https://rbsportal.ru/ - В отличии от новостных сайтов, спроектированные по принципу текучести, где информация фрагментируется и почти бесследно утопает в хаотичном потоке, а также в отличии от многочисленных вики-проектов, где развитие городов остановилось в конце 80-х вместе с советскими справочниками, РБС портал представляет упорядоченный обзор обновлений городов и сёл в хронологическом порядке начиная с 2000 года. Также есть наглядная инфографика и рубрика "было-стало", где можно сравнивать в своём темпе. Портал некоммерческий и не содержит рекламы.
Заказал бурение, приехали дилетанты. Я сам бурил на такой же установке, знаю что к чему. Рассказываю как было и как должно было быть.
Приехали в 9 с пустым баком(воды и бенза)
"Мастер" сходу спросил где розетка, видимо не хотел тратить бенз на генератор.
Было всего 2 человека. 1й копал приямок около 1.5 часа, 2й ездил за водой и бензом эти 1.5 часа. (Одному сложно и помпу заводить и следить за водой в кубе и раз/за-матывать. А рядом только река где до воды обрыв в 50 метров не подъехать. Где он брал воду - хз.
"Мастер" ездил за водой 4 раза. Потому что по его "технологии" воду из приямка надо откачивать(нахуха я так и не понял. Мы обходились 1й доп. ходкой.)
"Мастер" спросил сколько метров будем бурить. Мастер должен знать, что условно ТУТ может быть 30м, а через 3 метра может быть 24м. Т.е. бурим определенно до дна(в нашем регионе до 2го водоносного сллоя)
Помощник "мастера" был цыган по имени Гриша(лол).
Перед тем как сунуть трубу "мастер" "промыл" скважину методом сдувания шланга в дырку, а не методом подачи напора в установленную трубу, дабы промывать снизу, а не верхушку.
"Мастер" не взял с собой(оказывается) насос, что бы прокачать скважину
"Бригада" не закопала за собой приямок.
"Услуга" оказалась без замера дебета и договора.
Почему так вышло? Потому что в объявлении было это
А приехали хз кто. Но мне позарез нужно было сделать в тот день без вариантов. Ну и надеялся на красивую установку посмотреть.
Короче они уехали в 21:30. Я был с ночной смены и караулил их кое как, даже успел 2 часа поспать.
Когда мы бурили, то пребрались за собой, нас было четверо, промывали скважину, выливая полный куб чистой воды в трубу, прокачивал скважину своим насосом час и естественно договор.
Выкручивайте остроумие на максимум и придумайте надпись для стикера из шаблонов ниже. Лучшие идеи войдут в стикерпак, а их авторы получат полугодовую подписку на сервис «Пакет».
Кто сделал и отправил мемас на конкурс — молодец! Результаты конкурса мы объявим уже 3 мая, поделимся лучшими шутками по мнению жюри и ссылкой на стикерпак в телеграме. Полные правила конкурса.
А пока предлагаем посмотреть видео, из которых мы сделали шаблоны для мемов. В главной роли Валентин Выгодный и «Пакет» от Х5 — сервис для выгодных покупок в «Пятёрочке» и «Перекрёстке».
Реклама ООО «Корпоративный центр ИКС 5», ИНН: 7728632689
Ну а как оформилось под заливку стяжки всё это дело показываем тут.
Слава в предыдущем выпуске многое показывал/рассказывал, поэтому описывать не буду. Просто сообщу, что системы получились просто УФФ. Впрочем, как и всегда.
Всем доброго дня! Уважаемые пикабушники, подскажите, пожалуйста, как правильно поступить. Имеется участок, на котором планируется возвести здание. Фундамент нового здания забивные жб сваи 6 м. Причем куст из 4х свай замоноличивается квадратным ростверком и далее укладывается монолитная балка до сведующего ростверка. Ростверк и балка остается ниже уровня земли. Внутри периметра устраиваются жб полы по грунту. И тут появляется проблема в виде старого фундамента. Высота старого либо оказывается в теле устраиваемого жб пола, либо чуть ниже (100-300мм). Старый фундамент основателен. Глубина заложения 2.5 м, горизонтальное сечения 1 м на 10 м. По проекту песчаная подушка под плитой пола 500 мм. Я понимаю , что по-хорошему нужно весь старый бетон достать, засыпать и послойно уплотнить. Но, может ли быть другое решение? Например, разбить старый на метр, полметра в глубину и засыпать песком то, что осталось. Как бы вы поступили? Интересно услышать мнение других людей.
