На работе все равно особо делать нечего, поэтому решил ради интереса разобрать данный пост.
Итак, автор пишет, что при заключении договора оказания услуг необходимо обратить внимание на его следующие условия:
Предмет договора
Здесь обязательно проверяйте, какие конкретно работы/услуги вы должны будете сделать
Тут соглашусь, поскольку предмет является существенным условием договора об оказании услуг, в ином случае такой договор является незаключенным.
Стоимость
Да, про деньги — важный раздел в договоре. И это не только строчка о цене
Тоже соглашусь. Важное условие.
Ответственность
Заказчик может включить в раздел об ответственности условия, по которым за срыв сроков вы заплатите больше, чем получили за работу
Пункт безусловно важный, а врт с доводом о том, что за срыв сроков можно заплатить больше, нежели получили за работу в корне не соглашусь, так как суды, в том числе арбитражные, очень часто снижают неустойку по ст. 333 Гражданского кодекса РФ, особенно при ее несоразмерности основному долгу.
Вместе с тем, автор почему-то забыла про такие не менее важные условия в договоре об оказании услуг как:
Порядок расчетов между сторонами:
- как и в каком порядке оплачиваются услуги: безналичным способом через расчетный счет, посредством аккредитива, наличными, иным способом. Условие о предоплате (авансе)/постоплате, рассрочке и так далее.
- с какого момента обязательство заказчика по оплате услуг считается исполненным (с момента списания денежных средств/в момент поступления денежных средств)
- применение/неприменение условия о процентах по ст. 317.1 ГК РФ
- иные условия
Порядок приемки оказанных услуг/закрывающие документы, порядок и сроки их направления (УПД, акт выполненных работ, счет-фактура и так далее).
Права и обязанности сторон
Условие о подсудности (особенно актуально для субъектов предпринимательской деятельности, привет "пресловутому краснодарскому правосудию")
Налоговые оговорки (к примеру, определение стоимости работ, если исполнитель сменил систему налогообложения, иногда можно сэкономить, правда это больше касается заказчика)
Порядок и условия расторжения договора
Порядок получения юридически значимых сообщений
Заверения и гарантии сторон
Срок оказания услуг
Вместе с тем, какой бы идеальным договор не был в юридическом плане, даже он не является панацеей от действий недобросовестного контрагента, поэтому не менее важным в работе договорного юриста является проверка контрагента на его благонадежность.
Сегодня пост для вас, исполнители — для тех, кто оказывает услуги и выполняет работы на заказ.
Какие разделы смотреть в первую очередь, даже если подписываете стандартный договор «на два листка»? На что обращать внимание, чтобы вас не обманули?
Несколько простых правил
Предмет договора
Здесь обязательно проверяйте, какие конкретно работы/услуги вы должны будете сделать.
Часто ссылаются на ТЗ и приложение – проверьте, чтобы это самое ТЗ у вас было подписано вами и заказчиком. Иначе непонятно, что же вы должны сделать за деньги, которые вам заплатят.
Стоимость
Да, про деньги — важный раздел в договоре. И это не только строчка о цене.
Обязательно должно быть записано, сколько денег вам должны за какой объём работ. Или в самом договоре, или в приложении – и обязательно две подписи, ваша и заказчика.
Ответственность
Заказчик может включить в раздел об ответственности условия, по которым за срыв сроков вы заплатите больше, чем получили за работу.
Нужно тщательно вычитать каждый пункт про штрафы и взять на заметку. Не нарушать)
Адам Олеарий был прикомандирован к посольству в качестве секретаря Филиппа Крузиуса. Согласно предисловию к книге, герцог поставил ему задачу сбора сведений о посещенных странах. Поэтому о ходе переговоров он практически не пишет, хотя и бывал на тайных аудиенциях с представителями русской стороны, но видел только обмен церемониальными любезностями и бумагами. Олеарий отмечает, что шведы присутстовали на четырых таких приемах, и 28 октября получили «полный отпуск на публичной аудиенции», в середине ноября покинули Москву.
