Являюсь собственником нежилого цокольного помещения в многоквартирном доме. В декабре прошлого года появилась проблема, батареи перестали греть, труба, которая до батареи, также холодная. Была оставлена заявка в аварийку, пришел сантехник и сказал, что кто-то перекрыл технический кран в коридоре, что он его открыл и скоро отопление снова появится. Действительно, на следующий день батареи были горячие. Однако, через несколько дней, снова хородные. Было оставлено несколько заявок в аварийку, после громкого скандала ук с одним из собственников, выяснилось, что некоторым помещениям отопление не нужно. В одном помещение продают фрукты-овощи, у них портится товар, в другом пивной магазин, у них портится пиво, поэтому эти собственники постоянно перекрывают кран в общем коридоре.
После этого я составила жалобу в Ук, пришел инженер, пригрозил им предписанием, кран открыли, больше его не трогали. Однако отопление появилось на пару недель и после новогодних праздников снова отсутствует, при том, что кран открыт.
Вышеупомянутые собственники при этом заняли позицию жертв, утверждают, что они ничего не перекрывали, что я их оклеветала, даже пару раз звонили мне с претензиями по этому поводу.
Снова была оставлена заявка в аварийку, пришел сантехник, начал заходить во все помещения, проверять, где начало проблемы и выяснил, что в пивняке перекрыт кран внутри помещения. Фото другого помещения в нашем доме, в пивном магазине этот кран располагается перед батареей.
Это помещение находится непосредственно перед моим. Вот фото моего, у меня кранов вообще нет.
Сантехник открыл кран. Один день было тепло, на следующий день они кран снова перекрыли.
В данном доме очень странная круговая система отопления в цоколе, получается, что кто-то может у себя перекрыть кран, и в следущих за ним помещениях будет отсутвовать отопление. УК разводит руками, говорит, что они ничем помочь не могут. Я написала жалоьбу в жилищную инспекцию на бездействие управляющей компании, однако отовета еще нет. Плюс, конец отопительного сезона, они вообще не горят желанием что-то сейчас делать.
Хочется решить это проблему как можно скорее, чтобы осенью в отопительный сезон батареи были горячие.
Вопрос к юристам, что можно сделать в данной считуации? Собственник пивнухи на контакт не идет. Может ли управляйка убрать у них этот кран? Имеют ли они право отказать? Куда еще можно написать жалобу? Как правильно пожаловаться в жилищную инспекцию? Я писала жалобу на бездействие ук, возможно нужно жаловаться непосредственно на собственника, который перекрывает кран?
Публикую анонимно, пишу со слов друга который в ближайшие дни выходит в суд сразу с двумя организациями.
Проживает он в словном городе Тюмень, в шутку именуя второй Москвой, судя по ценам. Так вышло, что в том году у него были проблемы на работе и потянулись долги. Однако сменив работу и взяв себя в руки, он стал оплачивать все что приходило ежемесячно и постепенно рассчитываться со всеми. Долги друзей отдал быстро, банк стабилизировал выплаты, коммуналку конечно растянул, но тому была причина в виде постоянных больших начислений. Платить за маленькую однушку в виде комнаты 7т.р. в месяц? Ну точно проживает в столице, да еще и в центе! Шучу, хотя ему не смешно, зло смотрит сидит.
Когда понял что не вывозит и платил уже через раз сколько мог, то первыми и как оказалось единственными на связь вышли Газпром, ТККЭнергия они у них. Отдел взыскания. Пообщались, спросили мол почему не платите? Он рассказал, ему пообещали перезвонить. Через пару часов и впрямь позвонили, сказали, что прекрасно понимают, в жизни всякое бывает, плати хотя бы сей час то, что начисляется ежемесячно и постепенно потом добавляй, даже пени снизим по максимуму. В итоге с ними так и вышло, свет не отрубили, пени вроде вообще не начислялись больше и менее чем за пол года он закрыл долг, за что им сильно благодарен, чисто по людски отнеслись.
Но вот есть у них еще две шараги, одна ТРИЦ, другая местный ЖКХ. Как раз они делают бешенные начисления, в которых мы позже разбирались и при запросе перерасчета, первые убрали 3500+-, а вторые почти 6000+-руб из платежек, но как понимаю, это не весь перерасчет будет.
Шарашки ни разу с ним на связь не выходили, от них только приходят судебные письма, причем уже из суда, где всегда судья просит уплатить долг и 200р штрафа судебного. Если ЖКХ еще осели, так как он платит каждый месяц и постепенно гасит основной долг, то вот ТРИЦ не успокаиваются. Сегодня например он показал письмо новогодние из суда, которое ему доставили с нарушением всех сроков и правил. Там шарашка указывает судье, что он тварь окаянная не платил им вообще все лето ни копейки! Возмущен он был тем, что мало того, платил, а они бывало еще и затягивали поступление средств на счет, пока не позвонит с вопросом какого х и куда дели деньги? Ну и самый эпик что его вообще вывело. Они прописали к нему человека левого и взымали дань, он все платежки смотрел в виде циферок в приложении, поэтому и не видел бумаг из компании, где был еще левый человек у него в квартире.
