Про выписку из квартиры
Добрый день!
Нужен совет по выписке человека из квартиры.
Дано:
Есть сын и есть отец. Оба прописаны в квартире.
Квартиру приватизировали на сына в 14-ом году. Он же единственный собственник жилья. Так же остаются прописаны двое: сын и отец.
В 16 году отец женится
Сын прописывает жену отца в квартире чтобы та могла получить гражданство и устроиться на работу. Прописка постоянная, со штампом в паспорте.
В 23 году отец умирает.
Теперь в квартире живут сын и жена отца.
Сын хочет выписать жену отца и сделать ей временную регистрацию.
Жена отца проживает в квартире, имеет постоянную работу.
За ЖКХ / Электричество / Интернет последние 10 лет платит только сын.
Своего жилья на территории РФ у жены отца нет, ей по сути некуда идти. Свое жилье у нее есть только в СНГ.
Брачного договора никакого не было.
Жена отца вполне нормальный человек - в плане что не асоциальный.
В целом отношения между сыном и женой отца хорошие, но дальше не по пути.
Как мне принудительно выписать ее из квартиры в случае если добровольно она откажется это делать? Не думаю что откажется, но мало ли - сразу хочу иметь план Б. Понятно что через суды, но в нете не нашел подходящий под описание кейс.
Буду признателен за помощь.
Роха без прописки
Привет форумчане! Вопрос в общем то до смешного прост: я живу пока что без прописки (ну да, мой дом еще строится) и конечно же не имею прописки. Есть шанс оформить РОХу первоходу или все же лучше немного подождать и сделать как положено?
В Питере шаверма и мосты, в Казани эчпочмаки и казан. А что в других городах?
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509
Воинский учет
Сменил квартиру недавно. Переехал из одного района Москвы в другой. Переоформление документов, это отдельный головняк, кто менял адрес прописки, тот поймет. Кроме стандартного для всех набора документов, ещё ПТС и СТС надо переоформить, ружьё в Росгвардии по новому адресу зарегать, ну и встать на воинский учет.
Зашел на сайт Госуслуг, выбрал раздел встать на воинский учет, через час пришло уведомление, "Услуга предоставлена" приезжаете по такому то адресу, с собой паспорт с новой пропиской и военник. Думаю, вот как хорошо быстро и четко стало! Всё для людей!
Рано радовался...
График работы военкомата, указанный в уведомлении, довольно специфичный, пришлось договариваться на работе, чтоб отпустили:
Ну я ж законопослушный, раз надо по закону, значит делаю, штраф платить не охота. Да и не интересен я военкомату, в части воинской службы, в силу возраста преклонного уже, давным-давно срочную свою отслужил, ещё в прошлом веке :)
Приезжаю, мне говорят - не поставим тебя на учет, зря приехал. Нужно сначала съездить в предыдущий военкомат снятся с учета там, потом только к нам.
Я говорю - первый раз об этом слышу! Не так часто прописки меняю и на Госуслугах об этом ни слова. Мне в ответ - не наша проблема, мало ли что там на Госуслугах написано! Читай военник! Там на последней странице, мелким почерком всё написано.
Короче звучит как классическое, Сберовское :
Про Сбер это вообще отдельная тема! Я только недавно узнал, что Сбербанк в Москве и Сбербанк в Московской области это НЕ один и тот же банк, а разные банки!!! Со всеми из этой ситуации вытекающими последствиями.
Т.е. получается зря отпрашивался на работе на утро. Надо было на целый день, потому что:
С севера Москвы, из дома, на юг, в военкомат, (оформляется это вообще не быстро. поэтому на всё минимум пару часов надо закладывать),. Обратно на север (там ещё пара часов), потом из военкомата на работу ещё час. А с учетом того, что военкоматы с 10.00 работают, получается на работу я попаду часа в три, не раньше.
Я если б я из другого города был? Отпуск за свой счет брать? Зачем такая формальность нужна вообще? У меня ответа нет...
Пост носит исключительно информационную нагрузку.
Всё подробности о постановке на воинский учет при смене адреса прописки тут.
Выводы:
Незнание законов не освобождает от ответственности.
Век живи - век учись.
Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше
Радоваться и плясать??
Итак, дом построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи. А значит, основные тревоги позади. Но есть ряд формальностей, про которые нельзя забывать, если вы купили квартиру в ипотеку.
Вам необходимо оформить право собственности и предоставить в банк отчет об оценке и полис страхования недвижимости. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев с даты подписания акта приёма-передачи. В противном случае в соответствии с ипотечным договором банк вправе начислить неустойку.
