Я не строитель, хотя напрямую связана с недвижимостью. Говорить могу только о Подмосковье и Москве. В целом согласна: спрос на загородные дома сохранится. И даже сезонный всплеск будет. Можно даже более точечно разложить сегмент, исходя из тенденций конца 2023 года.
Мой прогноз: 15-20% рост будет в супер-экономе. В первую очередь будут "улетать" старые домики в деревнях и селах (земли населенных пунктов), в которых есть коммуникации. Бюджет - до 3,5 млн в радиусе 60 км от МКАД. За счет этого будет выглядеть, что цены выросли. ИЖС традиционно на 20-30% стоит дороже, но сейчас людей больше пугают обязательные взносы и непредсказуемые сборы.
Процентов на 10 поднимется бизнес и элит сегмент: коттеджи в статусных районах.
Премиум и lux упадут процентов на 25.
Эконом и комфорт нужно поделить на состояния: в начале сезона определенно дома под ключ покажут устойчивый спрос и небольшой рост цены. Дома без отделки, недострой и требующие ремонта продолжат снижение, так как спрос на них будет продолжать снижаться. Думаю до 15% дисконт к лету дойдет.
Дачи. Старые убитые дачи будут продаваться дешевле земли в том же снт. На дачи, готовые к проживанию, цена не изменится. Но и спроса на них особого не будет.
Из необычного в этом году: сезон загородки начался гораздо раньше. Вернее, я бы даже сказала, что он и не заканчивался. Благодаря более осознанному подходу покупателей к приобретению недвижимости, наличие снега перестало быть препятствием для выбора дома или участка в морозы. У меня тоже есть убеждение, что дом нужно присматривать зимой и покупать весной. Зимой ты воочию видишь как "снег зимой чистят" и "здесь все живут круглогодично", видно как "дом не промерзает", и "печь не дымит". Весной еще видно что ничего не капает и на участке не болото)
Так что, этот "сезон", скорее всего в массе своей, отработает до середины марта. К середине апреля пройдут сделки и летом будет затишье.
Прогноз на осень делать не буду. Слишком большой срок. Слишком многое может случиться. Вероятнее всего - стагнация цен и падение спроса. Получим картинку 2014 года.
Привет, дорогие подписчики и случайно заглянувшие. Меня зовут Илья, я специалист по техническому обследованию загородных домов и руководитель строительной компании в которой мы строим каркасные дома для наших заказчиков.
Уже несколько человек в каментах спросили о ценах за квадратный метр площади каркасного дома и моём прогнозе развития ситуации с ценами на будущий сезон, поэтому, уважаемые кроты, давайте посчитаем.
Для начала о цене за квадратный метр. Такой цены не существует - это сферический конь в вакууме. По простой причине - каркасный (и любой другой дом) могут быть выполнены в рамках одного СП и даже одинаковы по планировке, но при этом значительно отличаться по отделке, типу кровли, фундаменту. Поэтому, квадратный метр каркасника с отделкой имитацией бруса с двух сторон и квадратный метр каркасника с отделкой фиброцементными панелями снаружи и стекломагнезитом или минеритом внутри будут очень значимо отличаться.
Вопрос "сколько стоит каркасный дом?" сродни вопросу "сколько стоит грузовой автомобиль?" - сначала нужно понять, шаланда нужна, фура или самосвал, а после уже разбираться, какой марки и с какими агрегатами.
В общем же могу сказать, что стоимость за квадратный метр каркасного дома в среднеценовом сегменте колеблется от 35 000 до 85 000 рублей. Речь идёт про дом без коммуникаций с предчистовой отделкой или в дачном варианте отделки (шпунтованная половая доска, потолок вагонка, стены имитация бруса или вагонка).
Теперь о прогнозе спроса и цен на загородные дома в строительном сезоне 2024 года. Сейчас спрос высокий и продолжает неспешный рост. Для начала давайте посмотрим, что говорят эксперты по загородной недвижимости.
Спрос на загородную недвижимость в Московской области по итогам лета 2023 года оказался на 15 процентов выше, чем летом прошлого года, при этом сентябрь по спросу уже превзошел на 17 процентов этот же месяц прошлого года.
По оценкам экспертов "Инком-Недвижимость".
Об этом же говорит на круглом столе о развитии ИЖС руководитель направления "Загородная недвижимость" Циан Анна Березина:
Это у нас статистика по всей России. (...) 2023 год лучше, чем конец 2022 года. Мы действительно видим возврат активного спроса.
