За сколько можно продат вайбер группу?
Приветствую, есть вайбер группа 1370 человек, все живые, группа по трудоустройству, за сколько ее можно продать?
Приветствую, есть вайбер группа 1370 человек, все живые, группа по трудоустройству, за сколько ее можно продать?
Постараюсь максимально кратко и понятно изложить ситуацию.
Есть несколько действующих лиц и предмет договора.
Сбербанк, банкрот, финансовый управляющий и я.
Предмет торгов договор долевого участия в строящемся доме.
https://m-ets.ru/generalView?id=258805286 ссылка на торги. Все лица причастные публичные, поэтому скрывать данные не имеет смысла, все они в общем доступе.
Начнем (сразу уточню , что это всё я узнал уже после оплаты договора) Есть договор дду по которому банкрот внес оплату следующим образом
1.3 млн своих , 1.2 млн заемных сбер перечислил на эскроу, и 4.279 млн которые должен был перевести сбер, вторым платежом, перед сдачей дома - в чем собственно и оказалась основная проблема, сбер их не перевел. (была так называемая экспериментальная траншевая ипотека.)
По дду висит долг в 4.279 млн.
Выиграв торги , я оплатил договор уступки с фин управляющим (ФУ) на сумму 6.440 млн рублей.
На данный момент прошло уже больше 3 месяцев. Деньги зависли у ФУ. Сбер оплачивать остаток ( второй платеж - 4.279млн.) отказывается. ФУ платить отказывается, так как на горизонте есть кредитор у которого требования на 8 млн , и если его внесут в реестр, мои деньги уйдут кредиторам , я еще должен буду сверху 4.279 млн (не считая еще момента с просрочкой оплаты по ДДУ на что застройщик явно начислит пени и штрафы).
Первый момент - почему Сбер дал выставить квартиру по рыночной цене , имея при этом требования только на 1.2 млн , они конечно же знали, что дду не оплачен, и что они его оплачивать не будут. Т.е они потенциально понимали , что тот кто выиграет торги попадет еще на долго по ДДУ. На этот вопрос сбер ответить не смог.
Второй момент - торги уже проводились два раза, никто ни сбер, ни ФУ не обратили внимания на то что ДДУ не оплачен?
В данный момент подана досудебная претензия к ФУ на которую он не отреагировал, теперь нужно подавать в суд с требованием о расторжение договора цессии с ФУ и наложение ограничений на распоряжение денежными средствами со счета должника , подконтрольному ФУ.
28 февраля будет суд по внесению в реестр либо за реестр кредитора с требованием на 8+ млн
06 марта будет суд инициированный ФУ о разрешение разногласий о распоряжение денежных средств из конкурсной массы (если по простому, можно ли ФУ оплатить с текущих денег ДДУ)
ссылка на все документы какие есть:
https://kad.arbitr.ru/Card/1c4aab0f-abf4-4cb6-9cfb-bc5364488... ссылка на все документы по судебным делам
Ссылка на страницу торгов https://m-ets.ru/generalView?id=258805286#block=3
Номер дела о банкротстве
А40-179704/22-73-358 "Ф"
https://t.me/+Zz0KaeiS2mlhNDYy ссылка на чат в телеграмме, если кто то захочет помочь обсудить ситуацию.
еще раз уточню все данные есть в общем доступе.
Прошу помощи у лиги юристов, как мне из всего этого выпутаться?
Доброго времени суток, пикабушники. Очень нужна помощь в выборе юридической компании для оформления банкротства через Арбитражный суд. В интернете море предложений и еще больше предостережений. Все пишут, надо найти хорошего юриста, а как искать, что смотреть, какие подводные камни в договоре?
Как оформляется заявление, через какие порталы, используются ли Госуслуги для подачи заявления.
Как понять, какая цена адекватная, а какая неадекватная?
Оформление точно нужно через суд, так как есть имущество.
Конкурс мемов объявляется открытым!
