Войти
Войти
 

Регистрация

Уже есть аккаунт?
Полная версия Пикабу
Любые посты за всё время, сначала свежие, с любым рейтингом

поиск...

Игра "Поймай свинью"

в
Игра "Поймай свинью"
  •  
  • 130
  •  

Гарольда заставили убрать эту рекламу, но что-то в этом есть...

Гарольда заставили убрать эту рекламу, но что-то в этом есть... Дом, Жилье, Развод, Дорого, Билборд

Подумываете о разводе?

Купите более просторный дом.

Выйдет дешевле!

Гарольд Мэтьюс

Риэлтор/Застройщик/Дольщик

  •  
  • 2469
  •  

Мошенничество при аренде жилья в Москве

в

Я понаехал в нерезиновую сразу после окончания университета. Работать устроился стажером в крутой западной компании. Перспективы хорошие, но зарплата на первые месяцы стажировки была 15 000 рублей. В Москве на такие огромные деньжищи даже самую убогую однушку снять было невозможно, так что я решил, что буду искать комнату.

Мошенничество при аренде жилья в Москве Жилье, Мошенничество, Москва, Аренда жилья, Длиннопост
Показать полностью 1
  •  
  • 1212
  •  

Кубанский чиновник выдал сиротам квартиры в бараке для заключенных

Следователи Кубани начали расследование в отношении главы Усть-Лабинского района Николая Артющенко после того, как его администрация купила квартиры для детей-сирот в бараках, где содержались заключенные. Уголовное дело возбуждено по части 2 статьи 286 УК («Превышение должностных полномочий»). Об этом сообщает пресс-служба управления Следственного комитета по Краснодарскому краю.

По версии следствия, районная администрация провела электронные аукционы и заключила муниципальные контракты на приобретение девяти квартир для детей, оставшихся без попечения родителей, стоимостью свыше 9,4 миллиона рублей.

Артющенко принял их в собственность и подписал акты приема-передачи без проведения обязательной в таких случаях экспертизы соответствия санитарно-техническим нормам. «Ранее в данных строениях барачного типа содержались заключенные, и согласно выводам эксперта указанные помещения не соответствуют предъявляемым требованиям и не пригодны для проживания», — говорится в сообщении.

Пруф: https://m.lenta.ru/news/2019/02/04/molodec/

Кубанский чиновник выдал сиротам квартиры в бараке для заключенных Чиновники, Краснодарский Край, Жилье, Негатив, Усть-Лабинск
  •  
  • 1451
  •  

Вот такие дома у нас в Якутске. Часть 2

Первая часть тут: https://m.pikabu.ru/story/vrode_byi_na_dvore_21_vek_a_nablyu...


Буквально вчера, «пизанскую башню» Якутска, то есть дом, который отклонился на 40 сантиметров, как будто бы укрепили.

Показать полностью 3 1
  •  
  • 156
  •  

Квартира.Покупать или снимать?

в

Насколько мне  известно-эта тема часто обсуждается в сети.Еще бы! При нынешних процентах на ипотеку впрягаться за квартиру на половину жизни-не каждый решится.

Интересно,что в Германии,например,больше принято снимать квартиру,чем ее покупать.Ну а что?Пока молод,живешь один.Платишь малость и не паришся за ремонт,мебель и состояние крыши.Это собственник пусть разруливает!

Нашел подругу,снял что то на двоих просторное.Пошли дети-переехал туда где садик близко и парк,где гулять.Дети подросли -еще раз переехал-чтобы всем по спальне  и школа ближе нормальная.Дети выросли и разъехались-снимай с женой что-то поменьше.

Так половина Европы живет.В Германии ,например, в 2015 году в собственном жилье жили только 42% немцев. А если взять к рассмотрению столицу Германии – Берлин, то там жилье в собственности имеют только 14,1 % немцев.Но то стабильная Германия с их  высокими зарплатами и стабильной валютой.

А сколько народа снимают  квартиры в Москве?Вряд ли где такие цифры найдешь....

У нас,в Росси ,идея собственной крыши над головой довлеет над каждым.

Собственный дом или квартира-заветная мечта каждой молодой семьи.Если к сорока годам квартиры нет-то и не будет.(народная примета)

Лично я сторонник  собственного жилья.Объясню  почему.

