Если вы хотите более подробный разбор стоимости смотрите в моей ленте, там подробные сметы, например: https://pikabu.ru/story/nebolshoy_no_svoy_smeta_na_domik_5kh5__proekt_11227226
и в видео я говорю про проект, скачать можно тут: Каркасный дом на Байкале для отдыха 100 м2
Напишите только в форме вместо телефона 11111111 , а то манагеры с ума сходят )
Ну и скоро выпущу подробный проект на дом 70 м2 и смету, подписывайся )
Ажиотаж случившийся по поводу небольшого домика в посте https://pikabu.ru/story/kvartira_studiya_na_sobstvennom_uchastke__domik_25_m2_11213523?utm_source=linkshare&utm_medium=sharing подтвердил мои слова, что небольшой домик, но свой, лучше чем мечта о доме 300 м2
Сегодня обещанный проект каркасного дачного домика один этаж 25 м2 + смета
Вспомним немного про дом: 25 м2 общий контур застройки, фасад - битумная плитка, фундамент сваи, окна - есть )
И конечно, как и ожидалось, все разговоры были о габаритах, и чуть чуть о планировке )
В доме все аскетично ) Без огромных пространств, зато под рукой. Есть тамбур, есть небольшой сан узел, кухня и гостиная
Фасад:
Еще фасад:
Фундамент сваи с гарантией 150 лет. Здесь было много шуток на тему 150 лет, но я уверен, что современная медицина позволила родиться на свет человеку, который проживет 200 лет ) Скриньте, поговорим позже
Свая за 7300 была в смете, но по факту забили 4 метра за счет большого уклона. Это плюс еще 1000 за каждую.
Здесь же стоимость бруса на обвязку
Сразу скажу по работе за полы, утепление их, фанеру на полы и обвязку
90 000 за все
Прочего дерева ушло на 126 000 рублей. Это стойки каркаса, балки, стропила, доска на обшивку, обрешётку, черные полы и прочее
Для примера балки выглядели вот так:
А стропила так:
Для тех кто не хочет искать во всем тексте ссылку на проект, это здесь:
Жмякаете "скачать проект" , чтобы манагеры не сходили с ума названивая - ставьте вместо телефона 111111 ) Простите за неудобство )
ОСП ушло на 30 000 рублей:
Утеплителя на 90 000 рублей, названия материала тру, чтобы рекламы не было
Кровля на 34 000, фасада на 54 000, ГКЛ - 17500, и можно клеить обои)
Фасад скажу мне очень понравился, вообще такая плитка последнее время чуть ли не на каждом втором доме появляется
Если любите в видео, есть и видео
По работе возвести стены обошлось в 253 000 рублей, это с внутренней отделкой
Кровля обошлась по работе в 85 000
Здесь и стропила - цена, и утепление, и кровельный материал
Фасад в 64 000 рублей
Окна в 57 000 рублей
Это и доставка и монтаж, и изготовление
Еще была электрика, это ввод до дома, материалы: розетки, выключатели, вывод под светильник, щитов на ввод - 37 500
Тут же сантехника: разводка трубопроводов, подводка к каждому сан прибору, трубы, запорная арматура - 32 000
Септик - 55 000
Отопление в таком доме электрическое - электро конвектора. При утеплении в 200 мм и стоимости одного кВт - 0,996 коп в Иркутской области в сельской местности, счет приходит около 1000 рублей в месяц в самый холодный период. Да, не удивляйтесь по цене электричества, газа у нас нет, от того и топимся все от ГЭС))
Итого: 1 517 000 за все
Важно! Эта статья, для тех, кому это интересно, а таких не мало. Масса комментариев под статьями о домах в 100 -150 м2 на манер: "Это что за конура". Дома бывают разные, как и возможности, в этих домах тоже живут люди.
В следующем посте будет дом в 2 этажа в 70 м2. Также с проектом, сметой и обзором!
Всем добра)
Меня наверное побьют строители за эту статью)
Сегодня побывал на стройке небольшого домика, и мне в руки попалась смета с ценами и количеством материал на строительство 2-х этажей из блока! Всего на 630 000 рублей, цену в конце на готовый напишу))
Вот такой домик!
Смету мне дал поставщик материала, сразу скажу , стройка не моя!
