Войти
Войти
 

Регистрация

Уже есть аккаунт?
Полная версия Пикабу

Ремонт дорог

добавить тег
Любые посты за всё время, сначала свежие, с любым рейтингом

поиск...

Давно пора

в
Давно пора
  •  
  • 3351
  •  

О том как важно писать грамотные, лаконичные и адресные обращения.Омбудсмен ЖКХ.

в

За 3 года службы в Центре по противодействию экстремизму ГУ МВД России по г. Москве я рассмотрел туеву хучу обращений в порядке Федерального закона №59. Именно знание этого, понимание процессов изнутри позволяет мне делать успешно то, чем я занимаюсь.


Писало огромное количество городских сумасшедших. В обращениях такая чушь. И это, конечно же, бич этого современного документооборота. В потоках этих бесконечных жалоб ни о чем и обо всем не всегда удается разглядеть и вычленить что-то важное.


Пишут, в основном, такую херь… проблема одна, а начинают с того, что типа «в 90-е Ельцин пропил Россию», «мы писали Путину», «мы молились патриарху» и так далее. И лишь в конце немного по делу.


Меня это раздражать начало еще со времен работы опером на земле, в ОУРе. Вместо краткой сути, имеющей значение, большинство потерпевших и свидетелей делали вольный пересказ своих эмоций, лили воду.. и по делу почти не говорили ничего.


Поэтому, в письменном обращении к чиновникам важно убрать все лишнее. Сосредоточиться на самом главном. Их тоже бесит левая ненужная писанина. Хотите достичь успешного результата от своего обращения? Сделайте его изначально правильным.


И я хочу вам привести пример. У меня есть дача. Полтора километра дороги общего пользования практически на подъезде к населенному пункту в дико убогом состоянии. Там не просто ямы или трещины.. там просто адский ад. И длилось это из года в год. Пока в дело не вступил дядя Володя.


Меня это вообще бесит. Мы, как автовладельцы, платим транспортный налог. При этом в цену на литр бензина уже заложена стоимость акциза. Это вообще двойное обложение получается. А дороги, как были гавно, так гавном и остаются. Местами, конечно же. Зато отдельно взятые чиновники все жиреют и богатеют, временами лишь заезжая на кичу.


Так вот. Я записал на видеорегистратор процесс езды по этой дороге. И отправил обращение на сайт Правительства Московской области. В обращении ничего не расписывал, никаких ссылок на НПА не делал. Просто написал, что по такому-то адресу дорога протяженностью 1,5 км ненадлежащего качества, вот вам видео.


Из Правительства Мособл переслали мое обращение в местную администрацию.

Оттуда пришла формальная отписка. Что мол дорога гавно, мы это признаем, но для ее ремонта необходимо сколько-то там миллионов, которых в бюджете на этот год нет, ремонт запланирован на следующий.


Круто, да? Имея их ответ на руках это позволило мне написать в другие инстанции.


Причем, важно это делать опять же по существу и адресно. Это очень важно. Обычно большинство заявителей фигачат под копирку: «Министру внутренних дел, Генеральному прокурору, Председателю СК, Госдумы, Совфета, начальнику Солнечной системы….» и туда вставляют абсолютно одинаковые обращения. Никому это неинтересно. Так делать не нужно.


Имея на руках их ответ, я написал 4 обращения в 4 разные инстанции:

1. В то же Правительство Мособл, обжалуя их ответ. В самом начале я указал, что обжалую его.. с реквизитами. И что ФЗ 59 запрещает пересылать туда, на кого ты жалуешься. Сослался на 2 закона.. дословно их сейчас не вспомню… ФЗ о местном самоуправлении и ФЗ об автодорогах. Там русским языком написано, что бремя ответственности за это несут местные власти. Так чините, в чем дело? Малоли что у вас денег нет. Кто ищет, тот всегда найдет.


