляет плата за содержание мест общего пользования в многоквартирном доме. Настало время разобраться, за что же мы платим и что вправе требовать от управляющей компании за эти деньги.


Конечный перечень работ указывается в договоре управления с конкретной управляющей компанией, однако минимальный набор таких услуг определяет закон.


Я прочитала закон за вас и готова поделиться 5-ю обязанностями управляющей компании, которые, как правило, замалчиваются:


1. Контроль за состоянием подвалов - проверка температуры и влажности, обеспечение уровня вентиляции, контроль за тем, чтобы двери всегда были закрыты на запорные устройства, профилактика захламления, затопления. В случае если выявлены неисправности в этой части, обязательное их устранение.


2. Проверка влажности и температуры на чердаках и подвалах. Проверка кровли в целом на предмет протечек, повреждений несущих конструкций и пр. В случае выявления отклонений от нормы – устранение.


3. Обследование лестниц и немедленный ремонт в случае прогибов, трещин, оголения арматуры и пр.


4. Сохранение и ремонт фасада дома – оштукатуривание нарушенных частей, восстановление козырьков, доводчиков, входных дверей и пр. Тоже касается и отделки подъездов – закон не допускает обрушение штукатурки или иной отделки, если это произошло – призывайте к ответу управляющую компанию.


5. Мытье окон в подъезде (особенно актуально сейчас – после зимы). Ремонт нарушения герметичности окон – если герметичность нарушена в отопительный период – ремонт должен производиться немедленно.


Если ваша управляющая компания нарушает любую из этих обязанностей – смело пишите им претензию и требуйте устранения нарушения со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Пожаловались, но ответа нет?

Оставайтесь с нами и мы расскажем об алгоритмах защиты


Первоначальный источник публикации канал ЖКХ и энергетика: от первого лица

Показать полностью
  •  
  • 1593
  •  

Юридические истории #136: Дно пробито!

Когда казалось, что дно достигнуто - снизу постучали. Такого в самом деле со мной не случалось ранее НИКОГДА!


Сейчас позвонил молодой человек с весьма нестандартным вопросом:


- Давно читаю вас на Пикабу, и у меня такая проблема: работаю юристом, у меня с клиентом заключен договор, получил предоплату, но клиент пожелал расторгнуть договор и, соответственно, вернуть деньги. Можно ли прийти к вам на консультацию, чтобы как-то не возвращать клиенту деньги?


Я не сдержался:


- Нахрен ты, дебил, юристом работаешь, если к другим юристам ходишь на консультации, чтобы не возвращать клиенту деньги? Устройся дворником - там все проще, деньги точно никому возвращать не надо.


Навряд ли он теперь ко мне придет( И, чую, отпишется от меня(

  •  
  • 2489
  •  

Вопрос к коллегам

в

Доброго времени суток. Вот и настали мои 20 лет в органах. Дальше оставаться в системе не хочу, многие бывшие и действующие меня поймут. Большую часть работал опером, последние годы на бумагах. Высшее юридическое имеется. Хочу на вольные хлеба - юристом по гражданским делам. Исковые заявления писать приходилось, есть успешный опыт обжалования гаишных постановлений, есть теоретические знания.

На сегодняшний день склоняюсь к мысли устроиться в юридический центр (юридическое консалтинговое агенство), чтобы набраться опыта. Вакансий в таких конторах много, берут и без опыта. Некоторые обещают хороший доход. Для примера:

Вопрос к коллегам Юридическая консультация, Юристы, Поиск работы

Понимаю, что для новичка 50 рублей не реально и на первых порах доход будет маленький. Да и в дальнейшем высокий доход не гарантирован.

Прошу подсказать, стоит ли идти в такие конторы? И как начать работать на себя? Тут же наверняка есть пенсионеры МВД (и не только), как вы начинали свою карьеру юристом?

Интернет прошерстил, но хотелось бы услышать мнение реальных людей.


Пенсионеров МВД с праздником!

Заранее спасибо за ответы.

  •  
  • 25
  •  

Даром преподаватели время со мною тратили

Даром преподаватели время со мною тратили Тверь, Высшее образование, Святые угодники, Юристы, Святые

В одной из аудиторий

  •  
  • 1702
  •  

Как адвокат квартиру через риэлторов покупал

в

Вспомнилось тут


Пару лет назад позвонил мне мой друг - адвокат, сказал что хочет купить квартиру, и попросил меня поучаствовать в сделке на стадии внесения задатка. Адвокат то он хороший, но больше уголовный и корпоративный, а я видел некоторое дерьмо, связанное с недвижимостью. Договорились, поехали к риэлторам

Ремарка - риэлторы с самого начала, неоднократно были уведомлены о том, что покупатель адвокат, а не какой - нибудь ошалевший от толщины карманов нефтяник с севера (ходят мифы о таких покупателя, что бездумно бродят по городу, в поисках наиболее быстрого способа избавиться от денег)


На первом этаже нас встретила риэлторша. Пока мы неспешно ехали на лифте, нам рассказывали, какая у них замечательная, большая и ответственная фирма - "солидная фирма с многолетней историей" - вот это вот все. А про квартиру он рассказала, что это будет т.н. "чистая продажа". В переводе с риэлторского на человеческий, это значит что в квартире нет зарегистрированных детей/ипотеки/арестов/долгов/прочих препятствий. Мол хоть сегодня давайте задаток и идите в росреестр. На мой сарказм, дают ли они гарантии, с надменным видом разъяснили, что у них настолько крутые юристы, копающие настолько глубоко, что на беспроблемность этой сделки она готова поставить все свое имущество с котом мурзиком впридачу.


