Итак. Решила начать небольшую активную жизнь в обществе. Если кому-то интересно что либо связанное с кадастровыми услугами - пишите. Коли зайдет и будет интересно - попробую писать посты с разъяснениями и еже с ними. Хочу немножко быть полезной
Добрый день. Занимаюсь потихоньку оформлением дачи.
Для ЛЛ: как лучше оформить дом в СНТ, как жилой или как нежилой?
Вводная: участок 5 соток в черте подмосковного города. Дом 5х5 кирпичный, с 2х сторон пристройки шириной 2 и 3 метра. Одна из них есть в документах на покупку, вторая будет переделываться/частично снесена
Дача куплена в 98м, свидетельство о собственности имеется, даже какой-то кадастровый номер есть. Дача на мать, будет оформляться на меня по дарственной. Но сначала надо поставить на кадастровый учёт участок и дом. По участку документы готовы, межевание сделано, на кадастровый поставлен, осталось зарегистрировать право собственности (кажется, так).
Надо оформлять дом, делать тех. паспорт и ставить на кадастровый учёт, регистрировать право собственности. (есть доверенность).
Дом сейчас в процессе перестройки, в планах поменять мансарду на 2 этаж, переделать пристройку. Соответственно изменится высота и площадь.
Дом в дальней части участка, вокруг участка расположен проезд к другим участкам (тупиковый)
Дом расположен близко к забору, минимальное расстояние от угла до забора 1.35м (красная стрелка).
Пристройка( красный прямоугольник) будет построена так, чтобы это расстояние не уменьшить (синяя стрелка).
Я бы лично предпочел оформить в том виде, как будет (с пристройкой и 2 этажем), и на всякий случай как жилое. Тариф на э/э меньше, опять же, продать потом можно дороже.
Но кадастровый отговаривает. Говорит, оформляй как есть сейчас и строй как хочешь - все так делают. Но веских причин не называет.
И жилое тебе не надо, налог платить.
Но гайки постепенно закручиваются и переделывать потом не хочется. Да и налог копейки.
Собственно, вопрос в следующем: не помешает ли расположение дома относительно границ участка оформлению в качестве жилого дома? Отступы там, и все такое.
Как лучше оформить с учётом грядущих переделок? Не хочется потом жить с неузаконенной пристройкой.
Ребята в администрации замутили тему, с якобы самозанятыми участками. Всем у кого межевание сделано прислали предостережения и вот такие штрафы.
Теперь к интересному если смотреть внимательно, то дата договора от 01.01.20, а номер договора содержит цифру 2023. Для ЛЛ-ребята задним числом якобы заключили со мной договор об аренде земли насчитали мне 27 платежей, пеней итдитп.
Письмо публиковать не буду но самозанятость участков они определили не с помощью кадастровых инженеров, а способом фотографирования и считали на глаз.
Заявления о коррупции написаны в МВД и прокуратуру. Прокуратура 100 процентов дело сольет, а МВД возможно зацепят.
Участок у меня куплен со всеми документами и межевание было по забору).
Будем ждать развития ситуации.
ПС- сельчане собираются выкупать. Вот будет потеха когда кадастровые скажут что они покупают собственную землю.
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете.Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, досталась квартира в наследство. Попал к нотариусу которая толком ничего не может рассказать и объяснить. Приходится всё делать своими силами. Наследство открыто. Принёс большую часть документов. Сейчас на этапе когда квартиру нужно поставить на кадастровый учёт. (квартира не пробивается на сайте росреестра) а для выдачи свидетельство о наследстве нужны данные по квартире, например кадастровая стоимость для подсчёта оплаты для нотариуса) Договор мены от 20.06.1997 - возникает вопрос нужно ли ставить квартиру как раннее учтённый объект, либо просто на кадастровый учёт? Есть копия технического паспорта (выданный 21.12.2004) Нужен ли свежий паспорт? Или технический план для постановки на учёт. Либо он делается уже после учёта? Если всё таки до - может ли мне кадастровый инженер выдать его на основе того, что открыто наследство. Объясните пожалуйста максимально подробно. Никогда раньше с этим не сталкивался и в голове полнейшая каша.
Уважаемые пикабутяне, ай нид ё хелп. Имеется участокв СПб, Лисий Нос, мало ли это важно, но участок больше чем по плану. В свое время папа делал забор за забором тем самым увеличил площадь примерно на 4 сотки. Ничего не узаконил. Умер. В наследство вступили. В итоге три собственника, два имеют по 1/6 и ещё одна остальное. Так вот. Решили всё узаконить. И как быть с лишними сотками? Они как то и у кого то выкупаются? Иих выкупают соответственно долям или может один сособственник выкупить? Подскажите, плиз.
Уважаемые пикабутяне, ай нид ё хелп. Имеется участокв СПб, Лисий Нос, мало ли это важно, но участок больше чем по плану. В свое время папа делал забор за забором тем самым увеличил площадь примерно на 4 сотки. Ничего не узаконил. Умер. В наследство вступили. В итоге три собственника, два имеют по 1/6 и ещё одна остальное. Так вот. Решили всё узаконить. И как быть с лишними сотками? Они как то и у кого то выкупаются? Иих выкупают соответственно долям или может один сособственник выкупить? Подскажите, плиз.
Регистрация дома в собственность – это юридическое признание Ваших прав на объект недвижимости.
Для ГРП Вам потребуются следующие документы: 🟣 Заявление о ГКУ и (или) ГРП собственности; 🟣 Правоустанавливающие документы на жилой дом: - договор (купли-продажи, дарения, ренты и др.); - свидетельство о праве на наследство; - вступившее в законную силу решение суда; - иные документы, подтверждающие право собственности. 🟣 Нотариально заверенное согласие супруга; 🟣 Правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный под жилым домом; 🟣 Иные документы в зависимости от конкретной ситуации.
📖 Выписка из похозяйственной книги, устанавливающая права гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный ему до 30.10.2001, может являться основанием для регистрации права собственности на жилой дом в случаях, указанных в п. 4🟣. В остальных случаях выписка из похозяйственнойкниги на земельный участок не является достаточным основанием для регистрации права собственности на жилой дом.
Если ранее не осуществлялся ГКУ жилого дома, потребуется также подготовленный технический план кадастровым инженером.
🗂 На регистрацию права собственности на жилой дом в зависимости от Вашей ситуации могут понадобится иные документы.
Справочно: похозяйственная книга – это форма ведения первичной учетной документации. В таких книгах, которые ведутся органами местного самоуправления, учитываются личные подсобные хозяйства. Похозяйственные книги ведутся на бумажных носителях и в электронном виде. По истечении пятилетнего периода книга завершается и издается новая. Завершенные книги 75 лет хранятся в органе местного самоуправления, а затем передаются в архив.
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.