Всем привет. Взяли ипотеку в Сбере на 30 лет, родился ребенок и получили маткапитал. Решили внести его в текущий ипотечный кредит и уменьшить срок, но банк не соглашается и уменьшает только ежемесячный платеж (по моим расчетам мне выгоднее в долгосрочной перспективе уменьшать срок).
Сталкивался кто и есть ли выходы в данной ситуации?
Возникла срочная необходимость покупки квартиры, в связи с чем вопрос: возможно ли взять кредит на первый взнос? Одобрят ли при этом ипотеку? Доход 140к/месяц, платёж по кредиту будет ~20-25 тысячи в месяц + по ипотеке 25-30к. Какие подводные камни? В недвижимости не понимаю вообще ничего. Хотелось бы почитать советы и личный опыт. В долг брать не у кого, сразу оговорюсь, единственный способ получить деньги срочно - кредит.
Буду премного благодарен за ответы.
Всем доброго времени суток. Давно читаю разные посты про ипотеку и хотел б спросить у людей, кто прошел этот этап
Начну с вводных данных данных
Живем с женой на съёмной квартире, снимаем у друзей. Нам 25 лет. Детей нет, пока не планируем. С коммуналкой выходит где-то 11-12к. Недавно поменяли автомобиль, взял кредит, что бы не тратить накопления, кредит на 5 лет 750 тысяч, платеж по 20 тысяч. Общий доход ~100к, есть накопления, которые можно потратить на первоначальный взнос. В каком-то будущем свое жилье будет и не одно, жена в целом также не хочет снижать уровень жизни и ввязываться в ипотеку. У родителей также нет опыта ипотек, моим родителям досталась квартира по наследству, у родителей жены частный дом, который они постепенно строили.
Я смотрю на "свою" квартиру уже года 3, смотрел еще во время ковида, когда двушку можно было взять в хорошем месте за 2.6, а однушку вообще за 1.4. Потом смотрел когда новостройка в черновой отделке стоили 2.7. Ждал пока цены упадут, не дождался. Сейчас эти же квартиры стоят по 3,5-4,3 млн. Новостройки двушки в черновой отделке плюс минус также. Планирую в обозримом будущем рассмотреть ипотеку и не то, что бы вложить деньги, а просто , что бы они не улетали на безделушки а хотя бы в какое-то дело. г.Саранск, респ.Мордовия (может кто-то из Саранчан и подскажет, кто брал недавно квартиру)
Вопрос, на сколько вообще тяжело все это тянуть? Что выгоднее, новострйока без ремонта (соц.ремонт брать не хочется) или старый жилой фонд, но с отделкой? Особой помощи от родителей не ждем, поэтому рассчитываю только на свою платежеспособность. Платеж по рассчетам +- 35 тысяч. Какие советы можете дать в целом? может стоит рассмотреть дешевую кв однушку или студию, но с другой стороны не будем же мы снимать кв и платить еще за ипотеку не живя в ней, потому что она маленькая. Я имею такие хобби как 3D принтер, занимаюсь электроникой , т.е целый стол оборудования + всякие коробки с детальем, запчастями, квадратный метр коробок с пластиком и т.д + сам ковыряюсь в машине, поэтому инструменты, зап.части и т.д также занимают место. У жены много всяких бытовых мелочей, вещей и прочего, поэтому студия нам крайне маленькая будет и неудобная.
P.S., прошу строго не судить, финансовую граммотность получаем только посредствам своих проб и ошибок. Т.к. никто по сути советов из родни дать не может, никто с этим не сталкивался
Есть ощущение, что где-то рядом кидалово)
Хотим квартирку прикупить. Нашли вариант. Квартиру в мае купили с использованием военного сертификата, после чего очень быстро подарили матери и теперь она продавец.
Вариант лучший на рынке на текущий момент. Цена: рынок минус 3-5% с учётом ремонта. Даритель говорит, что обналичивает так сертификат.
