Ответ на пост «Как победить нищету, обеспечить всех жильем и поднять экономику»
Самое удачное применение такой квартиры, 4 м², это склад. Хранить можно что угодно: товары для Озона, вещества, деньги в банковских упаковках, трупы (пока не закрыто дело), лыжи и сноуборд, банки с солеными огурцами и помидорами.
4 м² это кладовка.
P.S. ЗаАвитил, тут. Оказывается, идея давно не новая. Вот в Москве продают комнату в 3к квартире - всего 3 квадрата.
Размеры 1,4 м * 2,1 м = как раз 2,94 м².
Если в этой квартире кухня переделана в отдельную комнату, то Ваше только 3 квадрата и туалет с ванной по очереди.
Можно закатить в такую комнатоквартиру раскладушку и приходить ночевать. На план-схеме показано, куда открывать дверь, чтобы ночью не задохнуться.
Ответ на пост «Как победить нищету, обеспечить всех жильем и поднять экономику»
Каждый раз когда вы подстраиваетесь под новые вызовы капитализма, капитализм вам накидывает ещё проблем.
Я это понял когда в одной организации реализовал проект по улучшению благополучия работников без значительных финансовых затрат, но в итоге начальство использовало это для сильной экономии на их благополучии по другим направлениям, начальство получило за это премии. Тогда я понял что нахуй мне не нужна такая работа
В Питере шаверма и мосты, в Казани эчпочмаки и казан. А что в других городах?
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509
Как победить нищету, обеспечить всех жильем и поднять экономику
Я придумал как можно победить нищету, обеспечить всех жильем, поднять экономику и оздаровить людей. План простой как три копейки. Нужно начать строить квартиры 4х1 метра. то есть 4 квадратных метра. Набросал схему как это выглядит. Единственная особенность - принудительная вентиляция.
На первый взгляд кажется что идея фигня. Но вы только представьте что в любом городе и даже в Москве вы можете купить квартиру! 4 квадратных метра! Ипотека будет настолько дешевая что даже студенты со стипендии смогут её взять. Коммуналка супер низкая.
И в квартире будет все необходимое для жизни. Душевая кабинка с туалетом и откидная кровать. Остальное опционально.
А где же кухня и стиралка спросите вы? А их нет! И в этом большой плюс! Так мы стимулируем бизнес. Кафе, закусочные, прачечные, доставка еды. Они начнут расти как грибы после дождя и снизят цены. Плюс никто не захочет сидеть в 4 квадратных метрах, поэтому попрет досуговый бизнес. Кинотеатры, спорт залы, всякие прогулочные штуки. Люди будут задерживаться на работе, социализироваться, знакомиться, ходить в музеи, по утрам выходить на пробежку, на выходных путешествовать. А в квартиру приходить чтобы помыться и поспать. Снизится уровень стресса и тревожности. Сложно сохранять хорошее настроение когда ипотеку тебе платить 30 лет, а до этого лет 10 копить на первый взнос. А когда квартира всего 4 метра, такая проблема сразу исчезнет. Улушится демография. Ведь теперь у каждого студента будет своя квартира, куда можно водить девушек.
Снеси стенку - получи проблему. Или дурные игры - тупые призы
Снос стен, перенос коммуникаций в многоквартирных домах - проблема известная и многогранная. Остановлюсь только лишь на психологическом аспекте, не буду трогать правовые и ремонтно-строительные вопросы.
По роду деятельности, часто просматриваю объявления по продаже квартир. И вот тут недавно меня "бомбанула" одна проблема)).
Начну из далека: случалось ли вам, дорогие жители квартир, ощущать, что дома стены давят, "дышать нечем", у вас острый приступ клаустрофобии? Может кто-то из читателей любит дома ездить на велосипеде? или не может жить без танцплощадки на 30 человек??
Вот и у меня, нет, нет и нет. Так чем, черт побери, можно объяснить повальный снос стен и перегородок в новых домах, в 1ых квартирах средней и большой площади?!