Основой посыл - помочь людям подобрать нужное жилье по своим критериям сэкономив время на сбор и обработку информации, создать площадку для обмена информацией о новостройках. Разумная критика приветствуется, будем улучшать обзоры.
Данные актуальны по состоянию на 07.03.2024. Смотрите информацию в конце.
Застройщик - ООО "СЗ "СтройСити". Начало строительства 17.06.2022. Планируемый срок сдачи IV квартал 2024 года, а выдача ключей 01.04.2025. Продажа осуществляется через счета эскроу. Банк для открытия счета эскроу - ПАО "Сбербанк России", возможна рассрочка.
Застройщик предлагает стандартную архитектуру, дизайнерские решения в благоустройстве общих помещений, панорамное остекление, помещения для колясок и велосипедов, помещения для консьержа и охраны дома, квартиры без отделки, подземный паркинг. Цены на жильё начинаются с 7,8 миллионов рублей. Подробнее о том, что ждёт жильцов ЖК «Ботанический-2», в нашем обзоре.
Вид с юго-западной стороны на ЖК "Ботанический" и ЖК "Ботанический-2" (рендер)
Вид с ул. Ленина на ЖК "Ботанический" и ЖК "Ботанический-2" (рендер)
На официальном сайте застройщика стройсити-26.рф информация о данном доме отсутствует, либо сайт недоступен.
Проектируемая площадка расположена по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 423. Земельный участок, отведенный под размещение объекта, граничит:
на севере, северо-востоке, востоке – территория жилой застройки;
на востоке - хозяйственные корпуса (одноэтажные) и УМВД по г.Ставрополю;
на юге – придомовая территория и ЖК "Ботанический", далее проезжая часть ул. Ленина;
на западе – территория объектов коммерческого назначения и гаражные кооперативы (одноэтажные).
Расположение ЖК в 3D на карте
Комплекс состоит из одного шестнадцатиэтажного многоквартирного жилого дома в котором будет 163 квартиры на два подъезда. В проекте предусмотрено: закрытая территория, видеонаблюдение, охрана или консьерж, дизайнерская отделка МОП и холлов, велопарковна и колясочная в каждом подъезде, кладовые на этажах, подземный паркинг с доступом в лифт, спортивная и детская площадки. Фактический срок сдачи планируется в июне 20204, что раньше на 6 мес. от утвержденного срока.
Коммерческие помещения не предусмотрены в ЖК.
Вид сверху на ЖК "Ботанический" и ЖК "Ботанический-2" (рендер)
Придомовая территория:
Трафик – ЖК "Ботанический-2" расположен в глубь территории земельного участка в отличии от ЖК "Ботанический", также отсутствуют коммерческие помещения, следовательно, пеший трафик низкий, а уже вне территории комплекса пеший трафик высокий; аналогичная ситуация с автомобильным трафиком, вне территории трафик высокий: выезд через трехполосную дорогу в одну сторону и светофор с ожиданием в 2 мин; постоянные пробки на данном участке дороги, выезды затруднены в любом направлении, особенно в час пик;
Закрытая территория – планируется возведение забора вокруг территории земельного участка, видеодомофон и автоматические ворота;
Охрана – собственная служба охраны;
Умный дом - умная домофония;
Видеонаблюдение - запланировано.
Комфортность проживания:
Строящиеся объекты рядом с ЖК – проекты строительства каких-либо объектов в радиусе 0,5 км. отсутствуют;
Шумные заведения поблизости – таможенный пост с грузовиками, возможно трехполосная дорога с высоким трафиком и СТО в гаражных кооперативах;
Лесной массив, места отдыха – в пешей доступности Сквер памяти (500 м.), Урочище Таманская лесная дача (700 м.), Парк Победы (1 км), Ботанический сад (1,5 км);
Расстояние от оживленной дороги – 100 м. до ул. Ленина, влияние дороги малозначительно.
