Капитализм отмыли...)
Источник: ТГ канал Стройка
UPD:
Подписывайтесь на наше сообщество на Пикабу Стройка. Интересные решения
Источник: ТГ канал Стройка
Подписывайтесь на наше сообщество на Пикабу Стройка. Интересные решения
Жители многоквартирного дома по улице Елизаровых, 54 в Томске жалуются, что управляющая компания «Центральная» прошлым летом отремонтировала подъезды только с 1 по 5 этажи. А с 6 по 9 этажи остались без покраски. На вопросы, когда будет продолжен ремонт, ответов жители не получают.
Жильцы говорят, что платят за жилищные услуги одинаково. На общем собрании собственники приняли решение о ремонте подъездов в доме на всех этажах в 2023 году. В него входит штукатурка, шпаклевка, покраска, побелка стен. Прошлым летом начали покраску стен. И закончили ее на 5-м этаже. А ведь в доме 9 этажей!
Остальные жители разве не платят за ЖКУ? Получается, на верхние этажи денег не хватило? И что за это дорогой ремонт такой, сколько он стоил?!
Мы просим администрацию и департамент ЖКХ провести проверку, в том числе обоснованности работ УК на ремонт стен в доме. И понудить УК выполнить ремонт во всем доме.
Ремонт наполовину. Жители дома на Елизаровых в Томске возмущены, что подъезды у них покрасили только до 5-го этажа. Видимо, в надежде, что выше пешком никто не поднимется.
Я дважды за это лето писал об опасно покосившемся козырьке тамбура 6 подъезда в доме 64б по Находкинскому проспекту:
1. Бетонный козырёк покосился и может упасть на головы жителей дома
2. Бетонный козырёк: больше никому не угрожает
И вот сегодня - капитальный ремонт почти окончен!
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509
Город Находка, Находкинский проспект, 64б.
1 подъезд - крыльцо построено целиком заново;
3 подъезд - козырёк держится на металлической подпорке;
6 подъезд - весь - и стены и козырёк - покосился с заметными отклонениями от проектных осей.
Проводились ли Управляющей компанией, Фондом капитального ремонта или сотрудниками Жилищной инспекции: строительные экспертизы, инженерные расчёты устойчивости железобетонных плит входной группы 6 подъезда?
А расчёты снеговой нагрузки на покосившиеся козырьки подъездов?
В соответствии с каким СНиП и ГОСТом - установлена металлическая подпорка 3 подъезда?
Кто и какие гарантии безопасности - даст жителям, что бетонные козырьки не упадут им на головы? По этим вопросам я обратился в ЦУР Приморья.
Жильцы уже более 3 лет пишут обращения в Управляющую компанию, и каждый год получают ответ - ремонт переносится на следующий год, ремонт отложен на следующий квартал и т.п. Да мимо 6 подъезда - ходить стрёмно, как они там живут-то....
24 мая заметил в подъезде трещины на стенах. Длинные такие, на всех площадках, но больше всего заметные на верхней, между 4 и 5 этажами. Про наш дом известно, что он "ходит" (или "ходил", тут сложно понять) примерно в этом месте, ближе ко входу, поэтому стало боязно. Немедленной сфотографировал и отправил сообщение на региональный портал "Управляем вместе".
Предполагается, что обращения по МКД идут в управляющую компанию (поэтому нужно указывать номер квартиры и лицевой счёт). Однако, УК никак не отреагировала на обращение, и оно (автоматически) пошло в жилищную инспекцию. Оттуда мне перезвонили и уточнили детали.
Сегодня с женой встречаем соседку по подъезду, которая, видимо, работает в УК. И она прямым текстом говорит, чтобы я отозвал заявление, что я загоняю дом в долги, что эти трещины вообще не важны. Я прямо говорю, что ничего там отозвать нельзя. И что именно их проблема, что они не реагируют на сообщения. Могли бы, как другие органы, ответить, что денег пока нет, но потом сделаем.
В итоге: смена плитки на полу в подъезде - дело нужное и важное. Трещины на стенах - фигня. Виноват я, и должен прийти на собрание (ага, на котором часа полтора просто кричат что попало, а по теме минут 5), видимо, чтобы получить общественное порицание.
