Жду новый пост

Серия «Доказываю до талого, но без фанатизма»

У меня было дело, которым удобно отвечать на два этих вопроса сразу. 

1. Стороны подписали договор займа наличных денег. Прошло 2 года.

2. Должник платил по долгу, но перестал. Расписок о возврате долга не составлялось. Кредитор этим воспользовался и отрицал, что должник вообще что-то платил. 

3. И самое важное: в договоре не было указано, что "деньги переданы". Были фразы разряда "Займодавец передает" и "договор вступает в силу в момент передачи денег". Текст, видимо, был скачан из интернета. Отсюда такие формулировки.

Кредитор направил претензию, и я предложил подать иск на займодавца первым. О признании договора незаключенным, т.к. деньги не передавались.

Судью не впечатлил мой спич, что договор займа (как меня учили на юрфаке) - реальный , а не консенсуальный, а деньги не переданы.

Она сказала что-то вроде "если деньги не переданы, то почему подпись истца в договоре?"

(К такому меня жизнь не готовила).

В принципе, веский довод, которым можно было сломать версию событий заёмщика.

Но судья, видимо, решила "усилить" отказ в иске: вызвала свидетелем жену займодавца, которая подтвердила, что видела передачу денег. 

Так проигран был районный суд, апелляция. Параллельно с заемщика взыскали сумму займа, проценты, неустойку и расходы на юриста, сославшись на преюдицию по проигранному делу. Короче, всё было весьма скверно.

Но тут сработала "мина", которую судья сама подложила под решение, когда обосновала отказ словами свидетеля.

В законе есть запрет доказывать свидетелями, что деньги НЕ переданы. Но нельзя доказывать и передачу денег, хоть это прямо не написано.

Президиум МГС признал договор займа незаключенным. Решение о взыскании было пересмотрено. И займодавец выплатил должнику расходы на юриста за 5 судебных инстанций.

Кредитор получил за свои деньги опыт и может быть на другой сделке, он обратился к юриста еще на этапе сделки.

Оригинал

Иллюзия знания хуже незнания. Но это как раз то, чем заняты юрфаки в СНГ. 4-6 лет они забивают неокрепшие умы за деньги их родителей схоластикой. О том, как готовятся документы, кейс стади, сбор пруфов - это уже не к ним. Вместо "думать как юрист", они стимулируют зубреж, читерство и послушание. После такой "учебы" выходят как после секты, полные идеальных концепций "о прекрасном", которое с реальностью никак не стыкуется.

Для освобождения от этого морока у нас есть С.О.Ю. При паркетной корпоративной работе мне это было надо. А на ловца и зверь бежит.  Снял квартиру в МСК за нал, оплатил 1 и последний 🌙. На 2-й тетка оказалась с паранойей: отказалась расписываться за деньги ("Мне не нужны проблемы с ФНС, а ты должен смирить эго перед собственником").

Ну ок, золотая рыбка - кэш сложил в депозит нотариуса (Спойлер - суд потом решит, что это было "самовольным", т.к. уклонения от получения денег якобы не было, а я все придумал, мне же делать нечего).

Через месяц тетка с мужем и невменяемой риелторшей рейдерят запертую изнутри квартиру, отводят на моей тушке душу, принуждают к расторжению договора, вымогают "штраф" за "неоплату". Итого: мою кляузу по 139 УК (милиционеры доблестно заигнорили, а судья отказала в иске об ущербе за незаконное выселение. Зато с меня взыскала за вскрытие замков (!), + за проживание за 2-й 🌙 (кэш у нотариуса себе заберешь). То есть: силовое выселение без решения суда - всё законно. Расторжение договора после взлома ими квартиры - полный порядок... все же выглядит таким добровольным. Думал, не повезло с судьей, но нет: МГС засилил это мракобесие: - "Они же собственники, это их квартира, имели право" - сказал божий одуванчик в мантии, а по краям одобрительно промолчали на явную глупость.

"Решение суда о выселении? Не, не слышали".

Лёгкой прогулки не ждал, но то, что преступники получат защиту, ведь "они же собственники", которые не отрицали, что ворвались в мое жилье, мл@ть - это я хлебнул суровой русской правды и литигации.

Зато индуцированные юрфаком и спокойной паркетной юриспруденцией розовые очки разбились вдребезги. Но отрыв от реальности сократился на раз. Не без побочек в виде шока и ах*я. Но that's the price you have to pay to move forward.

Ориджинал тут.