типичная тайная аудиенция. послы сидят справа, в шляпах и плащах. сидят спиной «на высшем месте» князь Лыков-Оболенский и окольничий Стрешнев. напротив них застыли в странных позах дьяки Грамотин и Гавренев. перед боярами видимо местный толмач Ганс Гельмс
19 ноября гольштинцев пригласили на последний прием в таком составе, где огласили решение: «его княжеской светлости герцогу Фридерику шлезвигскому, голштинскому и проч., как своему другу, дяде и шурину, из особой любви, уступить в желательном деле, в котором до сих пор многим государям отказывалось, и разрешить, чтобы его послы через Россию могли съездить в Персию и обратно, с тем, однако, чтобы они теперь вернулись в Голштинию и привезли оттуда подтвердительную грамоту его княжеской милости относительно статей договора». Послы «доставили себе всякого рода увеселения», на публичной церемонии 16 декабря простились с царем и стали собираться в обратный путь.
Гладко было на бумаге. Напряжение проявилось уже 20 августа: иностранцам разрешили свободное перемещение по Москве, но если гольштинцам предоставили лошадей, то шведов вынудили нанимать извозчиков. Царь отказался принимать опоздавшего Арендта Шпиринга. Шведы заявили, что ничуть не удивлены, «что ваше королевское величество предпочитает в этом деле в качестве агентов таких людей, один из которых купец, другой - конюх» [Кикзее предполагает автором цитаты полковника Флеминга]. Лишь под угрозой отъезда царь поручил направить навстречу Шпирингу 400 конных. Для сравнения, в составе делегации немцев приехал врач Венделин Зибелист, которого герцог обещал прислать царю для собственных нужд.
Шведы опять просят готторпцев посвятить их в детали Проекта, ведь «нам было бы очень позорно сидеть здесь, сложа руки, неопытными и ничего не знающими и не понимающими в этом деле». Немцы же публично озвучат намерения только на первом приеме с русскими, 5 сентября. Ничего неожиданного, просили проход в Персию, хвалили расположение Фридрихштадта и указывали, что проход до сих пор не был разрешен иностранцам, даже шведам. Будто бы переговоры осложнились плохими навыками Гельмса, и по итогу попросили изложить предложение на бумаге. Что и было сделано, причем по-русски (это мог сделать и Олеарий, уже владевший русским языком).
Бояр больше всего интересовала сумма, и они пытались вызнать конкретику в неофициальном порядке. Названные 400 тыс талеров, с момента прибытия первой партии товаров, уже не вдохновляли, русские предупредили, что сговорятся с голландцами, если те предложат больше. Разница в сто тысяч с планируемой суммой, по мнению Брюггемана, даже не будет ощутима после запуска Проекта. Партнерство со шведами становилось ощутимо токсичным, недоверие русских к ним было непреодолимо. Переводчик Гельмс, боярский посыльный, сообщал, что предпочитаем договориться без посредников. Брюггеман отмечал, что наши предложения встречали понимание, а шведов - только возражения и принимались редко.
Царь переживал за архангельскую торговлю, и выдача шведами нескольких лицензий голландским купцам на балтийскую торговлю, добавила раздражения. Русских интересовали истинные намерения шведов. Гольштинцы отвечали, что выплатят им фиксированную сумму за право прохода, поэтому всё чисто. При этом отрицали участие шведского директора в управлении, как то подразумевало соглашение в Галле. На второй аудиенции, 19 сентября, бояре настаивали на уплате пошлин вместо фикса в 400 тыс талеров; не договорились. Участие голландцев отрицалось, готторпцы планировали выдавать их за своих подданных.
Олеарий сходил на Лобное место (позади собор Василия Блаженного) 1 октября, вероятно, праздновался Покров Богородицы; царь целует крест перед патриархом (крайние слева)
Тем временем царем опрошены русские купцы, смогут ли они выплачивать такие суммы. Скорее всего, те не подписались. В опасении, что московские голландцы таки прожмут их, гольштинцы улучшили условия. Повысить выплаты до 500 тысяч через пять лет, и до 600 - через десять. Дьяк Грамотин [в оригинале канцлер, Ловягин предполагает, что это думный дьяк, возглавлявший Посольский приказ] предлагает послам поехать домой, и отдохнувшими вернуться следующим летом. Послы подают просьбу остаться на зимовку в Москве (по обычаям, послов содержали за царский счёт, пока велись переговоры). В чем получили отказ, но предпочли остаться, тратя свои деньги и планируя по весне, после схода льда, отплыть по Волге в Персию.
