Жилая комната для двух спортсменов в одном из домов Олимпийской деревни, Москва, СССР, 1980 год
ИСТОЧНИК - здесь собрали лучшие фотоснимки времён СССР.
ИСТОЧНИК - здесь собрали лучшие фотоснимки времён СССР.
Приезжаю в Москву 1-го ноября утром. Ищу комнату, а не квартиру, потому что вместе веселее. Пожелания простые: поближе к МЦК или МЦД (люблю кататься на велосипеде), этаж повыше. О себе: среднего возраста, среднего роста, высшее образование, разведен, без детей и животных. Пишите в телегу @HEPBAHET или оставьте свои координаты.
Длиннопост на реальных событиях со скриншотами и реальными участниками.
Всё началось за месяц, когда при планировании свадьбы мы решили забронировать 2 квартиры возле Таганского ЗАГСа.
Зайдя на ЦИАН я нашёл 2 хороших (как мне казалось на тот момент) варианта.
Назовём их В1:
и В2:
Звоню по контактам из ЦИАН, уточняю по возможности брони на сутки, за месяц до назначенной даты. В обоих вариантах квартира свободна, пришлют мне ссылки на оплату в Whatsapp (можно сравнить оперативность ответов уже на примере):
В1:
В2:
Собственно, проходит месяц, свадьба уже через день, заселение "завтра".
В 18 вечера, в течение дня информации по заселению не поступало, решил я написать в В1:
Ответ приходит в 20:03:
Перезваниваю и узнаю, что в квартире, которую я забронировал за месяц идёт ремонт и они никак не успеют закончить и предлагаю вернуть деньги.
Я описываю ситуацию, что свадьба через день, нужна квартира у ЗАГСа, в 10:00 уже начало церемонии, поэтому далеко от ЗАГСа вариант снимать нет смысла. Благо менеджер оперативно начала обзванивать другие компании и подобрала вариант буквально в ~соседнем доме:
Менеджер самостоятельно договорилась, перевела всю оплату другому арендатору, смогла сильно облегчить нервное напряжение. Замечательная клиентоориентированность. 👍
Из плюсов - квартира оказалась 3-х комнатной (позже пришлось немного переплатить, но это совсем другая история). Минусы: ремонт сильно хуже чем что мы планировали, но т.к. фотографа на "утро невесты" не планировалось, то в целом особо ничего не потеряли.
На этом история не заканчивается. Начинается самое интересное.
Предчувствуя возможное неладное, параллельно пишу в В2, включая беспокоящие вопросы:
По идее, всё в порядке.
Отвожу тёщу с тестем на 1-ю "измененную" квартиру (В1) и едем забирать платье невесты (оно хранилось в салоне до дня свадьбы)
Пока "невеста" пошла забирать платье, звоню по контакту, который мне дала менеджер для забора ключей по В2:
Коротко диалог:
– Я не ваш менеджер и квартира забронирована до 9 числа, в ней семья живёт. Свяжитесь с вашим менеджером.
Я возвращаюсь в Whatsapp:
В итоге созвонились с данной особой. Предложенный вариант находится на другом конце Москвы (напомню, что основная история: а) свадьба в 10 утра, б) от нашей квартиры ехать 30 минут), в предложенном варианте ехать больше часа. Квартира в Митино! Больше никаких вариантов, мол у них только 1, и её это не волнует. Так же объяснил ситуацию, на что был ответ – "Это не моя проблема и меня это не волнует, вариант предложен на замену, хочешь бери – не хочешь, не бери. Руководству передам. Скажите куда вернуть оплату". Попросил дать контакты руководства, чтобы я связался напрямую и получил конечно же ответ: – "Не имеем права".
Осознав, что пытаться что-либо доказать, я только трачу своё время и нервы, окончательно вернулся в Whatsapp:
И так, потерянные 180 рублей комиссии, с учётом испорченного настроения, времени и надежд на более быстрые сборы перед ЗАГСом кажутся не такой страшной потерей, на фоне всей истории. т.к. найти посуточную квартиру в ближайшей доступности за сутки кажется невероятным. В целом, так и вышло. Всё переигралось и вышло как вышло, но это уже совсем другая история.
Итог:
Предупреждён – значит вооружен.
Заказывайте только через проверенных арендаторов или знакомых, площадка ЦИАН хоть и вызывает доверие большинства и должна бороться с мошенниками и ужасными подрядчиками, но всё равно может неосознанно оказаться в руках неблагочестивых маргинальных личностей с алчными намерениями.
Т.к. мало кто пишет отзывы про подобные организации, как положительные, так и отрицательные – верить только отрицательным имеет средний вес, (все не без греха), но уже после всей истории, немного покопавшись в поиске Maxrealty24 – я нашёл не мало негативных отзывов и добавляю в свой личный ЧС риэлтеров, чего и всем вам советую.
