Вопрос к гильдии юристов⁠⁠

Ребята, помогите советом.

Отец лет 40 назад в нашей деревне купил земельный участок (вместе с ветхим домовладением и всей мишурой). Но ему не нужно было так много земли и он несколько соток отдал соседям слева, когда тем понадобилось (просто отступил 4 метра от существующей границы и заверил это изменение в земельном).

Справа жила бабка, у которой на меже (прямо по границе участка) росли 10 огромных акаций (они выполняли роль забора, так как дома стояли глухими тыльными стенами к этой границе). Отец снёс все постройки, расчистил двор и начал строиться. В связи со скандальным характером бабки потребовалось возводить от неё забор, но прямо по акациям это было сделать проблематично (столбы не вкопать из-за корней, стволы кривые и довольно ветхие чтобы использовать вместо столбов их) и он отступил метр в свою сторону.

Поскольку метр до соседнего участка есть, отец спокойно наделал хозпостроек и навесов вплотную к стоящему забору.

Бабка несколько раз устраивала скандал, когда отец косил там сорняки (сама бабка туда не забиралась, ибо незачем, а амброзия и асот вымахивали в полтора человеческих роста), вызывала милицию, но те всегда ей говорили, что это его земля и ему надо спасибо сказать, что заодно и её от сорняков избавляет.

Потом бабуля померла, а дом (тоже уже сильно уставший) с участком выкупил следующий сосед, очистил участок и начал постройку дома сыну. От него тут же начались претензии, что ему на участок с навесов бежит вода, на что ему напомнили, что там, вообще-то, ещё метр - не его участок. Претензии прекратились.

Поехал в земельный, там утвержают, что он ещё в 2004м году (ещё при живой бабке-соседке) согласился с отбивкой соседнего участка по существующим границам, но подпись показать не смогли.А через пару дней сосед прибежал с документами - вот, подпиши бумагу (мешая ознакомится с содержимым) - а там как раз согласие задним числом. Отец его послал - мол иди к нотариусу и пиши бумагу, что я тебе отдаю этот метр по меже в замен на отсутствие претензий по существующим постройкам (чтобы в случае суда по нормам строительства можно было этот метр обратно отобрать вместо того, чтобы сносить кучу хозпостроек), а тот в отказ. Специалисты от земельного уверяют, что по закону существующие постройки уже не имеют права сносить. При этом даже не в состоянии показать, где конкретно пробита граница участка, но требуют подписать согласие, иначе вопрос будет решаться через суд, он проиграет и будет оплачивать экспертизы и судебные издержки.

Дом соседи строят двухэтажный,начинается он в трёх метрах от стоящего забора. Фундамент и первый этаж уже возведены.

Недавно отец увидел, что в газете на ближайшее воскресенье назначено собрание по поводу его участка (кто-то из знакомых подсказал, сам он эту макулатуру не выписывает) - мол он мешает производству в земельном (вроде как его не смогли три раза найти специалисты из земельного при проведении работ на участке, хотя он пенсионер и всегда дома, а у всех соседей есть его телефон) и они соберут на месте комиссию, которая должна решить спорный вопрос между соседями. Он всё воскресенье ходил под забором и заглядывал, но так никого и не заметил.

Подскажите, как правильно поступить отцу в сложившейся ситуации, чтоб потом не иметь проблем в будущем?