Свой дом - это тишина, говорили они...
Это никаких соседей с перфоратором за стеной, говорили они...
Это никаких соседей с перфоратором за стеной, говорили они...
У нас такие на голову не здоровые тоже имеются. Особенно допекли уже всех некоторые пенсионерки, которые и в тему и без темы и по поводу и без чуть что орут: "мы не будем ни за что плОтить!!!!!!" Особенно веселит, когда не в тему возбухают.
На днях человек просто спросил как подключиться к камерам видеонаблюдения и посмотреть записи. Скинули скриншот годичной давности, в который зацепились вот эти два сообщения:
сообщения от 31 марта 2023 года
И эти наши вездессущие звёзды активизировались:
Одна из звёзд всегда общается исключительно посредством голосовых, которые ещё трёт периодически, за что ей уготован отдельный котёл в спец санатории.
Живя в сельской местности, я и многие мои знакомые сталкивались с такой ситуацией. Поэтому, хочу поделиться с вами своим опытом, что делать, если ветки соседского дерева свисают на ваш участок.
Когда я жил еще в старом доме (сейчас я построил новый, об этом вы можете почитать на моем канале), там был небольшой участок, всего 5 соток и у соседей было не больше 5 соток. В огороде, при такой маленькой территории, тяжело разместить все по правилам и, поэтому, сажали все рядом, в том числе и рядом с забором.
Так, например, соседская вишня росла совсем рядом с забором и ветки попадали на наш участок. Так как с соседями мы жили дружно, конфликтов не было, мы могли вместе с его дерева собирать вишню. И никто не ругался.
Другое дело, если сосед специально садит большие деревья возле забора.
Так случилось у моего знакомого. Сосед посадил пять яблонь рядом с забором моего знакомого. Когда они выросли, ветки стали попадать на соседний участок. И все бы ничего, но эти яблони очень сильно загораживали солнечный свет. Знакомый пытался разговаривать с соседом, но это ни к чему не привело. Пришлось заставлять соседа спиливать ветки хитростью.
Знакомый сходил к юристу и получил ценную консультацию.
После консультации, знакомый написал письмо соседу с просьбой убрать ветки и отправил его заказным письмом, чтобы у него было уведомление о получении.
В этом письме знакомый указал дату, до которой просит соседа убрать ветки, а если до этого времени сосед не исполнит просьбу, тем самым нарушит закон СП 53.13330.2011
расстояние от границы прилегающего участка до ствола среднерослого дерева (растения, высота которого не превышает 3 метра) должно быть не меньше двух метров
расстояние от границы прилегающего участка до ствола высокорослого дерева (растения свыше 3-х метров) должно быть не меньше четырёх метров
Вообщем, сосед не среагировал на данное письмо и знакомый сам спилил ветки. За счет отправленного письма, сосед не смог предъявить претензий моему знакомому, так как действует принцип взаимного исполнения прав и обязанностей. Даже если яблони погибнут, ответственность ложится полностью на соседа.
Если вы столкнетесь с подобной ситуацией, лучше всего искать компромиссы и договариваться с соседями мирным путем. Ведь судебные тяжбы еще никому не приносили удовольствие.
Авторский телеграм канал Мужская территория
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Ситуация такая: у нас спальный район, посреди него раньше был пустырь, который недавно застроили. Теперь у нас большая школа, а рядом с нашим двором бахнули широкую девятиэтажку.
В чем моё недовольство? - в нашем дворе всё заставлено машинами жителей этой девятиэтажки, так как у них парковка на 15 машин. Поэтому свою машину ставить некуда. + У этих людей есть собачки и они выгуливают их на территории школы или у нас во дворе, хотя мы живём на краю города, через 20 минут ходьбы ты уже за городом в степи. Но нет , эти дебилы засрали всё. А знаете почему?- зоошизных стало ещё больше и они организовали свою группировку и повсюду кормят бродячих псов. Мы сами собак бывшебродячих держим и себе такого свинства не позволяем, а теперь к местным засранцам, к нам ещё добавились. Как-то так. Зла не хватает.
Добрый вечер всем.
Столкнулся с проблемой в виде протечки лоджии от соседа сверху.
Течет по шву между плитой соседа(его пол, а мой потолок) и стеной дома.
Это происходит когда сосед решает помыть полы на лоджии с помощью 2-3 ведер воды, он их просто выливает.
Я уже подходил сам и пытался решить проблему мирно. Даже купил некоторые материалы. Сосед сказал что работы провел сам, но в итоге я все равно мокрый.
На мои звонки он больше не отвечает.
Как я могу повлиять на соседа???
В управляйке сказали судиться.
