Сообщество - Лига Инвесторов
Добавить пост

Лига Инвесторов

4 447 постов 6 755 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

Покупка жилья под сдачу

Пост немного сумбурный, но все же.

Пару раз доводилось на Пикабу спорить на тему разумности покупки жилья под сдачу.

Надеюсь мой пост поставит точку в этом вопросе.
На глаза попался отчет Дом.рф «ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ В РОССИИ ЗА I КВАРТАЛ 2024 ГОДА».

Ключевой для нас момент - это маржа с наших инвестиций.

И так, смотрим на табличку из отчета. Первые 3 столбца: 1кв 2023, 4кв 2023, 1кв 2024.

В среднем мы получаем доходность в диапазоне от 5 до 7% годовых, что ниже официальной инфляции и проигрывает в доходности даже обычным вкладам в банке. И это без учета всех амортизаций, коммунальных платежей, времени простоя и вашего потраченного на всю эту чепуху времени.

Выводы делайте сами.

Покупка жилья под сдачу Инвестиции, Аренда
Показать полностью 1

Держать Сбер дальше или продавать?

Сегодня набсовет Сбера $SBER рекомендовал выплатить в качестве дивидендов за 2023 год 33,3 руб. на акцию. Доходность от текущей цены ~10,8%.

На новостях о дивидендах спекулянты выходят из бумаг. За день примерно -2%.

Остались ещё технические моменты, так дивиденды должны утвердить акционеры 21 июня. Но учитывая, что Минфин заложил дивиденды Сбера в Бюджет, сомневаться в их утверждении не стоит. Тут вам не Газпром $GAZP с его переобувании в воздухе когда дело доходит до дивидендов.

Другой вопрос, если купил акции, допустим, год назад по 230 руб, то надо ли их продавать? Дивиденды ведь уже в цене, да и рост акций за год составил более 30%. А если покупал в 2022, то рост в три раза. Не все могут спокойно смотреть на иксы в портфеле без устойчивого желания быстрей продать.

Несмотря на то, что некоторые товарищи [любители желтых барных стульев] армагедонили и в конце прошлого года и продолжают армагедонить в этом году ожидая обвал доходов банковского сектора Автор считает, что Сбер остаётся интересным.

Так мы можем констатировать, что дела у банков вообще и Сбера в частности идут хорошо, во всяком случае по данным за первый квартал. К примеру вчера разбирали, что в марте кредитование ускорилось во всех сегментах.

А если говорить только про Сбер и сравнить результаты по РСБУ за первый квартал 2024 с результатами за 2023, то мы получим интересную картинку.
Прибыль по РСБУ. 2024 / 2023:
Январь: 115,1 / 110,1 млрд руб
Февраль: 120,4 / 114,9 млрд руб
Март: 128,5 / 125,3 млрд руб

Т.е. пока траектория прибыли сохраняется. Герман Оскарович тоже придаёт оптимизма говоря, что в этом году Сбер может получить еще большую чистую прибыль, чем годом ранее:

«По всем нашим оценкам, в этом году мы сможем заработать чистую прибыль большую, чем в предыдущем году»

Так что Автор считает, что Сбер определённо не имеет смысл продавать. Держу его и в личном портфеле, и в стратегии «Рынок РФ» (есть в Тинькофф и в БКС). Если у вас другое мнение, к примеру, что надо срочно продать, то мне действительно интересно узнать на чём оно основывается. Напишите в комментариях.

Иранизация рынка РФ у нас идёт полным ходом, но не в плане галопирующей инфляции и/или падении ВВП. А в плане замкнутого финансового контура. Денег внутри страны становится всё больше. А банки тут прямые бенефициары.

В заключении, я просто напомню, как росли дивиденды у Сбер по годам:
- 2016 ~2 руб
- 2017 6 руб
- 2018 12 руб
- 2019 16 руб
- 2020 18,7 руб
- 2021 18,7 руб
- 2022 дивидендов не было, но была возможность опять взять в районе 90, кто воспользовался, тот молодец.
- 2023 25 руб
Всё, за 8 лет вы окупили дивидендами полностью вложенную сумму, а ~9% у вас сверху.
- 2024 ожидаемый дивиденд 33,3 руб (ещё в декабре их посчитали )

---

Я частный инвестор, автор телеграмм канала «Ричард Хэппи» и бесплатного курса по облигациям.

Написанное не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Показать полностью

Долгосрочные инвесторы хотят дивидендов. Да побыстрее!

