Компьютеры в СССР
Компьютеры приходят в Советский Союз.
Репортажи программы "Время" с 1985 по 1990 год.
Первые CD-диски и беспроводной телефон.
Компьютеры приходят в Советский Союз.
Репортажи программы "Время" с 1985 по 1990 год.
Первые CD-диски и беспроводной телефон.
Будущее «Засланца из космоса» под угрозой.
Третий сезон «Засланца из космоса» закончился еще в прошлом месяце, но канал Syfy не спешил раскрывать информацию о его дальнейшей судьбе. Сегодня из стана телесети пришло настораживающее известие, что руководители Syfy могут отказаться от сериала. К счастью для поклонников комедийного шоу, его производители уже заняты поисками нового дома.
Производством проекта занимается корпорация NBCU. До инсайдеров дошла информация, что компания рассматривает возможность отправить «Засланца из космоса» на сестринскую телесеть Syfy — USA Network. Проблема заключается в том, что несколько лет назад канал изменил вещательную политику и начал сокращать количество выпускаемых сериалов. В итоге сегодня в его эфире остался только один игровой телепроект собственного производства — комедийный ужастик «Чаки», права на показ которого поделены как раз с сетью Syfy. Инсайдеры полагают, что переезд на USA Network приведет к значительному снижению производственного бюджета «Засланца». Из-за развития стриминга кабельные сети уже не могут рассчитывать на те доходы от платных подписок, что были у них всего несколько лет назад. Даже если переезд на USA Network все-таки состоится, судьба следующего сезона будет зависеть от того, согласятся ли актеры и участники съемочной группы на снижение гонораров.
NBCU может избежать денежного вопроса, если пристроит проект на стриминг. Основным претендентом на сериал выглядит платформа Netflix. В свое время стартовый сезон «Засланца из космоса» пробился в десятку самых популярных англоязычных проектов во всей огромной коллекции сериалов онлайн-гиганта. Вариант с Netflix может столкнуться с проблемой дележки международных прав. Онлайн-гигант может проявить интерес к сделке, но наверняка потребует права на показ во всем мире. При этом NBCU выгоднее оставить возможность заключать отдельные и дополнительные сделки с зарубежными каналами и онлайн-платформами. Зрителям остается надеяться, что продюсеры найдут правильное решение и смогут запустить в производство новые серии комедийного сериала.
Источник: Deadline
За последние два года рынок коммерческой недвижимости перевернулся "с ног на голову", время "вертолётных" денег закончилось и приходит отрезвление. Рынок Сан-Франциско всего за несколько лет превратился из одного из самых популярных офисных рынков в США с уровнем вакантных площадей в 7% в 2019 году и одними из самых высоких арендных ставок в США, в никому не нужный, полумертвый. Около 33% всех офисных площадей сейчас выставлены на продажу – хуже даже, чем в Хьюстоне, который в течение многих лет был худшим рынком офисных помещений в США.
баланс ФРС
Нил Калланан из Bloomberg подчеркнул: "Крах коммерческой недвижимости(CRE), разворачивающийся в США, является естественным следствием количественного смягчения, который вытеснил инвесторов из более безопасных активов, таких как облигации, в альтернативные фонды, такие как частные инвестиции, торговые центры и склады". Количественного смягчения на 5 триллионов долларов, это больше чем за весь предыдущий период существования ФРС.
Журналист написал заметку под названием "Крах CRE является частью цены глобального количественного смягчения" после последних слухов о CRE, связанных с потерями по кредитам, наращиванием резервов и сокращением дивидендов, объявленных New York Community Bancorp, региональным банком с высоким риском кредитования многоквартирных домов и CRE по всему Нью-Йорку.
Кроме того, Калланан сослался на отчет Национального бюро экономических исследований, в котором говорится, что 45% всех офисных кредитов находятся под водой. В этом отчете также предупреждается, что более 300 региональных банков могут столкнуться с проблемами платежеспособности из-за кризиса CRE в конце третьего квартала.
Часть долга по коммерческой недвижимости США в размере 4,7 триллиона долларов, который должен быть погашен в этом году – и теоретически должен быть погашен путем продажи, рефинансирования или пролонгации, чтобы избежать дефолта, – выросла с 659 миллиардов долларов до 929 миллиардов долларов.
Причина, по которой сумма погашения кредитов выросла в 2024 году с первоначальной цифры в 659 миллиардов долларов до 929 миллиардов долларов, заключается в том, что многие кредиты, срок погашения которых наступил в 2023 году, фактически не были выплачены.