Кто-нибудь сталкивался с такой же ситуацией, когда приходилось через суд влиять на соседа/соседей?
У всех есть сосед – «вечный ремонт», «музыкант», «тусовщик». А иногда мы и сами становимся такими соседями. Исходить постоянный шум в ночное время также может не только от соседей по дому, но и от соседней стройки.
В этой статье я разберу какой уровень шума считается допустимым, как привлечь к ответственности «проблемных» соседей и в каких случаях соседа можно выселить из квартиры.
Уровни шума устанавливаются Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами. В частности, в квартире уровень непостоянного шума не должен быть выше максимального уровня:
Днем: 55 дБА днем (с 7 до 23)
Ночью: 45 дБА (последний столбец строки 5 таблицы 5.35 СанПиН 1.2.3685-21).
При этом допустимые уровни шума следует принимать на 5 дБ (дБА) ниже значений, указанных в таблице 5.35, от оборудования систем вентиляции, кондиционирования воздуха, холодоснабжения, к шуму оборудования (системы отопления, водоснабжения, оборудование насосное, холодильное, лифтовое), обслуживающего здание и встроено-пристроенные помещения (п. 104 СанПиН 1.2.3685-21).
Самостоятельно определить допустимый уровень шума практически невозможно, несмотря на известные приблизительные значения звукового воздействия различных объектов (музыка, шепот, громкий разговор).
Поэтому за установлением уровня шума придется обращаться в Роспотребнадзор. Конечно, измерить шум в дБА могут и частные эксперты, но для административного/судебного преследования удобнее располагать поддержкой надзорного органа и протоколами измерений, выполненными центром гигиены и эпидемиологии (ст. 42 Закона о санитарном благополучии, п. 1.4 Указаний по контролю уровня шума МУК 4.3.3722-21).
Для этого нужно направить в ведомство заявление в произвольной форме, в котором описать ситуацию и попросить о замерах шума и о привлечении к ответственности лиц, виновных в нарушении санитарно-эпидемиологических требований.
Если сосед впервые нарушает тишину и покой, то, соответственно, для начала советую решить все мирным путем. Поскольку ситуации могут быть разными. Особенно в домах, где практически отсутствует шумоизоляция (привет, панельки!) и ты не понимаешь в какой момент ты превышаешь «допустимые уровни шума».
Несмотря на то, что первая реакция на «шумных» соседей вот такая:
*кадр из фильма "Веном" (2018)
Все же воздерживайтесь от высказывания угроз причинения вреда и тем более убийством. Иначе, участковый уже придет не к соседу, а к вам.
Итак, убедившись в том, что "мирного решения" конфликта не будет, переходим к следующим действиям:
1.По возможности зафиксируйте на видеозапись нарушение по превышению шума. Надежнее иметь запись звука из квартиры и с лестничной площадки подъезда.
2. Обращаемся в Роспотребнадзор или специальную организацию, аккредитованную на проведение экспертизы уровня шума
Роспотребнадзор составит протокол о соответствующем правонарушении в отношении лиц, которые ответственны за шум, а впоследствии и накажет,
а также вынесет предписание этим лицам об устранении нарушений (п.2 ст.50 Закона о санитарном благополучии).
Процедура эффективна для постоянно действующих источников шума (кондиционеры, лифт, стройка дома), но совершенно беспомощна в экстренных случаях и перед эпизодическим нарушителем тишины (в том числе потому, что "санитарное" измерение шума от случайных явлений и поведения людей не проводится, согласно п.1.3 Указаний по контролю уровня шума МУК 4.3.3722-21, другими словами, ни пение, ни ругань, ни хохот, ни перфоратор, ни сливной бачок и стиральную машинку, ни веселье у соседей не измеряют "шумомером".
2. Если громыхание и грохот доносятся со стороны стройки, то - помимо обращений в Роспотребнадзор - есть смысл жаловаться в органы строительного надзора. Стройнадзором в нашей стране занимаются федеральный орган (Ростехнадзор) и независимые от него региональные органы
3. Пишем заявление в полицию:
обязаны будут пресечь правонарушение (п.2 ч.1 ст.2 Закона о полиции), то есть восстановить тишину и покой.
составить протокол об этом административном правонарушении (если правомочны),
задокументировать его обстоятельства (п.2 ч.1 ст.12 Закона о полиции)
4. В случае бездействия полиции, пишем заявление в прокуратуру.
5. В случае если сосед является нанимателем по договору социального найма, обращаемся также в администрацию и органы государственной жилищной инспекции. Это в случае, если сосед является нанимателем по договору социального найма.
За нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений по ст.6.4 КоАП РФ. Например, если сосед разбрасывает мусор в подъезде, ставит мусорные пакеты, которые неделями стоят на лестничной площадке. Санкции по этой статье для граждан — штраф от 500 до 1000 Р.
