Lyoha005

Бывшая первая леди США и ее муж Барак Обама решили заняться благотворительной киноиндустрией. Экс-президентская чета начала сотрудничать с кинокомпанией Netflix, чтобы обеспечить миллионам зрителей полезные истории, рассказы и проекты, которые вдохновляли бы других людей на новые свершения.

Не так давно Мишель Обама представила свою книгу "Становление" (Becoming), которая стала лидером продаж. Экс-первая леди США посетила несколько городов, в которых презентовала автобиографию, а теперь она со своим мужем Бараком сообщили о запуске особых проектов вместе со стриминговым сервисом Netflix.

Одни из самых знаменитых президентских супругов мира взялись за съемки фильмов и сериалов. Официально они утвердили уже семь проектов, которые готовятся к быстрому запуску.

Бывший президент США Барак Обама пояснил свое решение в интервью New York Times. Он заявил, что знакомство с людьми из разных слоев общества – это одна из самых простых радостей в его жизни.

Поэтому Мишель и я очень рады, что будем сотрудничать с Netflix. Мы хотим быть кураторами для талантливых, творческих голосов, которые способны содействовать большему состраданию и пониманию между народами, а также помогать им делиться своими историями со всем миром,

– заявил Барак Обама.

Чего стоит ожидать от проектов Мишель и Барака?

Они будут направлены на обсуждение таких тем, как расы, слои общества, демократия, а также права граждан. Все это будет изображаться в художественных фильмах, документальных фильмах и эпизодах сериалов. Однако экс-президентская чета намерена избегать политических вопросов, дабы не разжигать напряженность и конфликты.

Также, что важно, в проектах Мишель и Барака Обамы найти для себя что-то полезное и интересное смогут люди разного возраста и интересов.

Источник

Почему индивидуальное хранение набирает популярность во всем мире, и как уместить на двух квадратах шины и велосипед.

Каждый из нас сталкивался с ситуацией, когда вещь уже не нужна, а выбросить жалко. Хорошо, если выручает кладовка или балкон. Но, что делать, если и они забиты до отказа. Или нужно освободить квартиру на время ремонта, а куда девать вещи - непонятно. Ответ на этот вопрос можно найти на рынке self-storage или складов индивидуального хранения.

Склады индивидуального хранения или self-storage — представляют собой небольшие склады, боксы, контейнеры или ячейки внутри большого склада, которые сдаются в аренду для хранения личных вещей.

Сам рынок индивидуального хранения зародился более полувека назад в США. Из-за высокой мобильности люди нуждались во временном хранении вещей, так и появился self-storage – контейнеры и ячейки, куда люди за плату сдавали свои вещи. В Европе склады индивидуального хранения появились в 1990-х годах. Сейчас таких складских комплексов в Европе насчитывается тысячи. Эксперты связывают их популярность с урбанизацией городов и сокращением личного пространства.

В России self-storage относительно молодой. Первые игроки появились в Москве в 2008-2009 годах и использовали разные модели бизнеса. Одни занимались строительством собственной сети складов, как например, "Складовка". Другие – предлагали услугу контейнерного хранения на открытых площадках в разных районах Москвы. Третьи – приобретали в собственность здание под склады данного формата, рассказывает руководитель аналитики торговой и складской недвижимости компании JLL Оксана Копылова.

Целевой аудиторией self-storage, как правило, являются физические лица, на них приходится почти 84% всего спроса. Люди прибегают к подобным сервисам при переезде, ремонте и просто, когда не хотят захламлять квартиру.

К самим складам предъявляются достаточно жесткие требования: удобный подъезд на автомобиле, расположение вблизи развязок дорог, а также желательно в пешеходной доступности от метро. Сами склады, как правило, доступны 24 часа в сутки, плюс в них действуют системы противожарной безопасности и камеры видеонаблюдения. Поэтому переживать о судьбе вещей, сданных на хранение, не стоит.

Инвестиции в такой бизнес зависят от многих факторов, и в первую очередь от модели бизнеса: услуги контейнерного хранения, склады на арендованных площадях, собственные складские помещения, отмечает эксперт. То же самое с доходностью. С одной стороны, арендаторы площадей имеют больший выбор мест расположения будущего склада, но зависимы от арендных ставок. Средние ставки аренды на помещения self-storage в Москве колеблются в пределах от 1 400 до 2 500 рублей за кв м.

