Войти
Войти
 

Регистрация

Уже есть аккаунт?
Полная версия Пикабу

Строительство дома

добавить тег
Любые посты за всё время, сначала свежие, с любым рейтингом

поиск...

Cтроим дом, крыша (часть 2, кровля)

в

Этот пост как логическое завершение прошлого поста о постройке каркаса, наконец-то крыша завершена полностью, накрыта полностью металлочерепицей, установлены мансардные окна, планки, коньки и снегоупоры.


Сейчас довольно много вариантов кровли, я остановился именно на металлочерепице, просто по личным предпочтениям. Битумная мне просто не нравится как выглядит, плюс есть некоторые сложности с ее монтажом, керамическая или композитная - вроде бы превосходит по эксплуатационным качествам металл, но тоже более сложная в установке, плюс имеет значительно большую массу, сложная при монтаже и тд.


Недостатком металлочерепицы можно считать - не долговечность (гарантированный срок службы около 20 лет, в то время как у композита или керамики цифра приближается к 100 годам), некоторую сложность в монтаже (ее нужно резать, и резать очень аккуратно с обработкой мест разреза), расход (если крыша немного сложнее простой формы, у метала много отходов, на конструкцию площадью приблизительно 490 м2, потребовалось 530 м2 металлочерепицы). Ну и наверное самый важный фактор, если мансардный этаж жилой, то дождь будет барабанить, но этот вопрос решаемый.


Плюсами является цена, сравнительно простая технология монтажа, внешний вид, наличие всех необходимых аксессуаров в цвет (снегоупоры, планки, колпаки труб), небольшая масса.


Я не буду браться за обзор видов черепицы, скажу просто что серебряной пули не бывает, у каждого вида свои плюсы и минусы, у каждого свои предпочтения внешнего вида и тд. Идеала здесь нет. Я потратил много времени, долго сомневался, но все таки как и хотел построил крышу из метала.


Покупка металлочерепицы

Это уже второй раз, когда я споткнулся, и дальше таких проблем будет все больше. Простая стройка закончилась, и нужно выбирать отделочные материалы. На деле у поставщиков почти ничего нет в наличии, завезено только то что пользуется спросом, и если ваши предпочтение немного отличаются от рынка, то купить что-то превращается в вызов. В итоге поиск клинкерного кирпича для дымоходов занял более месяца, поиск металлочерепицы шоколадного цвета с низкой волной более 2 месяцев.


Вот картинка того, что мы должны были получить:

Показать полностью 6
  •  
  • 50
  •  

Небольшой анонс будущих планов по строительству домов

Приветствую всех своих подписчиков и просто неравнодушных людей :)

Когда я построил свой дом (было много постов на эту тему), появился определенный опыт, со вторым домом этот опыт вырос. Глядя, КАК в округе строят дома на продажу, появилась мысль в виде подработки на строительстве домов (да да, очень много таких людей, но также очень много людей и хотят купить ГОТОВЫЙ дом, чтобы им не приходилось самим заниматься стройкой, а также сможет решится вопрос ипотеки, под строительство ее дают крайне сложно, а на готовую недвижимость довольно легко.

Суть идеи проста, нет заказчика, а значит никто не выносит мозг. Делаем и продаем.

Самые трудоемкие процессы конечно будут отданы таджикам (бригада кстати себя очень хорошо показала на втором доме), все что будет реально сделать своими руками, будем делать.

Вообщем мысль то пришла, но не было финансирования. Поделился данными идеями с братом и как то активно решено было все же заняться данным проектом 50/50. У него есть определенные накопления, также есть возможность кредита, как и мне банк (где раньше была ипотека), предложил займ на хороших условиях.

К тому же на первый дом уже есть покупатель!


Вообщем решено начать строить дом (или дома, как взлетит), процесс буду выкладывать тут, также заведем видеоблог, и там также подробно буду выкладывать информацию. Конечно таких каналов полно, но посмотрим как оно получится, к тому же он нужен как портфолио для покупателя.


На данный момент уже куплен участок. Идет процедура оформления документов.

Следующим этапом будет получения тех условий на подключение к сетям электроснабжения.

Если даже не успеют подключить к лету, есть генератор, спасемся:)

Участок довольно низкий, надо будет много отсыпать!

  •  
  • 45
  •  

АВИАГОРОДОК, часть 2. Котельная на ППР.