Было бы хорошо, если бы Cian.ru могли как-то отреагировать на данных подрядчиков.
Спасибо Вам, что дочитали до конца, надеюсь, как в следующий раз вы будете искать себе жильё на сутки, вы вспомните мою статью, перестрахуетесь лишний раз и всё у вас пройдёт в лучшем виде.
Отдельное спасибо людям, которые могут войти в чужое затруднительное положение и помочь.
Всех Благ и Удачи!
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Несколько знакомых и друзей из Британии решили приехать после новогодних праздников в Москву в качестве наемных работников. Некоторые разобрались с жильем, кто-то решил снять комнату. В том числе и давняя подруга Ханна приедет.
Так вот, Ханна нашла комнату с хозяйкой. Связалась с риэлтором, обсудила стоимость и условия.
Все бы хорошо и устраивает, но есть одно НО: риэлтор сказал, что хозяйка ищет жильца женского пола, который как можно реже бывает дома. Выходные - исключение.
Мне такие условия не понравились, Ханне тоже. Единственное что цепляет - удачное местоположение (рядом с работой). Подозреваю, что хозяйка весьма своеобразная (странные попадаются и как оказалось часто. Так одногрупница Ханны поселилась у одной женщины в Питере, которая каждый вечер буквально заставляла читать последнюю Пушкина).
Понятное дело, что хозяйка хочет жить одна и все дела. Но она еще и сдает комнату по среднерыночной цене и при этом требует, чтобы пн-пт в дневное время съемщик в квартире не находился. То есть деньги плати, а сам - уходи.
Кто-то с подобным сталкивался? Хозяйка куканутая или это норма в случае съема комнаты?
Снимаю комнату в Москве уже около года и на протяжении всего времени там были тараканы к которым я, в принципе, уже даже привыкла. Но тут мы всё же добились заварки мусоропровода по всему дому который в каждой квартире базировался на кухне рядом с раковиной (дом старый, раньше так делали, да). Добились и сидим ждём уже 2 месяца хоть каких-то новостей. Обещали и заварить всё, дезинфекцию провести внутри самого мусоропровода и поквартирно… обещал не значит женился, как говорится. С февраля месяца нам (мне и моим соседям в двух других комнатах) сообщили, что раз мусоропровода больше нет-надо платить за вывоз мусора. Ну окей, надо так надо. Но кто ж знал сколько это будет стоить. Сегодня, 21 марта, мне хозяйка комнаты прислала платёжку и у меня упала челюсть. Но ладно. За такую цену нам должны были не только дезинфекцию провести, но и уборку генеральную и ремонт сверху. О разыгравшееся воображение моё. Собственно, на фоне платёжки задала я вопрос «А где ж? Обещанное то?». На скрине ответ с которого я истерически смеюсь уже час. И все мои знакомые и друзья. Тараканы тоже посмеялись бы, если б читать умели.
P.s политоту прошу мимо, хоть сообщение и контекстное. Закидывание меня и смешнявки тапками никому ничего не даст.
Я переехал в другую Комнату. Обзор .Из бомжа в миллионеры.
Вячеслав Тихонский блогер.
Комната в Москве.
Не то чтобы это был крутой лайфхак в прямом смысле слова, но когда я вижу очередной пост про «пошёл искать аренду на всем известном сайте», то это слегка удивляет. Хотя вот тут пикабушник действовал грамотно и даже вернул себе залог, но... а зачем вообще отдавать залог?
Все нижеизложенное проверено личной практикой.
Итак, вы приехали в Москву и остановились у родственников / знакомых. Или просто хотите поменять место жительства и забыть про неудобства / электрички / наезды соседей/ хозяев как страшный сон.
Садимся за компьютер (с планшета не так удобно) с листиком бумаги и ручкой. В настоящее время есть всего 2-3 ресурса, где можно выйти на реального хозяина комнаты/квартиры без посредников и риэлторов. Не реклама.
Циан и авито не нужны. Набираем:
zhivem.ru (поиск комнат переехал в раздел sosedi.zhivem.ru).
К сожалению, некоторые хозяева здесь забывают или не хотят давать номера, и приходится больше налегать на ЛС. Это не очень удобно. Но в dovezu.ru можно найти автомобиль, который подвезёт вас с вашим столом и набором серебряных ложек из одного района в другой. Также, есть возможность найти соседа/подселение, но отзывов от реальных людей не слышал.
posrednikovzdes.net - больше подходит для ситуации, когда комнату нужно снять как можно быстрее.
Пару лет назад первый сайт был тёплым и ламповым, для неспешного поиска комнаты с плазмой, котом, лампой шахматами и поэтессами, а с помощью второго можно было отыскать как приличное жильё, так и убогую ночлежку. Сейчас ситуация изменилась не то чтобы кардинально, но немного в другую сторону. Однако оба сайта всё равно лучше, чем...