В собственных помещениях рентабельность бизнеса существенно выше, но они отличаются экономикой проектов и различными уровнями заполняемости, которые зависят опять же удачного выбора локации.

Сегодня рынки индивидуального хранения как московский, так и российский в целом, находятся в стадии формирования и развития. По данным аналитиков Knight Frank, только в 2017 году на московский рынок вышло семь новых объектов.

Сейчас в Москве насчитывается уже около 162 тыс квадратов self-storage, это 23 компании.

Загружены почти на все сто

Склады индивидуального хранения (self-storage) очень популярны в Европе и Америке, где занимают существенную долю складского рынка, в нашей стране это направление появилось только в 2009 году. Причиной во многом послужил кризис 2008 года: тогда площади проектов во всех классах начали сокращаться, и стало понятно, что рынок пойдет по пути строительства малогабаритного жилья, рассказывает генеральный директор компании "Сити-Бокс" (компания-пионер, одна из первых появилась на столичном рынке индивидуального хранения) Юрий Шишмарев.

"Да и старый советский фонд часто не предусматривает помещений для хранения вещей. Одним словом, если жилищный вопрос в нашей стране как-то решается, то вопрос хранения остается открытым. Поэтому, когда мы в 2009 году выводили на рынок первый склад индивидуального хранения, мы понимали, что этот формат будет иметь успех.

И действительно, терминалы заполнялись настолько быстро, что сразу после завершения первой очереди нам пришлось открывать вторую. Полностью один терминал заполнялся менее чем за год", - вспоминает Юрий Шишмарев.

Несмотря на то, что в России пока нет культуры хранения вещей в ячейках (весь хлам, ненужные вещи мы привыкли хранить где угодно), спрос на услуги self-storage растет, говорят эксперты и владельцы такого бизнеса. По данным Knight Frank, средняя заполняемость складов индивидуального хранения в Москве составляет 85,5%.

Спрос на склады индивидуального хранения в Москве очень высокий. Этот рынок в России только начал развиваться, и до масштабов европейского и американского ему пока далеко. И это подтверждается скоростью заполнения терминалов.

Источник

На этой неделе состоялась премьера фильма "Мстители: Финал", который закроет третью фазу киновселенной. Это важнейшая веха в истории кинофраншизы, поскольку зрители, вероятно, попрощаются с Железным человеком, Капитаном Америка и Тором — героями, которые тянули состав Marvel 11 лет. За этот отрезок времени кинокомиксы изменили не только индустрию кино, но и повлияли на массовую культуру в целом.

Фильмы-сериалы появились задолго до прихода на рынок Marvel. "Форсаж", "Чужие", "Терминатор" и многие другие франшизы насчитывали по два, три, а то и больше фильмов до 2008 года, когда вышел "Железный человек", положивший начало киновселенной Marvel. Marvel Studios даже не была первой на рынке фильмов про супергероев — до неё на экранах появлялись Блэйд, Бэтмен, Супермен, Люди Икс и не только. А где главная киностудия современности стала пионером, так это в нише киновселенных.

Под киновселенной подразумевается не только общая сюжетная нить, которая пронизывает многосерийные проекты, но и общее место действия. Поэтому персонажи фильмов про одного супергероя могут легко появиться в картинах про другого парня в обтягивающем трико. Абсолютной нормой в киновселенной является и то, что незначительный элемент сценария в одном фильме может стать причиной главного сюжетного твиста в другом.

Плодом нового подхода к производству блокбастеров Marvel Studios стала многомиллиардная франшиза и многомиллионная база чрезвычайно лояльных фанатов, всегда готовых потреблять новый контент. Сегодня в топ-20 самых прибыльных фильмов в истории входят пять картин Marvel.

Вселенных много не бывает

Формула, открытая продюсером Marvel Studios Кевином Файги, взбудоражила весь кинобизнес. Сегодня любая мало-мальски крупная студия пытается запустить собственную киновселенную. А некоторые уже это сделали. У многих на слуху DC Extended Universe от Warner Bros. про супергероев комиксов DC и MonsterVerse от Legendary Entertainment про Годзиллу, Конга и других кайдзю.