Пришли в офис. Конференц-стол, во главе - юристка, по бокам штуки 4 риэлтора, и продавец. На краешек приткнулись мы с другом. Нам наперебой начинают объяснять, какой это замечательный вариант, как они все проверили и поразились отсутствию проблем, раз нам так повезло, что за такое чудо нам даже не ломят ценник, то условия сделки будут диктовать исключительно они - продавец и ее риэлторы. Начинаем эти самые условия обсуждать.


И тут мы магическим образом переносимся из риэлторской фирмы в цирк. Пока мой друг обсуждает условия, как, когда, кому и сколько передает денег, я подбираюсь к документам на квартиру и начинаю расспрашивать продавца. Выясняется, что

- продавец не целый, а только половинка. Второй половинки продавца на сделке нету. (это ерунда, решаемо)

- вторая половинка на сделке не сможет присутствовать, потому что ему предстоит многолетний отдых в учреждениях ФСИН. (а вот это уже интересней)

однако половинка продавца умная! Она заранее попросила у второй половинки доверенность на право продажи квартиры, которую с гордостью мне демонстрирует. Я смотрю на нее, и вижу

- доверенность от руки, удостоверена руководителем СИЗО

- с огромной кучей орфографических ошибок

- объект продажи не прописан

- не указана личность и должность удостоверившего

и главное - в доверенности не указан срок действия. Доверенности уже более 2х лет, а по закону доверенности без указания срока действуют только год

Выглядела она так, что жулик ее самолично написал, а начальник всего лишь подписал.Там были и еще ошибки, за давностью лет не помню, но это уже не важно. Истекший срок вне зависимости от содержания превратил доверенность в туалетную бумагу. Как вообще такое можно было допустить на сделку - для меня загадка до сих пор.


На этом моменте я прерываю друга (он обсуждал дату, в которую поедут на регистрацию), показываю ему доверку и вкратце напоминаю содержание ГК. Обсуждение технических моментов прекращается, переходим к вопросу "Что делать?" Первым же решением была отправка продавца к мужу с нашим бланком доверенности. Но она отказалась. Почему? А муж уже давно передумал продавать квартиру, она с ним поругалась, и вообще, со дня на день они подадут в суд на раздел имущества.


Тут до юристки дошло, в какую субстанцию ее конторка вляпалась, она уткнулась в стол. Но ведь каждый риэлтор немножко юрист! Нам предложили сходить к нотариусу, оформить передоверие, и уже на основании нормальной доверенности идти регистрироваться! Не помню как я цензурно сформулировал, но суть моего вопроса была "Вы охуели или ебанулись?"


Кончилась эта история тем, что мы еще минут 20 объясняли продавцу, что же в ее ситуации нужно делать, и как разрулить то положение, проблемность которого мы только что ей разъяснили. А мой друг потом купил квартиру. Но уже другую, и сделку оформлял самостоятельно с моей незначительной помощью.

Показать полностью
  •  
  • 821
  •  

Сантехник в "бахилах" и другие нововведения у управляющих компаний с 1 марта

Уже больше месяца у управляющих компаний появился новый набор обязанностей, о которых они не спешат рассказывать.


Согласно новым правкам в закон с 1 марта 2019 г. управляющая компания обязана иметь собственную аварийно-диспетчерскую службу, что это означает для собственника жилья – давайте разбираться вместе.


Теперь ситуация, когда вы не можете часами дозвониться до своей компании – является нарушением, потому что появился четкий временной регламент:


1. ответить на звонок вам должны в течение 5 минут, либо перезвонить через 10 минут;


2. устранить протечки в местах общего пользования – в течение получаса;


3. ликвидировать засор мусоропроводов течение 2 рабочих часов;


4. отремонтировать общие трубы холодной и горячей воды – в течение 3-х суток.


На уровне закона закреплено, что при устранении аварий должны обеспечиваться безопасность жизни и здоровья людей и животных, окружающей среды, и что немаловажно - сохранность имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Т.е. управляющая компания теперь обязана искать альтернативу вскрытия вашего напольного покрытия для устранения протечки в перекрытиях.


Сталкивались с ситуацией, когда электрик просит инструмент для ремонта у вас? Теперь законом это запрещено.


