Войти
Войти
 

Регистрация

Уже есть аккаунт?
Полная версия Пикабу
Любые посты за всё время, сначала свежие, с любым рейтингом

поиск...

Вежасыст

Такое объявление нашел в процессе просмотров резюме)

Вежасыст Резюме, Авито, Смешные объявления, Объявление на авито, Скриншот
  •  
  • 1323
  •  

Как вам не стыдно!

Не собиралась писать сюда о том, как развели мою подругу (меня, можно сказать, тоже, ввиду  отсутствия попыток отговорить подругу, понимая что это может быть обманом), но написала, так как этот случай получил небольшое продолжение.

Коротко - 12.02.19 моя подруга, приехав в Москву из провинции на два дня по работе, решила снять квартиру на ночь. Заранее нашла объявление на авито, перевела некой Лиане 500 рублей залога (вся сумма - 1800). Будучи уже по указанному адресу и в уговоренное время, переведя 1300 на карту Лианы (я приехала туда с подругой за компанию), мы остались ни с чем - ключей не получили, наши номера телефонов в черном списке.

Немного деталей. Деньги переводила я со своей карты, так как у подруги была только наличка - ведь  ожидалась личная встреча с арендодателем. Перед тем, как перевести деньги, я знала только что ключ будет в открытом почтовом ящике, оставалось узнать номер квартиры. Только потом подруга рассказала, что сначала был договор о личной встрече. Затем о том, что кто-то передаст ключи. Много нестыковок, моя усыпленная бдительность и теперь мы уже "не мамонты")

Обидно, но не очень - деньги за жилье оплачивал работодатель подруги. И на улице она не осталась - поехали ко мне.

Теперь о Лиане и ее бизнесе. Мадам на авито имеет 3 отличных отзыва, привлекающих лохов, типа меня и подруги. Подруга добавила еще один:

Как вам не стыдно! Мошенники, Авито, Негатив, Развод на деньги, Аренда квартиры, Длиннопост

А теперь событие, побудившее меня все-таки написать на Пикабу. Сегодня подруга получила сообщения на авито:

Как вам не стыдно! Мошенники, Авито, Негатив, Развод на деньги, Аренда квартиры, Длиннопост

Негативный отзыв был удален, я так понимаю только модераторы имеют на это право. На каком основании они решили его удалить - не понятно, но СПАСИБО, ребята, что восстановили честное имя Лианы. Объявление так и висит в общем доступе. Ссылки, кажется, нельзя, поэтому скриншот.

Как вам не стыдно! Мошенники, Авито, Негатив, Развод на деньги, Аренда квартиры, Длиннопост

Напишу в поддержку авито, написала в банк, сообщив о деятельности владельца карты.


Ниже еще немного "пруфов" - они, конечно, так себе, но больше ничего нет.


1. Как я ей решила написать ватсап под видом желающего снять квартиру (да-да, с того же номера, который был ей ранее заблокирован, да еще и на ее личный номер, а не на тот, что в объявлении)

2. Перевод средств с моей карты

3. Мои попытки дозвониться

Как вам не стыдно! Мошенники, Авито, Негатив, Развод на деньги, Аренда квартиры, Длиннопост
Как вам не стыдно! Мошенники, Авито, Негатив, Развод на деньги, Аренда квартиры, Длиннопост
Как вам не стыдно! Мошенники, Авито, Негатив, Развод на деньги, Аренда квартиры, Длиннопост

P.S Хотела поставить тэг ЛОХ, а оно оказалось нецензурным, хм.

Показать полностью 6
  •  
  • 584
  •  

Хоть ссы в глаза, всё божья роса

Выставил на Авито Iphone 4S с битой задней панелью за 1900. Мой день сегодня сделало это частное яйцо)

Хоть ссы в глаза, всё божья роса Объявление, Авито, Наглость
  •  
  • 4842
  •  

Наглость покупателей

Тоже решил написать про наглость и неадекват покупателей после совершенной покупки.

Продавал позавчера машину, старенькую Мазду Протеже 2000 года, цену на авито указал
90 000 р. с торгом, конечно у нее были уже проблемы с двигателем и кузовом, ездила она уже не далеко и периодически глохла.

