Войти
Войти
 

Регистрация

Уже есть аккаунт?
Полная версия Пикабу

Челябинск

добавить тег
Любые посты за всё время, сначала свежие, с любым рейтингом

поиск...

Попивая сок у себя в квартале

Попивая сок у себя в квартале Прикол, Челябинск

Честно стыренно с VK

  •  
  • 28
  •  

Еще технотемы на шлем. Хоккейный шлем голкипера,ХК "Трактор"

в

Этот шлем имеет не простую историю. Аэрография на нем выполнена в подарок). Обещали Александру, если он сыграет хоть раз за сборную страны,сделаем шлем бесплатно.

Сыгра- мы слово держим)))

Еще технотемы на шлем. Хоккейный шлем голкипера,ХК "Трактор" Аэрография, Хк трактор, Кхл, Челябинск, Тюмень, Длиннопост
Показать полностью 10
  •  
  • 36
  •  

Владелица кондитерской дарит выпечку матерям-одиночкам

Владелица челябинской кондитерской Евгения и ее друг Владислав доставляют нераспроданную выпечку в социальные фонды. Для мам и детишек из нуждающихся семей подарки от Евгении — настоящий праздник

  •  
  • 88
  •  

КОТосессия спасенных котиков

в

Всем добрый день! Мы сфотографировали котят и кошек, которых забрали из антисанитарных условий у женщины-инвалида.
В этом посте подробности:
https://m.pikabu.ru/story/surovaya_zhizn_chelyabinskogo_volo...

Сейчас все ищут дом, не хотелось бы возвращать их обратно. Челябинск присмотритесь!
Пишите к нам  в группу приюта или просто заходите в гости: https://vk.com/cheltt74

ЧЕРНУХА

КОТосессия спасенных котиков Кот, Котята, Котомафия, Приют для животных, Приют Три Товарища, Челябинск, В добрые руки, Дом, Длиннопост

БУСЯ

КОТосессия спасенных котиков Кот, Котята, Котомафия, Приют для животных, Приют Три Товарища, Челябинск, В добрые руки, Дом, Длиннопост
Показать полностью 5
  •  
  • 269
  •  

В больнице на соседних койках лежат потерпевший и виновник ДТП: они не собираются судиться и по возможности помогают друг другу

В больнице на соседних койках лежат потерпевший и виновник ДТП: они не собираются судиться и по возможности помогают друг другу Челябинск, Медицина, ДТП, Дружба, Длиннопост
Показать полностью 7
  •  
  • 846
  •  

Попробую начать с начала

в

никогда не думал, что это будет так сложно, по попытка ведь засчитается? :)

сам я из Челябинска, зовут меня Евгений, лет мне вроде бы по паспорту 31, но точно знаю, что где-то лишних накинули :)

рост судя по старому метру 175 см, а вес на старых весах 77 кг вместе со штанами

это, конечно, внезапный поворот, но до сих пор студент. хотя в этом году диплом я точно получу! хе-хе


пью, курю, могу ругнуться матом и даже на гитаре не умею играть, внезапно безбород и нет тату, зато волосач и гривотряс :) нет, не жарко и не мешает. я уже как-то привык :)

женат не был, детей нет, алименты платить не приходится :)

но все это в планах. ведь когда-нибудь уже повезет, ведь вечно так быть не может?

коротко о себе? извольте

светловолос, голубоглаз, настоящий ариец, красавцем себя не считаю, но дамам иногда нравлюсь :)


харизматичен, могу легко втереться в доверие ииии. и все, дамы и господа, и все, ибо плохо схожусь с людьми :)

ищу я в первую очередь, конечно, девушку, но и парням против не буду, вдруг соберемся за бокалом пива поиграть в настолки или, о боже, даже до ДнД доберемся? :)


иногда поигрываю и на компе, но ничего серьезного, игромании давно нет, переболел :)

злобный циничный ублюдок, хотя цинизма на самом деле хватает. образован, даже начитан! :) легко и запоями читаю все что угодно и любыми объемами. но любимыми остаются "Порт-Артур" Степанова и "Боль" Геннадия Лазарева. последняя даже была когда-то с личным подарочным автографом автора, но затерялась на просторах жизни...

могу считать себя олдфагом, неформалом, анимешником и ролевиком, ведь их бывших не бывает. не ношу подвороты и считаю, что обувь с каблуком это норма! тем более мужская :)


старая неформальная юность дает о себе знать, потому в музыке предпочитаю рок. но здесь я не ограничен и слушаю его в любых вариациях и проявлениях.

кино смотрю, сериалы смотрю. есть, конечно, любимые, но они смотрены, временами пересмотрена, и временами будут пересматриваться, хотя я всегда открыт для новых предложений, но давно не смотрел кино и сериалы один :)))


телевизора нет. точнее, в квартире где я временно и по серьезным и не зависящим от меня обстоятельствам живу, их два, но я их не смотрю. вообще. даешь ПК в массы!


