Промахнулись немного)
Чел продает дом и всё бы в нем хорошо, но есть мааааленький недостаток))) Я думала это у нас строители были идиоты и поставили баню не в том месте, а оно вон как бывает))
Чел продает дом и всё бы в нем хорошо, но есть мааааленький недостаток))) Я думала это у нас строители были идиоты и поставили баню не в том месте, а оно вон как бывает))
Всем доброго дня!
Начало моей истории строительства дома тут.
Предыдущая часть тут.
За почти месяц я серьезно продвинулся в строительстве своего дома. Можно сказать выхожу на финишную прямую.
Также определил срок сдачи это 15 августа! Все должно быть сделано! Итого получается 2 года на строительство ушло (это только вечера), а так по факту в одни руки если с 9 до 18 работать, то за год можно простроить дом под ключ с отделкой.
Итак по-порядку!
Начал чистовую отделку гостинной с правого угла. Все по старой схеме. Сначала грунтовка (которая высыхает и остается белой) и потом обои.
Благодаря этой грунтовки я полностью отказался от шпаклевки. Также намного меньше мусора после. Подготовил левый угол к поклейки обоев, перед ними сделал откосы окон.
Полосу пришлось пустить вынуждено, так как там стык гипсокартона не по уровню)))
2 часа и все готово. На следующий день начал красить вагонку на потолок. Монтировал с помощью нивелира, супруга помогала. Сделали за 2 дня.
Сразу из остатков сделали потолок балкона.
Приехали мои панели лсдп для центральной стены и верхнего фартука кухни. Кстати из них будет и сама кухня, а фасады это отдельная история.
Первая проба монтирования на стену. Крепил с помощью клей пены 60 секунд. Кромка у меня черная. Щель проходил скотчем черным.
Из остатков сделал консоль (заранее планировал при распиле). Дверки будут отдельно заказываться вместе с кухонными.
Провел тв кабель от антенны, перенес wi fi, установил мэш систему, так как уже огромное количество устройств умного дома.
Смонтировал верхний фартук кухни, у нас шкафов вверху не будет. Диван с улицы, потом переедет обратно туда)
Быстренько накидал ламинат 2 этажа, на весь объем, а это 42м2 ушло 3 дня. Перед ламинатом установили кондиционер, пусть будет.
Сделал на балконе ламинат, кинул кресло-мешок и сразу его забрал в свое пользование хвостатый.
В комнатах дело пошло быстрей.
Так как потолок в гостинной готов, то можно вешать светильники всякие разные и настраивать свет. Центральные люстры для второго света очень дорогие. Я купил обычную люстру, добавил туда еще светильник четвертый и лампочки мощные светодиодные по 24 ватт. Получилось за 6к отличная люстра.
Осталось подсветка лестницы, плафоны задержались в китайских степях Шанхая. Зато сделал ленту с бегущим включением, давно такую хотел. Свет по факту тепло-желтый.
В принципе осталось керамогранит на пол и заноси мебель так скажем.
Ну а в это время я приступаю к душевой и туалету. Надо доложить плитку на стены, смонтировать раковину и стеклянные перегородки, но это в другой части!
На районе начали благоустраивать территорию, весеннюю коллекцию плитки подвезли как и положено в Москве.
Но похоже что, то ли кротов наняли, то ли просто строят подземным жителям какие-то развлекухи.
А я все думал что какой-то детёныш нашел трубу и увлеченно весь день по ней лупит.
А может технологии всё таки новые какие-то придумали, о которых даже Рен-тв боится рассказывать?
Видиться мне конечно, что вместо обычных труб, забили что было. Но кажется винтовые сваи подороже будут. Не знаю правда на сколько.
Вот купили пластиковый сарай российского производства. Простоял ровно лето и осень и наверное зиму... Весной же приехали и это чудо развалилось. Ужасная жалкая подделка на пластиковые сараи импортного производства. Собрать вдвоём нереально нужно минимум четыре человека.
Одни притворяются строителями в надежде на заработок, другие не умеют держать молоток и поэтому притворяются технадзором. И ведь у всех получается. Люди им деньги платят. Как вы меня все бесите. Одни учат за три урока как стать проектировщиком, другие за 10 минут как принимать квартиру у застройщика.
Мало кто знает, но мой основной вид деятельности это проведение строительных экспертиз и строительного контроля объектов строительства. Обычно я не афиширую то чем занимаюсь, но сегодня другой случай. Это больше не рассказ, а предостережение о возможных ошибках в строительстве, которые могут привести к очень печальным последствиям.