Сотрудники аварийно-диспетчерской службы должны:

быть обеспечены необходимыми средствами для исполнения заявки;

иметь при себе служебное удостоверение,

опознавательный знак (бейдж, нашивка на одежду и др.),

а также одноразовые бахилы ©. Антонина Федосова


Первоначальный источник публикации на канале ЖКХ и энергетика: от первого лица

Ссылка на публикацию: https://zen.yandex.ru/media/id/5c5a8d462e1fa300ae949d97/sant...

Показать полностью
  •  
  • 741
  •  

Думаете юристы скучно живут? Далеко не всегда

Нашел в интернете несколько забавных историй из юридической жизни нашей страны.


1. Можно ли заставить государство убраться у тебя в квартире?

Всеми любимый Омск. Женщина устроила у себя в квартире "помойку" (на полу, стенах, потолке бегали тараканы, помимо этого были в достатке мыши и прочая фауна). Запах в квартире естественно был соответствующий. В результате, такое положение дел окончательно довело соседей и они обратились в суд с иском. Суд их требование удовлетворил и обязал женщину провести дома уборку и вынести весь мусор (чего она конечно же не сделала). В конечном итоге за дело взялись судебные приставы, которые приехали с бригадой рабочих (рабочие отбывали обязательные работы) и за несколько дней очистили помещение мусорной дамы от хлама.

Кстати, такая уборка обошлась женщине в 5000 руб. (исполнительский сбор).

Сама новость


2. Как думаете можно ли через суд заставить Церковь молиться о вашем здравии? Конечно же да!

Яркий пример рассматривался в Арбитражном суде Нижегородской области в 2015 году. Компания подала на РПЦ в суд с требованием о взыскании задолженности по договору. В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению (и его утвердил суд):

Церковь выплачивает компании часть долга, а кроме того (и что самое забавное) обещает возносить молитвы о здравии раба Божиего А.И.М. и раба Божиего Л.С.А., их семей и благополучии во всех их благих делах и начинаниях.

Судебный акт вступил в силу и ознакомиться с ним можно тут


3. 30 тонн документов

На сей раз история из Вологодской области. из 2014 года.

В Арбитражный суд обратился банк с требованием отменить решение налоговой об истребовании документов. В качестве аргументов представители банков указали, что копии требуемых документов составляют 6,62 млн листов финансовой документации.

По его расчетам для изготовления их копий на 100 печатающих устройствах понадобилось бы более двух месяцев (в требовании налоговой был установлен срок в 10 дней). На бумагу было бы потрачено 1,8 млн., на картриджи и прочие расходные материалы 1,4 млн. руб., вес документов составил был 30 тонн, а для их перевозки нужно было бы 20 автомобилей «Газель».

Кроме того, банк указал на невозможность обработки в разумные сроки такого количества документов и самой инспекцией. Он посчитал, что четырем ее сотрудникам, проводящим проверку, понадобилось бы более 90 месяцев на изучение документов: «… при чтении одним сотрудником 100 страниц в час документы могут быть прочитаны в течение 15 650 часов, что соответствует более чем 1950 дням (по 8 часов)»

В конечном итоге суд решил, что банк абсолютно прав и удовлетворил его требования

Само решение (см. стр. 3-6 решения)


4. Спор о сауне из Коми.

Компания занимающаяся лесом спорила с налоговой. Среди прочего указывала на то, что принадлежащая им сауна используется для извлечения прибыли в основной деятельности (напомню, что занимаются они лесом).

В ходе долгих баталий апелляционный суд указал: "сауна, принадлежащая обществу на праве собственности, расположена в административном корпусе предприятия и используется

исключительно в представительских целях, для приема и обслуживания представителей других организаций в целях поддержания взаимовыгодного сотрудничества, для проведения переговоров после посещения сауны".

Подробнее тут (стр. 18)

Показать полностью
  •  
  • 1278
  •  

Нам нужно серьезно поговорить.

Нам нужно серьезно поговорить.
  •  
  • 207
  •  

Очередной суд... очередной вопрос)

Подали в суд на судебного пристава за бездействие. В зале суда задали ей вопрос «Почему вы не уведомляете ответчика об уголовной отвественности по 315 ст ук рф за неисполнение? нужно 2 уведомления для открытия дела через дознавателей». ответ судебного пристава: «это мое право, а не обязанность. Если я хочу - я этого делать не буду!». Суд в ответ на это ничего не сказал.

То есть получается, дознаватели посылают к приставу, так как только она может уведомить об уголовке.

А пристав просто не хочет этого делать и не будет!

Правомерно ли это? Если нет - то где прописано что пристав ДОЛЖЕН (обязан) уведомлять об уголовной ответственности в случае неисполнения?

  •  
  • 378
  •  

Увидели эти строки в квитанции за ЖКХ? Требуйте перерасчета

П. 69 Правил № 354 содержит исчерпывающий перечень информации, которая может быть в квитанции.

Мало кто знает, но никакие платежи, кроме жилищных и коммунальных услуг в квитанцию включаться не могут.


Чего точно не должно быть в квитанции и является основанием для жалобы ?