2. Поскольку, усматривалось нарушение законности имелись основания направить обращение в прокуратуру. Зарубите себе на носу: прокурор может принять меры прокурорского реагирования только в случае, если усматривается нарушение законности. Если нарушена ведомственная приказулька или что-то вообще менее существенное – это не предмет прокурорского надзора. Я направил обращение в прокуратуру Московской области, расписав, что ответ из администрации уже есть, а денег у них нет.. и в этом бездействие усматривается нарушение двух федеральных законов, направьте представление об устранении нарушения законодательства. А если вы этого не сделаете, мы обжалуем ваши действия в Генеральной прокуратуре.


3. Поскольку местные ответили, что дорога гавно, а денег нет.. имелось основание подозревать их в нецелевом расходовании бюджетных средств. Я написал в ГУЭБиПК МВД России с просьбой провести проверку в отношении местной администрации на предмет наличия в их деянии данного состава преступления.


4. Последнее обращение я направил в Общественную палату Российской Федерации с просьбой взять эту ситуацию под общественный контроль.


Не прошло и месяца, как дорогу сделали.

Я думаю, все здравомыслящие читатели сделали из этого соответствующие выводы о том, как надо и куда надо подавать обращения.


Взято их группы ВК Омбудсмен полиции

https://vk.com/ombudsmenttttttttttt?w=wall-139453095_222280

О том как важно писать грамотные, лаконичные и адресные обращения.Омбудсмен ЖКХ. Омбудсмен полиции, ЖКХ, Ремонт дорог, Юристы, Юриспруденция, Длиннопост
Показать полностью 1
  •  
  • 1251
  •  

Инновации

в
Инновации
  •  
  • 31
  •  

4 дня после землетрясения

4 дня после землетрясения Аляска, Землетрясение, Ремонт дорог, Желтый ромб, Дорожные работы, Дорога
Показать полностью 2
  •  
  • 51
  •  

Реинкарнация Ванги в лице главы администрации

в
Реинкарнация Ванги в лице главы администрации Ремонт дорог, Администрация, Жалоба, Длиннопост
Показать полностью 1
  •  
  • 153
  •  

Охапка дров и мост готов.

Недавно власти в Воронеже анонсировали ремонт пешеходной зоны на Северном мосту, к слову дорожное покрытие и пешеходная зона не выдерживали никакой критики. Проблемы с дорожным покрытием вроде исправили. А пешеходные дорожки отложили до лучших времен. Но наконец то начали ремонт! Все выдохнули с облегчением. Оказывается зря)))

Охапка дров и мост готов. Воронеж, Северный мост, Ремонт дорог, Длиннопост
Показать полностью 2
  •  
  • 104
  •  

Ремонт по-русски

Классика жанра. Сначала кладем асфальт и делаем тротуар, а потом берем экскаватор и сдираем его чтоб проложить водоотвод.

Ремонт по-русски Ремонт двора, Ремонт дорог, ЖКХ, Типичная РФ
  •  
  • 35
  •  

Дороги нашего двора, было - стало.

Всем пикабушникам поведаю кратко о том, как заставить управляющую компанию выполнять свои прямые обязанности.

Дороги нашего двора, было - стало. Ремонт дорог, Двор, По закону, Длиннопост, Управляющая компания

На дворе апрель 2018 года, данный участок дороги нормально не ремонтировался лет эдак 15. Местному населению данный факт ничуть не мешает, хотя пройти\проехать становилось с каждым годом всё проблематичнее.


Усугубляло ситуацию то, что "забиыли" отремонтировать дорогу у всего лишь одного дома. Вот для наглядности выделил красным участок убитой дороги - 5 домов левее и 1 правее, всё чинно благородно, заасфальтировали.

Показать полностью 3
  •  
  • 591
  •  

Как на нашей улице меняют асфальт.

Увидела пост https://m.pikabu.ru/story/ukladka_asfalta_po_pervouralski_62...

И решила показать как это происходит в Норвегии. Как раз у нас в городке активно меняют дороги.


