Ответ на пост «Застройщик сделал из бесплатной парковки платную»
В ДДУ у вас написано про бесплатную парковку? Парковка является обедомовым имуществом? Нет? Тогда застройщик прав.
Я в Москве живу, тут в новых домах вообще нет обычно открытых парковок, только подземные. Сейчас снимаем (но здесь район с большим количеством парковки в принципе, в соседнем офиснике можно за 3-3,5к снимать, в моем жк 5-7к). А следующая квартира у нас с в зоне платной парковки, там вообще мало места на улице. Можно конечно купить резидентное разрешение за 3к в год т пытаться прикинуться по вечерам. Но мы взяли машино-место за 2,4кк (это кстати дёшево, так там 3,5+ стоит в готовых домах). Вообще куда ты поставишь свою машину - это твоя проблема, давно пора брать пример с ниххонцев и не продавать машину если в тебя нет мм/гаража в собственности/аренде.
Машина у нас кстати 107 пыж, он наверное стоит процентов 15 от стоимости машино-места.
Цена договорная. Объявления о продаже чего либо без цены
Суть в названии поста.
Первый раз был 2012, поиск автомобиля для покупки. Лада калина, возраст около 5 лет. Объявления без цены, цена договорная.
Звоню:
- Здравствуйте, машину продаете, какая стоимость, не указана?
- Здравствуйте, продажа актуальна. ( И называют, цену нового автомобиля на тот год). Отвечала женщина с усмешкой.
- Спасибо, Всего доброго.
Машина была в минимальной базовой комплектации.
После этого разговора, Я тогда для себя точно понял. Что авторы данных объявлении:
1. Обделены вниманием ( им не хватает общения);
2. Избегают принудительного психологического вмешательства в их внутренний мир;
3. Цена которую они хотят, очень высокая и они не хотят выглядеть Пунктом 2 на всеобщее обозрение.
Про Недвижимость.
Сейчас много информационных ресурсов, где выкладывается информация по аренде, продаже недвижимости.
Ищу квартиру на покупку в Районе размером около ( возможно больше) 60 км2 ( разбит на микрорайоны около 20-25 ).Часто натыкаешься на объявление ( развитая инфраструктура, школа и детский садик в шаговой доступности и т.д ) это в каждом микрорайоне. Но не: указан микрорайон ( возможно не та, локация где ищу, хотя чат Района ), адрес, цены, этаж, площадь.
P.S. Будьте всегда Людьми и Берегите их Время, если вам своё не жалко.
Ответ на пост «Статус- ничто или автомобиль руководителя»
10 лет назад я купила квартиру. Не ипотеку. Просто сразу пошла в три банка оформила кредиты и купила квартиру. Оплата в месяц почти 90% от моей зп, ну я рассчитывала на зп мужа, но пожив полгода и поняв, что красивой жизни как прежде ему не видать, он свалил в закат, с работы пришлось уволиться по причине смены руководства. Взяла расчётные и пару раз съездила за платьями в Бишкек, распродала их, по итогу получила почти 200% прибыли, а там уже позвали на другую работу, с зп поболее чем на предыдущей.
За 3 года расскидалась с кредитами, каждый год обязательно ездила отдыхать куда-нибудь. И вот к чему все это. Я экономила на одежде. Пару качественных платьев на сезон и все. Сколько было обсуждений, на руководящей должности, постоянно в одном и том же. А мне было по фиг.
5 лет назад вышла замуж второй раз и купила дом также как в предыдущий раз. 90% от зп, сроком на 5 лет. Карантин внес небольшие изменения и срок кредита пришлось на год увеличить. Опять экономлю на одежде, но разговоров уже нет, наоборот всем приводят меня в пример, вот молодец за 10 лет и квартира, и дом , и отдыхает каждый год. При этом квартиру я купила за 5 млн тенге (1 млн рублей), сейчас она стоит от 16 млн тенге (3 млн рублей), дом купила за 13 млн плюс 2 млн достроить (дом был малость недостроен) и мебель. Итого 16 млн. Тенге, сегодня только один пустой участок столько стоит в этом районе. Сам дом около 50 млн. (10 млн рублей).
Кредиты я брала так смело, так как в случае чего всегда можно было продать приобретенную недвижимость, закрыть кредит и купить квартиру поменьше. И была готова экономить на всем.
