Регистрация в Трендагенте
привет, риелторы пикабу!
Кто может поделиться учеткой на этом сайте? я для себя и не подразумеваю ничего кроме шалости. Пишите в комменты, дам контакт
Лига Недвижимости
1 278 постов
•
4 711 подписчиков
История о том, как мошенница под видом риелторши наживается за счёт московской пенсионерки
Понадобилось моему мужу по работе перебраться в Москву. Для размещения искал комнату, так как фактически всё время он проводит либо на работе, либо уезжает на выходные к семье. Нашлось объявление на Циане – ул. Марии Ульяновой, риелтор Кристина Николаевна К. Полный адрес, номер телефона и полное имя хозяйки не указываю – представленной информации и так достаточно для общего понимания картины.
Созвонился с риелтором, приехал на квартиру. Квартира-трёшка, хозяйка - бабуля под 90. Две комнаты по факту пустуют. Одну из них и снял мой муж за 25 000/мес + 10 000 комиссия риелтору.
Не сразу, но потихоньку стал проявляться характер бабули. В частности, она тщательно прятала квартиранта от гостей, не разрешала по ночам включать свет под предлогом "милиция ходит и смотрит, кто не спит", не разрешала оставлять уличную обувь в квартире, постоянно указывала на мнимые поломки и порчу имущества. Вопросов нет - возрастные изменения когнитивной функции никто не отменял, как и деменцию, но речь не об этом сейчас. Со временем "капризы" бабули стали переходить все возможные границы, и финальной каплей стал случай, когда супруг после очередных длительных выходных вернулся в Москву и получил от бабули извещение о том, чтобы дома он не появлялся, так как к ней придут родственники и они не должны его видеть - пусть ночует где-то ещё. На что ей было сказано, что он терпеть это больше не намерен и съезжает. Она обещала вернуть деньги за полмесяца.
К слову: за всё время, что муж у неё жил (почти полгода), она не выдала ему ключей и не представила своей родне, что было бы логично хотя бы из соображений её же безопасности: у бабули есть дочь и внучка, но они, по всей видимости, даже были не в курсе, что в её квартире проживал какой-то чужой мужик.
В условленный день муж явился на квартиру за своими вещами (которые она попрятала в шкафы перед приходом гостей) и возвратом средств за неиспользованный период проживания (оплачено было за месяц вперёд, из которых оставалось дней 12). Бабуля, к слову, была не одна, а с группой поддержки в виде какой-то женщины. Сходу заставила мужа написать расписку, что все вещи и деньги ему возвращены, после чего вернула вещи... без денег. В ответ на попытку донести свои требования устроила скандал в духе "ты мне тут столько всего попортил, это компенсация". Муж собирался вызвать полицию, но пожалел бабку и решил передать этот вопрос риелтору.
Собственно, на этом мы закрываем вопрос зажатых денег - никаких финансовых претензий к данной бабуле, которая, к слову, является блокадницей и ветераном труда, на сегодняшний момент он больше не имеет. Потому что звонок риелтору обернулся второй частью марлезонского балета и заставил взглянуть на ситуацию совсем с иной стороны.
Сперва риелтор обещала поговорить с Н. Александровной (так зовут хозяйку). Потом я позвонила риелтору сама, так как муж по горло занят работой и у него хватает забот помимо разборок со старушками, на что мне в ультимативной форме было заявлено, чтобы мы решали вопрос с хозяйкой напрямую и ей (риелтору) больше не звонили. Я сдержано поблагодарила, повесила трубку и решила вообще забить на эту ситуацию. Более того, я про неё уже почти забыла, однако через пару часов риелтор звонит мне сама и начинает разговор с фразы: "А почему ваш муж обливает обои кислотой - он что, больной? В смысле не больной - может вы что-то о нём не знаете? Он же ненормальный. В смысле доказательства? Мне не нужны никакие доказательства. У меня нет оснований не доверять словам Нелли Александровны, я знаю её 10 лет. Какую полицию вы вызовите - не надо никакой полиции! Кстати, этот разговор записывается, имейте в виду. И вообще - вы такая же психбольная, как и ваш муж, двое ненормальных, удачи вам ахахаха!" Итогом визгливой тирады стал сброс вызова. Кстати, в ходе беседы она также представилась владелицей квартиры. Несколько раз.
Находясь в полном недоумении, я сперва не знала, что и думать. А потом задала себе вопрос: при каких обстоятельствах человек, называющий себя профессионалом, будет звонить незнакомому человеку (я не являюсь даже её клиенткой) и устраивать подобное газлайт-шоу на максималках? Только при обстоятельствах, когда необходимо гарантированно отбить у данного человека желание иметь с собой дело. И речь не о зажатой бабулей десятке, конечно.
В своей тираде т.н. риелторша сама обмолвилась, что знает Н. А. более 10 лет. А ещё сказала, что является владельцем жилплощади, на которой проживает Н.А. Всё это вызвало очень большие сомнения и подозрения... И не зря. Не пожалев времени и денег, я заказала выписку из росреестра на данную квартиру. И знаете что? Владельцем её числится дочь старушки, причём ранее квартира принадлежала самой старушке, но права владения перешли к её дочери год назад. Итак, что мы имеем:
1. Некая риелторша, работающая на бланках компании КДК без печати, уже более 10 лет (с её же слов) окучивает пенсионерку с трёшкой в центре.