Позавчера пригнали технику и сняли верхний слой асфальта, чтобы устранить колейность. Выглядело это так:

Как на нашей улице меняют асфальт. Норвегия, Дорога, Ремонт дорог, Длиннопост
Показать полностью 3
  •  
  • 167
  •  

История о том, как отремонтировали дорогу. Или "когда две беды нашей страны встречаются в одном месте".

Съезд с трассы М7. Дорога, ведущая в деревни Толбазы и Старая Муртаза Кушнаренковского района, Республики Башкортостан.

История о том, как отремонтировали дорогу. Или "когда две беды нашей страны встречаются в одном месте". Длиннопост, Ремонт дорог, Башкортостан, Плохие дороги

В этом году на ремонт дорог по Кушнаренковскому району Республиканский бюджет выделил 146,1 млн. рублей, местный бюджет – 18,8 млн. рублей. Об этом сообщает информационный портал Башинформ http://www.bashinform.ru/news/1184674-kakie-dorogi-otremonti....


По открытой информации, опубликованной в интернете, также известно, что состоялся тендер на ремонт этого участка дороги на сумму 5 922 500 руб. Победителем тендера стала компания ООО "Гранд-Агро".


В графике работ указано, что ремонт разделили на два этапа. 1 этап – с момента заключения контракта по 1 ноября 2018 года. 2 этап – с 1 июня по 1 ноября 2019 года.


Но на деле дорога доведена до такого состояния, что передвижение по ней опасно. На дорогу были просто высыпаны булыжники огромных размеров, привезенные с местного карьера. Потом их видимо пытались размельчить техникой и засыпать песком с илом. Дорога в начале сентября выглядела так: https://yadi.sk/i/yFcOVfawCx0jaA. Сейчас такая же картина плюс грязь.


Легковые автомобили не имеют возможности передвигаться по камням такого размера и вынуждены ехать по краям дороги. Поэтому в дождливую и грязную погоду транспортные средства рискуют улететь в кювет. Плюс ко всему у нескольких автомобилей уже были повреждены колеса и диски, что тоже может привести к аварийной ситуации. Что уже говорить о том, что дети ездят на автобусе в школу в д. Карача-Елга. Просто страшно представить о возможных последствиях такого ремонта дороги. В экстренных ситуациях здесь проблематично будет проехать даже скорой помощи.


5 лет назад эту дорогу уже "ремонтировали" насыпав песок с глиной. Поэтому весной и осенью мы изрядно мучались, потому что проехать было просто нереально. Машины бросало из стороны в сторону. Еще надо заметить, что дорога довольно высоко расположена. Состояние дороги этой весной: https://www.youtube.com/watch?v=HhrV3urtwMA . К грязи мы хотя бы уже привыкли.


Обращаюсь к вам, с просьбой поднять в топ и осветить эту проблему, чтобы по скорее были предприняты какие-либо действия по решению этой проблемы.


Это мой первый пост. Написала просто о наболевшем. Всем спасибо за внимание и прочтение. За конструктивные советы буду благодарна.

Показать полностью 1
  •  
  • 114
  •  

Решил сократить путь

  •  
  • 121
  •  

В Германии можно через сайт заставить залатать яму на дороге

В славном городе-герое Берлине многие тротуары выложены вот такой радостью перфекциониста:

В Германии можно через сайт заставить залатать яму на дороге Германия, Берлин, Ремонт дорог, Длиннопост

У плитки перед асфальтом много преимуществ: она долговечна, не плавится и не выделяет углеводороды на жаре, а главное - если под землёй требуется поменять трубы, то плитку можно аккуратно снять, выполнить работы, а затем уложить её обратно. Так здесь и поступают. Но в этот раз трудолюбивые рабочие из восточных зарубежий слегка захалявили и кое-где плитка после повторной укладки "поехала":

В Германии можно через сайт заставить залатать яму на дороге Германия, Берлин, Ремонт дорог, Длиннопост
В Германии можно через сайт заставить залатать яму на дороге Германия, Берлин, Ремонт дорог, Длиннопост

Я всё понимаю, тяжкий физический труд на жаре, но такое безобразие после себя оставлять нельзя. Придётся им переделывать. По первой же ссылке гугла на "Berlin Gehwegschäden melden"  попадаем на официальный сайт berlin.de и заполняем там форму жалобы. Указываем, что за яма,  как её найти, и прикладываем фотку.

