Войти
Войти
 

Регистрация

Уже есть аккаунт?
Полная версия Пикабу

Коттедж

добавить тег
Любые посты за всё время, сначала свежие, с любым рейтингом

поиск...

КАСИМОВО, часть 1

в

Этот лютейший объект получил в наследство от наших бывших сотрудников, которые продумали объект, закупили практически весь материал, а затем, из-за наших внутренних разногласий уволились, вообще никак не передав его нам с Михаилом.


Самое хреновое - это разбираться в мыслях других людей, что и как они планировали здесь смонтировать. Особенно если с ними нет связи.

Созвонился с заказчиком Константином, тон которого был настолько прохладен, что зябко стало даже через телефонную трубку.


Выяснил, что зимой от него веет, т.к. монтаж должен был быть начат еще 4 недели назад, но по каким-то неведомым мне причинам, были смонтированы только 7 точек канализации, после чего заказчик взял паузу на выполнение черновой стяжки, а вот затем уже никто к нему особо не собирался..


Договорился с Константином о встрече.


Приехав на объект, побил себя по щекам, сделал глубокий вдох, выдохнул и пошел принимать дары судьбы от бывших сотрудников и приговор заказчика.


Константин был неимоверно хмур, спокоен и холоден. С ходу доложил мне что выбрал нас из 10 организации по монтажу и остановился на нас из-за нашей открытости на всех ресурсах. Если бы не это, то давно уже разговаривал с нами по-другому, т.к. наша внутренняя кухня его никак касаться не должна. И в этом он чертовски прав.


Уточнил у заказчика все его договоренности с нашими бывшими сотрудниками и стал разбираться с привезенным материалом..


Подозрение сразу вызвали некоторые составляющие:


1. Радиаторы, часть из которых была высотой 200мм., а часть 500мм. Константин сказал, что разные высоты с ним никто не согласовывал. Один радиатор вообще оказался лишним.

2. Узел подключения теплого пола от радиаторной системы отопления. Нафига? Ведь можно подключится от коллектора ТП первого этажа.

3. Отсутствие коллектора на систему снеготаяния.



Повеяло убытками, т.к. устранить эти недочеты – святая обязанность ВТК за свой счет.


На битву с канализацией, водоснабжением и отоплением назначаю своих молодых воинов с нашивками «Денис Зинган» и «Даниил Шитов». На разборки с котельной подключаю Повелителя Гидравлических Систем (ПГС) – Александра Васенина.


.............


После нескольких дней работы наконец то увидел, как Константин улыбается. Лед стал таять, трогаться и повеяло оттепелью.


Еще через пару дней Константин по телефону уже доброжелательно доложил мне, что Денис засранец, т.к. ему четко было сказано каким путем вести одну из канализационных труб, а он сделал по-своему. На это я его успокоил тем, что сказал, что почувствовал запах убытков уже Дениса, т.к. сие упущение будет переделано за его счет. Как и часть перекрытия м/д 1 и 2 этажами.


Позвонил Денису, который мне печально, но уверенно заявил, что каналью уже переделывает, а с перекрытием договорился со строителями Константина и оплатит их трудозатраты из своей з.п.


Также, наши бывшие почему-то сказали Константину, что систему анти-обледенения невозможно смонтировать на ступеньках, что очень огорчило нашего заказчика. А вот Васенин А. весело похихикал над таким утверждением и легко решил эту проблему, опираясь на свой мозг и опыт.


При оплате 1го этапа Даня Шитов увидел в Константине привычного заказчика по отношению к нам – доброжелательного и веселого.


Это позволило нам с Михаилом немного выдохнуть.


Следующим этапом предстоят бои с котельной, гидравлика которой будет сочетать медь+ППР. Но там проводками подключен наш мега-мозг ПГС, поэтому мы достаточно уверенно смотрим в будущее.


================================================================

Организаторы работ: Евгений👻 Иванов, Александр Васенин, Денис Зинган.

Монтаж выполнили: Денис Зинган, Даниил Шитов.

КАСИМОВО, часть 1 Теплый пол, Отопление, Отопление и вентиляция, Котельная, Водоснабжение, Коттедж, Батарея отопления, Длиннопост
КАСИМОВО, часть 1 Теплый пол, Отопление, Отопление и вентиляция, Котельная, Водоснабжение, Коттедж, Батарея отопления, Длиннопост
КАСИМОВО, часть 1 Теплый пол, Отопление, Отопление и вентиляция, Котельная, Водоснабжение, Коттедж, Батарея отопления, Длиннопост
КАСИМОВО, часть 1 Теплый пол, Отопление, Отопление и вентиляция, Котельная, Водоснабжение, Коттедж, Батарея отопления, Длиннопост
КАСИМОВО, часть 1 Теплый пол, Отопление, Отопление и вентиляция, Котельная, Водоснабжение, Коттедж, Батарея отопления, Длиннопост
КАСИМОВО, часть 1 Теплый пол, Отопление, Отопление и вентиляция, Котельная, Водоснабжение, Коттедж, Батарея отопления, Длиннопост
КАСИМОВО, часть 1 Теплый пол, Отопление, Отопление и вентиляция, Котельная, Водоснабжение, Коттедж, Батарея отопления, Длиннопост
КАСИМОВО, часть 1 Теплый пол, Отопление, Отопление и вентиляция, Котельная, Водоснабжение, Коттедж, Батарея отопления, Длиннопост
Показать полностью 8
  •  
  • 90
  •  

Коттедж в горах

Коттедж в горах Горы, Коттедж, Длиннопост
Показать полностью 13
  •  
  • 571
  •  

Процесс моделирования коттеджа в 3d max (часть 1)

Всем привет, решил поделиться с вами процессом моделирования загородного коттеджа. Работа над ним еще идет по этому пост будет состоять из нескольких частей. Если вам будет интересно выложу потом продолжение.
Приятного просмотра!

Начинал с построения плана здания, вид сверху. Сделал план первого этажа, второго, чердака и подвала. Компонуем.

Процесс моделирования коттеджа в 3d max (часть 1) 3d max, Рендер, Коттедж, Процесс, Длиннопост, Vray
Показать полностью 6
  •  
  • 32
  •  

Государство забрало коттедж чиновника на Урале за нестыковки в декларации

в

У жены чиновника из Первоуральска изъяли дом и земельный участок стоимостью более 5,3 млн рублей. Супруги не доказали, что средства на покупку недвижимости получены законным путем, сообщает прокуратура Свердловской области. Семейная пара не отдала имущество добровольно, поэтому было введено исполнительное производство. Сегодня дом и участок уже поступили в государственную собственность.

Государство забрало коттедж чиновника на Урале за нестыковки в декларации Новости, Россия, Коррупция, Чиновники, Коттедж, Конфискация

Обвиняемый — экс-начальник отдела транспорта и связи Управления ЖКХ и строительства Первоуральска — занимал должность до декабря 2014 года. В конце года он предоставил справку о доходах и расходах. Проверка документов показала, что в том же году семейная пара приобрела земельный участок (905 кв. м) и жилой дом (181,2 кв. м). Стоимость покупки существенно превысила доход супругов за 3 года до сделки.


Прокуратура города обратилась в Первоуральский горсуд с требованием отдать земельный участок и жилой дом в госсобственность. В ноябре 2016 года суд отказал прокурору. Прокурор обжаловал решение первой инстанции и добился успеха в апелляции. Свердловский облсуд удовлетворил иск ведомства


https://ekb.rbc.ru/ekb/freenews/5bb30e0e9a79474b7f9058b7

  •  
  • 643
  •  

Как мне риэлторы чуть свадьбу не сорвали.