сисадминил, промальпил, водил трамвай и работал на заводе. сейчас, что весьма иронично по определенным причинам, работаю дизайнером сувенирной продукции для государевых мужей


распиздяй и немного неудачник, но возможно это просто черная полоса и так совпало :) бываю груб, хам и депресивен, и застенчив но кто из нас таким не бывает?

при этом педант и бываю занудлив. но что это мы только о моих положительных качествах?

люблю и умею слушать, особенно если человек умен и интересен, друзьям всегда прихожу на помощь носитель ордена матери терезы 3 степени. в общем, настоящий козел, но больше по гороскопу :) в быту не прихотлив, мало сплю и мало ем, писать можно смело, отвечу всем :)



сделан в советском союзе и потому в душе спит романтик, но спит, собака, крепко.


блин, а я думал, простыня получилась и простите за сумбурность. чукча не писатель :)


писать в вконтакте. страница настоящая :)


ну и маленький портрет для привлечения внимания

Попробую начать с начала Челябинск, Мужчины-Лз, Знакомства, Общение, Длиннопост, 31-35 лет
Показать полностью 1
  •  
  • 34
  •  

Пациент напал на нейрохирурга в челябинской больнице.

Врач-нейрохирург областной клинической больницы № 3 в Челябинске пострадал при нападении нетрезвого пациента, об этом пресс-служба регионального министерства здравоохранения сообщила в телеграм-канале «Минздравствуйте».

Инцидент произошёл в ночь со 2 на 3 февраля, когда в медучреждение привезли мужчину в состоянии алкогольного опьянения с подозрением на черепно-мозговую травму.

«Пациент требовал дать ему покурить и выпить, на что получил отказ от доктора. Когда врач после осмотра развернулся, чтобы заполнить электронную форму на пациента, тот схватил со стола пинцет и ударил медика сначала в область лопатки, потом в область щеки», - говорится в сообщении.

После нападения медработники обратились в полицию, сотрудники которой забрали мужчину.

Пациент напал на нейрохирурга в челябинской больнице. Новости, Медицина, Врачи, Криминал, Здравоохранение, Челябинск, Негатив
Показать полностью 1
  •  
  • 938
  •  

Изобретатель из Челябинска сделал подземный лифт для машины. Часть вторая, пояснительная.

К моему посту: https://m.pikabu.ru/story/izobretatel_iz_chelyabinska_sdelal... , вчера разгорелся спор, по поводу законности и работы этого подъемника, некоторые даже звали модератора, чтобы пост переместить в фейк, корреспонденты нашли этого кулибина, вот статья.

Изобретатель из Челябинска сделал подземный лифт для машины. Часть вторая, пояснительная. Челябинск, Подземная парковка, Дополнение к посту, Видео, Длиннопост
Показать полностью 6 1
  •  
  • 2614
  •  

Изобретатель из Челябинска сделал подземный лифт для машины

Житель Металлургического района Челябинска каждый день прячет машину под землю. Для этого он сделал лифт, который опускается ниже уровня асфальта. 

Изобретатель из Челябинска сделал подземный лифт для машины Челябинск, Подземная парковка, Хорошая идея, Гифка

По слухам, жена машину ставит сверху)

Показать полностью
  •  
  • 1060
  •  

Владельцам питомцев (результат анкетирования)

в

Всем добрый вечер!

Совсем недавно, мы попросили владельцев питомцев заполнить анкету в нашей группе: https://m.pikabu.ru/story/nuzhna_pomoshch_vladeltsev_pitomts...

Мы получили 116 ответов и все еще их получаем, большое спасибо за информацию! Прочитав все ответы и несмотря на то, что информация нужна была нам, очень хотелось бы сказать «пару слов» о некоторых моментах.

Пост не несет цели кого-то осудить, все строго анонимно. Просто бы хотелось, чтобы данная информация, помогла Вам пересмотреть содержание своих животных. Все, в том числе и мы, учимся на своих ошибках. Все приходит с опытом, и мы хотели бы им поделиться с Вами, чтобы вы не повторяли чужие неудачи. Тем более, когда речь идет о живых существах.

Владельцам питомцев (результат анкетирования) Без рейтинга, Приют для животных, Анкета, Приют Три Товарища, Кот, Собака, Челябинск, Результаты опроса, Длиннопост

Сразу хотим отметить, что достаточно много людей взяли/готовы принять питомца с приюта или с улицы. Спасибо Вам!