Всего через два рабочих дня (от немецкой бюрократии такой скорости никак не ожидал):

В Германии можно через сайт заставить залатать яму на дороге Германия, Берлин, Ремонт дорог, Длиннопост
В Германии можно через сайт заставить залатать яму на дороге Германия, Берлин, Ремонт дорог, Длиннопост

От следов работ остался только песок, который смоет ближайшим дождём. Яма уничтожена, а город стал немного лучше. Не стесняйтесь требовать от дорожных служб выполнять свою работу, где бы вы ни жили :)

Показать полностью 5
  •  
  • 1711
  •  

Как быстро отремонтировать дорогу

  •  
  • 411
  •  

Дорожники залили битумом авто. Омск

Вот что бывает, если оставить авто на месте дорожных работ

Дорожники залили битумом авто. Омск Омск, Ремонт дорог, Неудача, Парковка, Длиннопост
Дорожники залили битумом авто. Омск Омск, Ремонт дорог, Неудача, Парковка, Длиннопост
Дорожники залили битумом авто. Омск Омск, Ремонт дорог, Неудача, Парковка, Длиннопост
Дорожники залили битумом авто. Омск Омск, Ремонт дорог, Неудача, Парковка, Длиннопост
Показать полностью 3
  •  
  • 1641
  •  

Дай Дорогу Дураку или кто на самом деле Красавчики

в

Вечер, льет ливень. Я возвращаюсь домой, еду медленно, аккуратно. На самом-то деле, я вообще не фанат лишней суеты на дороге, а тут еще погодные условия такие, что только "избранные" водители позволяют себе, "исполнить" что-нибудь этакое.

Так вот, тошню потихонечку, в средней полосе. И наблюдаю в зеркала заниженный Ваз или опущенный, кому как больше нравится. Который прыгает из полосы в полосу, ускоряется, опять перестраивается. В общем живет полной жизнью.

В какой-то момент этот Ваз из крайней левой полосы, резко перестраивается через среднюю в правую полосу, все это действо происходит, за несколько машин сзади от меня.

А надо сказать, что в этом месте правая полоса перекрыта на ремонт, о чем информируют знаки и далее на правой полосе установлен столбик на бетонном основании, со знаком объезд слева.

А Ваз перестроился в эту самую полосу и вдарил по газам. Я же тем временем, очень скоро подъеду к столбику, смотрю в правое зеркало и понимаю, что уж больно хорошо Ваз разогнался. И если я не дам ему место для перестроения, он вмажется в этот столбик, который на бетонном основании или же будет уходить влево, как раз туда где буду я в этот момент.

Поэтому принимаю решение, дать дорогу Вазу и практически останавливаюсь, чтобы пропустить торопыгу.

Естественно Ваз, в нежелании намотаться на столбик, уходит влево и уносится в даль, совершая все те же непонятные перестроения, при этом, крутой поц, даже и не подумал включить аварийку, в качестве "Спасибо".


Вы наверно спросите:

А почему в посте Красавчики? Ты же явно, себя одного восхваляешь.


А я отвечу:

Я когда замедлился, практически остановился, за мной двигалось довольно много машин и ни одна не бибикнула или если сказать по другому, не проявила негодования на предмет, какого вы все встали, давайте не тупите.

Т.е. люди просто видели, что делает этот Ваз, видели знаки и все прекрасно поняли мой замысел и спокойно остановились.

Вот именно поэтому Красавчики были все, ну кроме Ваза, который просто х...ню вытворял.

