Дисклеймер: пост анонимно, поскольку не хочу рисковать раскрытием места работы. Да и в таком формате психологически проще делиться информацией. Пишу не ради славы и плюсов, просто рассказываю свою историю.
Итак. В Германию переехал в начале 2023 года. Я работаю в крупной компании, которая представлена практически по всему миру. Штаб-квартира в Германии, Бавария. Процесс перехода между подразделениями в разных регионах у нас не налажен, поэтому я по сути воспользовался своими связями с коллегами и спросил об открытых вакансиях. Повезло, что была одна открыта, которая практически идеально подошла под мои компетенции, поэтому с момента письма до получения оффера прошло чуть больше двух недель. Я, по правде говоря, не совсем был готов к такому молниеносному развитию событий, поскольку обычно эти процессы достаточно долгие.
Оффер представлял собой черновик стандартного для сотрудников в Германии бессрочного контракта, за исключением релокационного пакета, который включал в себя компенсацию затрат на переезд (билеты на самолет, перевозка вещей и тд) и компенсацию аренды жилья первые пол года. Зарплата - около 3000 евро после вычета налогов. С курсом который был в январе это немногим больше, чем я получал в России. Сейчас, конечно, ситуация другая.
Переезжал я один, семьи нет. Первые 4 месяца жил во временном жилье, пока не нашел что-то более приличное. С доступностью жилья в Германии все не очень хорошо, особенно небольших обустроенных квартир. Их практически нет на рынке. В ту, которую я в итоге въехал пришлось покупать всю мебель. Не было даже кухни, но о её установке удалось договориться с владельцем. Это прибавило к ежемесячному платежу 100 евро.
Стоимость жизни
Залог за квартиру - 1800 евро (единоразовый платёж)
Мебель в квартиру - 1000 евро (единоразовый платёж)
Арендный платеж - 870 евро/ месяц (вместе с электроэнергией)
Проездной на общественный транспорт - 50 евро/ месяц
Налог на телевидение и радио - 18 евро/ месяц
Траты на еду - около 300 евро/ месяц
Интернет - 45 евро/ месяц
Автомобиля нет.
Мобильная связь - корпоративная. Есть российская сим карта, за которую плачу 500 рублей чтобы не терять привязку к сервисам в России
Еще одна статья расходов - поездки в РФ. Билеты в зависимости от сезона обходятся от 600 евро до бесконечности. Недавно покупал билеты на новогодние праздники - 700 евро. Это вторая поездка за год, дальше буду ездить один раз, поскольку дорого, долго и тяжело.
Приведенные выше цифры очень приблизительные. Как можно понять, на жизнь мне хватает и еще немного остается, особенно если учесть что существуют бонусы.
Бэкграунд
37 лет. На момент решения о переезде у меня была (и есть сейчас) квартира в ипотеке с ежемесячным платежом около 50 тыс. рублей. Больших запасов не было, поскольку кредит старался гасить досрочно. А те деньги что были, потратил на переезд и залог за квартиру, который надо было внести сразу по приезду. С середины года квартиру сдал, +/- за те же деньги что и ипотечный платёж.
По образованию я инженер, есть степень кандидата наук, всё это позволило переехать сюда по так называемой голубой карте, программе ЕС которая создавалась для релокации высококвалифицированных специалистов. Эта же программа даёт возможность переехать без знания языка, что как раз мой случай. На момент приезда я знал с десяток немецких слов, преимущественно из песен Раммштайн. На работе вся коммуникация на английском.
Плюсы
Жизнь в центре Европы с возможностью путешествовать. Для меня это был чуть ли не основной стимул решиться на это. Перелеты дешевые, есть куча возможностей как организовать свой отдых и куда поехать.
Опыт работы вне России. Для карьеры, говорят, полезно. Хотя, положа руку на сердце, я не вижу тут каких-то откровений в плане рабочего процесса и организации труда. Местами лучше, местами хуже.
Гибкий рабочий график с возможностью иногда работать из дома.
Возможность выучить язык. Тоже плюс, почему нет.
В Германии шикарная велоинфраструктура. Можно проехать всю страну по велодорожкам. Для меня это огромный плюс, велоспорт - это хобби, которое приносит много позитива. Перевез сюда свой вел, накрутил уже тысячи полторы за пол года.
Минусы
Чужая культура, необходимость с нуля налаживать контакты с людьми. Про это всё много раз пережевано, ничего нового не скажу. Никому ты тут не нужен и интегрироваться немецкое общество вряд ли получится. Но я другого и не ждал, поэтому и не разочаровался.
Сложность с коммуникацией. Без знания языка тяжело. Немцы зачастую даже хорошо зная английский будут с тобой пытаться говорить на немецком. Нечастое явление, но бывает. Кроме того, хватает просто мудаков, которые видят в тебе очередного мигранта и относятся соответственно. Но опять же, все это выливается в просто в высокомерное поведение, которое больше смешит, чем напрягает. Опять же, не то чтобы это правило, но ожидать что все тут будут тебе искренне улыбаться тоже не стоит.
Сервисы. Их или нет или они на зачаточном, по сравнению с Россией, уровне. Речь о банковских услугах, различных приложениях, которые сильно упрощают жизнь и тд. Здесь во многом коммуникация через письма или звонки. Есть исключения, например тот же DHL.
Медицина. В РФ у меня была ДМС. Запись к любому профильному специалисту через день два - норма. Тут, если не экстренный случай, записи можно ждать месяцами. Без преувеличения. Стоматология тоже не на лучшем уровне. Дорого и качество такое себе. Тут до сих в пор в ходу пломбы из амальгамы, к примеру.
Как-то так. Пожалел ли я, что переехал? Сложно сказать. Сейчас, когда подучил язык, решил основные проблемы, уже все видится в более позитивном ключе. А вот первые четыре месяца в голове горел одна мысль - "НАХУЯ". Сейчас я живу, по сути, в режиме длительной командировки. В планах провести тут года два и возвращаться. Все же родители и большая часть друзей осталась в России, да и нет чувства, что смогу полноценно интегрироваться и чувствовать себя как дома. Но опыт интересный.