в

Привет пикабу. Я долго раздумывал прежде чем написать этот пост, надеялся на остатки порядочности у людей, но похоже зря. Прошёл месяц с моей свадьбы, а меня все еще подташнивает, когда я вспоминаю свой последний день в качестве жениха.

В общем решили мы с моей теперь уже женой сыграть свадебку в коттедже за городом. Обязательно с баней, бассейном, и чтобы все могли лечь спать и утром продолжать не отходя от кассы. Месяца за полтора до свадьбы нашли домик который нас устроил, с хорошей баней и бассейном. Правда через агенство, но в ленинградской области очень много хозяев, которые не заморачиваются с самостоятельной сдачей, поэтому агентство так агенство.

Как мне риэлторы чуть свадьбу не сорвали. Риэлтор, Мошенники, Без рейтинга, Деньги, Свадьба, Коттедж, Аренда, Переписка, Длиннопост
Показать полностью 9
  •  
  • 2174
  •  

Будни в посуточной аренде коттеджей (3)

Конечно резиновые бабы, впечатлительные охранники и прочие приколы в процессе пребывания гостей в коттедже - это необычно, но все таки объяснимо. Повод для веселья есть, бухло есть, значит может быть и массовое помешательство.


Но иногда не так удивляет формат мероприятия, сколько удивляет сам клиент. Собственно эта история не имеет какого-то особого сюжета, дело в самой личности арендатора. Сюр начался уже с первого разговора.


В три часа ночи приходит сообщение: «Привет нужен дом. уже не знаю кому звонить ... (( не могу не чего найти. вы моя последняя надежда

Извините что поздно (

Любая сумма

Любая»


Ну... Первая моя мысль - людей кинули с домом, сидят в машинах, полные багажники еды, деваться некуда, надо куда-то заезжать. Такое периодически бывает, приходится подскакивать и выручать. Но три часа ночи? Что там черт возьми произошло?


Окей, когда хотите заехать?

Через две недели.


Да уж. Ну ладно. Дальше на протяжении двух недель пытаемся с этой девушкой встретиться для внесения предоплаты. Договариваемся о встрече - за пол часа до оной, звонит, говорит, что встреча отменяется, потому что «появились срочные дела». Монолог перемежается с булькающими звуками кальяна.

Спрашиваю какой вкус у кальяна? Получаю приглашение приехать к ней домой попробовать.


Эти мытарства продолжаются до самого заезда - встретиться так и не удалось, но звонит почти каждый день. По началу задаёт вопросы о доме, а потом уже просто так, потому что «просто хочется поболтать». Надо сказать, что с клиентами стараюсь всегда держать дистанцию, и не поддерживать ни панибратство, ни симпатию. Но тут ничего не помогает, несётся как локомотив.


День заезда. К дому подъезжает спортивная тачка в духе NFS.

Моя гостья на пассажирском, за рулём...девушка лет 20, ее подруга. Как оказалось, гонщица. Выходят из машины, с ними третья девушка - взъерошенные волосы, какая то безумная майка, ведёт себя странно. Позже спросил - что с ней? Ответили - финалистка битвы экстрасенсов.


Говорю: здравствуйте!

Виновница торжества подходит и целует меня в губы.

Отскакиваю, как кот от огурца.


Думаю, ладно, всякое бывало, надо сейчас все сделать как надо и разойтись. Садится за стол на улице, подруги уходят в дом.


Пока заполняю документы, спрашивает:

А вы любите театр?

Не успеваю ничего ответить, говорит:

У меня своё эротическое шоу. Я сама придумала. Ко мне очень известные люди ходят.

Дальше тысяча историй из жизни. Запомнилась про то, как однажды она снимала зимой вдвоём с мужчиной коттедж, а он достал пистолет и заставил ее без верхней одежды на улице лепить снеговиков, пока не налепила сколько надо. Говорит, чуть насмерть не околела, одеваться не разрешал.

И ещё она с собственной свадьбы сбежала в платье, уехала в другой город и больше никогда не встречалась с женихом.


Насилу заполнил документы и уехал.


Выше упоминал встречу для подписания договора, которую гостья отменила за полчаса. Это, кстати, частое явление - таким образом люди «проверяют» не мошенник ли арендодатель, после чего присылают предоплату на карту. Абсолютно бессмысленный способ. Настоящий мошенник согласится на встречу и будет на связи до самого конца, пока не убедится, что клиент действительно пришёл, и не проверяет его. После чего ретируется. Некоторые кадры могут продолжить добивать какими нибудь историями, типа «ой, пришлось уехать срочно, давайте может на карту?».

В общем-то это все равно не повод тратить время на встречу с арендодателем для внесения предоплаты.


Мошенничество в этой сфере - отдельный разговор, пожалуй расскажу о том, как не попасться в руки мошенников и быть уверенными в том, что вас не обманут, в следующей статье.


А вам попадались когда-нибудь мошенники в посуточной сдаче?

Показать полностью
  •  
  • 206
  •  

Будни в посуточной аренде коттеджей - часть 2

Второй год занимаюсь посуточной арендой коттеджей, за плечами более двухсот сдач и несколько тысяч телефонных звонков. Сдаю с напарником несколько домов, которые (формально) сняли на долгий срок у родственников и друзей, так как они стояли без дела.


Скоро напишу еще истории и уже готовлю ответы на вопросы, а сейчас — та тема, которую я очень хотел бы рассказать.


Большая часть гостей приходит к нам с сайтов объявлений и первый контакт происходит по телефону. Звонков у нас в день бывает около 20. Но, конечно, большая часть из звонков не приводит к аренде. Можно выделить несколько распространенных типов клиентов.


"Торгаш"

«Сколько? 8 тысяч? Даю 3 и заезжаем сейчас. Вы же понимаете, что никому сегодня дом не сдадите?! Лучше заработать что-нибудь, чем ничего не заработать»

> Под Новый год у таких обострение - обзванивают дома 30 декабря и надменно предлагают три копейки, потому как, по их мнению, хозяевам неарендованных домов некуда деваться. Почти всегда мы отказываемся от таких гостей — от наглых любителей сэкономить ничего хорошо не ждешь.


"Четкий"

«Нам надо чисто чтобы нормально все было, понимаешь, да? Ну, типа, нормальный дом, чтобы нормально отдохнуть, шашлыки там нормально пожарить. Есть нормальное что-нибудь, ну чтобы по нормальной цене только.»


"Искатели халявы"

«Нужен дом с баней и бассейном. Желательно волейбольная площадка. Нас будет 25-30 человек. Бюджет 5000 рублей.»


"Робот"

«Дом 250 метров, СНТ Заречье, с 15 до 16 июля, с 15:00 до 13:00, 8 взрослых — семейные пары, 3 детей: 5, 10 и 12 лет. Свободно? Цена?»

> Так начинают разговор те, кто обзвонил уже не первый десяток домов. Общаться с такими одно удовольствие. Возможно, некоторые из них — агенты, но при первом разговоре точно не узнать.