Мои родители всю жизнь жили в служебном жилье и каждая их квартира была временным убежищем.Я вместе с ними сменил их шесть штук.Каждая  квартира была временным пристанищем.Сил и средств в нее не вкладывали.Зачем? Она же государственная,да и потом будет другая же?Настали 90-е годы.Внезапно  для самих себя родители оказались в этой временной квартире навсегда.Новой работы нет-они стали пенсионерами.СССР исчез.Квартиру приватизировали.

Стали они жить-поживать в не уютном месте,которое считали временным,которое слепили шабашники  на скорую руку и криво и которое улучшить было практически невозможно ,да и не на что.

А я в 1992 году  получил в Сбербанке по программе для молодых семей целевой кредит на строительство дома на 20 лет,в сумме 200000 руб.Моя зарплата тогда была 5000 в месяц.Отец меня отговаривал.Это ж кабала на всю жизнь!

Дом я построил.Инфляция сожрала рубль.Он ужался в 1000 раз в 1997 году и в следующем году ,потратив часть месячной зарплаты ,я погасил  весь кредит -200 руб.досрочно.

У меня свой дом с участком и в нем все так как я запланировал и как по своему удобству сделал.Я могу его продать,перестроить...Да что угодно сделать! Крыша над головой есть.

Еще история- мой  родственник в 2006 году обзавелся по наследству круглой суммой в  2млн.руб.Квартира у него уже  была.Купить себе и жене по новенькой машине? Купить трехкомнатную квартиру в областном центре про запас,для сына?

Жена склонялась к квартире.Но внезапное,случайное знакомство все изменило.К удивлению всей семьи друг вложил  деньги в квартиру .......в Праге.Квартира с ламинатом и плиткой,со стальной дверью ,полностью оборудованными санузлом и кухней,а не с голыми стенами ,как в России. И ездил в отпуск пить чешское пиво в собственное жилье .После 2014 года рубль покатился вниз,чешская крона укрепилась,а недвижка в Праге подросла.Теперь его квартира в тихом районе Праги  в переводе на рубли тянет на 8 млн.

А если б он послушался жену,а если б потешил свое самолюбие и купил машины?Была б у него  сейчас квартира в Воронеже,которую  фиг продашь или две подержанные ржавые машинки .

Итог: Пусть немцы живут в съемных квартирах.Своя недвижимость для русского человека всегда самое лучшее вложение  денег.А еще лучше -подальше от  Российской Федерации.

Квартира.Покупать или снимать? Жилье, Инвестиции, Длиннопост

или

Квартира.Покупать или снимать? Жилье, Инвестиции, Длиннопост
Квартира.Покупать или снимать? Жилье, Инвестиции, Длиннопост

Минусаторам и завистливым  челам-включите мозги и не портите себе карму.:)))

Показать полностью 3
  •  
  • 77
  •  

О японской недвижимости

в
О японской недвижимости Япония, Фукуока, Жилье, Съемная квартира, Жизнь за границей, Длиннопост

Существует миф, что в Японии необычайно дорогое жильё. Из-за таких цен японцы вынуждены ютиться в крохотных квартирках, и позволить нормальное жильё могут только богатые. Этот миф подкрепляют токийские блогеры, когда рассказывают, что в центре Токио съём однушки за 150 тысяч йен в месяц. Однако в аниме часто показывают семьи со средним достатком, живущие в двухэтажных домах. Так вот, Токио - не вся Япония, как и Москва - не вся Россия. Если кто-то не может себе позволить жить в центре Токио - не надо жить в центре Токио. Попробуем разобраться в этом вопросе на примере города Фукуока. Чтобы было понятнее, примем к сравнению среднюю зарплату школьного учителя в Фукуоке - 200 тысяч йен + опыт, выслуга и т.д. Фотографий будет много.

Показать полностью 15
  •  
  • 806
  •  

Карикатуры журнала "Крокодил", связанные со строительством и жилищным вопросом. 1956-1979 гг.

Художники «Крокодила» методом карикатуры рассказывали о качестве строительства, затягивании сроков сдачи домов, отсутствии благоустройства во дворах и проблемах типовых микрорайонов в СССР.


1956 г.

Карикатуры журнала "Крокодил", связанные со строительством и жилищным вопросом. 1956-1979 гг. Строительство, Жилье, СССР, Журнал крокодил, 70-е, Карикатура, Юмор, Длиннопост

20 марта 1956 г.

Показать полностью 17
  •  
  • 1079
  •  

Чиновники предложили 103-летней женщине еще подождать квартиру

Власти Краснодарская края предложили 103-летней женщине подождать жилье, положенное ей по закону.