Показать полностью 7
  •  
  • 145
  •  

Котосессия котиков приюта :)

в

Провели еще одну благотворительную фотосессию с нашими подопечными, чтобы дополнить каталог:  https://m.pikabu.ru/story/katalog_kotikov_priyuta_6450674

СТЕША

Котосессия котиков приюта :) Кот, Котомафия, Челябинск, Приют для животных, Приют Три Товарища, Фотография, Мило, Длиннопост
Показать полностью 17
  •  
  • 355
  •  

Солнечный сос в спальном районе

Лежу я значит рано утром в кровати в гостях и не могу сообразить почему в комнате с интервалом в несколько секунд день на ночь меняется.

Уже несколько лет у нас в Челябинске серьезные проблемы с экологией. Поэтому наблюдая эту картину, думается сразу о том, что наша природа просит помощи. (Может это и пар, но проблема актуальна)

  •  
  • 29
  •  

Пенсионный фонд

Пенсионный фонд
  •  
  • 2170
  •  

В Челябинской области 14-летний подросток завел трактор и спас родную деревню от лесного пожара

В Челябинской области 14-летний подросток завел трактор и спас родную деревню от лесного пожара Челябинск, Хороший парень, Тушение пожара

14-летний Алексей Мышковец на тракторе спас родную деревню от лесного пожара, а теперь получит награду от уполномоченного по правам человека Челябинской области. В конце мая возле села Тавранкуль Красноармейском районе бушевали пожары. Пламя подобралось к соседним Чеснокам и грозило пойти дальше. По словам мамы героя Натальи, в Тавранкуле на тот момент уже чувствовался запах дыма и гари. Леша сообразил, что опасность совсем близко и нужно срочно что-то предпринять, чтобы защитить земляков, свой дом и свою семью. По стечению обстоятельств отец уехал по делам, так что мальчик, не долго думая, взял на себя ответственность и стал действовать по-взрослому. Он завел отцовский трактор и решил пропахать землю плугом. “Должно помочь остановить огонь”, — крикнул Леша маме. 

— Минуть пять на раздумье, потом завел трактор, подцепил плуг и поехал. Страшно не было. Наверное, если бы не я, то вся деревня сгорела. Испугался за бабушку, что у нее сгорит дом и мы не сможем потушить из-за сильного ветра, —рассказал сайту «Первый областной» Алексей Мышковец.

Парень умело управлял трактором, так как с техникой дружит с детства. Позже, когда подоспели отец и дядя юного спасателя, они тоже пропахали территорию, чтобы окончательно обезопасить деревню. 

За отвагу Леше вручат медаль на церемонии, посвященной к международному дню защиты прав человека, которая состоится завтра, 6 февраля.

  •  
  • 6305
  •  

Когда у твоего кота спектр эмоций больше, чем у тебя

в
Когда у твоего кота спектр эмоций больше, чем у тебя
  •  
  • 364
  •  

Приговор пьяному дзюдоисту

Помните это нашумевшее ДТП?


https://m.pikabu.ru/story/giperzvukovoy_bmw_x6_chelyabinsk_5...

Стало интересно, чем дело кончилось. Оказывается "бедному мальчику", по пьяни убившему отца двоих детей и распивающему пиво с друзьями прямо на месте ДТП, дали 2 года и 10 месяцев в колонии поселении. Что с учётом времени, проведенного в СИЗО (день за два) означает, что примерно через годик, челябинцы скорее всего снова его увидят на дороге.


https://74.ru/text/incidents/65761161/

  •  
  • 1680
  •  

Когда два глаза на двоих

в

Два особенных малыша Симо и Манюня встретились на фотосессии:)

Когда два глаза на двоих Кот, Котомафия, Котята, Приют для животных, Приют Три Товарища, Особенные животные, Челябинск
Показать полностью 2
  •  
  • 572
  •  

Чудесный рыжик ищет дом!

Шикарный рыжий пес был спасен мной из подвала дома, в котором живу.. Заметила его давно, бедолага шорохался от каждого звука, от любого мимо проходящего человека и так поджимал хвост, что непонятно было, мальчик это или девочка.. Издалека заметила, что у рыжика какие-то проблемы с челюстью, но из-за расстоянии понять, что именно не так - не было возможным.


Несколько раз тоскливо сжималось сердце, но проходила мимо - живу одна в съемной квартире, к тому же у меня есть уже одна собака, не маленькая, кобель.. Как принял бы - неизвестно, да и с квартиры бы попросили - куда я с ними, с одной собакой то с трудом нашла таких же "собачников" среди арендодателей, кто готов был принять..


Но однажды не смогла пройти мимо, когда увидела, как уличные собаки со стоянки стаей загоняют беднягу в подвал моего дома, а если тот не успевал убежать - то просто готовы были загрызть. Ситуация усугублялась еще тем, что малыш подрастал и со временем просто не пролез бы в дырку, через которую попадал в подвал.


