Как купить земельный участок?
Всем привет! Подскажите, как правильно и можно ли купить земельный участок у государства? Участка нет в публичной кадастровой карте. Вычитал, что такой участок купить нельзя, так ли это?
Всем привет! Подскажите, как правильно и можно ли купить земельный участок у государства? Участка нет в публичной кадастровой карте. Вычитал, что такой участок купить нельзя, так ли это?
Телефон для связи 8-967-340-09-06. Почта alppromspb@mail.ru Виктор
Грунт 5 класс, имеется 450 тыс. м3. Отдам даром, сам привезу, своими самосвалами. Грунт чистый, без мусора и бетонного боя. Отлично подойдет для выравнивания участков, засыпки болот и пр.. Грунт качественный, чистый, есть все сертификаты на землю, проверка на радиацию, вредные примеси и пр. Копаю котлованы, землю хранить и продавать некогда. Самосвалы мои 37 штук, привезу от 500 м3 . В пределах 30-40 км от КАД. В гараже имеются трактора, бульдозеры, погрузчики, автовышки. А также в нашем штате есть специалисты строительно-монтажных и высотых работ. Которые помогут решить Вам любую задачу. Имеются все документы, разрешения и допуски к работам.
Здравствуйте уважаемые Пикабушники. Текста много. Схема делания денег довольно распространенная. Но, пожалуй, впервые, настолько нагло и безнаказанно.
Есть у нас в окрестностях города героя поселок – Родниковое (Байдарская долина). В поселке есть своенравная река под названием Боса
Русло реки, весна, активное снеготаяние
То же место, лето, прошел ливень
В период с 1945 г. река дважды полностью затапливала поселок. Верховье русла реки расположено в густом лесу Байдарского заказника, в связи с этим, в период сильного течения в русле возникают водные преграды, из-за которых река может выйти из берегов
07.02.2024 Верховье русла
Периодически, образовавшиеся водные преграды устраняют сотрудники МЧС или местные жители на спецтехнике (да и дрова лишние не бывают).
В 2009 в поселке были сформированы новые земельные участки ИЖС, в том числе вблизи с руслом реки Боса. Выделение земельных участков учитывало потребность оставить подъездной путь для возможного обслуживания русла реки
подъездной путь – зеленый, русло реки – синий
Подъездной путь
Однако, 19 января 2024, стало известно, что производится точечное выделение земельного участка расположенного на подъездном пути.
С целью недопущения складывающейся опасной ситуации, напрямую затрагивающей интересы безопасности сельчан. Было направленно обращение в Департамент имущественных и земельных отношений города Севастополя (регистрационный номер - З-102/01-10/э от 22.01.2024), в котором жители поселка детально напомнили, по какой причине левый берег реки полностью не был отдан под застройку.
Имея осведомителя и узнав, что процесс выделения никто останавливать не собирается, было направленно обращение в приемную президента (регистрационный номер - А26-11-14062171 от 02.02.2024). Как вы думаете, куда благополучно спустилось обращение? Правильно, в ДИЗО.
Жители поселка, люди упорные, стали писать в различные СМИ, но и тут никого такая банальная история не заинтересовала.
А теперь к сути.
Ну, выделяется земельный участок в не угоду местным крестьянам и что (спросите Вы и будете правы)?
Севастополь на 270 градусов окружен черным морем. Остальные 90 – земли сельхоз назначения и застройки. Как и везде, есть огромные очереди льготных категорий граждан на получение земельных участков, так называемые первоочередники. Но вот незадача, землю им выдать не могут, т.к. её просто нет. И стоят они в бессмысленной мертвой очереди много-много лет. Обещанные участки участникам СВО формируют где-то в «Чигирях» переводя земли сельхоз назначения в ИЖС.