Наткнулся на интересное свежее видео канадца, который со всей семьёй переехал в Россиию. У него 9 детей. Обычно мы слышим о том как надо валить и истории тех кто свалил. А тут наоборот.. Будем наблдюдать за успехами человека в реальном времени.
Видео на английском, русский они ещё не выучили. Про причины переезда сказано мало, но обещал в одном из следующих видео раскрыть тему.
И вот я снова в Италии: после расставания с моим итальянцем и месяца жизни в Питере я все-таки решила вернуться. Возвращаюсь я в гордом одиночестве и в абсолютно новый для меня город – Милан, где не знаю никогошеньки. Еду с одним чемоданом, так сказать, в светлое будущее, еще даже не представляя, насколько оно окажется светлым! Еще в Питере я нашла место в комнате всего за 250 евро в месяц, кто знает цены Милана – это просто даром. Но есть одно НО: ни я одна оказалась такой умной – еще 5 девочек нашли этот вариант и в итоге мы вшестером (!) жили в 3-х комнатной квартире. По комнате на пару. Мне досталась самая скандальная девчонка с Юга (город Бари) на ближайшие 3,5 месяца, и это был тихий ужас... Во-первых, до этого я жила с кем-то в одной комнате только несколько месяцев в общежитии, когда училась в университете, да и то имея возможность приехать домой на выходные. А тут другого дома не было и приходилось приспосабливаться. Эта итальянка почему-то решила, что это ее комната и кого бы к ней не селили – всегда заканчивалось скандалом. Спойлер: после меня к ней подселили другую девочку с Юга, и они однажды так поссорились, что одна кинула в другую стеклянный стакан, он разбился и пришлось вызывать скорую… В общем, я еще легко отделалась.
В это время я все еще работала в русском рекламном агентстве на удаленке и каждое утро, как только просыпалась, уходила работать с компьютером в кофейню. А возвращалась уже поздно вечером, чисто поспать, и так 3,5 месяца… Весь этот период я, естественно, активно искала жилье, но ничего достойного с моим бюджетом найти не могла. Денег от удаленки критически не хватало на полноценную жизнь в Европе. Одним из болезненных моментов был маникюр, точнее его отсутствие. Понимаю, что звучит поверхностно, но я всю жизнь привыкла ходить с ухоженными ногтями, а тут мало того, что делают откровенно плохо (держится максимум 1,5 недели), так еще и стоит 50–60 евро (!) В общем на полгода я о нем напрочь забыла и на ногти свои благополучно не смотрела…
В этот период я активно искала хоть какие-то предложения в Милане, и тут мне попался вариант работы в итальянском кейтеринге на мероприятиях, который я сразу же взяла. Для того, чтобы таскать бокалы, язык не требовался – это меня и спасало. А также оставалось несколько учеников из России. Таким образом, в тот период я работала на 3-х работах и почти не жила дома. Опыт интересный, но сильно уж утомительный, тем более учитывая, что реального дома не было, а в ноябре уже начало холодать и все меньше хотелось находиться на улице.
Параллельно я нашла 2 школы итальянского языка за символическую цену - 7 евро семестр. Это программа от итальянского государства в помощь иммигрантам, которые только приехали. На этих курсах мы изучали не только язык, но и культуру, обсуждали актуальные новости и в целом делились впечатлениями от жизни в Италии. Слушателями курсов были представители буквально всех национальностей – от Латинской Америки до Китая. В общем, было очень интересно пообщаться с такими же, как и я, увидеть путь тех, кто прожил тут уже 4–5 лет и тех, кто только приехал и обустраивается.
В поисках работы я совершенно точно поняла – без знания языка здесь ничего не найти! Мое резюме на английском, я так подозреваю, даже не читали, так как никакого ответа на мои заявки – ни «да», ни «нет» – не было, если учесть, что я отправляла по 20–30 резюме в день! Но каким-то чудом в это время со мной связывается свадебное агентство и обращается за помощью в организации бизнес-поездки топ-менеджмента Альфа-банка в Италию. И вместе с ними мы едем в Болонью смотреть отели и рестораны (план был доехать им на машинах от Милана до Болоньи и там провести конференцию), выбираем отели в Милане, бронируем билеты до Италии и т.д. Я везде выступаю переводчиком и, даже со своим на тот момент не высоким уровнем итальянского, очень помогаю в коммуникации со всеми, так как, повторюсь, английский здесь в Италии мало чем полезен. В итоге мы всё организовываем буквально за 2 недели - клиенты остаются довольны, и у меня возникает мысль попробовать «зайти» на рынок работы с другой стороны, а именно, помогать русскоязычным мигрантам обустраиваться в Италии, беря в расчет мои знания языка и многих подводных камней.
Через несколько месяцев ко мне обращается пара из Белоруссии с просьбой помочь им «легально» переехать в Италию. Вместе с ними мы подаемся на ВНЖ по политическому убежищу и ждем, когда его выдадут, в это время я им нахожу квартиру на аренду, помогаю со всеми бытовыми вопросами, такими как замена колес у машины, запись к врачу, подбор детского сада для ребенка и т.д. Во всех этих, казалось бы, простых делах необходимо знание итальянского, без него никуда, в этом я им и помогала.
В апреле следующего года я также нахожу работу в booking.com менеджером по бронированию – все на итальянском, да еще и должна была общаться со всей Италией по телефону, в общем, нагрузки сильно прибавилось, но именно там я и «поднатаскала» свой язык.
В это время мое финансовое положение более-менее стабилизируется, но случаются разные внеплановые траты, как например, когда я иду на свидание в дорогущий ресторан с итальянцем (место выбрал он) и по русской традиции мне даже в голову не приходит, что за ужин платит не он. Но вот приносят счет, и итальянец уверенно говорит официанту: – делим! И так же уверенно официант мне подносит аппарат для оплаты по карте, а там – 50 евро! 50 евро за 1 бокал вина и пару кусочков сыра! Я в шоке оплачиваю, а итальянец спокойно сидит, допивая свой бокальчик вина. Естественно, выводы сделаны, но эти 50 евро мне жуть как нужны были к концу месяца. Ну да ладно…
К счастью, в мае я получаю предложения от свадебного агентства, с которым работала для Альфа-банка, для оказания помощи в координации летних свадеб на озере Комо. Моя мечта начинает сбываться, так как это именно то, чем я бы хотела заниматься, и то, чем я занималась в России до переезда – организация мероприятий. Но не все пошло так гладко, как хотелось…
О новых возникших проблемах и их решениях я расскажу в следующей серии.