На третьей аудиенции русские выкатили свои требования. Строгий (под угрозой смертной казни) запрет иностранного участия в компании, кроме гольштинцев. Запрашивали роспись провозимых товаров, особенно оружия и боеприпасов. Запрашивали поименный список сотрудников компании в России. Им запрещено контактировать с инородцами, например, черкесами: «которые останутся послушными, пока их держат под принуждением» и «если кто-то из них... покажется, то их следует избить до смерти или взять в плен». Для предотвращения грабежей разрешают нанять до 40 вооруженных людей на корабль. И хотели поэтапное повышение выплат, каждые пять лет: 600, 700, 800 и миллион талеров. Гольштинцы из уважения увеличивают первую выплату до 425 тысяч.
Ставки растут. Представитель голландского купечества, Йост Виллемсен Хойкирхен, вместе с другими иностранцами запрашивает аудиенцию. Шведы давят на гольштинцев, чтобы их представителя взяли в Персию, и требуют оставить их в Москве до заключения договора. Русские, впечатленные усилиями иностранцев помешать готторпцам, спрашивают, а не ухудшит ли договор другие внешние связи герцогства. Послы отвергают опасения.
тем временем Олеарий сходил на еще одно мероприятие; типичные москвичи того времени, идут от Кремля к церкви у Посольского двора, где когда-то была обретена в земле икона Девы Марии
На четвертой встрече требования уточняются. Ограничить штат компании 30 людьми. Запрет на ввоз в Персию меди и латуни (удар по шведам), запрет на вывоз товаров, которыми уже торгуют русские купцы, например, крашеные шелка, сафьян, индиго. Имея в виду ожидаемые 117% прибыли, требуем 600 тысяч талеров. Брюггеман уступает до 500, но русские не собираются торговаться. И сообщают, что требуют заверения договора самим герцогом. Последнее условие особенно смущает послов, которые собирались в Персию. Спустя два дня немцы соглашаются разделиться, останутся только шестеро для подготовки путешествия (в Нижнем гольштинцы заложат корабль, «употребляя тут же плотников русских повольною ценою»).
Довольный Грамотин произносит любопытную фразу, в евангельском стиле: «Позволь нам при этом помнить, что, когда мы, возлюбленный Бог, вернемся к Тебе, нам не понадобится приводить с собой заступников, потому что у нас не будет необходимости в них». Присутствовавшие шведы намёк поняли, и засобирались домой (уехали не все, посол Гильденстерн позже был понятым на передаче договора). Далее дело пошло быстрее, и все детали согласовали за одну встречу. Филиалы компании размещались в Новгороде, Москве, Ярославле, Нижнем и Казани, под строительство разрешали купить участки не более 20 квадратных саженей (40 х 40 метров, если грубо). В иноагенты также добавили католических священников; своих [протестантских] церквей не строить, службы проводить на дому.
В список разрешенных товаров включили дамаст (ткань такая) и ревень (против цинги помогает). Оговорен статус Архангельска, что если в результате персидской торговли, обороты порта упадут, то русские имеют право разорвать договор. Подразумевалось, что герцог будет направлять специальные рейсы с европейскими товарами в Архангельск, которые будут распродавать на месте, обратно уходить порожняком. Царь даже пригрозил, что если местные не скупят поставку, то прикажет выпороть шесть наиболее уважаемых купцов на рынке.
И все же подозрительность русских не желала угасать. Они потребовали перевести немецкий оригинал договора на русский слово в слово. Немцы возмутились, «это поистине невозможно, так как русский язык имеет свой особый диалект, совершенно отличный от немецкого», предложили просто переписать текст русскими буквами (изобрели транслит нечаянно). Несколько раз от царя доносились угрожающие слова. В конце концов немцам пришлось уступить, чтобы всё не оказалось напрасным. «По усмотрению каких-либо невыгод для России от этой персидской торговли, государю иметь право, выждав два, три или пять лет, отказать в ней, и голштинскому князю за это не иметь неудовольствия».