Впрочем, развернуться получается не у всех. Dark Universe про классических монстров вроде Чудовища Франкенштейна от Universal и вселенная про рыцарей от Гая Ричи забуксовали после первых фильмов — "Мумия" и "Меч короля Артура". Причём неудачи одних совсем не пугают других. Sony, не сумев взорвать рынок Человеком-пауком в лице Эндрю Гарфилда, пытается создать новую вселенную с героями и антигероями, которые сопровождали Питера Паркера в комиксах. Уже вышел "Веном" с Томом Харди, а в будущем ожидается как минимум фильм про Серебряного соболя и Чёрную кошку.

Теперь франшизы делают звёзд, а не звёзды — франшизы

Голливуд много лет ездил на спинах знаменитых и талантливых актёров. Том Круз, Джонни Депп, Уилл Смит и многие другие имена были важными компонентами окупаемости блокбастеров. С началом господства кинокомиксов сломалась и эта парадигма. Сегодня все хорошо представляют себе Криса Пратта, Марка Руффало, Криса Хемсворта, Джереми Реннера, Криса Эванса, Элизабет Олсен и других актёров, входящих в постоянный состав Мстителей.

А ведь до начала Marvel Cinematic Universe (MCU) имена большинства этих звёзд едва ли были на слуху у простых обывателей. А Marvel в своё время не побоялась их нанять. Студия также показала, что можно брать малоизвестных актёров на роли малоизвестных персонажей. Взгляните на каст "Стражей Галактики". Кого из них вы знали до кинокомикса? Главное — качество продакшена. А вот громкие имена сегодня совсем не гарантируют успешный старт новым франшизам: та же "Мумия", которая должна была запустить Dark Universe, провалилась, несмотря на то что на её постерах красовался Том Круз.

Прокат во все стороны

Кинокритик Егор Москвитин подчеркнул ещё одно важное достижение Marvel. По его словам, блокбастеры перестали быть американскими — теперь продюсеры продают картины максимально широкой аудитории.

— Если взять сборы "Тёмного рыцаря" и "Железного человека", можно увидеть, что 55% финансовых средств они заработали в США, а остальные 45% — в мире. Сейчас, спустя 11 лет, в домашнем прокате эти фильмы собирают только треть денег, остальные — в других странах. Так получилось в том числе и из-за того, что изменилась драматургия кино. Если раньше мы видели в "Железном человеке" Афганистан, а в "Тёмном рыцаре" — терроризм, то сегодня в супергероике поднимаются глобальные и общечеловеческие проблемы, — рассуждает Москвитин.

По словам кинокритика, кинокомиксы из историй про американскую мечту превратились в истории про семью — самое близкое и понятное каждому человеку во всём мире.

— Фильмы про супергероев перестали быть американскими и стали глобальными, — говорит Егор Москвитин. При этом, как добавляет критик, в указанную формулу отлично интегрируются и другие целевые маркеры. Мы уже видели фильм "Капитан Марвел", посвящённый женщинам, и "Чёрную Пантеру" — про темнокожих. Обе картины собрали хорошую кассу в мире. Хотя раньше об окупаемости дорогих фильмов с конкретной целевой аудиторией никто не думал.

Теперь быть гиком незазорно

Повлияла Marvel и на культуру в целом. Главным достижением кинокомиксов в этом контексте является то, что сейчас модно быть гиком. Сегодня очень многие отчасти гики, знающие про Marvel и DC.

— Ещё 11 лет назад никто и представить не мог, что будет сидеть с семьёй на показе кинокомикса и вместе со всеми смеяться, грустить или плакать. Ещё 11 лет назад субкультура комиксов была именно субкультурой. Но благодаря Marvel сегодня супергерои стали, если хотите, надкультурой или сверхкультурой, — считает Москвитин.

До последнего титра и про каждый кадр

В частности, с началом доминирования супергероики в кино изменились и традиции потребления контента. Вспомните, когда до выхода "Железного человека" кинозал не пустел в течение трёх минут после начала титров? Да никогда. Именно Marvel познакомила миллионы людей с термином "сцена после титров". Сегодня этот приём используется не только супергеройскими фильмами, да и не только фильмами вообще. Сцены после титров давно перекочевали в мультфильмы и видеоигры.