Кому удобнее, можно следить за моим блогом в телеграме
На волне миграции из страны каких только новостей не читала. Я именно про миграцию, а не про эмиграцию. Т. е. случаи, когда сами прошли собеседование, работодатель оформил рабочую визу, и вы уехали. А не когда, компания открыла филиал в другой стране и перевела туда сотрудников.
Сама всю жизнь пыталась уехать: в нормальные конторы, типа FAANG, не берут. Были предложения от русских поработать удалённо из любой страны, но на русских я и здесь могу работать.
Были предложения из СНГ, но в СНГ я не хочу.
Сама себя в России не вижу. Хочется климата (погоду) получше, спокойствия побольше.
Но у меня примеры единиц тех, кто уехал, и ни одного их них, кто вернулся. Это при том, что круг моего общения - ИТ.
Бывший коллега уехал в Аризону, США. 2 года там тусуется, работает на американскую компанию, айтишник. Семья развалилась, жена с дочкой вернулась обратно. Она не смогла там устроиться.
Всё новости о России узнаю от него. При разнице почти в 12 часов, каждый день мне отправляет новости. Просто удивительно, на сколько человек осведомлён.
Так и не адаптировался, бедняга.
Обратно не собирается пока, но переживает за Родину сильно.
Второй уехал в Германию. После его отъезда я поняла, что Европа переваривает даже таких добл@ебов.
Третью для статистики не берём, она жена айтишника, что тут не работала, что там.
А больше, честно говоря, и нет примеров.
Поделитесь, если кто за бугром, как оно там?
Есть мнение, что в США, если работать официально на местную компанию, то нормально. А если в возрасте приезжать, то уже не очень.
В Германии тоже всё не однозначно.
В общем, кто давно уехал, поделитесь, как оно там? Кем вы были здесь и стали там?
Возможно есть те, кто там добился каких-то высот, а в России не смог.
Предыдущий пост про ШЕЛТЕР вышел не очень структурированным. И не всем понятный. Попробую вкратце внести ясность.
В Шелтер (приют) никого специально не отправляют. Туда можно прийти если вы оказались в ситуации когда Вам негде жить. Ситуации разные у всех. Там может оказаться простой американец, который не может платить по счетам. Или там может оказаться мигрант, который не может снять квартиру, так как у него ещё нет credit score (кредитная история) и разрешения на работу (work permit). Просто ЛЮБОЙ может прийти и сказать, мне негде жить, и его поселят в Шелтер, и будут кормить.
Как только вы оказались на территории США вы можете снять жилье на aibnb, booking или через marketplace. Ехать в Шелтер не обязательно.
Сейчас огромный поток мигрантов в США, поэтому на всех хороших шелтеров не хватает. Именно поэтому семейным предоставляют хорошие часто 4 и 5 звёзд отели. Семейным без детей похуже отели, могут быть 3 звезды. Ну а одиночкам, могут предоставить палаточный лагерь. Я жил в одном шелтере 4 дня в 3-ёх звёздочном, разницы с 4-ёх звезёдочным не увидел. Просто это комната с двумя кингсайз кроватями и душем, и балконом. И важно помнить, что есть штаты которые хорошо относятся к мигрантам, а есть штаты которые не очень. В не очень шелтеров нет.
Из Шелтера можно в любой момент встать и уйти. Хоть в три часа ночи. Просто берёшь чемоданы, расписываешься на стойке что выбыл и уходишь. Апартаменты никто не проверяет.
Представьте себе что вы приехали как эмигрант, из всех документов у вас с собой ТОЛЬКО паспорт. Вам предоставляют жильё, кормят три раза в день, детей зачисляют сразу в школу и предоставляют им школьный автобус (не сразу, через две недели, тут бюрократия). Дают одежду (новую), детям айпады (младшей б.у 9-ый, старшей прямо домой привозят новый с Амазона, пришлось купить чехол и зарядка одна на двоих).
Детей в школе бесплатно кормят.
Часть того что дают на завтрак. Маффин, яблоко и груша. Ещё есть первое, кофе и сок.
С Вами постоянно работают благотворительные организации. Поскольку у них день Благодарения является самым главным семейным праздником, плюс ещё мы попали на Новый год, то каждый очень часто детям вручали пакет с подарками.
По два подарка на каждого ребёнка.
Это подарок от заведения на День Благодарения или Новый год, не помню. В стаканах естественно КОКА-КОЛА.
Это улочка недалеко от моего Шелтера.
Это один из двух наших холодильников. Еды дают много, как это всё можно съесть, я не знаю каким надо быть ТРОГЛОДИТОМ. Аналог шавухи, курица или рыба с яйцом в лепёшке. Кукуруза или кусочки ананаса. Каждый приём пищи на каждого дают такую баночку молока.
Просто фотка. С урнами здесь кстати большой туган, они только на остановках. Съешь банан, и тащишь кожуру минут 5 до урны.
Вот ОН, пост в котором прямо ВСЁ хорошо. Про минусы потом напишу. Это бомжи, сумасшедшие, мусор, бюрократия.
Про медицину, наверное, напишу отдельный пост. Тема сложная.
Общее ощущение - национальный девиз страны "и так сойдёт" :) Много не намеренного вредительства, а какого-то незлобивого, но очень настойчивого раздолбайства.
Болгар, которые умные, ответственные, рациональные - их много.
Болгар, которые "и так сойдёт" - это практически весь народ. Сделать с этим ничего нельзя, приучаешься корректировать ожидания.
* Курьерская доставка. Как уже писал, сама доставка работает быстро и в принципе надёжно. Однако "последняя миля" - это в большинстве случаев большая печаль.