"Перфекционист" / "Дотошный"

(После основных вопросов) «Сколько человек одновременно поместится в парной? … Насколько горячая вода в душе? … А какой длины мангал? [однажды рулеткой пришлось мерить] … Снимите видео для меня … Пришлите бланк договора, свидетельство о собственности, скан паспорта … Поменяйте вот эти пункты … Вся ли еда у нас влезет в холодильник? … Сколько алкоголя советуете покупать?» [уже сам начинаешь думать, что это ты организуешь чей то день рождения, а не арендатор]

Показать полностью
  •  
  • 547
  •  

Будни в посуточной аренде коттеджей - часть 1

Второй год занимаюсь посуточной арендой коттеджей, за плечами более двухсот сдач и несколько тысяч телефонных звонков. За это время накопилось немало историй, которые и хотел бы тут начать публиковать.


"Будни" в названии — это дань традиции, в основном вся работа происходит как раз таки в выходные дни.


История первая


Компания была небольшая - всего 7 человек. По нашим меркам это безопасное количество народу. Именинник - молодой парень, лет 25. Был приятен в общении, интеллигентно выглядел, при заселении все было спокойно. Да и при выезде мне было жаловаться по существу не на что. В доме было вполне чисто, ничего не сломано, ночью не шумели. Вот только все охранники, несколько соседей и председатель поселка вспоминают мне этих гостей до сих пор.


Почти дословно, со слов охранника (с сохранением авторских эпитетов):

"Они распяли на кресте резиновую бабу!!! Через весь, ёпта, посёлок её несли в лес! Они там наломали деревьев и сложили костёр, ёпта. И потом ПЁРЛИ её там в всемером! А потом так же через весь посёлок тащили ее назад на веревке за шею. *задумчиво* Потому что руками после такого её трогать нельзя…".


Это была не единственная особенность того дня рождения. Помимо резиновой бабы распятой на кресте прямо у крыльца, по всему дому разложены какие-то рандомные вещи. Противогаз, рулон ватмана, парик с косичками, глобус, пиратская повязка на глаз, краски, свадебный каравай с солью, розовые воздушные шарики и ещё бог знает что. Спрашиваю, что собственно тут у вас было? Смущаются, отвечают, что были конкурсы, а баба, распятая на кресте - реквизит для «одной из сценок». Благодарят, говорят, что давно так не отдыхали, собираются и уезжают.


Тамада, в общем, хороший и конкурсы интересные.


Если история зайдет, напишу еще несколько. Буду рад вопросам, чтобы понять о чем интересно рассказывать, а о чем - нет.

Показать полностью 1
  •  
  • 5424
  •  

Про уборку,коттедж и завышенные требования.

Я уже 10 лет работаю домработницей.

Обычно я работу не ищу. У меня есть постоянные работодатели, они мне подкидывают время от времени дополнительную работу. Иногда мне звонят по рекомендации кого-то из бывших работодателей. Так сказать, передают, как переходящее знамя.


А года два назад был у меня кризис. Стечение обстоятельств. У работодателей несчастье за несчастьем, отмены стали очень частыми, а у меня как назло муж в больницу слёг. Соответственно мы без его зарплаты. Ну и как водится сразу нарисовалась куча внезапных и срочных платежей.

И я разместила своё резюме на паре "рабочих" сайтов. Меня сразу "нашли" и почти год я горя не знала.

Про сайты со своим резюме я потом благополучно забыла

Больше года никто меня не беспокоил.

И вот недели три назад мне позвонила женщина. Нужна помощница.

У неё коттедж квадратов 250.


Тут позвольте лирическое отступление.

После того как лет пять назад мне достался в работу коттедж, где я 5 часов отмывала(то есть отгрызала)только кухню, при слове "коттедж" я долго вздрагивала.

Но потом у меня был опыт с коттеджем в 400 квадратов, с которым я легко справлялась за 7 часов.

Однако!

Там жили два(!)человека, которые в принципе только ночевать приезжали. Самое сложное место--кухня. Санузлы ещё требовали пристального внимания и кабинет домовладельца(из которого он сотворил маленькую церковь)

Всё остальное очень просто, доступно и без заморочек.


Новая дача постоянных работодателей тоже коттедж квадратов в 300.

Там я работаю часов 8. Но там дом отягощён массой красивой мелочёвки, которая тормозит процесс. Но зато меня не заставляют чистить огромную джакузи(которая скорее бассейн напоминает). У них какая-то система очистки всё время работает. Если бы и это прибавить, то часов на 10 такая работа тянет.

Тоже в основном два человека, плюс иногда две внучки приезжают.


Не идеальная, но тщательная уборка квартиры 110 квадратов, где живут двое взрослых и двое детей, занимает у меня 5 часов. Как минимум.


К чему я это?

В коттедже, который мне предложили, живут двое взрослых, сын-подросток, по выходным две дочери взрослых приезжают, иногда бабушка приходит по хозяйничать, ну и учитывая, что семья армянская(судя по фамилии), наверное и гостей бывает не мало.

Так вот этот коттедж(250 кв, напоминаю!) меня попросили убрать за 5 часов! И уверяли, что предыдущие замечательно за это время справлялись.

Вообще, надо сказать, что хозяйка мне понравилась. И бабушка(её мама)тоже. Обе адекватные, с хозяйкой наши взгляды на уборку полностью совпали.

Но за 5 часов трёхэтажный коттедж???!!!


А ещё хозяйка оказалась достаточно прижимистой. Расценки в моём резюме двухгодичной давности! Сейчас уже и больше платят! Но она отказалась накинуть даже 500 р и это было обидно, учитывая, что ПЕРВЫЙ раз я буду не работать, а вкалывать. Первый раз-всегда больно.

И мне дали понять очень ясно(хотя и тактично), что повышение оплаты вряд ли будет рассматриваться.


Я в дополнительном заработке нынче не сильно нуждаюсь. Но решила, что если что-то само идёт в руки, надо взять и попробовать хотя бы. Нашли же меня как-то через столько времени среди кучи других резюме. Всё в этой жизни не просто так...

В конце концов может приработаюсь и буду справляться за 5 часов! И скорее всего уже не так сложно будет. А тысяча у меня не лишняя.И от дома близко.

По поводу оплаты решила пальцы пока не гнуть. А то выжму своё, а людям не понравится и греха потом не оберёшься. Город у нас относительно небольшой, а репутация мне дороже.


Сразу стало понятно как "справлялись" предыдущие.

Моя предшественница работала 6 лет. Сначала всё было хорошо, потом всё хуже и хуже.(со слов хозяйки)

Видимо бегом убирала-то. В итоге стали вылезать "недоделки".

На сегодняшний день душевая кабина "убита" в хлам! В том смысле, что прозрачные створки покрыты непрогрызаемым слоем известкового налёта. Они мутные! Нержавейка такая же!


Я не посмею причислить себя к идеальным помощницам, но за 10 лет работы в одном доме, я до такого состояния сантехнику не довела!

Ну в общем...

Несмотря на то, что в доме почти нет ничего лишнего, за 6(!)часов я успела убрать почти 2 этажа. Почти, потому что кухня была последней и обнаружив там массу запущенностей и понимая, что понадобится ещё часа три, её я убирала уже галопом. Денег-то мне только за 5 часов оставили!

Цокольный этаж так и остался нетронутым.


За 6 часов у меня не было возможности даже воды хлебнуть, не то, что бы чаю, бабулька видела.(Её позвали на случай если вопросы будут у меня и вообще как эксперта, что бы заценила)

Домой пришла на полусогнутых.

