MaximusI

Добрый день.
Родственники ищут квартиру. С ноября месяца. Если в ноябре месяце поиску был слабый (только выбор вариантов, посмотреть одну-две), то последние две недели поиск активный (ежедневный выбор вариантов, выходные полностью просмотры).

1. С ноября месяца цены на 1-к квартиры выросли примерно на 500тр. И возвращаемся к избитой теме, что надо было раньше покупать. Кто то успел взять вовремя, а кто то нет.

2. Собственники квартир тоже начали хитрить (раньше такого не было, или я не знал, или я не сталкивался). Они делают ремонт, фотографируют квартиру, и начинают ее сдавать. После 3-5 лет сдачи квартира выставляется на продажу, а фотографии прикладываются 3-5 летней давности. Сами понимаете что фотографии уже далеки от реальности. Почему бы не сделать актуальное фото, что бы не ездить показывать/смотреть лишний раз?

3. Риэлторы наповадились высветлять фотографии. С помощью этого приема на фотографиях не видно недочеты и дефекты квартиры. Не все могут сразу купить и сделать ремонт.Кто то планирует пожить в том что есть. А по факту приходишь в эти "высветленные" фотографии, а там все обои отклеиваются, линолеум в дырах, плитка в ванной колется.

4. Квартиранты. мы посмотрели много квартир с квартирантами. Только в один квартирант (студен, парень лет 20) содержал квартиру в чистоте. Остальные элементарно не убираются, живут в грязи, смотришь на черные обои, и думаешь а Вам самим то это приятно? Кстати квартиру с студентом чуть не купили, но дом оказался с подвохом - раскололся фундамент и была трещина межу 3 и 4 подъездами, которую замазывал застройщик. Квартира была как раз в 3 подъезде, поэтому решили не рисковать.

5. Квартиры под ремонт. Квартиры в которых требуется капитальный ремонт. В них нужны затраты еще на демонтаж, Соответственно просишь скидку, на что получаешь ответ, на 20-50тр можем скинуть.

6. Риэлторы которые отказываются показывать квартиру, пока ты с ними не подпишешь договор. Владелец сидит, ждет, а риэлтор не подпускает к нему потенциальных покупателей.

7. Риэлторы аукционеры. Пришли мы смотреть квартиру, понравилась, стоит 4 млн., готовы брать, но тут риэлтор
   -Р- за сколько готовы взять?
   -Я- в смысле?
   -Р- Ну вот у нас есть предложение за 4.05 млн, 4.2 млн.
   -Я- я в верх не торгуюсь

   -Р- а за сколько готовы взять?
   -Я- сколько в объявлении, 4 млн.
   Риэлтор молчит. Я говорю родственникам, пойдемте, дальше искать будем.
   Не знаю согласован этот аукцион с собственником или нет. Может собственник ждет скорейшей продажи, что бы уехать/расширится/решить проблему какую-нибудь, а риэлтор за их квартиру устроил аукцион.

8. Про гараж. Искал себе гараж. Появилось объявление в соседнем кооперативе. Позвонил, договорился посмотреть. В итоге хозяин пропал и не показал. От коллеги узнал, что его друг тоже это гараж хотел купить, ему даже показали. Когда он сказал, что готов купить, продавец сказал "я еще подумаю". И не продал ему. И для чего он выставлял объявление?

Здравствуйте.
Сегодня как раз читал пост, где человек продал квартиру, а новые собственники не платили коммуналку. Речь как раз на эту тему.
Я как раз продал квартиру, и решил что нужно проехать по всем коммунальным платежам и расторгнуть договор. Я не знаю за покупателя оформит все на себя, будет исправно платить или нет. Я за него не отвечаю. Я думал, приеду покажу выписку из ЕГРН и все. А оказалось следующее:

1. Электроснабжение. Оператору дал паспорт, выписку. И жду. Выдали документы.

2. Отопление, горячее водоснабжение (ТГК). Оператору дал паспорт, выписку. И жду. Оператор заполняет все в компьютере. Потом просит договор Купли-Продажи. Я объясняю что договор между покупателем и продавцом и ТГК его не нужно смотреть. Оператор согласилась. Предоставив мне документ что со мною договор расторгнут.