2. Пенсионерка скрывает факт проживания квартиранта на своей площади от всего окружения, включая родню.
3. Комната сдаётся от имени пенсионерки, хотя та не является законной владелицей жилплощади. Никакой доверенности предоставлено не было, то есть риелтор устроила заведомо незаконную сделку в обход законного владельца.
4. За время, что супруг там жил, постоянно приходили люди смотреть вторую пустующую комнату - старушка (или риелторша?) находятся в вечном поиске квартирантов. Объявление о сдаче комнаты было снято с Циана только после инцидента с моим мужем (и я уверена - вскоре оно появится там вновь).
5. Риелторша представилась владелицей квартиры, что является заведомой ложью. К слову, не зря родственники переписали квартиру со старушки на себя - наверное, что-то подозревали.
6. Можно лишь догадываться, скольких квартирантов перевидала эта квартира за 10 лет, сколько из них бежали оттуда в ужасе, и сколько денег поимела с этого та самая риелторша (нет сомнений, что старушка в доле, но вряд ли она руководит процессом). 25 000 в месяц плюс комиссионные с каждого жильца - не та сумма, чтобы устраивать такой цирк с конями, скажете вы? А теперь давайте допустим, что таких старушек у риелторши целая куча по всей Москве. Схема-то рабочая.
7. Естественно, ни о какой легализации проживающих речи не идёт, как и об уплате налогов.
Подделка документов, неуплата налогов, использование не совсем благоразумного ввиду возрастных особенностей человека в своих махинациях - это тот минимум, который на данный момент висит на госпоже Кристине и может считаться доказанным. Естественно, у нас на руках и договор, и расписки, и скрины переписок, и банковские переводы на счёт бабульки и на счёт риелтора. Можно было бы направить соответствующие обращения в прокуратуру и ФНС, да бабулю жалко. Надеюсь, эта информация дойдёт хотя бы до родственников Н. А. и они наконец поинтересуются, что творится в её жизни.
А главная цель этого поста - предостеречь потенциальных жертв от визита в эту квартиру и знакомства с этой риелторшей. Будьте бдительны и не позволяйте себя обмануть.
Показать полностью
"Ну что, народ, погнали?"
Сегодня купил квартиру под сдачу в аренду. Очень давно хотел, но реально решился только в январе. Просто щелкнуло - "Я больше не хочу профукивать деньги на всякую шляпу"
Теперь буду профукивать деньги на проценты по ипотеке))
Ну и листать Циан я, конечно, тоже не перестану)
Показать полностью
1
Перемежевать участок
Доброго всем. Подскажите, пожалуйста, можно ли участок, межевание которого было пару лет назад, увеличить за счет прилегающей территории?
Есть дом (полуразрушенный, не жилой), дворовые постройки, сад.
Это на карте обозначено зелёным. Синим - огород, который еще до войны возделывали мои прабабка, а после дед и бабушка, пока последняя не слегла 5 лет назад. Я правильно понимаю, что этот участок принадлежит администрации, и забор, который стоит уже почти 100 лет, нам могут приписать как самозахват? Оформить землю реально?
Межевание проводил тайно от меня и бабушки ее сын. Уточнить у него детали не могу, назревает война за наследство.
Показать полностью
2
ЖКХ: О зонах ответственности собственника помещений в многоквартирных домах
Для ЛЛ: Кто за что отвечает в МКД
Теперь официально: новостройки в России в 1 квартале 2023 года подешевели, а вторичка подорожала
Росстат опубликовал доклад о социально-экономическом положении России в январе-марте 2023 года. Про цены на недвижимость там говорится следующее:
На первичном рынке цены снизились в среднем на 0,6% (к 1 кварталу 2022 г.)
На вторичном рынке, наоборот, выросли на 1,2%.
Сильный рост цен, который наблюдался год назад и на первичке, и на вторичке, закончился.
Наибольшая разница заметна в квартирах улучшенного качества: на первичке снижение цен на 0,8%, а на вторичке рост на 1,8%.
Элитный сегмент живет отдельной противоположной жизнью: на первичке он подорожал на 1,1%, а на вторичке подешевел на 0,7%.
Средние цены на жилье в среднем по России: 127,2 тыс. рублей за 1 кв. м в новостройках и 90,9 тыс. рублей за 1 кв. м на вторичке. Т. е. разница в цене — 40%.
Источник: ТГ-канал «Недвижимость | Что Где Почём»
Показать полностью
3
Топ застройщиков, в которых стоит инвестировать уже сегодня
Всем привет! Сегодня рассмотрим ТОП застройщиков, в которых стоит инвестировать уже сегодня. Российский рынок недвижимости постоянно развивается, и выбор застройщиков может быть огромным. Я подготовил для вас список из пяти лучших застройщиков, которые заслуживают вашего внимания. А чтобы получать полезные новости подпишитесь на канал.👍
Первым в нашем списке является компания "ПИК".
