Суть да дело, ходили тёща с тестем до ветру по старинке-в огород. Частный сектор окраины города-миллионника. Мало того, помыться это тоже было проблемой для стариков-баню топить надо. А нервы и главное- здоровье, как это у многих бывает, это невосполнимый ресурс. Никак с нанотехнологиями Чубайса это положение дел не стыкуется, подумали продвинутые пенсионеры. Сыграло свою немаловажную роль и то, что на старости лет хочется каждому в комфорте пожить. Была-не была, Начинаем без проекта, согласований под одобрение команды родственников претворять задумку в жизнь. Так как по роду основной деятельности я занимаюсь строительством всего и вся, то скажу наперёд, что особых заморочек я не наблюдал. Всё было рутинно и предсказуемо как никогда.
Пристройка площадью 10 м2 в чистоте. Дом на небольшом уклоне и там, где должен быть пристрой, высота от земли грубо была 1 метр. Как это часто бывает что-то начинает мешать и нас это не обошло стороной. А именно колодец из колёс от трактора Беларусь и транзитная труба канализации из дома в пятне предполагаемой застройки. Хотелось это наследие сохранить и , мало того, иметь доступ для дальнейшего обслуживания.
Проект, как водится, в голове. На ходу прикидываем что куда, зачем и, главное, как?
По фундаменту вообще всё просто. Надо от каждого вида брать лучшее. От свай-надёжность и подпол, от УШП-утепление и теплый пол, от МЗЛФ малый расход бетона.
Канализация откопана, под ней сформирована квадратная площадка, смонтирована арматура. Заливаем пятку, затем, водрузив опалубку из рубероида, сам столб сваи. Вообще ещё можно поспорить что есть свая, а что есть столб?
Остальные сваи попроще. Бурились мотобуром диаметром 300 мм глубиной 1,8 метра.
В общем где-то 2,6 на 4,2 в осях. Точно уже не помню. Нагрузки считал чтобы не более 3 кг/см2 на пятки сваи приходилось.
В существующем доме ниши выполнили, чтобы бетон ростверков туда тоже залился и пропенили дырки в опалубке.
Чтобы получить доступ к колодцу чутка подняли балку ростверка повыше чем остальной цоколь и оставили выпуски арматуры для связи с плитой перекрытия. Она ведь тоже по замыслу должна быть бетонная. Как никак тёплый пол очень хорошо комбинируется именно с бетоном.
Неподготовленный читатель явно заподозрит подвох. Типа хороший зять, тёще помогает. А в чём интрига поста?
А в инженерных решениях, порой сильно спорных, но взятых на вооружение по совокупности сложившихся обстоятельств.
Какие именно?
1. Говорят нельзя стыковать свайный фундамент пристройки и ленточный-основного дома.
А ведь вопрос в том, чтобы была просто одинаковая усадка. Если дому под 50 лет и он устоялся. А сваи незыблемы сразу, то в чём может быть вопрос? Правильно. В лабиринтном уплотнении стыка новых и старых стен. Чтобы при возможных подвижках разных фундаментов не было сквозного проветривания узла сопряжения новой и старой стены. Сложно? Но возможно.
2. Вечный спор что лучше. УШП или сваи с ростверком. А тут и то и другое. Сваи несут нагрузку, а утеплённое перекрытие отвечает за энергоэффективность. Все помирились и соседствуют дружно.
Продолжим эксперимент.
В середине пролёта тоже залил сваю. Банально-захотел перекрытие цоколя выполнить монолитно-ребристым толщиной основной части всего 50-60 мм. По итогу так и получилось.
Доски и ОСБ потом на кровлю пошли. За это не пинайте. Привычка.
Ушепешные прибамбасы налицо: трубы тёплого пола, сетка, рёбра, каналья, вода сразу закладываются в тело бетона. Я конечно немного слукавил, куда деваться? В случае чего я могу снизу отодрать пенопласт и заменить что угодно. Водопровод, канализацию уж точно. Это неоспоримое положительное отличие от непродуманного в этом плане УШП.
Толщина последующих стен-пеноблок 200 мм. Снаружи пенопласт 100 мм. сетка, штукатурка. Изнутри минплита 50 мм, каркас из профилей, ГКЛ, покраска. Не спрашивайте почему. ГКЛ, профиль, пеноблок уже лет 10 лежал, Да и, учитывая тонкость возводимой стены, хотелось избежать возможных мест промерзания. Так оно в принципе и получилось-по задуманному.
Эксплуатация проблем не выявила.
Параллельно с тёщиной пристройкой надо было тоже зарабатывать как-то. Вот домик строил скромный с облицовкой откосов керамогранитом.
Далее изнутри процесс отделки стен ГКЛ. Наверху на потолке лист ОСБ с дыркой от канализации-этот лист пошел с нижней опалубки, что я ранее упоминал.
Кафель тоже из запасов старых. Плитка почти вертолётом. Но Вы ведь сами знаете как старики экономно относятся-всё должно уйти в дело.
Для отопления оставил нишу в стене, которая образовалась от выравнивания кривущих фасадных стен старого дома. Чьё-то рукожопие пошло на пользу, как это редко, но бывает. Этого хватило спрятать насос, который посадили на обратку радиаторов. С температурным режимом практически угадали. Насос на 1 скорости полностью обеспечивает поддержание температуры в лютые уральские морозы. Немного рукожопно и супермастера оставлены без возможности нае..ть с навороченными системами. Кому что. Короче у меня претензий к пуговицам нет.
Смеситель для сидячей ванны конечно пришлось поискать. В нашем захолустье смеситель для ванной с верхним изливом не найти. Короче le Mark один с витрины мне сняли.
Теперь самое смешное. При том, что кафель, ГКЛ, профиля, пеноблок были свои, рабочие по себестоимости, на всё было затрачено 350 тыс. Или 35 тыс/м2. Надо полагать, что привлечение фирмы и полная стоимость всех материалов бы потянули на 50 тыс/м2.
А мне предлагают сделать дом по 25 тыс/м2 под ключ. Я вежливо объясняю, что благотворительность нынче не в моде и я, наверное, не уложусь.
Экспериментом все остались довольны.
Особенно председатель приёмочной комиссии-кот Барсик.
Охраняет выключатель насоса отопления полами пристройки.
Всем всех благ, Не советую проводить эксперименты на своих любимых.