1. Оплата домофона, видеонаблюдения. Сама по себе оплата этих услуг нарушением не является, но чтобы включить оплату их в квитанцию нужно решение общего собрания. Если такого решения нет - платежка по этим услугам должна быть отдельная.


2. Добровольное страхование.


3. Обслуживание лифтов. Отдельно такой строки быть не должно, деньги за обслуживание лифтов включаются в платеж "содержание жилья", с вам не могут брать плату дважды за одну и ту же услугу.


4. Плата за консьержа. Аналогично плате за домофон - нарушением не является, но в квитанцию включаться не может, должна быть отдельная платежка. 

  •  
  • 956
  •  

Самозахват парковочного места. Как защититься

Мы анонсировали цикл статей, связанных со сложностями правового регулирования парковки. Начать хочется с наиболее злободневной проблемы – самовольный захват мест под парковку.


Уверены, всем знакома ситуация, когда вы не можете припарковаться во дворе своего дома и вынуждены это делать в соседнем квартале, просто потому, что некоторые граждане почему-то решили огородить "свои", по их мнению, места различными бортиками и препятствиями. Или того хуже стихийная парковка разворачивается на газоне.


Мы разработали алгоритм, со ссылками на нормы закона, как защитить свое право на парковку по дворе собственного дома. Алгоритм состоит из двух параллельных путей – досудебного и судебного.


В этой статье мы познакомим вас с досудебным и, на наш взгляд, менее энергозатратным вариантом борьбы с незаконным захватом земли.


Однако если этот путь оказался безуспешным не бойтесь идти в суд – мы обязательно расскажем, что для этого нужно, на нашем канале далее.


Шаг 1. Получите документальное подтверждение права жильца дома на организацию индивидуального парковочного места.


Для начала следует разобраться – а стоит ли собственно ввязываться в этот бой? Может установка барьеров и шлагбаумов вполне законная?


Делаем запрос с просьбой уточнить правовые основания парковки –


в управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК и пр), они должны вам предоставить решение общего собрания о выделении земельного участка под парковку конкретным лицам.


Если же земля не принадлежит собственникам МКД (такое бывает, но реже) – запрос делаем в администрацию – спрашиваем ли заключен договор аренды земельного участка под данное машино-место. Как альтернатива – если вы знаете кадастровый номер земельного участка – можно напрямую сделать запрос в Росреестр. (п. 2 ст. 609 ГК РФ; ч. 1 ст. 62 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).


Шаг 2. Проанализируйте полученную информацию и документы


Если вам были представлены документы и из них следует, что собственники проголосовали за предоставление участка земли в аренду, или администрация заключила соответствующий договор - значит, это место занято законно, придется с этим согласиться.


Важно: даже в этой ситуации вы можете спорить, но теперь не с автовладельцем, а лицом, давшим согласие на аренду земли. Тут возможен только судебный порядок оспаривания (п. 1 ст. 11 ГК РФ).


Если правомерность парковки в результате запроса не подтверждена – есть основания перейти к третьему шагу.


Шаг 3. Обратитесь в уполномоченные органы


Мы считаем, что стратегия "написать много жалоб всем" не такая уж и безумная, поэтому рекомендуем составить жалобу и направить ее в несколько инстанций


- в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом;


- в администрация города или района;


- прокуратуру.


В заявлении опишите суть вашей претензии к автовладельцу, захватившему участок земли, и сделайте ссылку на ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 3 ст. 72 ЗК РФ, ст. 23.21 КоАП РФ. Хорошо, если получится приложить фото с нарушением, а также запрошенные ранее документы, подтверждающие незаконность парковки.


Ждем 30 дней.


Если факт самовольного захвата подтвердится, то уполномоченные органы вынесут предписание о ликвидации незаконной парковки, кроме того на автовладельца будет наложен штраф в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 руб. (если кадастровая стоимость земельного участка определена) или в размере от 5 000 до 10 000 руб. (если кадастровая стоимость земельного участка не определена) (ст. 7.1 КоАП РФ).


Для жителей г. Москвы штраф за размещение транспортных средств на газоне или иной территории, занятой зелеными насаждениями, составляет 5 000 руб. (ст. 8.25 Закона г. Москвы от 21.11.2007 № 45).


Первоначальный источник публикации: канал ЖКХ и энергетика: от первого лица

https://zen.yandex.ru/media/id/5c5a8d462e1fa300ae949d97/samo...

Показать полностью
  •  
  • 78
  •  

Долги за квартиру предыдущего собственника. Законный способ не платить

Покупка квартиры – важнейший этап в жизни каждого человека.


Сомнительные договорные схемы, неузаконенные перепланировки, несовершеннолетние проживающие – вот неполный перечень того, с чем ежедневно сталкиваются юристы, защищая интересы простых граждан.


Еще одним серьезным недостатком, влияющим на сделку, принято считать наличие долга за коммунальные услуги у прошлых жильцов. Но здесь не так все страшно, как может показаться.


Мы постараемся развеять некоторые мифы.