Домик 2 этажа, построен из блока, на плите. В этом видео я дам раскладку на основной конструктивный, чтобы вы могли рассчитать коробку! Здесь речь пойдет только о коробке и блоках на неё!
На этот дом ушло основного конструктивного блока на 368 000 рублей, 43 м3
В видео полный обзор коробки дома со сметой и его завершенного варианта)
В доме естественно не открытая планировка, есть кухня гостиная, сан узел и жилые комнаты. На перегородки ушло 200-го блока на 34000 рублей или 4 куба, 150-го на 52000 рублей или 6 м3.
Зимой на материалы действуют очень значительные скидки, часто это просто дешевый материал, иногда могут просто докидывать материал в подарок. Как это получилось здесь
В смете были перемычки, за 5 шт – 12000 рублей, 5 шт отправили в подарок!
Латок сейсмопояса на межэтажный переход и на верную часть стопы. Это в расчетах часто забывают учесть, а его нам понадобится на этот дом 40 шт, из них 20 на сумму 38000 рублей было куплено, а 20 (опять же зима через неделю) было подарено.
Дом встал на плите! У нас из за высокой сейсмической активности, требуется также использовать колонны каркаса. Всего с учетом всех бетонных решений, на дом ушло 23 м3 бетона на сумму 125 810 рублей!
Здесь нет арматуры, на неё мне счет не показали, но в том исполнении которое вы видите, без отделки на коробку ушло 630 тысяч рублей!
Вот полная смета!
А дом под ключ продается всего за 5 500 000 рублей! Как вы думаете это дорого? )
Все названия потер чтобы не сочли за рекламу)
Меня зовут Александр Войткевич и сегодня я вам расскажу как я в прошлом году построить небольшой загородный домик, и на мой взгляд получилось очень не плохо.
Вот он, тут и смета и обзор:
Домик небольшой 4 на 7 метров, у дома рядом терраса.
Сразу проект на этот домик вам выкладываю в ПДФ
https://megaartel.ru/wp-content/uploads/2022/05/dachnyj-dom-28-m2-1.pdf
И смету в пдф, а то многие после того как я выкладывал ранее в посте расценки сказали, это "это не смета, смета это не это", вот вам други пдф )
О чем задумываются когда начинают такие мероприятие в первую очередь? Правильно, из чего будет фундамент! И я остановился на сваях, сооружение небольшое, плюс рядом вода.
Фундамент был смонтирован за один день.
Ушло на дом с террасой 16 свай, на сумму 104 000 рублей.
Домик мы строили для круглогодичного проживания, брус конечно – это аутентично, но находится в тепле на много важнее. При этом дерева ушло не мало: на стойки, черновые доска, бруски, и прочее, и это без отделки даже!
Всего дерева – 8,26 м3 на сумму 183 000 рублей
При расчете дома многие не учитывают стоимость расходного материала, гвоздей, доставку вагончика и расходы на бензин чтобы возить себя на участок, а это совсем не малая сумма.
Таких затрат вместе с основным материалом на строительство у нас набралось на 202 000 рублей, на то чтобы собрать коробку,
Но в эту сумму вошли и ОСБ на 22 000, метало черепица на 16 000 рублей, услуги только одного кран борта вышли на 15 000.
Работа по сборки коробке коробки обошлась в 355 000 рублей. Если что это около 12 тыс за м2. Скажете дорого? Напишите в комментариях какая цена была бы справедливой
Особенной изюминкой такого домика является площадь остекления, ни с чем не сравняться шикарные рассветы и закаты над живописной рекой, но обойдутся вам в 52 000 рублей за комплект
Уйдя от бруса в отделке дома, мы использовали планкен и вагонку ) Выглядит как дерево, пахнет деревом, гниет как дерево, но утеплять не надо)
Зашить деревом снаружи, внутри, сверху и снизу стоит 215 000 рублей.
Дальше все совсем просто:
Септик, аля выгребная яма 3 кольца горловина – 45 000 под ключ, сантехника по дому 30000, электрика 30000.
Ну а если у вас есть любимые которых вы будете радовать, организуйте романтический вечер на террасе – этим моменты вы не забудете всю жизнь. Как и цену за террасу – 44 000 рублей
Прочих затрат еще на 227 000 рублей!