Чиновники предложили 103-летней женщине еще подождать квартиру Краснодарский Край, Великая Отечественная война, Чиновники, Пенсионеры, Жилье, Вести, Бюджет, Закон

Сейчас пенсионерка живет в сельском доме у своей внучки. Бабушка ютится в маленькой комнате, которую делит с прапраправнучкой, пишет "Московский комсомолец".


Пожилая женщина была поставлена на жилищный учет в 2016 году как вдова погибшего участника Великой Отечественной войны. За три года пенсионерке, которая в очереди оказалась пятой, жилье так и не выделили. Чиновники утверждают, что квартиру бабушка получит, лишь когда из федерального бюджета выделят деньги.



Источник:


https://realty.vesti.ru/zhile/chinovniki-predlozhili-103-let...

  •  
  • 2780
  •  

Когда ищешь жильё

Когда ищешь жильё Жилье, Клубничка, Вибратор, Неожиданно, Длиннопост

Смотришь объявления о сдаче жилья, а тут такое

Когда ищешь жильё Жилье, Клубничка, Вибратор, Неожиданно, Длиннопост
  •  
  • 849
  •  

Будь у меня такая комната..

Будь у меня такая комната.. Reddit, Честно украдено, Красивое, Жилье, Дизайн

..я б, может, и не выходил бы никуда. И никогда.

  •  
  • 1455
  •  

Квартиры детдомовцам

..На волне постов о списании долгов - я смотрю, тут у всех активно пригорает? Притом, суммы списания в комментах озвучиваются разные - от 20 до 500 к.
А почему ни у кого не припекает от того, что детдомовцам, жителям авариек, малоимущим, многодетным и еще хз кому выдают квартиры бесплатно? Почему я должен пять-десять лет работать как проклятый, чтобы закрыть ипотеку/накопить на квартиру, а кому-то она достается бесплатно, задарма, без приложения каких-либо усилий? И максимум, что я получу - налоговый вычет в несчастных 200к, когда некоторые (а судя по отзывам, чаще всего - не самые интеллигентные люди) получают квартиры, и достаточно часто превращают их в бомжатники/притоны.
..Только не надо, пожалуйста, ничего говорить на тему "бедненькие, у них же родителей нет/денег нет/детей много".

Мне родители квартиру не купили, в 18 я пошел снимать. Большая часть моих знакомых - также снимали, а потом приобретали жилье без участия родителей. Отсутствие родителей - не повод дарить квартиру. Много детей - нахер было рожать? Малоимущий - это твои личные проблемы. Про аварийное жилье вообще не говорю - в 90% случаев квартиры там принадлежат не жильцам, а предприимчивым гражданам, которые выкупили их давно за бесценок, в ожидании расселения.
Миллиарды выделяются на приобретение квартир для т.н. "нуждающихся" разных мастей. Лучше бы эти деньги вложили в дороги, которыми пользуются все, а не отдельные категории лиц.

Вот от этого - куда больше печет, чем от прощения долгов.
p.s.
Работаю официально. Ежегодно плачу 200к НДФЛ, 20к налог на транспорт, все штрафы и т.д.,
и, как мне кажется, имею право негодовать.
Думаю, та часть пикабу, что сейчас с ипотекой - меня поймут и поддержат. Как и те, кто негодует по поводу прощения долгов.
Малоимущие, многодетные, получившие квартиру на халяву - будут минусовать. Вот и посмотрим, кого и сколько. =)

  •  
  • 54
  •  

Доступное жильё)

Доступное жильё)
  •  
  • 80
  •  

Процесс покупки жилья в Новой Зеландии (часть 1)

в

Учитывая свою недавнюю вовлечённость в процесс покупки жилья друзей, поведаю, как покупается недвижка в Новой Зеландии. Из-за обилия текстовой информации пост был разбит на три части. Сначала я расскажу и типах домовладения (этот пост), потом о типичном состоянии жилья (позже), а закончу самим процессом покупки-продажи (никогда сильно позже).


Для начала грубое представление о системе землевладения, ибо она существенно отличается от российской.


Итак, самый дорогой тип собственности - это freehold. Это когда твой участок земли взят в аренду у государства на, самое частое, 999 лет. По сути такая же частная собственность, как и в РФ, только в НЗ это автоматически добавляет около 50-100 тысяч долларов к цене. Типичный пример - это отдельно стоящий дом на своём участке со своим подъездом (driveway) к дому, которым никто больше не пользуется. Кстати, ты всё равно ограничен в том, как ты можешь пользоваться этой землёй, где копать и что строить. Вот ссылка на первое попавшееся объявление подобной категории - из чуть выше средней для Окленда ценовой категории, не люкс. Четыре спальни, $1,295,000 цена. Фотка ниже из этого объявления.

