Всем привет! Познакомлюсь с вами в стиле «анонимных алкоголиков»: Меня зовут Ева, мне 32 года и я конкретно влипла при покупке дома.
Начну с предыстории. Мы с мужем просматривали дома для покупки, но ни один из них мне на запал в душу. «Ну хоть убей» - говорила ему и постоянно давила на то, что хочу красивый и свежий, чтоб как из журнала. Если коротко — дура. А мужа и вовсе довела настолько, что он психанул и сказал выбирать дом в одиночку, раз я такая привереда. Собралась значит с силами и полезла на ЦИАН, искала долго. В конце концов остановила свой выбор на прекрасном домике у реки. Фоточки дома листала беспрерывно порядка минут 30. Настолько изучила «каждый уголок», что даже при элементарной визуализации представляла себе, что это мой дом и никому кроме меня он достаться не может. Вид прекрасный, правда не понравилось то, что на участке не было деревьев. Кстати, это очень важная часть моего рассказа, вернусь к ней чуть позже.
Поехала на 6 просмотр (5 из них были с мужем) дома. Для меня это был дом «мечты». Сейчас объясню, почему в кавычках. Участок безумно понравился. Дом выглядел отлично как снаружи, так и внутри. А факт живой природы, реки за окном, одним словом — непередаваемо. Ценник был всего-лишь чуточку выше, чем в домах, которые мы просматривали. Когда приехала, была безумно удивлена тому, какие «грамотные и жизнерадостные» люди продают мне дом. С ними я сразу поладила и не думая, договорилась о повторном просмотре. Они же постоянно напоминали, что им нужно уезжать в другую страну и дом они хотят продать как можно быстрее.
Приехали с мужем. Он хоть и опытный мужик у меня, но тоже повелся на ту же удочку. Посмотрели общее состояние дома — все устроило. Устроило лишь потому, что он, как и я, совсем во всем это «не варит». Вот в цифрах да, экономическое образование ему по жизни очень помогает, но в покупке дома не сработало, разве что смогли еще чуть-чуть с ними поторговаться. Затем решили позвонить знакомым, которые несколько лет назад брали дом, с целью уточнить, как и что можно проверить. Они посоветовали сделать экспертизу дома, но мы даже не думали с этим торопиться, так как нам уже внушили мысль о том, что если мы не покупаем сразу — дом уходит другим людям.
По итогу через 2 недели дом был наш, мысли о том, как поскорее собраться со всеми друзьями в СОБСТВЕННОМ доме не давали мне покоя :) В итоге собрались, казалось бы, пора расслабиться и насладиться настоящим, но нет! Друг моего мужа — тот ещё зануда. Начал говорить о том, что у нас могут начаться оползни, так как весна, таять все будет. Дом свежий, цена за такой дом в среднем на рынке куда больше. Потом начал говорить про деревья, мол почему деревьев нет? А я ему такая: «в смысле, блять, деревьев нет? Посадим!», но он имел ввиду другое. Так как с того времени знаниями я уже «подпиталась» во всем этом, предупрежу вас сразу: дабы приостановить оползни или вовсе устранить их, на участке обязательно должны быть деревья. Секретов никаких нет, просто корневая система деревьев будет удерживать почву. Пришли к выводу, что с этой проблемой нам поможет его товарищ. Мужская солидарность — дело святое, плюс взялся за работу он почти даром. Два месяца они пытались бороться с селями и оползнями с помощью изменение рельефа.
Мы, конечно же, приезжали проверять, но по их словам все шло по плану. Правда слишком часто дожди тогда шли, из-за чего все и переносилось. Кстати, ловите еще актуальный мемчик моего мышления при покупке:
Когда они завершили этап укрепления, особой веры в их глазах мы не увидели. Посоветовали нам сделать экспертизу дома и участка, дабы удостовериться в пригодности. В этот момент я, конечно, охерела. Если бы не все эти спешки при покупке, если бы мы с мужем умели слушать советы друзей сразу — не затянулось бы это настолько. Шанс просто взять и потерять наш дом — крайне велик. Обратились за помощью в экспертизе объекта. Проверили все внутри и снаружи, в том числе сразу же заметили косяк с несущей стеной — из-за того, что прошлой весной дом уже начал «ехать», по несущей стене выступила трещина, которую прошлые владельцы решили просто скрыть. Действительно. В итоге провели полное обследование, выявили все «косяки» и исправили. Через 3 месяца после покупки окончательно заехали, живем счастливо :)
Надеюсь, никто не наступит на мои грабли и будет крайне осторожен в выборе объекта и его диагностике
UPD: удалила название компании, чтобы не считали за рекламу :)