Всем привет!
Нужен совет, есть близкий родственник, 10 лет назад он приобрел комнату в трехкомнатной коммуналке. Мама и я решили помочь ему с выкупом остальных 2 комнат, из-за чего одну комнату оформили на меня, а вторую на маму для последующего налогового вычета. Родственник долгое время жил там со своей женой и ребенком, и пользовался всеми комнатами, в данный же момент проживает один (мы с мамой вдвоем проживаем отдельно). Однажды возникла ситуация, что он долго не оплачивал коммуналку, из-за чего на нас с мамой упало исполнительное производство (у нас отдельные лицевые счета на каждого собственника комнаты). Со скандалом этот вопрос был улажен, родственник долги оплатил и про эту историю забыли. В декабре прошлого года он предложил нам своеобразный обмен: он делает капитальный ремонт в нашей квартире, в обмен же мы переписываем свои комнаты в его квартире на него, чтобы он стал единственным собственником. Мы согласились, он обещал закончить ремонт за 2-3 месяца. Привел к нам 3 узбеков по рекомендации какого-то своего знакомого. Главный из троицы позиционировал всю бригаду как "ниипацо крутых мастеров на все руки". Бригада эта в лучшем случае приезжала раз в неделю, из-за чего ремонт одного только санузла растянулся почти на месяц. На вопрос бригадиру почему они бывают у нас так "часто" выяснилось, что приходят они к нам в свои выходные, а так у них основная работа вообще в другой части города. Охеренно, чо. В конечном итоге эти "мастера" были выгнаны нами ссаными тряпками, ибо задрали нас постоянными косяками (хорошо хоть до замены проводки на тот момент еще не дошли). После этого ремонт тормознулся. На вопрос родственнику, когда собственно он собирается заканчивать ремонт (на тот момент обещанные 3 месяца уже прошли, при этом ремонт был закончен только в ванной и туалете), ответил что раз мы выгнали его работников, то пусть тогда ищем сами, он оплатит. Ну ок, чо. Нашли, привели кухню и коридор в более-менее жилой вид, но работы там осталось еще прилично. Тут начались затыки. Родственник заявляет, что не будет больше оплачивать ремонт, пока мы не перепишем комнаты на него. На вопрос какого собственно полового органа, он заявил, что мы хотим его кинуть (вообще непонятно на основании чего он к этому выводу пришел, лично для меня это до сих пор загадка). На справедливое замечание, что срок ремонта установил он сам и сам же его профукал (за 3 месяца по факту даже половина не была сделана) не мог ответить ничего вразумительного, даже при том что нам на этот срок пофиг, мы не торопим, взялся делать - делай, главное закончи, хер с этим сроком, мы не заказ выполняем. Игнорит. Любые попытки связаться с ним и заставить закончить начатое воспринимаются в штыки и оборачиваются скандалами. Тем временем на дворе уже июль, и к нам в руки попадает довольно неприятная информация. Данный родственник снова перестал оплачивать коммуналку, а судя по внушительной сумме задолженности за воду и электричество по нашим комнатам (50к за мою и 90к с лишним за мамину), можно сделать вывод, что он либо не оплачивал ее уже очень давно, задолго до того как предложил нам сделку с ремонтом в обмен на комнаты, либо там проживает не он один, а бригада гастарбайтеров (что было после исключено при личном осмотре квартиры). Поговорили с ним. Объяснили, что если он не оплачивает коммуналку, то наши комнаты будут сданы в аренду либо проданы (в идеале второе), т.к. нам эти проблемы с коммуналкой вообще не вперлись. Пообещал оплатить в течение недели, ждем. Неделя прошла, ни ответа ни привета, долг по прежнему висит. Уточняем у Лебовски, где же обещанные деньги. Денег нет, на неделе должны выплатить. Проходит неделя и, как вы уже наверное догадались, ничего не поменялось. К слову у человека весьма приличный доход, индивидуальный предприниматель, за 10 лет приобрел 3 иномарки (не в кредит), регулярно делает в своей квартире ремонт не из дешевых. Для него эта задолженность - копейки, в отличии от нас (пенсия мамы 11к, моя зп - 25к), и отдавать из-за него 2 моих зп и почти 9 пенсий мамы мы как-то не горим желанием.
Собственно главный вопрос: можно ли как-то по закону заставить родственника оплатить долги по коммуналке? В квартире он проживает один, я там не прописан и не проживаю, при этом там прописана мама, которая там по факту не проживает, он же сам прописан в поселке (чтобы налог на ТС меньше был). Или проще самим оплатить и продать эти злополучные комнаты? :/