Все вместе, с работой и материалом в прошлом году стоило 1 276 000 рублей , сейчас можете тыс 250 000 еще добавить … наверное!
Смета и проект здесь по ссылке )
С Вами был Аленксандр Войткевич, тепла Вашему дому
Дом для дачи и жизни 40 м2 + проект (скачать) + смета
Этим летом мы закончили строить дом 39 м2. Дом для дачи, но с возможностью проживания круглый год! Выглядит этот дом вот так:
В прошлом посту я выкладывал проект и очень многие заинтересовались стоимостью дома. Сегодня будет смета с детальной разбивкой по затратам )
Проект сразу скажу, что можно скачать в этой ссылке:
https://megaartel.ru/wp-content/uploads/2022/09/dachnyj-domik-39-m2.pdf
Там будет полный документ с чертежами для строительства. Мне не сложно, Вам кому то может пригодиться.
Итак, дома каркасный 39 м2. Вокруг дома большая терраса ... Ну как большая- 2 стены из 4 - периметра.
Фундамент сваи, железобетонные, забивные. Причина такого фундамента просто - уклон на участке, легкий дом, пучинистые грунты, морозы до -40
Обвязка двойная
Всего ушло 16 свай, 3 и 4 м, стоимость с доставкой, забивкой и оголовником. Для примера можете написать сколько у вас стоят такие работы, это у нас цена в Иркутске
Брус на обвязку и перекрытие
Работа по обвязке фундамента обошлась в 57 тыс рублей
Дальше затраты на стоики и прочие деревянные констурукции
391 000 рублей
Что получилось в итоге можете посмотреть в этом видео:
Отделка дома внутри гипсокартоном.
Конечно, многие скажут что это загородный дом, зачем гипс!?
На это есть две как минимум причины:
- люди хотят удобство квартиры но на природе
- Дерево стоит сильно дороже ) Хотя потолки из дерева
Полы - фанера,, потолки вагонка
Работа за строительство и отделку - 805 000
Дорого? Дешево? За работу 4 человек 2 месяца? Без выходных с проживанием на участки - по сути вахта. Не знаю ) напишите что думаете
Из за объёмности утеплителя и большого плеча доставки, цена материала в Сибири, очень отличается от цены например в Москве ) От того этот раздел сметы вышел на 362 тыс рублей
А это вход в дом ) НО об этом позже.
Инженерные системы:
Еще 157 000.
Надо сказать что сюда вошли трубы с работой, розетки с выключателями, щиток, кабель...
А вот светильники и унитазы это плюсом
Вообще конечно проект дома, очень интересный, дом вроде один этаж, а вроде два, небольшая антресоль увеличивает высоту потолков и добавляет полезную площадь в доме
А так в доме есть все удобства для постоянного проживания и отдыха
По отделке дальше:
Тут очень не плохо вытянул материал - профлист 730 руб/м2, вагонка - 1200 за м2, доставка 50 000 - это за весь объем.
Надо сказать, что материалы все покупались в феврале, как раз после "событий" в строчном порядке. На рынке творилось мракобесие, материалы по "старой" цене вывозили массово, и как говорится успевай ) А поставщик говорил - не знаю что будет дальше с ценой. Счет через день вырастал на 10%... Так было с окнами
189 000 с установкой
+ дверь 33 000
И прочие затраты типа электро конвекторов, саморезов, бензина на дорогу, доставка и вывозка вагона.
Итого: 2 776 000 рублей )
Дорого? Наверное! можете дешевле? поправьте какую то расценку в табличке примером от поставщика. Если Вы из Сибири, то врятли получится. На работе да, можно сэкономить, работая самому, и зарплату тоже самому себе выплачивая в этот момент. Опять же - сэкономил на себе )
Проект здесь https://megaartel.ru/wp-content/uploads/2022/09/dachnyj-domik-39-m2.pdf
Спасибо за внимание)
Добрейшего вечерочка друзья! Сегодня решил раскрыть, что по чем у нас вышло при строительстве каркасного дома. Некоторое время назад мы приступили к строительству каркасного дома площадью в 70 м2!
Домик получился вот такой:
Всю смету можно посмотреть здесь:
Ну а для тех кто не любит смотреть видео, немного по порядку о доме и смете!