По закону новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего (ст. 210 ГК РФ), по общему правилу платить коммуналку мы обязаны только с момента получения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ). Даже не с момента заключения договора купли-продажи, а только после того, как Росреестр зарегистрирует право.


ВАЖНО: это правило не распространяется только на взносы на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Долги за кап. ремонт «наследуются» новым собственником. Без комментариев, что называется….

Если по каким-то причинам Вы не проверили или сознательно приобрели квартиру с долгами, чтобы снять с себя чужие долги, рекомендуем:


1. Указать в договоре показания счетчиков на момент покупки квартиры


2. Запросить у УК (ТСЖ) справку о состоянии лицевого счета квартиры;


3. Направьте уведомление в УК о смене собственника;


4. Еще до заселения направьте УК требование о снятии показаний приборов учета (пп. «е2» п. 31 Правил 354);


5. Если в назначенное время для снятия показаний УК не явилась, то фиксируйте показания и номера счетчиков и подписывайте эти сведения двумя незаинтересованными лицами («к1» п. 33 Правил № 354)


В этом деле главное проявить настойчивость и юридическую подкованность, ведь УК гораздо проще давить на Вас – такого живого и платежеспособного, чем искать недобросовестного старого собственника.


Если вам будет интересно продолжить обсуждение «подводных камней» при покупке недвижимости – ставьте плюсы – и мы обязательно поделимся профессиональным опытом.


Первичный источник публикации: канал ЖКХ и энергетика: от первого лица

https://zen.yandex.ru/media/id/5c5a8d462e1fa300ae949d97/dolg...

Показать полностью
  •  
  • 533
  •  

Телека насмотрелись

Есть тут истории юриста, ну и я закидываю иногда забавных клиентов.

Приходит бабушка, лет 70, одновременно трясётся от предвкушения и светится от радости. У меня муж, говорит, ликвидатор чернобыльской катастрофы. Что-то по её мнению недополучил, а это что-то равно 50 миллионам... Передачу она по телевизору посмотрела, что-то вроде "час суда", не помню точно. В общем бабушка готова была проститься со 150 000, накопленными за всю жизнь, лишь бы я ей пресловутые 50 лямов взыскал...

Денег хочется, но бабушку пришлось выпроводить, ибо бесперспективняк - получит меньше, чем потратит на юриста.

И ведь скорее всего найдет юриста, который ей пообещает бешеные миллионы и она ему заплатит

  •  
  • 723
  •  

Сова - эффективный менеджер. Юмор на свободную тему №18: "Эффективный юрист знает, как надо"

в
Сова - эффективный менеджер. Юмор на свободную тему №18: "Эффективный юрист знает, как надо" Сова - эффективный менеджер, Xander Toons, Юмор, Комиксы, Юристы, Обычаи

Юмор на свободную тему от Совы, №18.

  •  
  • 495
  •  

Право - есть. А возможность?

в

Доброго дня, дорогие читатели пикабу!


Продолжу пост


https://m.pikabu.ru/story/ne_nado__ne_beri_6600053


Что делать, если всё-таки вы попали в сети хитрых продажников? Поддались их уговорам. Ведь нельзя всё предугадать. На всякого мудреца довольно простоты... Вам , и только вам, как самому любимому клиенту, пообещали супер-скидку, подарок, луну с неба И вы заказали то, что вам не надо! (именно заказали, а не готовую вещь купили, это важно) И заплатили аванс. Да ещё по завышенной цене. Как деньги вернуть с наименьшими потерями? Тем более, когда в договоре такой возврат не прописан. Или прописан так, что исполнить - никак. Вот самый главный теперь вопрос!


Ясно, все вокруг вам советы начнут давать. В суд! В милицию! Посадить гадов пожизненно с расстрелом на месте! К адвокату хорошему(потом всё равно в суд)! Да вы и сами знаете. Интернет - сила!


Прежде всего - не стоит отчаиваться. Далеко не всё потеряно. И даже не факт, что потеряно вообще.


Здесь надо запомнить одно. Вы - и тот, у кого ваши деньги - вот два основных фигуранта. Поэтому главное - как можно быстрее сообщить своему партнёру, что вы передумали. Так, чтобы партнёр услышал. Даже - и это особенно важно - если он об этом слышать не хочет. Требовать расторжения договора в любое время - ваше законное право и вам надлежит им воспользоваться уверенно, с осознанием собственной правоты и максимально быстро и эффективно. Если вы пришли по адресу, указанному в договоре и побеседовали там с милой и улыбчивой девушкой о своих проблемах - не прокатит. Вы должны в максимально простой форме письменно довести до партнёра своё решение расторгнуть договор , указать сумму, которую хотите вернуть, и получить отметку (дата, номер входящий и подпись лица с расшифровкой (ФИО) и указанием должности) о том, что партнёр (а не красавица за компом) вас услышал.


Если девочка "не уполномочена" - отправлять тут же заказным письмом с описью. Однако... Это вам первый тревожный сигнал. Если партнёр избегает партнёрского общения, значит он не совсем ваш партнёр...Скорее наоборот.. И разговор с ним предстоит долгий. А итог - очень неясный.


