Варианты дома по мотивам дома Хоббита
Решил проиллюстрировать идею.
По технологии и стоимости - в прошлых постах.
Если кратко - быстро и недорого
Более выгодного в строительстве и эксплуатации жилья нет.
Решил проиллюстрировать идею.
По технологии и стоимости - в прошлых постах.
Если кратко - быстро и недорого
Более выгодного в строительстве и эксплуатации жилья нет.
Евгений Лушпин «Сумерки в городе», 2000 год.
Легким движением руки хрущевки превращаются… превращаются хрущевки… хрущевки превращаются… в элегантное жильё!©
Форму окон в старом здании можно изменить с помощью декоративных накладок.
Внешний панорамный лифт положительно скажется на качестве жизни
Такого типа
Вариант реконструкции на основе самоокупаемости - за счёт продажи квартир в надстроенных этажах. Этажи надстраиваются естественно модулями - 2 этажа можно надстроить за 2 недели модулями крупного формата (такие производит компания Монарх) под ключ или 1-2 месяца стандартными - практически без пыли и грязи, с минимумом неудобств жильцам.
Все расчеты и обоснование есть в прошлых постах. Если кратко - всё реализуемо, экономически выгодно. Там же про технологии и другие варианты дизайна.
Мечтать можно о чём угодно, но новую шикарную большую квартиру никто не подарит. Нужно работать с тем, что есть.
Если у кого-то что-то не получилось, это не значит что идея плохая. Возможно реализацией занимались люди с малыми знаниями и интеллектом
Выбор не между роскошной квартирой в центре и тесной хрущевкой. Выбор между убитой хрущевкой и отремонтированной хрущевкой с лифтом и благоустройством. Реновация - в основном в Москве с черепашьей скоростью и кучей претензий к качеству получаемого жилья. Новую квартиру никто не подарит, но за свои деньги - любой каприз.
Данный дизайн напоминает Колизей - кусочек Италии в шаговой доступности)
Все детали дешёвые. Монтаж быстрый. После того как ткань будет натянута, вероятно будет держаться.
Нужно протестировать на каком нибудь маленьком домике или просто стене
Наверно таким же образом можно и другие тканевые фасады крепить - из тканой металлической сетки например
Самый быстрый и дешевый вариант облагородить хрущевку.
Разумеется, технологию нужно отработать и довести до идеала - потенциал огромен
Самый дешевый вариант обновления фасада.
В верхней части - "чехол" из базальтовой ткани.
Базальтовая ткань ТБК-100.
Базальтовые ткани обладают рядом уникальных свойств, среди которых:
- экологическая чистота материала, имеет природную формулу минерала - базальта;
- высокая термостойкость, негорючесть, температура постоянного применения - 700°С;
- один из лучших теплоизоляторов;
- высокая химическая стойкость к щелочным и кислотным средам;
- высокая долговечность, срок службы - 50 лет;
- не поддается воздействию плесени и других микроорганизмов;
- материал виброустойчив, может использоваться для изоляции турбин.
Стоимость
75р/м2
На ткани печать узора люминисцентной краской - с наступлением темноты узоры будут светиться первые пару часов относительно ярко с постепенным затуханием (не будут мешать спать)
Или оклейка люминисцентной пленкой - как удобнее.
В нижней части - габионы (камни в сетке) - такое решение используется для оформления фасадов
Оформление фасада габионами
Оформление фасада габионами
Если есть вопросы по материалам - и базальтовая ткань и габионы легко гуглятся.
1000 р/м погонный
В итоге - по материалам стоимость около 300-400 тыр на хрущевку (примерно 2000 м2 фасада).
Материалы негорючие, долговечные - 50 лет (по сути всё сделано из камня).
Кроме того - очевидно обшить фасад тканью (даже из базальта) проще чем делать обрешетку и вентилируемый фасад.
Это - максимально экономичное, практичное решение. Наверно идеально для России.
Безусловно существует множество более эффектных решений - но стоят они в десятки раз дороже.
Например, если использовать металлокассеты (вентилируемые фасады), стоимость только материала - металлокассета + подсистема примерно 2,5-3 тыр. С учетом стоимости работы - выходит примерно 7 тыр/м2.
Итого обшивка фасада хрущевки металлокассетами - 2000x8=14 млн. (из них на материалы примерно 6 млн)
По материалам мой вариант ориентировочно в 10-15 раз дешевле.
Трудозатраты оценить непросто - вариант ещё не проверен на практике. Но например монтаж строительной сетки с печатью фасадов зданий стоит от 50 р/м2.
Поскольку этот вариант предполагает длительный срок использования, вероятно стоимость будет выше. Но всё равно дешевле монтажа вентилируемого фасада в несколько раз
В России сотни миллионов м2 хрущевок. Чтобы их перестроить нужны десятки или сотни триллионов рублей - вероятно это займет 100-300 лет в лучшем случае.
До наступления светлого будущего есть выбор - любоваться убитыми хрущевками или хоть как-то привести их в порядок. Выгоднее, лучше по соотношению цена/качество варианта не встречал
Срок службы самого здания (стандартная панелька/хрущевка)- 100-150 лет по информации архитектора (см в другом посте)
Ткань в реальности выглядит гораздо дороже, чем стоит.
Фото дня!
Не смог придумать подпись.