Войти
Войти
 

Регистрация

Уже есть аккаунт?
Полная версия Пикабу
Любые посты за всё время, сначала свежие, с любым рейтингом

поиск...

Сочинский стрит арт

Сочинский стрит арт
  •  
  • 7136
  •  

Фестиваль BoogelWoogel собрал в Сочи 25 тысяч лыжников и сноубордистов

В Сочи на Красной Поляне на минувших выходных прошел традиционный фестиваль под названием BoogelWoogel, во время которого тысячи человек в нарядных костюмах спустились со склона горы. В общей сложности на это мероприятие приехали 25 тысяч человек, причем, не только со всей России, но и из Белоруссии, Израиля, США, Эстонии и Германии. Стоит отметить и то, что кульминацией стал спуск почти 900 сноубордистов и лыжников, на которых были надеты только купальные костюмы.

Фестиваль BoogelWoogel собрал в Сочи 25 тысяч лыжников и сноубордистов Сочи, Boogelwoogel, Сноуборд, Лыжня, Длиннопост
Показать полностью 21
  •  
  • 581
  •  

Сочи тогда и сейчас

Сочи тогда и сейчас Сочи, Негатив, Реклама
Сочи тогда и сейчас Сочи, Негатив, Реклама
  •  
  • 205
  •  

Несчастный случай на конкурсе по скоростному спуску с горы в бассейн

15 марта молодой человек из Санкт-Петербурга участвовал в соревнованиях по прыжкам в бассейн на Роза Хутор в рамках фестиваля Boogel Woogel. Во время заезда он неудачно приземлился врезавшись в лавку с бетонными краями на которой сидели люди.

Очевидцы рассказали, что после инцидента конкурс был завершен, а самого пострадавшего направили в больницу № 8 Красной Поляны. Там у него диагностировали закрытую черепно-мозговую травму, перелом верхней челюсти со смещением, перелом 7, 9, 10, 23, 24, 25 зубов, травматическую ампутацию 8 и 26 зуба.


Источник

  •  
  • 381
  •  

Заметить +№"дака успела, но оценить степень опасности и среагировать на нее уже нет.

в

ДТП произошло 10 марта утром на улице Гагарина. Возле остановки «Быт» 34-летний водитель автомобиля «Лада Гранта» сбил переходившую дорогу 82-летнюю женщину. Пострадавшая от полученных травм скончалась на месте.

  •  
  • 364
  •  

Ещё один день

в
Ещё один день
  •  
  • 167
  •  

Знал бы прикуп - жил бы в Сочи. Часть 2

Знал бы прикуп - жил бы в Сочи. Часть 2 Сочи, Недвижимость, Геометр, Управляющая компания, Курорт, Длиннопост

Всем привет!


Первая часть


1. Береговая линия. Итак, вы определились, что жилой гараж для вас точно отпадает. Ну не привыкли вы жить в гаражах, что теперь поделать? Затем вы смирились с ценами и даже успокоились на счёт статуса жилого помещения. Если в кармане шелестят миллионы и банк готов вам добавить еще, то можно приступать к следующей стадии. Поиска квартиры своей мечты. Многие приезжие делают логичное умозаключение: «на кой чёрт ехать жить в Сочи, если жить далеко от моря? Далеко я и у себя живу, а там хотелось бы пешком ходить, да ещё и за такие деньги!». Заключение в целом верное, но почти всегда неработающее на практике.