По ее прогнозу, в 2024 году спрос на загородную недвижимость сохранится, однако рекордов ждать не стоит. Рост ключевой ставки кардинально рынок не изменит, потому что будут продолжены льготные программы.
Авито.Недвижимость сообщает:
Спрос на загородную недвижимость в России за год вырос на 1,8%. Увеличился спрос только на покупку домов (+6,9%), а снизился на покупку дач, коттеджей и таунхаусов — на 14,1%, 11,2% и 0,7% соответственно.
А теперь мой прогноз на текущий строительный сезон. Предпосылок для галопирующего роста цен я не вижу, т.к. спрос стабилизируется (останется на прежнем уровне или будет расти медленнее) из-за повышения ставок по ипотеке на загородную недвижимость. Есть вероятность, что предложение услуг строительства сократится из-за введения эскроу-счетов для загородного домостроения - таким образом с рынка будут вытеснены компании не имеющие оборотных средств, а оставшиеся будут вынуждены кредитоваться и, соответственно, повышать стоимость своих услуг. Но пока чиновники уверяют, что эскроу-счета это не обязательная, а дополнительная процедура, которую можно не использовать. Поэтому, предложение услуг останется на прежнем уровне.
Сезонно рост будет, как обычно, не очень высоким - на 10-15% в начале и на 5-10% в конце сезона. Ковидные годы, когда цены взлетели на 50% и выше, в этом году не вернутся, если не случится очередного веселья от правительства или общемировых кризисов под которые наши барыги сразу же поднимут цены (типа подорожавшего на западных биржах металла, который сразу же подорожал у нас).
В общем, как-то так вижу ситуацию на рынке сегодня. Было бы интересно узнать мнение коллег на этот счёт.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, выездное и удалённое обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
Миф первый-Бесплатно. "Я получил от государства квартиру, не платил ни копейки за институт и лечение". По законам экономики ничего бесплатного не существует, если гражданин может получить что-то бесплатно значит это что-то уже оплатили ранее, например налогами. (Кто же платил за бесплатные советские квартиры, больницы, лекарства школы), а те же граждане рабочие, и крестьяне. У колхозов всю производимую продукцию выкупало государство единственный основатель и монополист, по ценам в несколько раз ниже рыночной. В городах средняя зарплата рабочего составляла 150 рублей в месяц, где-то три процента розничной стоимости производимой им продукции, или 5-10 процентов оптовой стоимости. Куда же шла полученная разница, на что государство тратило сэкономленные на зарплатах граждан деньги? По статистике больше всего расходов шло на вооружение, чего стоили только ядерные гонки, на втором месте помощь братским режимам и коммунистическим партиям по всему миру, и только третьей статьей расходов была социальная сфера. Теперь остановимся подробнее на каждой из трех бесплатных вещей. Жилье для каждого. "Квартиры всем давали, а теперь всю жизнь собирать будешь" Со второй половины 1950-ых ситуация с жильем действительно улучшилась. Компактные хрущевки после коммуналок казались раем, а брежневки после них тем более, но то, что своя квартира всем доставалась без проблем и ожидания миф, чтобы получить свое жилье обычному рабочему завода приходилось ждать обычно 15-20 лет иногда 30-40. Партийной элиты это не касалось у них были отдельные дома с лучшими условиями. Вторым нюансом было то, что даже полученное после стольких лет ожидания жилье по сути вашей собственностью не было, гражданин не мог им свободно распоряжаться или продать, квартиры дальше принадлежали предприятиям, что дало их, по сути это была аренда и государство могло в любой момент отобрать жилье, что периодически и делала.
Если вам эта тема интересная дайте мне обратную связь, напишу продолжение.
В СССР начало 60-х годов ознаменовало ударное строительство доступного жилья, в народе именуемого «хрущевками». Хотя в тот период умы архитекторов были заняты не только проектированием типовых пятиэтажек, порой случались неординарные эксперименты. Взять, к примеру, небольшой коттедж, в 1961 году появившийся в ленинградском спальном районе, который вызвал фурор сродни летающей тарелки с инопланетянами. Да это и понятно, мало того, что он имел фантастическую форму, так еще и построен был… из пластмассы.
1. С чего все начиналось
Иллюстрация экспериментального жилого дома из пластмасс.