Процесс покупки жилья в Новой Зеландии (часть 1) Покупка недвижимости, Жилье, Новая зеландия, Длиннопост
Показать полностью 3
  •  
  • 439
  •  

Что нам стоит дом построить?!

Что нам стоит дом построить?!
  •  
  • 464
  •  

Старость во Франции: реально? Цена дома в уютной провинции

в

Помню, когда я смотрел фильм "Шоколад", я был буквально влюблён в городок, где разворачивается картина. Все эти черепичные крыши, брусчатка, размеренная жизнь и шоколад! Ну, как тут не влюбиться? Я ещё помню первый раз фильм посмотрел и побежал в магазин за шоколадом, брусчаткой и черепицей. Шучу. Только за черепицей. :)

Старость во Франции: реально? Цена дома в уютной провинции Путешествия, Франция, Амбуаз, Жилье, Европа, Длиннопост

Мне тогда подумалось, что было бы неплохо жить в таком городке. Знаете такой неспешной жизнью, вдохновляясь реальностью, поскрипывая пером, и сочиняя роман, соперничающий с лучшими произведениями Дюма.


Увы, пока что у меня только (как в "Трёх мушкетёрах") "скрипит потёртое седло" о такое же потёртое кресло. И ветер холодит. И тем не менее, справки я навёл. Город, в котором снимали фильм, называется Флавиньи-сюр-Озрен и находится в Бургундии. На деле в нём живёт менее 200 человек, и я так подумал, что предпочёл бы что-то побольше. Уж какой-то совсем маленький городок. Скорее даже деревня.


Поэтому когда я попал в Амбуаз, то понял, что он как песне группы Браво – "то, что надо".

Показать полностью 6
  •  
  • 272
  •  

Квартира за 1,5 миллиарда рублей

Один из самых крутых небоскрёбов в Майами. Это первый и единственный жилой небоскрёб от Захи Хадид...
Меня пустили на стройку, покажу вам как там внутри

Квартира за 1,5 миллиарда рублей Майами, Архитектура, Жилье, Недвижимость, Заха Хадид, Варламов, США, Флорида, Длиннопост

Колонны основания, как щупальца осьминога, впиваются в землю. Несущий каркас не спрятан, как обычно, а вынесен за остекление и является частью архитектуры здания. Этот каркас сделан из бетона, усиленного стекловолокном, и собран из 4800 элементов, которые специально привезли из Дубая.

Показать полностью 24
  •  
  • 3423
  •  

Чикаго ч.1

Я заметила на пикабу интерес к жизни в Америке. Могу рассказать подробно о своей жизни в Чикаго, в Даунтауне.

Итак. Вы переехали в Америку. По грин-карте или по рабочей визе(Н1В или L1) с помощью компании-работодателя. И...вы не можете снять жилье. Всем арендаторам нужна ваша кредитная история, а у вас ее нет. В этом случае ищите жилье в больших кондоминимумах, где владелец не частое лицо, а компания. Многим компаниям будет наплевать на наличие у вас кредитной истории.

Нам повезло, нашлась квартира с одной спальней в даунтауне(это центр города) с видом на озеро. 2200 в месяц без электроэнергии(это плюс 170 баксов в месяц зимой и 40 когда тепло) и интернета(+50 баксов в месяц).

Вот план квартиры, площадь 900 кв. футов - это около 83 метров квадратных. Впервые у меня была отдельная гардеробная комната и идеальная кухня, где все вокруг на расстоянии вытянутой руки. После обычной двушки в России в этой квартире ощущаешь себя лилипутом. Все больше - комнаты, шкафчики, в общем, места не жалеют нигде, кроме ванной) Ванная комната и сама ванная малюсенькие, только сидя ноги вытянешь.

Чикаго ч.1 Америка, Жилье, О житье бытье, Житье заграничное, Видео, Длиннопост

Из минусов(кроме цены) - супер неудобный душ - просто лейка сбоку из стены, мы потом покупали и ставили привычный нам шланг. Дико кривой пол, это не только в нашем доме, мы смотрели много квартир, были в куче гостей и, как оказалось, это общее место в Америке для многих домов, даже очень дорогих, стоимостью больше лимона.