В общем, ситуация следующая: Заказчица наняла строительную бригаду из 2-х человек, для того чтобы провести полную реконструкцию кровли на индивидуальном жилом доме, но что то пошло не так и у дома начали разъезжаться стены. Нашла меня и связалась со мной. Прислала много всяких разных фото от которых меня не просто передернуло , а ввело в ступор. Я увидел нарушение всего чего только можно. больше не буду томить ожиданиями, и делюсь своим отчётом.
Дом частично оштукатурен цементной штукатуркой. Отсутствует армопояс между первым и вторым этажом. Отсутствует армопояс (самый важный косяк) под мауэрлатом. Перемычки оконных проемов выполнены из металлического уголка.
Изначально при демонтаже – монтаже стропильной системы необходимо было залить армопояс с заведением его краем на стены (а на сколько и как уже считает проектировщик в зависимости от нагрузок), как указано на фото ниже с надлежащим армированием согласно СНиП 2.03.03-85.
Шпильки крепления мауэрлата смонтированы предположительно на химический анкер, на неизвестную глубину методом засверливания в газосиликатный блок через дерево сверху. О чем говорит пыль вокруг шпильки.
Хотя вместо шпильки может быть и анкер, но и в том и другом случае крепеж работать не будет. В процессе эксплуатации значительные сосредоточенные нагрузки (ветровые, снеговые, собственный вес кровли) от стропильной системы и кровельного покрытия кровли, а также замачивание верхней части пенобетонных стен приводят к разрушению строительных конструкций стен и кровли в карнизной части и создают угрозу для безопасности жизни и здоровья людей, проживающих в доме. Что не допускается требованиями п. 5.1, п. 7.1 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Кладка блока не армирована, что значительно снижает несущую способность зданиия и стены начали трещать по углам. На фото видны мероприятия по реанимации- ввиде монтажа металлического уголка. Кладка стен и монтаж ограждающих конструкций должны осуществляться согласно : СНиП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», поэтому кладку и порвало.
Крепление стропил к мауэрлату. Согласно предоставленным фото.
По фото видно следующее: Мембрана кровельная гидроветрозащитная смонтирована не той стороной. Выдержка из инструкции по монтажу от производителя: Плёнка Dachowa может укладываться на настил из досок или непосредственно на термоизоляцию серой стороной внутрь, а надписями наружу.
Монтаж уголков на золотистые саморезы и 1 гвоздь. Стропила, затяжки, и прочие элементы деревянных конструкций монтируются согласно: СП 31-105-2002 ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ОДНОКВАРТИРНЫХЖИЛЫХ ДОМОВ С ДЕРЕВЯННЫМ КАРКАСОМ п. 8.2.2.6, таблица 8.2. Желтые саморезы не проходят так же по СП 70.13330.2012 "СНиП 3.03.01-87. «несущие и ограждающие конструкции. Количество гвоздей для крепления стропила к мауэрлату должно быть не менее 3-х забитых на косую длинной не менее 80 мм и толщиной стержня не менее 4 мм.
В случае с креплением на металлические уголки , оно должно было осуществляться исключительно на гвозди, не менее 3 шт на подошве уголка и не менее 4 шт к стропилу с обязательным загибом выступающих частей.
Или же еще надежней – через шпильку, болт . (на фото где саморезы- должны быть гвозди):
При визуальном осмотре были выявлены щели в местах примыкания мауэрлата к стене и видно улицу. Щели запенены пеной, что просто неэффективно. В месте сращивания мауэрлата по длине есть щели – следствие кривого запила древесины неаккуратно замазанные химическим анкером, но замазаны настолько плохо, что через щели видно улицу.
Далее. Геометрия крыши . При подъезде к объекту обратил внимание на изогнутую крышу, позже нашел ваше фото где чётко виден прогиб.
Коньковый прогон, как и любая балка, рассчитывается для двух состояний: на прогиб и на разрушение. Подход к расчетам, формулы и табличные значения отдельных переменных приведены в нормативах СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Есть и другие документы, но это основные. Нужен дополнительный опорный столб.
Малый вентзазор:
Согласно СП 17.13330.2017 Приложение А « Свойства элементов вентилируемых стропильных и совмещенных крыш» таблица А2: высота вентканала (вентзазора ) должна быть не менее 50 мм. (у вас судя по фото 20 или 25 мм). Это чревато тем , что влага и конденсат не будет должным образом удаляться из подкровельного пространства.