К концу 50–х годов прошлого века в период стремительной урбанизации, захлестнувшей Страну советов, руководству пришлось разрабатывать программы по обеспечению новоиспеченных горожан жильем за счет государства. Если о сельских жителях мало кто заботился, как правило, деревенский народ возводил себе жилище самостоятельно, то в городе такая практика мало применялась.
Массовое строительство дешевого жилья в народе именуемого как «хрущевки».
Примечательно: В послевоенные годы СССР никак не мог позволить себе строительство качественного жилья в большом объеме, поэтому на вооружение был взят опыт экономичного домостроения Франции. Это означало, что началась застройка теми самыми «хрущевками», призванными обеспечить дешевым жильем большое количество людей в кратчайшие сроки. Типовым проектом предусматривался эксплуатационный срок многоквартирных домов с малогабаритными квартирами в 25 лет, за этот период планировалось полное обновление жилого фонда. Но, как известно, ничего не бывает настолько постоянным как временное. Несмотря на то, что с тех пор прошло уже 70 лет «временные» пятиэтажки до сих пор можно увидеть в старых жилых районах.
Все то же французское домостроение вдохновило советских архитекторов не только на проектирование дешевых многоквартирных домов, но и на эксперименты с пластмассами в строительной индустрии.
2. Экспериментальный дом из пластмассы
Пластмассовый жилой домик был установлен на цоколь, в котором спрятали инженерные коммуникации.
Уже к началу 1961 г. архитектор А. П. Щербенок и инженер Л. Г. Левинский разработали инновационный проект, призванный максимально сэкономить на строительстве индивидуальных жилых домов. Новаторы спроектировали небольшой коттедж, который устанавливался на бетонном каркасе цокольного этажа, а вот основным строительным материалом была выбрана пластмасса. Благодаря их стараниям в Ленинграде на улице Торжковской между двумя многоквартирными домами под номером 24 появился первый и единственный индивидуальный пластиковый коттедж, формы которого напоминали космический объект.
План-чертеж пластмассового дома, разработанный архитектором А. П. Щербеноком и инженером Л. Г. Левинским.
Разработчики преследовали единственную цель – изучение эксплуатационных показателей пластика в условиях, максимально приближенных к жизни. Они не ставили задачу заселения в него людей, в доме-будущего планировали организовать исследовательскую лабораторию. Тем не менее его появление вызвало немалый ажиотаж, ведь в те времена архитектура спальных районов не баловала шедеврами, особенно с такими причудливыми формами.
3. Особенности конструкции и планировки пластмассового жилого домика
Проект индивидуального дома, собранного из пластмассовых тюбингов.
Хочу обратить внимание на то, что не все элементы опытного образца были сделаны из пластика. В целях повышения устойчивости структуры был предусмотрен первый этаж высотой 2,2 м с площадью 6 кв. метров. Это был технический этаж для размещения инженерных коммуникаций (включая вентиляционные системы), который состоял из железобетонного каркаса, заполненного стеклоблоками. Жилой второй этаж был собран из трехслойных пластиковых тюбингов (2 слоя из прочного стеклопласта, между которыми помещали 1 слой пенополистерола, выступающего в роль утеплителя). При этом дом имел обтекаемые формы для уменьшения влияния сильных потоков ветра на структуру, а вот в качестве ребер жесткости выступали так называемые скорлупные конструкции.
Толщина стен не превышала 14 см, хотя теплоизоляционные свойства эквивалентны 2-метровой кирпичной кладке.
Опытным путем новаторы определили, что 14-сантиметровая толщина пластмассовых «сэндвичей», из которых были сделаны стены, по теплозащитным характеристикам не уступает 2-метровой толщине кирпичной кладки. Такое революционное отрытые могло значительно упростить, ускорить и удешевить процесс строительства, что подтвердится по окончанию процесса возведения удивительного во всех отношениях домика.
Планировка жилого пространства в пластмассовом доме.
Что же касается планировки, то она полностью соответствует стандартной однокомнатной квартире, хотя площадь в 48 кв. метров являлась исключением (чаще всего 1-комнатные «хрущевки» были в пределах 30-36 кв. м). На прямоугольном пространстве второго этажа обустроили жилую комнату Г-образной формы (25 кв. м), кухню (6,5 кв. м), совмещенный санузел (2,8 кв. м), кладовку, прихожую и небольшую террасу. Помимо того, что модульный дом был сделан из пластмассы, в качестве отделки использовалось максимальное количество синтетических материалов: целая стена и окна – из оргстекла, трубы – из винипласта, обои хоть и были на бумажной основе, но верхнее покрытие состояло из полихлорвиниловой пленки.
