Март атакует. Новые законы весны
Фото: Николай Федоров / архив "Солидарности"
К первому месяцу весны депутаты и правительство позаботились о нашей с вами пожарной безопасности, а также рабочих местах и бездомности. То есть, в последнем случае, чтобы ее не было, но это тоже как посмотреть. В общем, предлагаем ознакомиться и принять как данность.
КТО В ДОМИКЕ?
Законодательный март, если ориентироваться на сайт Государственной думы, начался уже с 25 февраля. Что интересно, в подборке ГД о законах, собственно, февраля нового правила для собственников аварийного жилья не учитывалось. Что ж, это может свидетельствовать только о динамичности законодательного процесса в нашей стране.
Так вот, «собственники аварийного жилья смогут получить другое по договору соцнайма вне очереди», сообщает думская пресс-служба. Поясняется при этом, что «аварийные» жильцы будут уравнены в правах с нанимателями социального жилья, которое также признано аварийным. То есть уже и те, и другие будут вправе получить вне очереди другое жилье по договору социального найма.
«Решение уравнять в праве на внеочередное получение квартиры по договору соцнайма собственников и нанимателей, если их единственное жилье не подлежит ремонту или реконструкции, позволит в первую очередь поддержать семьи с невысоким доходом, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации», - цитирует думский источник спикера ГД Вячеслава Володина.
Но есть, как говорится, нюанс. Если исходить из текста новости (а не доверять пресс-службе Госдумы у нас причин нет), то получается, что если у вас есть свое собственное жилье, признанное аварийным, то вам вместо всяких там программ реновации (москвичи поймут, далее - везде) вам предлагается пусть бесплатное, но не ваше собственное помещение. Может быть, с гуманитарной точки зрения оно не так уж и плохо. Но просто сравните «было - стало». При этом на месте вашего снесенного дома наверняка построят недоступный по ценам на квадратный метр жилищный комплекс или торговый центр.
Впрочем, не будем загадывать. Давайте дождемся наглядных отзывов облагодетельствованных.
ДО 16 И МЛАДШЕ
А вот новость поближе к профсоюзной тематике: теперь нельзя увольнять одиноких родителей – как матерей, так и отцов, которые воспитывают детей в возрасте до 16 лет. Такая норма действовала и раньше, но в законе фигурировали дети до 14 лет. Либерализация трудовых прав работников в этом смысле налицо, грех жаловаться. Но уважаемым родителям не стоит расслабляться: ликвидация организации либо грубое нарушение трудовых обязанностей остаются поводами увольнения и для них тоже.
РЕГУЛЯТОРИКА РЕГУЛЯРНОСТИ
Возможно, для кого-то, кроме нас, это тоже новость. Оказывается, для иностранных высококвалифицированных специалистов в России действует некий, условно говоря, аналог МРОТ. Он составляет сейчас 167 тысяч рублей в месяц. А по новому закону, который начнет действовать с марта, такому спецу нужно будет выплачивать не меньше 750 тысяч рублей в квартал. То есть за три месяца. Итого – 250 тысяч рублей в месяц (как минимум).
Помимо очевидной мысли насчет острой нехватки в России собственных высококвалифицированных специалистов, возникает и другая. А именно: зачем это понадобилось переходить в расчетах с ежемесячной зарплаты на поквартальную? Ведь может показаться, что даже «зарубежных звезд» станут держать на голодном пайке по три месяца, пока в конце квартала не найдут денег расплатиться. Так себе реклама работы в России. Да и статью 136 Трудового кодекса о выплате заработной платы дважды в месяц никто вроде не отменял.
Странные дела, в общем. Призываем иностранных товарищей, работающих в России, делиться опытом по итогам нововведения. Не забудьте только вступить в профсоюз! (Но это, правда, смогут сделать только граждане стран ЕАЭС.)
ЧТОБ ИСКРА НЕ ПРОСКОЧИЛА
А уже с 1 марта, обещает «Парламентская газета», социальные учреждения станут оснащать приборами автоматического отключения электроэнергии при возникновении искрения в электросетях. Под социальными учреждениями здесь подразумеваются больницы, поликлиники, детские сады, школы, интернаты и дома престарелых. Правда, соответствующие датчики там должны будут установить только «после проведения капитального ремонта или реконструкции». Тем не менее правительство смотрит на свое нововведение с оптимизмом: предполагается, что «это снизит риски возникновения пожаров из-за неисправности электрооборудования и проводки».