  •  
  • 387
  •  

Эх, дороги...

Эх, дороги... Российские дороги, Ярославль, Дорога, Пешеход, Ремонт дорог, Так и живём, Дураки и дороги

Вообще без понятия чье фото, но это точно Ярославль, возможно новый (да-да, новый!) мост на "Перекоп". Как бэээ... У меня всё...

  •  
  • 44
  •  

Вот это - ДА!

Вот это - ДА! Сила пикабу, Ремонт дорог, Откликнулись
Показать полностью 1
  •  
  • 2053
  •  

Лишний асфальт...

Наблюдал сейчас такую картину. К сожалению надоело снимать и не запечатлел факт передачи денег (((

  •  
  • 35
  •  

Освоение бюджета, МСК, улица Маршала Бирюзова

Поднимите в топ, куда писать и жаловаться на рациональность распределения бюджетных средств?

Освоение бюджета, МСК, улица Маршала Бирюзова Коррупция, Москва, Ремонт дорог

(старый бордюр)

Показать полностью 1
  •  
  • 44
  •  

Давайте бороться с плохими дорогами!

Всем привет! Посты писать не умею, поэтому тут будут факты и один призыв)
Как-то надоело мне по ямам кататься. Погуглила, что можно сделать и нашла интересный сервис РосЯма. Сфоткала, залила на сайт, указала местоположение и отправила. Это заняло 15 минут. Сервис сгенерировал письмо в местное ГИБДД, оттуда пришел ответ, что ремонт запланирован. Ну и, собственно, сделали) не самого хорошего качества, конечно. Но всё лучше, чем по ямам ездить. Фоточки до/после прилагаются.

Давайте бороться с плохими дорогами! Яма, Гибдд, Росяма, Ремонт дорог, Ямочный ремонт, Плохие дороги, Призыв к действию, Длиннопост
Давайте бороться с плохими дорогами! Яма, Гибдд, Росяма, Ремонт дорог, Ямочный ремонт, Плохие дороги, Призыв к действию, Длиннопост
Давайте бороться с плохими дорогами! Яма, Гибдд, Росяма, Ремонт дорог, Ямочный ремонт, Плохие дороги, Призыв к действию, Длиннопост
Давайте бороться с плохими дорогами! Яма, Гибдд, Росяма, Ремонт дорог, Ямочный ремонт, Плохие дороги, Призыв к действию, Длиннопост

Отправила 7 мая, с ГИБДД ответ пришёл на следующий день. Было указано, что отремонтируют в течении 10 дней. Ремонт был произведен 24 мая.

Ну и призыв: люди! Это дело 15 минут! Давайте не будем проходить/проезжать мимо! На минуту отстановитесь, сфотографируйте и в свободную минуту отправьте на Росяму, или прямо в ГИБДД, или на какой-либо другой сервис. Это для нашей же пользы и комфортной езды.
понимаю, что в принципе за ссостоянием дорог следить обязаны соответствующие органы, но раз им не надо, то давайте хоть мы не обломимся и заставим их работать)

Показать полностью 4
  •  
  • 185
  •  

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Молодой паре для счастья достаточно одной комнаты или студии. С появлением ребенка (и не одного!) требования к жилью резко меняются. В идеале, чтобы в лифт помещалась детская коляска, двор больше напоминал место для прогулок, чем парковку, а рядом были детсад, школа и еще что-нибудь полезное. Вместе с ПИК и двумя многодетными мамами выясняем, какой должна быть квартира мечты для семьи с детьми.


1. Выберите район, где вам удобно


Для семьи близость к центру сама по себе не очень важна. Куда важнее, чтобы вокруг было самодостаточное мини-государство с поликлиникой, школой и парком. Если «стратегические объекты» под боком, а до внешнего мира добраться более чем реально, то пригород или спальный район – хороший вариант. К тому же спальный район, вопреки стереотипам, не всегда голые высотки, отсутствие деревьев и трасса. А если окажется, что дома расположены близко к дороге, застройщики ставят на окна шумозащитные экраны.