Лично в его кабинет заходил и делал выписку, смотрел когда он или организация какая успела к нему кого то прописать, оказалось пусто.
Классно работают товарищи! Буду ему помогать писать две ответки в ближайшие дни. Одна на ТРИЦ который в суд подает как конвейер, но сам нарушает законы, вторая на ЖКХ который начисляет огромные суммы, но ни чего не делает. Меня самого на днях чуть не убило возле его дома два раза. сперва поскользнулся на не чищенных горах сугробов и не ударился об оградку, лишь разбил пакет с парой бутылок пива, а потом когда заходил в подъезд, на голову чуть не упала груда снега, разминулся буквально в пару секунд, давно я не хватался за сердце, хотя регулярно вижу дикую хрень происходящую у людей. Может кто заинтересуется данными организациями, либо пусть будет пост что бы люди знали о том, какие конченные бывают организации, которые предоставляют коммунальные услуги, ну и что бывают и хорошие, от кого больше всего честно говоря не ожидаешь, остальные же просто паразиты.
Нужна ваша помощь, пожалуйста подскажите в каком направлении действовать. Ситуация такая: имеется квартира, собственник мой отец. Несколько лет назад (более 5 лет) он временно зарегистрировал на данный адрес двух человек. В квитанции на оплату данные лица числились и после окончания временной регистрации, насколько мне известно регистрация была на 1 год. Но в Отец продолжал исправно платить коммуналку за 2 "прописанных", до момента пока я не заселился в эту квартиру с женой, теперь это так сказать мое бремя, в тоже время он делает прописку нам с супругой на этот адрес и теперь в платежке уже 4 проживающих. После обратились в управляющую компанию, пришла женщина, чтобы подтвердить факт, что проживаем только мы с супругой, сказали что в квитанции изменят число проживающих до реального. Подскажите, возможно ли сделать перерасчет коммунальных услуг за какой-то период, ведь по факту с момента окончания временной регистрации и до момента моей с супругой регистрации в данной квартире никто прописан не был, а услуги оплачивались за 2 лиц. Какие документы необходимы и куда обращаться? Заранее спасибо.
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете.Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6
До внесения изменений в Жилищный кодекс можно было создавать многодомные ТСЖ, потом запретили, однако ранее созданные ТСЖ продолжают существовать.
Что касается ответственности председателя ТСЖ, то я его конечно не оправдываю, но вот представьте, снегопад, идёт снег, в зоне вероятного падения снега висит табличка, предупреждающая о том, что тут лучше не парковаться, но мест для парковки нет, и машину все равно поставили.
В снегопад крышу никто не чистит, это опасно.
Снег упал, вред причинен.
ТСЖ некоммерческая организация, доходов кроме средств членов ТСЖ не имеет.
По любому платить надо членам ТСЖ.
Или другая ситуация, кондер, на нем висит шапка снега, собственник кондера его не чистит, хотя обязан.
Снег упал на авто, которое опять же рядом с домом стоять не должно было, доказать, что упало не с крыши невозможно, априори виноват ТСЖ.
Да короче сотни ситуаций можно придумать.
Вот ещё одна, председатель ТСЖ такой же собственник, как и вы, старый председатель не работал, какой то энтузиаст решил помочь дому, но предупредить его забыли о том, что есть опасный участок кровли, это его первая зима, сейчас зато будет знать.
Или вот ещё, никто не вкосячил, у ТСЖ тупо не было руководства, когда шёл снегопад, старого председателя сняли, нового избрали, но протокол собрания оспаривался в суде и дом без главы был.
Или вот ещё, председатель это выборная неоплачиваемая должность, а по факту оперативным руководством занимается наёмный сотрудник - исполнительный директор и он недоглядел.
Доброго времени суток! Наш дом обслуживает маленькое ТСЖ, у них в ведении около 5 домов. Около трех лет назад зимой случилось происшествие, вроде как с крыши упал снег/лед на стоящую внизу машину. Владелец на ТСЖ подал в суд. Все это как-то фоном шло, мы не ходим на собрания/голосования, были не особо в курсе. И вот сегодня в лифте обнаруживается вот такое объявление:
Есть ли для взимания такой платы хоть какие-то юридические основания?
UPD Все ясно, вопрос снимается. Всем большое спасибо.
Здравствуйте! Надеюсь на вашу светлую голову и умные мысли, потому что я в тупике. Проблема в том, что мои данные привязаны к чужой квартире в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр Санкт‑Петербурга) и я не понимаю как их отвязать.
Примерно год назад я привязала в мобильном приложении ЕИРЦ лицевой счет эл.энергии квартиры свекрови, чтобы можно было смотреть квитанции и сумму через приложение. Тогда был период, когда у нее был сломан почтовый ящик и из него пропадали квитанции на оплату ЖКХ. Через несколько месяцев почтовый ящик поменяли и я с чистой совестью удалила эту квартиру из мобильного приложения, понадеявшись, что она удалится и из базы данных ЕИРЦ. Большая, большая ошибка.