Почему не в милицию полицию?


Потому что в том, что два лица заключили между собой договор, нет ничего криминального. И если ваш друг или сосед сказал вам, что что-то там есть (он на форуме читал) - всё равно нет. Можно сколько угодно ругать органы - от этого состава преступления в договоре потребительской услуги не возникнет. Возможно, ваш партнёр и правда мошенник. Но выяснится это только после того, как в назначенный срок он договор не исполнит и на связь выходить перестанет. А пока вам просто откажут в возбуждении дела - и будут правы. Обжаловать такой отказ у прокурора - ещё более бессмысленная трата времени и нервов.

Право - есть. А возможность? Юристы, Юридическая консультация, Мошенники, Развод на деньги, Защита прав потребителей, Длиннопост

Почему не в суд?


Потому что суд оперирует фактами, а у вас их нет. Вы заплатили аванс, ваш партнёр работает, досудебная процедура расторжения вами не соблюдена. Вам просто вернут иск. И если ваш сосед предложит вам написать жалобу в суд по правам человека или, что лучше и эффективнее - на Пикабу - это не изменит ситуацию. Даже если ваш пост тут наберёт 100К и все диванные юристы наперебой вас поддержат и насоветуют вам всё, что придёт им голову). Например - судью на мыло..


Почему не к адвокату?

Право - есть. А возможность? Юристы, Юридическая консультация, Мошенники, Развод на деньги, Защита прав потребителей, Длиннопост

Потому что адвокат сделает то же самое. Составит досудебку, отправит её партнёру. И - возьмёт с вас за это ещё денег. Вы потеряете время. Не только своё - ведь партнёр тоже работает, деньги ваши осваивает. И это - в лучшем случае! Потому что - ВНИМАНИЕ (!) речь идёт о юристе не просто грамотном. Но и о честном. Неграмотный или хитрозадый может такую досудебку составить, что лишь навредит вам или позабавит партнёра. Например, включит в оферту о расторжении не только всю сумму аванса, но и моральный вред, и штраф в "мильён" да ещё с оплатой его юруслуг в 25К (которые он предварительно возьмёт с вас!). Сделает партнёру заведомо неприемлемое предложение, дабы и сейчас заработать, и потом продолжить ваше дело в суде. Пообещав вам в итоге пачки с долларами, ведь выжпотебитель и правы всегда. В этом случае конец совсем печальный - вы потеряете не только деньги, отданные партнёру. Но и те, что заплатите такому "юристу". И не удивляйтесь! Кушать хочется всем, а удаётся не всегда. Если вас провели однажды - почему не провести второй раз? Тем более вы взволнованы и горите желанием крепко наказать того, кто провёл(как вы считаете) вас? И вас в этом грамотно и красиво убедили. Как чуть ранее - убедили зарыть ваши денежки заказать что-то нафиг вам не нужное с обалденной скидкой именно для вас и именно сегодня. Улавливаете связь?

Итак, мы выяснили. Все проблемы надо решать только  с партнёром по договору. Путём документально подтверждённого диалога. Вероятнее всего, вам удастся вернуть большую часть аванса, а то, если повезёт, и всю сумму. Хождение по судам - дело муторное и мутное и вменяемый чел не станет в это ввязываться. Тем более, что речь как правило не идёт о сколь-нибудь значащей сумме. Ради которой стоит время терять.


И вот тут главное. Немного перефразируя анекдот (на самом деле не анекдот)

К (клиент) А (адвокат)

К: "Имею ли я право расторгнуть расторгнуть договор об услуге, как потребитель"

А: "Не волнуйтесь, конечно вы имеете право"

К: " Так значит я могу получить назад все свои деньги"

А: "Не переживайте. вы не можете"


Поэтому вы не должны удивляться, что удовлетворяя ваше предложение о расторжении, ваш партнёр не вернёт вам все деньги. Если его встречное предложение адекватное - его стоит принять. Смириться с потерями. И не качать права. Не забывайте - вы расторгаете договор не с мошенником, а с партнёром без какого-либо нарушения условий договора с его стороны. И при том, что условия вашего договора не противоречат законам. Если хотите морального удовлетворения, скажите себе - "с паршивой овцы хоть шерсти клок!".  Пусть это вас утешит. В другой раз будете умнее.

Но... Если ваш партнёр оказался не партнёр, а наоборот. И диалог с ним не выстраивается, то новости тут для вас совсем плохие.. И никакой адвокат или полиция вам не помогут вернуть ваши деньги. Или скажем так. Силы и средства, время и нервы, затраченные на этот возврат не будут стоить тех денег, которые в итоге вам вернутся. Если вернутся вообще.


В этом случае о потерянных деньгах проще забыть! Посчитать их платой за урок. В конце концов - все живы, здоровы, а деньги - вода! Ещё заработаете. И простить мошенника. Будьте уверены - ему ваши денежки ещё встанут колом в горле.