АВИАГОРОДОК, часть 2. Котельная на ППР. Котельная, Бойлерная, Строительство дома, Теплый пол, Отопление дома, Водоснабжение, Котел, Бойлер, Длиннопост
Показать полностью 9
  •  
  • 27
  •  

Собачья любовь. Зима стройка стоит.

Собачья любовь. Зима стройка стоит. Стройка века, Долевое строительство, Строительство дома, Строительство, Баня
Показать полностью 1
  •  
  • 29
  •  

Cтроим дом, крыша (часть 1, каркас)

в

В этом году зима настала неожиданно, не в конце февраля, как обычно, а с самого начала декабря и с серьезных метелей и снегопадов. К тому же мы потратили более месяца на исправление косяков, которые выявил технадзор и были задержки с поставкой дерева, да и финансово хотелось разгрузиться, как итог крышу не успели построить до снегов. Классическая ситуация.

Cтроим дом, крыша (часть 1, каркас) Строительство, Строительство дома, Проектирование, Частный дом, Стропильная система, Крыша, Длиннопост

После скитаний, консервировать или строить - решил строить, в зиму. Вроде бы особо проблем с этим быть не должно. Перекрытия закончили вовремя, следующим этапом должен строиться каркас крыши (стропильная система). Ниже представлены чертежи крыши, не совсем финальные, но в целом представления о предстоящей работе дают.

Показать полностью 6
  •  
  • 103
  •  

Строительный беспредел под окнами кремля продолжается в самом центре Нижнего Новгорода

Строительный беспредел под окнами кремля продолжается в самом центре Нижнего Новгорода Нарушение закона, Строительство дома, Нижний Новгород, Центр города, Снос дома, Длиннопост, Негатив
Показать полностью 1
  •  
  • 312
  •  

Век живи, век учись, а сваи забей, детали

в

Начало https://m.pikabu.ru/story/vek_zhivi_vek_uchis_a_svai_zabey_6...

Продолжим про дом на забивных сваях вот этого дома.


Арка прикольная. Потом отдельно расскажу. Оконщики не могли попасть в размер-2 раза переделывали окно.На фото стеклопакеты снова не подошли. От помощи отказались. Гордые.

Век живи, век учись, а сваи забей, детали Забивные сваи, Нулевой цикл, Длиннопост, Строительство, Строительство дома

По нивелиру отмечаем места срубки оголовков из рассчёта что арматурные выпуски должны зайти на 250-500 мм в тело ростверка.

Показать полностью 18
  •  
  • 32
  •  

Много ли времени тратится на отопление дома?

Как за 5 минут разжечь угольный котел.

Очень часто., когда кто-то слышит, что ты живешь и частном доме и топишь котел углем, начинают сочувствовать, что это очень трудоемкое занятие и у вас нет свободного времени.

Это далеко не так.

При правильном подходе и подготовке запуск одной порции на топку занимает не более 2-3 минут. Не считая выхода из дома в топочную.

Для работы все уже подготовлено.

Смотрим на показатель температуры подачи жидкости в систему

Показать полностью 9
  •  
  • 60
  •  

Стандартный объект нашим стандартным качеством..

Стандартный объект нашим стандартным качеством.. Строительство дома, Отопление дома, Водоснабжение, Труба, Теплый пол, Котельная, Канализация, Коттедж, Длиннопост
Показать полностью 12
  •  
  • 72
  •  

Как построить и переехать в свой дом за 1 000 000 рублей.

Доброго времени суток.

Читая жизненные истории, решил тоже поделиться своими знаниями и наработками.

Итак, я планирую запилить серию постов по теме строительства индивидуального жилого дома.

Вопрос жилья стоит очень остро у многих жителей нашей необъятной родины. Основной вариант, который предлагает нам наше государство, приобретение квартиры в ипотеку. Но данный вариант устраивает не всех желающих, у кого-то может быть испорчена кредитная история, а кто-то может быть не удовлетворён условиями жизни в квартире. Лично я всегда стремился жить в своём доме. Мне, наверное, как и многим другим мальчикам ещё в школе на подкорке мозга выбили про 3 цели настоящего мужчины: посадить дерево, построить дом, и вырастить сына. Именно поэтому я никогда не рассматривал вариант с ипотекой, ну и кредитную историю свою, я тоже слегка подпортил, чего греха таить.

Всё, что я излагаю, это мой личный опыт применения, использования и эксплуатации различных составляющих частного дома.

Главными составляющими моего рассказа является минимальная стоимость и срок строительства готового дома, при условии его полной пригодности к круглогодичному проживанию в условиях уральского климата.