Панорамные окна в жилом доме для граждан Советского Союза были диковинкой.
Кстати сказать, прозрачная стена привлекала особенное внимание, ведь советские граждане не привыкли к такой открытости, так что жизнь в таком «особнячке» между многоэтажек оказалась совсем бы не радужной. Но увидеть реалити-шоу, где главными героями оказались соседи, жителям спального района не удалось, а случилось этот лишь потому, что дом не планировали заселять.
4. Что показали исследования
Индивидуальный дом использовали не в качестве жилья, его превратили в исследовательскую лабораторию.
Благодаря панорамному окну во всю стену внутри квартиры было очень светло.
По окончании строительства стало ясно, что такой способ строительства способен значительно уменьшить себестоимость жилья. Дом вместе с цокольным этажом, отделкой и подведением всех коммуникаций обошелся в 850 рублей. Стоимость же квартиры в типовой пятиэтажке площадью 48 кв. м превышала эту сумму в 2,5 раза. Казалось бы, нужно срочно внедрять опыт в массовое строительство, но руководство страны не торопилось с выводами. Хрущевская оттепель закончилась, а новое партийное руководство не пожелало воспитывать у своих граждан индивидуализм. Хотя исследования в этом направлении продолжились. Используя пластмассовый дом в качестве лаборатории, специалисты наблюдали за состоянием стен, оргстекла, инженерных коммуникаций, они пришли к выводу, что материалы вполне пригодны для массового строительства.
5. Новый эксперимент
Пластмассовая пятиэтажка появилась в 1963 году в 4-ом Вятском переулке, 20А (Москва).
Помня о приоритетных задачах партийных лидеров, группа специалистов спроектировала пятиэтажный многоквартирный дом, в котором не только все строительные и отделочные материалы были пластмассовыми. В этом проекте архитекторы решили поэкспериментировать и с планировкой квартир, изготовив подвижные стенные блоки со встроенной пластиковой мебелью, которые жильцы могли использовать в качестве перегородок. В то время газеты с энтузиазмом писали об экспериментальном доме: «На 33 квадратных метрах можно организовать пять различных планировок».
Небесного цвета фасад привлекал идеально ровными стенами.
К сожалению, счастливые столичные новоселы (дом был построен в Москве) недолго радовались жизни в экспериментальных квартирах, очень скоро пятиэтажка начала чуть ли не разваливаться на глазах. Крыша стала протекать, окна продуваться всеми ветрами, пластиковые батареи не выдерживали перепадов температур и постоянно прорывали в морозные дни, ну а о звукоизоляции и мечтать не приходилось.
Вскоре стало понятно, что техническое обслуживание пластмассового дома влетает в копеечку, поэтому было принято решение жильцов переселить, а пластиковую пятиэтажку демонтировать. После такого провала специалисты подсчитали, что за 25 лет эксплуатации стоимость и содержание пластикового жилого объекта полностью сравняется со сметой строительства бетонных/кирпичных зданий, поэтому эксперимент свернули и больше к нему не возвращались.
6. Галерея «побратимов» пластмассового коттеджа в разных странах мира
Дом будущего в Диснейленде был спроектирован в 1953 г. специалистами Массачусетского технологического института, под руководством Ричарда Гамильтона.
Немецкий архитектор Дитер Шмид в 1963 г. построил пластмассовый дом на окраине города Биберах, в котором он прожил вместе с семьей 11 лет.
Еще один дом из пластмассы, построенный в Германии в 1969 году.
Пластиковые домики Googie выпускались в Австралии с середины 80-х гг., и предназначались они для антарктических экспедиций
#comment_295426709 Всё что вам надо знать от горе рекламщиков каркасных домов. Как только начинаются неудобные комментарии. Вас тут же банят. Не дай бог вы порушите из красивую картину.
Кончено будет трудно, понять о чем идёт речь не зная предыдущие комментарии. Но можно перейти на основной пост и почитать саму статью и аргументы оппонентов.
А мой пост больше как продолжение той ветки комментов.
Ой блин теоретик. А теперь вступает дело тот кто ещё и практик..