Связалась с бабушками, что приходили подкармливать рыжика. Они рассказали, что подбросили его сюда совсем малышом (2-3 месяца), и что он инвалид - нет части нижней челюсти, что не позволяет ему "влиться" в стаю уличных собак (они считали его слабым) или хотя бы защитить себя от них.


Не буду расписывать, как заманивала его к себе в дом, как мирила его со своим псом (изначально милый и дружелюбный  хаски категорично не хотел признавать нового жильца), как приучала к улице и элементарным командам, как объясняла все это "мероприятие" хозяйке квартиры... Это очень долгая история.


Важно другое! Сейчас это шикарный, великолепный рыжий пес Лаки ("Счастливчик"), приученный к выгулу, абсолютно адаптированный, ласковый, добрый, игривый и надежный друг, чудесный защитник и компаньон, который ищет дом!



Оставить себе не могу - понимаю, что просто не справляюсь одна  с двумя собаками, да и Лаки нужна все же своя семья, свой дом и свои любящие хозяева.

Присмотритесь, может именно вам он приглянется?


На все вопросы с удовольствием отвечу и все подробно расскажу, можно и приехать, познакомиться.. Я просто не верю, что этот красавец не найдет свою семью!

Само собой ниже несколько  фотографий.))

Всем добра!

Наслаждается такими редкими лучиками осеннего солнышка

Чудесный рыжик ищет дом! Собака, Найденыш, Надежда, Челябинск, Длиннопост, В добрые руки, Без рейтинга

Дефект челюсти не мешает радоваться жизни и играть с "небольшими" палочками и не только :D

Чудесный рыжик ищет дом! Собака, Найденыш, Надежда, Челябинск, Длиннопост, В добрые руки, Без рейтинга
Чудесный рыжик ищет дом! Собака, Найденыш, Надежда, Челябинск, Длиннопост, В добрые руки, Без рейтинга

Здесь можно увидеть при увеличении что именно не так с челюстью...(

Чудесный рыжик ищет дом! Собака, Найденыш, Надежда, Челябинск, Длиннопост, В добрые руки, Без рейтинга

Однако иногда Лаки выглядит из-за этого даже забавным)

Чудесный рыжик ищет дом! Собака, Найденыш, Надежда, Челябинск, Длиннопост, В добрые руки, Без рейтинга

Недавняя прогулка

Чудесный рыжик ищет дом! Собака, Найденыш, Надежда, Челябинск, Длиннопост, В добрые руки, Без рейтинга
Показать полностью 6
  •  
  • 84
  •  

Котлета, кот с травмой позвоночника

в

Мы посетили фотосессию с нашим спинальником Котлетой :)


Котлета появился у нас год назад. И спустя год, уже заметны явные улучшения: он поднимает хвост, запрыгивает на самые высокие поверхности и в целом ведёт образ жизни обычного кота.

Единственная проблема это не контролируемые походы в туалет, поэтому иногда ходит в памперсе.

ПОЛНАЯ ИСТОРИЯ КОТЛЕТЫ: https://m.pikabu.ru/story/istoriya_odnogo_kotenka_razorivshe...


Не оставляем надежды на то, что Котлета поправиться полностью. Либо ему подарит дом тот, кого не смущают некоторые особенности ухода за котлетой. На самом деле уход не такой уж и сложный:)

Котлета, кот с травмой позвоночника Кот, Котомафия, Челябинск, Приют для животных, Приют Три Товарища, Фотография, Спасение животных, Длиннопост
Котлета, кот с травмой позвоночника Кот, Котомафия, Челябинск, Приют для животных, Приют Три Товарища, Фотография, Спасение животных, Длиннопост
Котлета, кот с травмой позвоночника Кот, Котомафия, Челябинск, Приют для животных, Приют Три Товарища, Фотография, Спасение животных, Длиннопост
Котлета, кот с травмой позвоночника Кот, Котомафия, Челябинск, Приют для животных, Приют Три Товарища, Фотография, Спасение животных, Длиннопост
Котлета, кот с травмой позвоночника Кот, Котомафия, Челябинск, Приют для животных, Приют Три Товарища, Фотография, Спасение животных, Длиннопост

Здесь явно нужна подпись:)

Котлета, кот с травмой позвоночника Кот, Котомафия, Челябинск, Приют для животных, Приют Три Товарища, Фотография, Спасение животных, Длиннопост

Котлета живет в маленьком кошачьем приюте, ждем вас в гости: https://vk.com/cheltt74

Показать полностью 6
  •  
  • 227
  •  

Особенный котик Симо

в

Перефоткали нашего особенного малыша Симо:)

Его история: https://m.pikabu.ru/story/simo_i_ego_istoriya_o_tom_kak_pote...

Особенный котик Симо Кот, Котомафия, Приют для животных, Приют Три Товарища, Челябинск, В добрые руки, Длиннопост, Без рейтинга
Показать полностью 5
  •  
  • 343
  •  

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
  •  
  •