Цены на дату публикации
Средняя стоимость квадратного метра в ЖК "Ботанический-2" на дату публикации статьи составляет 138 тыс. рублей, а квартир — 9,9 млн рублей. В районе "Ботаника" это дорогой по стоимости ЖК, для сравнения: в КД "Форест" класса "Бизнес", который находится в 0.5 км от ЖК "Ботанический-2", средняя цена за квадратный метр на 35 тыс. ниже, и сдача дома раньше: в I квартале 2024 года, а выдача ключей 31.03.2024. Однако, распроданность квартир в КД "Форест" уже 90-95%.
Актуальность включения в стоимость квартиры надбавки за использование льготной программы кредитования необходимо уточнять у застройщика (следите за новостями в группе/канале).
Стоимость квартиры меняется в зависимости от этажа - чем выше тем дороже.
Возможно рассмотреть машино-место в подземном паркинге ЖК "Ботанический", имеются 2 места: 800 тыс. руб и 1 млн. руб.
Планировки
В ЖК "Ботанический-2" застройщик предлагает востребованные типы планировок:
однокомнатные квартиры;
двухкомнатные квартиры;
трехкомнатные квартиры.
Высокие потолки - 3,0 м. (от чистового пола). Видовые квартиры - более 60%. В некоторых 2 ком. и 3 ком. квартирах - 2 лоджии. Панорамные окна в 60% квартир, в зависимости от планировки. Общие балконы на этажах с северной стороны. Кладовки расположены на этаже, по 3 единицы на каждом. Только в смежных однокомнатных квартирах граничат кухня с жилой комнатой, в остальных планировках таких проблем нет.
Количество квартир на этаже указано на слайдах ниже.
Описание технической части
Согласно информации, приведенной в экспертизе проектной документации, проектной декларации и в проекте договора долевого участия, которая находится в открытом доступе на сайте наш.дом.рф, а также полученной в ходе личного обследования объекта, были собраны основные техническое аспекты данного ЖК, интересующие будущего владельца.
Изначально МКД планировался 8-ми этажным домом, после внесение трех изменений в экспертизу, в эксплуатацию будет сдаваться 15-ти этажный дом.
О квартире:
Материал перекрытий (ПД): Сборные железобетонные многопустотные плиты
Материал внешних стен:
- по монолитному каркасу: минеральные плиты 100 мм. + композитные алюминиевые кассеты или клинкерный кирпич;
- наружные стены: газобетонные блоки ГРАС толщиной 250 мм + минеральные плиты 100 мм. + композитные алюминиевые кассеты или клинкерный кирпич.
Материал межквартирных стен - газобетонные блоки ГРАС 200 мм.
Материал межкомнатных стен - газобетонные блоки ГРАС 100 мм или аналог.
Ограждения лоджий - газобетонные блоки ГРАС толщиной 200 мм + композитные алюминиевые кассеты или клинкерный кирпич (без утеплителя).
Тип отделки – согласно данным наш.дом.рф отделка отсутствует, однако, в экспертизе, а также в ДДУ указано следующее: установка входной двери; установка радиаторов; установка остекления; разводка инженерных коммуникаций (ГВ/ХВ); возведение межкомнатных перегородок; подготовка стен помещений - штукатурка; стяжка пола.
Характеристики остекления - оконная система EXPROF Experta 96 мм (теплоизоляция - 0,71 Вт/м2*К; шумоизоляция - 45 дБ) с защитой от ультрафиолетовых лучей.
Оконный блок на лоджию - ПВХ профиль с открывающейся дверью
Характеристики входной двери - дверь Torex.
Отопление: индивидуальное.
Газификация дома: котел и варочная панель.
Характеристики котла – двухконтурный котел с закрытой камерой сгорания фирмы «Ferroli 24» и мощностью 24кВт. Разводка системы - металлопластиковые трубы фирмы "Fraenkischet".
Характеристики радиаторов - стальные панельные радиаторы типа «Aura».
Установка теплого пола в помещениях и санузле - все помещения включая лоджии, кроме спален.
Общее количество этажей: 16 (этаж -1 для паркинга).