Курьер запросто может не найти дом по адресу и начать долго и нудно выяснять, как к тебе проехать, при этом толком не мочь объяснить, где сам находится. Если ему лень ехать на твой адрес, может позвонить и тут же сбросить звонок, при этом поддержка отвечает, что попытка связи с клиентом зарегистрирована и очень неохотно идёт на дальнейший диалог. Можно вообще за весь день не получить никакого звонка, а вечером увидеть в трекинге, что с тобой типа не смогли связаться и посылка скинута в офис, откуда её надо забирать самому.
Был случай, когда дорогую посылку курьер умудрился доставить на другой адрес и даже найти кого-то с похожим именем и отдать ему. (Что побудило человека принять чужую посылку, уже другой вопрос.) Узнали мы об этом только потому, что мониторили трекинг и с удивлением увидели, что посылка доставлена. После нескольких матерных звонков в техподдержку посылку удалось вызволить и её даже привезли в тот же день.
Часть проблем удаётся решить жалобой в поддержку, но это запросто может привести и к тому, что курьер обижается и начинает игнорировать твои заказы уже намеренно.
Всё очень зависит от района, где живёшь, и курьера, закреплённого за районом. Обычно обживая новый район, стараешься выяснить, курьер от какой службы нормальный, и заказывать доставку уже этой службой, цена и условия доставки становятся уже вторичным критерием.
В болгарском интернете огромное количество негатива в сторону курьеров, но поскольку туда обычно идут работать люди, которые не нашли себя в другом месте, картина не меняется.
В целом опыт примерно 70 на 30 в негативную сторону.
* Как и писал в плюсах, в целом такси достаточно надёжный транспорт. На вызов отзовутся и до места довезут. Однако про самих таксистов, увы, есть чего написать.
Приехать на адрес и встать на другой стороне загруженной дороги, после чего включить период бесплатного ожидания и ждать, пока ты до него доберёшься. Дождаться, пока ты сядешь, развернуться (поскольку всё равно было ехать в противоположную сторону) и проехать прямо мимо места, откуда ты только что старался до него дойти.
Наворачивать круги по району, пытаясь найти адрес. Два раза при этом проехать мимо тебя, беспомощно машущего руками ему вслед.
Поставить статус "приехал", после чего встать где-то у соседнего дома или вообще на другой улице. Лучше всего в дождь.
На заказ с пометкой "габаритный багаж" приехать с наглухо забитым багажником. На заказе с пометкой "домашнее животное" отказаться ехать, увидев кошку в переноске, либо предложить затолкать переноску в багажник.
При приезде на адрес заявить, что у него совсем-совсем нет сдачи. (Решается привязкой карты к приложению и электронной оплатой.)
Накурить в машине, выкинув сигарету в окно прямо перед посадкой пассажира. Удивляться жалобам на запах, "ведь я же сейчас не курю".
Соотношение позитивного / негативного опыта примерно как и с курьерами.
Примерно пару лет назад таксисты бастовали, требуя поднятия расценок на фоне инфляции (минимальная ставка такси утвержается государством), что вызвало возмущение в народе примерно по тем же самым причинам. Однако власти в итоге расценки поднять согласились.
* Электронные услуги. Достаточно рассказать о том, как мы последний раз воспользовались электронным сервисом от налоговой. Понадобилось нам заказать справку. Предупреждала нас наша бухгалтер, что лучше написать бумажное заявление и отнести лично в офис. Но мы же люди современные, продвинутые, владеющие электронной подписью (местная электронная подпись - это отдельная песня, но всё в один пост не уместишь).
Мы смогли после некоторых проб и ошибок войти на сайт налоговой и найти там раздел с нужными справками. Оказалось, что хоть электронная подпись и выдана на юридическое лицо, справку как юридическое лицо мы запросить не можем. По этому поводу мы написали в поддержку и оказалось, что нужно дополнительное заявление о том, что мы себе разрешаем от своего имени подавать электронные заявления. Заявление можно было подать на сайте налоговой.
Решив пройти этот квест до конца, мы заполнили заявление, подписали его электронной подписью и отправили через сайт.
Спустя неделю полной тишины мы опять написали в поддержку с вопросом, когда же нам разрешат разрешить себе доступ. Оказалось, что заявление, отправленное через сайт и подписанное электронной подписью, всё равно надо распечатать, подписать руками и отнести в офис. Но согласились принять его сканом по электронной почте. После чего последовал звонок из налоговой, которая спросила, действительно ли мы согласны на разрешение доступа. Ответила жена, что налоговую не устроило, поскольку подателем заявления значился мужчина. Жена передала трубку первому мужчине, которого нашла поблизости (да, это оказался я) и который мужским голосом подтвердил, что да, согласны.
После чего мы наконец смогли официально заказать себе электронную справку на сайте электронных услуг налоговой службы Республики Болгария и подписать запрос электронной подписью.
Через пару дней нам пришло письмо, что нас приглашают по адресу Гребеня такие-то, чтобы торжественно вручить нам распечатанную, подписанную и пропечатанную электронную справку.
Fin.
Какие талмуды бумажных документов мы приносили каждый раз в миграционную службу на продление ВНЖ, до сих пор страшно вспоминать.
* Софийские парки я очень люблю за спокойствие и неторопливую атмосферу. Парки любимы народом, люди отдыхают семьями, занимаются спортом. Никто не мусорит и не пьянствует.
Из минусов - лавочка, на которой сидишь, поставлена ещё при социализме и с тех пор разве что периодически подкрашивалась.
Разбитые фонари в Борисовой Градине (центральный парк Софии) никто не чинит уже много лет.
Может, это и к лучшему. Внезапные усилия властей по улучшайзингу парков обычно приводят к тому, что их результаты потом стараются тихо забыть.
Из той же Борисовой Градины много лет не могли выгнать построенные методом самозахвата ресторан и парковку. В итоге ресторан с большим трудом выгнали. Парковка стоит и активно используется.