Что же, дай бог. Но вот вам на всякий случай ссылка на поисковую выдачу «Яндекса» по запросу «пожар в доме престарелых». Такие случаи действительно довольно часты, но и «искрение в электросетях» может иметь свои отдельные причины. Например, корыстные – для застройщиков. Эта тема была особенно жива (в отличие от пострадавших) в 2000-2010-е годы, но, если автору не изменяет память и тот же «Яндекс», ни одного умысла поджога доказано не было. Так что, возможно, зря мы делаем скептическую мину. И обитателям домов престарелых, равно как и поликлиник со школами, остается всего ничего – дождаться капитального ремонта.
ДЛЯ ТЕХ, КОМУ ПОВЕЗЛО
Еще из хорошего. В марте на 100% повысят размер фиксированной выплаты к пенсии для россиян, которым повезло дожить до 80-летия в этом феврале. Такая же удача ждет и счастливчиков, получивших первую группу инвалидности. Но, как оговаривается «Парламентская газета», не все сразу: «Если фиксированную выплату удвоили, например, когда человек получил первую группу инвалидности, то второй раз, при достижении им 80 лет, ее повышать не будут». Повезло так повезло.
Фиксированная выплата к пенсии в нынешнем году составляет почти 8135 рублей.
ЗА ТЕХ, КТО В НЕБЕ
Ну и, ладно, из совсем уж и точно хорошего: члены летных экипажей с 1 марта больше не должны будут сюсюкаться с авиадебоширами. Им отныне можно будет «применять все необходимые меры» к тем, кто создает угрозу безопасности на борту воздушного судна. Все, кранты вам, доставучие младенцы, пинающие наши кресла, и их мамаши с воловьими очами а-ля «этожребенок». Наши нервы должны быть в порядке – ради безопасности полета. И мамаш. И детей, дай им бог здоровья.
Павел Осипов, корреспондент "Солидарности"
Уровни наведения порядка, для активных граждан
Наведение порядка. Уровни.
1) В своей квартире.
2) На своей лестничной клетке.
3) В своём доме например многоквартирном.
4) В своём дворе, близлежащей территории.
5) В своём микрорайоне.
6) В своём районе.
7) В своем городе.
Как подготовить машину к долгой поездке
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Банкам невыгодно выдавать льготную ипотеку россиянам
Ипотека — один из механизмов, который должен поддерживать экономику России, но у него есть разные побочные эффекты. ЦБ в течение 2023 года боролся с льготной ипотекой, которая помогала разгонять инфляцию, и одержал своеобразную победу: первоначальный взнос повысили до 30%, компенсациям банкам понизили на один процентный пункт, а максимальный заем зафиксировали на шести миллионах рублей. Это привело к конфликту банков, застройщиков и регулятора, в который вник Эдуард Фраер.
Что происходит?
2024 год стартовал с новых требований от банков, которые теперь одобряют ипотеки по госпрограммам только у определенных застройщиков-партнеров. Последние компенсируют потери финансовых организаций из-за изменений правил от Правительства РФ. Первым такое решение вынес Сбербанк, а потом к нему присоединился ВТБ и другие крупные игроки. Ставки по льготной и семейной ипотеке составляют 8% и 6% соответственно, но если застройщик не попадает в список партнеров, то начинают действовать рыночные правила. Ставка стартует от 16,4% годовых.
Что говорят банки?
Главным спикером от лица финансистов стал заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
- В условиях сокращения правительством субсидии на 0,5 п.п. по всем госпрограммам с конца 2023 года выдачи льготной ипотеки де-факто стали для банков убыточными. Наша рентабельность по ним в последние месяцы и так была около нуля, а с 23 декабря стала отрицательной. У других крупных игроков ситуация аналогичная. В этих условиях у нас было только два варианта решения проблемы. Первый - прекратить выдавать убыточные кредиты, т.е. фактически всю льготную ипотеку. Понимая, что ипотека остается основным инструментом покупки недвижимости для населения, мы не пошли по этому пути и решили текущий вопрос совместно с аккредитованными застройщиками, - заявил Горшков, его цитату приводит «Интерфакс».
ВТБ предложил «простое» решение — вернуть правительственную субсидию на прошлый уровень.
