❤😍
Закончил строить такую прелесть, 70 м2 - кухня, гостиная, 2 спальни, сан узел, тамбур, очень компактное размещение на участке, терраса и балкон 💥💥 Пушка бомба)
В следующем посте выложу проект и описание дома со сметой )
Если вы хотите более подробный разбор стоимости смотрите в моей ленте, там подробные сметы, например: https://pikabu.ru/story/nebolshoy_no_svoy_smeta_na_domik_5kh5__proekt_11227226
и в видео я говорю про проект, скачать можно тут: Каркасный дом на Байкале для отдыха 100 м2
Напишите только в форме вместо телефона 11111111 , а то манагеры с ума сходят )
Ну и скоро выпущу подробный проект на дом 70 м2 и смету, подписывайся )
Ажиотаж случившийся по поводу небольшого домика в посте https://pikabu.ru/story/kvartira_studiya_na_sobstvennom_uchastke__domik_25_m2_11213523?utm_source=linkshare&utm_medium=sharing подтвердил мои слова, что небольшой домик, но свой, лучше чем мечта о доме 300 м2
Сегодня обещанный проект каркасного дачного домика один этаж 25 м2 + смета
Вспомним немного про дом: 25 м2 общий контур застройки, фасад - битумная плитка, фундамент сваи, окна - есть )
И конечно, как и ожидалось, все разговоры были о габаритах, и чуть чуть о планировке )
В доме все аскетично ) Без огромных пространств, зато под рукой. Есть тамбур, есть небольшой сан узел, кухня и гостиная
Фасад:
Еще фасад:
Фундамент сваи с гарантией 150 лет. Здесь было много шуток на тему 150 лет, но я уверен, что современная медицина позволила родиться на свет человеку, который проживет 200 лет ) Скриньте, поговорим позже
Свая за 7300 была в смете, но по факту забили 4 метра за счет большого уклона. Это плюс еще 1000 за каждую.
Здесь же стоимость бруса на обвязку
Сразу скажу по работе за полы, утепление их, фанеру на полы и обвязку
90 000 за все
Прочего дерева ушло на 126 000 рублей. Это стойки каркаса, балки, стропила, доска на обшивку, обрешётку, черные полы и прочее
Для примера балки выглядели вот так:
А стропила так:
Для тех кто не хочет искать во всем тексте ссылку на проект, это здесь:
Жмякаете "скачать проект" , чтобы манагеры не сходили с ума названивая - ставьте вместо телефона 111111 ) Простите за неудобство )
ОСП ушло на 30 000 рублей:
Утеплителя на 90 000 рублей, названия материала тру, чтобы рекламы не было
Кровля на 34 000, фасада на 54 000, ГКЛ - 17500, и можно клеить обои)
Фасад скажу мне очень понравился, вообще такая плитка последнее время чуть ли не на каждом втором доме появляется
Если любите в видео, есть и видео
По работе возвести стены обошлось в 253 000 рублей, это с внутренней отделкой
Кровля обошлась по работе в 85 000
Здесь и стропила - цена, и утепление, и кровельный материал
Фасад в 64 000 рублей
Окна в 57 000 рублей
Это и доставка и монтаж, и изготовление
Еще была электрика, это ввод до дома, материалы: розетки, выключатели, вывод под светильник, щитов на ввод - 37 500
Тут же сантехника: разводка трубопроводов, подводка к каждому сан прибору, трубы, запорная арматура - 32 000
Септик - 55 000
Отопление в таком доме электрическое - электро конвектора. При утеплении в 200 мм и стоимости одного кВт - 0,996 коп в Иркутской области в сельской местности, счет приходит около 1000 рублей в месяц в самый холодный период. Да, не удивляйтесь по цене электричества, газа у нас нет, от того и топимся все от ГЭС))
Итого: 1 517 000 за все
Важно! Эта статья, для тех, кому это интересно, а таких не мало. Масса комментариев под статьями о домах в 100 -150 м2 на манер: "Это что за конура". Дома бывают разные, как и возможности, в этих домах тоже живут люди.
В следующем посте будет дом в 2 этажа в 70 м2. Также с проектом, сметой и обзором!
Всем добра)
В этом посте https://pikabu.ru/story/nebolshoy_domik_s_tremya_spalnyami_v_rayone_4_mln_rubley_11120525
возникло много вопросов про планировку. Я согласен, она не обычная) может кто то найдет свой изюм в этом )
За плюсики прошу прощение ) Проект можно скачать тут: Проект одноэтажного каркасного дома 77 м2 по Байкальскому тракту в Иркутске , чтобы вам не звонили в форме напишите 11111111 , и все. (и не сочтите за рекламу, проект отдаю безоплатно и номер телефона даже не прошу)
Эта статья, для тех кому не нужно 300 м2 своего дворца, а достаточно небольшой квартирки на собственном участке
поехали:
Собрались мы построить небольшой домик! Задача довольно частая, если поехать в садоводства с недорогими участками, то можно встретить много домов небольшой площадью. Постройки от 12 м2 до 50 м2 можно найти и там и тут. Даже есть отдельное такое направление строительства небольших домиков
Вот и мы построили такой, 5на 5 м )
В следующем посте выложу проект и смету, сегодня фото по дому ну и дом )
Вообще я встречал много комментариев про стройку по типа «конура, сарай, да у меня у пса больше дом». Не понимаю, как можно так отзываться о чьем то доме. Ну нет у нас как минимум у половины страны возможности построить и содержать дома от 150 м2.