Долгосрочные инвесторы хотят дивидендов. Да побыстрее! Инвестиции, Мемы

Кот.Финанс

Долгосрочные инвесторы хотят дивидендов. Да побыстрее! Инвестиции, Мемы

Набсовет Сбербанка рекомендовал дивиденды за 2023 г. в размере 33,3 руб. на акцию

Набсовет Сбербанка рекомендовал дивиденды за 2023 г. в размере 33,3 руб. на акцию Фондовый рынок, Биржа, Дивиденды, Сбербанк

Наблюдательный совет Сбербанка рекомендовал выплатить по итогам 2023 года дивиденды в размере 33,3 рубля на одну обыкновенную и привилегированную акцию, заявил журналистам глава кредитной организации Герман Греф.

В совокупности объем дивидендных выплат акционерам составит 750 млрд рублей, что составляет 50% от чистой прибыли банка за прошлый год. Греф отметил, что это рекордная сумма дивидендов за всю историю банка.

Годовое собрание акционеров Сбербанка пройдет 21 июня в заочной форме, реестр акционеров для получения дивидендов закроется 11 июля.

Аналитики прогнозировали выплаты Сбербанком дивидендов за 2023 год в размере чуть выше 33 рублей.

Прошу обратить внимание, что я выкладываю свои посты на разных площадках, потому рекомендую подписаться на мой тг канал, где они все есть в одном потоке. Так вы гарантированно ничего не пропустите.

Показать полностью

События вторника 23.04

События вторника 23.04 Фондовый рынок, Инвестиции в акции

Новости к утру:

🏭 $MAGN 🏭 $NLMK 🏭 $CHMF —

"В рамках мирового соглашения по делу металлургов однозначно будут штрафы, но они, наверное, будут разумными и необременительными для компаний" — замглавы Минпромторга РФ Виктор Евтухов

☪️ $RUAL — Власти рф в ближайшее время обсудят меры поддержки для "русала", в том числе отмену экспортной пошлины и закупку продукции в резерв — Eвтухов — тасс

🏦$QIWI — Qiwi оценила убыток от продажи российского бизнеса в ₽37 млрд. Qiwi сосредоточится на развитии бизнеса в Казахстане

🏦$TCSG — "Интеррос" поддерживает предложение менеджмента группы "тинькофф" о допэмиссии акций для интеграции "росбанка" в состав "ткс холдинга" - группа

🇷🇺 Власти решили продлить требования по возврату валютной выручки до конца года

Ожидается в течение дня:

🏦$SBER — СД по дивидендам. Ожидания аналитиков: 33.83р — 40.37р

🛢 $TATN — СД по дивидендам. Ранее компания выплачивала 35.17р, 4.86% в январе 2024. По прогнозам аналитиков выплаты могут составить 23.24р (3.22%) — 27р (3.8%)

🏭 $CHMF — Операционные и финансовые результаты по МСФО за I квартал 2024г. Также могут дать рекомендацию по дивидендам. Ранее СД рекомендовал 191.51р, 10.3%. Прогнозы аналитиков отсутствуют, до 2021г дивиденды выплачивались 4 раза в год

🛒 $FIVE — Суд рассмотрит заявление Минпромторга к X5 о приостановке корпправ в российской "дочке"

* не было сообщено о результатах события:

☪️ $SNGS $SNGSP - СД Сургутнефтегаз. В повестке вопрос о проведении ГОСА

🇺🇸 Интересные отчёты премаркета:

$NVS $SPOT $UPS $GM $FCX

🇺🇸 16:45 — Индекс деловой активности в производственном секторе (PMI) (апр)

🇺🇸 16:45 — Индекс деловой активности (PMI) в секторе услуг (апр)

🇺🇸 17:00 — Продажи нового жилья (мар)

🇺🇸 Интересные отчёты постмаркета:

$TXN $ENPH $STX $V $TSLA

——————————

⚡️ Подписывайся на канал, чтобы получать ещё больше новостей, идей и полезного контента ⚡️

Показать полностью

Балтийский лизинг. Жесткий разбор облигаций

Доходность нравится, но странное послевкусие

Балтийский лизинг. Жесткий разбор облигаций Облигации, Инвестиции, Длиннопост

Мы разбираем компании и отбираем для вас💎 среди 🚮! Вы сами решаете, какие компании мы смотрим (честное голосование)

---

О выпуске

10ый выпуск облигаций и первый флоатер. С премией 2,3% к ключевой ставке получается одна из лучших доходностей на рынке. Без оферты, с частичным погашением на третьем году. Высокий рейтинг (АА- от Эксперт РА)

Флоатер – облигация с переменным купоном. Чаще всего, ставка привязывается к ключевой ставке / Ruonia / доходности ОФЗ

Балтийский лизинг. Жесткий разбор облигаций Облигации, Инвестиции, Длиннопост

О Компании

Одна из старейших лизинговых компаний с 33-летним опытом, диверсифицированным лизинговым портфелем.