Исходя из моего личного опыта, мне хочется раскрыть тему строительства индивидуального жилого дома по следующим требованиям или критериям:

- Скорость строительства. От момента начала производства работ, до въезда в готовый дом должно пройти не более 3 месяцев.

- Цена. Стоимость готового дома должна уложиться в сумму 1 000 000рублей.

- Площадь. В доме должна разместиться полная молодая семья из 2-ух родителей и 2-ух детей.

- Простота исполнения. Дом необходимо собрать своими силами, с минимальным привлечением дополнительных подрядчиков.

- Автономность. В доме должны полностью смонтированные инженерные системы (электричество, отопление, водоснабжение и водоотведение), для полноценного и комфортного проживания.

Основные темы, которые я планирую раскрыть:

1. Выбор проекта строительства;

2. Предварительный расчёт стоимости строительства;

3. Выбор типа фундамента;

4. Выбор типа стен;

5. Выбор утеплителя;

6. Полы и перекрытия.

7. Внутренние отделочные материалы;

8. Система водоснабжения;

9. Система канализации;

10. Система отопления;

11. Система вентиляции.

Показать полностью 1
  •  
  • 316
  •  

Как построить дом за треть его стоимости?

в

Обещал написать пост. как реально съэкономить на строительстве дома. Но понял, что одним постом, даже большим, не ограничусь. Будет два, каждый из нескольких частей.

Сначала расскажу о том, как в одно лицо построил каркасный дом 2 этажа 55 кв.м. Фото начала стройки есть в моем первом произведении, вызвавшем неожиданный ажиотаж. А вот так он сейчас выглядит.

Как построить дом за треть его стоимости? Дом, Дача, Строительство дома, Своими руками, Дачный сезон, Дачный дом
Показать полностью
  •  
  • 64
  •  

Как я строил дом родителям (часть 4: Крыша)

Закончили строить стены

https://m.pikabu.ru/story/kak_ya_stroil_dom_roditelyam_chast...


Начинаем ставить крышу.

Как я строил дом родителям (часть 4: Крыша) Строительство дома, Частный дом, Длиннопост

Вот так получилась

Показать полностью 11
  •  
  • 193
  •  

Как я строил дом родителям (часть 3: Стены)

Продолжаем тему стройки

https://m.pikabu.ru/story/kak_ya_stroil_dom_roditelyam_chast...

Началось возведение стен. Напомню, стены из газобетона толщиной 400мм, плотностью 600 кг/м3. Газобетон брал на заводе Поревит в Ялуторовске.

Блоками не доволен.

Возможно другие производители лучше... А может и нет. Прошу рассказать в описании.

Кто то обратит внимание на швы, но они появились из-за вот такой геометрии.

Как я строил дом родителям (часть 3: Стены) Строительство дома, Частный дом, Длиннопост

Очень много колотого блока в поддонах.

Возможно мне не повезло и продали бракованную партию.

В рассказе о МОЕМ доме писал, что силикатный кирпич мне понравился, в том числе за свою геометрию. Родители выбрали дом из желтого кирпича + коричневый орнамент (углы), так как коричневого силиката по сути нет (он в живую такой темно фиолетовый). Решили взять керамику для углов (завод Ревда).

Вот такая геометрия у него:

Показать полностью 12
  •  
  • 351
  •  

КАСИМОВО, часть 2(котельная)

КАСИМОВО, часть 2(котельная) Котельная, Бойлерная, Котел, Теплый пол, Строительство, Строительство дома, Водоснабжение, Видео, Длиннопост

Закончили наконец котельную, которую продумывали наши бывшие сотрудники, и вытаскивать которую из этой непродуманной трясины пришлось Александру Васенину.

Показать полностью 9 3
  •  
  • 57
  •  

Как я строил дом родителям (часть 2: Начало стройки)

Продолжаем тему стройки

1 часть

https://m.pikabu.ru/story/kak_ya_stroil_dom_roditelyam_chast...


Всех поздравляю с прошедшими праздниками, писать было некогда поездки, гости, ремонт... Продолжаем историю о строительстве второго дома для родителей.

Всю зиму с отцом занимались рисованием и планировками. Из практически любой планировке в итоге получался "уже существующий" дом (в котором они сейчас живут, в деревне).

Кое как согласовав с "заказчиком" планировку (меня особо не ругать, строил для них и по их хотелкам).