Комментаторов на тему "кому-то нужен уЙ с кабачок, а кому-то и спички хватает", просьба оставить подобные бессодержательные аргументы при себе. Просто хочу понять, чем руководствуются люди делая из нормальных однокомнатных квартир большие студии? Устраивая в квартире и подъезде пылевые бури и многодневный долбежный армагеддон.
Bonus: с перепланировкой сложно - продать квартиру, сложно получить одобрение на ипотеку, можно получить волчий билет от соседей+огромные расходы на "сделать обратно, или квартиру отберем" -от жилинспекции и т.д.
Да и, тупо, есть же олени, которые реально разрушают несущие конструкции дома!!
П@чимуу
Как пары выбирают первую квартиру? Давайте узнаем
Выбор совместного жилья — важный этап в развитии отношений. Мы провели исследование и выяснили, как влюбленные пары арендуют квартиры!
Реклама ООО «Яндекс Вертикали» 3+, ИНН: 7704340327
Выдающийся пофигизм или отчаянное бесстрашие…
…Демонстрирует администрация Стрелицкого поселения Семилукского района, к которому относится поселок Бахчеево. Год назад мы рассказали об опасных руинах расселенных домов, которые облюбовали местные подростки.
На сигнал Народного фронта отреагировала прокуратура: главе администрации вынесли представление. После этого лед вроде бы тронулся. На улицу Заречную пригнали экскаватор, долгожданный снос стартовал.
Но, как выяснилось, муниципалитет банально «слил» представление надзорного органа. Один дом демонтировали наполовину, бросив строительный мусор. Два других продолжают пугать людей пустыми глазницами окон. В этом мы убедились в ходе повторного рейда.
Что ж, еще одно обращение Народного фронта уже в прокуратуре. Уверены, что подобное обращение с буквой закона ей не понравится.
И Москва, и Сочи опять подорожали. Что произошло с ценами на недвижимость в этих городах за месяц?
Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Как думаете, где цены выросли сильнее? А что будет с ипотекой? Вот и узнаем. В прошлый раз я смотрел февраль–март. Изучаем, что произошло за месяц, думаем, что будет дальше.
Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.
Сочи (объявления)
Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.
Данные отсюда: https://sochi.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
Потихоньку, но цены прибавляют. То ли летний сезон приближается, то ли просто они всегда растут.
Сочи: март → апрель
Первичка: 409к → 425к (+3,9%)
Вторичка: 277к → 288к (+3,9%)
Москва (объявления)
А теперь в Москву, где много людей и зимой, и летом.
Данные отсюда: https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
Новостройки бьют рекорды, а вторичка настолько дорогая, что стоит на месте. Пока стоит.
Москва: март → апрель
Первичка: 357к → 368к (+3,1%)
Вторичка: 420к → 419к (-0,3%)
В Москве продажи идут достаточно бодро относительно других регионов. Продано 42% площади, не продано 44%, а по 14% площади продажи не начаты. В других регионах продано в среднем около 30–33% площади по данным ДОМ РФ.
Данные отсюда: https://наш.дом.рф/
Посмотрим теперь, что по реальным сделкам, так как в объявлениях мы видим цены, которые хотят продавцы, в реальных же сделках мы видим цены, которые готовы платить покупатели.
Реальные сделки
Индекс московской недвижимости ДомКлик MREDC показывает сейчас 297к, на 2к больше марта, это исторический максимум.
Данные отсюда: https://www.moex.com/ru/index/MREDC/technical/
По другим городам индексов ДомКлик нет.
СберИндекс показывает стоимость по реальным ценам продаж первички. Москва там считается отдельно, а Сочи только в рамках Краснодарского края. По России средняя цена 151к за метр — не изменилась за месяц.
301к за метр в Москве, +2к за месяц. Обновление исторического максимума. Опережает MREDC на 6к.
По данным ДОМ РФ цена за метр в московской новостройке 327к.
По Краснодарскому краю средний ценник снизился до 173к — стало на 1к дешевле.