Количество жилых этажей: 15.
Количество квартир: 163 шт.
Благоустройство:
· Количество детских площадок: одна
· Количество спортивных площадок: одна
· Количество площадок для мусора – одна
· Планируемое озеленение – устройство газонов с посевом трав, посадку деревьев лиственных пород, декоративных кустарников
Парковочное пространство:
· Количество мест в паркинге – 32
· Гостевые места на придомовой территории – 130
· Гостевые места вне придомовой территории – 40
Безбарьерная среда:
· Наличие пандуса – есть
· Наличие понижающих площадок – есть
· Количество инвалидных подъемников – нет
Наличие лифтов в доме:
· Количество подъездов – 2
· Количество грузопассажирских лифтов – 2
Нежилые помещения (кладовки):
· Местонахождение нежилых помещений – на этажах
· Количество нежилых помещений – 75
Инфраструктура комплекса
Индекс доступности инфраструктуры на основании расстояния до учреждений здравоохранения, образования, спорта, развлечений и предприятий розничной торговли – составляет 7/10 согласно оценке наш.дом.рф.
Супермаркеты и аптеки: в радиусе 30 м. аптеки, "Магнит" и "КБ";
Поликлиники: городская Городская поликлиника № 1 на расстоянии 4 км., а также вблизи имеются хорошие частные медцентры.
Дошкольные и образовательные учреждения: 4 детских сада, учебные заведения: Ставропольский государственный педагогический институт, Северо-Кавказский федеральный университет, СОШ №18, СОШ №42 – в радиусе 2 км.
Спортивные клубы: в радиусе 500 м. находится 2 тренажерных зала.
Посмотреть схемы маршрутов можно по ссылке в приложении 2ГИС в списке маршрутов, нажав поочередно на каждый. Либо воспользоваться официальном сайте "Крайтранс" - отметьте галочкой нужные маршруты.
Транспортная нагрузка в будний день, исключая обильные осадки (снег, дождь) и какие-либо мероприятия:
О застройщике
Застройщик: ООО «Специализированный Застройщик «СтройСити»,
· ИНН 2635246057
· юр.адрес: Ставропольский край город Ставрополь, улица 50 лет ВЛКСМ дом 43 6 офис 11
Особенность ЖК «Ботанический-2», повышающая его привлекательность – расположение у удобном районе "Ботаника"; класс недвижимости "Элитный" и класс энергоэффективности "А".
Недостатки – высокая цена квартир, мест в паркинге и кладовок; недостаточное количество парковочных мест; отсутствие шумоизоляции от застройщика; дворовое пространство обычного ЖК.
Застройщик обещает дату сдачи - декабрь 2024 года, а выдачу ключей в январе 2025 года, что на год раньше, чем по документам. Данные сроки только на словах. Информация для сведения.
Предложения других новостроек в районе
1. Клубный дом "Форест" – класс «Бизнес», выдача ключей 31.03.2024, цена за кв.м. – от 103 тыс. руб.
2. Жилой комплекс "Классика" (позиция 1, позиция 2) – класс «Комфорт», выдача ключей 30.06.2025, цена за кв.м. – старт продаж не объявлен, следите за новостями в группе или канале.
В телеграм-канале "Новострой-С I Новостройки Ставрополя" мы предлагаем Вам авторские обзоры новостроек, новости в сфере недвижимости, полезные статьи и советы по выбору и покупке квартиры в новостройке, а также оформлению ипотеки, страхования, налоговых вычетов и другим тематическим вопросам.
Фото, видео, ход строительства, информацию о распроданности квартир и т.п. по Клубному дому "Серов" вы можете узнать на Форуме I Новострой-С.
Что такое Форум I Новострой-С групповой чат от Телеграм-канала "Новострой-С" в котором представлены новостройки Ставрополя по темам.
Это удобно - в группе найдите нужные ЖК, узнайте всю информацию о нем в одном чате.
Это открыто - обсуждайте, дополняйте и делитесь информацией непосредственно в теме ЖК (разрешено писать сообщения).
Это практично - общайтесь, находите будущих соседей/собственников/дольщиков.