С пафосом сдали в эксплуатацию Западный парк, который ремонтировали несколько лет. В целом болгары оценивают ремонт как положительный - поскольку раньше было гораздо хуже. По свежеуложенной плитке на велосипеде едешь как на поезде - под колесами тыдым-тыдым от ничем не закреплённых плиток. Клумбы обозначили бордюрами и воткнули розовые кусты, потом это всё заросло сорняками в размер самих кустов. (С другой стороны, надо сказать, что в той же Борисовой недавно разбитый небольшой парк роз выглядит ухоженным и поддерживаемым.)
В Борисовой градине много лет стоял сухой пруд. В него внезапно налили воды, посередине пруда поставили дом для уток, рядом выставили таблички с информацией, кто такие утки и какова их ценность в природе. Утки радовали глаз горожан до первой зимы. Пруд замёрз, утки пропали одна за другой. То ли там собачьи следы видели, то ли человечьи. Новый запас уток завозить не стали.
Ловен парк (большой полу-дикий парк на юге города) решили облагородить фазанами. Да, именно так. Привезли из питомника фазанов, организованно раздали их группе детей, лично мэр города дала отмашку "Выпускай!". По замыслу, фазаны должны были обжиться и размножиться. Неделю независимые волонтеры из эко-организаций собирали трупы охеревших от счастья фазанов по окрестным кварталам, а тех птиц, кто умудрился выжить, раскидывали по ветеринарам (куда их пристраивали дальше, не знаю).
Так получилось, что мы открыли корейский офис, ну а так как среди подходящих кандидатур на отправку туда нашелся только я(так как затраты на релокацию людей семейных+с детьми улетают в космос, да и мало кто из семейных с детьми хочет менять страну), то поехал туда я. Поехал из Шэньчжэня, КНР, так что в посте в основном сравнение будет с Китаем, по понятным причинам. Да и полностью Китай я не покинул, живу на два города пока что.
И вообще, так оказалось, что Корея на Китай в некоторых случаях просто очень похожа, а в некоторых случаях - абсолютно одинакова, то это выходит еще более релевантное сравнение. Надеюсь, будет интересно, пост длинный.
Началось все, само собой, с открытия корейской компании. На выбор предоставляются представительство(не может вести коммерческой деятельности), филиал(может заниматься только тем, чем занимается головная компания) и полноценная корейская компания(без ограничений). Мы выбрали пункт 2, так как ничего нового не требуется, и деятельность вполне себе дублирует Head Office. Про регистрацию компании рассказывать особо нечего - ставится апостиль на учредительные документы Head Office, пишется бизнес-план, в котором рассказывается про будущую деятельность корейского филиала - и дело сделано. Заняло это около 3 месяцев.
Попасть иностранцу туда сложнее гораздо. Не настолько сложно, как в США, конечно, но и не так просто, как в какой-нибудь Вьетнам. Помимо регистрации в миграционке как компании-работодателя для иностранцев(но по дефолту для иностранной компании один слот для работника-иностранца всегда имеется, в любой стране мира, помимо США разве что, но там миграционка - отдельная история), требуется получить Certificate of Visa Eligibility(о том, что данный конкретный иностранец достоин визы в Корею), Visa Issuance Confirmation(о том, что ему визу скорее всего дадут), Visa Grant Notice в стране пребывания(вот тут вообще непонятно, для чего этот шаг), ну и по приезду в Корею - Residence Card.
В общем и целом, от принятого решения поехать до получения карточки на руки, прошло около 4 месяцев. Статус D-7 - Intra-Company Transferee(трансфер внутри одной компании).
В принципе, без этой карточки можно свободно обойтись, открытие филиала не предусматривает постоянного нахождения в Корее, но у нее есть два больших плюса(и один минус)
1) до получения этого самого статуса D-7 паспортный контроль всегда затягивался. Минут 10-15, равно с остальными иностранцами. Куча вопросов, куча бумажек, кого-то уводили в комнаты для интервью, кого-то разворачивали назад. В первый же приезд по визе D-7 - пустили за 10 секунд, 5 из которых заняло вклеивание стикера в паспорт. А после получения этой карточки вообще можно пользоваться турникетами SES и с погранцами не общаться.
2) Корея очень в этом плане похожа на Китай( и даже еще более все гайки закручены) и без карточки резидента тебе не видать даже базовых благ вроде нормальной симкарты и местной банковской карты.
Минус же один - корейцы научились у американцев везде использовать Residential Address, это твой главный атрибут, и, получив карточку, нужно этот адрес заиметь(для чего нужно снять квартиру). Но об этом позже.
Итак, 2 декабря я прилетел в Сеул, а 3 декабря сдал документы в городскую миграционку. И вот тут прям начались флешбеки. Для начала - немного статистики. Интернет нам говорит, что на 2024 год в Корее живет 1 млн 700 тысяч иностранцев с иностранным паспортом. Ну то есть те, которые в бюрократии используют не корейскую ID карту, а карту резидента
Но вот даже с самого момента приезда, с момента подачи документов в миграционку я в этой цифре начал очень сильно сомневаться. Везде, начиная с миграционки, создавалось такое впечатление, что иностранца они видят в первый раз в жизни. Полчаса у меня пытались выяснить мой Residential Address в Корее, и полчаса я пытался объяснить, что у меня его нет, потому что без этой самой карты я даже в теории не могу снять жилье(и получить адрес). Через полчаса их получилось уговорить принять распечатку с CTrip о бронировании отеля, и адресом моим стал отель(что еще потом немало головной боли добавило).
3 декабря я документы сдал, и в выданной расписке был обозначен срок получения - 3 января. Хотя, как видно по фотке, сделали его 6 декабря, и что мешало им отдать его мне заранее - загадка. Месяц предстояло где-то болтаться, так как с паспортом тебе, по сути, доступны только отели и билеты на поезд\самолет, а в расписке указано, что выехав из страны до получения карты, все обнуляется и нужно будет начинать заново. Ну и я начал потихоньку пытаться интегрироваться в общество. Тут я каждую часть поделю на "до" и "после" получения карты резидента. Часто речь пойдет про денежные суммы, 1 USD~1300 вон.