Балтийский лизинг. Жесткий разбор облигаций Облигации, Инвестиции, Длиннопост

Отрасль

Кто не знаком с лизингом – вся его суть в 1 картинке. В обзоре Европлана, мы касались и ближайших конкурентов: Балтийский лизинг, РЕСО. Из банковских холдингом всем на хвост наступает Альфа лизинг («на хвост» - фигурально, т.к. во многом, уже опередила).

Балтийский лизинг. Жесткий разбор облигаций Облигации, Инвестиции, Длиннопост

Как работает лизинг изнутри: при покупке авто за 1 млн, ЛК возмещает НДС 20%, т.е. фактические вложения в лизинг 833 тыс., в то время как клиент платит за сумму долга с НДС. Вторая особенность в том, что ЛК берет кредит без НДС, а в лизинговом платеже (это услуга) он уже есть есть. За счет этого, маржа лизинга в сравнении с кредитом на пару процентов выше. Клиент получает налоговые преференции: зачет НДС и ускоренную амортизацию (т.е. снижение базы по налогу на прибыль)

Финансы

Как всегда, начинаем с аудиторского заключения. Почему это важно?

Стандартная оговорка про субъективность резервов. С этим мы сталкивались при разборе МФО. Но такая оговорка и во всех финансовых компаниях: лизинг, банки.

Рост рынка = рост бизнеса заметного и эффективного участника

Балтийский лизинг. Жесткий разбор облигаций Облигации, Инвестиции, Длиннопост

На динамику показателей 2021-2022 повлиял переход на ФБУ. В целом, компания была достаточно эффективной

Балтийский лизинг. Жесткий разбор облигаций Облигации, Инвестиции, Длиннопост

А с балансом проблемы: предыдущий собственник (банк Открытие) распределял почти 80% прибыли через дивиденды. Когда финансовый бизнес растет – он не может развиваться только за счет кредитов – снижается устойчивость. Новый акционер в 2023 году еще не выплачивал дивиденды. Надеемся, его подход будет более прагматичным

Балтийский лизинг. Жесткий разбор облигаций Облигации, Инвестиции, Длиннопост

Для сравнения с конкурентами, мы решили оценивать лизинговые компании по трем параметрам:

- фин.устойчивость (доля собственного капитала)

- валовая маржа (пока берем ее отсюда, но скоро обновим)

- качество портфеля

Качество портфеля – наша разработка и мы будем ее совершенствовать. Мы берем всех-всех действующих клиентов лизинговых компаний и протаскиваем их через собственный скоринг. По ходу рассмотрения новых лизинговых компаний – будем добавлять данные

Балтийский лизинг. Жесткий разбор облигаций Облигации, Инвестиции, Длиннопост

У Балтийского лизинга высокое качество портфеля, но низкая валовая маржа и низкая финансовая устойчивость. Все же, нам нравятся 2 другие бизнес-модели: или Европлан (низкая маржа, но высокое качество), или РЕСО (среднее качество портфеля, но оооочень высокая маржа)

🔻Минусы

• Опустошенный баланс со времен Открытия. Компании надо залатать раны

• В I квартале сменилась управленческая команда. Пока без позиции, Эксперт РА оценил как «ок»

• В 2023 году сменился собственник, его версии, что покупка прошла в кредит и этот кредит придется отдавать (в т.ч. дивидендами?)

• Высокая чувствительность группы к высоким ставкам: Контрол занимает дорого. Облигации Балтийского лизинга тоже на 1-1,5% дороже ближайших конкурентов со схожим рейтингом. Это будет давить на маржу

Балтийский лизинг. Жесткий разбор облигаций Облигации, Инвестиции, Длиннопост

➕Плюсы

• Старейшая и легендарная лизинговая компания из СПб

• Качественный портфель и высокие стандарты корп.управления (см. Эксперт РА)

• Высокий кредитный рейтинг, хорошая доходность

🐾Выводы

Мы в деле! Не нашли, где участвовать на первичном рынке – будем подбирать на вторичном. Пока это лучший флоатер с т.з. риск/доходность. Но не стоит забывать: для нас высокая доходность, а для компании – дорогой долг. Наблюдаем

Наши фавориты в облигациях:

👵портфель бабули

👶портфель внучков

---

Спасибо, что читаете нас❤

Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые выпуски!

