Товарищи юристы, маму хотят лишить квартиры, прошу совет. Ситуация, вероятно, не редкая. У мамы был родной брат, который год назад продал ей свою квартиру. Договор купли-продажи был оформлен надлежащим образом, есть подписи сторон, через МФЦ было подано заявление на переход права собственности. Право за моей мамой зарегистрировано в Росреестре. По договору зафиксировано, что денежные средства переданы до подписания договора, акт приёма-передачи квартиры, расписки в получении денежных средств не оформлялись. Есть факт их совместного визита в банк и соотвественно в один день снятие суммы со счета мамы и зачисление на счёт её брата через кассу банка. В октябре мой дядя скончался. И по классике, за наследством объявились дети с которыми он толком не общался очень много лет. Но некоторые подробности его жизни, видимо, были им известны, в том числе про наличие у него квартиры. Получив свидетельство о праве на наследство, наследники обнаружили там отсутствие вышеуказанной квартиры. Это видимо в их планы не входило, потому что мы узнали о нескольких оформленных заявлениях в полицию и прокуратуру, может быть куда-либо ещё, с целью проведения проверки по факту законности продажи этой квартиры. Считаю, что моя мама добросовестный покупатель, но конечно ситуация для нас крайне неприятная и вызывающая беспокойство. Подскажите пожалуйста, какие есть риски, могут ли наследники оспорить сделку? Для уточнения, цена продажи была ниже рыночной, но не ниже чем стоимость на момент приобретения (примерно 5 лет назад), но ведь продавец вправе устанавливать любую цену? Поправьте пожалуйста если я что-то не так понимаю.
Нет, пост будет не про политику, а про права потребителя. Меня обманула очень известная компания. Принадлежит медведу. И тут я узнал интересные вещи. Оказывается в России не существует прав потребителя. С 2021 года партия МиВ отменила кучу статей.
Любая компания имеет право писать любой бред в претензиях. Даже вранье и взаимоисключающие вещи. Контролирующие органы ложат на все болт и имеют отписки на любые случаи.
Суды .... Тут я промолчу. Прав у меня нет, а вот посадить за критику могут.
Торговые организации имеют право не сообщать о себе никакой информации. Роспотребнадзор это написал прямым текстом.
Адрес офиса для претензий никак не узнать. Можно посмотреть на сайте налоговой. Но если там никого нет, а офис есть.... А пофиг. Мораторий на проверки обленил все инстанции
Если вам просрочили ремонт на 45 дней, тоже пофиг. Продавец может писать любую чушь в претензии и это будет правдой в последней инстанции.
Не рекомендую, что либо покупать в рознице. Сейчас безопаснее покупать на каком-то озоне. Так как, маркетплейсам всеравно на продавцов и они сделают выбор в пользу лояльности. А вот розница заинтересована не отдавать деньги!!!
Не забывайте, какой ценой достаётся бесплатный сыр. Изображение сгенерировано с использованием нейросети Kandinsky 2.0
Добрый день, уважаемые читатели!
В этой статье мы решили осветить интереснейшую новость этого месяца: Минэкономразвития и АНО «Национальные приоритеты» протянули руку помощи фотопиратам. Но сделали это по-казенному неуклюже и нелепо. На сайте бывшего Ростуризма запущен «бесплатный» фотобанк. По уверениям, фотобанк даёт возможность всем желающим абсолютно свободно использовать имеющиеся в нём изображения без каких-либо ограничений.
В настоящее время доступны фотографии из 30 регионов страны, в ближайшее время станут доступны изображения из всех субъектов. До конца 2024 года на национальном туристическом портале Russia.Travel будет создан соответствующий банк видеоматериалов с популярными туристическими локациями.
В банк вошли фотографии, снятые по заказу региональных органов власти, туристско-информационных центров и других организаций, отвечающих за развитие туризма в регионах.
Это текст одного из релизов по случаю запуска фотобанка. Другая статья содержит потрясающее заявление: «Все изображения очищены от прав третьих лиц и могут использоваться свободно». Каким образом изображения «очищаются» от прав третьих лиц (от прав авторов?), авторы статьи не сообщают.
Так ли это? Давайте взглянем поближе на новшество.