Что и как можно проверить, чтобы защитить себя по максимуму от потенциальных проблем в будущем?
Добрый вечер.Решили с семьей переехать в свой частный дом.В ипотеку лезть не хотим,и поэтому было принято решение о продаже квартиры для покупки дома.Цены на дом и квартиру плюс минус равны.Наняли одного риэлтора на продажу и покупку.Теперь вопросы по сути:продавец дома муж и жена,детей у них нет,но есть ньюанс..они уехали на пмж в Америку.доверенность на продажу дома выписали на какую то тетю.Риэлтор мне показывал все бумаги.Право собственности,доверенность на продажу,тех паспорт.Какие меня могут ожидать неприятности с этой доверенностью?это безопасно для меня?Как подстраховаться?
Вопрос 2:покупатель моей квартиры настаивает на продажу за наличные.причину не объясняет.как мне тут обезопасить себя?
Прошу дельных советов.я первый раз покупаю -продаю недвижимость.квартира мне в наследство досталась.Спасибо!!
Простите за ответ на пост, но попал в не менее странную ситуацию.
Звонит на днях тетка: а вы дома сейчас? Вам пиццу можно привезти? Я не врубаюсь какая пицца и что вообще происходит. Какая-то тетка просто так решила заказать пиццу на мой адрес, оплатила, а мне по телефону говорят "заказ оплачен, вы принять сможете?". Я отказался, так и сказал, что не могу принять заказ непонятно от кого.
Смотрю что за номер: 2 месяца назад с него звонила покупательница, которая через юлу приехала забрать коробку с детскими домиками бесплатно. Одна знала дом и квартиру, но я сунул ей товар в лифте и из лифта она не выходила, сразу поехала вниз. Номер, время сходятся. Нормальный покупатель, без закидонов.
В объявлении было написано чтобы не носили никаких шоколадок, а просто приехали и забрали.
Я так и не понял, развод-то в чем? Почему она сказала "на ваш адрес заказ, вы дома? Сможете принять?", а не представилась типа "да я у вас хер знает когда забрала игрушки и вот решила вам заказать..."? В будний день в 17 часов ещё. Хотела поблагодарить - так почему спустя 2 месяца?
Думал на домушников (прощупывают кто дома), но слишком палевно со своего номера, да и пасут квартиры у нас по счётчикам и по сунутым в день рекламам суши.
Добрый день. Ребят, помогите разгадать секрет. Немного не по теме, но не знаю больше где спросить. Суть вопроса: прошел земельный аукцион в Москве, за право аренды. Участок по рынку стоит +- 15 млн. По дог. аренды ты обязан арендовать 2,5 года, за это время обязан что-то построить и можешь выкупить участок за 40% кад. стоимости, а она 8 млн. Начальная цена 370т.р. за год аренды. Начальные условия супер. На аукцион заявляется 40 участников. По итогу выигрывает цена 32 млн. р. Т.е. по итогу участок обойдется где-то в 80млн.р. Понятно где-то наебка, только где? Потом все отказываются, участок на повторный аукцион уходит или что? Спасибо за ваши мнения. Вот аукцион и их таких много https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/2100000500000001090...
Привет народ. Прошу совета от опытных Ипотечников! Подумываю взять в ипотеку приглянувшийся участок со старым (но вполне жилым) деревянным домом (1897 г.п.). Ближнее Замкадье, мелкий городок Калужской губернии. Но Сбер (как и любой другой банк) требует застраховать недвижимость на участке под ипотеку... и ни одна из обзвоненных страховых не берётся страховать дом! И заключить договор, соответственно, невозможно. Может кто посоветует, в какую страховую обратиться, или альтернативное решение?
P.S. оставить другую недвижимость в залог тоже не могу - там я долевой совладелец.
P.S.S. дом не труха, со всеми коммуникациями, целым фундаментом и стенами. (даже оценщики написали цену более 3кк рублей, что меня удивило).