А ВОТ ЕЩЕ ОДИН ВАЖНЫЙ КОСЯК! ОТ КОТОРОГО РВЕТ СТЕНЫ Отсутствуют шпильки в затяжках.
При устройстве стропильного каркаса крыши не установлены стропильные затяжки на каждую стропильную ногу, которые образуют жесткий треугольник и предотвращают сдвиги стропильных ног с наружных стен дома. Не выполнены требования п. 8.2.1.1, п. 8.2.2.1, п. 8.2.2.5, п. 8.2.2.6 СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом». Затяжки можно соединить и на гвозди согласно п. 8.2.2 СП 31-105-2002. Но, согласно нормативов СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» усилие распора крыши не компенсируется соединениями на гвозди в указанном количестве или в нашем случае 2 шт и загнутыми ненадлежащим образом. В данном случае рекомендуется применить конструкционный крепеж (шпильки, болты), произведя расчеты по формулам вышеизложенных СП и добавить необходимое количество крепежа или правильно загнутых гвоздей длинной более 150 мм и толщиной 5 мм. Затяжки (ригели) у вас смонтированы через одну стропильную ногу. Рекомендую поставить на каждую и усилить содинением из шпильки диаметром не менее 14 мм в количестве 2 шт в каждом месте соединения. Т.е. 2 шпильки с одной стороны затяжки , 2 шпильки с другой стороны затяжки. Так же рекомендую установить верхние ригели на шпильки диаметром не менее 14 мм в количестве 1 шт в каждом месте соединения как указано на рисунке ниже. Это придаст дополнительную прочность конструкции:
И еще косяки которые заметил при беглом осмотре:
Непроклеенная пароизоляция. Стыки пароизоляции спрятаны за доски , но она не проклеена. Поскольку минеральная вата работает за счет неподвижного воздуха. А при отсутствии герметичности в утеплителе появляется движение воздуха и утеплитель не работает. Так же нужно обратить внимание на карманы между стропилами. Утеплитель не должен быть открытым ни в каком месте. Пароизоляция проклеивается специальным скотчем.
Всё остальное отклеивается. Проклеить нужно все стыки произоляции.
В местах примыкания пароизоляции к стенам нужно предварительно подготовить основание стены, а затем приклеить пленку либо на бутил каучуковую ленту, либо на герметик ниомид для минеральных оснований. Так же везде где запенены щели - необходимо срезать пену и пройти поверх герметиком по минеральным основаниям ниомид.
Неправильно установлено стропила по отношению к фронтонам согласно: СП 17.13330.2017 "СНиП II-26-76 Кровли", ГОСТ Р 58739-2019 «Монтаж крыш с кровлей из металлочерепицы. Правила и контроль выполнения работ». Стропила смонтированы вплотную к фронтону обжимая его. А должна быть отодвинута от него минимум на 5- 10 см и пространство между стропилами и фронтоном и утеплено.
Монтаж листов металлочерепицы частично не соответствеует ГОСТ Р 58739-2019 «Монтаж крыш с кровлей из металлочерепицы. Правила и контроль выполнения работ». Согласно схеме крепления листов как на рисунке ниже – есть разница.
Вот такая вот получилась история- дом разваливался. И этого ничего могло бы и не быть, если перед стройкой вызвать специалиста. - ну типа меня. Конечно ни разу не реклама, но как есть. Сами видите.
Строители которых наняла заказчица утвержадали, что у них по 2 строительных образования. Высших или нет - честно не помню. Но у меня был к ним вопрос. Как Вы имея 2 образования, кучу опыта, и зная все нормативные документы регулирующие строительство начали делать реконструкцию кровли не залив армопояс. - Ответа нет.
Мораль всего этого такова: если задумали стройку - изучите базу:
СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом.
СНиП 31-02-2001. ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ
Не пугайтесь названий- прочтёте за 10 минут на легке.
Ну или можете обратиться ко мне - помогу чем смогу. За деньги разумеется - это моя работа.
Всем добрый день.
Дано: Имеется ленточный фундамент высотой 1,5 м, отсыпан щебнем на всю глубину в 1,5 м. Щебень фракции 5-40, довольно крупный.
Щебень засыпали 2 года назад, т.е. он уже хорошо самоутрамбовался.
Требуется: как-то сделать вертикальную шахту в этом щебне на всю глубину в 1,5 м до грунта, дабы завести к дому воду от скважины.
По горизонтали планируется пробурить в грунте шахту с помощью установки горизонтального бурения и попасть в вертикальную шахту.
Ломаю голову, как это сделать.