А тут хронологически имеем:
- 19.01.2024 – осведомитель сообщает о начале работ по выделению участка;
- 27.01.2024 – появляется объявление на Авито (№ 3551444205) о продаже участка (участка как такового ещё нет);
- 02.02.2024 – участку присвоен кадастровый номер 91:01:046001:1221 (собственник участка - государство);
- 09.02.2024 - появляется объявление на Авито (№ 3672712627) о продаже участка (собственник участка всё ещё государство);
- 14.02.2024 – собственник участка всё ещё государство;
- 18.02.2024 – участок продан (не путать с передан с частную собственность).
То есть схема работает так. Находится какой-нибудь льготник, на которого в нужный момент, за «чупа-чупс», оформляется земельный участок и который, не отходя от кассы, продаёт его третьему лицу. А так как это же курорт и прибыль соответствующая.
Кем формируется, выделяется и продаётся, думаю все, кто дочитал, уже поняли.
Но вот незадача. Ладно, продали, это мы хорошо умеем. А людям то, что теперь с этим откровенно делать?
Мало кто знает. Севастополь в январе очень сильно затопил ливень. Город пять дней был без воды. Правительство направило уйму денег на ликвидацию последствий и выплату компенсаций, а тут искусственное создание мины замедленного действия. Т.е. заработала горстка людей, а расплачиваться (в очередной раз) будет государство и люди.
Не такое переживали, решили местные жители, и пошли к юристам, дабы честно одолеть супостата и в очередной раз доказать и себе и людям, что не одолеть бусурману землю русскую. Да и праотцы позаботились о дурости Княжьей и наградили сию землю отсутствием подъездного пути.
С севера земли ООПТ, востока - река, юг - обрыв, запад - соседи.
Но вот не задача, ведь есть двойные стандарты и это не проблема «выделения», а лица, которое им будет владеть. А лицо может и не жаловаться. Так что, ничего из этого не вышло. Но это отдельный пост…
Без рейтинга
Пруфы
Есть участок, с кадастровым номером, виден на карте. Есть документ на дом деревянный находящийся по кадастру на участке. Дом без определения границ, на карте нет.
На самом деле деревянного дома нет совсем. Есть развалины каменного, иной площади чем деревянный по кадастру. Каменный возможно восстановить.
Как правильно, следует поступить чтобы начать реконструкцию или восстановление каменного и не иметь затем проблем с документами на дом?
Может есть земельный юрист или кто разбирается в земельных вопросах.
Пару лет назад купил землю с домом. Использую его как дачу, приезжаем на выходных и праздниках. Все было хорошо пока год назад сосед не воткнул бетонный столб посередине моих ворот отступив 0.5 м. От них. В ходе телефонного разговора выяснилось , что из-за ошибки в кадастре между его и моим участком образовался " клин" шириной 2 м и уходящий к нулю к концу участка. Сосед нанял инженера отбил точки и подал заявку в администрацию и в итоге купил этот клин земли за копейки. Со мной ни каких согласований точек не делали, да я и не знал о существовании его.
Предложил соседу выкупить кусок земли так как у меня попадает въездные ворота и половина сарая. Сосед думал год в итоге заявил что продавать не будет и говорит чтобы я переносил забор, сарай и т.д.
Собственно вопрос:
1.возможно ли аннулировать сделку продажи от администрации так как со мной точки ни кто не согласовал , а я являюсь заинтересованным лицом в данном случае.
2. Есть ли какие нибудь выходы из сложившейся ситуации?
Доя понимания у соседа на участке нету ни чего , только в конце засажены плодовые деревья и со стороны дороги сделан забор.
Пост без рейтинга
Ребят, очень нужна ваша помощь. Поднимите хоть немного, если возможно
В поселке Аять, Свердловской области есть участок со сгоревшим домом. За участком уже больше года никто не следит и не появляется.
У соседей нет контактов хозяев. В администрации поселка разводят руками. У участка нет кадастрового номера, но так как были постройки (хоть и сильно пострадавшие от пожара), признать бесхозным участок не могут. Есть какие либо способы найти хозяев участка?
