Строительство и ремонт

Часто слышу, что кровли из сэндвич - панелей с годами начинают протекать. А причин может быть несколько в статье расскажу про основные из них. Также покажу надежный вариант по устранению и ремонту кровли и сколько стоят работы с материалами данного решения.

Причины протечек кровли:

1 Причина - ослабли саморезы (резинки не плотно примыкают)

Это самая распространенная причина, когда в местах прижимания кровельные саморезы (закрученные через резинки) со временем, перестают плотно примыкать и приживать панель, в этом месте и идет протечка.

2 Причина - нарушение технологии монтажа

Технология монтажа сэндвич-панелей:

1. Подготовка кровельного покрытия. Стандартные приготовления, раскладка панелей местам сборки, удобные для захвата краном, с панелей предварительно снимается пленка с двух сторон.

2. Оклеивание обрешётки вспененной ленты. Эту ленту еще называют демпферной для оклеивания балок и прогонов. Для того чтобы нивелировать не ровности и не дать металлу каркаса соприкасаться с металлом сэндвич-панели.

3. Нанесение герметика в стыки. Для большей гидроизоляции кровли.

4. Монтаж сэндвич-панелей. Панели укладываются на прогоны (обрешётку) и крепятся с помощью специальных саморезов. Важно соблюдать правильное расстояние между саморезами и закручивать саморезы обязательно в верхнюю волну.

5. Установка дополнительных элементов. После того как панели уложены, устанавливают дополнительные элементы, такие как выходы на крышу, водостоки, снегозадержатели.

Для монтажа кровли из сэндвич-панелей требуется определённый опыт и специальное оборудование, поэтому лучше доверить эту работу профессионалам.

3 Причина - слишком маленький уклон кровли

В соответствии с нормативами СНиП, минимальный уклон кровли из сэндвич панелей должен составлять не менее 7° - что составляет 12%.

12% равен = 6,8428°, округляем до 7°

Если не поучается соблюсти данный уклон, то смело переходите на мембранную кровлю, с итоге цена +/- одинаковая если сложить работы с материалом.

4 Причина - механическое повреждение кровли

Такое может случиться, когда залезающие на кровлю чистильщики работают грубым инструментом, ледорубом, металлическими лопатами или топорами.

Их можно заделывать лили силиконом или дорожным битумом.

5 Причина - не качественный материал или слабое утепление самого

В результате чего на кровле всегда будет таять снег, превращаться в воду, а вода замерзать образуя лёд, который и будет препятствовать нормальному сходу снега. И так, все по новой.

Самый простой, надежный способ устранения всех проблем описанных выше:

- Это постелить поверх старой кровли из сэндвич-панелей мембрану, через ОСБ, но тут два варианта:

1. Если у вас нет промерзания кровли, то просто выронить поверхность (сэндвич-панели застелив сверху ОСБ) и закатать все мембраной, всё вопрос решен и вы забудете про протечку.

2. Но, а если есть промерзание то нужно еще и утеплить, пирог будет выносить так: панель, на неё ОСБ, а затем уже и семь ок ну.

Вот и подошли к ценообразованию, сколько стоит ремонт кровли с утеплением за м2 работы с материалами?

Стоимость работ (за м2)

ОСБ - 145 р/м2

Экструзия - 80 р/м2

Геотекстиль - 25 р/м2

Мембрана - 210 р/м2

Примыкание - 380 р/п.м

ИТОГО РАБОТЫ: 460 руб/м2 + примыкания 380 р/п.м

Стоимость материалов (за м2)

ПИР 70мм - 1700 р/м2 или Экструзия 50мм - 900-1000 р/м2 (на выбор, берем, что дешевле)

ОСБ - 180 р/ м2

Мембрана - 840 р/м2

ИТОГО МАТЕРИАЛЫ: 1920 р/м2

Вот ускоренное видео с одного моего объекта, процесс монтажа панелей показан наглядно:

Возможно вам интересно:

✦ Как избежать мостика холода (видео)

✦ В каких случаях требуется получать разрешение на строительство здания, а в каких нет?

✦ Монтаж химических анкеров для здания СКЛАДА 24х40х9,6м

✦ Сколько стоит комплект каркаса склада 24х40х9,5м + сэндвич-панели?

__________________________

Инста | Fb | Ок | YouT | Мой сайт

© Анатоль Иванов — заметки строителя

Штудируя огромный объём информации выбор неприкословно пал на газобетон, пол по грунту, плоскую кровлю (Повлияли такие люди как: Глеб Грин, BDD group и в особенности Андрей Курышев).

Сейчас этап фундамента и пола, а значит крайне важно определиться с коммуникациями, ввод и вывод воды и канализации, т.к. их, закладывая на этапе пола, в дальнейшем не передвинуть. Это также упирается в планировку, нужно определить что где будет, т.к. туалет и кухню тоже не передвинуть в будущем. А раз площадь и без того маленькая(6х10), я голову сломал где что разместить, ибо переменных множество.

Собственно вот что у меня вышло:

Теперь по планировке. Вход один априори. Вход справа(с глубины участка) т.к. там самая беготня огород-дом, шум и движуха. Но я сомневаюсь, может вход сделать сверху и в будущем закрыть одной крышей вход через гараж. И теплее и сухо. В принципе и до дальнего входа можно так же сделать, но палок нужно будет больше, да беготня сместится к спальням, чего не очень хочется. А так же "справа" это южная сторона. И ветра у нас преимущество дуют с юга на север. У матери вход с востока и там люто ветер сносит.

По причине того, чтобы спальная зона оставалась тихой, изначально туалет и кухню-зал поменял местами. Пусть смыв унитаза будет подальше от подушки.

Сложнее узел входа. Тамбур нужен как ни как. Тюмень, холод. И весь хлам пусть будет там. Если определюсь с отоплением, то и котел туда же.

Вода и септик. Где пунктир, там старая скважина, яму которой я видимо за зря копал всё прошлое лето. Очень досадно. Ни воды и силы впустую. Решил сделать нормальную скважину диаметром 110 с глубинным насосом. Воткну между ямой и старым домом.

С отоплением не могу определиться. Дрова не хочу, газа нет, электричество полная жопа, перебои, напруги нет, частые отключения. Таки придется твердотопливный котел как ни крути. Где то мельком видел, что ТТ котел с тепло-аккумулятором подключать нужно, иначе смысла будет ежечасное подкидывание дров.

Отопление я выбрал регистровое, самотёчное, однотрубное. Андрей Курышев очень сильно повлиял на этот выбор. Грамотный мужик. По контуру дома 32 железную, в идеале чугунную трубу. Потом как ни будь схематично обрисую, когда дойду до него. Смысл в том, что бы определить место под котелью, думаю за санузлом. Видел котлы с конфоркой как в печке, кою в кухню поставить можно... Думаю херня...

Места не так много и локанично всё разместить сложно.

По плану сейчас с оттаиванием грунта сделать скважину, выровнять горы земли на участке и обратную засыпку... Ох песка аж 50 кубов насчитал с коэффициентом уплотнения 1.15. Песок так понят нужен лесной карьерный, не намывной и не крупнозернистый. Вроде ещё ПГС можно.

Впрочем хочу половить тапок от вас, мож чего соображу