Сим-карты
"До"
Вообще, базовая же вещь в современном мире. Как и в Китае, симкарта и номер телефона - твой ID практически в любых сервисах, начиная от банков и заканчивая онлайн-платежками. Еще к этому добавляется ARS(это когда звонят, и проверяют, твой ли это номер - при регистрации в Coupang, например). Полноценные сим-карты - только резидентам, а иностранцам по паспорту - только припейд, и только с максимум в 2 Гб трафика. Как трафик заканчивается - ножками идешь в салон и покупаешь дополнительные 2 Гб. Момент нужно не пропустить, об этом напоминают многочисленные смски.
Если закончился трафик и ты за сутки не купил новый - симкарта превращается в тыкву
"После"
Иду же с карточкой резидента в тот же самый салон, где и делал припейд, весь с мыслями о том, что теперь все будет легко и приятно. Опять же были смски на тему "если вы хотите превратить припейд в нормальный постпейд - подойдите с RC(Resident Card) в салон. Парень крутил в руках мой паспорт, мою RC, и через полчаса раздумий сказал, что помочь он мне не может. И посоветовал вместо обычного салона KT пойти в KT Plaza. Это такие же салоны оператора KT, но с разными названиями.
Там вроде уже знали, что делать, и даже что-то начали делать. В середине процесса попросили у меня банковскую карту, которая не заработала, и после получаса начался консилиум. В итоге самая умная тетя в их внутренней техподдержке сказала им, что карта, привязанная к постпейду, обязана быть корейским банком выпущена. Я сходил в банк, где мне сказали, что для выпуска банковской карты мне нужна полноценная симкарта, оформленная на RC, а не припейд. Вернувшись в KT Plaza, когда они уже поняли, что от меня не отцепишься, начали звонить на внутреннюю техподдержку дальше, и оказалось, что в теории можно припейд перерегистрировать на RC, с ним пойти в банк, там получить карту, и уже перевести номер на постпейд. Ну так и получилось, в принципе.
НО! Выяснялось все это примерно часа два. И еще факт - и салоны KT, и отделение KB Bank, где я был, находятся метрах в 300 от городской сеульской миграционки. Ну то есть вегуков там явно должны были часто видеть, и знать, что с ними делать. Но то ли все вегуки идут по совершенно другому пути(хотя какому), то ли я тупой, то ли иностранцев там по факту в сотни раз меньше - я не знаю.
Ну я как бы готов подобное понять в Китае. Где по официальным данным проживают 850 тыс. иностранцев на 1.5 млрд населения. Около 0.05%. И который сам по себе огромный. И я готов понять, что в китайском маленьком городке каком-нибудь иностранцев действительно ни разу не видели, и что с ними делать - не знают. Но крошечная Корея, в которой 2 млн иностранцев на 40 млн населения(2%) - там как бы должна быть не извилистая бюрократическая тропа в зарослях, а широкая асфальтированная дорога...
Припейд-симка получена. Так как слоты под симкарту не резиновые - то решил я ее сразу же поменять на esim. И тут оказалось, что твой вегукский ID - это не совсем полноценный ID, и, допустим, перенос usim в esim удаленно - работает только для обладателей корейских ID. А с RC иностранца - иди ножками в салон, где у тебя перепишут IMEI телефона и привяжут к нему esim.
Это тоже очень похоже на Китай, где во многих сервисах сразу же пишут "простите, доступно только для обладателей китайских ID. Но в Корее такого поменьше, конечно, но не сказать, чтобы вообще нет"
Банки и платежи
"До"
Платежи в Корее - это тот еще зоопарк
Так как местной карты не видать до получения RC, а на руках - только китайские UnionPay и VISA + Wechat\Alipay. Но проблем же не должно быть в теории. Проблемы, естественно, были(Каневский.джпг)
VISA от ICBC работала, в принципе, всегда. Но это кредитка, а про нюансы китайских кредиток - как-нибудь в другой раз. Дебетовая UnionPay работала тоже, в принципе, всегда - когда получалось объяснить корейцу за стойкой, что ему нужно выбрать не "банковская карта", а "банковская карта со вводом пин-кода". На что у них всегда делалось кислое лицо(нажать еще две кнопки - ему за это не платят же). Один мне даже начал рассказывать, что "карты Unionpay в Корее не работают". За спиной у него при этом висел огромный плакат "Welcome to use Unionpay", а на POS-терминале была лейба Unionpay.
Wechat\Alipay работают за границей только для китайцев, так что отпали сами собой. Unionpay Online Payment завелся с пол-пинка - там где работает ZeroPay/KBPay, во всяком случае. И у корейцев сразу же начало подгорать. Так как при оплате через QR-коды все эти платежки дают тебе разнообразные бонусы и скидки. А продавец, как оказалось, получает только сумму уже с вычетом бонусов и скидок. Типа так.
Всего счет на 62400 вон, продавец получил 55571 вону
И вообще заметно, что, несмотря на не хотят корейцы ничего нового. Каждый раз при оплате QR-кодом они куда-то лезли, выясняли, где посмотреть баланс того же Zeropay, заставляли меня доплатить им(вот это хрен, ввел я полную сумму, а почему там скидка - разбирайтесь с платежкой).
Про "ничего нового" - сами корейцы это отлично понимают и стебутся, сравнивая себя с соседями.
Apple Pay появился только в 2023 году( но работает он только с Hyundai Card). Это про зоопарк - помимо Hyundai Card, еще есть Shinhan Card, KB Card, Lotte Card, KT Card и так далее. Ну про это рассказывать не буду, там сильно долго, да и пост, по сути, про переезд. В общем, с иностранными картами выжить, в принципе, можно, хоть и непривычно. Гугл-карты до недавнего времени были практически неюзабельны, так как их запрещали делать векторными.
"После"
После вышеописанной эпопеи с симкартой, пошел я в банк. Новооткрытым счетам сразу же устанавливаются лимиты.
То есть первые три месяца дневной лимит на переводы - 300.000 вон в день. Убрать их можно двумя способами:
1) три месяца подряд получать на карту зарплату >2 млн вон в месяц
2) три месяца подряд подтверждать свой Residential Address путем оплаты коммуналки. Чисто американские приколы.