Думала позвонит--что-нибудь скажет.

Но неделю молчала как рыба и я не могла понять работаю я там ещё или нет.Но откровенно говоря,в глубине души не знала что больше меня обрадует: похвала или отказ.

:

Через неделю,как ни в чём не бывало,присылает смс."Завтра в 9.00"

То есть трезультат всё-таки как-то устроил, хотя я полностью всё убрать и не успела.

Я в ответ тоже смс написала.

Что ждала её звонка и мнения о моей работе.

Что я тоже много впечатлений получила.

Что работы много и 5 часов не вариант.

И что меньше чем за 2.000 я за это не возьмусь.

В ответ мне сказали, что впечатления были не самые лучшие(Ну это понятно. Целый этаж не тронут и кухня по быстрому. Но это же не повод ничего не сказать!)

Что она надеялась, что во второй раз будет лучше.

Что по рекомендациям никто не ответил(я давала телефоны своих постоянных работодателей)Читай, телефоны фальшивые.

Ну и пожелала мне всего доброго. И я ей удачи.На том и закончили.


Пока ждала эту неделю,решила посовещаться с коллегами и их нанимателями.На одном из порталов спросила какие по метражу дома у хозяек,сколько такие дома убирают и сколько за это платят.

Реально,без ехидства.Может я чего-то не понимаю?Может я медленная какая-нибудь и пора на свалку?

Комментариев было много....И в основном про то как я себя не люблю.Я выяснила,что я со своим ценником чертовски дешёвая рабочая сила!Прям рабыня Изаура.

Да...коммерсант из меня фиговый. Осторожничаю,не умею ставить свои условия

Нашла свои резюме и слегка их подправила.


P.S.После этого случая(когда я приползла без сил домой) муж купил мне маленький парогенератор Кёрхер.

Что бы легче отмывать трудноотмываемые места.

Хорошая вещь.Зеркала,окна,стёкла--всё после него блестит.А швы на плитке как хорошо отмываются!Я его пока тестирую.Но поняла одну вещь.Если квартира уделана--результат очень средненький.

Показать полностью
  •  
  • 938
  •  

"Золотая судья" Хахалева купила коттедж за 500000 евро.

Скандально известная судья Краснодарского краевого суда Елена Хахалева, в отношении которой давно готовится целая серия уголовных дел, засветилась в еще одной криминальной истории. В начале этого года ее мать, 74-летняя Ольга Хахалева, приобрела земельный участок с домом в Московской области стоимостью 35 млн рублей (примерно 500 тысяч евро). По официальным документам Ольга Хахалева - обычная российская пенсионерка, а ее дочь – госслужащая с доходом каких-то 2,6 млн рублей за прошлый год.


Откуда же взялись деньги на элитный коттедж неподалеку от Рублевки и Барвихи? Нет ли здесь прямой связи с делами криминального протеже Елены Хахалевой, кущевского бизнесмена Федора Стрельцова, известного также под прозвищем Федя Обнал, против которого недавно были возбуждены уголовные дела? Этими вопросами уже живо заинтересовались компетентные органы.


24 января этого года Ольга Хахалева, проживающая в Краснодаре, заключила с жителем подмосковного города Домодедово Георгием Симонишвили договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка площадью 800 кв. м с жилым домом площадью 378 кв. м. в садоводческом товариществе «Мамоново» Одинцовского района Московской области. Как следует из текста договора, заверенного нотариусом Квитко из города Одинцово, за приобретенное недвижимое имущество Ольга Хахалева оплатила 35 млн рублей.


Уже 26 января управление Росреестра по Московской области провело государственную регистрацию права собственности Ольги Хахалевой на указанные объекты недвижимости. Согласно имеющейся в распоряжении редакции выписки из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на середину апреля Хахалева Ольга Михайловна являлась их единственным правообладателем.


Имеется также несколько снимков приобретенной недвижимости. На фото, сделанном с помощью беспилотника, видны два двухэтажных коттеджа за высоким забором, а также летние помещения. По расположению СНТ «Мамоново» - это практически Москва: всего четыре километра от МКАД по Минскому шоссе. Чуть дальше на северо-запад – знаменитая Рублевка и поселок Барвиха, где расположена загородная резиденция президента России. Одним словом, место почти элитное.


Как же обычная краснодарская пенсионерка смогла стать обладательницей дорогой подмосковной недвижимости? По имеющимся данным, легальных источников доходов, достаточных для совершения сделки на 35 млн рублей, у Ольги Хахалевой нет. Зато у нее есть высокопоставленная дочь – заместитель председателя Краснодарского краевого суда Елена Хахалева, больше известная как «золотая судья». О том, кто такая Елена Хахалева, вся страна узнала летом прошлого года, после роскошной свадьбы ее дочери, на которую, как тогда сообщалось, было потрачено около 2 млн долларов. По сравнению с этой суммой каких-то полмиллиона евро за подмосковную усадьбу, записанную на мать – не так уж много.


Хотя официальные доходы Елены Хахалевой позволяют ей купить разве что квартиру в новостройках Краснодара. Согласно недавно опубликованной на сайте Краснодарского краевого суда декларации, в прошлом году Хахалева заработала всего 2 млн 642 тысячи рублей.


То есть ее месячная зарплата составляла примерно 200 тысяч рублей – неплохо по кубанским меркам, но элитную недвижимость люди с такими доходами не покупают. Кроме того, за Еленой Владимировной числится два земельных участка (3 и 8,5 соток) и жилой дом площадью 67 кв. м – все в полном соответствии с задекларированным доходом. Богатых родственников у Хахалевой формально нет – со своим супругом Робертом она официально находится в разводе. Правда, сам Роберт Оникович не отрицает, что он весьма богат – год назад во время свадебного скандала он признался, что подарил своей дочери и новоиспеченному зятю дом стоимостью примерно миллион долларов. Но по документам Роберт Хахалев (Зилпимиани) – чуть ли не нищий: в своих судебных тяжбах он регулярно ссылается на тяжелое материальное положение, чтобы не платить положенные по закону госпошлины в полном объеме.


Вот почему появление информации о покупке элитной подмосковной недвижимости на имя Ольги Хахалевой незамедлительно вызвало интерес правоохранительных структур, которые внимательно следят за многочисленными публикациями СМИ о деятельности Елены Хахалевой. Одна из главных тем этих публикаций – фальшивый диплом Тбилисского госуниверситета, на основании которого Хахалева стала судьей. В конце прошлого года Следственный комитет РФ начал проверку на основании данных независимого расследования дипломного скандала, проведенного группой общественности Краснодарского края. В апреле была получена информация от Интерпола, согласно которой Хахалева никогда не училась в Тбилисском университете.


По имеющимся данным, у следственных органов на данный момент имеются основания для проверки версии о возможном совершении Еленой Хахалевой и Ольгой Хахалевой преступления, предусмотренного ст. 174.1. УК РФ – легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения им преступления. Предполагается, что Елена Хахалева могла использовать свою мать, от имени которой была куплена подмосковная недвижимость, чтобы вложить в эту сделку деньги, полученные ранее преступным путем – возможно, в виде взятки. Распоряжение этими средствами от имени Ольги Хахалевой позволило ввести в заблуждение органы государственной власти и участников правового оборота, создав видимость их получения правомерным путем.


