Поучаствовал в торгах по банкротству, или как попасть на 6 500 000 рублей
Постараюсь максимально кратко и понятно изложить ситуацию.
Есть несколько действующих лиц и предмет договора.
Сбербанк, банкрот, финансовый управляющий и я.
Предмет торгов договор долевого участия в строящемся доме.
https://m-ets.ru/generalView?id=258805286 ссылка на торги. Все лица причастные публичные, поэтому скрывать данные не имеет смысла, все они в общем доступе.
Начнем (сразу уточню , что это всё я узнал уже после оплаты договора) Есть договор дду по которому банкрот внес оплату следующим образом
1.3 млн своих , 1.2 млн заемных сбер перечислил на эскроу, и 4.279 млн которые должен был перевести сбер, вторым платежом, перед сдачей дома - в чем собственно и оказалась основная проблема, сбер их не перевел. (была так называемая экспериментальная траншевая ипотека.)
По дду висит долг в 4.279 млн.
Выиграв торги , я оплатил договор уступки с фин управляющим (ФУ) на сумму 6.440 млн рублей.
На данный момент прошло уже больше 3 месяцев. Деньги зависли у ФУ. Сбер оплачивать остаток ( второй платеж - 4.279млн.) отказывается. ФУ платить отказывается, так как на горизонте есть кредитор у которого требования на 8 млн , и если его внесут в реестр, мои деньги уйдут кредиторам , я еще должен буду сверху 4.279 млн (не считая еще момента с просрочкой оплаты по ДДУ на что застройщик явно начислит пени и штрафы).
Первый момент - почему Сбер дал выставить квартиру по рыночной цене , имея при этом требования только на 1.2 млн , они конечно же знали, что дду не оплачен, и что они его оплачивать не будут. Т.е они потенциально понимали , что тот кто выиграет торги попадет еще на долго по ДДУ. На этот вопрос сбер ответить не смог.
Второй момент - торги уже проводились два раза, никто ни сбер, ни ФУ не обратили внимания на то что ДДУ не оплачен?
В данный момент подана досудебная претензия к ФУ на которую он не отреагировал, теперь нужно подавать в суд с требованием о расторжение договора цессии с ФУ и наложение ограничений на распоряжение денежными средствами со счета должника , подконтрольному ФУ.
28 февраля будет суд по внесению в реестр либо за реестр кредитора с требованием на 8+ млн
06 марта будет суд инициированный ФУ о разрешение разногласий о распоряжение денежных средств из конкурсной массы (если по простому, можно ли ФУ оплатить с текущих денег ДДУ)
ссылка на все документы какие есть:
https://kad.arbitr.ru/Card/1c4aab0f-abf4-4cb6-9cfb-bc5364488... ссылка на все документы по судебным делам
Ссылка на страницу торгов https://m-ets.ru/generalView?id=258805286#block=3
Номер дела о банкротстве
А40-179704/22-73-358 "Ф"
https://t.me/+Zz0KaeiS2mlhNDYy ссылка на чат в телеграмме, если кто то захочет помочь обсудить ситуацию.
еще раз уточню все данные есть в общем доступе.
Прошу помощи у лиги юристов, как мне из всего этого выпутаться?