И кто бы что не говорил, всегда отвечала, что у меня свои ценности. Это крыша над головой, хороший отдых: кто хорошо отдыхает тот хорошо работает. А одежда должна быть комфортной, а не средством показать свое благосостояние.
Мой второй муж и его брат предпочитали последние версии айфонов, машины лексусы и мерсы s класса, а жили в квартирах без ремонта и порой денег не хватало на обслуживании авто, залезали в долги. После женитьбы муж купил машину попроще, раздал долги. Братишка его последовал его примеру чуть позже. Но так же живет в квартире без ремонта.
А мы после того как закроем кредит за дом, подумаем о другой хорошей машине.
Думаю это более чем хороший пример не обращать внимания на общественное мнение, собаки лают караван идет.
Новогодние сюпризы продавцов транспорта и недвижимости.
Повелось так, что нужен я родственникам и знакомым более всего, когда они что-то особо ценное приобретают или продают.
Видимо, пришел очередной год, когда большинство из них меняют машины и жилье.
(Автосалоны и риэлторы белые, не серые, не "цветные". Называть не хочу, т.к. это вполне может быть "эксцессом исполнителя" и к политике брэнда отношения может не иметь, но, тем не менее, такое теперь тоже бывает).
Эпизод l
Позвонили, выяснили, могу ли я, я сказал, что не очень, но кого это морозит, когда речь о дорогих новогодних приобретениях
Барышня в предвкушениях, машину уже ей показывали (как после выяснилось - издалека).
Заходим в салон, сидим на молодых дермантинах... Подходит менеджер. Первое, что он с искренне професиональной улыбкой спрашивает у покупательницы: "С наступающим, а кто это с вами?" Спохватвается, улыбается мне: "С наступающим, как я могу к вам обращаться?"
-"Сам не понимаю, как это вы можете ко мне обращаться" - сгрубил я, сильно заподозрив пакость.
Менеджер слегка надулся, но улыбку не уронил: "Сейчас документы принесу - пять минут". Приносит, присаживается за столик: "Сейчас машину выгонят и можно подписывать!"
-"Мы сначала посмотрим и если все хорошо, то будем подписывать" - отвечаю.
Менеджер оживляется с появлением автомобиля за стеклом, в зоне выдачи: "Вот, смотрите!".
Смотрю и... Ясно вижу, что машина эксплуатировалась. Стало настолько интересно, что выражения лица я не переменил, а просто встал и пошел к машине. За мной поспешил менеджер, галантно пропуская вреред покупательницу.
Теперь, стоя у машины, я смотрю на продолжающего улыбаться менеджера, которому негромко, но четко поизношу: "Так это же "тест-драйв"!". Машина на тест-драйве была явно не так долго, но одометр все же "обновили" до 14 км.. На деле, по моим прикидкам - тысячи полторы км...
Покупательница, услышав слова Тест-драйв: "Ой, да, я ездила на тест-драйв" (дочь давнего знакомого, она кандидат филологических наук; простодушна).
Менеджер "включает депутатов": "Машина новая, вообще-то". Теперь уже я улыбаюсь, глядя на него. Он смекает, что фукус не проходит: "Погодите, сейчас позову директора".
Покупательница начинает тянуть меня за рукав: "Ой, а может не надо, ну что мы будем с ними ссорится, машина же ездит...".
Хрестоматия))
Приходит не юный, не щуплый такой - директор, настоящий! Смеряет меня взглядом и не здороваясь ни с покупательницей, ни со мной (очевидно, затея была его и сейчас он злится) - решил нас с покупательницей "сбить своим спутным следом")).
Директор - сходу: "Покажите мне в договоре пункт о том, что машина вообще должна быть новой!"
Я церемониться в ответ на такой смелый бред не стал и говорю: "Покажите мне в договоре пункт о том, что вы сейчас не можете сильно поскользнуться об угол!"
Директор: "Вы что, мне угрожаете!? Я охрану сейчас позову!".
Я: "Зовите, колокольчик дать!? А мы позовем ОБЭП и отпраздуем вашу 159-ю, аж несколько частей в ряд! По рукам!?
Реакция директора была сдержанной, но яркой, похоже, ему очень давно ни кто не напоминал о данном контексте УК...