Проблемы в офисном секторе коммерческой недвижимости (CRE), по некоторым оценкам могут составить 1 триллион долларов, затрагивая инвесторов не только из США. И убытки могут понести инвесторы со всего мира: частным фирмам, хедж–фондам и другим небанковским организациям.
Уровень просрочки по офисным ипотечным кредитам, которые были секьюритизированы в CMBS(коммерческие ценные бумаги с ипотечным покрытием), вырос до 6,3%, по сравнению с уровнем просрочки в 1,9% в январе 2023 года.
Проблемы на рынке коммерческой недвижимости США, которые уже ударили по банкам в Нью-Йорке и Японии, перекинулись и на Европу, усилив опасения по поводу более широкого распространения. Последней жертвой стал немецкий Deutsche Pfandbriefbank AG, облигации которого резко упали из-за опасений по поводу его влияния на сектор. Банк отреагировал на это внеплановым заявлением в среду о том, что увеличил резервы из-за “сохраняющейся слабости рынков недвижимости”.
Примеров обвала(и это не преувеличение) цен на коммерческую недвижимость уйма.
Например, 754-квартирная башня под названием “NEMA", расположенная на углу 10-й и Маркет-стрит в центре Сан-Франциско, была оценена в 543,6 миллиона долларов в 2018 году, но сейчас стоит около 279 миллионов долларов, снижение составило 50%. Crescent Heights, владелец здания, находится под угрозой неминуемого дефолта, поскольку его ипотека в размере 384 миллионов долларов превышает текущую стоимость в 279 миллионов долларов. Также говорится, что владелец здания предупредил: “Денежный поток недвижимости больше не может покрывать ежемесячное обслуживание долга”.
Другой пример: Wells Fargo приобрела 13-этажную башню 1960-х годов площадью 355 000 квадратных футов по адресу 550 California в 2005 году за 108 миллионов долларов. В 2022 году она выставляла ее за 160 миллионов долларов, но затем отозвала объявление после получения предложений ниже 40 миллионов долларов. И в 2023 году компания заключила сделку примерно за 42,6-46 миллионов долларов. Это на 71% ниже первоначальной запрашиваемой цены и почти на 60% ниже цены покупки в 2005 году.
Может сложиться ошибочное впечатление, что кризис наблюдается только в Сан-Франциско, но это совершенно неверно. Не лучше ситуация и на восточном побережье, в финансовой столице страны: Нью-Йорке.
По данным Bloomberg, канадские пенсионные фонды были одними из самых активных покупателей недвижимости в мире, начав революцию, которая вдохновила пенсионные планы по всему миру подражать им. Сейчас крупнейший из них предпринимает шаги по ограничению своего участия в наиболее уязвимом типе недвижимости — офисных зданиях.
Канадский совет по инвестициям в пенсионные планы недавно заключил три сделки по сильно сниженным ценам, продав свои доли в паре башен Ванкувера и бизнес-парке в Южной Калифорнии, но индустрию потряс проект реконструкции офисной башни на Манхэттене: Канадский управляющий активами продал свою долю всего за 1 доллар. Такие продажи подадут пример и другим крупным инвесторам, ищущим выход из кризиса, что приведет к массовому обвалу на рынке недвижимости Манхэттена, которому до сих пор удавалось избегать определения реальных цен.
360 Park Avenue South
Возвращаясь к исторической распродаже, в конце прошлого года канадский фонд продал свою 29%-ную долю в манхэттенском районе 360 Park Avenue South за 1 доллар одному из своих партнеров, Boston Properties, который также согласился взять на себя долю в долгах проекта. Инвесторы вместе с сингапурским фондом национального благосостояния GIC Pte купили 20-этажное здание в 2021 году с планами переоборудовать его в современное рабочее пространство.
Что касается жилой недвижимости, то с прошлой статьи никаких улучшений не наблюдается.
Средняя стоимость нового дома постепенно снижается, продажи пока что остаются не прежнем уровне(по сравнению с прошлым годом).
средний за 12 месяцев объём продаж, в месяц
продажи новых домов
Средняя стоимость нового дома
Сроки экспозиции пусть и выросли, но весьма незначительно.
Интересно выглядит индекс Кейса-Шиллера, который начертил двойную вершину.
Мишель Йео присоединилась в мини-сериалу.
Обладательница премии «Оскар» Мишель Йео («Марко Поло») получила главную роль в мини-сериале «Бегущий по лезвию 2099». Проект, напомним, станет продолжением фильма Дени Вильнева «Бегущий по лезвию 2049», и его съемки уже стартовали.