Бонус для родителей, если детский сад и школа – это часть микрорайона, в пешей доступности от дома, а сами объединены в единый комплекс. Не надо ломать голову, куда отдавать будущего первоклашку!


Правда, не все строительные компании думают о семьях. Есть сад и школа – хорошо. Нет – ну как-нибудь жильцы сами разберутся! Причина, в общем-то, простая: не хватает денег. А если что-то и строят для детей, то по старинке и заветам советских детских садов и школ. Хоть и новое.

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

ПИК – тот застройщик, который старается строить сады не только современными, но и красивыми: нет бессмысленной графики и мешанины цветов, есть уголки уединения и передвижные стены, чтобы быстро менять пространство. При этом большую часть детских садов ПИК передает государству, то есть они не частные, а муниципальные.


Юлия Баранова, мама трех дочек, возраст детей от 7 лет до 7 месяцев:
«По семейным обстоятельствам нам нужно переехать из квартиры у метро “Багратионовская”. Бюджет ограничен, да и сроки поджимают, но какой-то близкий к идеалу вариант хотим найти. Район нам нравится, поэтому надеемся остаться здесь – тут вся наша жизнь. За домом школа старшей дочери – не топовая, но началка в ней адекватная. До работы на машине пять-семь минут. Здесь своя «мамская каста» – друзья, которые могут побыть с детьми, когда я со вздыбленными волосами работаю. Недалеко парк, все нужные магазины и много детских площадок, которые хоть я и не люблю, но детям нравятся».

2. Узнайте, реально ли во дворе гулять с ребенком

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Олеся Кузнецова, мама двоих сыновей и дочки, возраст детей от 6 лет до 5 месяцев:
«Мы хотели поменять двухкомнатную квартиру на трешку до того, как родился третий ребенок, но не смогли найти идеал. Когда искали, сразу отмели районы, где нет зеленых массивов: деревья только высажены или их вообще нет, а мамы гуляют с колясками мимо припаркованных машин. Еще мы не рассматривали варианты рядом с трассой из-за шума».

Некоторые родители каждый день по несколько часов гуляют с детьми. Чтобы не сойти с ума от однообразия, стоит менять места: сегодня в парк, завтра к реке, послезавтра на площадку. Дети постарше могут гулять возле дома сами, но тут три условия: двор видно из окна, поблизости нет машин, а детям есть, чем заняться.


На идеальной игровой площадке специально делают разный ландшафт (от холмов до ручьев), строят шалаши, секретные трубы, через которые можно переговариваться, и используют несколько видов грунта: песок, камни, гальку. К самим объектам подхода примерно два – либо пластиковые корабли/дома, либо абстракции из дерева, чтобы дети могли фантазировать и превращать их во что угодно. Но такие дворы, конечно, по-прежнему мечты детей и родителей, а не обыденность. Тем не менее, они есть!

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Пример сочетания разного ландшафта, грунта и объектов – во дворе жилого комплекса «Бунинские луга» от ПИК, где построили игровой город «Пирамиды». Он разработан по концепции PlayHub, а все оборудование сделано в Германии и соответствует требованиям безопасности. Что в ней необычного? Во-первых, игровое пространство вынесено за периметр жилого комплекса, чтобы не мешать остальным жителям. Во-вторых, площадка разновозрастная: пока младшие копаются в песочнице, изучают качели и домики, дети постарше лазают по веревочному городку и проверяют на прочность батут. Родители в это время могут отдохнуть в беседке, где ловит wi-fi.

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Другой проект – площадка «Оригами» в ЖК «Саларьево парк». Дизайн, как несложно догадаться, напоминает японские фигурки, но играть там точно веселее, чем складывать бумажных журавликов. Горка-труба высотой с трехэтажку, подвесной мост, тарзанка, поверхности для рисования, песочница, качели и гамаки. На территории есть кафе и туалеты – в общем, все то, о чем мечтают родители на всех детских площадках.