Основой посыл - помочь людям подобрать нужное жилье по своим критериям сэкономив время на сбор и обработку информации, создать площадку для обмена информацией о новостройках. Разумная критика приветствуется, будем улучшать обзоры.
Данные актуальны по состоянию на 28.02.2024. Смотрите информацию в конце.
Жилой комплекс "Квартал 204" – строящийся жилой комплекс, состоящий из трех литеров 19 этажных зданий:
Застройщик - ООО "Специализированный застройщик "Стройград" (ООО "СЗ "Стройград"). Начало строительства 04.07.2022. Планируемый срок сдачи IV квартал 2024 года, а выдача ключей 30.06.2025. Продажа осуществляется через счета эскроу. Банк для открытия счета эскроу - ПАО "Сбербанк", возможна рассрочка.
Застройщик предлагает предлагает квартиры с предчистовой отделкой, архитектура стандартная, гостевая автостоянка, "умный дом". Цены на жильё начинаются с 4,6 миллионов рублей. Подробнее о том, что ждёт жильцов ЖК «Квартал 204», в нашем обзоре.
Вид с Северо-Западной стороны
Вид с Северо-Западной стороны (сверху)
Вид с Северо-Западной стороны
Вид с Южной стороны
Архитектура
Подъезд
Спортивная и детская площадки на стилобате. Территория находится на втором этаже, подъем на лифте или по лестнице, первый этаж - крытая парковка.
В административном отношении участок проектирования расположен по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Биологическая, 23А.
Участок ограничен:
с севера – ул. Серова, жилая застройка;
с юга – зеленые насаждения и храм Святой Матроны Московской;
с востока – ул. Биологическая;
с запада – зеленые насаждения, больничный городок.
Рельеф участка сложный, крутой. Общий уклоном местности с юга на восток.
Проектом предусмотрено два въезда-выезда на территорию строительства с северной стороны на ул. Серова.
Литеры 1-3 слева направо
Комплекс состоит из трех многоквартирных жилых дома (далее - МКД).
Первый МКД - литер 1 односекционный, состоит из 19 жилых этажей, имеет одну секцию (подъезд) в котором будет 133 квартиры.
Второй МКД - литер 2 двухсекционный (секции 2-3), состоит из 19 жилых этажей, на первом этаже расположены кладовые помещения в количестве 48 шт., имеет две секции (подъезда) в котором будет 312 квартир.
Третий МКД - литер 3 двухсекционный (секции 4-5), состоит из 19 жилых этажей, на первом этаже расположены кладовые помещения в количестве 48 шт., имеет две секции (подъезда) в котором будет 312 квартир.
Вид с севера на юг
В проекте предусмотрено: по отдельным заявкам предоставляется ремонт от застройщика (20 тыс. руб за 1 кв.м); беседки с зонами барбекю; современная детская и игровая зона на стилобате, видовые квартиры, закрытая территория.
Коммерческие помещения не предусмотрены в данном ЖК.
Придомовая территория:
Трафик – ул. Серова является основной автомобильной "артерией" района "204 квартал"; в час пик на пересечение улиц Серова и Достоевского пробки, однако, проехав этот перекресток, дорожная ситуация становится лучше. Пешеходный трафик: территория ЖК не сквозная, следовательно, данный трафик будет состоять только из жителей ЖК и их гостей;
Закрытая территория – планируется возведение забора вокруг территории комплекса;
Охрана – запланирована;
Умный дом - умная домофония;
Видеонаблюдение - есть.
Комфортность проживания:
Строящиеся объекты рядом с КЖК – в радиусе 500 м. отсутствует и не планируется;
Шумные объекты/заведения поблизости – в радиусе 150 м. автомойка, Православный храм, АЗС;
Лесной массив – комплекс окружен деревьями, а в юго-западной стороне часть Урочища Мутнянка, до скверов и аллей более 1.5 км.
Расстояние от оживленной дороги – дорога находится на расстоянии 70-100 м. от ЖК с преградами в виде деревьев и малоэтажных зданий, "естественный забор" из деревьев будет подавлять большинство шумов и выхлопных газов от автомобилей.