Отопление в новых домах нагретым воздухом - в стене электропечка и выходы под потолком во все комнаты(на мой взгляд, странная система, с учетом того, что теплый воздух легче, я не очень понимаю, почему выходы не ближе к полу). В старых домах стоят жутко воющие шумные блоки прямо на окне, и это очень неудобно.


В моем доме на входе есть швейцар(дормэн-doorman). Обычно это черный или мексиканец, но есть и один белый. Они улыбаются тебе, звонят тебе и уточняют, к тебе ли эти гости и заказывал ли ты эту пиццу. Улыбаются тебе с утра, делают кофе для того, чтобы взять с собой. Он открывает тебе двери, ловит такси, помогает сесть/выйти из машины, вытащить сумки итп. Мне было очень непросто привыкнуть к такому обращению. Мало того, что я социофоб и мизантроп, так я еще дитя СССР и не выношу подобной капиталистической херни, когда дядя вдвое старше меня подобострастно бежит мне дверь открывать с тренированной улыбкой и "хау а ю тудей". Сразу вспоминаю мистера Твистера. Но пришлось привыкнуть, хотя со временем они и дотумкали, что не нужно подрываться бежать открывать мне дверь, достаточно улыбаться. И мне пришлось научиться улыбаться, потому что если я иду с обычным своим "русским" выражением лица, американцы напрягаются и спрашивают, все ли у меня хорошо, начинают думать, что я ими недовольна.

Чикаго ч.1 Америка, Жилье, О житье бытье, Житье заграничное, Видео, Длиннопост

В доме есть так называемая пати-рум(party-room). Это общая для всех жильцов комната с кухней, бильярдом, большим телевизором. Там устраивают общие вечеринки по большим праздникам с бесплатным угощением. Можно приглашать туда гостей, когда дома бардак. Можно снять на сутки за 150 баксов для своей личной вечеринки, тогда остальным жильцам туда не попасть. Мы часто ее снимаем для дней рождений, Новый год отмечать итп. Врубаем русскую музыку и устраиваем рашн-пати в сердце Чикаго.

Чикаго ч.1 Америка, Жилье, О житье бытье, Житье заграничное, Видео, Длиннопост

Дом у меня многоэтажный, 55 этажей. Первое время было страшно и часто снились сны, как дом качается при сильном ветре или складывается и сотни тонн плющит меня сверху. Потом прошло.


В доме есть закрытый бассейн, сауна, фитнес с бесплатными занятиями. Парковка тут дорогая, 250 баксов в месяц, машину мы пока не покупали, работа рядом и в Чикаго развитый общественный транспорт, особенно в центре.


В целом, лучше жилья у меня в жизни не было. Но есть ощущение, что длительная жизнь у моря(про себя я называю озеро Мичиган морем, огромное оно) как-бы вытягивает силы и энергия пропадает, хочется сидеть и тупо втыкать в горизонт. В планах у меня поселиться поближе к лесной природе, подальше от города.

Чикаго ч.1 Америка, Жилье, О житье бытье, Житье заграничное, Видео, Длиннопост

Не знаю, лучше ли писать более общие вещи или интересны как раз мелкие детали и отличия. Высказывайтесь, кому интересно.

Показать полностью 4 1
  •  
  • 958
  •  

Всё под рукой

Всё под рукой
  •  
  • 31
  •  

Про риелтора

А у меня история про порядочного риелтора.

Закрыв ипотеку подумывали о расширении жилплощади и поглядывали на предложения рынка в шаговой доступности от прежнего жилья. Реально "поглядывали" специально ничего не искали будет - будет, не будет - не горит. И вот попадается вариант 140 метров от нашей квартиры, последний этаж (как я мечтал), трешка, изолированные комнаты, 82 квадрата - мечта а не квартира. Ценник 2700 т.р. очень устроил. Звоним, договариваемся на просмотр (условно на 14:00). По фоткам вычисли номер квартиры и позвонили в домофон примерно за 10 минут до назначенного времени. Поднимаемся, встречают парень с девушкой - хозяева квартиры, смотрим, общаемся. Тут заходит еще одна девушка, берет инициативу на себя и тоже начинает всё рассказывать показывать, уточнять детали сделки. Мы думаем, что это риелтор хозяев, хозяева думают, что это НАШ риелтор. Под конец уточняем цену, хозяева 3000 т.р. мы, говорим, что в объявлении был 2700 и мы готовы заплатить эти деньги, а вот 3000 ну никак. Тут инициативу берет риелтор и говорит. Это я взяла ваше объявление за 3000 и разместила от себя за 2700 и предлагает им схему, при условии продажи их квартиры хороший дисконт на квартиру в новостройке (хозяева планировали покупать новостройку).