Сравнение с другими городами
Я традиционно смотрю ещё на объявления по СПб, Краснодару и Новороссийску. Цены в объявлениях на первичку и вторичку.
Объявления
Москва: первичка 368к, вторичка 419к
Сочи: первичка 425к, вторичка 288к
СПб: первичка 250к, вторичка 214к
Новороссийск: первичка 197к, вторичка 146к
Краснодар: первичка 171к, вторичка 126к
Самое время узнать, что дальше будет с ипотеками. На этот раз я решил поинтересоваться, что за адресные ипотеки планируются.
Адресная льготная ипотека будет льготной и адресной
А что это значит? Главным отличием адресной льготной ипотеки является то, что она предоставляется только на покупку жилья на вторичном рынке (думаю, что и на первичку тоже будет, но пока такая инфа). Член экспертного совета Комитета ГД по финрынку, экономист Станислав Паулаускас поделился инсайдом. Воспользоваться программой адресной ипотеки смогут не только лишь все, а только имеющие статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Также необходимо удовлетворять определенным критериям, установленным программой: это могут быть доход, семейное положение, наличие необходимых документов и другие.
Если смотреть обычные ипотеки на обычную вторичку, то не за 100500 млн можно купить что-то типа такого:
Ставки от 17–18% до такой степени раздувают ежемесячный платёж, что квартира стоимостью даже в 15 млн требует пятёрку сразу и по 150к ежемесячно.
Приоритеты адресного финансирования: медицина, образование, новые технологии, сельское хозяйство, прикладные инженерные профессии, семьи с двумя и более детьми, молодые специалисты. Короче, не четвёртая спекулятивная льготная ипотека.
Для того, чтобы претендовать на адресную льготную ипотеку, надо будет соответствовать нескольким критериям: иметь профессию, которая востребована в конкретном регионе; проживать или быть готовым к переезду на постоянное место жительство в целевой город/область; иметь достаточный доход для уплаты обязательного платежа по ипотеке. Будем посмотреть, в общем, насколько массовой она будет.
Давайте возвращаться в Сочи и смотреть, как там мои дела
Всего я накопил пока что около 3,5 млн с июля 2021 (данные за 1 апреля), на 1 мая должно быть около 3,75 млн. Если считать, что квартира стоила 10 млн, теперь она стоит уже 12,20 млн. Месяц назад было 11,74! Важно отметить, что это цены в объявлениях, а в Сочи так много фейков, что реальные цены можно будет узнать только в активной фазе подбора. Ну а пока будем считать, что хватает на 13,02 метра! В Ставрополе, например, за эти деньги можно купить очень годную однушку.
Синим цветом — стоимость моей сферической квартиры в сочинском вакууме, а красным — мой финансовый результат. Апрель — прогноз. Напомню, что цель — накопить достаточную сумму для обеспечения кэшфлоу, покрывающего ежемесячные платежи по ипотеке (±100% стоимости квартиры).
Подписывайтесь на мой телеграм-канал, в котором я рассказываю, как коплю на квартиру в Сочи, и делюсь своим опытом в инвестициях.
Конкурс для мемоделов: с вас мем — с нас приз
Конкурс мемов объявляется открытым!
Выкручивайте остроумие на максимум и придумайте надпись для стикера из шаблонов ниже. Лучшие идеи войдут в стикерпак, а их авторы получат полугодовую подписку на сервис «Пакет».
Кто сделал и отправил мемас на конкурс — молодец! Результаты конкурса мы объявим уже 3 мая, поделимся лучшими шутками по мнению жюри и ссылкой на стикерпак в телеграме. Полные правила конкурса.
А пока предлагаем посмотреть видео, из которых мы сделали шаблоны для мемов. В главной роли Валентин Выгодный и «Пакет» от Х5 — сервис для выгодных покупок в «Пятёрочке» и «Перекрёстке».
Реклама ООО «Корпоративный центр ИКС 5», ИНН: 7728632689