По пунктам. первое рассуждение про точки росы и калькулятора вашего. Данный калькулятор считает сферический конь в вакууме. по факту. Почему будет образовываться влага. Первое. Теория. В расчёте идёт плёнка. Всё красиво. Маленькое количество пара проходит в стены и на грани влаго насыщение не происходит. Что мы имеем по факту. По канадской технологии и Скандинавии. Эта плёнка первое приклеивается и спаиваеться в единое целое. Без зазоров. Щелей и т.п. второе. Делаеться вторая обрешетка внутри дома уже поверх этой плёнки и внутри этого каркаса прокладываються всё коммуникации. Т. Е. Иметься полностью изолированный слой в виде плёнки по всеми периметру стен, не имеющих отверстий и утечек. Отсюда и калькулятор. Что имеем по факту. Российскую действительность. Проклеивать и спаивать стыки у плёнки? В России? Ну два десятка бригад может и набереться. Но цена у этих работяг только за работу обойдётся вам в стоимость этой халупы. По факту эту плёнку прибьют к доскам гвоздями степлером. Дай бог стыки с перехлестом заклеют скотчем, на пару сезонов хватит. Далее скотч отлетает. Привет пар в стенке. Второе. Вторую контр обрешетку у нас не ставят для коммуникаций. Привет опять проходы сквозь стены коммуникаций сквозь ту же плёнку. Опять щели опять пар. Предвосхищая Ваш вопрос, а как у них? Что не бывает без второй контр обрешётки. Бывает. Но учтите культуру строительства, технологии и унифицированность. Всё их проходы так зарегламенитированы что каждый проход, имеют свой материал и чем и как это использовать. Трубы проходит сквозь плёнку. Вот эту проходную муфту, вот к ней так плёнка крепиться. Вот так сквозь неё труба проходит. Ни грамму пара внутрь. Розеточку поставить. Пожалуйста, вот вам специальный подрозетник, крепиться к плёнке так. Влагу пар не пропускает. Гермовод кабеля. И так во всём. Чем они и сохраняют герметичность, когда калькулятор продолжает работать. Что же мы видим у нас? Использовать эти подрозетники? Да ну такие деньжище отдавать, поставим обычные. Использовать муфты для прохода труб крепеж? Зачем. Сделаем дырку в плёнке, заклеим скотчем. Сделали фотку хозяин всё в порядке. Видишь. А по факту после того как пустили по ним воду. За счёт линейного расширения трубы туда сюда. И вот плёнка от труб отошла. Привет ещё одна родная щель. И в итоге то что. Была плёнка за стенкой? Была. А стало решето. Нарушение технологии? Конечно. Но вам мастер коментатор вышестоящий зуб дал в качестве гарантии. И вот мы приходим к главному вопросу. Каркасники в Америки у нас чем в основном оборудованы? Приточной вытяжной системой, обычно совмещённой и с системой отоплений, и кондиционированием. И что всё это прогоняет через себя весь воздух в доме. И постоянно регулирует тем самым влажность и обмен воздуха внутри дома. Стоимость таких установок в России, далеко не бюджетный вариант постройки дома. Ставят у нас их массого в каркасном строительстве? Нет конечно. И что мы имеем. Два теоретика @Agrocult, @stran06 приводят вам расчёты и бьют в грудь об американских технологиях каркасного строительства. И что это дёшего, вот вам расчеты( забегая вперёд они произведены для сферического коня в вакууме не имеющего общего с реально построенным домом в России) . А по факту, дом пленка -решето, имеющие кучу дыр с которых уходит пар, который должен быть был удалён системой вентиляции которой в доме то нет. Имеем утеплитель пеноизол, который очень любит влагу, имеем щели, можно перейти по ссылкам и посмотреть в статьи теоретика, имеем огромную зону конденсации, в которой бадабумс и скапливается влага промерзает и разрушает утеплитель. Гниль плесень сопутсвующие.Дом, в котором куча всего сделано по другому или просто пропущенного при строительстве и неучтенного, и имеющее отдалённое похожее но отдалённое представление как жто должно быть. И горе покупателей, по бежавших за горе рекламой пропаганды каркасные дома это дешего. Это дешего в отоплении кричат они. А по факту за 80 квм. Выходит что за отопление платит как-то больше. Окна вечно открываете ведь так у вас написано? Ну и как вы там написали, приходиться ковыряться отвёрткой и отбивать лёд в районе ручкиу окна? Ну подумаешь. Зато дешего. Ну плесень через пару лет заведется. Но по расчётам же нет (мда в калькулятор российскую действительность не запихнешь). Вот все это и называется строй хлам. Не бывает чуда. Используя всё что прописано по технологии каркасного строительства той же Америки, а там всё зарегламентированно не хуже наших ГОСТов. Ценник на постройку каркасника, и всего что там необходимо, как и с помощью чего, это при условии что вы ещё сможете это купить в России. Ценник вырастает в разы. Строй хлам дешего, но не по технологии. Вы думаете мы топим за монолит потомучтозакостенелые консерваторы? Нет. Мы реалисты. Каркасное строительство по технологиям не дешевле. А мест где можно накосячить в разы больше. Была бы технология удобная, без этих существенных минусов, и спорить бы никто и не стал. Но в России это пока слишком дорого. Производство, материалы, рынок ещё не поставляет того что нужно чтобы это поставить на поток и сильно удешевить.