Уж как она их уговорила - я хз.

По итогу.

Мы покупаем квартиру за обозначенные 2700. За сделку ни платили ни копейки (ну, кроме положенных пошлин). Хозяева продают нам квартиру с дисконтом в 10 % и покупают новостройку тоже с дисконтом. Риелтор получает свой гонорар от застройщика. Всем профит.

Предвосхищая комментарии, что она кинула продавцов, скажу, что видели недавно продавцов и у них всё ок, делают ремонт в новой квартире.

  •  
  • 111
  •  

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Молодой паре для счастья достаточно одной комнаты или студии. С появлением ребенка (и не одного!) требования к жилью резко меняются. В идеале, чтобы в лифт помещалась детская коляска, двор больше напоминал место для прогулок, чем парковку, а рядом были детсад, школа и еще что-нибудь полезное. Вместе с ПИК и двумя многодетными мамами выясняем, какой должна быть квартира мечты для семьи с детьми.


1. Выберите район, где вам удобно


Для семьи близость к центру сама по себе не очень важна. Куда важнее, чтобы вокруг было самодостаточное мини-государство с поликлиникой, школой и парком. Если «стратегические объекты» под боком, а до внешнего мира добраться более чем реально, то пригород или спальный район – хороший вариант. К тому же спальный район, вопреки стереотипам, не всегда голые высотки, отсутствие деревьев и трасса. А если окажется, что дома расположены близко к дороге, застройщики ставят на окна шумозащитные экраны.


Бонус для родителей, если детский сад и школа – это часть микрорайона, в пешей доступности от дома, а сами объединены в единый комплекс. Не надо ломать голову, куда отдавать будущего первоклашку!


Правда, не все строительные компании думают о семьях. Есть сад и школа – хорошо. Нет – ну как-нибудь жильцы сами разберутся! Причина, в общем-то, простая: не хватает денег. А если что-то и строят для детей, то по старинке и заветам советских детских садов и школ. Хоть и новое.

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

ПИК – тот застройщик, который старается строить сады не только современными, но и красивыми: нет бессмысленной графики и мешанины цветов, есть уголки уединения и передвижные стены, чтобы быстро менять пространство. При этом большую часть детских садов ПИК передает государству, то есть они не частные, а муниципальные.


Юлия Баранова, мама трех дочек, возраст детей от 7 лет до 7 месяцев:
«По семейным обстоятельствам нам нужно переехать из квартиры у метро “Багратионовская”. Бюджет ограничен, да и сроки поджимают, но какой-то близкий к идеалу вариант хотим найти. Район нам нравится, поэтому надеемся остаться здесь – тут вся наша жизнь. За домом школа старшей дочери – не топовая, но началка в ней адекватная. До работы на машине пять-семь минут. Здесь своя «мамская каста» – друзья, которые могут побыть с детьми, когда я со вздыбленными волосами работаю. Недалеко парк, все нужные магазины и много детских площадок, которые хоть я и не люблю, но детям нравятся».

2. Узнайте, реально ли во дворе гулять с ребенком

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Олеся Кузнецова, мама двоих сыновей и дочки, возраст детей от 6 лет до 5 месяцев:
«Мы хотели поменять двухкомнатную квартиру на трешку до того, как родился третий ребенок, но не смогли найти идеал. Когда искали, сразу отмели районы, где нет зеленых массивов: деревья только высажены или их вообще нет, а мамы гуляют с колясками мимо припаркованных машин. Еще мы не рассматривали варианты рядом с трассой из-за шума».

Некоторые родители каждый день по несколько часов гуляют с детьми. Чтобы не сойти с ума от однообразия, стоит менять места: сегодня в парк, завтра к реке, послезавтра на площадку. Дети постарше могут гулять возле дома сами, но тут три условия: двор видно из окна, поблизости нет машин, а детям есть, чем заняться.


На идеальной игровой площадке специально делают разный ландшафт (от холмов до ручьев), строят шалаши, секретные трубы, через которые можно переговариваться, и используют несколько видов грунта: песок, камни, гальку. К самим объектам подхода примерно два – либо пластиковые корабли/дома, либо абстракции из дерева, чтобы дети могли фантазировать и превращать их во что угодно. Но такие дворы, конечно, по-прежнему мечты детей и родителей, а не обыденность. Тем не менее, они есть!