Сток представляет собой… ссылку на Яндекс.Диск. Папки по названиям регионов. В каждой папке оферта и десяток фотографий. Качество везде разное. Волгоградской области, прямо скажем, не повезло… Мы скачали несколько файлов. В метаданных указаны авторы: Анастасия Автономова и Надежда Чичвархина. Прямо скажем, не на слуху эти фотографы. У Надежды Чичвархиной на странице в ВК указано место работы – Туристско-информационный центр Волгоградской области. Неожиданно! Вот и ответ на вопрос о наполнении фотобанка. Чиновники взяли дело в свои руки. Ну и сделали… как могли…
Идем дальше. На вкладке Иркутской области обнаруживаем фотопроизведения своего клиента. Это уже интереснее, поскольку работы коммерческие и продаются на коммерческих стоках. Возможно, тот случай, когда чиновничий формализм грозит ударить по бюджету ведомства внеплановыми расходами. Будем разбираться, как фотографии попали в руки Агентства по туризму Иркутской области и каким образом они «очистились от прав третьих лиц». На других фотографиях авторство отсутствует (а как же право автора на имя?).
Думаю, пора изучить оферту. Она типовая у всех регионов, различаются только лицензиары, соответственно региону. В Иркутской области, например, это Агентство по туризму Иркутской области. Оферта великолепна! И явно, составлена чиновниками без помощи юристов.
Наиболее интересные положения оферты:
Материалы предоставляется (так в тексте) Лицензиату c правом переработки (кадрирование, изменение композиции, фото и видеомонтаж, применение спецэффектов, фильтров, теней, текстур, фонов, подсветки, ретуширование, цветокоррекция, устранение шума, регулирование яркости и контрастности).
Данный пункт прямо противоречит требованиям ст. 1266 Гражданского кодекса, согласно которой изменение произведений без согласия автора не допускается (право на неприкосновенность произведения).
При использовании материалов указание имени автора на материалах не требуется.
Право авторства и право автора на имя являются неотчуждаемыми правами, в соответствии со статьей 1265 ГК РФ. Каким образом Агентство по туризму Иркутской области может разрешать не указывать авторов при использовании изображений, для нас загадка.
Лицензиар гарантирует, что на момент предоставления права использования материалов Лицензиар имеет исключительное право на материалы в объеме, необходимом для предоставления настоящей лицензии.
Очень забавное положение. Самое интересное, что оно действительно даёт пользователю возможность самоуспокоения. По принципу добросовестности участников, у него нет оснований сомневаться в данном обстоятельстве. Но это гарантирует ему отсутствие претензий со стороны авторов.
Таким образом, видим явное противоречие положений оферты законодательству Российской Федерации. Статья 168 ГК гласит: «Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна».
Что в сухом остатке? За бюджетные средства страна получила ссылку на Яндекс.Диск с фотографиями непонятного происхождения и часто низкого качества. Какие-то наспех сделанные фотки чиновников, какие-то приобретены у профессионалов, но под другие проекты, что оставляет вопросы о правомерности дальнейшего использования. Есть попросту сворованные. Решили ли они проблему? Явно нет. Могли решить? При нормальной реализации, возможно.
Идея, имеющая право на жизнь. Но разбитая вдребезги о бездарное исполнение и формализм чиновников.
От себя рекомендуем пользователям воздержаться от использования данного фотобанка, а фотографам настоятельно советуем изучить его, на предмет наличия своих работ в его базе.
У меня на Авито был создан профиль году в 2010, наверное. За это время я много всего там купил, включая половину мебели в квартире и компьютер и мониторы и кресло ну и много чего ещё дорогого и не очень, а так же много чего продал (продавал, вернее). Всё было хорошо, пока я не выставил на продажу объектив Sigma 35mm f/1.4 написало несколько людей, двое из них реально хотели купить объектив НО ни разу ни один из них его так и не увидел в жизни! Но зато написали отзывы с 1* (единственные в профиле, кстати) о том, какой я ужасный продавец и в каком отвратительном состоянии продаю технику! В Правилах самого @Avito, есть пункт, который запрещает публикацию отзывов без сделки с оценками. Сделки не было, мы даже в жизни ни разу с покупателями не виделись. Написал в службу поддержки, чтобы обжаловать отзывы, которые опубликовались обойдя каким-то чудом правила. Поддержка только автоматически мне отвечала, что якобы всё по правилам, всё ок. Поскольку меня изнутри сжирала злоба за такую вопиющую несправедливость- я грозно нажал на кнопку УДАЛИТЬ профиль Авито. Со всей моей историей и полученными и оставленными, за долгие годы оценками. Хотел справедливо завести новый аккаунт и начать всё с чистого листа, но не тут то было! Система Авито заблокировала все мои попытки честной торговли и ни в каком виде не хочет пускать меня обратно на площадку, даже не желает восстанавливать мой старый профиль с лживыми оценками якобы покупки объектива (напоминаю, что оба "покупателя" ни разу так и не приехали и всячески переносили время встречи). Друзья, те, кто может быть прочитают этот пост- мольбу о помощи. Помогите мне советом или делом вернуться на площадку. Что я могу сделать в этой ситуации? Стоит ли мне написать заявление в Роспотребнадзор или в какие-то другие органы, которые могут мне помочь в данной ситуации? #Авито #Avito #ПользовательАвито #Авитовертитеабую
Здравствуйте! О судебном заседании был извещен не должным образом. Гражданское дело. Нахожусь в 600 км от суда. Письмо пришло 13 апреля. 14 апреля у почты выходной день. 15 апреля суд. А только 16 апреля мне принесли извещение о письме. На извещении печать почты 16 апреля.