Вы садитесь за компьютер, открываете карту города и линейкой отмеряете заветные 1,5 км от берега – максимальное расстояние от пляжа, с которым вы готовы смириться. Эврика! Всё новостройки и вторички, что подходят по стоимости и попали внутрь очерченной линии – мой вариант! Однако тут поспешим вас огорчить. Сочи – уникальный город, с уникальной городской средой и архитектурой. Бывает, смотришь объявление от застройщика, а там написано: ЖК расположен в 500 метрах от лучших пляжей. Открываешь карту, проверяешь – правда, застройщик не лукавит – действительно 500 метров. Это по карте, а по факту, на пути прямой дороги к пляжу, скорее всего будет стоять санаторий, на территорию, которого попасть просто так не получится. Хороший пример: район Новый Сочи на ул. Виноградной. Наш совет: пообщайтесь с местными, почитайте форумы, внимательнее изучите карту -узнайте, есть ли с этой улицы проход на пляж. На рекламные уловки не введитесь. Если вы выбираете квартиру не удалённо, а находитесь в городе, то не поленитесь заранее попробовать найти проход или проезд к морю. В Адлере с этим проще, а вот в Сочи – может быть действительно неудобно. Кроме того, в Сочи не все пляжи стоят того, чтобы жить рядом с ними. Поэтому лучше ознакомиться с береговой линией заранее.


Так конечно не везде, но такое тоже стоит учитывать. Иначе придётся носить с собой паспорт, чтобы пройти через санаторий или искать козьи тропы.

Показать полностью 3
  •  
  • 283
  •  

Знал бы прикуп - жил бы в Сочи

Знал бы прикуп - жил бы в Сочи Сочи, Недвижимость, Управляющая компания, Геометр, Длиннопост

Всем привет! Сегодня мы тезисно пройдёмся по острым моментам связанным с покупкой квартиры в Сочи и дальнейшем её содержанием. Не прям гайд по приобретению, но обозначим, на что обратить внимание.


Итак, вы живетё в любом другом городе России и надумали приобрести недвижимость на юге. Возможно для себя, а возможно и для сдачи в аренду. Конечно, в первую очередь вас заинтересуют цены. Сидя дома или на работе, вы ради интереса откроете Авито, чтобы промониторить ситуацию на рынке недвижимости в Sochi 2014 и скорее всего, обомлеете от восторга: «Вау! Двушка с видом на море, пешей доступностью до пляжа, стоит точно так же как и моя квартира (в Воронеже, Сызрани, Волгограде и тд.), но только без моря и пляжей! Почему же я раньше не смотрел, что там жильё тоже доступно?!» С этого момента начнётся большая череда обмана.


1. Запомните, объявления на Авито – попытка ввести вас в блуд. Выбирайте там б\у холодильники, стиральные машины и диваны, но квартиры в Сочи – никогда. Только если у вас полно времени и есть желание пообщаться со всеми риэлторами от Туапсе до Абхазии. Во-первых, там очень много фейков – наткнуться на реальное объявление крайне тяжело. Их от силы 10%. Во-вторых, наткнуться на собственников – ещё тяжелее. Повезёт если риэлтор в объявлении хотя бы не соврал на счёт самой квартиры и её цены, а просто выставил её от имени собственника. Чаще всего: и цены и описание – придуманы. Их цель заполучить звонок, а дальше начать свою работу. Вы звоните по сладкому объявлению, представляя как сидите на крыльце своей новостройки, а воды Чёрного Моря омывают ваши ноги, а голос в телефоне вам говорит: «ой вы знаете, а эта квартира ушла буквально вчера, я просто объявление забыл снять с публикации, вот же кому-то повезло, а?! Урвал такую квартиру по такой смешной цене, жаль, что такие предложения не часто встретишь…срочная продажа была, понимаете?» Но вы-то не пальцем деланные, конечно скажете: «ну не одна же квартира в Сочи, а что ещё есть подобное?» И тут закрутится настоящая история. Предложения посыпятся вам на почту, в вайбер и ватсап, как из рога изобилия, но тут вы уже начнёте что-то подозревать…а цены-то не те…да и районы какие-то не возле моря, а скорее наоборот… Дальше вам останется выбирать и думать, согласны вы покупать за такую стоимость или нет. Если нет – ищите что-то в своём городе, потому что в Сочи дешевле недвижимость не становится, а если да, то читайте дальше. А по этому пункту запомните, что Авито, Юла и подобные массовые площадки – это сладкая ложь и замануха. Ориентироваться в ценах по Авито – значит не ориентироваться в них вообще. Справедливости ради стоить отметить, что сервис Авито активно борется с фейками и непорядочными риэлторами, придумывая новые способы фильтрации, но фейков слишком много и плодятся они быстрее работы алгоритмов сайта.