Выкручивайте остроумие на максимум и придумайте надпись для стикера из шаблонов ниже. Лучшие идеи войдут в стикерпак, а их авторы получат полугодовую подписку на сервис «Пакет».
Кто сделал и отправил мемас на конкурс — молодец! Результаты конкурса мы объявим уже 3 мая, поделимся лучшими шутками по мнению жюри и ссылкой на стикерпак в телеграме. Полные правила конкурса.
А пока предлагаем посмотреть видео, из которых мы сделали шаблоны для мемов. В главной роли Валентин Выгодный и «Пакет» от Х5 — сервис для выгодных покупок в «Пятёрочке» и «Перекрёстке».
Реклама ООО «Корпоративный центр ИКС 5», ИНН: 7728632689
Министерство по управлению госимуществом и муниципальные образования выставляют на продажу земельные участки двумя способами.
Земельный участок выставляется на продажу, победитель электронных торгов приобретает его в собственность.
На электронные торги выставляется право на заключение договора аренды земельного участка. Данный вид торгов позволяет (после строительства на нём дома) получить земельный участок по цене существенно ниже рыночной.
Тем не менее, каждый участник электронных торгов, планирующий приобрести тем или иным способом земельный участок, должен понимать, что такое приобретение требует гораздо тщательного анализа и более скрупулёзной работы, нежели приобретение земли на вторичном рынке. Приобретение земельного участка через электронные торги хоть в большинстве случаев и более выгодны, но несут в себе много рисков для человека, не разбирающегося в этой теме.
Если же вы всё-таки выбрали для себя этот тернистый путь, то я постараюсь коротко рассказать вам о необходимых шагах для такого приобретения:
Первое что вам необходимо сделать, это подобрать интересующий участок на электронных торгах. Не нужно хвататься за всё подряд, лучше всего остановится на земельных участках находящихся близко к вашему основному месту проживания или находящихся хотя бы в вашей области. Информация о торгах на земельные участки публикуются на общем официальном сайте torgi.gov.ru и дублируются на остальные электронные торговые площадки.
Объявление о торгах размещается не менее чем за 30 календарных дней до начала проведения торгов, также в объявлении указывается адрес и кадастровый номер земельного участка, его размеры, категория земель, вид разрешённого использования, срок до которого можно подать вашу заявку на участие в лоте, сумма задатка, проект договора купли-продажи или аренды, оповещение участников электронных торгов.
После того как интересующий земельный участок был выбран, и вы ознакомились со всеми условиями данного лота, обязательно необходимо проверить сам земельный участок. Практически всегда организатор торгов предоставляет мало информации по интересному земельному участку, необходимо самостоятельно проверять местонахождение земельного участка. Поэтому вам необходимо проверить через публичную кадастровую карту привязку границ участка к ориентирам, после чего самостоятельно выехать на место для личного осмотра. Уже на месте вам необходимо проверить, что на выбранном вам участке нет болота или больших оврагов или других помех для дальнейшего строительства дома или эксплуатации участка. Приблизительно оценить стоимость работ на земельном участке и приплюсовать их к начальной стоимости, выставленной на торгах.
Крайне не рекомендую осматривать земельные участки зимой в заснеженном состоянии, так как под снежным ковровом вы не сможете увидеть все недостатки и сюрпризы данного земельного участка. Кроме самого участка всегда осматривайте его окружение, наличие высоковольтных вышек, болото, рек, автомагистралей и т.п.
Если визуально вам всё понравилось, участок чистый (без незаконных строений), затраты на приведение его в порядок вас устраивают, рядом хорошая местность и нет объектов, которые могут испортить вам жизнь, переходим к участию в самих электронных торгах.
Для участи в самих электронных торгах вам необходимо:
Зарегистрироваться на электронной площадке на которой проводятся торги (будьте внимательны на некоторых площадках есть аккредитация, которая может занимать от нескольких дней до недели)
Заполнить и отправить заявку на участие в электронных торгах
Перечислить сумму задатка на реквизиты, указанные организатором торгов и прикрепить платёжное поручение к заявке на участие в торгах
Ожидать подтверждения вас как участника торгов. Организатор торгов может не допустить вас к торгам по каким-либо причинам.