Провели заседание в мое отсутствие , где указали , что я был извещен должным образом. Суд уже вынес окончательное решение. На апелляцию 30 дней.
С решения суда прошло 10 дней.
Могу ли я подать частную жалобу о том, что я не был извещен должным образом?
Нужно ли это вообще или это все указывать в апелляции, как причину для отмены решения суда?
Если все же подавать частную жалобу, ее не удовлетворят, то после нее примут апелляцию?
Если жалобу удовлетворят, то дело направят опять этой же судье?
Что писать в частной жалобе? Отменить решение по причине того, что не известили должным образом?
Казалось бы, берёшь предоплату и работаешь нормально, зачем договор. Но бывают случаи, когда заказчик требует вернуть предоплату и угрожает судом и налоговой.
Как подготовиться к этой ситуации, как себя вести — поговорим сегодня.
Потому что бывает так:
Заказчик заплатил аванс, поставил задачу.
В процессе выясняется, что результат ему не нравится. Начинает «есть мозг».
Исполнитель предлагает вернуть деньги и разойтись. Заказчик: «А кто мне потраченное время вернёт? Доделывай!»
Исполнитель переделывает, заказчику опять не нравится. Тут он начинает просить назад аванс.
Исполнитель, затратив время и ресурсы, аванс не отдаёт.
Заказчик начинает его запугивать, грозить судом: «Ты украл эти деньги, а работу не сделал! И от налогов уходишь».
Как исполнителю защититься от такой ситуации:
Даже когда работаете без договора, приучите себя писать основные договорённости в переписке, даже после телефонного разговора.
На что договорились:
какая оплата, какой объём работ (сколько вариантов делать и т.п.).
Присылайте фото результат работ, чтобы сохранились в переписке.
Ну и чтобы пойти в суд, заказчику как минимум нужно заплатить госпошлину, подготовить исковое заявление и доказательства. Это может быть невыгодно, когда вопрос стоит о небольших суммах.
А лучше, конечно, иметь хотя бы простенький договор на пару страниц или оферту у себя на сайте/в профиле соцсетей.
Ситуация такая, у нас в СОТ есть тупиковая улица, метров 500 длинной. Так вот последние дома не согласовав ни с кем, поставили шлагбаум, отделив последнюю треть дороги. И все бы ничего, но мне повезло жить как раз до шлагбаума. Раздражают машина разворачивающиеся у дома. Раздражают машины, паркующиеся у дома. Раздражают такси, которые едут к отделившимся жильцам, но ждущие у моего дома. Раздражают даже машины, постоянно останавливающиеся у шлагбаума, в ожидании его открытия. И т.д., и т.п. Честно говоря, этот шлагбаум поставили уже несколько лет назад, и долгое время я мирилась. Но терпению приходит конец. Подскажите, пожалуйста, куда жаловаться, чтобы добиться законного сноса шлагбаума. Дорога общая, и шлагбаум не стоит ни на чьем участке. И какие юридические контрагументы могут возникнуть? Типа, дорога все равно ведет в тупик, и все отделившиеся дома поддерживают идею шлагбаума.
Их есть у нас! Красивая карта, целых три уровня и много жителей, которых надо осчастливить быстрым интернетом. Для этого придется немножко подумать, но оно того стоит: ведь тем, кто дойдет до конца, выдадим красивую награду в профиль!