Стоит ли досрочно погашать ипотеку?
Ситуация следующая:
В наличии ипотека от сентября 2023 сроком на 15 лет. Выплаченная уже почти на половину, Сумма остаточного долга 55% от первоначальной. Ежемесячный платеж в целом комфортный уже, ~15% от ежемесячного дохода.
В наличии есть деньги, которых хватит при досрочном погашении либо на снижение ежемесячного платежа ещё на 30%, либо на снижение срока ипотеки больше чем в два раза до 7 лет.
Также в наличии есть желание купить машину, на которую пока не хватает, но думаю смогу накопить до сентября этого года с учётом имеющихся денег и трейд-ина. Надеясь, что за эти полгода цены не скаканут...
После покупки машины в планах регулярные досрочные платежи по ипотеке.
И вопрос вот в чем, какая стратегия эффективнее?
Сейчас погасить ипотеку , снизив платеж на 30%, а потом копить на машину. В этом случае придется копить минимум на год дольше. То есть машина отложится до сентября следующего года , а то и дольше из-за роста цен на авто.
В этом году купить машину, чуть подкопив, а потом уже регулярно погашать ипотеку.
Или есть третий вариант вложений денег?