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Пример сочетания разного ландшафта, грунта и объектов – во дворе жилого комплекса «Бунинские луга» от ПИК, где построили игровой город «Пирамиды». Он разработан по концепции PlayHub, а все оборудование сделано в Германии и соответствует требованиям безопасности. Что в ней необычного? Во-первых, игровое пространство вынесено за периметр жилого комплекса, чтобы не мешать остальным жителям. Во-вторых, площадка разновозрастная: пока младшие копаются в песочнице, изучают качели и домики, дети постарше лазают по веревочному городку и проверяют на прочность батут. Родители в это время могут отдохнуть в беседке, где ловит wi-fi.

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Другой проект – площадка «Оригами» в ЖК «Саларьево парк». Дизайн, как несложно догадаться, напоминает японские фигурки, но играть там точно веселее, чем складывать бумажных журавликов. Горка-труба высотой с трехэтажку, подвесной мост, тарзанка, поверхности для рисования, песочница, качели и гамаки. На территории есть кафе и туалеты – в общем, все то, о чем мечтают родители на всех детских площадках.


Можно подумать, что думают только о малышах. Не совсем! Во дворах, если застройщик нацелен на комфортный двор, устанавливают современное оборудование для уличных тренировок, а в крупных проектах появляются скейт-площадки, столы для пинг-понга и кольцо для стритбола, которые приглянутся подросткам.

3. И насколько двор безопасен

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Юлия Баранова:
«Парковка должна быть либо на территории, либо близко. С маленьким младшим ребенком и вечной угрозой опоздания повсюду это важно».
Олеся Кузнецова:
«С парковкой у нас проблема: рядом с домом бывший завод радиодеталей переделали в бизнес-центр. И все, кто там работает, паркуются у нас под окнами. Поэтому мы собираемся ставить шлагбаум. Надеемся, это решит проблему. Когда это пятиэтажка и машин не так много, можно обойтись парковкой во дворе».

С одной стороны, машины у подъезда напрягают. Они мешают, из-за них опасно играть во дворе. С другой машина должна быть близко, потому что тащиться до нее с детьми – не самое увлекательное занятие. Парковка рядом с домом и двор без автомобилей? Оказывается, это совместимо. Например, делать подъезды сквозными: перед домом – пешеходная зона, площадки и велодорожки, позади дома – несколько видов парковок, которые могут быть охраняемыми наземными, подземными и отдельно стоящими многоуровневыми.

4. Помните, что планировка и отделка порой важнее размера

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

И снова площадь – не главное. Смотрите на расположение и количество комнат: в большой семье нужен некий «пункт сбора», просторное общее пространство, и отдельные зоны для взрослых и для детей. С комнатами принцип такой: родителям – отдельную, разнополым детям – разные. Опять же, это идеал.


Про выбор планировки – подробнее здесь.


Многодетные родители, как правило, не готовы нырять в ремонт с непредсказуемыми расходами и откладывать переезд на неопределенный срок. Квартиры с отделкой – хороший вариант для тех, кто не хочет еще полгода спотыкаться о рулоны с обоями и ютиться в одной комнате. В противовес ремонту – обои под покраску, ламинат, вся сантехника. А если скептически настроены («Знаю я качество вашей отделки!»), сходите на экскурсию в выставочную квартиру, чтобы лично оценить прочность пола и плинтусов, посчитать розетки и кондиционеры.


Олеся Кузнецова:
«Мы в нашей двушке сделали перепланировку: убрали проем между кухней и одной из комнат, чтобы я могла заниматься домашними делами и при этом видеть детей. Так появилась большая гостиная, совмещенная с кухней, и я перестала бегать по длинному коридору. Нам повезло, что в квартире много окон. Поэтому вторую комнату безболезненно перегородили: получилась детская и маленькая родительская спальня. Я считаю, что даже если у вас всего лишь двое детей, это самая удобная планировка: детская, взрослая и общая комната, где семья проводит время. Если у вас мальчик и девочка – хорошо бы иметь отдельные комнаты. В идеале большой семье нужна четырехкомнатная квартира».

У ПИКа несколько шоу-румов – квартир разной планировки с готовой отделкой и вариантами меблировки. Сможете увидеть будущее жилье изнутри и прикинуть, не будет ли в ней слишком тесно со всей вашей мебелью. Кстати, если вам понравится планировка, но вы не уверены насчет района, можно посмотреть на карте, где есть аналогичная квартира. Ну или похожая.