Можно подумать, что думают только о малышах. Не совсем! Во дворах, если застройщик нацелен на комфортный двор, устанавливают современное оборудование для уличных тренировок, а в крупных проектах появляются скейт-площадки, столы для пинг-понга и кольцо для стритбола, которые приглянутся подросткам.

3. И насколько двор безопасен

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Юлия Баранова:
«Парковка должна быть либо на территории, либо близко. С маленьким младшим ребенком и вечной угрозой опоздания повсюду это важно».
Олеся Кузнецова:
«С парковкой у нас проблема: рядом с домом бывший завод радиодеталей переделали в бизнес-центр. И все, кто там работает, паркуются у нас под окнами. Поэтому мы собираемся ставить шлагбаум. Надеемся, это решит проблему. Когда это пятиэтажка и машин не так много, можно обойтись парковкой во дворе».

С одной стороны, машины у подъезда напрягают. Они мешают, из-за них опасно играть во дворе. С другой машина должна быть близко, потому что тащиться до нее с детьми – не самое увлекательное занятие. Парковка рядом с домом и двор без автомобилей? Оказывается, это совместимо. Например, делать подъезды сквозными: перед домом – пешеходная зона, площадки и велодорожки, позади дома – несколько видов парковок, которые могут быть охраняемыми наземными, подземными и отдельно стоящими многоуровневыми.

4. Помните, что планировка и отделка порой важнее размера

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

И снова площадь – не главное. Смотрите на расположение и количество комнат: в большой семье нужен некий «пункт сбора», просторное общее пространство, и отдельные зоны для взрослых и для детей. С комнатами принцип такой: родителям – отдельную, разнополым детям – разные. Опять же, это идеал.


Про выбор планировки – подробнее здесь.


Многодетные родители, как правило, не готовы нырять в ремонт с непредсказуемыми расходами и откладывать переезд на неопределенный срок. Квартиры с отделкой – хороший вариант для тех, кто не хочет еще полгода спотыкаться о рулоны с обоями и ютиться в одной комнате. В противовес ремонту – обои под покраску, ламинат, вся сантехника. А если скептически настроены («Знаю я качество вашей отделки!»), сходите на экскурсию в выставочную квартиру, чтобы лично оценить прочность пола и плинтусов, посчитать розетки и кондиционеры.


Олеся Кузнецова:
«Мы в нашей двушке сделали перепланировку: убрали проем между кухней и одной из комнат, чтобы я могла заниматься домашними делами и при этом видеть детей. Так появилась большая гостиная, совмещенная с кухней, и я перестала бегать по длинному коридору. Нам повезло, что в квартире много окон. Поэтому вторую комнату безболезненно перегородили: получилась детская и маленькая родительская спальня. Я считаю, что даже если у вас всего лишь двое детей, это самая удобная планировка: детская, взрослая и общая комната, где семья проводит время. Если у вас мальчик и девочка – хорошо бы иметь отдельные комнаты. В идеале большой семье нужна четырехкомнатная квартира».

У ПИКа несколько шоу-румов – квартир разной планировки с готовой отделкой и вариантами меблировки. Сможете увидеть будущее жилье изнутри и прикинуть, не будет ли в ней слишком тесно со всей вашей мебелью. Кстати, если вам понравится планировка, но вы не уверены насчет района, можно посмотреть на карте, где есть аналогичная квартира. Ну или похожая.


Юлия Баранова:
«Мы точно не осилим капремонт. То есть квартира должна быть уже с отделкой. Морочиться с перепланировкой не хотим, поэтому ищем как можно ближе к идеалу. Самый минимум – две-три комнаты. Причем наша может быть мизерной, она нужна только для сна. А вот две других должны вместить всех девчонок. Очень важна кухня – место тусовки всей семьи. Минимум 10 метров, лучше больше, чтобы влезла вся орава и не толкаться локтями. Санузел – раздельный, мечтаю о двух, чтобы избежать очередей утром и вечером. Комнаты не должны быть смежными – это дает хоть какой-то шанс на изоляцию от детей, когда они скачут по голове. И помните про хорошую звукоизоляцию пола, потому что три пары детских пяток могут свести с ума!».