Эта машина нам с женой уже была совсем не нужна и было ее жалко, стоит бедная, никто на ней ездит. Рассчитывал продать за 70, ну минимум может опуститься до 65 т.р. Позвонил парень, мы долго беседовали, я рассказал про все болячки.

На следующий день он перезвонил и предложил купить за 70 000 р., если мы согласны, то я снимаю объявление и он приезжает. Приехал не он, а какой-то Сергей в паре с усатым азером и сказал, что он того Олега с которым я общался по телефону. Стал смотреть машину, завёл и сразу охать, тут плохо, там масло течет, коррозия, шум, дергается, вкладывать в нее еще не менее сорокета, «Вы понимаете я моторист, я разбираюсь». Но говорит за 50 000 р. возьму, на мое предложение за 65 он не согласился. Отошли мы с женой в сторонку и решили ладно, пусть берёт, может вторую жизнь ей даст, я конечно еще попытался за 55, но Сергей не в какую, говорит я ее и так на тросе потащу, она не доедет. Оформили сделку, машину покупал усатый, Серёжа выступал консультантом по машинам и часто повторял что он «моторист».

В общем деньги мы получили, обе стороны расписались в договоре и они уехали, без всякого троса, а через пол часа Сережа мне позвонил и сказал, что они заглохли на дороге и я должен срочно ему перевести 10 тысяч рублей на эвакуатор, я прихуев от такого напомнил ему на сколько я ему уступил в цене и что он ведь блять «моторист» с тросом, и вообще это его уже проблемы. Он конечно еще раза 4 звонил, но потом перестал.

  •  
  • 2961
  •  

Об Авито.Доставке или очередное кидалово от DPD

Доброе утро\день\вечер, комрады. Сегодня я поведаю вам очередной печальный рассказ об Авито.Доставке, а конкретнее, об их партнере - DPD.


Немного предыстории: на авито несколько раз пользовался их сервисом доставки, обычно это была боксберри и никаких проблем, кроме немного сдвигающихся сроков - не было.


Очередная покупка с доставкой не стала исключением: была приобретена Sony Playstation 3 из славного города Королёва, что в Московской области. Цена не самая высокая, не самая низкая. Итак, выбрав пункт выдачи в г. Омск (заранее проверив, что в выбранном здании действительно находится боксберри), я с удивлением узнал от продавца, что служба доставки иная: DPD. Как же так? А всё просто: их офисы оказались в одном здании, вот это поворот! Ну, DPD так DPD, подумал я. Это была роковая ошибка.

Об Авито.Доставке или очередное кидалово от DPD Без рейтинга, Авито, Авитодоставка, Dpd, Компания DPD, Длиннопост

Меня уже должен был смутить момент, что в пункте отправки с продавца потребовали оплату упаковки, сами никакой упаковки не предоставляли, что уже противоречит правилам Авито. Само Авито в очередной раз пообещало проинструктировать партнеров. Окей, продавец сам упаковал товар и его приняли в их пункте выдачи 5 февраля этого года.


Уже после этого я решил загуглить, а что, собственно, это за транспортная компания? Загугленное, прочитанное, изученное - повергло меня в шок. Сотни, тысячи отрицательных отзывов, худший рейтинг что я видел, а их группу вконтакте терроризируют недовольные клиенты, посылки которых не были доставлены\потеряны или же курьер просто игнорирует их.


Понадеявшись на русский авось, решил, что дам этой компании шанс, срыв сроков доставки меня не сильно беспокоил (хотя перед продавцом было неловко, ведь он получит свои кровные позже), и начал каждый день мониторить, что происходит с заказом. Спойлер: с ним происходила адовая дичь, ниже вы увидите скриншот. Саппорт DPD в ВК упорно не отвечает, что происходит с посылкой, телефонный саппорт вообще уверяет, что посылку приняли только сегодня (на минуточку, 13 февраля), т.е. откровенно пиздит клиенту. Сказать, что я охуел - не сказать ничего. Вы только гляньте на эти статусы.