Получилось вот так:

Как я строил дом родителям (часть 2: Начало стройки) Частный дом, Строительство дома, Видео, Длиннопост
Показать полностью 15 1
  •  
  • 94
  •  

Почему строители сами покупают стройматериалы.

Всем привет, не скажу что пост на волне, но буквально 5 минут назад прочитал пост про сантехников, которые закупили материалы и слились. Прочитал комменты и понял, что люди ну ни как не хотят понимать логику и выгоду мастеров.

Поэтому далее напишу несколько фактов, зачем, почему и как закупают материалы. Плюс несколько интересных фактов из строительного бизнеса.

Прежде, чем начать кратко кто я (вам же нужны так сказать "пруфы", а то хули я тут распизделся верно!?). Итак я поставщик строительных материалов. Я не какой то там магазин на рынке. У меня прямые контракты с 12-15 заводами производителями. Я - первые руки после производителя. Я вхожу в так называемый закрытый дилерский клуб - это грубо говоря 5-10 компаний на рынке (у каждого завода), которые имеют самые низкие входные цены.... Самые низкие.... Чтобы вы понимали - ниже чем всеми любимые Леруа, Оби и прочее.
Я как раз тот поставщик, который распространяет материал по рынку - магазины, салоны, рынки, строители, отделочники, застройщики, дизайнеры и архитекторы.

Ну лладно начнём по списку :

1) Подавляющее большинство строителей (и вместе с ними дизайнеры, проектировщики и архитекторы) имеют скидки от розничных цен. В зависимости от уровня контрагента и его прозорливости скидка может быть от 10% до 40% (40% это максимум что я даю на дорогие импортные материалы).
Ну просто представьте, вы нанимаете строителей чтобы сделать черновуху в квартире. Вам объявляют цену за работу например 300 тысяч плюс ещё на 500 тысяч материалы - калькулируйте ребята. Бригада дополнительно с материалов заработает ещё от 50 до 200 тысяч рублей.
Выгодно им? Не то слово. Естественно вам предоставят все счета, где указана розничная цена. Это пустышки... Это не проблема сделать.

2) Поэтому когда я слышу мол это будет выгоднее для заказчика или мы гарантию даём - меня пробивает на хаху.

3) По поводу выгодности для заказчика. Да, очень совестливые мастера действительно закупят вам материалы ниже розничных цен. Процентов на 10. И вы якобы сэкономите. Но!!!! Вот тут внимание!!! На рынке сейчас такая конкуренция, что если вы, как частный клиент обратитесь ко мне с крупным заказом (в зависимости от условий и настроения я могу за крупный заказ считать 50 тысяч, а могу 100 тысяч, не суть) - я и 99% моих конкурентов дадут вам сразу такие же цены, как закцпочные у строителей. Закупочные оптовые цены мать вашу!!! Вам нужно только постараться и поискать!

3) Про якобы гарантии от мастеров на работы, которые они дают при самостоятельной закупке материалов. Ржака полная. Кто в теме тот поймёт. Какие вам дают гарантии? Год? Три года? Максимум что я видел это гарантийные обязательства на 5 лет. Но это на строительство бассейна.
Так вот, запомните что гарантию 1 год выдержат даже материалы, которые сделаны из говна и палок. Если ваши мастера такие самоуверенные в себе, окей пусть не на словах, а на бумаге напишут вам гарантийные обязательства на 5 лет... И пусть тогда сами закупают все материалы. Думаете напишут? Усрутся господа, не напишут. На словах по братски пообещают, но не напишут.
Поэтому еесли вы одновременно и сэкономить хотите и качество соблюсти, для вас подходит следующий порядок действий - берете у строителей смету с брендами материалов на которые они якобы дают гарантию, ищете крупного поставщика у который продаёт этот сегмент (желательно вче купить у одного, чтобы заказ проходил как крупный опт, для скидки), беседуете с поставщиком. Выбиваете скидки и вуа-ля. Вы купили материалы которые хотел ваш строитель но на 20%процентов ниже. А то и 40%если дорогой импорт.