2. Вот примерный разброс стоимостей на недвижимость в Сочи:

Новостройка на стадии закладки фундамента и до 70% постройки – от 65 до 75к за квадратный метр. Если стоит дешевле, то скорее всего – это будет проблемный дом.

Новостройка на завершающей стадии строительства – от 75 до 85к за квадратный метр

Панелька 70х-80х годов постройки – от 80к за квадратный метр


Стоит отметить, что варианты выше – это не центральный район и они достаточно удалёны от моря (не вот 10км, но пешком уже не так близко).


Панелька в центре Сочи – от 90 до 120к за квадратный метр

Панелька в центре Адлера – от 80 до 100к за квадрат

Новостройка в Адлере и Курортном городке (район Адлера) – от 70к за квадрат на стадии строительства, от 90к – по завершению строительства

Качественные новостройки и в Сочи и в Адлере – от 100 до 130к за квадрат (качественные – хороший застройщик, достойные планировки, закрытая территория двора, магазинчики в цоколе и тд.)

Бизнес-класс у моря – от 150к и выше

Достойное жильё для уважаемых людей – от 250к за квадрат (центральный район, отличные видовые характеристики, охрана, прибрежная зона)

Квартира в «Hyatt Regency» («Karat Apartments»)– бесценно


Конечно есть жильё и дешевле, но это или бараки военных годов постройки или заведомо проблемные дома – их или никогда не достроят или достроят, но никогда не сдадут. Если вы экстремал или есть желание заморозить деньги на неопределённый срок – welcome. Зато возможно через 10 лет у вас будет, что перепродать подороже.


3. Статус недвижимости. Для многих россиян часто непонятно, почему в объявлениях о продаже квартир в Сочи, в графе «Преимущества», указывают Статус: Квартира. А что же это ещё может быть? А вот может. В Сочи есть 3 категории жилья: для орков, для гномов, для эльфов Квартира, Жилое Помещение, Апартаменты.

Квартира – статус помещения в доме, построенном на участке, предназначенном для постройки многоквартирного дома (в квартире можно прописаться + легко дают ипотеки) – идеальный вариант покупки. Такой статус, как правило, во всех старых домах – панельках.

Жилое помещение – статус помещения в доме, построенном на участке, предназначенном для постройки индивидуального жилого дома, по факту обычного частного дома для одной семьи. В жилом помещении, почти всегда можно прописаться (если застройщик правильно оформил все документы) и некоторые банки дают ипотеки (Сбербанк даёт всегда, ВТБ – никогда). В Сочи 70% новостроек – жилые помещения. В следующих статьях расскажем, с чем это связано. Жилых помещений не стоит бояться, в целом всё законно, но лучше заплатить хорошему юристу, который перепроверит договор и документы на дом.

Апартаменты – статус помещения в доме, построенном на участке, не предназначенном для постоянного проживания или в отдельном помещении, не предназначенном для жилья (например, цокольные и чердачные этажи жилых домов). В Сочи много гостиниц выкупают застройщики, разделяют номера и продают их как квартиры. Преимущества – почти всегда они находятся возле моря, недостатки – пока по нашим законам в них невозможно прописаться, банки не дают ипотеки. Захотите заплатить не своими деньгами – то только отдельно взятым кредитом. Иногда застройщики изначально строят апартаментные комплексы и продают такую недвижимость по ценам доступным достаточно ограниченному числу людей. Но чаще всего можно наткнуться именно на перепродажи подвалов и чердаков – они полностью оборудованы как квартиры и с виду ничто не выдаёт их статуса, но по документам – это апартаменты (не жилые помещения). Такая недвижимость подойдёт для тех, кто покупает квартиры для сдачи в аренду и наличие прописки им не важно.