Источник средств для покупки подмосковной усадьбы можно установить без особого труда, если обратиться к давним связям Елены Хахалевой с Федором Стрельцовым, бывшим участником кущевской ОПГ, который смог прибрать к рукам практически все активы ее основателя банда Сергея Цапка, и позже стать его правопреемником. После того, как Стрельцов с большой выгодой для себя продал бандитские активы Цапка, он стал захватывать новые и новые земли в Кущевском районе. Но, в отличие от времен Цапка, когда тот и Стрельцов действовали откровенно бандитскими средствами, в настоящее время Стрельцов отбирает землю у фермеров прежде всего с помощью судей. Сначала необходимые ему решения принимались на уровне Кущевского районного суда, а затем при необходимости подтверждались вердиктами Краснодарского краевого суда. Естественно, ни одно из этих решений не могло быть принято без личного участия Елены Хахалевой.


Бывший сочинский судья Дмитрий Новиков, известный по серии видеообращений о коррупции в судебной системе Краснодарского края, неоднократно открыто рассказывал, что не раз видел Стрельцова в приемной и кабинете Елены Хахалевой, с которой тот договаривался о вынесении нужных ему решений. По словам Новикова, прежде дела Стрельцова вела адвокат Гаянэ Арутюнян, некогда хорошая знакомая Елены Хахалевой, но затем ей было сказано лично золотой судьей: больше ты Стрельцовым заниматься не будешь. Хахалева прекрасно знала, что Стрельцов – человек при больших деньгах, еще с тех времен, когда он занимался обнальным бизнесом в Краснодарском и Ставропольском крае, за что получил от главаря банды Цапка прозвище Федя Обнал.


Самая крупная махинация, которую Стрельцов смог провернуть с помощью своих судейских покровителей, была проведена с имуществом его бывших компаньонов – участников кущевской ОПГ Сергея Цапка, арестованных после массового убийства 12 человек в ноябре 2010 года. Сначала Стрельцову при помощи судей удалось похитить значительную часть бывших цапковских земель, ранее перешедших под контроль нового предприятия ЗАО «Маяк» и Анны Данько. А затем он положил глаз на имущество мегафермы ООО «Артекс Агро», организовав с помощью советника Краснодарского «Россельхозбанка» Григория Кудри и его сообщников отчуждение прав требования к ООО «Артекс Агро» у ЗАО «Маяк» на 231 млн руб., а также всего имущества этого предприятия, активы которого оценивались в 1 млрд. руб. Чтобы осуществить свой план, Стрельцов обратился за помощью к Елене Хахалевой, предложив, как говорят, за ее услуги половину активов, выведенных у Данько и ЗАО «Маяк». В итоге Краснодарский краевой суд отказал в удовлетворении всех жалоб и ходатайств Анны Данько и ЗАО «Маяк», лишив их земель и прав требования. Все тот же Дмитрий Новиков утверждает, что за это Федора Стрельцова Елена Хахалева кроме всего прочего получила порядка 1 млн долларов.


Вот и ответ, откуда у семейства Хахалевых могли найтись средства и на свадьбу дочери, и на подмосковную недвижимость. Но это, конечно, не единственный источник поступлений. Еще одной серьезной статьей теневых доходов «золотой судьи» стало вынесение решений по узаконению объектов незаконного строительства, проще говоря, самостроев. Как отмечает тот же Дмитрий Новиков, цена вопроса за нужное решение по расценкам Хахалевой составляет десятки млн. рублей.


В общей сложности таких решений по недвижимости в Краснодарском краевом суде, по имеющимся скромным подсчетам, в последние годы было вынесено примерно 900 штук, то есть работа шла с промышленным размахом. Правой рукой Елены Хахалевой здесь выступала судья Наталья Дунюшкина, вынесшая ряд скандальных вердиктов по искам обманутых дольщиков к застройщикам-мошенникам наподобие Давида Исраеляна, кинувшего сотни покупателей жилья в Ростове и Краснодаре. Та же Дунюшкина участвовала и в отъеме собственности у Анны Данько, на основе сфальсифицированных документов и при полной поддержке Елены Хахалевой переведя ее права требования на подставных лиц.


О том, какие масштабы приобрело узаконение самостроя через Краснодарский краевой суд, стало понятно в ходе недавних проверок Генеральной прокуратуры, завершившихся десятками уголовных дел против чиновников и застройщиков. В середине апреля в Краснодаре и Сочи состоялось около сотни обысков, были задержаны 15 человек, включая двух заместителей мэра Сочи и главного архитектора Краснодара, в проведении этих мероприятий участвовало около 500 сотрудников правоохранительных органов. И это – только начало: вслед за уже арестованными лицами настанет и очередь судей, которые выносили решения в их интересах.


Не остался без внимания правоохранителей и Федор Стрельцов. Поставив отъем земли через суды на поток, он, как видно, уверовал в собственную безнаказанность, но уже в прошлом году его делами плотно заинтересовались следственные органы. Сначала были возбуждены уголовные дела против сообщников Стрельцова - бывшего гендиректора ЗАО «Маяк» Виталия Кошенка и руководителя стрельцовского ООО «Агрокомплекс Кущевский» Георгия Копыта, а затем и против самого Феди Обнала. Сам он смог скрыться, но сейчас решается вопрос об объединении ранее возбужденных дел, и тогда Стрельцову могут предъявить обвинение уже не по 159 статье УК РФ (мошенничество), а по статье 210 (организация преступного сообщества) с максимальным сроком наказания до 20 лет лишения свободы. Совсем недавно Стрельцов, которому удалось скрыться за границей, был объявлен в розыск, и в ближайшее время к его поимке должен приступить Интерпол.


Но по-прежнему остается без ответа вопрос о том, какое наказание понесет Елена Хахалева, которая как ни в чем не бывало продолжает вершить «правосудие» от имени Российской Федерации в пользу себя и своего окружения, несмотря на то, что у правоохранительных органов (включая Интерпол), помимо данных о ее поддельном дипломе уже собралось целая подборка материалов для возбуждения уголовных дел против «золотой судьи».


Тем временем представители общественности подали официальные обращения в Администрацию Президента РФ, Генеральную прокуратуру РФ, Верховный суд РФ, МНС России о проведении проверки объективности декларирования судьей Хахалевой своих доходов и легализации ее денежных средств, полученных, не исключено, незаконно. 

http://mosmonitor.ru/articles/rights/zolotaya_sudya_elena_ha...

Показать полностью
  •  
  • 3515
  •  

Сборник советов планирующим строительство самостоятельно

Сборник советов планирующим строительство самостоятельно Строительство дома, Строительство, Коттедж, Строительство и ремонт, Загородный дом, Длиннопост

Преступим, там просили в предыдущем посте поподробнее, учел

Советы по строительству:
1. Когда вы собираетесь закладывать фундамент, обязательно посчитайте его размер, исходя из размера кирпича+1смшов! А то придется в последствии резать кирпич, подгоняя под размер стен, фундамента.

Показать полностью 6
  •  
  • 25
  •  

Столбчатый фундамент - его особенности

Все строительные фундаменты подразделяются на три основные группы:

1. плитные,

2. ленточные

3. столбчатые,

отличие между ними состоит в форме и способе опоры на грунт. Столбчатый фундамент – это фундамент, возведённый на столбах. При постройке многоэтажных домов используются сваи, а в случае столбчатого фундамента вместо свай применяются столбы, на которых и будет стоять будущее здание. Столбчатый фундамент применяется тогда, когда возводится деревянное строение с лёгкими стенами и без подвала. Это самый экономичный тип фундамента, столбы могут быть бетонными, каменными или из кирпича.