Цель поиска - покупка участка. Очень понравилось место, есть желание выкупить.
Приветствую всех пикабушников.
Нужен совет, прошу помощи. Как проверить продавца земельного участка на дееспособность? И в целом его проверить.
Планирую приобрести земельный участок. По документам на собственность всё чисто. Но продавать собираются по доверенности, что мне не понятно. Доверенность оформлена на юриста. Если забить в Яндексе еë ФИО, то выпадает много ссылок на юридическую фирму.
С одной стороны, в доверенности прописано, что дееспособность проверена. Но на просьбу привести собственника на сделку, получаю отказ, мол, человек на пенсии зачем его беспокоить.
Цена вопроса 390 000 р. С одной стороны из-за 390 000 р мошенничать не выгодно. С другой стороны продавцы могут понимать, что участок приобретается для стройки, то есть стоимость участка будет расти.
Риелторско-юридическая фирма (мои знакомые) запросили за сопровождение сделки 25 000, что мне показалось слишком дофига.
В общем, как быть? Отказываться от сделки? Или можно проверить как-то все указанные моменты? Если нужна конкретика, то готов в комментариях ответить.
Добрый день.
Помогите советом как бы мне законно приобрести "ничейный" участок в СНТ.
Суть в следующем: в начале 90-х, от завода были розданы участки сотрудникам, по 6 соток на человека. Одна мадам отказалась (как выяснилось потом, только на словах) от своего участка и ее 6 соток на двоих разделили другие желающие.
Этим двум новым владельцам были сделаны документы на 9 соток каждой. Один из которых я и купил (см. картинку ниже, зеленого цвета). Я сделал межевание, вынес границы, короче всё по красоте.
Вторым владельцем второй половины "отказного" участка была соседка, которая находилась через линию (дорогу) от своей добавки (см. картинку ниже, желтого цвета). Когда она делала межевание, кадастровый инженер сказал, что они не могут сделать один участок из двух, которые находятся через линию, и ее 9 соток вместили на той стороне линии. И получается, что оставшиеся условные 3 сотки зависли.
Есть и другая проблема. Когда раздавали участки, женщина, которая отказалась, не оформила отказ документально. И этот участок, по каким-то там архивам, числится за ней в размере 6 соток. Так сказал мне кадастровый инженер, когда мы готовили бумаги на межевание.
Если что, то она ни разу не появлялась на участке, в списках садоводов не фигурирует. Она точно уже умерла лет 10 как и ни какие наследники не появлялись ни разу.
Председатель садоводства в курсе этого "ничейного" участка. Но продать, передать и прочее в мою (или еще чью) собственность не может, с его слов. Единственное, что он мне предложил - на ближайшем общем собрании поднять вопрос о передаче этого участка мне в аренду. И если большинство проголосует, то за ежегодную плату я смогу им пользоваться. Но пока собрание не решит обратное.
Меня не устраивает аренда. Я хочу в собственность, так как я даже плодовое дерево я не могу посадить с уверенностью, что через год у меня его не отберут. Подскажите, какой порядок действий должен я предпринять, чтобы решить этот вопрос.
Председатель на словах готов пойти мне на встречу в плане согласований, так как ему выгодно, чтобы у всей земли были собственники, с которых можно собирать взносы.
"Эксперты" из интернета предлагают от прямой прямой покупки у СНТ (в чем мне категорически отказал председатель), до участия в торгах у муниципальной власти.
ЗЫ если важно, то место действия - Ленинградская область.
ЗЗЫ если надо отмежевать в пользу СНТ с последующим выкупом и прочее - я готов вложиться.
Тогда этот вызов для вас! Мы зашифровали звездных капитанов команд нового юмористического шоу, ваша задача — угадать, кто возглавил каждую из них.
Переходите по ссылке и проверьте свою юмористическую интуицию!