Право - есть. А возможность? Юристы, Юридическая консультация, Мошенники, Развод на деньги, Защита прав потребителей, Длиннопост

Конечно, вы можете написать в полицию или обратиться в суд. К адвокату или юристу тоже можете. И вероятно выиграете дело. Но..


Возьмём случай из поста, который был в основе. Оставим за скобками, что это "СКАЗ...", что автор выдаёт пока желаемое за действительное. Допустим, есть вступившее в силу решение суда. Это стоило обманутому клиенту ещё дополнительно расходов по оплате услуг юриста, своего времени и денег на участие в разборках и судах. Но - это пока ещё не полученные деньги. А всего лишь дополнительно потраченные. Итак, юрист делает вам ручкой(решение есть) и вы идёте за деньгами в суд. Там надо писать заявление на выдачу денег исполнительного листа (ИЛ). Чтоб его получить нужно время.


Получили! Ура - Деньги?!! Нет... Теперь надо обратить их к взысканию. Учитывая, что ответчик из другого района - надо ехать и искать там приставов. Добиться, чтоб приняли.

Приняли! Ура - Деньги?! Нет. Теперь пристав возбудит производство и ...

Возбудил - деньги! Нет. Пристав предложит исполнить добровольно...

Предложил - деньги? Нет. Должник не стал добровольно... И пристав отправляет запрос в банк. Банк ответил - есть счёт у гада!!


Можно и короче - отправиться в банк самому. Сразу без приставов. Если известен счёт, и он не липовый. И вручить ИЛ банку.


Банк перевёл вам деньги! Опять - Нет. Скорее всего, на найденном счете, или известном вам, денег нет. И - не будет.. Никогда.. Вы получаете ИЛ назад по почте (если их не потеряют) с отметкой о невозможности взыскания. Или - с сообщением о закрытии счёта.


Тогда вы берёте ещё своих денег, заносите юристу и просите помочь.. Возможно он наложит арест на имущество должника...Нет - только попросит. Но - если должник не скрывается, а у него просто нет денег - суд откажет. Юрист пишет жалобы - а вы платите и платите....Зато не скучно. Все при деле


Наконец взыскание обращено.. Вам выносят пару рваных трусов и старый телевизор с кинескопом. Приезжайте, забирайте...А - ещё холодильник. Чуть не забыли!

Право - есть. А возможность? Юристы, Юридическая консультация, Мошенники, Развод на деньги, Защита прав потребителей, Длиннопост

Правда, он не работает.. Но ничего - на металл сдадите.. Всё остальное в его особняке принадлежит жене и тёще любимой.. А ему - малая доля, на которую нельзя обратить взыскание. Ибо жильё у него единственное.

Хоть что-то! Ура... Подождите - это ещё надо с торгов реализовать.. Не хотите купить? Быстрей купите - быстрей получите свои деньги.. Вот теперь можно и на металл! И с чувством выполненного долга и утолённой жажды мщения вы покупаете себе на  полученные деньги ящик коньяка бутылку пива!

И это всё - при не самом плохом сценарии. Грамотном юристе. Не очень ленивом приставе. Удачном стечении обстоятельств.


Конечно, я допускаю, что у ответчика всё ок. И счёт ломится от денег. И обжаловать он ничего не станет. И полез в бутылку довёл до суда он лишь с тем, чтоб потом просто заплатить в разы больше, хотел и клиенту, и юристу на хлеб с маслом деньжат подкинуть. Просто не знал, как это сделать, чтоб никого из них не обидеть. Должник - не мошенник, а дурень филантроп с кучей лишних денег, ведущий при этом успешный бизнес. Короче, возможен вариант, когда сказка становится былью. И на всех участников сыплется золотой дождь. (В хорошем смысле) И все счастливы...

Но лучше тогда вам тогда играть в лотерею. Там шансов сорвать джек-пот больше раза в два.

Ещё чуть..  Для окончательного и бесповоротного. Как правило, такие схемы разводов разрабатываются не простыми мошенниками. К этому привлекают юристов вполне недурной квалификации. И с наработанной судебной практикой по схожим делам в каждом регионе. Только совсем уже тупой и жадный чел будет действовать по подобным схемам в одиночку. Кому терять нечего. На свой страх и риск. Так что добиться судебного решения в свою пользу и без потерь - тоже не такой лёгкий процесс, как может показаться.  И тянуться он может не один год, принося новые расходы.

Как я уже говорила в предыдущем посте, нужно понимать одну простую вещь - делая что-либо, будьте готовы к ответственности за свои действия. Никто, кроме вас самих, не поможет вам избежать обмана и убытков. Ни полиция, ни адвокаты. Ни суды, ни прокуроры.

Всё в ваших руках! Никогда об этом не забывайте.

Показать полностью 4
  •  
  • 64
  •  

И еще немного о псевдоюристах

в

Вдогонку к посту о наглой риэлторше


Представляю, как бы это выглядело в суде

Судья: А чем вы докажете, что договор исполнили?

Ответчик: вот копии: платежное поручение, выписка по счету, акт сверки.