Яндекс.Недвижимость. Да-да, не спешите ругаться за проплаченную рекламу и воротить нос. С помощью этого ресурса тоже можно найти комнату в аренду, причём с неплохой фильтрацией по сумме оплаты, району, заселению с детьми и указанием бытовой техники. Но он плотнее «засижен» риэлторами - вы дозваниваетесь до хозяина через фильтр номеров, и даже после заселения в вожделенную комнату ещё несколько дней вам будут досаждать риэлторы. Однако в этом году вполне успешно снял через него комнату за 3 дня.
Домофонд.ру. Своими глазами видел только одну реальную комнату и одного хозяина, поэтому ничего общего сказать не могу. Возможно, через него реально снять комнату, но он тоже достаточно густо засижен риэлторами.
Несколько советов.
Регулируйте цену «до 15 000 рублей» в настройках сайтов (17, 18, 20 и т.д.). Ищите комнату в области - иногда в Замкадье можно найти вполне приличный вариант. Если, конечно, вас не отпугивают путешествия на электричках.
По дате объявления можно понять, насколько вероятно, что комнату уже сдали.
+ Планируйте 2-3 просмотра в день. Будьте оперативны. Это Москва. Иногда вы должны быть рядом с домом хозяина через 10 - 15 минут после звонка, ведь у вас же есть костюм Тони Старка личный вертолёт, правда?
+ Все нужные детали уточняй перед заселением. Курение, вынос мусора, как часто нужно кормить рыбок, можно ли приводить гостей, можно ли заселиться со своим милым песчаным червём пекинесом.
+ Не стесняйтесь показать хозяину паспорт. Уже по общению с хозяином / хозяйкой можно многое понять. Иногда на первый взгляд нелюдимый боров может оказаться милейшим человеком, умеющим прекрасно готовить. Иногда вежливая хозяйка может оказаться любительницей горячительного. Для этого уже нужен житейский опыт. (Кстати, если хозяин/хозяйка любит приложиться к бутылочке, _ищите другое место жилья_. Серьёзно).
+ Гражданский договор. Я не знаю, существует ли он сейчас, в последний раз встречал его в 2012 году. Но если вдруг он нужен хозяину, не жмитесь - хозяин таким образом может снижать оплату налогов. Вам гражданский договор не нужен (как правило) - этой бумажкой можно... эээ, растопить костёр. В расписке тоже не вижу надобности - если там, где живёте, слегка «нагрелось» (появились невнятные соседи, хозяева начали вести себя слегка неадекватно), лучше начать искать другую комнату. Не откладывая.
Несколько замечаний.
+ «Сдаю только девушке / десяти таиландкам». По опыту могу сказать, что ваш пол значения не имеет, можно найти комнату как для парня, так и для девушки, и в некоторых случаях для семейной пары. Но если пара - не стоит отпускать половинку на просмотр одну. Женские глаза способны замечать грязь на уровне молекул, но наличие рыбок / хомячков дамы могут воспринять как милую и няшную опцию (а на самом деле это обязанность). Мужики могут жить в голых стенах без штор и рюшечек и готовить на казане электроплитке на полу. Ну вы поняли.
+ «Оплата за 9000 месяцев вперёд». На мой взгляд, ни подобная оплата, ни залог вообще смысла не имеет. Нет никакой гарантии, что вам его когда-либо вернут. А получив с вас оплату, хозяйка может начать банально вас прессовать. (Мопед не мой сам, слава богу, избежал, но пересекался с подобными персонажами).
- Койко-место. Если только в хостеле. В частной аренде я бы этот вариант не советовал, но опять же, я таким и не пользовался никогда.
- Сдаётся комната в N-комнатной квартире, «одна комната закрыта на ключ / в ней лежат вещи». Сразу нет - такой вариант заселения исключается. Я не помню, что это за схема, но она достаточно распространена.
Другие схемы мошенничества при сдаче комнаты ищите сами (низкая ставка цены, информационные агентства).
Всё это краткая выжимка из моего личного опыта «Как переехать в Москву, снять комнату и найти работу».... который я когда-то хотел выложить одним файлом, да никому не нужно.
P.S. Когда я приехал в Москву 6 лет назад. я был уверен, что можно снять нормальную и даже хорошую комнату, имея в наличии здравый смысл, ручку с листком бумаги, телефон и интернет. Сам снимал комнаты раз 5, брат жив, зависимости нет.
Что-то вроде бонуса. На окраине Москвы, в 5 км от МКАДа, недалеко от ТЦ Реутов Парк, уже третий или пятый год сдаёт жильё некая Ольга Корниловна. Частный дом и комнаты, которые предлагается снять, настолько эпичны, что было бы неплохо, если б какой-нибудь пикабушник съездил туда и поснимал на скрытую камеру.