5. Решите, где будете хранить свои вещи

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Большая семья – гора (не)нужных вещей. Плюс те девайсы, которые остались по наследству от старших, но младшим пока не подходят. Отдавать жалко, да и, скорее всего, пригодятся, но место занимают. Многодетные родители голосуют за встроенные шкафы, застекленные лоджии и кладовые в шаговой доступности.


Олеся Кузнецова:
«С хранением приходится что-то изобретать. Оставили антресоли, поставили в общей комнате большой шкаф, чтобы не захламлять спальни. Чего-то вроде кладовой очень не хватает».


Юлия Баранова:

«Наличие балкона и кладовки – преимущество. А уж если все это сразу – многодетной семье просто сказочно повезет. Тогда сезонные виды транспорта будут кочевать без ущерба для площадей и не придется их развозить по друзьям».

6. Оцените доступность квартиры (во всех смыслах)

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Выйти из квартиры с маленькими детьми – отдельный квест. Старший ребенок просит взять его велосипед, средний ходит только за ручку с мамой, младший зажат под мышкой между велосипедом и пакетом с игрушками. Коляска – тоже боль, когда ее надо втискивать в двери и закатывать по ступенькам. Даже с одним ребенком.


Современные застройщики стараются учитывать потребности всех и вернуть понятие «доступное жилье» не на словах, а на деле. Входные двери в подъезд – вровень с землей, чтобы коляску закатывать без мучений. Лифты и дверные проемы в полтора раза шире стандартных. Кладовки находятся в подвале, куда можно спуститься на лифте, а на этажах найти закуток для коляски – всё это сразу добавляют дому баллов.


Олеся Кузнецова:
«У нас дом без лифта. И когда родился ребенок, я была готова поменять квартиру на дом с лифтом только ради того, чтобы не таскать такую тяжесть на руках по лестнице. Было сложно. Только к третьему ребенку как-то приспособилась. Зато с подъездом повезло: внизу можно оставлять коляску. Видела, как некоторые мамы затаскивают гигантские коляски с детьми как минимум на второй этаж, это три лестничных пролета!».

7. А что насчет финансов – потянете?

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Юлия Баранова:
«Мы собираемся брать ипотеку, куда без нее. Будем использовать маткапитал. Ипотека нам светит шестипроцентная, что на фоне повышения ставок не может не радовать».

Для семей, в которых родился (или родится) второй ребенок с 2018 по 2022 год, действует сниженная ставка 6% на квартиры в новостройках. К тому же материнским капиталом можно покрыть первоначальный взнос. Правда, у льготного кредита есть лимит: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 8 млн рублей, для все остальных регионов – 3 млн рублей. После окончания льготного периода, то есть с 2023 года, ставка будет рассчитываться так: ставка ЦБ + 2%. Ну а тем, кто все-таки хотел вторичку, стоит рассмотреть программу «Молодая семья».


К тому же муж с женой могут вернуть налоговый вычет – каждый до 260 000 рублей (это максимум) с покупки квартиры. И отдельно вычет с процентов по ипотеке – 390 000 рублей, если у вас был очень дорогой кредит. Инструкцию о том, как это делать, ищите здесь.


Покупка квартиры не самая сложная задача, даже если у вас дети. Главное, все как следует продумать и взвесить, к чему вы потенциально готовы (возить ребенка в школу на другой конец города и радоваться одинокими качелями во дворе), а к чему – точно нет (начать и не закончить ремонт и, опять же, довольствоваться грустными качелями).


Читайте также:


Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему

Шаг 7. Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Показать полностью 9
  •  
  •