Ожидаем дня Х – день торгов.
Обращаю ваше внимание что в процессе торгов при наличии нескольких заинтересованных участников в приобретении земельного участка, цена на него может кратно возрасти, всегда стоит оценивать его стоимость с холодной головой. В торги нельзя входить как в казино, постоянно нажимая кнопку повышения цены, это может печально для вас закончится, лучше отпустить данный лот и сберечь свои деньги и нервные клетки, чем переплачивать на эмоциях.
С чем я столкнулся на практике.
Пример нечестной конкуренции.
На площадке видны все цены, какие заявляют, но под именем "участник №1", "участник № 2" и т.д. Тут смотришь минимальную цену, заявленную другими, смотришь цену минимальную, которую ты готов дать, и участвуешь в закупке.
Теперь непосредственно сам случай. Все участники заявились, я в том числе. Тикает таймер обратного отсчета, после срабатывания которого заявки уже не принимаются.
Я смотрю на заявки, смотрю на таймер. Оп, всё - часики оттикали, моя заявка соответствует заданию на 100% и с самой дешёвой ценой. Я заранее радуюсь маленькой победе. Но через некоторое время после окончания срока подачи заявок на площадке технический сбой. И после устранения сбоя вижу такую картину - среди участников появляется еще один и, естественно, с ценой более меньшей, чем у меня. Этот случай был в начале моей деятельности в малых закупках, поэтому я просто сильно расстроился. Как отстоять свою правоту, я не имел даже малейшего понятия. Могу только предположить, что был определенный сговор между заказчиком и нужным заказчику поставщиком.
Способ хитрый, но в рамках правил конкуренции.
На площадке видно минимальную цену, которую дали на текущий момент, не видно сколько участников. По правилам площадки можно отправить новую заявку только через 10 минут, когда ты снял предыдущую. Соответственно получается, последние 10 минут никто не может заявиться снова. Обычно я заявляюсь в последние минуту-две. И по минимальной цене уже ориентируешься, если проходишь, заявляешь свою цену еще ниже, если нет, то просто не участвуешь.
Теперь сам случай. Минимальная текущая цена закупки условно 10000. Я двигаюсь ниже, пусть 9900. И вдруг конкурент заявляет нереальную цену - 1000. Кто-то, увидев такую цену, сходит с торгов, снимает свою заявку. А тот участник, который заявил 1000, снимает заявку на 1000 и в последние 10 минут ставит реальную свою цену, которую уже ты не успеешь перебить. И получается нет реальной минимальной цены, от которой можно плясать, и торги проходят практически вслепую.
Я никогда не жил в частном доме. Прошлым летом снял дом на месяц в Приморско-ахтарске на побережье азовского моря, думал что окончательно приму решение: строится, покупать или вообще забить. Но нет, оказывается, на участке оказался дом хозяина, о котором они забыли предупредить. Так же дом староват, с южными особенностями. В общем и целом, этот опыт не засчитываю, т.к в доме было все не так как должно быть в моих планах.
Я много ездил практически во всех направлениях МО. И все локации сильно отличались.
В истринском районе не увидел вау эффекта, как описывают в интернете. Доступ к водохранилищу везде перекрыт, а там где открыт - страшный срач. А если чуть по дальше, то эффект исчезает, а ценники нет.
Понравились локации в Солнечногорском направлении. Но это ад для автомобилистов. Спасибо новым Химкам. Да и далековато.
Очень понравилась чистая природа по новорязанке после аэропорта. Но очень сильные пробки, сильнее чем на ленинградке и длиньше по протяжённости. А сами участки на границе Рязани и мо очень не плохие, сухие без болот. И цены очень христианские, включая раб. Силу.
Симферопольское шоссе очень широкое и нагруженное, но часто свободное. Там хотел купить. Красивые локации. Но там селятся те кто связан с южными поставками. Люди по большей части алчные и злые, как мне показалось, Рязань в сравнение сильно мягче.