этот человек мог убедительно произносить угрожающие слова; царь Михаил Фёдорович
3 декабря Брюггеман и Крузиус составили расписку, русские передали свою «запись» 16 декабря. В итоге обещали выплачивать ежегодно 600 тыс талеров в первые десять лет, потом пересмотреть сумму. Передачу денег осуществлял агент компании в Москве (им остался Бальтазар де Мушерон). Задержка платежа влекла неустойку в двойном размере. Первая выплата приурочена к прибытию партии товаров в Ярославль [из Персии], 300 тыс, и другую половину к концу года. Дополнительно разрешали возить шёлк-сырец, пряности, селитру, «дорогие каменья».
Что касается денег, в виду огромных сумм, их планировали взимать на вес: «а имать ефимки, привешив в фунты, а фунт по 14 ефимков». Платежи требовали безусловно: «исправном платеже этих денег никакими купеческими несчастиями не отговариваться». Царю гарантировали выкуп нужных товаров по себестоимости. В тексте договора [Ловягин цитирует изложение Бантыш-Каменского в введении, cc. 8-10] приводится очень широкий ассортимент товаров, которые «нам [голштинцам] не покупати и русским торговым людям в их торговле не мешати». Любопытно, что отпускная цена на индийские краски установлена с учетом маржи: «имати нам из его царского величества казны за всякий пуд по 15 рублей потому, что тое краску покупают в Индее по 2 рубля пуд, а в Персиде по 7 рублев».
Гольштинская делегация покинула Москву 24 декабря 1634 г. To be continued...
вниманию еще трех новых подписчиков, сделаю перерыв на неделю, надо прочитать всего Олеария на выяснение, что же между ним и Брюггеманом произошло
Интересная штука - уважение к другим людям. Или как я получил новый опыт. А всё было интересно и прилетело откуда не ждал. Но так вот, дело было так! Снимая помещение в аренду, я решил с этого помещения съехать и как написано по договору - предупредил арендодателя по WhatsApp (люди же современные) за месяц, о том, что дорабатываю последний месяц и съезжаю. Приготовил письмо уведомление и соощил об этом собственнику (живёт она в паре домов от этого помещения). Предполагал, что придёт и подпишем это уведомление двумя подписями и поставим дату. На что мне сообщили - высылать письмо через почту, но ладно, уже научен - отправляю заказное письмо с квитанцией. Та в чем весь сыр-бор начался, простите вы?! Так я сам охренел. - за аренду, последний месяц оплачен, так как сначала платишь за месяц вперёд, затем работаешь, а вот коммунальные платежи, которые я тоже по фактуре оплачиваю - платим на месяц позже. То есть - коммунальные платежи за январь - платим в феврале. Не много предистории - заезжая в это помещение по устной договорённости я перекрасил стены и потолок от офисного бежевого в белый (5 кабинетов общей площадью 72 квадрата, пацаны 5 дней красили на 3 слоя). Потолки где-то были розовые, где-то голубые: там многоуровневый потолок и какие то элементы мне покрасили в серый (серебрянкой). Получилось светло и чисто! Почему я про покраску стен написал? В акте приёма - сдачи помещения по стандарту указано: Стороны подтверждают, что указанное в настоящем акте нежилое помещение находится в нормальном состоянии, пригодном к эксплуатации. Про помещение - всё.
Тут же написала мне вернуть потолкам первоначальный цвет (повторяюсь - заранее устно договорились об перекрашивании).
Далее, что она делает - присылает мне фактуру с авансовым платежом за март, которое она посчитала исходя из средних цифр за год. И требует, чтобы я оплатил, хотя счёт придёт в следующем месяце (подстраховаться решила). Да всё бы ничего, всё решаемо - используя нормальное отношение и поведение. Но после того, когда я начал разбираться в фактурах по коммуналке и сам начал считать - вышло так, что сумма больше выходит, а на мой вопрос WTF - мне ответили - так вы же через расчётный счёт платите, вот я и прибавляю 6%, чтобы налоги платить с этой суммы. И так меня нагревали около года. Но самое интересное - когда я ей ответил - присылайте своё уведомление по почте (так же как и я делал), она сразу решила забить стрелку (именно что на это встрече произошло именно так и можно назвать).