Фундамент, Он здесь был на забивных сваях
Сваи от 3 до 6 метров длиной , так как перепад около 2 м
Забивали вот такой установкой
Свая такая стоит около 6,5 тыс , с обвязкой такой фундамент вышел в 240 000 рублей
Далее силовой каркас, сразу скажу, что в прошлом году летом , сухой пиломатериал нам обошелся почти в 19 тыс с доставкой за куб
Силовой каркас собирался по проекту
Красный, по тому что в антисептик добавили колер, для контроля, чтобы видеть какая часть материала обработана
Смета укрупненная, для понимая, черепица обошлась например нам в 350 рублей за м2 - это материал, так что можете прикинуть по ценам, если есть отличие, во сколько обойдется в целом такой дом у вас
Утеплителя ушло на дом около 42 куб м, цена за утеплитель - 2200 за куб. м .
Итого за раздел корпус - 591 000 рублей, а результат фото выше
Далее отделка дома
По ценам монтаж сайдинга (работа на весь дом) - 40 000 рублей
Сайдинга (материала) на 25 000 рублей
Доска пола , по 750 рублей за м2 (материал)
Гапсокартона - на 25 000 рублей
Окна: окна, доставка, установка, расходники, подоконники - 170 000 рублей
Лестница - тоже под ключ 70 000 рублей
В общем 614 000 рублей на отделку дома.... Фото ниже
И.... это не все
Сантехника 60 000
Электрика 70 000
Септик 45 000
Инженерные системы с подготовкой участка итого на 352 000 рублей
Итого 1 800 000 рублей + терраса и балкон 80 000 рублей
Итого итого: 1800 000 рублей
Вы можете сказать, что много, что построили бы в 2 раза дешевле, и это прекрасно, если вы так сделали бы и продали дом, то заработали бы 900 000 , но увы, все не так прекрасно )
Это мое мнение, зато честно, кому будет весело, а кому полезно
Вся стройка есть здесь : https://www.youtube.com/watch?v=bvaFjVEBauM&list=PLnfwA5QaeQ_5Bnb_a6Z_s-0Ti348V7iGt
А что получилось можете посмотреть здесь!
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509
Здравствуйте дорогие читатели, в сегодняшней статье мы разберем, во сколько же нам обошлась работа и постройка дома за 1 миллион рублей. Сейчас, это достаточно распространенный вид строительства домов, так как затраты не слишком большие, а дома получаются действительно великолепными.
Сразу хотелось бы сказать, что вам будут предоставлены 2 сметы, в которые уже заложена прибыль нашей компании. Первая – это какие затраты были установлены сразу с заказчиком, а вторая – это та, где мы указали неучтенные затраты в ходе строительства дома, а то есть, где мы покупали строй материалы за свой счёт, исправляли ошибки и т.д.
Бывают такие случаи, как например, этим летом. В августе 2 недели шли проливные дожди, мы закупили стройматериалы, а в том числе лес(брус), привезли его на объект, а работать было совсем невозможно. Проходит 2 недели, бригада приезжает на место и видит такую картину: дерево покрыто синевой. Именно в этом случае, компания покупает новый лес за свой счёт и такие данные мы как раз записывали во вторую смету. Поэтому, чтобы стройка шла без всяких проблем, прибыль нашей организации, мы закапываем в прибыль стройматериалов – это абсолютно нормально.
Ниже будут приводиться определенные таблицы, где вы сможете увидеть, на какую часть дома под ключ, сколько ушло денег. После каждой таблицы будет представлено пояснение.
Фундамент
Сваи железобетонные с монтажём х12 72000 руб.
Скобы соединения бруса х15 3000 руб.
Оголовник Сваи х12 9000 руб.
Болт 100 на 150 х48 576 руб..
Рубероид РПП400 x1 600 руб.
Неучтенные затраты 15000 руб.
Стоимость может быть +- , но реальная цена такого, что на основу дома ушло 100 000 рублей, чуть больше.
Коробка и инструмент.
Коробка и инструмент.
Брус 100 на 150 на 6м(лиственный) х0.72 8640 руб.
Брус 100 на 150 на 6м(сосна) х8.2 98400 руб.
Доска 180 на 40 на 6м(листвяк) х1.44 17280 руб.
