Как пары выбирают первую квартиру? Давайте узнаем
Выбор совместного жилья — важный этап в развитии отношений. Мы провели исследование и выяснили, как влюбленные пары арендуют квартиры!
Реклама ООО «Яндекс Вертикали» 3+, ИНН: 7704340327
Выбор совместного жилья — важный этап в развитии отношений. Мы провели исследование и выяснили, как влюбленные пары арендуют квартиры!
Реклама ООО «Яндекс Вертикали» 3+, ИНН: 7704340327
Сегодня узнала, как дополнительно защитить свою квартиру от посягательств третьих лиц. Да, уже давно существует возможность поставить отметку в ЕГРН о запрете регистрационных действий, переходе права и пр. без личного участия собственника. Но это не ограждает от двойников собственников, а МФЦ не проверяет, ты или твой клон пришел продавать твою квартирку.
Регулярно на просторах тырнета встречаю статьи, как собственник случайно лишился квартиры, сдав ее, уехав в отпуск, просто не проживая по адресу собственности. Да, мошенники делают доверенности или вообще подделывают паспорт, взяв его данные из договора аренды квартиры или слитых в сети копий. И потом бедный собственник бегает по судам и годами доказывает, что он не продавал, не дарил.
Так вот, если вдруг кто не знает, в сведения ЕГРН можно, кроме запрета, внести также дополнительные данные (адрес и телефон). Даже ходить никуда не надо, не надо стоять в очереди в МФЦ. Достаточно войти в личный кабинет на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/, выбрать "Мои услуги и сервисы" и написать заявление.
Выбираем "Иное", затем Внесение дополнительных данных.
Далее заполняем все сведения об объекте недвижимости и выбираем вид сведений об адресе электронной почты и пр.
Об адресе.
Я указала в примечании заявления, что прошу внести также и номер телефона (по телефону Росреестра сказали, что и это прокатит, можно, давай пиши в примечании). Нажимаем кнопочку отправить, и через несколько минут заявление появляется в графе Заявки в левой части экрана. Ждем несколько дней, и вуаля!
Таким образом, если кто-то будет тянуть свои грязные ручонки к моей чистенькой, выстраданной в течение аж 9 лет ипотеки квартирке, то Росреестр пришлет мне " ой, тут штота творится, быстро позвони мне и прекрати это безобразие". И я не только позвоню, но сразу поеду одновременно в МФЦ, Росреестр, полицию, Народный фронт, приемную Путина и на обратном пути на главную площадь города звонить во все колокола.
Короче, собственники малых и великих избушек, пометьте свою территорию, не выходя из дома. Во избежание несчастных случаев...
Здравствуйте,интересует такой вопрос, сколько стоит сейчас купить квартиру в Краснодаре(минимальная сумма). Что лучше новостройка или вторичка,стоит ли обращаться в агентство по недвижимости или к риэлтору?)
Поделитесь своими историями покупки недвижимости желательно в Краснодаре, спасибо)
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509
Уважаемый господин Бастрыкин Александр Иванович. На фотографии пример работы чёрных риелторов с одной из мошеннических схем переписывания долей без денег, актуальных в настоящее время. Долю в квартире 14/100 на которую вообще нет выделения в виде комнаты, все суды о вселении жуликами за 20 лет многократно проиграны, под данную долю подходит только сортир в данной квартире, жулики продают как целую комнату, объявление активно на ЦИАН, жулики неоднократно приезжали на адрес, сверлили замки в дверях, занимаются запугиванием и вымогательством денег у пенсионерки по адресу, требуют выкупить данную долю за миллионы рублей, которых у пенсионерки нет и не было, сами же жулики однозначно оформили долю как мошенническую куплю продажи, якобы займ, и заплатили за данную долю максимум 50.000 рублей (не долларов, а рублей!), а вымогают 4 миллиона рублей, цена якобы 2,6 миллиона за комнату - это выделенной комнаты никогда не было. Добавлю, это банда чёрных риелторов Пардиловых, отец Сергей, сын Сиюн и Роман, дочь Ольга Пардилова - Абрамова. Про них тут на сайте уже была статья да и в гугле про них есть "Банда чёрных риелторов с нотариусами. подонки недвижимость отжимали у психически больных, детей, стариков, люди исчезли подделывали документы, владельцы жилья исчезли. Почитайте решения судов, лежат прямо на сайте мосгорсуда."
Даже на пикабу люди сами себя травят. Обсасывая очередной "скандал" с недовольным потребителем.
А тут все просто:
Выживают более хитрые и паразитируют либо на глупости дураков, либо на пробелах в законодательстве.