3. Водоснабжение. Оператору дал паспорт, выписку. И жду. Опять речь про договор. Опять объяснения. Затем оператор копирует выписку и на этом все.
   -А документ мне что договор расторгнут?
   -А мы таких не даем.
   -А как тогда? Новый собственник не придет, вы просто оставите все оформленное на мне, и будете выставлять мне долги.
   -Приходите в понедельник Вам сделаем.

4. Вывоз мусора. Оператору дал паспорт, выписку. И жду. Опять речь про договор. Опять объяснения.

   -Тогда мы не будем с вами расторгать договор.

   -Почему?
   -нам надо сразу открыть новый лицевой на нового владельца
   -При чем тут я и другой человек? Я отвечаю за себя. Будет он открывать или нет, это его дело. я расторгаю договор с Вами.
   -Нет. не расторгнем. давайте данные нового владельца.

   -Я не имею права распоряжаться персональными данными других лиц.

   -Нет. не расторгнем.
   -Если он не придет. Вы мне будете долг выставлять и в суд на меня подадите?
   -Да.
   И так по кругу.
   - я схожу узнаю у руководства.
   Приходит все делает. Закрывает мой лицевой. дает мне документ.

5. УК. Я уже не успевал, позвонил спросить. Назвал адрес.
   -я отметила что квартира продана.
   -так я может вам хоть выписку через телеграмм отправлю?
   -нет не надо. я отметила что квартира продана.
   разговор на этом завершен. То есть любой позвони, скажи адрес, а они у себя исправят?
   В понедельник поеду к ним.
   
   Они просят данные покупателя, для того что бы знать кому выставлять счета. Но я то тут при чем? И да февраль у меня оплачен был. Я плачу вперед.
   
   И немножко о другой купле-продаже.
   В купленной квартире был отключен домофон. Со слов продавца договор расторгнут. По факту был долг 5600р. Домофонщикии отказывали новому собственнику о заключении нового договора пока не будет погашен долг. И тогда после претензии и ссылки на ст. 210 ГК РФ, они согласились подключить и принять оплату с нуля.

Пост шутка. Но в каждой шутке есть доля правды.

Вот смотрите

1. Кредитные карты. У кого то просто лежат, кто то активно пользуется. А кто то неразумно пользуется. Я знаю людей которые могут жить по средствам. Есть зарплата. Они ее тратят. Но вдруг что то захотелось (элементарно роллы, тортик буквально 1-3 тр), а зарплаты уже нет. То они залезают в кредитную карту. Деньги легко уходят. Так мой коллега жил. К концу месяца залезет в кредитку, в начале положит обратно. Посоветовал ему закрыть ее, что бы мозолила глаза. Как итог без нее тоже живется. В этот пункт можно отнести тех кто покупает свежие айфоны, ноутбуки в кредит - разве это острая необходимость ?

2. Покупать за наличность.  Вы не поверите. Но очень много людей живут по старинке. Зарплату сразу всю снимают с карты. И платят в магазинах наличкой. Хотя сейчас же у всех банков есть Кешбек. Немножко обрати, все же неплохо ? Да и лежат они в банке , каждый день капает немножко.

3. Доходы помимо зарплаты.  Не знаю как другие. Но все сторонние заработки. Я откладываю. На подарки на день рождения или на Новый год. Например мои друзья, деньги полученные со всяких мелких калымов/шабашек - они пропивают/прогуливаются сразу.

4. Откладывать по 200т. А почем бы нет ? Нет я не говорю про 200тр. Но может попробовать открывать 5-10-15 то с каждой зарплаты. И не тратить их. Под предлогом, потом обратно положу.

В итоге то там 1-2 то, то в другом месте 5-10, то в третьем. Как итог каждый месяц вы сможете скапливать немного. Да вам на квартиру не хватит. Но на первоначальный взнос может получится накопить. Все смеетесь что ходить со своим пакетом в магазин ? Сколько раз в месяц ходите ? Каждый раз платите ? Купили бы уже давно тряпочную сумку и ходили бы с ней.

Мой совет. Хотите накопить, посмотрите документальный фильм «Жмот» 2016г. И сделайте хотя бы половину.

Доброго времени суток.

Подскажите пожалуйста. Может кто то может помочь? В связи с последними событиями, в нашу страну перестали завозить иностранные ветеринарные лекарства. Где теперь взять лекарство?

Мне нужно одно какое-нибудь .

Обзвонил ветеринарные аптеки в Москве, Иркутск, Чите. Нет в наличие.