Не смотря, на все эти преимущества, процесс достаточно трудоемкий.

Буду писать небольшие мануальчики

Стаж работы 19 лет. Интересно поднять несколько тем по строительству)

Столбчатый фундамент - его особенности Строительство дома, Строительство, Коттедж, Строительство и ремонт, Загородный дом
  •  
  • 31
  •  

Сколько стоит построить дом 

*10 на 10 метров, два этажа, чердако-мансарда и гараж. В Московской области.

Однажды я начал строить дом, чтобы срубить плюсов на Пикабу. Дом то я построил и живу тут чуть больше года. Но писатель из меня оказался ленивый. Да и в целом постов про банальную стройку более чем достаточно. Однако надо отдать должное подписчикам и ответить на самый популярный вопрос связанный с финансами. Странно, что у нас такой менталитет, что мы не обсуждаем деньги. Мало кто знает зарплаты своих друзей, а уж тем более коллег. Так что не кидайтесь тапками, возможно, кому-нибудь сей опус поможет составить бюджет, решиться или не решиться на строительство дома.

Условно разделим стройку на три этапа.

Первый – это сама земля. Тут каждый выбирает место и инфраструктуру сам. Допустим мой друг купил футбольное поле в 70км от МКАДа за 600 тысяч, а я в 13км – за 2,5 млн. Но у меня и электричество и водопровод, и канализация, и газ, и футбольно/баскетбольные площадки на соседней улице и т.д. А у друга пустое поле. С другой стороны, друг пошел и купил с рассрочкой на полгода. А я сначала копил, а потом еще пару лет кредит выплачивал. Но речь не об этом…

Сколько стоит построить дом  Строительство, Программист, Своими руками, Коттедж, Длиннопост, Инженер
Показать полностью 3
  •  
  • 2582
  •  

ТОП-3 ошибок в строительстве, эксплуатации коттеджа

1. Второй этаж.

Самая распространённая и дорогостоящая ошибка. Большинство знакомых строивших загородний дом пожалели о своём решении. Да все по сути. Все клюют на заверения строителей, что второй этаж дешевле строить. Фундамент уже есть, крыша одна, метр дешевле выйдет. Забывают один nuance. Теплообмен внутри дома. Что это и как это влияет на жизнь, вчерашние обитатели бетонных коробов узнают одновременно со словами "вентиляция" и "рекуперация" уже по окончании стройки.

а) Безопасность. Что связывает второй этаж с первым? Лестница. Выйдите на лестничную площадку многоквартирного советского дома, где изверги проектировщики высчитывали в сантиметрах ширину туалета и длину кухни. Самый минимум, лишь бы поменьше площадь сделать. Вот эти люди с первого этажа на второй сделали огромную состоящую из двух секций  соединённых площадкой лестницу площадью с половину квартиры. В щедрости и глупости их не заподозришь. Сделали самый минимум с самым минимально допустимым углом наклона и высотой ступеньки. Поверьте на слово - они хотели сделать эту лестницу максимально неудобной, лишь бы подешевле. И сделали.

Зайдите в любой коттедж сегодня. И посмотрите на лестницу - сколько она занимает площади, под каким углом идёт, какова высота ступеньки.  Некоторые особо умные делают лестницу чуть ли не вертикальной, по такой поднимаясь можно даже руками помогать себе - такие углы люди выбирают себе сами, что было не мыслимо в максимально бюджетной хрущобе.
Если делать лестницу удобной, а не опасной для жизни, то огромная площадь дома на обоих этажах только на неё и уйдёт. Да, под ней можно сделать чулан или ещё чего. Но факт, что экономия получается в итоге не такая уж и экономная.

б) Отопление. Итак, Вы лично очень грамотный и сделали правильную безопасную лестницу под нужным углом. Пришла зима. Отопители на обоих этажах нагрели воздух. Тёплый воздух всегда поднимается наверх, холодный воздух всегда опускается вниз. Огромная ниша под лестницу прекрасно выводит тепло первого этажа на второй. На втором становится уже жарко, а на первом всё ещё холодно. Если на втором выключить отопление, то он просто заберёт тепло воздуха первого этажа и на первом станет холодно. Выход есть - лестничный марш должен быть закрыт стенкой и желательно очень плотной дверью, вроде пластикового окна - чтобы без щелей. Как в подъезде. Итого надо ещё стенки пристроить и двери герметичные поставить. Не считая площадь дома, которая ушла под лестничный пролёт, добавьте к цене ещё стеночек и дверей. Экономия становится совсем неинтересной.

в) Удобство. Итак, Вы всё равно очень упорный. Вы отдали многия квадратные метры и деньги под лестницу и сделали "как надо". Сидите Вы с приятелями на кухне первого этажа попивая певко и хотите показать одну классную штуку в смартфоне. И тут вспоминаете, что оставили телефон на тумбочке в спальне на втором. Вечереет. Пузырёк в пивной кружке под запотевшим от прохлады напитка стеклом. Вы слегка на хмеле, идёт неспешная дружеская беседа. "Сейчас" - говорите вы - встаёте, подходите к подъезду, открываете дверь, закрываете - два пролёта наверх, открываете дверь, закрываете, дальше до спальни, вот он лежит. Берёте. До подъезда. Открываете дверь. Закрываете. Два пролёта вниз. Открываете дверь на первый этаж. Закрываете. Заходите на кухню. Садитесь. Тыкаете в смартфон - разряжен. Бээээлин. Подзарядка там осталась, на тумбочке у кровати. Ну ничего вы ещё сбегаете, чего тут..."А чё я за ним ходил вообще, я ж с пацанами тут сижу - неважно, а то идти ещё опять".
Человек всегда инстинктивно экономит энергию. Вы не заставите себя бегать по 5 раз в сутки туда - обратно в халатике после душа. Жить вы будете на первом этаже - этим все заканчивают, второй этаж со временем станет чем то вроде кладовки или чердака.
К тем кто строит в двухэтажном коттедже ещё и обитаемую мансарду зайдите в гости. И так невзначай поднимитесь на 3 этаж. Легонечко, расслабленно. Перед этим захватите свои домашние тапочки, чтобы прочувствовать степень уюта.

2. Забор.

Это психологическое заболевание. Это диагноз. Зачем нужен забор?

а) Безопасность.

"Надо его начинать строить ещё до начала самой стройки, а то всё растащут."

Стройматериалы и инструменты бояться не только воров, но и не очень честных строителей, например. Как вы будете контролировать их - они лучше всех воров осведомлены о количествах материала и инструмента и датах поставок. Если строители или Ваши финансы не растягивают стройку на долгие годы, то граждане с липкими ладошками не успеют сообразить, что вы тут устроили. А если вы навезли кирпича, досок и цемента и устроили 10 летнюю авантюру, то забор Вам не поможет и подавно. Либо нанимать охрану на 10 летний контракт. А ведь строительное имущество больше боится воды на самом деле, что ж навесы до стройки никто не строит то. Контейнер на замке или гараж. Там и храните все материалы. Дешевле и безопасней, чем строить забор.

"Ходят рядом с домом всякие, мне на участке чужие не нужны".