Цены на дату публикации
Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Квартал 204» на дату публикации статьи составляет 96,4 тыс. рублей, а квартир — 5,9 млн рублей.
В районе "204-го Квартала" это второй строящийся ЖК, первый это Клубный дом "Серов", который находится в 1 км от ЖК "Квартал 204", при этом средняя цена за квадратный метр выше всего лишь на 5 тыс., однако, сдача дома позже: в IV квартале 202 года, а выдача ключей 30.06.2026 (фактический застройщик обещает ввод уже к декабрю 2024 года.
Некоторыми застройщиками в стоимость квартиры уже может быть включена надбавка (комиссия с 11.01.2024) за использование льготной программы кредитования (в основном для банков Сбер и ВТБ + 3 тыс. руб. за 1 кв. м.). В зависимости от вашего вида расчета точную стоимость необходимо уточнить у застройщика.
Кладовые только на первом этаже Литеры 2-3. На момент публикации в остатке площади только от 11 кв.м.
Стоимость квартиры незначительно зависит от высоты этажа, примерно +1-5%.
Ознакомиться с актуальными предложениями можно в профиле застройщика на Авито.
Планировки
В ЖК "Квартал 204" застройщик предлагает востребованные типы планировок + студии от 130 кв.м.:
однокомнатные квартиры 2 варианта: 39,0 кв.м и 41,8 кв.м;
двухкомнатные квартиры 3 варианта: 56,8 кв.м., 66,0 кв.м. и 80,3 кв.м. Дополнительно 2 варианта только на первом этаже: 57,4 кв.м. и 66,0 кв.м.;
трехкомнатные квартиры 1 вариант: 86,3 кв.м.;
квартира-студия (потенциально 4 комнаты): 130,6 кв.м. Дополнительно 1 вариант только на первом этаже 111,2 кв.м.
В литерах 2-3 на первых этажах располагаются кладовки и квартиры, подземного паркинга в ЖК нет, как и подвальных помещений.
Доступна свободная открытая парковка, учитывая закрытую территорию, а также крытая парковка под стилобатом (цены и старт продаж будет известен при вводе домов в эксплуатацию).
На этаже 7 квартир. Потолки высотой 2,7 м. Жилые комнаты могут граничить с лестничными маршами и лифтовыми холлами, а кухни с со спальнями соседних квартир.
Лит.2 и Лит.3 - поэтажный план первого этажа. Смежные секции выполнены в зеркальном виде. Планировки идентичны каждой секции, за искл. Лит. 1.
Лит.1-3 поэтажный план 2-19 этажей. Смежные секции выполнены в зеркальном виде.
Описание технической части
Согласно информации, приведенной в экспертизе проектной документации, проектной декларации и в проекте договора долевого участия, которая находится в открытом доступе на сайте наш.дом.рф, а также полученной в ходе личного обследования объекта, были собраны основные техническое аспекты данного ЖК, интересующие будущего владельца.
Отступление, впервые столкнулись с такой ситуацией.
В ID дома 46111 размещено заключение экспертизы 26-2-1-3-019838-2022 от 04.04.2022 08:46:44, а уже в ID дома 48833 другое заключение экспертизы 26-2-1-2-045954-2022 от 12.07.2022 12:55:57, и это совсем разные описание одного ЖК, и более ранняя экспертиза, т.е. первая, намного лучше.
Согласно первому варианту ЖК "Квартал 204" должны были быть 10 этажными МКД. Однако, уже через 3 месяца появилась новая экспертиза, всего лишь на 9 этажей больше, очень интересно)))
О квартире:
Материал перекрытий (ПД): монолит железобетон.
Материал внешних стен - основная плоскость фасадов: газобетон 300 мм. + керамический кирпич (без утеплителя);
Материал межквартирных стен - газобетон 200 мм + звукопоглощающие плиты SoundGuard "ЭкоАкустик" 80.
Материал межкомнатных стен - газобетон 100 мм.
Тип отделки - предчистовая, а именно: установка входной двери; установка радиаторов; установлено остекление; ввод инженерных коммуникаций (ГВ/ХВ); возведение межкомнатных перегородок; подготовка стен помещений - штукатурка (кроме санузлов); стяжка пола помещений; стяжка пола санузлов.