Вы знаете какие самые популярные квартиры в Иркустке? Квартиры студии, большое жилое пространство + сан узел. И что плохого иметь то же самое но на природе?
Вот и мы такой построили
Фундамент сваи, железобетонные, забивные. Здесь в садоводстве глина сплошная, все пучит, плюс уклон участка не маленький, вот во имя экономии в экономном доме экономный фундамент) Зато надежный, свайщики обещают 150 лет гарантии
В доме очень большие окна, выходят как раз на склон, панорамный вид можно сказать. Что еще здесь интересного – это очень солнечная сторона ) Бывают не очень солнечные, это когда солнце хоть и с этой стороны, но деревья и дома, а у нас очень солнечная. Это когда прямо вообще ничего не мешает.
У этой самой солнечной стороны пристроена небольшая терраса, удобная ровно для нескольких гостей, поставить столик и смотреть на проезжающих мимо путников, торопящихся в соседний человейник
Фасад довольно простой, без каких то излишек, стандартная плитка с битумной основой, все ровненько, не деформирует не ведет.
Ну и конечно внутри )
Все лаконично: небольшая кухня студия, сай узел, и спальня. Можно было бы разбежаться на пару метров влево и вправо, но в этом то и суть ) По моему все лучше чем квартира той же площади но за 4 млн )
Если Вы не в восторге от маленьких домов, я оставлю комментарий для минусов)
Если интересно, то следующим постом выложу статью с проектом и сметой)
Сделаю проект каркасного или брусового дома подписчику из комментариев под этим постом.
Я заметил, что пикабу сделал возможность устраивать сборы. Проект дома стоит 30 - 60 тыс, это дом до 150 м2. Я организовал сбор на 15 000, чтобы проверить интерес на такой краудфандинг ) Все остальное я доплачу своему проектировщику, так сказать - из своих!
Самое главное! Проект выложу в ПДФ в общий доступ здесь на Пикабу!
Кому интересно, участвуйте в сборе на моей странице, а в комментарий кидайте своё тз на проект, какое наберет больше всего плюсов, то и будем проектировать)
Ты меня спрашивал, что можно построить в районе 4 млн рублей!? Сегодня я тебе покажу небольшой домик, как раз для такого бюджета
Домик небольшой, аккуратный и уютный. Всего 77 м2, но вмещает в себя 3 спальни, огромную кухню - гостиную , сан узел, небольшое хоз помещение!
Снаружи домик выглядит вот так:
Это одноэтажный дом, особенностей здесь несколько. Прежде всего фасад, здесь сочетания серых оттенков стен и белой отделкой окон, проемов, свесов и водосточной системы выглядит очень органично.
Вообще, маленькие дома можно сделать очень миленькими, да и спрос на них никогда не падает. Никто не откажется от лишних семидесяти квадратных метров на свежем воздухе, хочешь тебе шашлык на выходные, а хочешь уехал на месяц из города, и нет хлопот.
Фасадный материал - фиброцементный сайдинг, в широком своем распотрошении имеет стоимость до 9 000 за м2, но это конечно же иностранные представители. Наиболее близкий и широко распространённый производитель в России - Кедрал, стоимость квадратного метро в районе 3500 - 5000 рублей. На фасад дома в 77 м2 - это около 700 000 рублей может выйти. У нас нет задачи построить «на все деньги», в нашем случае использовали местный, иркутский материал , стоимость около 1400 рублей за м2, дабы не сочли за рекламу, напиши мне в личку, если надо, дам координаты, ребята хорошие.
Особенность такого фасада - не горит , не гниет, это каменная основа (фиброцемент), не трескается на морозе и не вспучивает на солнце. У материала интересная объемная текстура дерева, от того фасад выглядит выразительно в близи. Цвет может быть любой ) Хоть красный
Ну и благодаря такому симпатичному сочетанию цвета с белыми элементами, домик получился таким аккуратным.
Ну и конечно свесы кровли )) На ютубе у меня очень любят эту тему) Не экономьте на этой детали, большие выносы кровли, выразительные балки, и ваша дача или дом уже имеют совсем другой вид! )
Очень уместное окружение дома на фоне сугробов и деревьев наталкивает на скандинавско - финские мотивы. Эдакий дом для нового года ) Не хватает елочки и гирлянд на фасаде, дед морозу уже есть, пишет этот текст.
Окна в доме со шпросами, это такие палочки, как будто решетки на окнах, но несут они декоративный характер. Здесь часть работ заказчик вынес на более поздний срок, а часть решил выполнить сам. Так получилось, что окна на стадии начала работ исключили из сметы и он выполнил эти работы без нашего участия. Это частая практика, почти все можно исключить из сметы)
Например вы видите на террасе тоже часть работы не доделано, это оставили «на потом»
В доме уже выполнена разводка электрики, сантехники, смонтирована черновая отделка, но об отделке и проекте я расскажу позже!
Важная особенность этого дома, второй свет. Потолки почти 4 м!!
Если смотреть стандартную высоту дома, то видите этот треугольничек сверху? Этаж закончился бы еще до него, и высота потолков была бы 2,7 м. Здесь же у нас много света, много пространства, можно повесить хрустальную люстру )
Такие проекты интересно и приятно строить и спасибо Вам, что доверяете нам )
Немного отошел от привычного описания в постах, если понравилось продолжу, сделаю подробное описание отделки и проекта, а также дам раскладку по смете ) Напиши мне в комментариях если было интересно)