Судья:  А я вам не верю! Вы все в фотошопе нарисовали, а печати подделали! Чем вы докажете, что эти бумаги настоящие? (по ходатайству проц. оппонента судья имеет право запросить оригиналы. А иногда и по своей инициативе)

Ответчик:  А чем вы докажете, что вы судья?

Судья: вот мантия, вот удостоверение, вот указ Президента РФ о назначении судьи.

Ответчик:  А я вам не верю! Мантию вы украли, удостоверение в метро купили, а так называемый президент так называемой РФ вообще права подписания таких приказов не имеет. И вообще, я гражданин СССР, ваши так называемые суды РФ силы надо мной не имеют!


Думаете, бред сивой кобылы? А вот ничего подобного (таймкод 7:14, если хотите полную порцию треша - смотрите с начала):

  •  
  • 390
  •  

Сбербанк и кидалово

в

Добрый день. Прошу совета:

Вчера днём супруга попыталась снять в Сберовском банкомате некоторое количество наличных.
банкомат вернул карту, денег не выдал.
через 40 минут пришло смс о том, что средства списаны со счета.
Жена, знатно удивившись, рванула в ближайшее отделение, где попыталась поговорить с местным консультантом, но была послана в далёкие дали с формулировкой "мы не можем посмотреть историю операций, звоните на горячую линию". Заявление принимать отказались, письменный отказ не дали. Позвонила - обещали разобраться.
сегодня утром - звонок. Оператор сообщает, что "по результатам проверки - все правильно, средства были выданы". На вопрос о том, как именно это было выяснено - ответ, что "я не в курсе, ответить не могу".
И, собственно, вопрос: что делать в данной ситуации? Сумма не космическая (5000 руб.). Но и на дороге не валяется. И, если честно, нет желания спускать натуральное кидалово на тормозах.

  •  
  • 1216
  •  

Сова - эффективный менеджер. Юмор на свободную тему №15: "А вы хороший юрист?"

в
Сова - эффективный менеджер. Юмор на свободную тему №15: "А вы хороший юрист?" Сова - эффективный менеджер, Xander Toons, Комиксы, Юмор, Юристы, Летучая мышь

Юмор на свободную тему от Совы, №15.

  •  
  • 924
  •  

Пост просьбы о помощи.

в

Всем доброго времени суток!


Очень большая просьба не минусовать пост, действительно нужна помощь и совет.


Я являюсь волонтером в благотворительном фонде, который занимается детьми сиротами. Сейчас я являюсь наставником для одной девочки 18-ти лет, которая сейчас уже выпустилась со школы и учится на химика. (Сразу уточню, что живем мы с ней в разных городах. Я в Киеве, а она в Житомире).

Сегодня она написала мне и сказала, что очень устала, я поинтересовалась от чего и она поведала мне историю

Её отец алкоголик набрал кредитов и не выплачивает их, он указал её доверенным лицом, и сейчас ей вызванивают коллекторы с угрозами и шлют пошлые смс с угрозами.

Ниже прилагаю фото одного из таких смс.

Пост просьбы о помощи. Коллекторы, Помощь, Юристы, Волонтеры, Помощь сиротам

Девочка очень напугана и говорит, что боится ходить по городу сама.

У меня возник вопрос: как я могу ей помочь в этой ситуации?

Буду очень благодарна за каждый совет и попытки помочь!

  •  
  • 28
  •  

Официальный ответ о "изгоняющей дьявола"

Официальный ответ о "изгоняющей дьявола" Шизофрения, Экзорцизм, Юристы, Отывет, Красная икра

Тут ранее был видосик забавный, о том как бедного дьявола захотевшего икорки вкусить выгнали из магазина, облив святой водой. Но видосик обрывался на самом интересном месте, там, где продавец начала кастовать что-то. Решил загуглить что и как. И официальный ответ компании меня мягко говоря удивил.

Официальный ответ о "изгоняющей дьявола" Шизофрения, Экзорцизм, Юристы, Отывет, Красная икра
  •  
  • 75
  •  

25 вещей, которые делают жизнь проще (посмотрите, вдруг что-то пригодится)

Лучшие вещи для жизни — те, которые просты в использовании, позволяют лучше спать, работать и в целом упрощают ежедневную рутину. Приложение Pandao до краев наполнено такими товарам, о которых вы, возможно, даже не знали, но теперь захотите себе. Одобрено Лигой лени на Пикабу (с комментариями адмодера @fromNovosibirsk).


1. Внешнее зарядное устройство с солнечной батареей

Название говорит само за себя. Батарея, которая получает энергию непосредственно от солнечного света. Она может быть полезна в поездке или когда нет доступа к электроэнергии.

ЛЛ: Спасение для ленивых людей: больше не надо искать кафе с розетками, просто сядьте на лавочку и поверните устройство к солнцу. Всё.

25 вещей, которые делают жизнь проще (посмотрите, вдруг что-то пригодится) Длиннопост
Показать полностью 24
  •  
  •