Балтийский лизинг. Жесткий разбор облигаций Облигации, Инвестиции, Длиннопост
Показать полностью 9

Топ-10 облигаций с высокой доходностью и низкими рисками

Все мы хотим, чтобы инвестиции не только приносили максимальный доход, но и соотносились с минимальными рисками. В идеале совсем без дефолта. Наименее рисковыми активами принято считать государственные облигации, но доходность по ним оставляет желать лучшего.

Что тогда, если не ОФЗ? Чуть более рисковыми, но при этом максимально стабильными принято считать корпоративные облигации с рейтингом уровня А, по которым доходность уже будет приравнена к ключевой ставке. При этом, если мы используем плюшки ИИС, то на этом инструменте можно получить порядка 29-30% годовой доходности.

Аналитики подобрали 10 облигаций от уровня АА- до уровня А- (и соизмеримым уровням по рейтинговым шкалам НКР, Акра и РА Эксперт).

1. Новотранс, выпуск 001P-0

Дата погашения: 27.11.2024

Доходность: 17,85%

Цена облигации: 97,34%

2. Пионер, выпуск 001P-06

Дата погашения: 04.12.2025

Доходность: 17,82%

Цена облигации: 94,5%

3.Интерлизинг, выпуск 001Р-06

Дата погашения: 24.08.2026

Доходность: 17,56%

Цена облигации: 95,58%

4. Лидер-Инвест, выпуск БO-ПO3

Дата погашения: 15.09.2026

Доходность: 17,4%

Цена облигации: 91,18%

5. Сэтл Групп, выпуск 002Р-02

Дата погашения: 05.03.2026

Доходность: 17,06%

Цена облигации: 93,85%

6. ХКФ Банк, выпуск БО-04

Дата погашения: 01.06.2026

Доходность: 17,05%

Цена облигации: 85,81%

7. ЭР-Телеком Холдинг, выпуск ПБО-02-03

Дата погашения: 10.07.2025

Доходность: 16,95%

Цена облигации: 95,69%

8. Синара-Транспортные Машины, выпуск 001Р-02

Дата погашения: 22.07.2026

Доходность: 16,84%

Цена облигации: 86,30%

9. Группа ЛСР, выпуск 001P-07

Дата погашения: 11.09.2026

Доходность: 16,70%

Цена облигации: 90,41%

10. ЕАБР, выпуск 003Р-001

Дата погашения: 29.07.2025

Доходность: 16,63%

Цена облигации: 92,59%

Еще больше полезной информации по своему опыту в инвестициях, фондовому рынку и регулярных покупках в инвестиционный портфель можно прочитать у меня в телеграм-канале. Буду рад вас там видеть.

Топ-10 облигаций с высокой доходностью и низкими рисками Инвестиции, Фондовый рынок, Биржа, Облигации, Купоны
Показать полностью 1

IPO МТС Банка, или как готовить яйца правильно

Рецепт удачного IPO: немного объёма, обещания высоких дивидендов, капелька хайпа, и всё это под соусом фантастической финансовой отчётности. МТС Банк определился с датой IPO и ценами. 25 апреля завершится сбор заявок, а уже 26 апреля акции начнут торговаться. Цена от 2 350 до 2 500 рублей за акцию. В первый же день приёма заявок книга была переподписана более чем в 2 раза.

Посмотрим, заслуживает ли МТС Банк место в портфеле рядом с другими банками. Время для первичного размещения на бирже выбрано удачное, показатели на высоте. АФК знает правильные точки выхода на биржу. Ну и очевидно, что IPO пройдёт по верхней границе в 2 500 за акцию.

IPO МТС Банка, или как готовить яйца правильно Инвестиции в акции, Инвестиции, Биржа, Фондовый рынок, Ipo, Мтс-банк, МТС, Дивиденды, Длиннопост

Самые свежие IPO, про которые писал: Совкомбанк, МГКЛ, Делимобиль, Диасофт, Кристалл, Европлан и Займер. Новые тоже скоро будут, не пропустите.

Итак, после крайне успешного IPO Совкомбанка, в котором я с удовольствием поучаствовал, и чьи акции продолжаю держать и даже докупать, на тропу первичных размещений выходит наш герой.

МТС Банк — розничный банк, входящий в экосистему МТС, входящего в АФК Экосистему. В отличие от МТС, у МТС Банка до сих пор остались яйца в логотипах. В остальном дизайн-системы похожи друг на друга и на ещё один красный банк.