По-моему, персонаж неадекватен, а мы ему пытаемся что-то доказать при помощи физики, сопромата и логики сказали вы мне. @Agrocult, так скажу. Я с вами и по сопромату и с точки зрения и с помощью физики докажу что вы свои утверждения строите на софистике. Вы пытаетесь мне рассказывать про технологии и расчёты, но относящиеся к совершенно другому каркасника, построенному не у нас, и не с нашими материалами. И на его фоне пытаетесь обосновать цены на каркасник построенный в российских условиях с российскими технологиями и с российскими изменениями. Ни один реально работающий проектант не будет делать вам проект на постройку дома по технологиям, которые не представлены ы нашем регионе. Зачем нужен проект дом строительства Зимбабве и утверждать что он экономически выгоден в России. Он выгоден в Зимбабве. Потому что там эти технологии по той цене которая на их рынке. На нашем рынке. Каркасники по их технологиям слишком дорого для нас. Нет банальных мелочей, материалов по тем ценам что у них. И стоимость альтернатив у нас и в сша это тоже два разных ценника.
Вот и выходят сказки. Что у теоретиков как вы, с помощью физики, сопромата и логики выходит что и дом дешевле, и экономичнее, и не будет ничего. И дом обошёлся в 10тысяч.под ключ за кв.м.
А у таких деревянных как я, не теоретиков, а практиков, тысячи таких обманутых вашими речами, которые спрашивают, а почему так случилось, а нам же говорили что всё будет в порядке, а почему стоимость выросла в цене в три четыре раза, а не 10тысяч под ключ. И почему мой дом сгнил, и почему всё это исправить так дорого. И приходиться им объяснять. Что вам соврали про 10 тысяч. Цены то какого года? Работы учитывались? Нет конечно. Электрика в 60тысяч? Так конечно всё прям поверили. Куча забытого подсчитанного в смете при расчёте в 10тысяч.да пожалуйста. Вот вам с горочкой. Вот только реальный ценник не 10тысяч.что портит картину. И если бы клиенты знали во сколько им действительно обойдеться каркасник используя всё технологии, и платя рыночную цену за работу, то бежали бы клиенты не глядя. Можно конечно привыкнуть, и к халупе выглядевший довольно потрепанным дачным домиком, а не к картинкам красивым каркасникам за миллионы. И отоплению несколько больше чем ой там так дёшего получилось, и к будущим проблемам с обшивкой, которую придеться решать, когда плесень поползет наружу. И с окнами которые вечно отбиваете отвёрткой. Но это не совсем та картина которую вы рисовали в начале утверждая, каркасники, это круто, красиво, экономно, удобно и главное комфортно. И самое ценное супер дёшего по отношению к другим вариантам. А так на будущее экономисты. Цены стен 20% от стоимости дома. Учтите при выборе где хотите съэкономить.
Это не совсем ответ, а дополнение с иллюстрациями и источниками для тех, кому интересны вопросы по каркасным домам.
1894 год постройки.
1890 год.
1790 год.
1893 год постройки. Вот этот явно ждёт ремонта. Не любили его.
Кому интересно самому разобраться в этом вопросе, даю ссылку: https://www.reddit.com/r/centuryhomes/ . Там владельцы таких домов обсуждают проблемы, очень интересно, ибо на этом опыте созданы нормативы и пособия по строительству каркасных домов. Вы можете их скачать по ссылке в моём профиле, там небольшая библиотечка. Думаю пригодится тем, кто выбирает технологию для своего дома. Было много вопросов про SIP и ЛСТК, лично я ответить не берусь, но вся информация в коде есть. Так же информация пригодится для всех технологий ибо сборка и конструктив кровли одинаков для всех типов домов.
В качестве бонуса, картинки из каталога, может кому интересно найти идею для своего проекта.