Привет!
Приобрел квартиру. Получил половину налогового вычета от 260к. Планирую продать эту квартиру и купить другую. Смогу ли я получить вторую половину вычета или его обязательно получать полностью за один объект недвижимости? Знаю, что проценты по ипотеки возвращаются только за одну квартиру, и при таком раскладе на оставшуюся часть я бы не смог претендовать.
Объясните, пожалуйста, кто разбирается.
Ситуация следующая: копила я на первоначальный взнос по льготной ипотеке на покупку дома - 20% (780к), накопила, и тут буквально через 2 дня, пока я общаюсь с застройщиком и выбираю из нескольких объектов повышают первоначалку до 30%. Все бы ничего, я бы копила дальше, но сейчас говорят, что льготную ипотеку отменят к лету, а я не факт что успею накопить еще 390к. Да и нет гарантии, что ее не отменят еще раньше. Рассматривается ипотека на покупку строящегося дома по госпрограмме под 8%.
Отсюда у меня возникают 2 вопроса:
1) Могу ли я просто завысить цену недвижимости.
Грубо говоря, взять не 3 млн в ипотеку, а 4 млн. Фактически платеж увеличивается незначительно для меня и будет досрочное погашение за 4-5 лет. А первоначалка не требуется при таком раскладе, то что накопила просто закину досрочным погашением или завышу только на недостающую сумму. Банк же фактически перечислять всю необходимую сумму застройщику. Будет ли банк как-то проверять, что мне нужно 3 млн, а не 4? Или ему хватит слов застройщика, что первоначальный взнос внесен, все ок, как это с квартирами работает? Я сама продавала квартиру завышая цену, писала расписку что мне внесен первоначальный взнос, а далее мне всю сумму перечислял банк.
2) Теряет ли что-то застройщик?
Знаю, что при сельской они вынуждены выплачивать 13%, поэтому, обычно, на эту же сумму идет удорожание стоимости недвижимости. Если я делаю завышение, теряет ли что-то застройщик (продажа от ИП), будет ли ему какое-то удорожание (налоги и т.д.)?
Заранее благодарю за ответы!
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509
Нужна помочь по поводу налога с продажи квартиры. Купили жилье в 2019 году в марте, брали в ипотеку с мат капиталом, детям выделил доли по 1\8. Квартиру брали за 1300. Сделали ремонт. Через год загасили ипотеку, обременение снялось. Жили не тужили, пока сосед не решил продать свою квартиру с большей квадратурой, но свою хотим продать, думал сначала продать свою, сейчас ее рыночная стоимость 3300. Сосед свою продает так же за 3300 но без ремонта. Сосед ждать пока мы свою продадим и купим его, не хочет. Собственно вопрос, если мы сейчас купим сначала его, а потом свою продадим, будет ли налог с дохода от продажи квартиры? в Марте будет только 5 лет.
Не знаю, может я и заболел чем-то, но начал любить риэлторов.... Те риэлторы, которые сдают квартиры и просят процент от сдачи. Ты прекрасно понимаешь, что вот есть 5-6 квартир и две из них с риелтором. И те две, что с риэлтором никто не будет трогать неделю, все боятся. Так что нормальная квартира не отлетает за полсекунды.
И в это же время - любая квартира с адекватным ценников улетает в течении пары минут.
Бонус:Если риэлторы много пиздят, то находишь его профиль и договариваешься встретится и любезно интересуешься всеми не устроевшими деталями о которых он молчал или сбросил трубку. В общем договорится с ним всегда можно)
Моя ситуация была когда у риэлторы не хотели брать квартиру, а она была просто идеальная трёшка за 25тыс в мес и ничего, удобно и комфортно в квартире.
Вот такой вот замечательный специалист работает на Циан, пытается сдавать квартиры. Вчера (в понедельник) имела огромное "счастье" общаться с ним. Теперь по порядку. В субботу договорились с ним на понедельник о просмотре квартиры на 20:00 часов. В понедельник выйдя с работы в 18:00 я набрала ему уточнить, не изменилось ли чего. Мне ответил пьяный мужской голос, уточнил кто я и какой адрес смотреть будем, но сказал что точно будет (надежда умирает последней). Подъехав к обозначеному времени я перезвонила уточнить где он. На что получила ответ, что он в другом конце города, я ему не позвонила за 2 часа, и показать квартиру он мне не сможет. Он мне просто прямым текстом говорил, что нет, Вы мне не звонили, правда уже вполне бодрым голосом. Пожелания гореть ему в аду, и отвалившихся бубенцов проносились в моей голове в его адрес весь вечер. Жаль, что сайт который пользуется популярностью держит у себя мошейнников и козлов. Ну и вообще, вдруг кто столкнётся с ним, чтобы сразу было понимание о возможных неприятных ситуациях.
Ситуация: я собственник, продаю квартиру. По телефону риэлторам отвечаю, что в их услугах не нуждаюсь. Однажды позвонил риэлтор и сказала, что её клиент заинтересовался квартирой и попросила разрешения посмотреть квартиру, сделать фото для клиента. Предупредил её что сделанные фото не должны нигде появиться, только для клиента. Через неделю от её агентства появилось объявление о продаже моей квартиры с фото, сделаны риэлтором. Я позвонил в агентство и попросил удалить объявление. Они проигнорировали требование. Договора с агентством нет.
Вопрос: как можно наказать агентство, кроме ежедневного скандала по толефону?
Конкурс мемов объявляется открытым!
Выкручивайте остроумие на максимум и придумайте надпись для стикера из шаблонов ниже. Лучшие идеи войдут в стикерпак, а их авторы получат полугодовую подписку на сервис «Пакет».
Кто сделал и отправил мемас на конкурс — молодец! Результаты конкурса мы объявим уже 3 мая, поделимся лучшими шутками по мнению жюри и ссылкой на стикерпак в телеграме. Полные правила конкурса.
А пока предлагаем посмотреть видео, из которых мы сделали шаблоны для мемов. В главной роли Валентин Выгодный и «Пакет» от Х5 — сервис для выгодных покупок в «Пятёрочке» и «Перекрёстке».
Реклама ООО «Корпоративный центр ИКС 5», ИНН: 7728632689
Ребята, хвастающиеся кидаловом риэлторов, а сами то чем вы лучше их? "Какие мы молодцы, что их кинули". Так вы ничем от них не отличаетесь. Такие же уроды. Человеком нужно оставаться, а не гандоном, довольным, что тоже кого-то кинул.
Сам я не риэлтор.