Карточку получил. Со второго раза, так как в первый раз тетя в банке посмотрела на заднюю сторону RC и спросила "чего у тебя адрес странный такой". Я честно сказал, что это отель, ну и она все бумажки сразу же порвала и сказала приходить, когда будет постоянный адрес. Вопрос о том, как я оплачу квартиру без карты ее не особо волновал. Во второй раз был умнее и сказал "я не знаю, так в миграционке написали".
Ну и начал же пытаться регистрироваться во всяких сервисах. Kakaotalk+KakaoPay(мессенджер и платежка) и Coupang(местный Амазон), естественно, из самых нужных. Ну и на каждый я часа три потратил. Телефон, адрес, адрес компании, название компании, ID Number, ID Sequence Number, звонок из ARS с подтверждением даты рождения, скан ID, скан лица и так далее. Ну вроде все сделано.
Жилье
"До"
Писать нечего. Без карты резидента снять жилье невозможно. Так что месяц был проведен в сеульских отелях.
"После"
И тут пойдет речь о самом жоповозгорательном факте о Корее. Аренды жилья в привычном остальному миру понимании, в Корее нет. Есть Jeonse, вкратце - это полное отсутствие арендной платы за снимаемое жилье с колоссальным залогом, обычно - 50% от стоимости.
Одна и та же квартира. Продается она за 720 млн вон, сдается в аренду по jeonse с залогом в 390 млн вон
Оно может плавать. Если залог поменьше - то хозяин может назначить арендную плату(обычно копеечную). Чем меньше залог - тем выше арендная плата, если залог, наоборот, очень высокий, то арендной платы нет совсем. То есть за условный 1 млн вон в месяц можно снимать и конурку для студентов у Korea University, и шикарный пентхаус в Гангнаме или Самджиене. Только за первую залог будет 5 млн вон, а за вторую - 500.
Так как это и звучит, как редкая дичь, и четверти миллиона долларов мне никто не дал бы, то искать пришлось не среди jeonse, а среди wolse. Ну разница сразу заметна, нормальных квартир по wolse(привычная всем аренда с небольшим залогом - относительно небольшим, обычно это аренда за полгода и помесячной платой) не существует.
Но Сеул вне Гангнама и Самджиена - это бесконечные ряды древних маленьких домиков, так что выбор, в принципе, обширен. После пары походов в агенства, где на первый же вопрос "сколько jeonse готов заплатить" - "нисколько", у них скисали лица и они вяло меня выгоняли, я подумал, и пошел туда, где точно много иностранцев, и все они нищие. То есть - к студентам.
На северо-востоке Сеула находится около пяти больших университетов. Где учится много иностранцев. И риэлторы там прекрасно понимают ситуацию нищих вегуков, и по jeonse квартир там нет-). Ну в итоге, снял себе студенческую студию за 5 млн залога и 900 тыс. в месяц. Услуги риэлтора в Корее - фикс, 310к вон независимо от цены.
И еще нюанс - при двустороннем договоре с хозяином, Residential Address нужно подтверждать, всякими свидетельствами о праве на собственность хозяина и т.д. А с трехсторонним договором с официальным риэлтором в миграционку достаточно принести только сам оригинал договора. После чего на задней стороне твоей RC напечатают новый адрес - ну и в принципе все, первоначальное обустройство завершено. Это уже полноценный адрес, где на твое ФИО приходят счета за воду, газ и свет(и который, соответственно, годится для всех этих бюрократических действий.
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете.Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6
В этой статье я расскажу вам о том, с чем обычно сталкиваются при поиске аренды или при покупке жилья в Италии, а также остановлюсь на главных особенностях аренды недвижимости и с чем они связаны.
При поиске и аренде жилья в Италии есть множество тонкостей и правил, о которых необходимо знать. Существуют разные способы и методы снятия жилья, вот некоторые из них:
- поиск арендодателя напрямую с заключением договора
- поиск жилья без заключения договора (сразу оговорюсь, что данный вариант очень опасный, и я его не рекомендую)
- поиск арендодателя через доски объявлений в интернете
- поиск арендодателя через агентство
- каучсерфинг (Couchsurfing)
- «посто-летто».
Далее расскажу подробно о каждом способе, но напомню, что каким бы способом вы не воспользовались, чтобы снять жилье в Италии, нужно разговаривать на итальянском языке.
Поиск арендодателя напрямую позволяет хорошо сэкономить деньги, но при этом такой поиск отнимает очень много времени, и не подходит тем, кому на текущий момент срочно нужно жилище. Такой метод подразумевает поиск объявлений в местных газетах, сарафанное радио среди знакомых (если вы успели в Италии найти друзей), прогулки по району и поиск объявлений с арендой.
Аренда жилья без договора, как я и говорила выше, это очень опасный вариант снятия жилья, так как в этом случае у вас на руках нет никаких юридических документов, подтверждающих право проживать в этой квартире в определенный срок. Но этот способ является одним из самых дешевых способов снятия жилья, вам не придётся тратить деньги на оформление документов.
Поиск арендодателя через сайт, это, пожалуй, самый популярный вид поиска жилья не только в Италии, но и во всем мире. Но важно знать, что стоимость аренды жилья через сайт наверняка будет завышенной, так как сайты, которые предоставляют такие услуги, берут определенный процент со сделки, и он входит в стоимость аренды. Кроме того, на некоторых специализированных сайтах в стоимость сделки по умолчанию может входить и оформление документов, несмотря на то что здесь за оформление документов платите именно вы. Наиболее популярные сайты по поиску аренды жилья в Италии: immobiliare.it и аналог нашего Авито – subito.it.
Поиск и аренда жилья через агентство/агента – самый дорогой способ. Если вы обращаетесь к агенту по недвижимости для поиска жилья, имейте в виду, что агент может взимать комиссию (provvigione) за свои услуги. Обычно размер комиссии составляет одну месячную арендную плату. Узнайте заранее об этой плате и обговорите условия с агентом.