Апартаментный комплекс "Актёр Гэлакси", ценники: от 250к за квадрат. Площади все огромные. Прописаться в таких апартаментах - пока невозможно. Фотография взята из интернета.

Знал бы прикуп - жил бы в Сочи Сочи, Недвижимость, Управляющая компания, Геометр, Длиннопост

Отдельным пунктом вынесу – жилые гаражи. Их в Сочи много в любом районе. Первый этаж – гараж, второй квартира-студия. Чаще всего и гараж уже не гараж, а часть квартиры, машины там никто не ставит. Если вы думаете, что такая недвига стоит дешёво, то значит мы ещё не до конца развеяли ваши фантазии. Стоят такие гаражи от 50к за квадрат. А если собственник там еще и два этажа надстроил и сделал ремонт по-сочински, то будет стоить и все 70к за квадрат. Кто-то даже умудряется делать там прописку.


Фавеллы жилых гаражей. Как видно на картинке - кто во что горазд. Интересно, что многоэтажки на заднем плане, это ЖК "Остров Мечты" в том же районе, но квартиры там стоят уже от 120к за квадрат.  Фотография взята из интернета.

Знал бы прикуп - жил бы в Сочи Сочи, Недвижимость, Управляющая компания, Геометр, Длиннопост

На сегодня мы закончим, потому что получается объёмно и не совсем тезисно и продолжим про Сочи в следующем посте. Думаем получиться всего 3-4 хороших статьи. Если интересно, то подписывайтесь – далее расскажем: на что ещё обращать внимание, какие бывают подвохи с документами, что важно знать об участках в Сочи, как правильно работать с риэлторами, как не попасть на дорогую «коммуналку», можно ли вкладываться на стадии строительства и многие другие нюансы, незнание которых может стоить вам денег и нервов. Сочи – прекрасный город для жизни, но нужно знать, как не остаться « в пролёте».


Если будет интересно, пишите в комментах, можем в следующий раз выложить примеры фотографий по каждой категории недвижимости, чтобы знать на что рассчитывать и тратить свои миллионы!


Далее мы пройдёмся и по другим городам.


Всем пока!

Показать полностью 2
  •  
  • 331
  •  

Почта России: Ваши не полученные переводы выплачены...

в
Почта России: Ваши не полученные переводы выплачены... Сочи, Почта России, Мошенники, ОПГ

Такой официальный ответ получен

  •  
  • 1392
  •  

У нас была гуашь, пиво и свободное время

У нас была гуашь, пиво и свободное время Валл-и, Сочи, Черное море, Творчество, Секретные материалы, Видео, Длиннопост
У нас была гуашь, пиво и свободное время Валл-и, Сочи, Черное море, Творчество, Секретные материалы, Видео, Длиннопост
Показать полностью 2 1
  •  
  • 355
  •  

Для названия фантазии не хватает)))

Серфил в просторах интернета и наткнулся на одну довольно интересную картину, вспомнил, как сам съездил на море.

Для названия фантазии не хватает))) Скандал, Жена, Сочи, Длиннопост
Показать полностью
  •  
  • 30
  •  

Красота природы

в
Красота природы Красота природы, Природа, Река, Горная река, Сочи, Горы

По причине повреждения ноги на горнолыжке, был вынужден просто гулять по окрестностям Красной Поляны. В ходе прогулок нашёл такую красивую речку в горах.

  •  
  • 215
  •  

Белухи в морском порту Сочи.

Вчера туристы наблюдали прогулку двух особей Белухи . Они очень любопытные и игривые.