Кратно помрачнев и бросив: "Подождите, я сейчас вернусь.." он удалился...
Покупательница уехала на следующее утро из салона на машине "более любимого цвета" с бесплатным для нее пакетом светодиодной оптики и другими приятностями...
Этизод ll
Другой салон, другая марка, модель (попроще, машина, чем та, первая).
Теперь это внук отцовского знакомого...
Выкатили машину - дверь крашенная.
Молчу, отложил вопрос для торга.
Завел, "мешаю" ручкой МКПП - синхронизатор 1 передачи - непонятно, что с ним именно, но он не в себе. Заявляю об этом менеджеру.
Менеджер: "Так машина новая, дожно же все притереться...".
Ну кто знает, может такое быть в принципе... Может...
Прошу ключи от другой такой же машины для провеки.
Здесь менеджеру самому стало интересно - приносит, сам заводит, сам пробует, пересаживается в выдаваемую машину, пробует, выходит, вздыхает: "Что если коробку перекинем?" (у другой машины комплектация беднее и цвет не нужный).
Не вопрос, говорю, перекидывайте, отражайте в договоре и в подарок ТО-1 и 2.
Побегал, согласовал.
А теперь, говорю, нам бы и за дверь компенсацию. Глянул на меня менеджер, улыбнулся (знал, видать про дверь-то) , и говорит: "Так мы итак зимние шины в подарок поставили, машина на летних идет".
- "Хорошая попытка", отвечаю, но во-первых, вы их формально дарили к машине с не крашенной дверью, а во-вторых, сейчас зима и на летних шинах машину отдавать вы попросту не можете, а летние забирать - не комильфо, так что давайте нам литые диски - второй комплект и мы скажем вам "С новым годом!".
Побегал и... снова согласовал.
Приходит и говорит: "Коробка, диски, ТО-1, 2! У меня бак пустой - заправите, сколько не жалко?
Ну, раз пустой...))
Коробку ночью перекидывали, при мне...
Эпизод lll
Бывшая коллега расширяется из двушки поменьше в двушку побольше, район спальный, дом (внимание) кооперативный.
Опять позвали меня в последний момент - на сделку...
Риэлторы с распущенными хвостами, две тетки бывалые, смотрят на меня с недоверием, опять вопрос этот не умный:
"А вы кто!?"
-"А вы, кто!?", отвечаю, подняв брови.
- "Что значит, "кто", я - риэлтор, работаю с продавцом, а вы!?
- "А я - хуже риэлтора... Пакет документов по об'екту у кого?
Далее следует другая хрестоматия.
- "Пакет у меня, но я вам не дам смотреть, дам только покупателю?"
Риэлторша покупателя все это время молчит, внимательно наблюдает за мной, ее предупредили о моем присутствии.
- "Давайте", говорю, "пакет покупателю, он отдаст мне".
- "Вам нельзя смотреть, вы - ни кто!"
- "Мадам, "ни кто" вам сейчас сделку сломает, еще одно ваше слово в прежнем тоне". (Изобразил задетое самолюбие)).
- "Не сломаете, я покупателю скажу, чтобы она вас прогнала".
Тут покупательница уже начинает нервничать: "Давайте не будем ссориться, там с документами все нормально, наверное...".
- "Ань, говорю, дыши глубже, рынок несколько лет уже работает "от продавца" - покупателей дефицит изрядный, а у вас прямой обмен, они такой вариант по прежней цене вообще не найдут Кроме того, ты меня позвала, чтобы я на вас смотрел или на документы!?
Риэлтор продавца все слышала и у нее дозревает понимание того, что сделку я сломать вполне могу:"Ой, коллега, ну сказали бы сразу, что вы тоже риэлтор!". Передает мне папку.
-"Я не риэлтор, я же сказал: "Хуже "...
Короче, дом-то кооперативный, а основание возникновения права собственоости - приватизация.
Забава в том, что мне пришлось об'яснять явно не первый день работающему риэлтору нормального, статусного агентства, почему кооперативный дом и приватизационный договор "не совпадают"...
Сторговали на данный момент 1,2%, сейчас документы в порядок приводятся. Поглядим еще, что с рынком будет, как докуметы сделают, может и больше сторгуем...
Берегите себя и свои сбережения!