Об Авито.Доставке или очередное кидалово от DPD Без рейтинга, Авито, Авитодоставка, Dpd, Компания DPD, Длиннопост

Но самое интересное произошло дальше: договорились мы с продавцом на отмену заказа и отправку другой службой доставки. Прибывает продавец в пункт приёма товара и тут охреневать начинаем мы оба. Что говорит мне продавец:

Об Авито.Доставке или очередное кидалово от DPD Без рейтинга, Авито, Авитодоставка, Dpd, Компания DPD, Длиннопост

Сразу стали понятны метаморфозы в статусах заказа.


Как итог: продавец без товара и денег, я просто без денег. У обоих - большая потеря времени и куча негативных эмоций.


Как можно было избежать подобной ситуации? Ответ поддержки Авито следующий: чтобы выбрать боксберри, нужно выбирать пункты без пометки "Выгодно" на карте. Все "Выгодно" - это DPD. Обходите этих прокаженных, или вообще игнорируйте авито.доставку и договаривайтесь с продавцом лично.


Авито, не хотите ли взять на себя ответственность за ваших дражайших партнёров и хоть как-то компенсировать продавцу потерянное время и товар? Я знаю, ваш представитель здесь есть, жду его комментарий по этому поводу.


Ставлю тег без рейтинга. Поднимите в топ, пожалуйста, пользователи должны знать, что нужно быть осторожнее в выборе пункта выдаче при использовании авито.доставки.

Показать полностью 3
  •  
  • 2248
  •  

Из серии веселых продаж б/у товаров.

Вспомнил историю "праздничную", которой хотел поделится... :) Навеяло соседними темами про "веселые продажи" на авито, olx и т.п.


Решила жена перед новым годом выставить на продажу свою шубу.

Шуба хорошая, но просто висела без дела.
Спустя несколько дней звонит женщина, мол так и так, можно ли подъехать померить.
Приезжает с мужем, смотрят, меряют, всё подходит, оплачивают и забирают.
Казалось бы, всё замечательно. Даже не торговались.


И вот проходят новогодние праздники. В общей сложности дней 10 прошло. И тут звонок от мужа той барыни, что шубу покупала. Мол извините, девушка, но мы передумали и нам не подходит.

О_о  в легком афиге.

Нормально стараемся объяснить, мол, вы её покупали когда - всё осматривали, вас всё устроило ну и само собой деньги мы не собираемся возвращать. Вы праздники отгуляли, покрасовались и решили назад вернуть?

На что он отвечает, что то в духе - мы имеем право в течении 14 дней вернуть товар продавцу.

Само собой вполне логичный ответ моей жены - вы покупали не в магазине б/у товар и чеков никаких вам не выписывали... ну и короче говоря на такой товар ваше "право" не распространяется.


Тут дядечька начинает уже повышать голос заявляет...

- девочка, да ты знаешь кто Я такой? Я, между прочем, работаю (я не буду называть где именно, но довольно серьезная правоохранительная контора) и если не хотите крупных проблем на вашу голову, советую вам по хорошему вернуть нам деньги.

о_О

но жена не растерялась. И всё так же спокойно...

- я сейчас записываю наш телефонный разговор и пишу заявление в (в контору, которая находиться чуть по выше, и как раз любит такого рода дела) о угрозах со стороны сотрудника такой то службы.

На что дядечка очень оперативно решил прервать беседу. Но перезвонил через несколько часов, извинился и сказал, что жена настояла на звонке........................


Вот ЧТО это было, спрашивается?!?

Показать полностью
  •  
  • 5668
  •  

Мошенники денег хотят

Вчера из-за голодной жизни решил продать трезмесячного ежа.  Кормить других питомцев то надо. 


Дал обьявление на авито.  Через пять минут звонок:

-Mr. Mateo, вы ежа продаете? У нас у сотрудницы день рождения, хотим подарок сделать (Как я потом догнал, у них на работе не было в том отделе женщин). Собрали 82к рублей(Сразу подумал, а нахрена он сказал мне эту сумму?).  Будь другом, привези ежа, накинем пару тысяч. Адрес советская 110, ждем. (Адрес знает весь город. ГИБДД наш родной)

Я согласился.  Пару бумажек не лишние, особенно когда сам уже почти голодаешь.

За пять минут до выхода отзвонился и услышал такую фразу:

У нас тут комиссия, (на фоне говорит "Забери дело этого хендая,заебал уже" благо у меня на телефоне хорошая слышимость и было понятно что говорит сам с собой) можешь купить коньячку и лимончика? Только чеки сохрани, отчитаться перед комиссией надо,вме верну! (а давно ли комиссия чеки алкогольной продукции принимает?)