4) Я когда то давно писал похожий пост, и мне один строитель ответил мол я действительно закцпаю материалы по опту и отражаю это в смете все по честному. Но таких господа всего 1% из 100. И к тому же, меня прям умиляют люди, которые думают, что имеют лучшие цены на рынке. Сколько я таких повидал за свою карьеру. Оооо. Был случай, когда я бригаду строителей переманивал от другого поставщика. Мне говорили, мол иди ты в жопу. Я с Васей работаю 7 лет. Он мне лучшие цены даёт. Начинаю выяснять, оказывается Вася даёт ему 11% скидки, а я на этот сегмент прямо с порога по паролю "дай мне скидку, я оптовик" даю 30%. Как вы понимаете бывший васин друг теперь работает со мной.
К чему это я, верьте в себя, ищите, выясняйте цены и вы как частник сможете получить скидку даже больше, чем возможно получает ваш мастер.

Ну и на последок случай из практики. Нашёл как то частник бригаду, которая согласилась сделать ему мокрый фасад. Цены на работы частнику понравилась, а вот цену на материалы он начал выяснять. Вышел на меня. Обсудили бренды и количество. Даю скидку 25% от цен, которые отразил бригада. И что вы думаете сказала бригада? Мы не будем вас делать, мы работаем только при условии самостоятельной закупки материалов.
Заказчик в ахуе, я тоже. Бренды те же самые, условия отгрузки такие же. Но нет, бригадир сказал мол мы давно работаем со своим поставщиком, мы уверены что материал настоящий, а вам, уважаемый заказчик предлагают контрафакт, так как таких цен на рынке нет. Предлагаю заказчику открыть сайт завода, где я есть в списке официальных дилеров. Заказчик мне верит, а бригада сливается.
А все из-за чего? Из-за того, что бригада с этого заказа должна была заработать на материалах в 4 раза больше, чем с самих работ.
Вот вам и честные строители. Вот вам и гарантии и скидки. Вот так вот.
Будте разумны.

П. С. Не надо у меня в личке спрашивать мои контакты, якобы для покупки материалов. я хочу остаться инкогнито, так как своим постом порчу жизнь многим строителям, а со мной таких работает больше сотни.

Показать полностью
  •  
  • 1152
  •  

Каркасный дом во Владивостоке (Артёме), часть 3.Тёплые полы.

в
Каркасный дом во Владивостоке (Артёме), часть 3.Тёплые полы. Свой дом, Каркасный дом, Строительство дома, Длиннопост

Всем доброго дня, друзья!


Продолжу выкладывать про строительство своего дома.

Водяные тёплые полы я решил делать как основную систему отопления.

Сначала положили 100 мм изопинка:

Показать полностью 16
  •  
  • 700
  •  

Вибрирует пол при ходьбе в Хрущевке

в

Народ! В квартире на первом этаже, вибрирует пол (особенно в центре). Такое ощущение, что обвалится.. У меня уже фобии появились, на фоне новостей про обвалы квартир. (Дом построен кажись в 70-х) Может кто сталкивался с подобным ?

  •  
  • 26
  •  

Как  мы строились. 11,3x13,1 м бунгало.

Разметили выкопали

Как  мы строились. 11,3x13,1 м бунгало. Строительство дома, Фотоотчет, Длиннопост

Заземление

Как  мы строились. 11,3x13,1 м бунгало. Строительство дома, Фотоотчет, Длиннопост
Показать полностью 22
  •  
  • 1938
  •  

Как я строю дом. Ч.2

Продолжаю рассказывать как я строю дом. Всем подписчикам, подписавшимся на меня, приношу извинения! Писать времени не было.
За это время утеплил все стены и потолок первого этажа, поставил перегородки, установил шумоизоляцию, приколотили доски под гипсокартон, поставил конвектора. Фотоотчёт для вас.

Как я строю дом. Ч.2 Дом, Строительство дома, Своими руками, Длиннопост
Показать полностью 11
  •  
  • 111
  •  

5 причин начать пользоваться CRM. Работает для всех — от небольшой команды до крупного бизнеса

Если вы давно хотели навести порядок в бизнесе и разобраться, почему вкладываете деньги в оборот, а зарабатываете меньше, чем на банковском вкладе, — этот пост для вас. Вместе с Битрикс24 рассказываем и показываем (на котиках!), с чем может помочь хорошая система CRM.

5 причин начать пользоваться CRM. Работает для всех — от небольшой команды до крупного бизнеса Гифка, Длиннопост
5 причин начать пользоваться CRM. Работает для всех — от небольшой команды до крупного бизнеса Гифка, Длиннопост

Звонки, мессенджеры, голубиная почта – обращения сыпятся со всех каналов, попробуй все собрать!

5 причин начать пользоваться CRM. Работает для всех — от небольшой команды до крупного бизнеса Гифка, Длиннопост
Показать полностью 11
  •  
  •