Характеристики остекления - exprof experta шириной 70 мм класса 2 камерные.
Оконный блок на лоджию - отсутствует.
Характеристики входной двери - дверь металлическая с утеплителем.
Отопление: индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Квартирный тепловой пункт EvoFlat FSS Danfoss для отопления и подготовки воды ГВС в проточном водонагревателе. Квартирные тепловые пункты располагаются на каждом этаже в межквартирном коридоре в технологических нишах. Для регулирования теплоотдачи на отопительных приборах установлены автоматические терморегуляторы, поддерживающие комфортные условия в каждом помещении.
Газификация дома: только для ИТП.
Характеристики котла -квартирный тепловой пункт EvoFlat FSS Danfoss.
Характеристики радиаторов - стальные панельные радиаторы.
Установка теплого пола в помещениях и санузле - по словам застройщика: кухня и санузлы (подтверждающей информации в описании технической части проектной документации не найдено, однако, есть реальное видео этого этапа, смотрите в чате).
Индекс рассчитан на основании расстояния до учреждений здравоохранения, образования, спорта, развлечений и предприятий розничной торговли – составляет 6/10 согласно оценке наш.дом.рф.
Супермаркеты и аптеки: ближайшие супермаркеты "Магнит" и "Пятерочка" (0,8-1 км) - пешком, на авто в 1,5 раза расстояние больше. Планируется расположение супермаркетов на въезде в комплекс.
Поликлиники: городская Поликлиника № 7 на расстоянии 3 км., а также вблизи имеются хорошие частные медцентры.
Дошкольные и образовательные учреждения: 3 детских сада, учебные заведения: Ставропольский государственный педагогический институт, Ставропольский государственный аграрный университет, Северо-Кавказский федеральный университет, СОШ №43, СОШ №13 – в радиусе 2 км.
Спортивные клубы: в радиусе 0,5-1 км. находится 3 тренажерных зала, спортивный комплекс "Восток-Арена", ледовый каток, батутный парк, школа танцев.
Транспорт
Остановки общественного транспорта:
· Маршруты 7, 42 - 70 м. до остановки
· Маршруты 32а, 37, 7, 21, 32, 41, 42, 47, 48, 55 - 350 м. до остановки
Вышеуказанные маршруты охватывают почти весь Ставрополь без пересадок.
Посмотреть схемы маршрутов общественного транспорта г. Ставрополя можно на
· ЖК "Достояние" по ул. Апанасенковская, д. 12/1- ссылка
· ЖК "Семейный квартал" по ул. Чапаева - ссылка (одни из домов)
· Более ранние объекты: ЖК "Достоевский" (2018), ЖК "Северная пальмира" (2017), ЖК "Онегин" (2014) и другие объект в г.Краснодар и г.Ростов-на-Дону
Отзывы о ЖК:
· Яндекс Карты - 2 отзыва, оценка 4,1, подробнее по ссылке
Резюме
Особенность Жилищного комплекса "Квартал 204", повышающая его привлекательность – комплект предчистовой отделки от застройщика, видовые характеристики квартир, комплекс окружен деревьями.
Недостатки – многоэтажной и плотность застройки, отсутствие подземного паркинга, вид отопления, стоимость квартир завышена.
В телеграм-канале "Новострой-С I Новостройки Ставрополя" мы предлагаем Вам авторские обзоры новостроек, новости в сфере недвижимости, полезные статьи и советы по выбору и покупке квартиры в новостройке, а также оформлению ипотеки, страхования, налоговых вычетов и другим тематическим вопросам.
Фото, видео, ход строительства, информацию о распроданности квартир и т.п. по Клубному дому "Серов" вы можете узнать на Форуме I Новострой-С.
Что такое Форум I Новострой-С групповой чат от Телеграм-канала "Новострой-С" в котором представлены новостройки Ставрополя по темам.
Это удобно - в группе найдите нужные ЖК, узнайте всю информацию о нем в одном чате.
Это открыто - обсуждайте, дополняйте и делитесь информацией непосредственно в теме ЖК (разрешено писать сообщения).
Это практично - общайтесь, находите будущих соседей/собственников/дольщиков.