Посидел, покурил, да и послал его прямым текстом. Мудак, мало того что наебать хотел, так еще и моего бро-ежа заморозить. Потом уже в группе города нашел пяток жалоб с таким же сценарием и знакомым номером.

Как я понял, крупная сумма денег должна была сыграть на алчности продавца, а адрес ГИБДД усмирить бдительность.


Будьте осторожны.

Мошенники денег хотят Мошенники, Авито, Без рейтинга
  •  
  • 563
  •  

Я неадекватный продавец.

Забавные люди на авито попадаются. Хотят дёшево купить вещи что бы восстановить и продать. А я оказывается им ещё и одолжение делаю.

Выкинул два рабочих принтера на продажу, стояли в офисе для снятия цветных ксерокопий. Цена аналогичных устройств на авито 13-17, я выставил за 2. Купили лазерное мфу, а эти стали не нужны.

Я неадекватный продавец. Авито, Наглость, Длиннопост, Переписка
Я неадекватный продавец. Авито, Наглость, Длиннопост, Переписка

И вот что тут скажешь?) Говорят если засох принтер то надо выкинуть.

P.s. Мфу епсон с снпч.

Показать полностью 2
  •  
  • 34
  •  

Когда не получилось сэкономить, но ты идешь до конца

Уже несколько дней захожу на популярный сайт объявлений и лицезрю картину, которая заставляет вновь и вновь улыбаться (объявление выскакивает в рекомендованных)

И отдельный вопрос к картине: зачем надо было кому-то напильником подпиливать углы у процессора. Вопросов больше, чем ответов

Когда не получилось сэкономить, но ты идешь до конца 3770, Aliexpress, Авито, Процессор, Напильник, С алиэкспресса
  •  
  • 40
  •  

Искал котёнка,и случайно нашёл такое чудо...

Искал котёнка,и случайно нашёл такое чудо... Кот, Котомафия, Губки бантиком, Фотография, Авито
Искал котёнка,и случайно нашёл такое чудо... Кот, Котомафия, Губки бантиком, Фотография, Авито
  •  
  • 777
  •  

Очередной развод на Авито

Вот и я попался на развод, правда, забегая вперёд, можно сказать, "отделался лёгким испугом".


Итак, пишет мне в чате Авито некий "Егор", что нужен мой некий недорогой лот, но нужен не ему, а "другу".И могу ли я послать этот лот его "другу" посредством СДЕКа, даёт адрес.

И обещает заплатить за лот и почтовые расходы, как только я ему пошлю фото квитанции об отправке. Причем был очень настойчив, очень просил послать "срочно", поскольку "завтра после обеда он не сможет быть на связи".

И да, я повёлся. Упаковал железку, поехал в СДЕК, сдал на отправку, получил квитанцию и послал "Егору" скан квитанции.

К счастью, получатель оказался более бдительным и позвонил мне(телефон-то есть в квитанции СДЕКа).

Тут и выяснилось, что мошенник связался с ним с другого аккаунта, и предложил телефон за 24 т.р., который отправит его "друг", то есть я.

То есть, схема такая: с одного аккаунта мошенник договаривается с продавцом о посылке "другу" какого-нибудь барахла, с другого с "покупателем" о том, что его "друг" пошлет нечто дорогое, и, когда продавец скидывает ему квитанцию о посылке - он эту квитанцию пересылает покупателю в доказательство, что товар послан, и требует оплату.

Оба аккаунта, видимо, взломаны, поскольку у обоих аккаунтов стоят галочки подтверждения владельца и телефона.

Если б всё это прокатило - крайним остался бы я, когда покупатель получил бы ненужную ему железку вместо дорогого телефона: кроме моих координат у покупателя ничего бы не было.

А так я успел даже вернуть посылку в СДЕКе, они ещё не успели её отправить на свой сборный пункт.

Я сразу же подал жалобу в техподдержку Авито и они оперативно заблокировали оба аккаунта мошенника. Но кто его знает, сколько угнанных аккаунтов у него ещё.