Ярославское направление очень понравилось. Вот там бы я дачу строил или покупал, но не капитальный дом. И именно в ярославской области. Получается дальше чем Рязань, но душевнее. Цены как в Рязани. Но дача мне не упёрлась по определению.
Дмитровское направление. Не исследовал вживую, но по моим суммарным впечатлениям - интересное направление для постройки капитального дома и круглогодичного проживания.
Восточное направление. Исследовал его вдоль и поперёк. Пришёл к выводу, что это лучшее направление для меня. Нет резких скачков с туристами, не стоит на артерии, питающую Москву продуктами, не летают дроны, нет такого бешеного трафика на дороге, отличный мачтовый лес с грибами вместо приевшейся лиственницы. Граничит с владимирской областью. А во Владимире больше мелких частных предприятий чем в других регионах граничащих с МО, там буду заказывать все дрова в будущий дом. Это исторически сложилось, связь с Уралом и Китаем по одной транспортной нитке.
Единственный минус-болотистая местность. Это не значит что везде болото и комары, но гораздо в бОльшем количестве, чем в других регионах мо.
Коттеджные посёлки прочие сельхоз участки я отменил сразу как только изучил нормативную базу. Сельхозка в основном под сдачу в аренду с соответствующем контингентом и шумом. Исключительно земли населённых пунктов. Это основной и определяющий фактор. Равносильно можно сравнить квартиру в Москве и гараж в Москве, переделанный под квартиру. По моему, отличная аналогия.
Разобрались, что по моим требованиям лучше не вступать в торги. Это я описывал в предыдущих постах.
Всегда требуйте у барыг ГПЗУ. В нём абсолютно все, касаемо будущего участка. Перекупать у барыг с копеечной арендой тоже можно. Это будет эффективнее. Но так как государству нет ни в чем доверия, то я выбрал покупку. Хотя знакомые переплатив вдвое за участок с копеечной арендой в 4 раза получили больше по площади.
Сегодня нас попытались развести мошенники на покупку некого сертификата: «Экспертное заключение в сфере деятельности по стандарту СУЗ»
Схема проста - объявляется некий закрытый конкурс, вам приходит приглашение на участие,
вы подаете заявку, выигрываете и остается мелочь - дослать необходимый сертификат - без него никак. Сертификат естественно платный, конкурс липовый, вы теряете около 50 т.руб. и ничего потом не доказать.
Мошенники:
Федюкова Елена Сергеевна <fedyukova@electronic-raspredelenie.ru>
Старший специалист отдела коммерческих закупок и снабжения
конт.тел: +7(930) 995-16-21
Горячая линия: special@hotline-electronic.ru тел. +7 494 254 48 46
Ну и выдержка из письма по "итогам тендера":
___________________
Добрый день!
Сегодня прошла комиссия по нескольким регионам, в том числе и по Вашему.
На основании проведенной ранжировки заявок, комиссией было принято решение предварительно закрепить объем работы за Вашей организацией, так как Ваше коммерческое предложение было наиболее выгодным среди всех участников.Поздравляем Вас!
Сегодня мне необходимо заполнять сопроводительную документацию и передавать Вас в договорной отдел на подписание, но к заявке Вы прикрепили не всю документацию в соответствии с Приложением 3(Правила подачи заявки,во втором пункте): необходимо дослать: документ «Экспертное заключение в сфере деятельности по стандарту СУЗ»
Если нет документа «Экспертное заключение в сфере деятельности по стандарту СУЗ», то вводите название документа в поисковую строчку Яндекса и Вам выдаст аккредитованные центры, которые могут проводить проверки по данному стандарту (образец во вложении), обращаться можете в любой, с кем именно Вы будете сотрудничать, нам не принципиально, главное – наличие самого документа.
___________________
Будьте внимательны, не кормите упырей!
Сегодня лучшего комплимента, пожалуй, не будет…
Почта моя, тег мой