IPO МТС Банка, или как готовить яйца правильно Инвестиции в акции, Инвестиции, Биржа, Фондовый рынок, Ipo, Мтс-банк, МТС, Дивиденды, Длиннопост

В МТС Банке можно заказать: яйцо-пашот, глазунью, омлет, скрэмбл, яйца вкрутую и всмятку, а также оформить POS-кредит, открыть брокерский счёт, взять кредит наличными, ипотеку, кредитную или дебетовую карту, но номер 1 у МТС Банка всё равно только в POS-кредитовании. Номер 6 по кредиткам и номер 9 по потребам.

IPO МТС Банка, или как готовить яйца правильно Инвестиции в акции, Инвестиции, Биржа, Фондовый рынок, Ipo, Мтс-банк, МТС, Дивиденды, Длиннопост

Если глобально, то МТС Банк является банком №24 по размерам активов в банковском секторе. Не большой банк, но и не маленький. Не является системно значимым (таковых всего 13), хоть и принадлежит Системе на 42% (Система владеет 55% МТС, который владеет Банком). МТС Банк на 87% розничный. Высокая концентрация предполагает низкую диверсификацию бизнеса. А ещё в планах запуск МФО.

IPO МТС Банка, или как готовить яйца правильно Инвестиции в акции, Инвестиции, Биржа, Фондовый рынок, Ipo, Мтс-банк, МТС, Дивиденды, Длиннопост

Дивиденды

По дивполитике МТС Банк планирует направлять 25–50% от чистой прибыли при соблюдении нормативов достаточности капитала, превышая минимальный уровень (8% по Н1.0) на 2 п.п. По итогам 2023 года норматив Н1.0 составил 10%, находясь на грани для выплаты дивидендов. По мнению экспертов из Альфы, при поддержании высоких темпов роста кредитного портфеля существует риск дивидендных выплат с коэффициентом 25% от чистой прибыли.

АФК вряд ли будет доить Банк без крайней необходимости, это же не телеком, который упирается в потолок по развитию. Так что драйвером тут может быть скорее улучшение костэффективности и масштабов, а не высокие дивиденды.

Показатели

Банк перед IPO отчитался об итогах 2023 года. Кредитный портфель до вычета резервов за 12 месяцев вырос на 39,7% (389,6 млрд), а операционные доходы до создания резервов увеличились на 47% (64,5 млрд). Чистая прибыль составила 12,5 млрд (почти в 4 раза выше 2022 года), это соответствует рентабельности капитала около 20% — маловато, в планах увеличить до 30%. Чистая комиссионная маржа (около 6%) ниже процентной, а отношение операционных расходов к доходам (CIR) составляет 31%, что ниже рынка.

IPO МТС Банка, или как готовить яйца правильно Инвестиции в акции, Инвестиции, Биржа, Фондовый рынок, Ipo, Мтс-банк, МТС, Дивиденды, Длиннопост

Что по IPO?

По верхней планке в 2 500 рублей за акцию IPO соответствует рыночной капитализации в 75 млрд без учёта средств, привлекаемых на размещении. Размещение по схеме cash-in, все средства будут направлены на реализацию стратегии роста.

Банк хочет привлечь около 10 млрд (итого 85), которые будут направлены в капитал (сделка cash-in) на развитие. По мнению аналитиков, справедливая оценка банка близка к P/B 1,0, что соответствует капитализации 95 млрд (звучали цифры и 105–115 млрд, но это, скорее, про перспективу). У Сбербанка и Совкомбанка он сейчас около 1–1,1, у Тинькофф — 1,7. Получаем IPO с небольшим дисконтом, P/B < 1. И ROE пока что будет расти лишь на словах до 30%. Хотя это нормальный таргет, по рынку. Но это означает лишь то, что дисконта по сути нет.

Но стоит принимать во внимание то, что АФК Система устраивает IPO своих дочек очень выгодно для себя. Участников IPO Сегежи, Озона и Эталона, которые держат акции с тех времён, вряд ли довольны. Да и с Детским миром тоже не очень получилось в итоге. Вот бы в этот раз история была больше похожа на Совкомбанк, чем на Сегежу. Но нет, это не Совкомбанк.

Рецепт яиц этого IPO в итоге выглядит приемлемо. Мне МТС Банк нравится меньше, чем Сбер, СКБ и Тинькофф, которые есть у меня в портфеле, но это не всякие там займеры с карманями, а серьёзный банк под шляпой мощной корпорации. Которая зарабатывает на всех этих инвестициях и IPO профессионально. Участие принимаю исключительно спекулятивное, аллокацию традиционно жду низкую. Долгосрочно добавлять МТС Банк в портфель на данный момент смысла не вижу, но могу и ошибаться.

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции в акции и облигации, финансы и недвижимость.

Показать полностью 5
Отличная работа, все прочитано!