Пока подробности сай-фая хранятся в секрете, потому информации о роли Йео нет. Ходили слухи, что участие в съемках может принять Джоди Комер, но, похоже, переговоры с актрисой не увенчались успехом. Стоит надеяться, что в ближайшее время стриминговый сервис Amazon, занимающийся проектом, все же приоткроет завесу тайны и расскажет, что нового произойдет во вселенной «Бегущий по лезвию» и кто, помимо Йео, познакомится с репликантами.
Съемки сериала проходят в Праге, а курирует работу шоураннер Силка Луиза («Сияющие»). Режиссером первых двух эпизодов значится Джонатан ван Тюллекен («Сёгун»).
Источник: Deadline
Дата премьеры и кадры финального сезона сериала «Сквозь снег»
Когда канал AMC спас финальный сезон триллера «Сквозь снег» от забвения в глубинах телевизионных архивов, сообщалось, что заключительные эпизоды выйдут в начале 2025 года. Однако телесеть смилостивилась над зрителями: сериал вернется на экраны уже этим летом.
«Мы с нетерпением ждем того дня, когда сможем показать этот захватывающий сериал фанатам и новым зрителям, — все начнется 21 июля, — отметила Кортни Томас, исполнительный вице-президент AMC Networks. — "Сквозь снег" — зрелищная драма с великолепным актерским составом, и финал их путешествия станет выдающимся зрелищем летнего сезона, чего и заслуживает поезд на 1001 вагон».
В последний вагон поезда «Рассекающий снег» успели запрыгнуть Кларк Грегг и Майкл Аронов — они появятся в четвертом сезоне, но их роли пока хранятся в секрете.
Источник: TVLine
AMC покажет финальный сезон сериала «Сквозь снег»
Джек О'Коннелл увидит мир 28 лет спустя.
Студия Sony продолжает кастинг в новую кинотрилогию, которая продолжит события хорроров «28 дней спустя» и «28 недель спустя». Очередным участником быстрорастущей команды проекта стал Джек О'Коннелл.
В прошлом месяце на борт франшизы поднялись Джоди Комер, Аарон Тейлор-Джонсон и Рэйф Файнс. В Сети прошла информация, что контракты всех трех актеров рассчитаны только на стартовую часть трилогии. Информация о роли О'Коннелла не раскрывается, но поговаривают, что он заключил сделку сразу на две картины. Если в первом фильме он ограничится ролью второго плана, то в сиквеле его персонаж получит куда больше экранного времени.
Режиссерское кресло «28 лет спустя» займет создатель франшизы Дэнни Бойл. Сроки производства трилогии пока не объявлены.
Источник: Deadline
США эвакуировались из:
Агония Сайгона. Как американцы «слили» Южный Вьетнам
Ушли, громко хлопнув ушами. После 20 лет войны американцы оставили Афганистан тем, с кем пришли воевать
Tasnim: США проводят эвакуацию своей военной базы «Хемо» в Сирии
Эвакуация американских военных из Ливии попала на видео
Байден приказал эвакуировать американских госслужащих из Судана
Операция в Могадишо: полный провал американского спецназа. (Сомали)
Вопрос времени, когда в результате экстрашена в этот список будет добавлена Украина.
История снимков: до момента входа в Сайгон войск Северного Вьетнама и Вьетконга в городе работал фотокорреспондент из Голландии Hubert van Es. Находясь в своем офисе, со своего балкона он сделал снимок, который затем назвали символом американского участия во Вьетнаме:
Но история повторяется:
«Здравый смысл». Сброс афганцев с американского самолета признали нормой
Операция «Убежище для союзников» (англ. Operation Allies Refuge) — военная операция Соединённых Штатов по переброске по воздуху отобранных афганских гражданских лиц, находящихся в зоне риска, в частности переводчиков, сотрудников посольства США и других потенциальных соискателей Специальной иммиграционной визы (SIV) из Афганистана.
Тогда этот вызов для вас! Мы зашифровали звездных капитанов команд нового юмористического шоу, ваша задача — угадать, кто возглавил каждую из них.
Переходите по ссылке и проверьте свою юмористическую интуицию!
В США, где живут герои этой истории, возраст согласия - 16 лет. Однако, подсудимая на момент связи с школьником являлась тренером по волейболу в школе, где он учился. По местным законам это является совращением несовершеннолетнего.Теперь ей светит настоящий срок.
Источник: https://vk.com/wall-141959356_5844356