В случае если шум исходит от соседней стройки - то застройщик будет привлечь по ст.9.4. КоАП РФ ("Нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий)"). Штраф: должностным лицам - от 20 000 руб. до 30 000 рублей; для юридических лиц - от 100 000 до 300 000 рублей.
Кроме того, в субъектах РФ могут быть свои особенные наказания именно за превышение санитарных норм шума при строительстве.
Гражданская ответственность. Вы вправе обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации морального вреда, причиненного им нарушителем, а также о возмещении расходов, связанных с измерением уровня шума, и другие судебные издержки (ст.15 ГК РФ)
За нарушение тишины и покоя.
Периоды дневного и ночного времени, а также ответственность за нарушение тишины и покоя устанавливаются региональным законодательством об административных правонарушениях.
Например, по ст.3.1. Закона Московской области "Об административных правонарушениях" нарушение тишины и покоя влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей.
При повторном совершении - штрафа 4 000 руб; при третьем и последующем нарушении - 5 000 руб.
Если квартира у соседей в социальном найме и не приватизирована, то при регулярных нарушениях собственник (то есть муниципалитет) имеет право выселить шумных соседей.
Чтобы выселить нанимателя по договору социального найма, необходимо чтобы противоправные действия происходили систематически. (ч.1 ст.91 ЖК РФ). О чем, в частности, может свидетельствовать постоянные обращения соседей в полицию, администрацию, орган жилищной инспекции на нанимателя.
Нанимателю выносится предупреждение и уже в случае его неисполнения, администрация или заинтересованные лица (например, соседи) вправе обратиться в суд с исковым заявлением о выселении из жилого помещения (ч.1 ст. 91 ЖК РФ).
Если хотите узнать больше случаев, когда можно выселить человека из квартиры - ставьте плюсы, а также подписывайтесь на мой канал https://t.me/pparlaw где вы также можете получить юридическую консультацию.
История из жизни.
Мне тогда было лет 11 и я жила у бабушки в частном доме. Через забор был дом на 2 половинки, там жили соседи-алкаши. Однажды мы заметили, что давненько они не закатывали пьянок. Как оказалось их "половинку" выкупили достаточно состоятельные люди, они были очень общительными и дружелюбными и мы с ними быстро нашли общий язык.
Новые соседи хотели выкупить весь дом, но второй владелец не хотел продавать свою часть.
В итоге оказалось, что территории у них было совсем мало, во всяком случае, не по размеру амбиций. Строить хотели всего и много- быстро выстроили большой дом впритык к нашему забору (это важная деталь), тут же поставили глухой металлический забор (почти глухой, там, где окна их дома выходили к нам в огород была аккуратная рабица, наверное, чтоб лучше было видно как копаем картошку😁, но не суть). Работали много и усердно.
И вот наступает день Х.
Выясняется, что соседи залезли к нам на территорию- причем залезли прилично- на метр по всему периметру вдоль забора (а это около 80 кв. м.)
Нужно решать что с этим делать: Бабушку терзали смутные сомнения- вроде и соседей жалко- столько работали, не сдвигать же им все обратно на метр, тем более от забора до дома явно меньше метра, что же им дом сносить? а вроде и 80 метров дарить не хочется. Немного потерзавшись подходит к соседу и говорит:
- Слушай, Иван (имя изменено), я тут к тебе на метр залезла, но не будешь же ты всю работу сейчас переделывать и переставлять весь забор, тем более у меня там деревья мои растут, давай, мол, пойдем на компромисс- предлагай свои условия, сутки на размышления.
Приходит через день бабушка к соседу за предложениями, а они стоят там все в полной боевой готовности, с лопатами, все в сборе, видно что решение уже приняли- будут переставлять забор. И тут бабушка ему и говорит:
-Слушай, Иван, я ошиблась, это не я к тебе, это ты ко мне залез, показывает все документы и снимки *минута молчания*. Ну что будем забор переносить? Замялся.
В итоге подарила бабушка ему эти 80 метров, жалко их стало, а осадочек остался.. Сосед никак бабушку не отблагодарил, с тех пор практически не общаемся с этими соседями..
Проверку не прошли.
Я очень удачливый, всегда притягивал шумных соседей, за годы накопилось куча историй, собрал в один ролик, как договаривался, как отучил курить в коридоре, выселял и т.п. Увы пока сами не столкнетесь с подобным, не поймете какого это, ночью во всем доме тишина и только вокруг моего окна горит свет у всех окружающий соседей с тусовками до утра. Но к счастью, большинство случаев решаемы, если проявить смекалку)