Дома 468 серии (1-468)
Характеристики 468 серии домов:
Тип дома – панельный
Этажность – 5
Высота жилых помещений – 250/252,5 см
Квартиры – 1,2,3,4 комнатные
Производитель – местные ЖБК
Годы строительства – 1960-1980е гг.
Города распространения – СССР (общесоюзная серия)
Разработчик: Горстройпроект, 1960 г., а также ЦНИИЭП Жилища (поздние проекты)
Преамбула , купил квартиру трешку на последнем этаже пятиэтажки – хрущевки.
Проблем было много и проблемы эти связаны с отоплением, канализацией, вентиляцией, насекомыми, а также сыростью и плесенью, вонью, голубями активно засерающими окна и подоконники.
В предыдущем посте рассказал о чердаке пятиэтажек серии 468 серии (1-468), к сожалению предыдущий пост уже не могу редактировать, поэтому в этом посте добавил фото, вид изнутри подъезда на вентиляционный короб с протечками с чердака , по углам короба . Чердак хрущевской пятиэтажки серии 468 серии (1-468)
Подъезд у меня с небольшим тамбуром, при входе внутрь, сразу после второй двери ,с левой стороны расположены конвекторы отопления. Конвекторы закрыты большой , по всей видимости самодельной железной защитой. Наступали холода ,отопление включили . Случайно обратил внимание что тепло от конвекторов идет слабое, заглянул внутрь,за защитный кожух и понял что тепла можно не ждать вообще . А ждать можно было только вони и по-видимому законсервированных там с прошлых лет спор возбудителей всяких инфекций. Все было забито и загажено мусором .
Под девизом *разруха не в клозетаха в головах*, начал искать решение проблемы.
А проблема в данном случае следующая – при наступлении холодов за -20 и ниже, и отсутствии нормального отопление в подъезде могут начать промерзать углы по всей вертикальной внешней стенке подъезда, скорее всего они и промерзали, но всем ровно. Поговорил сперва с аварийной службой УК, со слесарями – они сказали что батареи не чистят, могу только заменить на какие ни будь толстые трубы – (и зачем нам толстые трубы ?), поговорил с соседом по гаражу, он работает в ЖЭУ слесарем, сосед порекомендовал по тихому зубилом пробить несколько насечек, чтоб потекли, трубы там уже гниловаты и тогда их точно поменяют – (на толстые трубы ???). Хорошие батареи точно никто ставить не будет, это я уже понял.
Поговорил со старшей по подъезду, ни о чем не договорились .
Поговорил со старшей по дому, все старшие живут в моем подъезде и на моей стороне пролета. Старшая по дому приняла решение сказать уборщицам чтобы те почистили батарею. КАК ??? Смахнули тряпочкой пыль ??? )))- сомневаюсь чтобы у уборщицы были с собой инструменты и спецоборудование. В общем и целом кто-то не понимает а кому-то ровно на то что происходит в подъезде. Как я понял 90%+ людей вообще не обращают внимание на свой подъезд.
90%+ людей, ругают Путина, Байдена. советскую власть и капитализм.
По итоге договорились со старшей по дому, что от ее квартиры на втором этаже подключу переноску. Электричество мне нужно было для подключения компрессора .
Купил щетки с жестким ворсом. Привез из гаража инструмент, компрессор,
Прочистка конвекторов заняла примерно час, мусора сметено сверху было в объеме ведра.
Да к стати расскажу что такое конвектор и как он нагревает воздух.
На металлические трубы отопления, цепляются пластинки с небольшим расстоянием между собой .
Воздух поступая снизу между пластинок – нагревается и поднимается вверх. Для нормальной работы конвектора нужно чтобы воздух свободно циркулировал между пластинками и имел контакт с боковой поверхностью пластин - чтобы мог нагреваться.
Продувал компрессором с водяным пистолетом , расход воды небольшой , пыль не летит.
Прочищал так же плоским длинным инструметом типа плоского напильника ,и щетками.
Грело после прочистки отлично , воздух шел сверху теплый .
Спустя 9 месяцев по весне заглянул, уже снова мусора накидали. По итогу такие конвектора надо чистить видимо регулярно, перед отопительным сезоном.
Далее возможно напишу про отопление в квартире, тепловизоры, вентиляцию , черную плесень и неожиданные решения советской инженерной мысли.
Телеграм - Мемуары ценителей научных мемов
Взято здесь. https://t.me/chesnokk1/3373