Доска 180 на 40 на 6м(сосна) х3 36000 руб.
Шканты х9 3150 руб.
Утеплитель Мин. Плита х5.4 14040 руб.
Пароизоляция х130 3900 руб.
Ветрозащита х130 3900 руб.
Брусок х0.7 11200 руб.
Межвенцовый утеплитель х21 73050 руб.
Скобы для степлера х8 1200 руб.
Перчатки х20 700 руб.
Кисти х8 800 руб.
Антисептик х5 600 руб.
Окна пластиковые х6 51600 руб.
Дверь входная 26000 руб.
Вагонка 55900 руб.
Саморезы х2000 2000 руб.
Шпаклевка по дереву х5 1000 руб.
Пена монтажная х4 2400 руб.
Очиститель пены х1 270 руб.
Плинтус х1 5000 руб.
Неучтенные 35000 руб.
Краска х1 15000 руб.
Общая стоимость Коробки обошлось в 406730 рублей, хочется отметить, что это действительно недорого для сезонного строительства. Итого – фундамент и коробка обошлись в 506 тыс. рублей.
Кровля
Доска 180 на 40 на 6м(стропила) х1.5 18000 руб.
Доска 180 на 25 на 6м х5 43500 руб.
Пароизоляция 1500 руб.
Ветрозащита 1500 руб.
Металлочерепица х50 33500 руб.
Конек 2800 руб.
Саморезы кровельные х700 1890 руб.
Гвозди х2000 800 руб.
Уголки х50 1000 руб.
Саморезы х300 300 руб.
Неучтенные 15000 руб.
Кровля дома обошлась в 119790 рублей и это только материалы
А также сборка бруса и строгание с двух сторон 40500 рублей, пол с утеплением + строгание 1 этаж 50400 рублей, сборка каркаса мансарды второго этажа 10800 рублей, монтаж вагонки 52000 рублей ( имеется ввиду монтаж потолков, стен), монтаж кровли 45000 рублей.
Монтаж окон 12000 рублей, окраска 15000 рублей( пришлось переделывать из-за ошибок, допущенных бригадой, но это уже было всё за свой счёт, данная затрата, записана во вторую смету).
Подсобные и общестроительные работы 50000 рублей.
Отделка и строительство заняла 275799 рублей. Доставка х9 – 24300 рублей.
Демонтаж бруса и ФБС плит – 20000 рублей. Накладные расходы – 96000 рублей. ГСМ – 15000 рублей. Вся работа составили порядка 155 тыс. рублей.
Итого весь наш дом под ключ, о котором идёт речь, обошёлся 1 057 768 руб. И остался септик, его монтаж стоит 45000 рублей.
Дом с материалом 16100 рублей там довольна большая продолжительность, к этому всему ещё работал трактор по очистке территории и копке траншеи, которая обошлась в 1890 рублей. А ещё установка канализации вышла в 62990 рублей.
Лестница, была сразу обговорена с заказчиком и цена остановилась на 40000 рублей. Установка электроэнергии – 35 000 рублей. Конечная стоимость самого дома уже полностью = 1 195 758 рублей.
Заказчик был полностью удовлетворен нашей работой и попросил сделать веранду, сверху такая постройка вышла в 60 000 рублей.
Все эти цены, которые вы могли видеть входят в первую смету, однако во второй уже представлены более подробные описания мастера по закупке на каждый день.
Если вы хотите получить данные от второй сметы, вы сможете обратиться к нам на почту:….
После вы получить все необходимые данные.
И так дорогие друзья, в заключение хотелось бы сказать, что такой дом под ключ, не содержит в себе множество наворотов, а представляет собой обычный каркас из бруса.
Если вы вдруг решите заказать данный вид жилья, с полной уверенностью отправляйте мастеру одну из смет и предложите пересчитать всё под свой лад, поскольку каждый специалист какой-либо компании сам определяет стоимость такого дома.
Кто то может сказать, что дорого, может и так. По факту 50 м2 за 1 млн рублей (чуть больше)
Да , дача, да неказиста! Утеплитель у нас за куб стоит по 2500 -3000 рублей, лес в сезоне за 13500 ... В Сибири ! Так и живем, так что если вы и будите сравнивать, то не теплое с мягким.
Зато честно!
