Съёмное жилье (апартаменты) в США.⁠⁠

Всем привет.
Итак, напишу про свой опыт в Калифорнии и съем жилья - это относится только к квартирам, комплексам, которые обслуживают управляющие компании, к частным апартаментам или домам это может не распространяться. Жилье снять не так уж и просто, особенно в приличном районе. Всегда просят либо твою налоговую декларацию за последний год, выписку с работы с указанием зарплаты или же счёт в банке на сумму: аренда * 2.5 как минимум на 6 месяцев и ещё запас должен оставаться. То есть, к примеру, если аренда 1000 долларов, то за 6 месяцев надо показать примерно 20 000 на банковском счету. А также заплатить депозит ( суммы разные от 200 долларов, до 2-х аренд, полностью на усмотрение менеджера). Депозит вроде как должны вернуть при выезде, за вычетом того, что вы испортили за время проживания и что не является "нормальным износом".
Въезжая в жилье, надо подписать контракт к которому также приложение, в каком состоянии квартира. Стены, полы, техника и так далее. Вот тут нужно быть аккуратнее .. неправильно заполненные бумаги ( просто везде проставить ОК к примеру, вместо описания того, что ковролин чистый, но не новый)... Это даёт менеджерам простор для списания всего что только можно чтобы не возвращать вам депозит. И снимайте на фото все, все, все... С датой, заливайте в облако. То же самое, при выезде - это очень полезно!
Обязательно списывают "химчистку ковра", если он у вас есть, вне зависимости от того если вы вызвали химчистку ранее намного дешевле ... Им все равно. То же самое с уборкой - заморачиваться с кристальный чистотой не имеет смысла они все равно делают свою чистку (ещё раз замечу, что это относится только к квартирам, комплексам, которые обслуживают управляющие компании, к частным апартаментам или домам это может не распространяться).
Но в целом квартиру нужно вернуть примерно в том же состоянии что и въезжали - а именно, голые стены, больше ничего... Никакой мебели, никаких картин, фото и прочего, если вы сверлили стены - то все отверстия надо замазать спец. мастикой. Если вы запороли ковролин совсем, то с вас вычтут замену ковра с учётом амортизации (срок службы ковролина 5 лет) если прожили более этого срока, то тогда можно не переживать, ничего платить не придется. Срок службы покраски стен и прочих поверхностей (например кухонных шкафов)- 3 года. Поэтому все это стоит перекрасить , если вы ее повредили. Но опять же, все это может отличаться от случая к случаю, от комплекса к комплексу. Это среднее " по больнице"...
Обязательно читайте договор, там все прописано! Будете знать чего ожидать. А также отзывы в интернете. Будет понятно, что к чему.
Я вот только вчера сдала ключи от квартиры и теперь жду, что же будет дальше... 2-4 недели.. вернут ли депозит ( по отзывам - нет) но я прожила там 4 года так что не очень переживаю за это, просто интересно, а до этого был печальный опыт : жили 6 месяцев - отмыла всю квартиру, все им как новое было, а выставили на полный депозит ещё и сверху просили, хотя " простили" если возникать не буду... Приложили фото совершенно убитой квартиры (а все квартиры 100% одинаковые, планировки и ремонт), а я облажалась с доказательствами... Ну урок на то и урок...
Продолжение следует :) всем позитива .