Поэтому, граждане, не будьте как я, будьте бдительны :)

  •  
  • 538
  •  

Наконец-то!

Наконец-то!
  •  
  • 2579
  •  

Люд верующий! Грешно ли развезти «разводилу»?

Дело было пару лет назад. Занимался продажей велосипедов б/у с ценником - за 1000$. Живу в Минске. Покупателей находил через местные барахолки. И вот приближался конец сезона, а два велосипеда  подвисли - приезжали/смотрели, но так и не покупали.

Решил я глянуть на avito сколько же стоят велосипеды схожего класса в России. И, о-чудо! Нахожу "свои" велосипеды с "порезанными" фото, чтобы нельзя было найти по картинке, с ценником +(30-40)%, точно уже не помню. Сходу начал писать в службу поддержки, а потом такой - СТОП! Слишком просто.

Звоню знакомому, который работает в Москве с просьбой купить мне два велосипеда))))

Он связывается с  "перекупом" и интересуется двумя велосипедами: - Тип, едем в Сочи, срочно нужны велосипеды, где можно посмотреть?

Буквально спустя минут 15 звонок мне на телефон: - Готов забрать сразу два велосипеда за -20% от стоимости!

Я в отказ: - Ооо, нет милок, иль плати всю сумму, иль можешь даже не приезжать...

Получаю ответ: - Хорошо! (перевожу: хуй с тобой долбоеб).

Приехал парень, забросил в фургончик покупки, отдал мне деньги и растворился в ночи.

Потом они звонили моему другу, на что он им ответил: -Спасибо ребята, поездка отменилась, ну и велосипеды оказались не нужны. Удачи!

Всем удачи, может кому велосипед?))) 

  •  
  • 56
  •  

В Петербурге на Авито продают снег

В Петербурге на Авито продают снег Санкт-Петербург, Снег, Авито, Продажа, Коммунальщики

Похоже, жители города перестали ждать помощи от коммунальщиков.

  •  
  • 273
  •  

Работа мечты

Работа мечты Работа мечты, Авито

https://www.avito.ru/sevastopol/vakansii/inspektor_sochnyh_sisek_1319722211

  •  
  • 986
  •  

Как я продавал гитару или мошенники звонят первыми

Выставил объявление о продаже гитары на очень известном сайте продаж. Первый звонок через 30 минут. Покупатель представился как представитель нашей музыкальной школы и попросил информацию с карточки. Паралельно загуглив номер звонящего и методом дедукции выяснив, что администрация КОСТРОМСКОЙ муз. школы не может быть в ПЕРМСКОМ КРАЕ, я решительно обвинил звонящего в жульничестве, в ответ отборная ругань. Я пожелал ему неудачно провести следующий обыск в камере и чтоб анус у него треснул.
Через десять минут точно такой же звонок, почти тем же текстом, на этот раз из другого региона.
Я - Дак ваши звонили уже!
Гад так же пожелал всего плохого.
М-да уж.
Третий звонок почти сразу же, прежде чем ответить загуглил номер - То же не Костромская область. Поднимаю трубку, там все та же якобы костромская муз. школа...
И как теперь продавать гитару то?

  •  
  • 1634
  •  

Так держать братан

Так держать братан Авито, Игры, Playstation 4, Скидки, Брат

Выложил на авито с ценой в 600 р. ) покупатель решил поторговаться и скинуть все 200% . Первый раз такое вижу) не смог удержаться и не ответить) в итоге получил такой ответ )

  •  
  • 1637
  •  

Я думал Авито меня уже ни чем не удивит

Вроде бы не детские вещи продаю, а все равно находятся индивиды.

Я думал Авито меня уже ни чем не удивит Авито, Попрошайки

P.S.: вот думаю что ответить на это...

  •  
  • 2828
  •  

Продавец от бога

Описание доставляет))

Продавец от бога Объявление, Авито, Длиннопост
Продавец от бога Объявление, Авито, Длиннопост
Продавец от бога Объявление, Авито, Длиннопост
Продавец от бога Объявление, Авито, Длиннопост
Показать полностью 4
  •  
  • 44
  •  

Заманчивое предложение

Заманчивое предложение Авито, Прикол, Заработок

Прислали по ватсапу

  •  
  • 27
  •  

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
  •  
  •