Причем, выжимают до последнего с фирмы, прикрываясь законодательством, судами, скандалами и вбросами.
Кто больше огласку поднимет, кукарекая -- тот и прав. Тут уже и пиарщики работают и маркетологи в комментах. Как эта вакансия называется, управление мнением и репутацией в СМИ и соц сетях? Сколько тут комментов оставлено ими? Или тут все сидят исключительно посочувствовать честнай семье с детками еб#чими?
Царит атмосфера, полного неприятия, а появись неугодный коммент -- комментатора поливают и дискредитируют.
Более того, что бы не происходило, у нас есть закон о защите прав потребителей, который всегда работает на потребителя. А до#баться, как известно, можно до всего с любым юриком, если не жалко денег и времени+жажда халявы и компенсация неустойки.
И если конкурент захотел затравить фирму, он еще и результаты выигранного суда выложит с " МАКСИМАЛЬНАЙ АГЛАСКАЙ" и поведутся потенциальные покупатели на утку, как стадо баранов.
Продажи упали, халявщики набежали и продолжили добивать фирму, фирма разоряется -- БИНГО! "До этого же писали, что они аферисты, и дела были уголовные на них заведены" -- была же где-то скандальная статья, всплывет где-то в воспоминании.
Есть подозрение, что комменты перестали писать обычные люди.
И белое -- не всегда белое.
Вы сами создаете условия для монополии и лишаете себя выбора, разрушая бизнес и микробизнес, чтобы отчаянно работать на заводе и покупать только то, что вам предложат, по той цене, которой решат. Горите в аду, я закончил.
В моё время загажены были почти все помещения на этажах, перед сдачей посылали человечков вычищать, но.
Также кое-где на этажах и в подъезде стояли озерца протухшей мочи. На этажах оно особенно печально, ибо порой насквозь просачивалось через перекрытие.
В одном помещении стояла железная полубочка с "ушами", задуманная, видимо, как "параша". На задумку давно забили, бочка литров на 120 была давно полна той же мерцающей в темноте тухлятины, излишки так же лились на пол. Кто и как ликвидировал её на исходе, не знаю, но не завидую.
Для особых уникумов были шахты, как лифтовые, так и вентиляционные. Сидит человек, тупит в мобилу, задумчиво курит. И гадит. За/под ним -цать этажей пустоты. В которые несколькими этажами ниже вполне может кто-то неудачливый всунуть голову.
Так что если уж не шляпу с широкими полями, как в средневековом Париже, то хотя бы каску носите, братва.
Застройщик ГК Самолет задерживает сдачу дома более чем на 5 месяцев, мужик пришел посмотреть, как там его квартира и обнаружил иностранных специалистов, которые там живут...
Далее от автора: 15 апреля 2024 года, мы такое увидели в своей будущей квартире! У нас задержка новостройки 5 месяцев, на деле квартира готова и там живут иностранные граждане! В это время наша семья с двойней 4-х лет живет на съёмном жилье!
Приобрели жилье у группы компаний Самолет! В ответ от компании- никаких действий ! Мы идём в суд! Также хотим огласки данной ситуации - чтобы она не была « рядовой «, так не должно быть!
Если у кого то, с данной компанией такие же нарушения уголовного кодекса - напишите мне в личку! Сейчас наши материалы готовятся к огласке в телеграмм-каналах , и если получится в новостных ! Хоть мы и простая Семья- но мы Дружная Семья! И добьёмся своей правды! Буду очень благодарна за репост!
Жк Алхимово, ул.Уточкина д.5 кор.2 кв.411. Группа компаний Самолет
Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или из золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… и милосердие иногда стучится в их сердца… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их… (с)
Недавно по pikabu прокатилась серия постов о том, кто не прав. Банки с застройщиками, которые не позволяют купить квартиру по "справедливой цене" или люди со среднем для своего города доходом, каждый из которых "достоин" квартиры в центре этого города.
Что же попробуем нарисовать возможное решение, соединив два тезиса. Мне естественно напишут что я не прав, но не буду думать об этом сейчас. Подумаю об этом завтра.
С учетом многих факторов я не считаю, что у каждого "обычного" человек должна быть в собственности своя квартира "без мам, пап и кредитов". Не буду сейчас расписывать почему, так как тест и так выйдет объемным. Но обязательно напишу, когда захочу получить вагон минусов и проклятий.