Если вы строите новый дом в деревне или около трассы, то мне остаётся только похлопать Вам по плечу. Тяжёлая доля, не смогли нормальное место найти для дома и теперь всю жизнь проведёте в окружении проходимцев и под грохот автодороги. Не зря появилось такое явление как "коттеджный посёлок", когда люди в этом поколении нормально зарабатывающие собираются в одном месте и строят новые дома (или покупают готовые). Делают общий забор и может даже въезд/вход по пропускам. Никакой алкашни, залётной шпаны там не будет. Никто там не начнёт к Вам, как это бывает в деревнях, лезть ночью по пьяни и устраивать наркопритоны. Забор это поражение. Это необходимость жить в осаде, в вечной войне с окружающим пространством. И забор, на самом, деле от него не поможет. Могут помочь Стены. Каменные, высоченные, без щелочки. Как вокруг Кремля. Колючая проволока под током и пулемётчики на вышках. Но Вы ведь не так себе представляли свою загородную Жизнь?

б) Удобство.

Забор не только огораживает Вас от мира, Вы огораживаетесь от мира. Из окна Вы будете смотреть теперь в стену забора. Ну и света будет вдоль забора на участке меньше. Если уж ставить ограждение, то хоть прилично выглядещее. Как в парках делают высокие красивые оградки из железа. Или есть узорчатые заборы из натуральных материалов. В конце концов, забор именно Вы будете наблюдать большинство времени, а не мимо проходящие. Конечно, если добиваться визуальной преграды, то к железным прутьям лучше добавить стену из кустарников или деревьев. Куда как лучше выгладит. Но если сделать красиво, да ещё и зеленью обсадить, то сколько это будет стоить? Хорошая ограда участка - это очень дорого. Лучше не делать ничего и поселиться в хорошем месте. Потратитесь на "посёлковые" нужды, но на заборе прилично сэкономите. Ему ведь тоже фундамент нужен будет, чтобы не повело. Считайте как постройку стен дома вокруг участка.

3. Собака.

По моим наблюдениям, действительно увлекающих собаками людей совсем немного. Почти все загородные жители заводят пса-сторожа под воздействием стереотипов. Им не интересно что-то знать про животное. Это те же люди, что строят вторые этажи и заборы. Где то слышал нужен забор, где то сказали что за городом без собаки на участке никуда. В итоге мучаются сами и мучают собаку. В каждом посёлке найдётся такой. Посадят несчастную животину на цепь и сидит она всю жизнь во дворе. Хозяевам плевать на неё, надо собаку - вот она. На этом хозяйская роль заканчивается. Такие собаки постоянно орут. Именно орут, даже не лают. Разъезжая по коттеджным посёлкам становился бывало свидетелем какого-то жуткого воя. Похожего на крик надрывающегося человека. В городе я тоже такое встречал. Сутками могут орать брошенные в квартире или на участке животные. У таких животных быстро едет крыша, любой шорох, проехавшая машина, крик другой собаки - и тебя под окнами в 3 часа ночи начинает метаться и выть на луну сигнализация. С таким же успехом можно было остаться жить в многоквартирных домах и слушать пьяные крики бичевни во дворе.

А ведь с собакой не только гулять и играть нужно, она ещё и какает и писает. Прямо у тебя на газоне. А ещё собаки любят в землю косточки зарывать. У тебя под окном твоего дома. Клумба, грядка, газон - ей по барабану, что ты там устроил - перероет всё. Защита от воров минимальная, собакой надо специально заниматься иначе она за колечко колбаски проведёт незваных гостей до двери, ещё и под забором лаз выроет. У большинства посещённых загородных домов с собаками на участке сразу чувствуется присутствие - либо какашки где лежат, задолбались хозяева уже убирать, либо запах, что чаще всего - собачья и кошачья моча, которой они метят территории очень едкая и очень стойкая на вонь. Обоссанные годами углы домов и заборов приобретают неубиваемый аромат.

Если Вы не собираетесь тратить своём время на регулярные походы утром и вечером, на игры, на кормежку, на дрессировку - то лучше вообще не заводите животное. Особенно такое крупное и шумное, как собака. С таким же успехом вы можете завести себе бомжа на участке, чтобы он орал по ночам, срал вам на ступеньки дома, а Вы ему пол литра и закусь ежедневно ставили.


Выводы: выбирайте тщательно место для жизни, место для дома. Стройте один этаж.
Это стоит дороже с первого взгляда. Но при детальном  подсчете, не так уж дорого получается, если делать по-людски. И не забудьте про вентиляцию, погуглите рекуператоры.

ТОП-3 ошибок в строительстве, эксплуатации коттеджа Коттедж, Коттеджный поселок, Загородный дом, Строительство, Длиннопост
Показать полностью 1
  •  
  • 43
  •  

Переделка щита ввода в частном доме

в

Раз пошла волна выкладывания всяких электроработ, то и я покажу одну из последних - переделка вводного щита в частном доме Сенкт-Петербурга.


Жил-был один мой заказчик, директор крупной компании, с которым работаем уже несколько лет. За это время я лично и моя бригада сделали в БЦ для него четыре офисных помещения по слаботочке и электрике, каждое из которых было рассчитано на 40-50 рабочих мест. И этой зимой он обратился уже по личному вопросу - в его доме скачет напряжение, постоянно обесточивается котел отопления, уже сдох один ЖК телевизор, а соседи вынесли на помойку два холодильника. Вот такой кошмар нам предстояло облагораживать -

Переделка щита ввода в частном доме Щит, Электричество, Коттедж, Мат, Длиннопост

Вводной автомат, в который приходит СИП, находится на втором этаже в уличном боксе. Здесь же, в гараже дома, стоит щиток с прибором учета и один автомат С25, от которого запитан котел на 7.5 КВт, щит первого этажа (внизу) и щит второго этажа (на втором этаже). естесственно, все три отходящих кабеля висели на одном АВ. Пздц.

Решено снять это убожество нах и смонтировать отдельный щит с рубильником, реле напряжения, индикаторами нагрузки и раздельными АВ на котел и этажи. Железки приехали к нему в офис, начинаю в чистоте и тепле собирать. Инструмент для работы привез с собой.

Переделка щита ввода в частном доме Щит, Электричество, Коттедж, Мат, Длиннопост

1. Нож кабельный

2. Нож канцелярский

3. Отвертка PH2 усиленная

4. Стриппер haupa allround

5. Клещи с быстросменными матрицами

6. Пассатижи

7. Кабелерез

8. Стриппер книпекс

9. Наконечники НШВИ всех ходовых калибров и провод ПУГВ на 10, 4 и 2.5 кв.мм.


Раскидываем модульку в щит ABB mistral65 (я больше люблю щиты легран плексо3, но, увы, их нет в природе в конфигурации 4*12. Либо 3*12, либо 4*18)

Переделка щита ввода в частном доме Щит, Электричество, Коттедж, Мат, Длиннопост

Первая рейка - четырехполюсный рубильник и место под счетчик Энергомера восьмимодульный.

Вторая рейка - три индикатора напряжения/тока Меандр ВАР-М01-08 и три реле напряжения УЗМ-51м

Третья рейка - противопожарное УЗО на 100 мА (не легран, потому что не пригодилось когда-то и лежало мертвым грузом, отдал заказчику его за просто так)

Четвертая рейка - автоматы отходящих кабелей, всего их будет три и останется резерв под еще один трехфазный АВ или три однофазных.

Начинаю разматывать сопли провода. От рубильника бросаю первый ПУГВ-десятку фазы А на УЗМ сквозь ВАР, и заодно кидаю ПУГВ-четверку на питание самого ВАРа.