Юлия Баранова:
«Мы точно не осилим капремонт. То есть квартира должна быть уже с отделкой. Морочиться с перепланировкой не хотим, поэтому ищем как можно ближе к идеалу. Самый минимум – две-три комнаты. Причем наша может быть мизерной, она нужна только для сна. А вот две других должны вместить всех девчонок. Очень важна кухня – место тусовки всей семьи. Минимум 10 метров, лучше больше, чтобы влезла вся орава и не толкаться локтями. Санузел – раздельный, мечтаю о двух, чтобы избежать очередей утром и вечером. Комнаты не должны быть смежными – это дает хоть какой-то шанс на изоляцию от детей, когда они скачут по голове. И помните про хорошую звукоизоляцию пола, потому что три пары детских пяток могут свести с ума!».

5. Решите, где будете хранить свои вещи

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Большая семья – гора (не)нужных вещей. Плюс те девайсы, которые остались по наследству от старших, но младшим пока не подходят. Отдавать жалко, да и, скорее всего, пригодятся, но место занимают. Многодетные родители голосуют за встроенные шкафы, застекленные лоджии и кладовые в шаговой доступности.


Олеся Кузнецова:
«С хранением приходится что-то изобретать. Оставили антресоли, поставили в общей комнате большой шкаф, чтобы не захламлять спальни. Чего-то вроде кладовой очень не хватает».


Юлия Баранова:

«Наличие балкона и кладовки – преимущество. А уж если все это сразу – многодетной семье просто сказочно повезет. Тогда сезонные виды транспорта будут кочевать без ущерба для площадей и не придется их развозить по друзьям».

6. Оцените доступность квартиры (во всех смыслах)

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Выйти из квартиры с маленькими детьми – отдельный квест. Старший ребенок просит взять его велосипед, средний ходит только за ручку с мамой, младший зажат под мышкой между велосипедом и пакетом с игрушками. Коляска – тоже боль, когда ее надо втискивать в двери и закатывать по ступенькам. Даже с одним ребенком.


Современные застройщики стараются учитывать потребности всех и вернуть понятие «доступное жилье» не на словах, а на деле. Входные двери в подъезд – вровень с землей, чтобы коляску закатывать без мучений. Лифты и дверные проемы в полтора раза шире стандартных. Кладовки находятся в подвале, куда можно спуститься на лифте, а на этажах найти закуток для коляски – всё это сразу добавляют дому баллов.


Олеся Кузнецова:
«У нас дом без лифта. И когда родился ребенок, я была готова поменять квартиру на дом с лифтом только ради того, чтобы не таскать такую тяжесть на руках по лестнице. Было сложно. Только к третьему ребенку как-то приспособилась. Зато с подъездом повезло: внизу можно оставлять коляску. Видела, как некоторые мамы затаскивают гигантские коляски с детьми как минимум на второй этаж, это три лестничных пролета!».

7. А что насчет финансов – потянете?

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Юлия Баранова:
«Мы собираемся брать ипотеку, куда без нее. Будем использовать маткапитал. Ипотека нам светит шестипроцентная, что на фоне повышения ставок не может не радовать».

Для семей, в которых родился (или родится) второй ребенок с 2018 по 2022 год, действует сниженная ставка 6% на квартиры в новостройках. К тому же материнским капиталом можно покрыть первоначальный взнос. Правда, у льготного кредита есть лимит: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 8 млн рублей, для все остальных регионов – 3 млн рублей. После окончания льготного периода, то есть с 2023 года, ставка будет рассчитываться так: ставка ЦБ + 2%. Ну а тем, кто все-таки хотел вторичку, стоит рассмотреть программу «Молодая семья».


К тому же муж с женой могут вернуть налоговый вычет – каждый до 260 000 рублей (это максимум) с покупки квартиры. И отдельно вычет с процентов по ипотеке – 390 000 рублей, если у вас был очень дорогой кредит. Инструкцию о том, как это делать, ищите здесь.


Покупка квартиры не самая сложная задача, даже если у вас дети. Главное, все как следует продумать и взвесить, к чему вы потенциально готовы (возить ребенка в школу на другой конец города и радоваться одинокими качелями во дворе), а к чему – точно нет (начать и не закончить ремонт и, опять же, довольствоваться грустными качелями).


Читайте также:


Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему

Шаг 7. Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Показать полностью 9
  •  
  •