Как было упомянуто, атрибутом киновселенных являются мелкие детали в одних фильмах, приобретшие большую значимость в других. Так вот, с началом MCU появилась мода на скрупулёзные разборы каждого кадра каждого фильма. Фанаты обращают внимание на мельчайшие детали и потом публикуют пространные размышления о том, какую роль запонка на рубашке Тони Старка может сыграть в проекте "Мстители: Финал".

Больше и дальше

Ожидается, что в ближайшие годы, с началом 4-й фазы, MCU только усилит влияние на киноиндустрию вообще и на культуру в целом. Причём не только европейскую и американскую, но и на многие другие. Во всяком случае, к тому есть предпосылки.

— Если посмотреть планы Marvel на четвёртую фазу, увидим, что студия не планирует сбавлять обороты. Готовятся картины "Мисс Марвел" — про девушку-мусульманку, а также "Шанг Чи" — про китайского мастера боевых единоборств. Фильмы MCU максимально широко интегрируют ценности различных социальных групп, но при этом сохраняют верность семейным ценностям, — подытожил кинокритик Егор Москвитин.

Источник

В прошлом году выручка компаний, имеющих брокерскую и другие сопутствующие лицензии, составила 27,7 млрд руб., превысив показатель предшествующего года на 7,7%. Такие выводы сделаны согласно отчётности 63 организаций.

На эти структуры приходится более 97% рынка. Семь компаний, попадающих в выборку, не раскрыли полностью отчётность, поэтому их результаты не учитывались. Ряд компаний входят в состав банковских холдингов, поэтому их результаты не всегда корректно отражают место группы на рынке. Основная доля в общей выручке рассмотренных компаний приходится на комиссию от брокерских операций – 20,2 млрд руб., или более 73%.

Рост к 2017 г. составил 15,6%. Он мог быть выше, однако, по словам участников рынка, на доходы негативно влияет волатильность, которая в прошлом году на фоне двух раундов расширения американских санкций против РФ резко выросла. Высокая волатильность на рынке негативно сказалась и на доходах брокеров. В частности, вторая по величине статья доходов от консультационных и информационных услуг сократилась за год на 23%, до 4,8 млрд руб. Из-за высоких геополитических рисков произошло снижение спроса корпораций на данные услуги.

По данным Refinitiv, только в сегменте сделок слияний суммарный объём проведённых сделок снизился на 33%, до 14,5 млрд долл. В то же время участники рынка отмечают рост спроса на консультационные услуги со стороны розничных инвесторов. «В минувшем году отмечается стабильный рост в сегменте инвестиционного консультирования.

Увеличение портфеля клиентов в 2018 году составило более 40% по сравнению с 2017 годом», – сообщил главный исполнительный директор «ВТБ Капитал Инвестиции» Владимир Потапов. Снизились доходы и от оказания услуг маркетмейкера – 490 млн руб., что на 5,4% ниже показателя 2017 г. Услуга требуется по инструментам с низкой или недостаточной ликвидностью.

В то же время минувший год стал для брокерских компаний рекордным с точки зрения привлечения новых клиентов. По данным Московской биржи, общее число уникальных брокерских счетов выросло на 650 тыс. штук и вплотную приблизилось к уровню 2 млн. Основной вклад пришелся на индивидуальные инвестиционные счета (ИИС), количество которых выросло более чем вдвое, до 600 тыс. штук. На брокерских ИИС граждане разместили в прошлом году более 80 млрд руб.

Источник

Ученые считают, что засыпание под включенный телевизор или компьютер может привести к сахарному диабету и развитию сердечно-сосудистых заболеваний.

Яркий свет от монитора или экрана, а также шум могут спровоцировать ожирение и даже онкологические заболевания. Ученые объясняют это тем, что во время сна мозг человека продолжает работать.

Когда вы спите, то бессознательно реагируете на все, что слышите. Будь то выстрелы или громкие крики с экрана — эти негативные эмоции накапливаются.

Особенно это опасно для людей, страдающих бессонницей. Если вы не можете заснуть в тишине, то включайте мелодии для релаксации, шум леса или воды.

Ученые отмечают, что излучение от экрана провоцирует перебои в регенерации клеток организма человека. Оно также влияет на работоспособность мозга, нарушает процессы метаболизма.

Эксперты советуют не насиловать свой организм и не подвергать его опасности из-за вредной привычки засыпать с включенным телевизором.

Источник