Какой срок предоставления документов
Если кредитный договор подписан до 29.11.2022 года, крайний срок предоставления документов — 3 года с даты получения ипотеки, если собственность не оформлена раньше.
Если кредитный договор подписан с 29.11.2022 года, крайний срок предоставления документов — срок передачи ключей согласно договору долевого участия или договору уступки прав требования + 6 месяцев на оформление собственности.
Если застройщик задерживает сдачу недвижимости, и вы понимаете, что не успеете предоставить документы в срок, необходимо сообщить об этом в банк. Сделать это нужно до истечения срока, установленного кредитным договором. Достаточно написать заявление о продлении сроков и приложить документы, подтверждающие нарушение сроков застройщиком. Менеджер банка поможет разобраться, какие документы потребуются. В данном случае при отсутствии документов банк также может начислить неустойку.
Оформите отчет об оценке
Отчет об оценке необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость квартиры. Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку требуется время.
Вы можете заказать отчет об оценке в личном кабинете Домклик в рамках услуги «Инструкция после сдачи дома». Согласуйте условия и оплатите услугу, а отчет об оценке компания загрузит на Домклик самостоятельно.
Оформите квартиру в собственность
Оформить право собственности на квартиру вы сможете после того, как дом будет поставлен на кадастровый учет. Постановка дома на кадастровый учет может занять до полугода, но точные сроки лучше уточнить у вашего застройщика при подписании акта приема-передачи.
Для регистрации права собственности необходимо обратиться в МФЦ.
Потребуются следующие документы:
Договор-основание — например, договор долевого участия или договор уступки права требования
Оригинал акта приема-передачи объекта — их должно быть столько, сколько дольщиков указано в договоре + 1. То есть, если в договоре долевого участия указано двое дольщиков, актов должно быть при себе три. Как правило, застройщик выдает их заранее в нужном количестве. Если у вас их меньше, чем нужно, можно получить дополнительный оригинал у застройщика, а можно заверить копию имеющегося у нотариуса.
Кредитный договор и его копия
Паспорта всех дольщиков
Свидетельство о браке, если супруги оформляют недвижимость в совместную собственность
Квитанция об оплате госпошлины — она составляет 2000 рублей
Допсоглашение об отмене закладной, если оформляли
Сотрудник МФЦ примет у вас документы, а вам оставит расписку, в которой будет указан номер вашего заявления.
Сколько времени займет оформление права собственности
Согласно статье 16 Федерального закона №218-ФЗ максимальный срок регистрации при подаче документов через МФЦ — 9 рабочих дней, при подаче напрямую в отделение Росреестра — 7. На практике же бывают задержки в несколько дней. Чтобы уточнить текущий статус регистрации документов, вы можете позвонить в МФЦ. Номер телефона обычно указывается в расписке.
Для получения готовых документов вам необходимо будет иметь при себе паспорта и расписки, выданные вам сотрудником МФЦ.
Какие документы вы получите
Вы получите выписку из ЕГРН, а также акт приема-передачи с отметкой о регистрации. При этом для получения документов дольщикам не обязательно идти вместе. Каждый может получить свой комплект документов в удобное ему время.
Выписка из ЕГРН является основным правоподтверждающим документом на жильё, свидетельства о праве собственности отменили еще в 2016 году — они больше не выдаются.
Оформите полис страхования недвижимости
По условиям кредитного договора банк берет вашу квартиру в залог, а предмет залога — согласно статье 31 Федерального закона №102-ФЗ — вы обязаны застраховать.
Оформить полис страхования недвижимости также можно на Домклик, в услуге «Инструкция после сдачи дома». А можно самостоятельно, в любой страховой компании, аккредитованной банком.
Страховой полис, приобретенный на Домклик, автоматически отправляется в банк. Дополнительно делать ничего не нужно.
Если полис куплен в сторонней компании, его необходимо будет передать в банк. Просто загрузите сам полис страхования недвижимости и квитанцию о его оплате в услуге. Это важно — если банк не получит ваш полис страхования недвижимости, вам могут начислить неустойку в размере ½ процентной ставки за каждый день без страхового полиса. Загруженные документы обрабатываются банком в течение 3 рабочих дней.
Верните часть потраченных на квартиру денег
Для этого подайте документы на налоговый вычет и получите до 650 тысяч рублей. Если вы купили квартиру по договору долевого участия, вам даже не обязательно дожидаться оформления права собственности.
Это не всё
Если это жилье — единственное, вам необходимо будет зарегистрироваться по месту жительства. Чтобы прописаться в квартире, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД, управляющую компанию или воспользоваться порталом Госуслуг. ВСЕ. Спасибо за внимание ))Здесь есть https://t.me/RealtyRust
Скоро стану москвичкой!