Немного предыстории: квартира, в которой проживает свекровь - коммунальная. Большая часть квартиры оформлена, как маневренный фонд города, меньшая часть - оформлена на свекровь по договору соцнайма. В маневренном фонде никто не проживает.
В начале этого года, предположительно после того, как Невский экологический оператор в одностороннем порядке заключал договора на вывоз мусора с жителями, и разорвал договоры с ЖЭКом, на имя свекрови пришла квитанция на оплату вывоза мусора на всю квартиру целиком.
Свекровь обратилась в офис ЕИРЦ, и там ей разделили счета, сделали новый счёт и она платит сейчас КУ за мусор соответственно площади в соцнайме.
Но счёт с фантастическими суммами и уже долгом на остаток квартиры, который является маневренным фондом, никуда не делся. Этот счет наверное должен оплачиваться ЖЭКом или его вообще не должно быть, тк мусор никто не производит, но когда свекровь обращалась в ЕИРЦ за разделением счетов они отказались с этим счетом что-то делать. Сказали - это не ваш счет вот и не переживайте. Квитанции по нему всё равно приходят в её почтовый ящик на её адрес на имя "Неизвестно".
И, так как я когда-то привязывала квартиру в мобильном приложении ЕИРЦ, они про меня вспомнили и теперь присылают мне на e-mail письма по оплате этого долга. И заодно звонят по телефону про замену счетчика эл.энергии в квартире свекрови (она платит по среднему и в общем это её дело - менять его или нет).
Честно говоря, я не сразу сообразила, что мои данные всё еще привязаны к той квартире. Когда мне позвонили по замене счетчиков эл.энергии, я решила, что это мошенники, ведь у настоящего ЕИРЦ есть все данные о собственниках, нанимателях, заключенных договорах. Когда мне несколько раз присылали письма и смс о замене счетчика эл.энергии, я решила, что у ЕИРЦ глюк на сайте - у меня есть моя квартира и тоже заключен договор с ЕИРЦ. В письмах и в смс всё лаконично - "уважаемый абонент, замените счетчики". Ни ФИО, ни адреса. Конечно, я решила, что это относится к моей квартире, а у меня счетчики новые, зачем их менять. Когда мне стали присылать письма еще и по поводу оплаты вывоза мусора, я начала о чем-то догадываться и решила запросить удаление данных. Это казалось мне не сложной задачей - я ведь в квартире свекрови никто. У ЕИРЦ заключены договора со свекровью на ее квартиру, со мной - на мою квартиру, все данные у них есть.
Я обратилась электронно в ЕИРЦ с просьбой отвязать мои данные. Получила три письма с ответом о том, что "в случае утраты права пользования жилым помещением" я должна предоставить документы. Какое право пользования, если его никогда не было?! Наконец, на вопрос какие именно документы я должна предоставить они ответили - “любой документ, подтверждающий тот факт, что Вы не являетесь собственником/нанимателем, либо лицом, пользующимся на иных законных основаниях жилым помещением”.
Я даже не представляю, что это за чудо-документ. Как доказать, что я не пользуюсь жилым помещением? А может это они должны доказать, что я пользуюсь жилым помещением? Как наконец перестать получать спам от ЕИРЦ?
Кароче вводные, хочу выписаться с муниципальной квартиры, на которой есть много долгов по коммуналке, у меня все счета из-за этого также арестованы. На имущество, понятно, не претендую, долги хочу оплатить. Почитала, что перед этим можно пойти поболтать лично, попросить реструктуризацию провести (полагаю сейчас на мне на всякий случай вся сумма долга висит, а прописанных больше, могут же поделить долг поровну и буду оплачивать свой кусочек?) и заморозить эту сумму, чтобы не начислялась пени. И договориться на погашение этой задолженности. Вот в чем, собсна и вопрос. Как правильнее с юридической точки зрения пойти на этот разговор, что следует заранее сделать, подготовить, где могут меня как-то кинуть или как выбить наиболее лояльные условия и отношение? Доказать, что я разом никак не могу оплатить такую сумму я смогу, имущества у меня нет, буду никто и без ничего. Про процедуру банкротства слышала, не сильно вдавалась в подробности последствий, но мне этот способ кажется не честным. Поэтому как-то так хочу решать этот вопрос. Хочется иметь машинку, квартиру или дом, чтобы детям че-то досталось. Поэтому всем сразу спасибо за советы, а плеваться ядом это мимо
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Жк солнечный город , резиденции . Сумма оплаты почти 39 рублей за метр квадратный . Управляющая компания ооо цивилизация . С площадью в 65 квадратов выходит около 2600 . Это невероятно много , на мой взгляд . Сталкивался ли кто либо с таким и есть ли смысл пытаться уменьшить эту плату? Знакомый в квартире около 130 квадратов , в более элитном месте , платит 1200 рублей .