Не смотря на то, что я вполне осознанно выбрал аренду ближе к центру с месячным платежом сопоставимым с платежом ипотеки на окраине, я понимаю, что не устраивает людей в аренде. Прежде всего отсутствие уверенности в том, что завтра ты не окажешься на улице. За последние последние 5 лет, дважды приходилось переезжать из за того, что собственники передумали по разным причинам сдавать квартиру. И да, это не комфортно даже при наличии свободных денег и времени на переезд. Но давайте честно признаем, что и ипотека которую платить ещё тцать лет не самая стабильная вещь. Ведь пока вы не выплатите ипотеку квартира банка, а не ваша.
Как не забавно, когда мы думаем о том где жить нам кажется что есть только 2 варианта: своя квартира, съем квартиры у частника.
И это оправданно, так как двух остальных массовых вариантов у нас сейчас практически нет.
Социальный найм или служебная квартира - основной вариант решения квартирного вопроса в СССР. Когда мы говорим - в СССР "давали квартиру" её выдавали в социальный найм. В собственность большая часть квартир перешла уже по итогам приватизации. Какой-то квартирный фонд остаётся в гос собственности под социальный найм и сейчас. У части предприятий, особенно тех которые находятся далеко от источников рабочей силы, так же есть служебное жилье. Но доля такого жилья незначительна и причин для её увеличения, как то незаметно. Более того я против активного роста именно социального найма, так как оно прежде всего для так называемых "незащищённых" слоёв населения, который по совместительству чаще всего и маргинальные. А это или снижает ценность соседних квартир если дом смешанного типа с социальным и коммерческим жильем, или создаёт "гетто" если весь дом отдан под социальный найм.
Аренда от организаций - снимает многие минусы. аренды от частных лиц почти не добавляя новых. В формате такой аренды вас не могут выселить если вы не нарушаете условия договора, условия увеличения стоимости аренды четко прописано в договоре и чаще всего привязаны к официальной инфляции. Нет проблем с получением регистрации. Условных минуса три:
Более высокая стоимость на фоне аренды от частного лица.
Ничтожная доля на рынке арендного жилья, на момент написания заметки (18.04.2024) у одного из самых крупных игроков это рынка Дом.РФ 2789 квартир из них свободны 7, что явно намекает на востребованность. При этом рынок аренды Москвы оценивается в 400000 квартир.
У большинства игроков не предусмотрена механика выкупа арендного жилья.
Решением, мне лично, видится развитие аренды с последующим выкупом/лизинга от государства. Для комфортного ежемесячного платежа нужен срок окупаемости объекта в 30-40 лет и более, что абсолютно не интересно коммерции у неё целевой срок окупаемости редко превышает 20 лет.
Возможная механика - аренда по рыночной ставке на срок от 10 лет, с правом дальнейшего выкупа в рассрочку от государства. Так как собственник государство, возможно использовать меры поддержки для различных категорий граждан, например:
Скидки на аренду для врачей и учителей
Cкидки для семей с ребёнком до 3х лет
Cкидки почётным донорам.
И т.д.
Главное что бы скидка не превышала 50% от аренды ибо там уже есть риск получить все минусы социального жилья. Добавляем 2х-3х месячный период арендных каникул при официальной потере работы (примерно, как было про кредитам в ковид) и мы получаем вариант практически без минусов для жильцов.
Это прежде всего вариант которые даёт максимальную стабильность арендатору, который при этом не так сильно бъёт по бюджету государства на фоне полностью социального жилья. При правильной организации будет дешевле ипотеки, так строительство оплачивается государством сразу и на него не нужно брать деньги в кредит, плюс нет того процента которые закладывают банки для управления непрофильным активом.
Массовый рынок цивилизованной аренды, возможно снизит ажиотажный спрос на жилье для продажи. С рынка возможно уйдут рантье которые заметно задирают стоимость аренды (а постфактум и стоимость жилья) из-за желания отбить вложенные в покупку деньги хотя бы лет за 15.
И да это полностью теория, реализацию которой можно полностью сделать через жопу. Но при нормальной реализации я точно хочу так жить.
Конкурс мемов объявляется открытым!
Выкручивайте остроумие на максимум и придумайте надпись для стикера из шаблонов ниже. Лучшие идеи войдут в стикерпак, а их авторы получат полугодовую подписку на сервис «Пакет».
Кто сделал и отправил мемас на конкурс — молодец! Результаты конкурса мы объявим уже 3 мая, поделимся лучшими шутками по мнению жюри и ссылкой на стикерпак в телеграме. Полные правила конкурса.
А пока предлагаем посмотреть видео, из которых мы сделали шаблоны для мемов. В главной роли Валентин Выгодный и «Пакет» от Х5 — сервис для выгодных покупок в «Пятёрочке» и «Перекрёстке».
Реклама ООО «Корпоративный центр ИКС 5», ИНН: 7728632689