Товарищи, поделитесь мыслями, как это сделать. Заранее спасибо.
UPD: Наверное придется лопатами отбрасывать щебень и укреплять стены "шахты" досками, туда ведь на дно еще человек, по хорошему должен залезть, чтобы трубы соединить.
Всем доброго дня, ребята!
По завершению строительства постараюсь сделать видеообзор! Без плюсов!
Готовая комната сына
Маленькое отступление на тему людей и комментариев.
Почти 6 лет назад я читал посты на тему строительства, мне очень нравилось наблюдать за процессом и результатом. Я вдохновился! Я понял, что тоже смогу так! И начал потихоньку осваивать своими руками участок земли.
Начало моего пути тут: Баня своими руками
Было много площадок: Форумхаус, Яплакал, Живойжурнал и т.д, но я выбрал ПИКАБУ! А выбрал его именно из-за людей, которые здесь читают, пишут посты и комментируют. Тогда мне показалось, что здесь самые адекватные и понимающие! Я не ошибся! Спасибо Вам! Единственное, в последнее время участились оскорбления и унижение итогов работы, но это скорее всего от иностранных пользователей.
Так что едем дальше!
Как и обещал итог работ по комнате сына. Все просто и понятно. Тюль 700р + шторка 750р. Штор в комплекте 2, одна у нас. Столешница: срощенная лиственница, ножик купил в леруа. Цена стола 6к. 1,5м на 60 см. Стул временный. Сын пока не переехал. Цвет по ралу Тиккурилы 3438.
Нарезав заранее в размер вагонку я комнату сделал за 1 день. Крепил нейлером. Быстро и четко. Гвоздиков практически не видно.
Вот и конечный результат. Лампу решил в виде спотов. На самом деле не так легко подобрать светильники. Потолок низкий 2,3 метра.
На тумбочку сделал светильник с лампой эдисона, управляется алисой. Потолок обшит имитацией бруса. Кстати очень понятный, простой и дешевый вид отделки потолков.
Снижу черная полоса, это Т образный алюминиевый профиль. Продается в леруа.
Переходим в нашу комнату. Тут тоже самое, но цвет другой. Если покрасить в 2 слоя, то будет как лестница цвет, но мы не захотели. Побоялись что будет темный. Основная сложность была в обходе люка. Но вроде все получилось.
Первая доска, самая сложная. 1 день и все готово!
Кстати влажность упала на 3% после обшивки потолка.
Тюль 700р + 2 шторка из комплекта 750р. Люстру ждем из Китая.
Пока это выглядит так. Цветопередача конечно ужасная, но уже уютненько.
Примерно так выглядит, когда включены ночники. Тепло)
Все 3 разные фото и все 3 разные цвета. Пипец конечно. Вот и пойми как на самом деле.
Карниз самый простой. Обычный профиль и крючки. Выглядит стильненько.
Перенесемся в котельную. Здесь я тоже закончил потолок. Так что это первая абсолютно готовая комната.
В продаже нашел ленту на батарейках и главное с датчиком движения. Устроил ее в нишу. Пусть будет. Подносишь руку и она зажигается.
На балконе начал подготавливать стены к поклейки обоев. Полностью отказался от шпаклевки в пользу белой грунтовки, именно белой. Она после высыхания остается белой. Для меня это пипец какая находка! Процесс пошел быстрей!
5 мнут и все готово! Расход правда большой. На эту стену в среднем 500р ушло.
На следующий день поклеил обои. Согласен на фото не видно))) Они вот такие!)
Для тех, кто спрашивал для чего балкон. Он нужен для входа в комнаты. Какой вопрос, такой и ответ.
Также подготовил угол к поклейки обоев. К сожалению нельзя клеить всю аттиковую стену, так как там нужно делать штробы под трассу кондиционера.
Вид из окна.
Приклеил первый лист. Поклейка обоев у меня на 4 выходит. Не особо я их люблю.
Начинаю подготовку правой стороны к обоям. Главное сделать откосы.
Побалую вас видео (только для пикабу), а если пост наберет 5000 плюсов, то сниму видеообзор дома!
Фото рассвета (кто любит)
Ну что ребят, скоро весна! Начнем вылазить на землю! В планах на май: начать делать большой пруд вместо газона, веранду, мосты, дорожки, арт объект! Так что не теряйте меня, подписывайтесь!
Всех девушек, женщин, бабушек с наступающим! Мужики все делают только ради вас, любимых!
После праздника выложу пост с готовой правой стороной. Посмотрим как получится!