- Сложившаяся ситуация для рынка — нездоровая. Мы понимаем стремление регулятора охладить рынок кредитования, в том числе ипотечный, однако все изменения должны быть более плавными и предсказуемыми для участников. Этих целей можно добиться другими инструментами регулирования госпрограмм. В этой связи мы предлагаем вернуть размер субсидии кредиторам на 1 п.п., до значения в 2,5 п.п., что сделает развитие рынка предсказуемым и понятным для всех участников. Плюс сделать ипотеку с господдержкой более адресной, к примеру — для социальных категорий населения, кому действительно нужна поддержка при покупке квартир, - добавил Горшков, цитата по РБК.
Что говорит ЦБ?
Центральный банк предсказуемо раскритиковал новую практику застройщиков и кредитных организаций.
«Выдача банками льготных кредитов на приобретение жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиков», - заявил ЦБ в ответ на запрос РБК.
Банк России изучает новые практики, которые возникли на рынке. Регулятор планирует ввести дополнительный контроль над финансовыми организациями, которые выдают ипотеку по новым правилам.
***
Ипотека в 2023 году побила всевозможные рекорды. Всего за 12 месяцев объем жилищных кредитов составил 7,9 триллиона рублей: это почти на 62% выше результата 2022 года и на 37% - 2021 года, который ранее был рекордным. Перспективы 2024 года пока туманные: он начался с борьбы банков, застройщиков и регулятора, в которой победитель пока не просматривается. Кажется, что легче предсказать курс доллара, чем то как эта борьба повлияет на рынок и цены на нем.
Приглашаю вас присоединиться к моему телеграм-каналу, чтобы не пропускать интересные материалы, а также вы можете поддержать проект подпиской на Boosty или донатом под этим постом (значок рубля)!
Русские не сдаются!
Я живу в предместье Белгорода. Над моей головой пролетают ракеты, постоянно слышны взрывы.Друзья из Москвы звонят, волнуются, просят уехать отсюда.Отвечаю: Русские не сдаются! Это мой дом и моя земля! Никакой политики, просто факт.
"Передача" 2018
Автор:Сафронова Мария
Источник - Телеграмм канал:" Глазами Художников".
Интересный проект на тему: Русского Искусства.
Возвращайтесь
Алла Борисовна, возвращайтесь.
И мужа своего берите.
Хрен с ним.
Коротко (нет) об иммигрантах
Выпивали на днях с парой испанских товарищей. Говорили среди прочего об иммиграции, о беженцах и о том, куда исчезает старая добрая Европа.
Понятно, говорю я им, почему вы не приветствуете беженцев и прочих маргинальных иммигрантов - есть мнение, что от них безработица, преступность, наркомания и прочие радости. Но вы и вполне себе респектабельных и обеспеченных иммигрантов тоже не очень-то любите. Это-то почему?
А мне отвечают:
"Представь себе ситуацию. Вот у меня, например, у какого-нибудь пятидесятилетнего Игнасио, есть дом. В нем жили мои родители, и родители моих родителей, и их предки, и мои дети будут жить. И он не очень большой, но мне в нем уютно. И участочек при нем маленький, но я за ним всю жизнь ухаживал, и растут на нем миленькие такие цветы. И скамеечка стоит небольшая, я на ней кофе пью. А возле дома есть небольшой ресторан, и там я по вечерам пью вино.
А на улице, на которой стоит дом и ресторан, при Франко шли бои. И ресторан разнесло бомбой к чертовой матери. И его владелец потом ресторан отстраивал долго, а мой дед ему помогал. А до Франко была гражданская война. А до нее - Первая Мировая. А до нее - еще чертова туча всякой хрени и прелести, и так последние пятьсот лет. И только последние лет пятьдесят у нас более-менее спокойно.
Ни при Франко, ни во время всех этих войн мой дед, и его отец, и его предки в другую страну не уехали. Они не говорили "У нас террористы" - хотя были и террористы. Они не говорили "У нас диктатура" - хотя и диктатура была. Они не говорили "У нас война, а у вас войны нет, и поэтому мы идем к вам". Они просто жили. Растили цветы в саду. Строили дома и мостили камнем миленькие маленькие улочки. А когда их в очередной раз взрывала всякая сволочь - мостили заново.
И поэтому, когда вы приезжаете к нам, смотрите на маленькие рестораны и замечательные сады, говорите "Как у вас красиво, пожалуй, мы будем здесь жить" - вас никто не поймет. И не важно, сколько денег у вас в кармане, живете ли вы на улице в картонной коробке, или в огромном особняке. Никто не поймет, почему вы у себя сначала не постарались сделать все по-человечески. Хотя бы на своей улице и в своем доме. Без жалоб на обстоятельства и без высоких слов. Просто, так сказать, для себя".
(с) из сети