И сегодня к назначенному времени залетает эта дама, ни здрасьте, не досвиданья (персонал работает в это время), бежит через чёрный вход открывать двери двум мужикам, приглашают меня в отдельную комнату и начинается цирк из 90х, она строит из себя всю бедную и несчастную, мужики требуют от меня, чтобы я заплатил коммуналку (которую она уже наперёд посчитала), хотя в письме я написал, что обязуюсь её выплатить, да и по договору это указано и реквизиты все мои есть. Ты мне всё врешь, хочешь меня кинуть, уедешь и где тебя искать и многое перевернула в свою сторону. Вот стою я, смотрю на всё это (жаль кнопку тревожную не додумался взять с собой), и думаю - сейчас начнётся замес, из-за каких-то 6700 и из-за того, что у человека тупо нет уважения и доверия к другим людям. Да ладно бы понимаю, что последний хер без соли доедала, но нет же, менталитет рвачихи. Но всё обошлось, договорились на словах, что отдам я ей эти деньги на подписании договора приёма - передачи помещения. Жаль что камера отключена была в этом кабинете, так бы занимательное видео получилось бы. Теперь жду, что будет интересного на подписании договора. А выводы какие - всё через бумажку решать и не пускать этих "хозяев" на порог, так как это помещение они тебе передали в распоряжение и они да, собственники, но ты за него деньги платишь и нехер делать в нём, даже в вашем присутствии. Первый раз такой диннный пост пишу.
Если заказчик уклоняется от приемки и оплаты работ по договору подряда, у исполнителя есть возможность принудить его. Разумеется, буду говорить о юридических методах: какие уведомления отправлять, как фиксировать сдачу работ в таком случае.
Если видите, что заказчик не хочет подписывать итоговый акт, это для вас сигнал: пора действовать максимально официально.
Пишите уведомление о приёмке: где и когда она будет проходить.
Если заказчик откажется присутствовать или просто не придёт, это нужно задокументировать, затем направить ему акты КС-2 и КС-3 (или другие, которыми вы пользуетесь), счета на оплату. Отправлять лучше Почтой России, с описью вложения — чтобы было видно, что отправлено в письме.
Если заказчик не оплатит счета, можно обращаться в суд с иском о понуждении к приемке результатов выполненных работ.
Что ещё можно и нужно сделать
Если у вас останется доступ на объект, можно его законсервировать, чтобы потом можно было оценить объём работ.
Можно предложить провести экспертизу с оценкой стоимости проделанных работ — опять же, чтобы зафиксировать объёмы и качество.
Заказчик может отказаться от приемки работ по договору подряда.
Заказчик может потерять интерес к договору, если подрядчик допустит просрочку или не сохранит документы своевременного уведомления заказчика.
Так, в одном из дел была ситуация, когда курс валют поменялся, заказчик нашел оборудование дешевле и захотел отказался от договора.
Подрядчик просрочил поставку на два дня.
Заказчик воспользовался этим и быстро отправил уведомление о том, что расторгает договор: потому что поздно, у него просрочка по другому контракту.
Подрядчику нужно было подавать иск с требованием о понуждении осуществить приемку, но он не стал ничего делать.
В итоге просрочка стала ещё больше, и заказчик вернул выплаченный аванс через суд.
Вывод: нужно срочно писать письма и подавать иск о понуждении, пока заказчик вас не опередил, иначе виноватым окажетесь вы.
Ситуация такова. 1.Работаю с одним человеком по агентскому договору в качестве агента. В договоре прописано что я могу расторгнуть договор при уведомлении за месяц в письменном виде. 2. Имеет ли вообще этот договор силу, там лишь подписи двух сторон? Хочу уйти, но боюсь последствий, при невыполнении обязанностей там с каждой потерянной сделки написано - штраф, договор составлен на два года. Стоит ли уведомлять за месяц, или могу уйти в любой момент и это лишь Филькина грамота?