Ответ на пост «Дарение недвижимости»
Читал что для регистрации договора нужны документы что мы родственники что-бы не было налога
Росреестр такие документы не требует, документы, подтверждающие близкое родство между дарителем и одаряемым для целей освобождения от налогообложения необходимы позже, когда налоговая запросит документы в рамках проведения налогового контроля.
Свидетельство о рождении моё, моей матери, свидетельства о перемене имени
Да, все верно.
Моя мать очень давно потеряла своё свидетельство о рождении, потом ей сделали новое в загсе, но сделали с ошибкой в фамилии
Это не большая проблема. В свое время у меня в свидетельстве о рождении написали отчество отца с ошибкой. Пришлось обращаться в ЗАГС с заявлением о внесении исправления или изменения в запись акта гражданского состояния (насколько помню это форма № 23).
Да и живёт очень далеко от того загса где восстанавливала
Это не проблема, ваша мама может обратиться в любой ЗАГС на территории Российской Федерации.
И получается если эти доки не принести, нет смысла
Есть еще вариант с куплей-продажей, но есть нюансы с налогообложением и с вычетами.
а) с дохода от продажи квартиры придется платить налог.
Исключение - срок владения более 5 лет (3 года, если единственное жилое помещение, либо получено в рамках наследования/приватизации/дарения от близкого родственника).
Маневр с занижением цены в договоре не особо поможет, так как доход от продажи будет определяться исходя из 70 процентов от кадастровой стоимости.
б) нельзя применять имущественный налоговый вычет
Так вот, мы всю жизнь прожили в одной квартире - я, мама, бабушка. И если га эту квартиру взять форму 9, то там будет указана бабушка как наниматель, мама - дочь, я - внук. Можно ли с этим пойти на регистрацию дарения?
Я бы на вашем месте предоставил лучше свидетельства о рождении как более надежное доказательство родства.