Каучсерфинг (Couchsurfing) - это популярная платформа, которая позволяет людям по всему миру останавливаться у местных жителей в их домах бесплатно на короткий срок. Каучсёрфинг (дословный перевод «поиск дивана») — ночёвка в доме незнакомого человека, готового принимать других незнакомцев. По сути, это клуб по интересам, гигантская гостевая социальная сеть, объединяющая путешественников со всего мира. Самая популярная площадка для поиска такого жилья — couchsurfing.com. Это именно тот способ, которым воспользовалась я, когда впервые приехала в Италию и познакомилась со своим будущим мужем. Каучсерфинг подразумевает проживание с другим человеком вместе, где вы не платите за жилье или платите, но относительно небольшую сумму.
«Посто-летто» – спальное место в комнате еще с кем-нибудь. Это может стоить от 250 евро, но это временно, и тоже найти непросто. Это тот вариант, которым я воспользовалась, когда снимала комнату с девочкой итальянкой.
Бывает и такое
Средняя стоимость аренды жилья в Италии может существенно варьироваться в зависимости от региона, города, типа жилья и его размеров. Ниже приведу приблизительные диапазоны средних цен по различным регионам Италии.
- Рим и Милан: в этих крупных городах самая высокая стоимость аренды. За однокомнатную квартиру (монолокале) в центре города просят от 800 до 1500 евро в месяц, за двухкомнатную (билокале) – 1000-2500, а за аренду трехкомнатной квартиры (трелокале) придется заплатить от 1500 до 3000 евро в месяц. Аренда отдельной комнаты, но не целой квартиры, может стоить от 700 евро.
- Северная Италия: в регионах, таких как Ломбардия, Венето и Эмилия-Романья, стоимость аренды также может быть выше среднего. За однокомнатную квартиру в центре города плата колеблется от 600 до 1100 евро в месяц, а за трёхкомнатную квартиру придется заплатить от 1000 до 2000 евро в месяц.
- Южная Италия: в регионах, таких как Сицилия, Кампания и Апулия, стоимость аренды обычно ниже по сравнению с северными регионами. Аренда однокомнатной квартиры в центре города может составлять от 400 до 800 евро в месяц, а за трёхкомнатную квартиру придется заплатить от 700 до 1500 евро в месяц.
Важно отметить, что указанные цены являются примерными и могут значительно отличаться в зависимости от конкретного местоположения, состояния жилья и текущей ситуации на рынке аренды.
Что касается покупки жилья, то тут всё еще сложнее, и без агентства это практически сделать невозможно. Сразу нужно закладывать комиссию агентству - 5-10%. Цены на квартиры начинаются от 50-100 тыс. евро. Человек с русской визой может купить квартиру, но не может ее на себя оформить. Оформить может тот, кто уже получил ВНЖ. Но покупка квартиры не является основанием для получения ВНЖ.
В Италии очень большая конкуренция на аренду, так что нужно быть морально готовым пройти целое «собеседование» на то, чтобы там жить. Собственники квартир могут запросить у вас рабочий контракт, желательно бессрочный и именно с итальянским предприятием, чтобы доказать свою платежеспособность. Также могут запросить справку о доходах, аналог российского 2-НДФЛ (бусто пага) или гарантию гражданина Италии за вас (естественно, за нее придется заплатить). От студента могут потребовать предоставить гарантию от родителей.
Контрактом аренды жилья в Италии является Contratto di Locazione. Это официальный документ, который регулирует права и обязанности арендатора и арендодателя. Предлагается заключать контракт письменно, и важно внимательно прочитать и понять все условия контракта перед его подписанием.
Если вы арендуете жильё в Италии то, в качестве подстраховки, необходимо обязательно заключать договор с арендодателем, что обезопасит вас от таких рисков как:
- внезапное повышение цены аренды. Человек, у которого вы арендуете жилое помещение, уже не сможет взять с вас больше оговоренной суммы в договоре. Но зачастую итальянцы неохотно идут на оформление договора, поскольку в таком случае арендодателю придётся заплатить государству налог на такой вид услуг, который у них достаточно высокий — 21 %. Поэтому итальянцы, предлагающие услуги по сдаче жилья, стараются избегать договоров, чтобы не платить налог (исключением являются арендодатели, у которых объявления размещены на сайтах, предоставляющие услуги аренды жилья).
Кроме того, заключение такого договора обойдётся в 70 евро и плюс оплата госпошлины, так как арендодателю необходимо зарегистрировать этот документ в налоговой инспекции. Госпошлина на жилое помещение составляет 2% от годовой арендной платы, умноженной на количество лет, в течение которого будет действовать договор. Если же вы все-таки договорились с арендодателем насчет договора то, можно попытаться разбить эту цену пополам, половину платит арендодатель и половину арендатор.
- риск быть выгнанным на улицу в то время, когда ваш срок аренды еще не окончен. В этом случае, если у вас на руках имеется заключенный договор, а арендодатель попросил вас на выход, несмотря на то что вы не нарушали никаких условий договора, у вас будет полное право вернуть деньги и получить компенсацию со стороны арендодателя, также вы имеете право остаться жить в этом помещении до истечения срока первого договора.
Хочу обратить внимание, что при аренде жилья придётся сразу внести предоплату – капарру в размере стоимости двух-трёх месяцев аренды ("капарра" – предоплата, которая уплачивается Покупателем Продавцу при заключении предварительного договора о купле-продаже недвижимости) и так называемый "кауционе" — залог, составляющий не менее 1-2 месячных плат. Берут эти деньги за то, что если вдруг вы что‑то сломаете, повредите или разобьёте, или совершите какое-то иное нарушение договора, а перед отъездом их возвращают. Как видите, здесь с вас стрясут похлеще, чем наши риелторы… в среднем, за раз придется отдать, как минимум, 4 суммы.
Подытоживая всё вышесказанное, могу определить идеальный сценарий поиска жилья в Италии – это русскоговорящий риэлтор или ваш хороший знакомый, говорящий на итальянском. Это практически 90% успеха. Ну а если вы имеете возможность оплатить не за 4, а от 6 до 12 месяцев вперед плюс 2-3 ежемесячных платежа в залог, то вероятность успеха составит 100%.
Кому удобнее, можно следить за моим блогом в телеграме