Переделка щита ввода в частном доме Щит, Электричество, Коттедж, Мат, Длиннопост

Аналогично с фазами В и С

Переделка щита ввода в частном доме Щит, Электричество, Коттедж, Мат, Длиннопост

С УЗМ-ок кидаю фазы и ноль на УЗО. Вешаю нули для ВАРов и УЗМок тонким ПУГВ на 2.5 квадрата, ноль им нужен только для работы. Рядом с УЗО ставлю трехфазный индикатор, логика такая: сработал автомат - все индикаторы остаются гореть, сработало УЗО - перестает гореть трехфазный индикатор, сработало УЗМ - индикацию аварии видно по самому реле и по потреблению тока на ВАРе, погасло вообще всё нахер - сработал вводной АВ на втором этаже.

Переделка щита ввода в частном доме Щит, Электричество, Коттедж, Мат, Длиннопост

Подключаю трехфазную гребенку на автоматы, завожу туда фазы, вешаю общий ноль на шину щита. Проверяю "на соплях" от розетки.

Переделка щита ввода в частном доме Щит, Электричество, Коттедж, Мат, Длиннопост

Заказчик везет щит домой, я приезжаю на монтаж. На месте выясняется, что:

Щит на внешней стене гаража, у ворот. Это плохо. Решаем переносить на стену, общую между гостиной и гаражом.

Вводной кабель не имеет запаса, в строймаге кабеля 5*4мм нет, и вообще там нет никакого кабеля на 5 проводов, только обычные NYM и ВВГ-П максимум 3*4. У меня в багажнике бухта 5*2.5, на ввод под АВ С25 не катит никак. Значит, надо наращивать ПУГВшкой и гильзами. Жаль, в идеале надо поменять целиком. Запланировали это на весну.

Щит первого этажа пока остается на месте. Нет, он запланирован под снос и переделку, но тоже весной. Поэтому пока что поставлю в него леграновский кросс 4*7, чтобы раскидать нагрузку по фазам, и пока всё.


Ввод отключен, старый щиток разобран, беру аккумуляторный перф и вешаю корпус нового щита.

Переделка щита ввода в частном доме Щит, Электричество, Коттедж, Мат, Длиннопост

Злые дюбеля 12*80 и не менее злые саморезы 8*60. Попробуй, оторви.


Стена кривая, стенки бокса немного повело. С плексо такого бы не произошло, у них задняя стенка усилена на порядок лучше, чем у АВВ. Ну да и пох. пляшем дальше. Соблюдая чередование фаз, наращиваю вводной кабель гильзами на 8 мм, для NYM четверки использую "переходник" - половинку гильзы на 4 квадрата, режу обычные гильзы напополам кабелерезом. Прессую ПГРСом и затягиваю в два слоя термоусадки. Убил бы того дебила, который на фазу А взял провод PE. Но что теперь делать, улыбаемся и машем.

Переделка щита ввода в частном доме Щит, Электричество, Коттедж, Мат, Длиннопост

Обвязываю счетчик.

Переделка щита ввода в частном доме Щит, Электричество, Коттедж, Мат, Длиннопост

Кидаю отдельный NYM 5*2.5 на щит первого этажа, завожу в автоматы кабели обоих этажей и котла отопления. Закрываю корпус. Готово.

Переделка щита ввода в частном доме Щит, Электричество, Коттедж, Мат, Длиннопост

На индикаторе и УЗМке фазы С как раз виден момент срабатывания защиты по напряжению. 253-260 вольт скакало. Весело так, задорно, по-новогоднему.

В процессе работы было много чего "веселого" накопано. Например, перемычка ноль-PE в щите первого этажа, которая вызывала срабатывание УЗО. Заземление в доме - чистое ТТ, а тут джамшуты решили выебнуться, PEN разделить. Или другой пример - на ТЭНы 2.5 КВт в щите котла стояли АВ С10. Короче, ненавижу дилетантов.


На сегодня всё. Спасибо тем, кто потратил время на прочтение этого поста.

Интересен ли вам этот материал? Хотите ли видеть другие примеры с объектов моей работы, или нуегонах?

Показать полностью 11
  •  
  • 197
  •  

Мошенничество с арендой коттеджа на новый год

в
Сейчас у нас в стране все готовятся к новому году в связи с чем на рынке дикий спрос на аренду коттеджей. В связи с этим, хочу предостеречь все, кто попытается арендовать жилье на праздник достаточно далеко от дома. Наткнулся тут на объявление о сдаче коттеджа в аренду на Авито.
https://m.avito.ru/sortavala/doma_dachi_kottedzhi/dom_205_m_...
Немного напрягло, что весьма недорогой вариант пустует на новый год. Похоже, не зря.

Большинство фоток отсюда

http://vologda-hotel.com/gostevoj-dom-vip-1/

Есть ещё с какого-то сайта по изготовлению оград.
В чем смысл обмана тоже понятно - у вас попросят предоплату за 1 день или что-то подобное. В общем, будьте осторожны. Смотрите на дату регистрации ушлых арендодателей и старайтесь не переводить деньги на карту. В самом крайнем случае - после разговора по скайпу с проверкой всех документов.

Уверен, таких объявлений достаточно много.

PS. Написал в поддержку Авито 3 дня назад - до сих пор висит.

  •  
  • 94
  •  

Дворец Коттедж — красивейшее сооружение парка «Александрия».

Дворец Коттедж — красивейшее сооружение парка «Александрия». Осень, Ноябрь, Петергоф, Коттедж, Кабы я была царица

Небанальная достопримечательность Петергофа — дача, построенная в XIX веке для русской царицы Александры Фёдоровны. Загородная резиденция была специально отведена для летнего отдыха: здесь представительница императорской фамилии могла отрешиться от забот, насладиться красотами природы и побыть наедине со своим венценосным супругом.

  •  
  • 28
  •  

Подбор отопительных приборов

Подбор отопительных приборов Отопление, Проектирование, Коттедж, Длиннопост

После выполнения расчёта теплопотерь здания (https://m.pikabu.ru/story/raschyot_teplopoter_doma_5378354)

становится известно сколько тепла теряет здание. Необходимо подобрать отопительные приборы.


Отопительные приборы бывают разные. Всё зависит от множества факторов: Параметры системы отопления, дизайном или просто имеющимся уже в наличии приборам.


Понятно, что чем больше батарея, тем больше тепла она передаст помещению. Но примерно одинаковые по размеру конвектор и радиатор отдают разное количество тепла.


Как правильно подобрать отопительный прибор в помещение?


Например: Коттедж, спальная комната на 2 этаже с двумя окнами и теплопотерями 2680 Вт.

Показать полностью 5
  •  
  • 192
  •  

В Челябинске во время ямочного ремонта рабочие заасфальтировали двор частного коттеджа

Уже в который раз дорога по улице Бухарской становится объектом скандала.

В Челябинске во время ямочного ремонта рабочие заасфальтировали двор частного коттеджа Челябинск, Асфальт, Коттедж, Длиннопост
Показать полностью 2
  •  
  • 863
  •  

Элитный коттеджный поселок трёх поросят

Элитный коттеджный поселок трёх поросят Краснодар, Фестивальный, Ниф-Ниф, Наф-Наф, Нуф-Нуф, Коттедж
Показать полностью 1
  •  
  • 2456
  •