В детстве я влюбилась в Москву. Мне нравились книги Булгакова, где описаны Патриаршие, песни типа "Лучший город Земли", да что говорить -- вся наша культура пропитана любовью к Москве. Одна только фраза "Некуда отступать -- позади Москва!" говорит о том, что это сердце нашей Родины.
Но, к сожалению, родилась я в Бурятии. Республика неплохая с прекрасной природой и прекрасными людьми, но тянуло меня в Москву.
Три года жила по съемным в Москве. Глотала слюну, разглядывая великие дома Старого Фонда. Теперь же появились деньги на свою квартирку и скоро моя мечта исполнится!
Я уже чувствую себя полноценной частью Москвы.
Прописаться в апартаментах: суд разрешил прописку в апартаментах
⚡️ Прописаться в апартаментах: суд разрешил прописку в апартаментах
Светлана Р. в 2021 году купила апартаменты («нежилое помещение») и зарегистрировала право собственности: 50,78 кв. м, две комнаты, совмещенный санузел. В июле 2022-го подала в УМВД заявление о «регистрации по месту пребывания» и предсказуемо получила отказ. Тогда собственница обратилась в суд, требуя признать отказ незаконным.
Адрес объекта в решении не указан. Он именуется по-разному: то «гостиничный комплекс», то многоквартирный дом (МКД). Хотя суд подчеркивает, что разрешение на строительство было выдано на гостиницу. Далее суд упоминает о том, что «апартаменты в гостиницах… могут использоваться для проживания людей, но не могут рассматриваться как жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания граждан». Из чего суд делает вывод: «Апартаменты – это нежилые помещения, относящиеся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенные для их постоянного проживания».
Далее в решении следуют рассуждения о том, что «регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с нанимателями». (При чем здесь правила для жилых помещений, остается неясным.) И наконец: срок пребывания в помещении истца (Светланы Р.) определяет собственник помещения – Светлана Р.
Посему Красногвардейский суд признал отказ УМВД незаконным и обязал повторно рассмотреть заявление Светланы Р.
Решение не вступило в законную силу и обжаловано в апелляционной инстанции.
Участники рынка восприняли новость о судебном казусе с некоторой, как показалось, растерянностью. Регистрироваться на 5 лет «по месту пребывания» в нежилом помещении – это и впрямь новое слово в юриспруденции. Регистрация туристов в гостинице – иное дело: по другой форме, на другие сроки и т. д.
Прописка в квартире
Попросил меня друг прописать его в моей квартире. Вроде и ничего, вон отец мой когда-то в своей квартире прописал ни друга, ни родственника, а просто знакомого и ничего, вроде никаких проблем. Я сначала согласился, а потом узнал подробнее. Интуитивно понимал, если тебя убеждают в том, в чём ,в свободном волеизъявлении, ты не хотел бы делать, то не всё так однозначно. По заверениям друга, что это не означает, что человек претендует на собственность. Да и сделать надо немного, минимум усилий для прописки.
Я узнал, что это плюс к коммуналке, минус к времени (в какой-то момент этим же нужно будет заниматься), ну и ещё какие-то правовые нормы (типа обслуживание в поликлинике по прописке, возможность прописать своих детей, некое участие в сделке по продаже квартиры) которые не особо выглядят удобным как для меня, так и для него. Ещё для друга, это возможность меньше платить за страховку машины( я живу в посёлке).
На следующий день я отказался. Вот такая ситуация)) Прав я или с друзьями так не поступают?
Интересно, если кто-нибудь расскажет свою историю, как он прописал/не прописал и чем это всё обернулось:)
Конкурс для мемоделов: с вас мем — с нас приз
Конкурс мемов объявляется открытым!
Выкручивайте остроумие на максимум и придумайте надпись для стикера из шаблонов ниже. Лучшие идеи войдут в стикерпак, а их авторы получат полугодовую подписку на сервис «Пакет».
Кто сделал и отправил мемас на конкурс — молодец! Результаты конкурса мы объявим уже 3 мая, поделимся лучшими шутками по мнению жюри и ссылкой на стикерпак в телеграме. Полные правила конкурса.
А пока предлагаем посмотреть видео, из которых мы сделали шаблоны для мемов. В главной роли Валентин Выгодный и «Пакет» от Х5 — сервис для выгодных покупок в «Пятёрочке» и «Перекрёстке».
Реклама ООО «Корпоративный центр ИКС 5», ИНН: 7728632689