Белухи в морском порту Сочи. Сочи, Белуха, Дельфины-Белухи, Морской вокзал, Порт Сочи, Длиннопост
Показать полностью 2
  •  
  • 1001
  •  

Подставил девушку

Рядом с домом табачный магазинчик открылся, девушка симпатичная работает, сигареты покупал по сто пятьдесят руб, сегодня захожу, мужик какой-то сигареты расставляет с девушкой. Беру пачку, а мужик мне сдачу даёт десять рублей, я говорю - о, подешевело!
Мужик так на девушку сердито посмотрел.
Подставил я девушку, надеюсь не уволят её.
"Курение, вредит нашему здоровью!"

  •  
  • 33
  •  

Тоналка.

Снимали с подругой квартиру в Сочи. Всё время что-то пропадало: то помада её, то безделушка моя, то мелочь какая.

Грешили на кота, мол, играет и утаскивает в тайник.
Я после отдыха уехал, подруга осталась.

Шло время, при очередном звонке рассказывает: "Смена отменилась, вернулась в дом.

Вдруг дверь в лоджии открывается, входит хозяйка квартиры и тихонько идёт в ванную, а спустя несколько минут выходит с тоналкой".
Подруга охерела и устроила скандал.
Через три дня съехала и кота с собой забрала.

  •  
  • 5168
  •  

На заметку ладаводам Сочи

в

Ни когда не ходите к дилеру Lada, краснодонская ))Сходил на то… смазали дверные замки мотрными маслом. Вонище в салоне жуткая, аж одежда вонять начала, потом прихал попросил устранить, чуть не накинулся мастер приемщик, наехал на меня, быковать начал,как прям из 90x и собщил что он не собирается рожать смазку другую )) короче не стоит туда ходить, сэконмнте время и деньги, лучше поискать другого дилера… Привет Антошке, от Димона Клиента) больше к вам ни ногой уважаемые )

  •  
  • 1121
  •  

Газовать любит, а вот рулить еще не научился...

в
  •  
  • 91
  •  

Книговорот из Сочи в Тулу

в

Спасибо большое тебе, @kvinvi,за столь чудесный подарок! Все очень понравилось!
Теперь моя настольные книги - зов ктулху и хребты безумия.
Все было так мило упаковано и запечатано. Особенно большой неожиданностью были специи, очень приятно!)) А магнитики пригодятся мне на работе, когда детям таблицы буду показывать, очень нужная вещь, ещё раз спасибо! Уровень хорошего настроения зашкаливает!
P.S.:А котика я обязательно покормлю))

Книговорот из Сочи в Тулу Подарок, Посылка, Сочи, Тула, Буккроссинг, Длиннопост, Отчет по обмену подарками
Показать полностью 2
  •  
  • 62
  •  

Двадцать четвертые на девяносто девятой

в
Двадцать четвертые на девяносто девятой Авто, Колеса, Рафик, Сочи, Тазы валят
Двадцать четвертые на девяносто девятой Авто, Колеса, Рафик, Сочи, Тазы валят

Чоткий такой Рауфик!

  •  
  • 72
  •  

Южные культуры

Несколько фотографий из парка Южные культуры в городе Сочи, Адлерский район. Февраль 2019. Автор Eva Kleinman.
Инстаграм Евы https://instagram.com/evakleinman?utm_source=ig_profile_shar...

Южные культуры Парк, Сочи, Цветы, Фотография, Рисунок, Акварель, Магнолия, Весна, Длиннопост
Южные культуры Парк, Сочи, Цветы, Фотография, Рисунок, Акварель, Магнолия, Весна, Длиннопост
Южные культуры Парк, Сочи, Цветы, Фотография, Рисунок, Акварель, Магнолия, Весна, Длиннопост
Южные культуры Парк, Сочи, Цветы, Фотография, Рисунок, Акварель, Магнолия, Весна, Длиннопост
Южные культуры Парк, Сочи, Цветы, Фотография, Рисунок, Акварель, Магнолия, Весна, Длиннопост
Южные культуры Парк, Сочи, Цветы, Фотография, Рисунок, Акварель, Магнолия, Весна, Длиннопост
Показать полностью 6
  •  
  • 80
  •