Это один из крупнейших застройщиков в России, который специализируется на строительстве жилых комплексов в Москве и других регионах страны. Компания "ПИК" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Митино О2", который расположен в одном из самых экологически чистых районов Москвы.
Вторым в списке является компания "Группа ЛСР".
Это один из крупнейших застройщиков в Санкт-Петербурге и Москве, который специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческих объектов и инфраструктуры. Компания "Группа ЛСР" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Луч", который расположен в одном из самых престижных районов Москвы.
Третьим в списке является компания "Etalon Group".
Это один из крупнейших застройщиков в России, который специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческих объектов. Компания "Etalon Group" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Легенда Тетрис Холл", который расположен в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы.
А мы напомним, что достичь наибольшей выгоды можно покупая проекты от хороших застройщиков еще на этапе котлована. Чтобы не пропустить самые выгодные предложения, рекомендуем подписаться на канал в Telegram.👍
Четвертым в списке является компания "Холдинг "Самолет".
Это один из крупнейших застройщиков в России, который специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческих объектов. Компания "Холдинг "Самолет" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Солнечный город", который расположен в одном из самых красивых районов Москвы.
Пятый в списке является компания "ЮИТ Строй".
Это один из крупнейших застройщиков в России, который специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческих объектов. Компания "ЮИТ Строй" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Академический", который расположен в одном из самых престижных районов Москвы.
Каждый из этих застройщиков имеет свои преимущества и недостатки, но все они заслуживают вашего внимания. Перед тем, как инвестировать в недвижимость, необходимо провести тщательный анализ рынка и выбрать застройщика, который наиболее подходит для вас.
В заключение хочу сказать, что инвестирование в недвижимость – это один из самых надежных способов сохранения и увеличения капитала. Но прежде чем инвестировать, необходимо провести тщательный анализ рынка и выбрать застройщика, который наиболее подходит для вас.
Надеюсь, данная статья была полезной для вас, не забудьте проверить, что подписались на канал и поставили лайк. А если вы еще не видели другие выпуски с полезной информацией - обязательно посмотрите их. Оставайтесь на канале, не прощаюсь с вами и удачи в выборе недвижимости.👍
Показать полностью
Рынок загородной недвижимости: что пользуется спросом в 2023 году?
Всем привет! Сегодня поговорим о том, что пользуется спросом на рынке загородной недвижимости в 2023 году. Этот вопрос актуален для многих людей, которые мечтают о своем уютном доме за городом. Я расскажу вам о самых популярных объектах недвижимости и тенденциях на российском рынке. А чтобы получать полезные новости подпишитесь на канал.👍
Первое место в списке популярных объектов занимают коттеджи и дома.
Это связано с тем, что все больше людей стремятся к комфорту и простору. Коттеджи и дома предоставляют возможность жить в собственном доме с большим участком земли, где можно выращивать овощи и фрукты, разводить животных и проводить время на свежем воздухе.
Второе место занимают таунхаусы.
Это объекты недвижимости, которые сочетают в себе преимущества квартиры и коттеджа. Таунхаусы – это двухэтажные дома, которые объединены в один блок. Они имеют свой собственный двор и парковочное место, а также общую территорию с другими жильцами таунхаусов.
А мы напомним, что достичь наибольшей выгоды можно покупая проекты от хороших застройщиков еще на этапе котлована. Чтобы не пропустить самые выгодные предложения, рекомендуем подписаться на канал в Telegram.👍
Третье место занимают загородные участки земли.
Это объекты недвижимости, которые пользуются спросом у людей, которые мечтают о своем загородном доме, но пока не готовы строить его. Загородные участки земли позволяют приобрести земельный участок за городом и постепенно начать строительство своего дома.
Четвертая позиция в списке популярных объектов занимается квартиры в старых домах.
Это связано с тем, что многие люди предпочитают жить в исторических домах, которые имеют свой неповторимый стиль и атмосферу. Квартиры в старых домах – это объекты недвижимости, которые обладают высокой ценностью и уникальностью.
Теперь, когда мы рассмотрели самые популярные объекты недвижимости на рынке, давайте поговорим о тенденциях. В 2023 году на российском рынке недвижимости можно ожидать роста цен на объекты загородной недвижимости. Это связано с тем, что все больше людей стремятся к комфорту и простору, а также с ростом спроса на объекты недвижимости за городом.
Кроме того, в 2023 году на рынке загородной недвижимости можно ожидать увеличения предложения объектов недвижимости в экологически чистых районах. Это связано с тем, что все больше людей стремятся жить в здоровой экологической среде и проводить время на природе.
В заключение хочу сказать, что рынок загородной недвижимости в 2023 году будет разнообразен и динамичен. Каждый человек сможет найти объект недвижимости, который подойдет именно ему. Главное – не торопиться и изучать все предложения на рынке, чтобы сделать правильный выбор.
Надеюсь, данная статья была полезной для вас, не забудьте проверить, что подписались на канал и поставили лайк. А если вы еще не видели другие выпуски с полезной информацией - обязательно посмотрите их. Оставайтесь на канале, не прощаюсь с вами и удачи в выборе идеального дома за городом.👍
Показать полностью